贝壳找房2022年亏损近14亿人民币 经纪人减少逾6万人 3/19/2023 中国房地产业寒冬波及地产中介，中国中介龙头企业之一的贝壳找房在2022年营收下滑、亏损幅度加大，经纪人数量和门店数量也均出现一定程度的下滑。 综合中国商报和中国国际金融报报道，贝壳星期四（3月16日）晚间披露的2022年财报显示，去年贝壳实现总交易额2万6096亿元（人民币，下同，约5083亿新元），同比下降32.3%；实现净收入607亿元，同比下降24.9%；净亏损13.97亿元，相比2021年亏损的5.25亿元，扩大166%。 数据显示，贝壳交易额下降最大的是新房交易部分，去年总交易额为9405亿元，同比下降41.5%；存量房总交易额则为1万5765亿元，同比下降23.4%。贝壳指出，业绩下滑主要是一线城市的存量房业务及新房业务的总交易额下降，缘于冠病疫情反覆扰动住房市场的恢复，以及新房销售的市场情绪低迷。 上海中原地产市场分析师卢文曦也指出，房产中介处于房地产整个链条的中下游，受行业环境、开发商业绩等影响较大，在2022年房地产市场不景气的背景下出现业绩下滑的情况很正常。 贝壳财报数据还显示，截至2022年末，贝壳的门店数量为4万零516家，较2021年末减少20.6%，其中活跃门店数量为3万7446家，较2021年末减少17.4%。 同时，2022年年末贝壳平台经纪人数量为39万4020名，较2021年的45万4500余人减少了13.3%，其中活跃经纪人数量为34万9681名，同比减少14%。 北京住宅房地产业商会会长黎乃超分析，2022年房地产市场不太景气，贝壳门店开工受到很大影响。在此背景下，贝壳出现大量经纪人流失的情况很正常，因为贝壳平台和门店是合作模式，经纪人没有业绩就没有收入，自然会选择离职。 贝壳有关人员称，尽管门店数量和经纪人数量均出现下降，但平台的门店和经纪人结构、效率却在持续改善。对于未来的业绩，贝壳预计，2023年一季度净收入总额将介于180亿至185亿元之间，比2022年同期上升约43.4%至47.4%。 Source 调查：豪宅市场出现急速萎缩 世界新闻网 3/07/2023 根据最新研究，富人可能会暂时留住他们的豪宅，至少目前如此。 Jefferies发布的最新研究显示，美国15个主要房市的豪宅价格中值1月同比上涨6%，较12月的20%急剧「减速」。豪宅的定义是售价超过250万元的住宅。 根据Jefferies的研究，压力最大的豪宅市场之一是犹他州的Party City。当地豪宅1月销售中位数价格暴跌30%，继12月下跌6%后连续第二个月下跌。 1月豪宅市场的房价中值比挂牌价低23%，降幅大于11月和12月。售价超过250万元的豪宅在房市上架挂牌天数为61天，创下多年新高；而2022年1月时仅有37天。 第一次买房者可申请到 $12500-$15000 的买房补助，并且首付可放到低至3%. 两个不同的补助项目： 1. …
Category: BUSINESS
湖北超市月薪6500元招人 大学生排队投简历 中国新闻组 3/19/2023 湖北经济学院近日举办招聘会，一家超市打着「湖北省薪水最高的超市」字样，开出底薪是6500元（人民币，下同）征人，吸引许多学生排队投简历。 红星新闻报导，该超市的工作人员说，「招聘的内容是属实的，因为我们不提供住宿、餐补等，现在的大学生毕业后需要租房、安顿，所以我们觉得6500元这个底薪标准是比较合理的。」该企业负责招聘的一名工作人员说，主要招聘工商管理、设计等专业的学生，6500元里面含「五险一金」个人缴纳的部分，所以实际到手的话大概在5900元左右。 在该企业发布在网上的招聘简章中，提醒公司目前的休息制度是「单休」。该企业工作人员表示，公司目前确实是会对管培生实施单休休假制度，在薪资上也不会有其他额外的补贴，都包含在6500元底薪之中，春节和国庆节假期会有3天。6500元底薪招聘的是公司的管培生项目，主要是为未来的企业运营管理积累人才，部分岗位入职后需要到超市一线进行实习，但是收入不会打折扣。 「对于985或者211高校的毕业生，底薪会更高，211高校是7000元底薪，985高校是7500。」该工作人员说，「目前来应聘的大学生非常多，竞争还是挺激烈的。」 很多网友也对此表达看法。有网友提到，「职业不分高低贵贱，价高者得，为什么放着6500的底薪不干，非要去写字楼里坐着拿3000元的薪水？」也有网友认为「真的做服务员，只要收入合适，即使是大学生又有什么不能干的呢？」 中国教育科学研究院研究员储朝晖表示，「底薪6500元招聘引学生排队」这样的情况在当下的时代其实已经并没有什么稀奇了，这本身是由用人单位和应聘者的供求关系决定的。 Source 青年失业暴增 中公务员职缺抢破头 招20万来770万人 世界新闻网 3/16/2023 青年失业人口激增，中国今年报考公务员人数突破历来纪录。据CNBC分析中国官媒报导，今年申请报考公务员考试的人数高达770万人，希望争取逾20万个国家级和省级的政府职务。 近年来，中国经济已不像过去数十年飞快成长。公务员在中国通常被视为稳定且有威望的工作。中国公务员的薪酬称不上优渥，但通常保证终身职和高社会地位，享有佳节奖金、更好的医疗保险，以及更高的退休金配额等福利待遇，且不需要从个人薪资中提拨退休金。 中国官媒报导的最新数据显示，中国公务员2012年的平均年薪为人民币48,608元（6,979美元）。国家主席习近平2015年的年薪则为人民币136,620元。 若和一般民众作粗略比较，根据政府数据，中国都会区居民2022年的平均年薪为人民币20,590元，但中国不同地区和不同工作类型的薪酬差异很大。 尽管中国的人口和劳动力长期预测是下滑，但中国近年来的大学毕业生人数却已攀至纪录新高。 中国新任总理李强13日在上任后首场记者会表示，今年毕业生共1,158万人，对就业造成一定压力。政府下一步要广开就业渠道，帮助年轻人通过劳动与奋斗，实现更好的人生价值。 Source 第一次买房者可申请到 $12500-$15000 …
超40个汽车品牌在中国大降价 3/19/2023 不完全统计，截至目前已有超40个汽车品牌、100款左右车型启动降价促销活动，中国车市“价格战”打得火热。 据《中国经营报》报道，东风汽车3月6日与湖北省政府针对东风汽车集团旗下东风本田、东风雪铁龙、东风日产等7个品牌、56款车型联合推出汽车补贴优惠活动，补贴额度最高达9万元（人民币，下同，1.75万新元）。 在东风汽车集团之后，半个月左右的时间，比亚迪、吉利汽车、一汽、上汽、广汽、长安汽车、丰田、奔驰、宝马等车企跟进降价，最高优惠超10万元。截至目前，已有超40个汽车品牌、100款左右车型启动降价促销活动。 汽车行业为何会爆发“价格战”，中国汽车工业协会负责人认为，促发此次价格大战的原因：一是传统燃油车销量低迷，库存处于高位。二是国六排放标准调整。三是合资品牌以价换量提高市场份额。四是地方政府提振经济，助力区域产业发展。 中国国内汽车市场的降价趋势也对二手车行业产生影响。湖北省武汉市一位二手车商说：“现在众多车型纷纷降价，二手车不降价很难有市场，大家都在想办法。”目前不少二手车商对于收车已较为谨慎。 对于近期部分车企的降价举措，中汽协副秘书长陈士华认为，价格战无法带来长期积极效果，“产品价格的适度下调，有利于激发消费者的购买需求，但采取简单的价格竞争策略并非长远之计，企业应该在产品技术、质量、服务、品牌力等方面多下功夫。” Source 车市史上「最内卷」价格战 泉州10来万元就能买宝马 中国新闻组 3/12/2023 就在大家为东风拍手叫好时，BBA也都坐不住了，在泉州，十来万元人民币就能入手一辆宝马。这波疯狂降价潮，被称为车市正打开「最内卷」价格战，让舆论也不禁要问：「啥时候地产商也能这么卷？」降价潮受惠的还有一群「等等团」，他们撑过了特斯拉的降价等到今天终于获得低价买车的「胜利」，直呼最高优惠超10万元人民币(约1.4万美元)，「不买辆汽车对不起这个春天」。 中国基金报报导，最近车圈太内卷，疯狂大降价清库存，堪称史上最惨烈价格战。日前，湖北省联合东风汽车集团推出史上最强购车季活动。接着，连BBA也都坐不住了。泉州宝马(BMW)4S店的海报显示，十来万元就能入手BMW X1、新BMW 3系运动版套装25.7万元、新BMW 525Li豪华套装原指导价高达43.6万元、现优惠价34.9万元等等。据悉，宝马近期还将推出大幅促销优惠活动，旗下纯电车型BMW i3降幅高达10万元以上。 证券时报e公司分析称，这一次汽车厂商的内卷有几个原因。首先，销量下滑，库存高企，不得不降价；其次，受新能源车市场冲击，合资品牌多以燃油车为主，这在国内新能源车因补贴而高歌猛进时销量惨淡，导致库存增加。更大的冲击是，新能源车打开了集体降价之旅，消费者观望情绪浓烈，这也给燃油车很大的压力。 当然，也可能与政策有关。有分析师指出，今年6月底，即将全面推行的国六B排放标准，迫使部分燃油车清仓处理。让人不禁要问：「啥时候地产商也能这么卷？」 这波降价潮中受惠的还有一群「等等团」。报导指出，今年快50岁的陈东，2022年9月就瞄准了一款合资中大型SUV 2023款车型，但觉得价高一直没有下手。今年1月6日，特斯拉Model 3和Model Y两款车官宣降价三、四万元。网上不少汽车博主都在劝要买车的人一定要做「等等团」，因为后面可能其他品牌也会陆续跟着降价，一定会有「惊喜」。 …
中国第一位唢呐女博士 将「老土乐器」带上世界舞台 世界新闻网 3/18/2023 说到唢呐，很多人第一反应是只在红白场合上演奏的传统乐器，但在中国，这门乐器还有专门的博士学位，近年世界知名舞台上还有唢呐的演奏会，当中最引人注目的是中国第一位唢呐女博士刘雯雯，她将这种「老土乐器」带到了全世界。 「当代中国」报导，90后（1990年后出生）的刘雯雯出生在唢呐世家，家族从明末清初承袭唢呐已有400多年，到她已是第13代。 家族来历不凡，奈何唢呐已成过时玩意。这种在中国民间流行几百年的乐器，几乎只出现在村里的红白喜事上，加之1990年代西洋乐器传入，唢呐愈发显得落伍。吹唢呐无疑是「逆时代」的选择，更不要说这行还有「传男不传女」的传统。但刘雯雯的父母不信邪，总希望女儿能够传承家业，坚持让她小小年纪就开始吹奏。 因为太少见到女子吹唢呐，年幼的刘雯雯怎么也喜欢不起这个金属喇叭：「当时蛮反感，觉得这就不是女孩能干的事。」只要一有机会，她就想尽办法逃避练习。但不管怎么反叛怎么闹脾气，爸妈都会等她冷静下来，陪她继续练习。日复一日，唢呐成了刘雯雯人生中最重要的事。 2008年，到了考大学的年纪，堂兄表妹都选择了建筑、医学之类更有前途的专业，刘雯雯则继续「逆时代」，考入上海音乐学院，成了唢呐大师刘英的学生。 吹唢呐首先是项技术活，业界称它是「高危乐器」，只要有一点点瑕疵，就会被无限放大；其次它是项体力活，吹奏一首5、6分钟的曲子就让人憋得面红耳赤，对肺活量和身体素质的要求极高。 吹唢呐，每天保持2、3小时的练习已经不易，但刘雯雯的训练时间长达5、6小时：「我也没有特殊的办法（练好唢呐），就是让自己和唢呐融为一体，下苦功，不停地吹，不停地听音修改……可以说，我没有生活」。 但她的努力终于让人看见，2017年，雪梨歌剧院邀请她前去表演，她成了历史上第一个登上该舞台的唢呐演奏者。当时跟她合作的，是中国著名的指挥家、作曲家谭盾。 表演前谭盾鼓励她：「你要记住，你今天手里拿的是最有中国特色的乐器，要演奏中国民间最传统的音乐，你可以走得慢一点，优雅一点。」这番话一下子给了她很大力量。 唢呐一响，百鸟来朝。她演奏的正是这首最经典的高难度传统曲目《百鸟朝凤》，她用唢呐哢戏和循环呼吸的方法，仿真出各种各样的鸟叫声。在场观众屏住呼吸，备受震撼。 这场表演让刘雯雯一战成名。之后，她开始频繁登上国际国内各大舞台，和一流的乐团、指挥家合作。她逐渐意识到，唢呐已经不是一件简单的中国传统乐器。 为了继续深造，2020年，刘雯雯成为中国第一个唢呐博士。很多人不知道唢呐还有博士学位，这个学位也确实小众：中国全国每年只招3人，既要求过硬的演奏技能，又要有一定的社会影响力，几十年来无人问津。 为了完成考试，刘雯雯的练习时间从以前的每天5、6个小时升级到12、13个小时，睁眼的时间几乎全与这个金属喇叭相伴。 拿到博士学位后，刘雯雯开始思考怎样进一步创新。作为一个90后，刘雯雯跟其他人一样从小听周杰伦，也沉迷过摇滚和爵士。于是她突发奇想，尝试把唢呐和这些流行元素结合起来。她一方面邀请年轻的作曲家为唢呐专门写曲，另一方面和其他乐团磨合演奏，想尽办法让唢呐和其他乐器碰撞出火花。她用唢呐融合钢琴和大鼓，形成具有强烈个人风格的爵士曲风。 多年来，刘雯雯要求自己「既要有过硬的技术，又要有大胆的创新」。曾经因为学习老土乐器被同学嘲笑，如今她带着唢呐站上世界舞台，刘雯雯说这就是最自己最大肯定，这些年的经历也让她感到自己传承的责任：「世界音乐文化中一定要有中国音乐，否则就是不完整的。」 Source 第一次买房者可申请到 $12500-$15000 的买房补助，并且首付可放到低至3%. 两个不同的补助项目： 1. …
Your Builder of Choice in the Greater DC Metro Area (703) 997-1618 Email: info@anchor-homes.comwww.MyAnchorHomes.com 新房预告——7001 Hector Rd, McLean, VA 22101 安客新居 Posted: 3/18/2023 三月惊喜大促 即日起至3/31/2023期间 签约的客户将获得五万美元的过户礼金 …
美拟禁赴美中航班飞越俄领空 这几个航班将受影响 世界新闻网 3/18/2023 据《纽约时报》援引消息人士指出，交通部草拟了一份禁止赴美中国航班飞越俄罗斯领空的命令，文本13日已提交给白宫官员，目前正在审议中。 知情人士称，交通部不久前草拟了一份禁止向美国运输旅客的中国航空公司飞越俄罗斯领空的命令。理由之一是对美国航空公司构成了不公平的竞争，二是安全问题。 据报导，目前美国航空公司通过在韩国仁川机场中途停留，往返美国与上海之间，而中国航空公司的中美往返航班则通过俄罗斯领空。 俄罗斯对乌克兰发动特别军事行动的背景下，2022年3月，美国继欧盟、英国、加拿大之后，也禁止注册地为俄罗斯的飞机进入本国领空；俄罗斯采取对等措施，禁止有关国家的飞机使用俄罗斯领空。 韩国、日本等航空公司亦不再飞越俄罗斯领空。 报导指出，由于无法使用俄罗斯领空，美国航空公司在往返亚洲和美国时被迫绕道，耗费更多时间和燃料，难以与无需绕道的外国航空公司竞争。此外，美国两家航空公司不得不推迟10多条原计划前往孟买、首尔、东京和其他几个城市的航线。 此前有报导指出，对于中国航空公司的影响主要集中在上海飞往纽约的东航MU587/MU588、广州飞纽约的CZ699/CZ600，以及正在申请的北京飞纽约的中国国航CA981/CA982等班次。 比如上海飞往纽约的航班，假如穿越俄罗斯领空从北极上空经过，时间大概是15个小时，如果是穿越阿拉斯加的话，时间大概要18个小时。同样是上海飞往纽约的航班，如果穿越俄罗斯走北极航线，大约可以省下3个小时，而对航空公司来说，3个小时的燃油成本是很可观的。 Source 赴美核酸要求取消 中美航班短期难增加 票价仍维持万元以上 界面新闻 3/12/2023 当地时间3月10日，美国疾病控制与预防中心（CDC）宣布，美国从当日4点开始取消针对中国赴美旅客的强制性新冠病毒检测要求。这意味着，北京时间3月11日凌晨4点后，国内搭乘直飞航班赴美的旅客，不再需要提交新冠阴性证明或康复证明。 自今年1月8日起，我国正式对新冠病毒感染实施“乙类乙管”，实行近三年的“五个一”、入境集中隔离等国际客运航班管控措施也悉数取消。限制放开后，中外航司纷纷宣布恢复或增加国际及地区航班。 从恢复进度来看，港澳台地区、东南亚地区的航班恢复速度最快；日本、韩国等东北亚国家及欧洲国家次之，而美国、加拿大航班恢复进程最为缓慢。其中，中美航班仍和“乙类乙管”前的航班量保持一致，没有任何新增。 过去三年时间，受新冠疫情影响，中美航班大范围削减。2020年1月底，由于中国疫情较为严重，美联航、达美航空、美国航空等先后暂停了中美航线运营。国内航空公司在民航局“五个一”政策限制下，只保留少量中美航班的运营。 随着疫情缓解，中美双方为复航做出政策调整。2020年6月16日之后，中美航班由每周4班扩容至每周8班；8月中旬中美航班继续增加，在此前基础上翻番，达到每周16班；而在当年的11月中旬，中美航班量再度提升，从每周16班增加至每周20班。 承运航司方面，美国共有美联航、达美航空、美国航空三家航司执飞；中国由国航、东航、南航、厦航等航司执飞。从班期密度来看，截止目前，中美直飞航班大多为每周1班、部分达到每周2-5班，天天班尚无。但在2019年，仅达美航空一家在中国运营的航班就达到每天6班。 疫情以来，中美直飞航班的增减一直遵循对等原则，在对等原则下两国航空公司的航班数量保持一致。未来中美航班能否突破瓶颈、实现量的增加，还要视双方航权谈判情况而定。 …
三航司不增直飞航班 美飞中机票价翻倍 世界新闻网 3/18/2023 对于渴望回中国的在美华人来说，今年是否增加直飞航班、机票价格能否稳定回落等都是关注焦点。但三家航空公司日前已宣布撤回提交的中美新航班申请计划，机票价格也在短时间内迅速飙升，甚至翻倍，华人回国行程再次受阻。 根据官方消息，三家中国航空公司，包括厦航、东航、南航，已于日前撤回直飞航班增加申请计划，美联航也官宣10月底前不会添加直飞中国的航班。不少业者悲观地估计，今年10月底前，中美两国航线增加的机会不大。 洛杉矶机票业者顾彬彬指出，中国十年旅游签证恢复后，此前价格较低的转机航线平均上涨40%以上。比如洛杉矶飞香港转机内地已全线涨价，5月经济舱飙升至3200元以上，而之前价格是在1700元左右，短时间内几乎翻倍。同样直飞航班价格也在飙升，3月初洛杉矶直飞厦门的经济舱价格最低1100元左右，但5月份同样的航班舱位已是2770元起价。 顾彬彬分析，三家航司撤回航班增加计划，加上外籍人士赴华的所有签证恢复，如今又快到暑假旺季，市场需求因此非常旺盛，但航班供给却没有跟上，直接导致机票价格飞速上涨。 相比 2、3 月份，接下来几个月美飞中直航价格正在大幅上涨，以下是综合各大票务平台的机票信息。 5月份最便宜航线，达美航空西雅图或底特律直飞上海，最低票价2100元；南方航空洛杉矶直飞广州，最低2170元。 5月份最贵航线，国航洛杉矶飞北京、东航纽约飞上海，均价都在3050元，其他航空公司5月直飞平均价格是2750元左右。 6月份最便宜航线，南方航空洛杉矶直飞广州，最低票价是2080元；东方航空纽约直飞上海，最低2250元；国航洛杉矶飞深圳，最低2170元。 6月份的最贵航线美国航空达拉斯直飞上海，均价3480元；其他航司的经济舱均价在2770元至3040元之间。 顾彬彬表示，转机航班现在热门的国家和地区，包括韩国首尔、日本东京、新加坡、香港、台北、卡塔尔多哈等。转机航班5月份从美国到中国境内，经济舱价格最低1070元，平均经济舱价格1420元起。 6月份最低票价是1280元，平均经济舱价格1590元起。 目前美国飞台北转机至内地的航班优势比较大，华航、长荣，以及接下来要开航的台湾星宇航空，都在疯狂给予优惠价格，在中美航在线产生很强冲击。比如华航安大略国际机场转机台北至上海，5月最低价格是700元左右。 Source 入境中国10年签突恢复 华人喜忧参半 世界新闻网 3/15/2023 中国驻美国大使馆13日下午宣布恢复美国护照持有者的十年多次入境签证，为疫情爆发后持续三年的游客入境限制画上句号，诸多回乡心切华人苦盼许久，旅行社也称消息一经传开，便收到持续不断的回国机票购买咨询，但对于短期机票降价持保守态度。 大使馆通知称，自3月15日起恢复向外国人核发各类赴华签证，并恢复2020年3月28日前签发、仍然有效的签证效力。中国自2020年3月底起，暂停外国人持仍然有效的来华签证和居留许可入境。受此影响，大量华人无法藉早前办理的十年多次有效签证回中国探望亲友，不断有人提出呼吁早日解禁。在中国解除国内疫情防控措施后，这样的呼声更加强烈。 …
最烧钱家电TOP 6…冷气机并非最耗电 微波炉也上榜 世界新闻网 3/18/2023 通常一到夏天电费就会飙涨，因此冷气机被公认为很耗电；据香港01报导，其实还有这些高功率的家电，也在不知不觉中让你付出大把钞票，而冷气机也并非最烧钱的机器。 耗电TOP 6 微波炉 微波炉每次使用的时间不会太长，其实它在使用的瞬间耗电量颇高。省钱达人则建议，食物可切成小块增加受热面积、使受热均匀；加热液体时使用有盖器皿，缩短加热时间。这些方法，都可以节省电费。 耗电TOP 5 电热水壶 电热水壶要24小供电才能保温，挑选真空密封的款式可减少能源的浪费，节省用电。另外，也可在长时间外出前开Timer，设置回家前1小时再开机。亦可配合传统保温瓶并用，都能更加省电。 耗电TOP 4 洗衣机 一般家庭都会使用的洗衣机，功率其实相当大。前开门式、日系波轮式洗衣机功率一般为200至500瓦；而滚筒式洗衣机攻高达300至1100瓦。如果想节省洗衣机的电费，可根据洗衣量调整洗衣模式，比如衣服不是太脏就少洗几次，或者洗涤的衣服少，则可改为减少用水量等等。 耗电TOP 3 冷气机 冷气机在全力运行时，功率一般在1000至2000瓦左右，每小时约消耗1度电。虽然坊间一般认为，变频式冷气有助节电，但最重要是不要短时间内频繁开关，而是应该定时清洗，让冷气机运行顺畅、提高效率。 耗电TOP 2 电暖器 …