赶房客损失半年租金 南加华人房东：已很幸运 世界新闻网 03/01/2023 在加州当房东不容易，加州法律在租房上为了保护房客，有诸多对房东的限制条款。同时不是每个房东可以一直顺利的找到按时交租的好房客，如果遇到不好的房客，驱赶过程少则半年，多则一两年。近日，南加州华人郝琦就因房客不按时交租对其进行驱赶，整个过程下来，郝琦共损失约半年的房租，不过她表示，这已经很幸运了。 郝琦是南加州郝琦联合律师事务所创始人之一，为精通多种法律的律师。疫情前，她将在北岭（Northridge）的一套连排公寓租给一户人家。郝琦说，这家人一开始还按时缴纳房租，但是疫情开始后就不稳定，期间男租客停止了工作。疫情期间，这家人逐渐不能按时交租，直到后来开始拖欠。 郝琦说，疫情期间大家都不容易，刚开始这家人两个月没缴房租，她心软没有赶，但直到后来拖欠了约四个月，她不能坐以待毙了。 去年11月，郝琦启动了租客驱赶程序。因她自身就精通民事诉讼，干脆自己处理。其中的过程很顺利，该案于最近结案，她也开始了新的招租工作。不过算下来，郝琦仍损失半年房租。 第一次买房者可申请到 $12500-$15000 的买房补助，并且首付可放到低至3%. 两个不同的补助项目： 1. 一个是高达 $15000 补助，目前对马里兰州的所有County和滨州的York County开放. 2. 另一个是 $5000 补助，对全美50个州开放. 然而郝琦已经算是幸运的房东了。她的律所接手过各种各样驱赶房客的案子。她说，这样的案子一般至少半年，也就是说，房东一旦遇到不好的房客要驱赶，少说要损失半年房租。此外，这类案子律师费不薄，要2500至5000元，因此整个过程下来，房东要花费一两万。 其实花费一两万，也算是顺利的。郝琦说，她有一个客人，在驱赶房客的过程中，房客突然宣布破产。根据加州破产保护法，这种情况下不能赶房客，要等到他的破产清算完毕，才可以继续。导致这位客人驱赶房客的过程持续了一年半。 还有的情况是，遇到居心不良的房客，可能会反过来告房东。例如，称房子有病毒，房子设施致其受伤等。这时就是真正意义上的「民事诉讼」了，一般会持续两到三年。 不过郝琦也表示，加州租房法律也有保护房东的条款，例如房东打开驱赶程序后，房客只有五天的时间回复，相比其他民事诉讼，该回复时间比较短。而房客不回复，案子对房东来说比较好处理，一般也能比较早结束。 …
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FBI评估认为冠病病毒可能自武汉实验室泄露 中国外交部反驳 03/01/2023 美国联邦调查局（FBI）局长克里斯托弗·雷（Christopher Wray）说，FBI评估认为，冠病疫情大流行可能是中国武汉病毒研究所泄露所导致的。 据FBI官方推特账号发布的消息，雷在星期二（2月28日）接受福克斯新闻（Fox News）采访时说，FBI经过相当长时间的评估后认为，冠病疫情很可能源自武汉的一个实验室泄露事件。 雷透露，由于机密原因，他不能分享FBI评估的更多细节细节。不过，他认为中国政府一直在“竭力阻挠和混淆”（thwart and obfuscate）美国和其他国家为了解疫情的起源所做的努力。 中国外交部发言人毛宁星期三（3月1日）在例行记者会上回应相关提问时说，中国注意到了有关的报道，强调实验室泄露极不可能，并坚决反对借疫情溯源“搞任何形式的政治操弄”。 毛宁说，中国始终支持和参与全球冠病病毒科学溯源，强调病毒溯源是复杂的科学问题，应该也只能由全球科学家合作开展研究。她说，实验室泄露极不可能，是中国和世界卫生组织联合专家组实地走访武汉相关实验室、同科研人员深入交流之后得出的权威科学结论，准确反映在有关联合研究报告中，得到了国际社会和科学界的广泛认可。 毛宁还说，中国坚决反对借溯源问题搞任何形式的政治操弄。她指出，情报部门搞科学问题，本身就是将溯源问题政治化，“基于美国情报部门造假欺骗的斑斑劣迹，他们得出的结论没有任何可信度可言。” 毛宁说，美国再次翻炒“实验室泄漏论”抹黑不了中国，只会进一步拉低自身的信誉。中国敦促美国尊重科学和事实，停止将冠病病毒溯源问题政治化，停止搞政治溯源、情报溯源，停止干扰破坏国际社会的团结抗疫和全球溯源科学合作。 目前的新一轮对疫情起源的讨论始于《华尔街日报》上星期天（2月26日）的报道。据报道，美国能源部称，根据新的情报对冠病溯源问题得出结论，认为冠病病毒从中国实验室意外泄漏的可能性最大。不过，其他四个机构和一个国家情报小组仍然认为，冠病可能是自然传播的结果，另有两个机构还没有得出结论。 白宫国家安全发言人柯比星期一（2月27日）也说，美国政府还没有就冠病的起源达成明确的结论和共识。 Source 医院省成本 急诊室减聘医师 改派护士看诊 世界新闻网 02/26/2023 「全国经济研究所」(NBER)根据退伍军人医疗署(VHA)统计数据，分析44家医院急诊室执业护士在没有医师监督下对于110万件病例的处理状况显示，由执业护士看诊的病患在30天内再度就医的几率增加20%。 某些批评人士指出，医院为了节省成本，让护士取代专业医师为病患提供治疗，患者面临遭到误诊的风险，医药费开销可能变多，获得治疗方式可能也是不适当的；多项证据显示，以护士取代急诊室医师对病患来说并无好处。 2021年1月，孕妇娜塔莎‧瓦雷(Natasha …
中国渤海再发现亿吨级油田 3/01/2023 中国渤海连续第三年勘探发现亿吨级油田，最新发现的渤中26-6油田地质储量超过1.3亿吨，可开采原有超2000万吨、开采天然气超90亿立方米。 据澎湃新闻星期三（3月1日）报道，中国海油透露，渤中26-6油田为目前中国国内最大的变质岩潜山油田，其发现进一步夯实了中国海上油气资源储量基础，对于保障国家能源安全具有重要意义。 据介绍，渤中26-6油田位于渤海南部海域，距离天津市约170公里，位于渤海黄河口凹陷与渤中凹陷两大富烃凹陷之间。发现井渤中26-6-2井钻遇油气层累计超过320米，完钻井深4480米，测试平均日产油超270吨，平均日产气超32万方，证实了该油田具有储量规模大、油品性质好、测试产能高的特点。 渤中26-6油田探明地质储量超1.3亿吨油当量，按正常采收率，能够开采原油超2000万吨，提炼成汽油后可供1万辆小汽车正常行驶30年，同时可开采天然气超90亿立方米，能够满足天津市常住人口使用近15年。 中国海油首席执行官周心怀说，渤中26-6油田的成功发现，打破了渤海南部探区潜山一直没有规模性商业发现的局面，展示了渤海隐蔽型潜山油气藏勘探的广阔前景，对类似盆地的勘探具有重要的指导意义。 海洋油气是国内能源重要增长极。中国海油推进国内油气增储上产“七年行动计划”以来，已指导发现了垦利6-1油田、垦利10-2油田两个亿吨级岩性油田，以及此次的渤中26-6油田。据统计，渤海油田过去五年累计新增油气探明地质储量已超10亿吨。 Source 防用AI做作业 史丹福网络高中学生研发ChatGPT侦测器 世界新闻网 02/15/2023 对担心学生可能使用ChatGPT等人工智能工具做作业的教授，一名史丹福网络高中（Stanford Online High School）学生有了解决办法。 史丹福网络高中11年级学生克里格（Benjamin Klieger）在寒假期间推出CheckforAi，这是一个使用机器学习（machine learning）来侦测各种文档是否以人工智能工具生成的平台。 克里格说：「我认为侦测人工智能内容是一件很重要的事，因为现在完全无法得知一份内容究竟是人类撰写的，还是人工智能生成的。合成式人工智能（Generative AI）对各行各业和诚信问题来说，都是一种实际的威胁。」 ChatGPT目前每天有超过1300万人使用，被誉为一种革命性工具，足以威胁到Google的搜索引擎。根据史丹福校园报在匿名社群媒体Fizz上所做的一项非正式民调，发现可能有许多史丹福大学学生在期末考时使用过ChatGPT。 史丹福大学计算机科学博士生米契（Eric Mitchell）说：「我认为这在某种程度上可以改变教育领域的游戏规则。」米契是另一个人工智能侦测器DetectGPT的研发者。 …
TikTok将对青少年设置使用时限 以应对上瘾顾虑 文 / 陈婕洺 3/01/2023 （早报讯）中国短片应用抖音海外版TikTok将对青少年设置使用权限，以打消外界对青少年出现上瘾问题的顾虑。 彭博社报道，TikTok公司星期三（3月1日）发文称，平台将自动对18岁以下年轻用户设置60分钟的使用权限，若用户想一次刷超一个小时的视频，则须输入密码。 家长或其他成年人可通过TikTok的监测功能，追踪青少年在TikTok上花费的时间，包括在各个时段的使用时间，以及打开的次数，也可在一周内选一天，为孩子设置最长使用时间。 TikTok公司说，这项变动将在未来几周内实施。 家长监控应用程序Qustodio近期公布的研究结果显示，在2022年，未成年人平均每天在TikTok上耗时1小时47分钟。 中文版抖音则将14岁以下青少年的使用时间限制在40分钟，并禁止这些年轻用户在晚上10时至早上6时使用抖音。 Source 第一次买房者可申请到 $12500-$15000 的买房补助，并且首付可放到低至3%. 两个不同的补助项目： 1. 一个是高达 $15000 补助，目前对马里兰州的所有County和滨州的York County开放. 2. 另一个是 $5000 补助，对全美50个州开放. …
真的需要备妥100万元 才能安心退休吗？ 世界新闻网 03/01/2023 根据金融顾问公司Western&Southern Financial Group最新的一项调查发现，国人认为平均需要102万7501元才能退休，但是针对合理的退休金额，理财专家建议应该依照个人状况予以调整、规画，而非拘泥于100万这个数字。 如果退休后打算过着奢侈生活，100万元可能都不足以应付，但如果打算节俭过日，户头里有30万元存款就绰绰有余；设置退休金目标是每个人都应该在退休前准备好，但与其将100万元作为终极目标，不如先厘清个人财务需求，因为每个人的目标并不同。 理财专家建议在退休前，应多方考虑个人需求并询问自己以下问题：「要住在哪里？ 」如果住在房价相对便宜的地区，可能不需要那么多收入；「会住在什么样的房子？ 」「若裁员后收入锐减，将如何维持生计？」若在住家附近担任志工、和花更多时间陪伴家人，比起出门环游世界，花费要省得多；「我真的想工作吗？」 若退休后仍保有一份工作，好处就是减少对退休金的依赖；「我的身体怎么样？」如果健康状况良好，不必像罹患慢性疾病患者那样需要支付庞大的医疗保健费。 专家表示，如果能提前几年规划退休金，聚沙成塔储蓄100万元，并非难事。以每年8%投资报酬率(略低于股市平均水准)为例，在42年内不间断地每月存款300元，就可以存到超过100万元的存款，届时再决定是否需要动用此100万元实现理想中的退休生活。 但不要缺省这笔退休金就是最佳目标，因为多数退休人士和多数国人一样，都忽略2万1756元的社会福利金，因此为了存到足够的退休金而延后数年或者更长的时间。 若社会福利金没有删减，可以取代退休前约四成的收入，但是如果退休生活仅靠社会福利金过活，就像减薪60%，也可能无法过上理想生活，而且部分鲜为人知的社会福利金申请管道可以增加退休人士的收入，甚至让退休人士每年皆有2万1756元的进帐，可以安心退休，高枕无忧。 Source 全球超级富豪去年砸逾4000亿美元 投资商用不动产 世界新闻网 03/01/2023 新冠肺炎疫情与远距办公重创世界商用不动产市场，在法人纷纷撤出之际，全球超级富豪仍聚焦投资这块市场，例如快时尚品牌Zara创办人欧特嘉（Amancio Ortega）去年扩大投资世界各地的商用不动产，阿里巴巴共同创办人蔡崇信也通过家族理财室，间接持有西班牙超过六家五星级饭店的股权。 莱坊（Knight Frank）1日公布的2023年财富报告显示，富豪个人、家族理财室和少数人持股公司去年利用帐上债务较少、放眼较长期投资的优势，共砸下4550亿美元于商用不动产，首度成为商用不动产的全年最活跃买家。 这个数字虽比前年减少8％，但相较下，机构投资人的支出额同期减少28％，在规模1.1兆美元的商办、物流站点及租房市场占比下滑，也凸显超级富豪的长期投资展望，以及常通过不动产分散财富。 …
中年无证客在美居留数十年后 纷纷自愿返乡 世界新闻网 3/01/2023 纽约时报1日报导，美墨边境人满为患的景象，并不等同美国国内无证移民人口增加；某些在美非法居留数十年的无证客，最近几年纷纷自愿返乡，属于中年族群、还有劳动能力的无证移民返乡趋势最为明显。智库机构「移民研究中心」(Center for Migration Studies)资深研究员、人口统计学家华伦(Robert Warren)分析：「大家都跑来这里而且从来没人离开的说法，是个谜思。」 华伦指出，许多没有身份的无证客正在离开美国，「而且他们是自愿离开」。 根据统计，目前美国无证移民约有1020万人，过去几年人数大致维持稳定，即使美墨边境涌现偷渡人潮也一样，2008年间美国国内无证移民人口则有将近1200万人。 第一次买房者可申请到 $12500-$15000 的买房补助，并且首付可放到低至3%. 两个不同的补助项目： 1. 一个是高达 $15000 补助，目前对马里兰州的所有County和滨州的York County开放. 2. 另一个是 $5000 补助，对全美50个州开放. 纽约时报报导，来自波兰、菲律宾、秘鲁、南韩、乌拉圭等十多个国家的无证移民，从2010年至2020年间，人数减少约30%。至于在无证移民人口当中占有极高比例的墨西哥无证客，2010年到2020年里人口则从660万降低到440万。 …
欧洲太空总署 拟设「月球时区」 让探月任务更方便 世界新闻网 3/01/2023 欧洲太空总署(ESA)27日发布一份声明表示，由于近年来国际间陆续进行数十项探月任务，有关单位正在研究如何在月球「计时」，制定一套可以相互联系并独立于地球之外的「月球时区」，以集成月球通信和导航系统，有助于完成探月任务。 ESA去年底在荷兰举行的一场会议上，首次提出制定「月球时区」的计划，与会者一致认为迫切需要创建「共同的月球参考时间」；欧洲太空总署导航工程师乔丹奴(Pietro Giordano)通过声明表示：「现在正是为实现此一目标，推动国际间共同努力的时候。」 根据ESA官员表示，截至目前为止，每一次探月任务，都是根据地球时区进行，但随着月球表面绕行太阳的变化，地球时区已非运行探月任务的长久之计。 美国国家航空暨太空总署(NASA)在设计和建造国际太空站时，因为没有自己的时区，只好协调世界时间(UTC)运行，UTC是根据原子时钟精心设计，有助于缩小NASA和加拿大太空总署之间的时差，以及和俄罗斯、日本、欧洲等其他太空合作计划。 制定国际公认的月球时区将使得运行探月任务更加容易，尤其有越来越多国家甚至私人企业计划将人类送往月球；NASA在阔别半个多世纪后，展开首次的载人登月任务，最快2025年登陆月球。 根据ESA表示，研拟月球时区的国际团队正在讨论是否成立一个负责创建并维护月球时区的专属机构，因为月球上的时钟比地球上的时钟每天约快56微秒，而且更复杂的是，月球表面的时间速度与月球轨道的时间速度不同。 ESA在声明中表示，「这是一个相当大的挑战，因为一个月球日相当于29.5个地球日，但只要完成月球时区的制定，未来也可以为其他星球制定时区」。 Source 防用AI做作业 史丹福网络高中学生研发ChatGPT侦测器 世界新闻网 02/15/2023 对担心学生可能使用ChatGPT等人工智能工具做作业的教授，一名史丹福网络高中（Stanford Online High School）学生有了解决办法。 史丹福网络高中11年级学生克里格（Benjamin Klieger）在寒假期间推出CheckforAi，这是一个使用机器学习（machine learning）来侦测各种文档是否以人工智能工具生成的平台。 …
美毕业生平均薪资10科系「吊车尾」 这行做到中年也难翻身 联合新闻网 3/01/2023 科系的选择真的会影响未来的收入吗？根据《CNBC》报导，一份纽约联邦储备银行最新的调查指出，主修神学和宗教的毕业生，在大学毕业五年后的平均年薪仅有36,000美元，在所有科系中薪资垫底。紧接着，如家庭和消费者科学、社会服务、心理学、表演艺术及休闲和酒店专业的毕业生，在毕业五年后的年收入也都不到40,000美元。 调查整理出各科系学生毕业五年内的平均年薪，倒数前10名分别为神学与宗教（36,000美元）、社会服务、家庭和消费者科学、心理学、休闲和酒店专业、表演艺术、早期儿童教育、小学教育、特殊教育、各类教育（40,000美元），皆少于应届毕业生平均至少6,500美元。 相反地，能领到最高年薪的科系，则落在现下热门的「STEM」领域。毕业五年后，前10名最高平均薪资科系大部分皆为工程领域，其中化学工程又以平均薪资75,000美元夺冠。 值得注意的是，虽然教师有较佳的工作保障、假期和退休金，但工资主要由美国各州政府支付，然而薪资却未随通膨调涨，因此为低薪主因。扣除教育专业，调查也追踪从各专业毕业的35至40岁中年人士收入，最低科系仍为神学和宗教，工作逾十年但年薪涨幅仅16,000美元。 Source 薪资上升能力停滞…研究：钱领最多的人未必最聪明 世界新闻网 02/17/2023 一般认为聪明的人薪水也高，但根据上月发表于欧洲社会学评论（European Sociological Review）上的一份瑞典研究，领最多钱的人可能不是脑袋最好的人。 研究发现，更高的智力与更高的薪资有关，但这种关联性止步于年薪60万瑞典克朗（约5.7万美元）。超过这个金额后，薪资上升，但能力停滞不前，收入在前1%的人，得分略低于薪资差一级的人。 瑞典林雪坪大学（Linkoping）分析社会学资深副教授Marc Keuschnigg领导的研究学者说：「我们没找到证据表明，居高位拿超高薪水的那些人比只赚半数薪水的人更值得。职涯极端成功更可能是家庭资源或运气的关系，而不是能力。」 Keuschnigg认为，高层职务的智力和薪资未必相关，可能是最富裕阶级和其他社会群体之间收入不平等日益加剧的问题所在。 这份研究分析了59,387名瑞典出生男性在18或19岁的认知能力，以及他们在35-45岁11年之间的收入。该研究基于男性服义务役时接受的标准化智力测验，包括口语理解、技术理解、空间能力和逻辑。研究未纳入女性和移民，因为研究期间，他们未被强制要求服役。 Source 没大裁员的苹果 传悄悄削减数百名「约聘人员」 世界新闻网 02/17/2023 …