写个惨字还不够…全球巨富去年资产共蒸发10兆美元 世界新闻网 03/01/2023 最新公布的报告显示，全球巨富2022年受到能源、经济和地缘政治这三重不利因素冲击，导致资产总和蒸发8.3兆英镑（10兆美元）。 英国房地产公司莱坊（Knight Frank）1日公布，全球21.8万名资产达3,000万美元以上的超高净值人士（UHNWI），去年资产总和较2021年锐减10%，从101.5兆美元大幅缩水至91.4兆美元，年减幅为2010年开始这项报告以来最大。 莱坊研究部主管暨财富报告主编贝利表示，这些富豪多年来已收获庞大收益，但在去年遭受历史性的冲击。他说：「俄乌危机加剧欧洲能源吃紧，并使高涨的通膨进一步攀扬。这导致全球去年出现历来最剧烈的升息行动，进而使经济情势陷入柯林斯英语辞典形容的『长久危机』（permacrisis）。」 报告指出，回顾去年，每十名超高净值人士中，只有四人的财富有所增加。报告说：「压倒性的负面趋势难以抵挡」，房地产、商业不动产投资、固定收益，以及艺术品、稀有红酒或威士忌这类「收藏品投资」的价值同步下滑。 Source 全球超级富豪去年砸逾4000亿美元 投资商用不动产 世界新闻网 03/01/2023 新冠肺炎疫情与远距办公重创世界商用不动产市场，在法人纷纷撤出之际，全球超级富豪仍聚焦投资这块市场，例如快时尚品牌Zara创办人欧特嘉（Amancio Ortega）去年扩大投资世界各地的商用不动产，阿里巴巴共同创办人蔡崇信也通过家族理财室，间接持有西班牙超过六家五星级饭店的股权。 莱坊（Knight Frank）1日公布的2023年财富报告显示，富豪个人、家族理财室和少数人持股公司去年利用帐上债务较少、放眼较长期投资的优势，共砸下4550亿美元于商用不动产，首度成为商用不动产的全年最活跃买家。 这个数字虽比前年减少8％，但相较下，机构投资人的支出额同期减少28％，在规模1.1兆美元的商办、物流站点及租房市场占比下滑，也凸显超级富豪的长期投资展望，以及常通过不动产分散财富。 报告显示，私人投资人去年主要聚焦于商用不动产部门的租屋市场，配置最多资金在美国，纽约仍是重镇，也偏好2.5亿美元以上的住宅不动产交易。 莱坊私人客户顾问部门主管詹姆斯表示，私人投资人正运用资产价格重估、以及货币升值的优势，由于私人投资人寻求保存流动财富的选项，这个趋势将持续下去。 86岁的欧特嘉去年以超过20亿美元，在北美和英国收购至少10处房产，包括去年9月砸超过7亿美元，买下五个美国物流站点，12月以约3亿美元的价格在西雅图买进一处豪华住宅大楼。欧特嘉的家族理财室Pontegadea则拒绝评论。蔡崇信去年也通过家族理财室Blue Pool资本公司，间接持有西班牙超过六家五星级酒店的股权。 莱坊全球研究部门主管贝里指出，若观察私人投资人收购的标的，常能发现某些切身相关的元素，以伦敦一幢商办大楼为例，多数都是投资用，但也可能是因为家族理财室需要一个办公室。 Source 第一次买房者可申请到 …
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2023U.S.News全美公立大学排名 03/01/2023 世界最权威排名机构之一 U.S. News & World Report 《美国新闻与世界报道》（以下简称U.S. News）官方发布了2023年美国公立大学排名（2023 Top Public Schools）。 每年选择前往海外留学的学生都会以U.S. News排名作为择校风向标，选校是一个艰难的抉择，而U.S. News历经36年历史的院校排名系统可以为广大学子提供一个权威的参考。 公立学院和大学通常在州政府的监督下运作，部分资金来自税收和州政府的补贴拨款。 因此，这些大学经常向本州居民提供学费折扣，与私立大学相比学费相对较低。 公立学校从小型文理学院到大型研究机构无所不包。 这份榜单从以下六个标准来对大学进行评估： 此次榜单排名从多个核心角度，综合评价了美国各大公立高校的整体水平。榜单前10位被UC系大学霸榜。其中，加州福尼亚大学伯克利分校（University of Califonia , Berkeley）和加州福尼亚大学洛杉矶分校（University …
美国楼市进一步降温 房价下跌 未来或继续走低… 美中网 03/01/2023 周二公布的数据显示，美国房价连续第6个月出现下跌，和去年6月份峰值时相比跌了2.7%。 根据标普CoreLogic Case-Shiller的季节性调整数据，2022年12月，全美房价较11月下降了0.3%。分析人士称，房贷利率高企和出现经济衰退的可能性，使楼市关键销售季的前景不甚明朗，未来房价很可能会继续走低。 由于抵押贷款利率飙升，不少买房者在去年12月退出楼市，该利率相比2022年1月时已差不多翻了一番。在新冠疫情期间飙升至历史新高的房屋价格，使得购房者日益负担不起。 根据Redfin Corp.上周的一份报告，随着楼市繁荣的消退和房屋销售量的下降，2022年下半年美国房屋总价值下跌了23亿元。 由于买房的竞争不再那么激烈，决心达成交易的购房者在与卖家的谈判中获得了一定筹码。 根据标普CoreLogic Case-Shiller的数据，12月份的房屋价格仍高于前一年同期，但涨幅已放缓。未经季节性调整的全国房价指数，在12月的同比增长率为5.8%，低于11月7.6%的同比增长率。其中，纽约市的房价，在2022年12月同比一年前上涨了6.6%。 然而，并非全美所有地区都出现了同比增长。与2021年12月相比，旧金山的房价就下降了4.2%，西雅图的房价也下降了1.8个百分点。 今年年初略低的抵押贷款利率曾带给买家一些刺激。全国房地产经纪人协会周一报告称，1 月份美国二手房销售较12月增长了8.1%，为2020年6月以来的最大增幅。 但在进入关键的春季销售旺季之前，美国的楼市可能不是太被看好。整个2月份借贷成本一直在攀升，联储已表示倾向于继续提高基准利率，以对抗通货膨胀。这可能会限制潜在买家的需求，并阻止目前拥有低利率抵押贷款的业主挂牌出售他们的房产。 与此同时，由于市场上房屋的滞留时间比之前更长，卖家可能会对房屋销售打更大的折扣。 “不变或更高的贷款利率前景，意味着房价可能继续走低，而经济疲软包括出现衰退的可能性，也在限制着潜在的购房者”，标普道琼斯指数董事总经理拉扎拉（Craig Lazzara）周二在一份声明中说，“鉴于宏观经济环境的前景充满挑战，未来房价很可能会继续走弱”。 Source 第一次买房者可申请到 $12500-$15000 的买房补助，并且首付可放到低至3%. …
「美国梦变噩梦」金山华人房东遭欠租逾12万 绝食第3天 世界新闻网 03/01/2023 华人房东George Wu因租霸在阿拉米达县保护租客的暂停驱逐令（Eviction Moratorium）保护下，欠租12多万，在屋仑阿县县府门口绝食抗议步入第3天。George Wu的举动，激起多个住房组织的发起行动支持，28日县议会讨论是否取消暂停驱逐令前，大批湾区亚裔居民在县府办公室楼下示威，希望废除暂停驱逐令。 社区示威声援 华人房东George Wu28日坐在阿县县府门口，进行第3日绝食抗议，上百名亚裔房东和各界人士，28日到阿县县府门口声援George Wu，呼吁废除暂停驱逐令。他们举着告示牌：「暂停驱逐令是打劫」（Eviction Moratorium is Robbery）、「停止盗窃，结束滥用」（Stop the Theft End the Abuse! ）等。还有华裔居民拿着中英双语的牌子质问县议会：「公司可以3年不发工资给你吗？小业主可以3年不给地税吗？」 George Wu坐在轮椅中，十分虚弱几乎不能说话，他向本报表示，不知道还能在此撑多久。从南湾圣荷西来到屋仑的湾区屋主联盟（BAHN）成员Jenny代表George Wu发言，并宣读George Wu的声明。 …
全球超级富豪去年砸逾4000亿美元 投资商用不动产 世界新闻网 03/01/2023 新冠肺炎疫情与远距办公重创世界商用不动产市场，在法人纷纷撤出之际，全球超级富豪仍聚焦投资这块市场，例如快时尚品牌Zara创办人欧特嘉（Amancio Ortega）去年扩大投资世界各地的商用不动产，阿里巴巴共同创办人蔡崇信也通过家族理财室，间接持有西班牙超过六家五星级饭店的股权。 莱坊（Knight Frank）1日公布的2023年财富报告显示，富豪个人、家族理财室和少数人持股公司去年利用帐上债务较少、放眼较长期投资的优势，共砸下4550亿美元于商用不动产，首度成为商用不动产的全年最活跃买家。 这个数字虽比前年减少8％，但相较下，机构投资人的支出额同期减少28％，在规模1.1兆美元的商办、物流站点及租房市场占比下滑，也凸显超级富豪的长期投资展望，以及常通过不动产分散财富。 报告显示，私人投资人去年主要聚焦于商用不动产部门的租屋市场，配置最多资金在美国，纽约仍是重镇，也偏好2.5亿美元以上的住宅不动产交易。 莱坊私人客户顾问部门主管詹姆斯表示，私人投资人正运用资产价格重估、以及货币升值的优势，由于私人投资人寻求保存流动财富的选项，这个趋势将持续下去。 86岁的欧特嘉去年以超过20亿美元，在北美和英国收购至少10处房产，包括去年9月砸超过7亿美元，买下五个美国物流站点，12月以约3亿美元的价格在西雅图买进一处豪华住宅大楼。欧特嘉的家族理财室Pontegadea则拒绝评论。蔡崇信去年也通过家族理财室Blue Pool资本公司，间接持有西班牙超过六家五星级酒店的股权。 莱坊全球研究部门主管贝里指出，若观察私人投资人收购的标的，常能发现某些切身相关的元素，以伦敦一幢商办大楼为例，多数都是投资用，但也可能是因为家族理财室需要一个办公室。 Source 第一次买房者可申请到 $12500-$15000 的买房补助，并且首付可放到低至3%. 两个不同的补助项目： 1. 一个是高达 $15000 补助，目前对马里兰州的所有County和滨州的York County开放. 2. …
上个月才说不裁员…通用汽车砍掉500名受薪员工 03/01/2023 财经网站CNBC报导，通用汽车（General Motors）跟进竞争对手在内的其他大型公司，裁减数百个受薪职位，缩编以保留现金并提振获利。 根据要求匿名的知情人士，此一裁减计划周二在内部公布，大约有500个职位受到影响，分布遍及公司各个功能。 通用汽车人事长侯夫曼（Arden Hoffman）确认公司在未来两内节省20亿美元的目标，「将通过减少公司开支、间接成本、产品复杂性来达成此一目标」。该公司在电邮声明里重申这是基于业绩评估的结果，有助「管理人员流失曲线，做为整体结构性减支努力的一部分」。 但根据CNBC，由Detroit News率先报导的此次裁员时机古怪，大约一个月前，通用汽车首席执行官巴拉（Mary Barra）和财务长约克森（Paul Jacobson）还告诉投资人 ，该公司没在计划裁员。 截至去年底，通用汽车在全球雇有大约86000名时薪人员，以及81000名受薪人员，裁员500人占通用汽车受薪员工总数不到1%。 Source 第一次买房者可申请到 $12500-$15000 的买房补助，并且首付可放到低至3%. 两个不同的补助项目： 1. 一个是高达 $15000 补助，目前对马里兰州的所有County和滨州的York County开放. 2. 另一个是 …
留学生不懂为何美国医疗费天价 还可随意打折 世界新闻网 03/01/2023 华人留学生小洁刚抵达南加就大病一场，并前往学校医院就诊治疗。一个月后小洁收到天价医疗单，因为自己购买的保险在看病时尚未生效。校医因考虑到小洁是自付，有些可怜，还打了折，这让小洁哭笑不得，难道医疗费是可以随意更改的吗？ 小洁目前是加大系统一所大学的大学生，去年9月15日，她抵达美国打开留学生涯。因为临行前家人担心她来美国会感染新冠，给她吃了各种药做预防，没想到反而破坏了免疫系统，开始起荨麻疹，并服用药物氯雷他定(Loratadine)。服药后小洁状况并未好转，加上初到美国有些水土不服，开始浑身起疹发肿，还发高烧，十分难受。 9月17日，小洁迅速前往学校校医院就诊，排队两小时后使用了急诊室，医生判断是药物过敏，并给小洁进行了静脉注射和药物治疗，不出两天就恢复健康。医生在询问保险信息时，小洁也按要求填写，当时她还不知道自己的保险尚未生效。 一个月后，小洁收到了高达7064美元的医疗费帐单，之前在国内几百元就能治的过敏到美国要近5万人民币，这让她一时傻眼。不过，费用最后一行列出「自付优惠」，一下给她减去3178元，这让她感到欣慰却又奇怪「医疗费竟能随意更改」。 小洁随后前往学校询问校医，校医表示看她要自付有些可怜，所以想办法提供优惠。小洁接着询问校医能否更便宜，对方说顶多还能再打七折。小洁转向和保险公司沟通，保险公司表示因为就诊时保险尚未生效，所以无法为她报销。 小洁于是和家人朋友商量对策，有朋友说学校提供医疗补助，小洁查找该补助项目后，发现流程十分麻烦，且需要证明自己的父母收入不足。她致电学校医院表示想接受再打七折的方案，结果接线员表示最低只有七五折，这让小洁更加困惑。 「我就是不懂这个定价和打折的逻辑，一切好像都是随机的。这个帐单上的数字似乎想变就能变，就像是瞎编的一样。我知道用急诊室昂贵，但我也等了两个多小时才看上病，我还是第一次知道急诊也得排队。」 小洁在多次沟通和协商后最终支付了2700元，仍是个不小的数目，但比起原价7064元已经让她能够接受，并深刻意识到医疗保险的重要性。 小洁购买的保险是Student Medicover，因为觉得学校官方提供的健保UCship有些贵，就买了这个做为替代，当时看到许多美国高校的中国学生协会有推荐该保险，觉得可以信任。该保险的生效时间为9月19日，即开学第一天，小洁看病是该日的前两天。 而根据学校官网信息，学校的健保UCShip生效时间也是9月19日，只是针对刚入学的新生会提前一周生效，即9月12日。小洁表示，自己虽然初到美国，但不算新生，已经在国内上了一年网课，所以就算购买学校健保，估计仍无法报销。只是可能用学校健保在校内看病更好协商，能把价格砍得更低一些。 Source 医院省成本 急诊室减聘医师 改派护士看诊 世界新闻网 02/26/2023 「全国经济研究所」(NBER)根据退伍军人医疗署(VHA)统计数据，分析44家医院急诊室执业护士在没有医师监督下对于110万件病例的处理状况显示，由执业护士看诊的病患在30天内再度就医的几率增加20%。 某些批评人士指出，医院为了节省成本，让护士取代专业医师为病患提供治疗，患者面临遭到误诊的风险，医药费开销可能变多，获得治疗方式可能也是不适当的；多项证据显示，以护士取代急诊室医师对病患来说并无好处。 2021年1月，孕妇娜塔莎‧瓦雷(Natasha Valle)因为出血担心可能流产，前往田纳西州克拉斯维尔(Clarksville)田诺瓦医疗中心(Tennova …
「让华为更痛苦…消灭它」白宫考虑连4G芯片都禁售 世界新闻网 03/01/2023 华尔街日报报导， 拜登政府正在考虑取消美国供应商对中国通信大厂华为的出口许可，以扩大对中国的科技贸易箝制。 美国2019年以国安为由，把华为列入黑名单，但华为目前还能进口英特尔(Intel)和高通(Qualcomm)的芯片等产品。最近的侦察气球事件和「中国正在考虑出口致命武器给俄国」的情资，让拜登政府考虑扩大反击中国的选项。 考虑中的选项包括撤销出口许可，让美国高科技公司无法出口智能型手机等所需的芯片到中国，不但5G手机芯片，连4G都包括在内。 报导引述前国安官员安说法，出口产品给华为需逐项审查的政策就要结束了，「白宫对商务部说，『把4G产品的出口也切断，该让华为更痛苦些了，看看能否就此消灭它。』」 美国担心中国政府运用华为的通信技术，窃取美国的情报。 对于华尔街日报的报导，英特尔、高通和华为都不愿回应。华为曾强调，它的产品不会对美国的国家安全造成风险。 负责产业及安全的商务部次长艾斯特维兹(Alan Estevez)28日对众院外交委员会委员说，政府正在检讨川普任内制定的出口限制政策，在该政策下，5G以下的产品仍可出售给华为，现在考虑扩大出口限制。 「防止敏感的美国技术落入恶意角色手中，权限内我们能做的一切，我们都在做。」他所指的恶意角色包括中国军方、情报圈、以及国安单位。 艾斯特维兹事前准备的书面证词指出，去年美国业者对黑名单外企提出的出口许可申请案，70%获得商务部核准。美国业者的说法是，这些芯片反正全球都买得到，不准他们出口的话，他们的营收会缩水，他们就没有经费在国内从事研发。 2020年11月到2021年4月，美国核准出口给华为的产品总值达614亿元，德州共和党联邦众议员麦考尔(Michael McCaul)说，不核发这些出口许可证的话，美国科技界的营收会大受影响。 安全专家认为，老一代的芯片仍可用于精准导弹，中国规避西方对俄制裁，照样把芯片卖给俄国，这是一大问题。 Source SIA：美国制裁中国的芯片业 是在打七伤拳 世界新闻网 01/30/2023 代表美国99%芯片业者的半导体产业协会（SIA）表示，尽管该协会理解国安的重要性，但遏止敌对国家的作为，整体来看将伤害美国自家的半导体产业。 在美国政府对中国的芯片和超级电脑产业祭出严厉的制裁后，数家半导体业者一夕间损失约2,400亿美元的市值，包括电子设计自动化（EDA）、芯片设计、及晶圆厂设备（WFE）业者都受影响。SIA表示，缺乏来自中国客户的收入，美国半导体产业还是会蓬勃发展，但若有中国客户，研发的速度会更快。 根据SIA的新闻稿，美国的半导体业者仰赖创新的良性循环，必须在研发上大量投资和跨入国际市场，「以往常的经验来看，美国半导体业者持续将约五分之一的营收投入研发，比重傲视各产业」。 …