美太空公司：中国可重复使用航天器具卫星杀手能力 中时电子报 5/13/2023 中国在酒泉卫星发射中心发射的可重复使用试验航天器在飞行276天后返回，不过由于发布的消息始终没有图像，被网民讥讽为“过于先进，无法展示”。美国专家表示，这个被美国军方设定代号为“J物体”的中国可重复使用航天器，具有良好的太空机动性能，具备与其他航天器互动、监视或是破坏与攻击对手天基资产的能力。 据美媒《动力》（The Drive）网站《战区》（War Zone）栏目报导，由于大陆官方相关报导极为简单，更加显得神秘而引人猜想，美国的航天机构与私营太空服务公司对此亦相当关注。 私营太空服务公司LeoLabs表示，中国这加可重复使用试验航天器在最近长达276天的轨道飞行中展示了良好的太空机动性能，“自2022年8月4日发射以来，我们观察到多次提高飞航天器轨道高度的大型演习，以及重复部署、编队飞行和卫星物体J（NORADID 54218）的对接的有关动作。我们已经确定，测试航天器2（指可重复使用试验航天器）具有推进能力，并与J物体进行了近距离操作，包括至少2次或可能3次捕获或对接操作。” 报导指出，“J物体”是美军为2022年8月4日在酒泉卫星发射中心和可重复使用航天器一起发射入轨的航天器代号。北美航空航天防御司令部（NORAD）在该物体出现后也为其分配了识别号码54218，有关该物体的信息可以在美国政府运营的网站Space-Track.org上的公共数据库中查询。不过J/54218似乎直到发射2个月后才被添加到Space-Track.org的数据库中。 《战区》表示，虽然目前还不清楚“J物体”是什么，以及中国可重复使用的太空飞行器到底做了什么，如果LeoLabs的数据是准确的，它显示这个神秘航天器具有重要的机动能力，可以主动接近轨道上的其他物体并与之发生互动。 报导指出，中国的航天器往往认为类似于美国太空部队的X-37B小型航天飞机，两者可能有许多相同的能力。X-37B被认为具有极高的轨道机动性，并且至少可以从中央舱部署有效载荷，或者从附加到其机身后部的辅助载荷舱在轨道部署载荷。多年来，关于X-37B潜在的太空军事能力一直有很多猜测，现在它由一个负责执行轨道战的单位控制。 “战区”栏目评论称，从军事角度来看，能够快速评估卫星的损坏情况，并一定程度上修复卫星然后恢复运行，这在大规模的战争中是至关重要的。能够非常接近轨道上其他物体并与它们进行互动的太空飞行器，本质上就有能力充当武器。长期以来，人们一直担心所谓的“卫星杀手”可能会对太空中的其他物体发动各种不同类型的攻击。 可重复使用空间飞行器上的对接或捕获能力可能表明，该航天器可能有机器人手臂或其他可破坏或摧毁敌方卫星的装置。俄罗斯过去已经展示了许多在轨反卫星能力，据信中国也对这种轨道反卫星更感兴趣。 Source 中国可重复用航天器 成功着陆 航天迷：中版SpaceX来了 世界新闻网 5/09/2023 中国去年发射一架可重复使用的试验航天器，绕行地球轨道276天后，于8日成功返回预定降落地，试验圆满成功，未来或可提供更便宜且快速的方式往返太空。中国航天迷闻讯感振奋，直呼「中国版SpaceX来了」。 新华社报导，根据推算，该无人试验航天器为去年8月5日于酒泉卫星中心发射。值得注意的是，此试验飞行器是可重复使用的。该航天器以长征二号F运载火箭发射升空，在轨道运行期间，「进行可重复使用和在轨服务技术验证，为和平利用太空提供技术支撑」。 然而该报导并未提及飞行器的相关细节，路透直接以「神秘的中国航天器于276天后返回地球」（Mystery Chinese spacecraft …
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中国官媒批G7峰会：沉迷搞“小圈子” 影响力会变更弱 5/13/2023 有消息称下周举行的七国集团（G7）峰会将针对中国发布相关声明，中国官媒《人民日报》星期六（5月13日）对此发表评论文章说，一国或一个国家集团号令天下的时代已经过去了，沉迷于搞“小圈子”，七国集团的影响力只会更趋式微。 文章指出，从七国集团近期一系列部长级会议以及美日媒体提前释放的信息看，即将在日本广岛举行的七国集团峰会跳不出挑动阵营对立的冷战思维，改不了大国富国霸凌欺压小国弱国的行事方式，摆脱不了非常浓厚的美式霸权“小圈子”色彩。 文章说，尽管七国集团仍旧习惯于摆出一副代表国际社会的架势，但随着国际格局深刻调整，七国集团全球影响力持续下降的态势难以改变。 文章认为，七国集团想向全球强推其价值观和标准，完全没有道义基础和现实支撑。美国治理乱象迭出，政治极化、社会撕裂、枪支暴力、贫富差距等痼疾加重，美式民主和人权让人大跌眼镜；日本不但一再突破“专守防卫”原则，背离日本宪法的和平理念，还违背国际法义务强推核污染水排海计划；加拿大原住民寄宿学校丑闻不断发酵。文章引述德国柏林普鲁士协会名誉主席福尔克尔·恰普克犀利指出，从全球视角来看，七国集团是一个旧时代的集团。 文章说，面对影响力下降危机，七国集团非但不反思自身问题，反而热衷于强刷存在感，附和炒作美国为打压他国而制造的种种议题，给世界增添分裂和对立。七国集团还配合美国编织所谓“民主对抗威权”虚假叙事，妄图在全球煽动意识形态对立，引发国际社会普遍反感。 文章提到，在世界经济下行压力增大之际，今年的七国集团峰会抛出了一个议题——“经济安保”。从媒体报道分析看，所谓“经济安保”无非是要继续把经济问题泛安全化、意识形态化、武器化，打着“安全”的幌子推进“小院高墙”“脱钩断链”，根本目的是为了维护自身优势，千方百计遏制打压别国正常发展。 文章批评，在事关世界经济、全球发展的重大议题上，七国集团表现得无力、无能，不仅经常口惠而实不至，反倒把心思用在试图垄断发展权利、给他国发展使绊上，大搞“经济胁迫”，只能让其在国际社会更加不受待见。 文章还点名批评美国抱持冷战思维，沉迷于拉帮结派、挑动阵营对立，七国集团中部分国家投美国所好、唯美国马首是瞻，导致其日益沦为美国打压异己的工具。 文章最后说，一国或一个国家集团号令天下的时代已经过去了。一个团结而非分裂、和平而非动荡的世界符合全人类共同利益。七国集团的未来在于与国际社会携手，共同应对全球性挑战，共促和平发展。沉迷于搞“小圈子”，七国集团的影响力只会更趋式微。 日本媒体早前透露，本月19日至21日在日本广岛举行的七国集团峰会，联合声明中拟首次点名中国，内容将呼吁中国采取负责任行动，反对使用武力改变现状和经济胁迫。 路透社也引述一名美国官员透露，七国集团领导人将在下周峰会发表一份声明，对中国在海外交易中使用“经济胁迫”表示担忧。另有一份“经济安全声明将更多地谈到用于应对中国这些行为的工具”，包括规划和协调措施。 Source 最新！这个国家，拟用人民币向俄罗斯买石油 每日经济新闻 5/08/2023 据参考消息援引今日俄罗斯电视台网站5月6日报道，巴基斯坦媒体6日援引政府消息人士的话称，巴基斯坦可能用人民币支付从俄罗斯进口的原油。预计首批75万桶原油最早将于6月靠岸。 报道称，巴基斯坦能源部一位不愿透露姓名的官员说，这笔交易将由中国银行促成。 据报道，这位消息人士没有提供有关支付方式或巴基斯坦将获得的确切折扣的细节，称公开这些信息不符合买卖双方的利益。 多国启用人民币结算 今年以来，人民币国际化进程有序推进。 今年2月，伊拉克央行宣布放弃美元，允许以人民币直接结算对华贸易。一是通过该国银行在中国的银行开设人民币账户增加人民币储备；二是通过伊拉克央行在摩根大通和新加坡星展银行的账户增加该国银行美元储备，用于兑换人民币。 今年3月，中国工商银行（巴西）有限公司成功办理首笔跨境人民币结算业务。在这笔业务中，工银巴西支持贸易双方成功实现直接使用人民币进行结算。这笔业务在清算效率、汇兑成本以及资金流和信息流的安全性等方面均体现出显著优势。 …
环时评中美会谈：中国人对美已心凉 吁美以行动救信誉 世界新闻网 5/13/2023 中国中共中央外事工作委员会办公室主任王毅10日至11日，与白宫国家安全顾问苏利文于维也纳会晤长达8小时。虽国际舆论普遍认为此次会谈有助纾缓紧张的美中关系，但中共党媒「环球时报」13日发布社评却指出，中国反应之所以「不冷不热」，是因为美国长期以来损害中国利益的作为，已让中国民众「心凉」，并借此呼吁美方不能仅通过口头表态，而该以实际行动证明，重组美国在中国社会已接近破产的信誉。 环球时报13日发表题为「华盛顿光拿话焐不热中美关系」的社论，文章指出，此次中美高层会晤吸引国际关注，虽外界普遍认为是缓解双方紧张，并释放一定积极信号，但中国的反应没有美国强烈，好似「不冷不热」，这都归咎于「美国在中国社会的信誉已经无限接近破产」。 文章提到，美国很长一段时间以来的所作所为，一次又一次让本来对美国怀有善意和好感的中国社会失望、愤慨，让中国民众的心越来越凉。许多中国网友都不相信美国能「改弦易辙」，大量网友表示不相信华盛顿会改变对华敌视态度，尤其是在台湾问题上。 文章直言，美国既然干了这么多损害中国利益的事情，就不可能指望中国人无动于衷，甚至对你热情。中国并不是故意冷落美国，而是中国民意的真实反映就是这样。文章更说，既然华盛顿经常把中国人民挂在嘴边，那么中国对美民意的巨大变化，就更值得美方深刻反思。 文章再指，中国民众眼中的美国有着三个印象：一是不愿意看到中国繁荣富强，遏制打压中国不择手段；二是不尊重、挑衅中国内核利益，阻止中国实现统一；三是言行不一，说一套做一套。文章强调，是美方不断用实际行为证实、强化着中国人的这三个印象，中国人想不这么认为都不行。 它说，这一次的会晤是在中美之间的互信已经受到严重伤害的背景下进行的，美国在中国社会的信誉已经无限接近破产，需要进行「破产重组」。因此美方不可能仅仅通过口头上的表态，就到中国社会来套现（获利）。 文章进一步指，如果是中国人误会了美国，那么就请美方拿出证据证明它是个误会，否则，这既是中美关系缓和的障碍，也可能成为中美关系更加糟糕的激化因素，「人的心凉了，再把它焐热起来就要费些功夫」。 文章最后提到，美方此前接连放出风声，抱怨中方不接他们的电话，想在舆论上制造「美方想谈但中方冷淡」的印象，这让中国人更加确信，美国发出的沟通提议「目的不纯」，无非是想把「搞坏中美关系的锅」扣到中国头上。 文章强调，中美关系的重要性不言而喻，而中方一直从负责任大国的立场出发，苦口婆心地劝诫美方端正对华认知，回归理性，扣好中美关系的第一粒钮扣。我们也希望，美方能拿出实际行动，证明自己的确在「负责任地管理竞争」，而不是以机会主义方式与中国打交道。「华盛顿需要清楚的是，那种想要『吃干抹净』的美式外交，在中国这里一定捞不到任何油水」。 Source 最新！这个国家，拟用人民币向俄罗斯买石油 每日经济新闻 5/08/2023 据参考消息援引今日俄罗斯电视台网站5月6日报道，巴基斯坦媒体6日援引政府消息人士的话称，巴基斯坦可能用人民币支付从俄罗斯进口的原油。预计首批75万桶原油最早将于6月靠岸。 报道称，巴基斯坦能源部一位不愿透露姓名的官员说，这笔交易将由中国银行促成。 据报道，这位消息人士没有提供有关支付方式或巴基斯坦将获得的确切折扣的细节，称公开这些信息不符合买卖双方的利益。 多国启用人民币结算 今年以来，人民币国际化进程有序推进。 今年2月，伊拉克央行宣布放弃美元，允许以人民币直接结算对华贸易。一是通过该国银行在中国的银行开设人民币账户增加人民币储备；二是通过伊拉克央行在摩根大通和新加坡星展银行的账户增加该国银行美元储备，用于兑换人民币。 今年3月，中国工商银行（巴西）有限公司成功办理首笔跨境人民币结算业务。在这笔业务中，工银巴西支持贸易双方成功实现直接使用人民币进行结算。这笔业务在清算效率、汇兑成本以及资金流和信息流的安全性等方面均体现出显著优势。 3月底，巴西中央银行宣布，人民币已超过欧元，成为该国第二大国际储备货币。 …
秦刚：“新冷战”只会带来更大灾难 5/13/2023 中国国务委员兼外长秦刚星期五（5月12日）在奥斯陆说，“新冷战”只会带来更大灾难，严重损害中欧人民和世界人民的利益。中欧应共同反对“新冷战”，带头推进大国协调和良性互动，把力量和资源用到促进共同发展和繁荣上来。 根据中国外交部官网发布的新闻稿，秦刚当天同挪威外交大臣维特费尔特共同会见记者时说，中国和欧洲是具有世界影响的两大力量、两大市场、两大文明。通过此次访问，他深切感到欧方加强对华沟通协调、推进互利合作的积极意愿。 对于中欧关系如何持续稳定发展，秦刚提出，一是要坚持包容的世界观。中欧应该尊重和支持各国人民自主选择的发展道路，共同积极回应国际社会的普遍关切。战后国际秩序必须维护，真正的多边主义必须坚持。 二是坚持进步的历史观。秦刚指出，国际社会最需要的是和平发展，是公平正义，是前进而不是倒退。冷战是人类的悲剧，“新冷战”只会带来更大灾难，严重损害中欧人民和世界人民的利益，严重冲击多边主义和全球治理。中欧应共同反对“新冷战”，带头推进大国协调和良性互动，把力量和资源用到促进共同发展和繁荣上来。 三是坚持互利共赢的合作观。秦刚说，中国是欧洲应对风险挑战的伙伴，中国向欧洲和世界输出的是保险而非风险。中挪、中欧一致反对“脱钩断链”，要共同坚持经济全球化的正确方向，加强宏观经济政策协调，深挖合作潜力，妥善解决彼此重要关切，共同维护全球产业链供应链稳定畅通。 根据中国外交部新闻稿，秦刚表示，他同维特费尔特外交大臣进行了友好坦诚的会谈，他们都对发展中挪关系有信心、有期待。中挪关系稳健发展的最重要经验，在于坚持相互尊重、平等相待、互利共赢的相处之道，求同存异。 秦刚强调，乌克兰危机的当务之急是停火止战，最终要通过谈判方式政治解决危机。中方将始终站在和平一边，坚持劝和促谈。希望危机相关各方保持冷静克制，共同为谈判解决危机作出努力，并着眼欧洲长治久安，推动构建均衡、有效、可持续的欧洲安全框架。 秦刚还说，中国政府为保护人权做出了不懈努力。涉港、涉疆、涉藏问题不是人权问题，而是事关维护中国主权、安全和发展利益的问题。中方坚决反对外部势力利用这些问题在中国制造不稳定。台湾问题本质是反分裂斗争，中国希望台海和平稳定，希望实现和平统一。破坏台海和平稳定的正是“台独”分裂势力和有的国家对“台独”的纵容支持。中国政府和人民捍卫主权和领土完整的决心坚定不移。 秦刚表示，中方愿同挪方携手维护以联合国为核心的国际体系、以国际法为基础的国际秩序、以联合国宪章宗旨和原则为基础的国际关系基本准则，加强和平和解事务协作，促进世界和平与发展。 Source 最新！这个国家，拟用人民币向俄罗斯买石油 每日经济新闻 5/08/2023 据参考消息援引今日俄罗斯电视台网站5月6日报道，巴基斯坦媒体6日援引政府消息人士的话称，巴基斯坦可能用人民币支付从俄罗斯进口的原油。预计首批75万桶原油最早将于6月靠岸。 报道称，巴基斯坦能源部一位不愿透露姓名的官员说，这笔交易将由中国银行促成。 据报道，这位消息人士没有提供有关支付方式或巴基斯坦将获得的确切折扣的细节，称公开这些信息不符合买卖双方的利益。 多国启用人民币结算 今年以来，人民币国际化进程有序推进。 今年2月，伊拉克央行宣布放弃美元，允许以人民币直接结算对华贸易。一是通过该国银行在中国的银行开设人民币账户增加人民币储备；二是通过伊拉克央行在摩根大通和新加坡星展银行的账户增加该国银行美元储备，用于兑换人民币。 今年3月，中国工商银行（巴西）有限公司成功办理首笔跨境人民币结算业务。在这笔业务中，工银巴西支持贸易双方成功实现直接使用人民币进行结算。这笔业务在清算效率、汇兑成本以及资金流和信息流的安全性等方面均体现出显著优势。 3月底，巴西中央银行宣布，人民币已超过欧元，成为该国第二大国际储备货币。 3月28日，中国海洋石油总公司和法国道达尔能源公司通过上海石油天然气交易中心平台，用人民币结算完成了5.6万吨的进口天然气采购交易。 当地时间4月26日，阿根廷经济部长马萨召开新闻发布会，宣布阿根廷将停止使用美元、转而使用人民币来结算从中国进口的商品。 …
意大利低薪高房价低生育 教宗：有钱人才养得起小孩 中央社／罗马 5/12/2023 天主教教宗方济各（Pope Francis）今天表示，在意大利创建家庭正成为「难事」，只有富人才能负担得起。他警告「无情」的自由市场环境让年轻人无法养儿育女。 路透社报导，意大利出生人数在2022年首次降至40万以下，连续14年出生人数下滑，总人口减少了17万9000人，来到5885万人。 方济各在一场关于日益严重人口危机的会议上表示，出生率下降显示未来缺乏希望，年轻一代遭到不确定感、脆弱感和不稳定感所压垮。 方济各坐在意大利总理总理梅洛尼（Giorgia Meloni）旁边发表谈话，他表示：「难以找到稳定工作，难以保住工作，高房价令人望而却步、极高的租金及薪资不足，是实实在在的问题。」 他还说：「在没有补救措施的情况下，自由市场变得无情，而且导致日益严重的情况和不平等。」 Source 大饥荒后首见 中国人口去年减85万人 61年首下滑 世界新闻网 01/16/2023 中国国家统计局17日发布2022年国民经济运行情况，公布2022年年末中国全国人口14亿1175万人，比上年末减少85万人，出现近61年来的首次人口负增长，上次中国人口较前一年减少的情况出现在大跃进饥荒后。 具体来看，2022年中国全年出生人口956万人，人口出生率为6.77‰；死亡人口1041万人，人口死亡率为7.37‰；人口自然增长率为-0.60‰。 从性别构成看，男性人口7亿2206万人，女性人口6亿8969万人，总人口性别比为104.69（以女性为100）。 从年龄构成看，16-59岁的劳动年龄人口8亿7556万人，占中国全国人口的比重为62.0％；60岁及以上人口2亿8004万人，占中国全国人口的19.8％，其中65岁及以上人口2亿978万人，占中国全国人口的14.9％。 从城乡构成看，城镇常住人口9亿2071万人，比上年末增加646万人；乡村常住人口4亿9104万人，减少731万人；城镇人口占中国全国人口比重（城镇化率）为65.22％，比上年末提高0.50个百分点。 路透报导指，中国人口去年出现自1961年以来的首次下降，这一历史性转折有望代表着中国公民数量长期下降的开始，并见证印度成为全球人口最多的国家。 Source 中国首公开新冠死亡病例统计：在院死亡5万9,938人 …
中国造芯难 OPPO宣布终止研发芯片 中央社 5/12/2023 中美科技战持续升级之际，中国造芯运动再传噩耗。因为烧钱不敷成本，手机大厂OPPO今天决定终止研发芯片，关闭旗下的芯片设计公司哲库科技（ZEKU），逾3000员工面临失业。 OPPO退出后，中国手机业只剩下华为、小米自研芯片。华为此前研发出5G芯片，但因为遭美国制裁，迄今只能生产4G手机。 综合澎湃新闻、证券时报等陆媒报导，不到4年时间，OPPO决定终止芯片研发业务。 OPPO今天表示，面对全球经济、手机市场的不确定性，经过慎重考虑，公司决定终止哲库ZEKU业务。 OPPO在声明中称，「这是一个艰难的决定」，会妥善处理相关事宜，并将一如既往做好产品，持续创造价值。 OPPO于2019年8月成立守朴科技，隔年改名为哲库科技，总部设在上海，并在北京、西安、成都、美国和日本等地成立设计分部，团队超过3000人。 OPPO当时喊出投入人民币500亿元（约72亿美元）做自己的手机芯片，祭出高薪在业内积极抢人，其中不少来自华为海思、高通、联发科等芯片设计龙头资深人员。 哲库研发量产的是ISP（图像信号处理器）芯片，而不是最难的手机内核芯片SoC，虽然盛传OPPO欲造出自己的SoC。OPPO手机目前搭载高通、联发科的SoC。 2021年12月，OPPO宣布推出全球首颗6nm影像专用NPU芯片MariSilicon X。2022年12月14日，OPPO未来科技大会发布第二颗自研芯片马里亚纳MariSilicon Y，宣称新产品实现行业最快的12Mbps蓝牙速率。 报导指出，芯片研发相当烧钱，没有规模放量来分担成本，将使得芯片成本居高不下，自研芯片远没有对外采购的芯片来得经济。 分析称，目前整体消费电子市场依旧疲软，全球智能手机市场依然有两位数下滑，复苏时间被大大延后，这应该是OPPO做出战略调整的主要原因。 综合调研机构发布的报告，OPPO虽然在2023年第一季的智能手机出货量居中国第一、全球第4，但中国市场第一季出货量年减13.1%，全球市场更减少14%。业界普遍预计下半年市场才会复苏。 Source 中国公布小行星防御任务计划 2030年进行动能撞击 世界新闻网 4/26/2023 中国大陆提出近地小行星防御的发展蓝图，并计划在2030年实现一次对小行星的动能撞击。(图/取自快科技) 中国国家航天局深空探测实验室系统研究院院长陈琦25日表示，中国已提出近地小行星防御的发展蓝图，并计划在2030年实现一次对小行星的动能撞击，2030至2035年间实现推离偏转，而到2045年前初步具备小行星轨道控制能力。 …
买房碰上这五个问题 不值得买 世界新闻网 5/12/2023 买房是有利可图且可能改变一生的投资，却也可能花冤枉钱。商业内幕 (Business Insider)报导，许多买家愿意花钱整修房屋，但如果需要矫正重大房屋缺失，就得衡量这笔投资是否值得，有些甚至花了大钱也修不好。 亚利桑纳州房贷公司「Prime Plus Mortgages」创办人霍华德(Loren Howard)与短期租屋平台「Airbnb」物产管理公司「Awning」创办人兼首席执行官甘尼夏姆(Shri Ganeshram)建议，要买的房子若有以下五种状况，可能不值得买家花钱。 ●结构问题往往让谈判破局 霍华德表示，地基或墙壁裂缝或地板不平，可能显示这栋对象有根本性的难解问题。其他目视可见的结构问题包括地板裂缝，甘尼夏姆认为，房子既然存在结构问题就不值得投资，「买房可能是梦想成真，但如果地基在你脚下崩毁，那简直是恶梦，房子就该有稳固的地基。」 ●电路相关问题很危险，还可能榨干存款 霍华德表示，电路问题绝对需要聘请专家检查与评估，「老旧或有问题的电力系统可能造成重大安全灾害」。电问题除了可能危害屋主安全，修缮问题也要花大钱。甘尼夏姆认同表示，「如果看到一栋房子，其电线乱七八糟，这就是个明显的警示。」 ●隔绝材料差，未来要花大钱 气流、冰冷内墙和房屋温度不均(例如一个房间很热、另一个房间却很冷)，可能是隔绝不良所致。霍华德说，一旦搬进来，此问题可能会导致昂贵能源开销。 ●看到漏水、水痕要谨慎 甘尼夏姆说，「如果要经常抓漏，就不是在投资房产，而是掉进钱坑了。」 ●通风不良可导致各种问题 甘尼夏姆说，「房子就像人一样，需要呼吸，通风差劲的家可能长霉。」墙面过多的修补状况，可能就是发霉引起的。甘尼夏姆表示，「当墙面看起来像在隐藏秘密，有很高几率它就是有问题。」 Source 旧金山市中心3成办公空间空置 面积相当13栋Salesforce大楼 …
全球豪宅价格十多年来首见下跌 这地方一口气跌了27% 世界新闻网 5/12/2023 全球豪宅价格在第1季下跌，是自金融危机以来首度下滑。 根据不动产顾问业者莱坊（Knight Frank）的数据，一项汇编46个城市顶级不动产价格的指数在第1季比去年同期下滑0.4%，是2009年来首见下跌，这不如去年第4季的3%涨幅，逆转多年来的上涨趋势，也与2021年第4季见到的10%涨幅形成鲜明对比。 其中，新西兰的房市降温最多，威灵顿、奥克兰和基督城的豪宅价格出现二位数跌幅，威灵顿的跌幅高达27%；旧金山、温哥华分别跌10%与9%；香港、纽约与洛杉矶的豪宅价格跌幅较温和，下跌接近1%。 莱坊定义对豪宅的定义是，价值排在市场前5%的顶级住宅。 莱坊全球研究部门主管贝利（Liam Bailey）表示：「成长减缓全然是由近期全球货币政策紧缩、带动的利率大幅上扬所带动。」 不过，也有一些城市的豪宅价格继续上涨，例如杜拜、迈阿密都见到二位数涨幅。在杜拜，豪宅价格第1季大涨44%，这使得从2020年3月疫情大爆发以来的房价涨幅累计达149%。 贝利表示，虽然豪宅市场在未来几季可能承受继续下跌的压力，但少有迹象会重演金融危机时期的情况，当时豪宅指数从高峰到谷底跌了8.2%。 Source 旧金山市中心3成办公空间空置 面积相当13栋Salesforce大楼 世界新闻网 5/09/2023 旧金山市中心正在经历有纪录以来的最严重办公室空置危机，有31%办公空间可供出租或转租。城市心脏地区有惊人的1840万平方呎可用空间，足够容纳9万2000名员工，等同于13栋Salesforce大楼空间。 「纪事报」使用房地产经纪商「Lee & Associates」提供数据，制表列述主要市中心办公室大楼空置情况。空置办公室激增代表着租户有许多选择，与2020年空置率约4%相较，是一个重大改变。这也引发将办公室改为住房，或为工作地点带来更多趣味功能、例如酒吧或屋顶平台等想法。 部分空置大楼与科技巨头Salesforce及Meta裁员有关，其试图经由大规模裁员与办公室集成来减少成本。旧金山最大私人雇主Salesforce接受远距工作，并在有90%空置空间的50 Fremont办公大楼、Salesforce Tower与350 …