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世界日报 每年最重磅的购物日—黑色星期五即将在本周登场，不论是衝到实体店抢购或是在线上动动手指，这一天也是大家给自己、亲友选购礼物的好时候。重要的是，必须事先做好功课，看看自己中意的商品哪一家最划算。 以下是财经网站GO Banking Rate整理出目标百货 (Target)、沃尔玛 (Walmart)、好市多 (Costco)、山姆俱乐部 (Sam’s Club)、百思买 (Best Buy) 和柯尔百货 (Kohl’s) 等连锁卖场几项最优惠的商品，提供读者参考。 目标百货目标百货今年使劲全力宣传黑五购物日的到来，网站Target.com和手机的Target app上一波波为期一周的黑五优惠，将从感恩节周末持续到12月24日圣诞节前夕。以下是目标百货几项最热门的优惠商品： ．Beats无线耳机 (Beats Solo³ Bluetooth Wireless On-Ear Headphones) 折扣价$99.99 …
泽西市房租涨40% 租户抗争见效：不超过4% 世界新闻网 11/22/2022 新泽西州泽西市的租户黛娜·波洛加(Dina Bologa)说，她7月续租时得知自己两卧公寓的月租上涨40%，每月竟超过6000元后十分震惊。她考虑过搬家，也想过与房东讨价还价，后来其他也面临房租上涨的邻居组织起来，联名向泽西市递交请愿书，认为他们的19层滨水公寓大楼应受到租金管制。 在得到泽西市租金管制部门的同意后，公寓的房东获准可提高租金，但每年的涨幅不能超过4%。该公寓的房东「公平住宅」公司(Equity Residential)发言人表示，他们与租户商谈租约时，是使用租金定价软件和进行市场比较，公司现在打算根据泽西市府的裁定， 遵守租金管制的规定。 为了控制租金飙涨，美国各地城镇考虑实行租金管制，但在长期实行租户保护的社区，许多居民却不知道有租金保护政策，或是感到这项政策很难落实。泽西市一个非营利组织表示，租户没有方法要求房东落实租金管制政策，也担忧如果抗争房东，可能被赶走。 泽西市长佛洛普(Steven Fulop)表示，市府准备投入时间和资金落实租户保护政策，和扩大可负担住房。 泽西市与曼哈顿下城隔河相望，但租金涨幅为全国最快，10月的平均租金为每月2850元，比2012年上涨28%，滨水公寓的租金是每月3800元。自2020年以来，泽西市的房租涨幅是曼哈顿的两倍。 泽西市出租的公寓长期以来都是比纽约市有更大幅折扣，看到租金上涨后，部分租户开始研究泽西市的租金政策，结果发现新州和泽西市的租户保护政策在全国最强有力，尤其是较旧的楼房，在数十年的租金管制豁免政策到期后，即使豪华公寓的租金也有涨幅限制。 泽西市数十年前的住宅法规定，拥有五个单元以上的公寓楼均应受到租金管制。1987年一项鼓励开发新住宅的州法规定，新建公寓楼的业主可在一定期限内申请租金管制豁免，豁免期最长30年。 波洛加住的公寓可看到曼哈顿天际线和哈德逊河景，大楼有500多租户，为1990年代初建造。如今租金管制豁免刚失效，2022年8月24日开始实行租金管制。 Source 房贷利率走高 5招降低成本 世界新闻网 11/21/2022 房贷利率走高、房价未见下跌，此时买房绝非好时机，但基于种种原因非买不可的人，还是可想方设法降低成本。 目前，30年期固定房贷款利率在7%以上徘徊，较一年前足足高出4个百分点，房贷数据公司Black Knight称，一般买家的购买力因而削弱14%，再加上待售屋存量偏低，导致有能力或有兴趣买房的人减少，但房价未受影响，仍处高档。此时除非迫不得已，否则人们不会买房搬家。 话虽如此，人们为了新工作、离婚、家庭成员增加等因素必须搬家，有些人则寻觅多时后不想放弃，仍有人买房，房地产市场销售放缓，但不会停止。时机不佳之下还是非买房不可，可采取以下因应之道： …
惠普将裁员6000人 预期PC需求黯淡到明年 世界新闻网 11/22/2022 惠普（HP）宣布，未来三年将在全球裁员4,000人至6,000人，此时个人电脑（PC）需求严重下滑的情况预料延续至明年，也冲击该公司获利。大规模裁员消息出炉后，惠普股价在22日收盘后应声上涨1%。 惠普首席执行官罗尔斯（Enrique Lores）表示，为了管理成本，惠普将在未来三年对其6.1万名全球人力裁员多达10%，并且减少不动产足迹。估计整顿相关费用为10亿美元，其中约60%会发生在本月展开的2023年度。惠普在声明中表示，到2025年度结束，这项计划应会为公司每年节省14亿美元。 罗尔斯表示：「我们认为现在应该审慎地不要假定市场会在2023年好转。」 惠普同日宣布上季营收下滑逾11%至148亿美元，小幅度净亏损，主要反映一项法律和解案的成本。 展望未来，惠普预估在明年10月底止的2023年度每股盈余3.2美元至3.6美元，分析师平均预估为3.61美元；自由现金流预估约32.5亿美元，也低于分析师预期。罗尔斯说，上述财测是假定2023年度电脑销售下滑10%，「我们预期一个充满挑战的市场环境」。 惠普一直在应付PC需求持续低迷的情况。罗尔斯说，需求下滑最初是从低级消费者产品开始，但随后范围扩大，因为企业开始缩编人力并削减科技投资。产业分析业者顾能（Gartner）表示，全球第3季PC出货下滑约20%，是1990年代中期开始追踪数据以来最大减幅。惠普的竞争同业戴尔（Dell）21日才表示，PC市场今年买气疲软的情况将会持续，预期第4季PC销售营收下滑的幅度会更深，一些消费者近期已「暂停购买」。 惠普股价在22日收盘后上涨约1%，收盘价为每股29.38美元，今年来累计下跌22%。 这也是最新一家宣布大规模裁员因应经济挑战的科技公司。脸书母公司Meta和亚马逊已开始各自裁员约1万人、推特裁员约7,500人，硬盘大厂希捷（Seagate）也宣布将裁员3,000人，思科、微软与软件大厂Salesforce也都加入缩编人员的行列。 Source 在科技大咖纷纷裁员之际 这家公司仍在招兵买马 世界新闻网 11/21/2022 全球大型科技公司纷纷裁员，但TikTok正逆势而行，这家中国社群媒体平台正推动为期三年的招聘行动，先前已承诺在美国等地增聘约3,000名工程师。 熟悉TikTok计划的人士表示，TikTok设在新加坡的主要业务中心也在招人。此外，TikTok的母公司、也就是总部位于北京的字节跳动，正在中国招募人员为其TikTok平台工作。 TikTok首席执行官周受资上周说，在一些竞争对手大幅裁员的情况下，TikTok仍在招聘，但步伐谨慎。他说：「我们在招聘上向来较为谨慎，我们仍在征人，但步调已针对面临的全球挑战进行调整」。 成立仅五年的TikTok，成长轨迹不同于较早成立、且现正大规模裁员的Meta、亚马逊、推特等美国科技巨头。 知情人士表示，目前TikTok仍在征人，以改善其应用程序（App）的功能，及其算法和背后的架构。该公司也对商业化团队征才，以厘清如何通过App牟利，其电商团队也在招募人手。此外，TikTok也计划在美国和都柏林增聘监控不良内容的约聘人员。 Source 硅谷裁员潮下的华人码农 …
全美十大房市热点 德州占四 但交易量已连７月下跌 世界新闻网 11/22/2022 网络房地产经纪商Opendoor Brokerage最近公布了美国房屋市场最热点排行榜，德州在前十名中占了四名，包括华人聚集的凯蒂(Katy)地区。不过，但在房价贵、利率高的现况，德州房屋市场交易量已连续七个月下跌。 德州房屋市场交易量不只下跌，现在连高价位的房屋销量也减少，休士顿地区10月份成交量比去年同月下跌23%。休士顿房地产经纪人协会(Houston Association of Realtors)最近公布的数据指出，家庭独栋住宅(single family homes)成交量减少23%，这种现象在德州其他地区也很类似。 协会主席珍妮佛沃霍布(Jennifer Wauhob)指出，从4月到9月交易量都连续下跌，但那时候价格在50万到99万之间的高价位房屋仍然维持畅销的情势，但到了10月份这块亮点也开始晦暗了。 尽管销售量下跌，房屋价格仍在上升，只是上升的速度减缓。协会新公布的第三季数据指出，以大休士顿地区居民的薪资来评估，买得起房子的居民只有41%，去年同季能够买得起房子的则有53%。 德州第二大城圣安东尼奥的交易量下跌得少些，10月份转手的房屋有2597栋，比去年同月减少19.3%，其中的2053栋是二手屋，其他的是新屋。另一份报告则指出，大圣安东尼奥地区今年至今被买下的房屋，有大约30%是全新的房屋。10月份成交新屋的中间价格是38万2518元，比去年同月上涨约8%；成交二手屋的中间价格是32万3190元，也是上涨约8%。 根据网络房地产经纪商Opendoor Brokerage最近公布美国房屋市场最热点排行榜，德州在前十名中占了四名：奥斯汀西北郊区的黎安德市(Leander)排名全国第二，华人乐于买房的休士顿郊区凯蒂(Katy)地区排名第三，圣安东尼奥旁边的新布朗菲尔斯市(New Braunfels)排名第四，北德州达福都会区的芙尼尔市(Forney)名列第七。 Source …
推特解雇更多销售部门员工 裁员率升至66% 世界新闻网 11/22/2022 根据彭博社（Bloomberg）报导，在上周大量员工辞职造成公司人力枯竭后，推特老板马斯克（Elon Musk）20日解雇更多销售部门员工，但解雇人数不详。 彭博社表示，马斯克上个月收购推特时，推特大约有7500名员工；经过多轮裁员后，推特员工人数已大幅降为2750人，数以千计的合约员工也已被解雇，裁员率达66%。 科技新闻网站Verge 21日报导，马斯克召开了一场会议，表示不会再裁员，公司也正在招聘工程师和销售人员。 鉴于推特的动荡和内容审核政策的不确定性，许多大公司已暂停在推特上刊登广告，如今，更多销售人员被解雇，让推特在提高收入方面，面临更大的挑战。 马斯克试图通过提高订阅收入来弥补公司亏损，但他推出订阅月费八元的拙劣手法，造成许多冒充他人身分和错误消息的案例。 愈来愈多用户担心推特的稳定性，上周有人猜测它会当机，还有人打算弃用推特，寻求其他替代平台。 此外，推特19日重新开通前总统川普的帐户，引起支持者的欢呼和反对者的批评；川普在帐户被解禁后还未发布任何推文，他最后一则推文是在2021年1月8日国会大厦发生暴动后发出的。 Source 在科技大咖纷纷裁员之际 这家公司仍在招兵买马 世界新闻网 11/21/2022 全球大型科技公司纷纷裁员，但TikTok正逆势而行，这家中国社群媒体平台正推动为期三年的招聘行动，先前已承诺在美国等地增聘约3,000名工程师。 熟悉TikTok计划的人士表示，TikTok设在新加坡的主要业务中心也在招人。此外，TikTok的母公司、也就是总部位于北京的字节跳动，正在中国招募人员为其TikTok平台工作。 TikTok首席执行官周受资上周说，在一些竞争对手大幅裁员的情况下，TikTok仍在招聘，但步伐谨慎。他说：「我们在招聘上向来较为谨慎，我们仍在征人，但步调已针对面临的全球挑战进行调整」。 成立仅五年的TikTok，成长轨迹不同于较早成立、且现正大规模裁员的Meta、亚马逊、推特等美国科技巨头。 知情人士表示，目前TikTok仍在征人，以改善其应用程序（App）的功能，及其算法和背后的架构。该公司也对商业化团队征才，以厘清如何通过App牟利，其电商团队也在招募人手。此外，TikTok也计划在美国和都柏林增聘监控不良内容的约聘人员。 Source 硅谷裁员潮下的华人码农 …
洛县华人地产经纪欺诈中国人投资逾2280万 被判刑20年 世界新闻网 11/22/2022 洛杉矶县亚凯迪亚（Arcadia）华人地产经纪史瑞雪（Ruixue “Serena” Shi，音译），21日被判在联邦监狱服牢刑20年。被告谎称在内陆河滨县科奇拉谷（Coachella Valley）投资酒店和康斗，募集逾2280万元资金，多数受害者来自中国。她挪用资金用于挥霍享受，购名牌汽车、休闲旅游和买高档服装。 据联邦检察官办公室表示，被告史瑞雪刑期由联邦法官克劳斯纳（R. Gary Klausner）宣判，法官还命令被告支付赔偿金3584万多元。现年38岁的被告史瑞雪2021年10月对一项电汇欺诈罪认罪，当执法部门发现她一直试图通过各种手段逃避罪责，自2020年8月以来一直被拘押。 被告承认2015年11月至2018年7月间，投资海德度假村和公寓项目（Hyde Resorts and Residences Coachella Valley）。该项目是207个单位的豪华公寓和酒店综合体，有9万5000平方英尺会议厅、游泳池、水疗中心、健身中心和其它设施。 史瑞雪联系了该项目的潜在投资者，他们大多来自中国，她通过在酒店做促销、电台和微信等社交平台做广告，来吸引中国的投资者。她告诉投资者，海德开发项目计划2017年开始建设。投资者以40万到70万元不等价格购买公寓，且需要先支付40%预付款，她承诺这些投资者，会帮助他们在美国的银行办理剩余款项的贷款。 海德项目的中国投资者被骗将借此获得EB-5投资移民签证， 一名受害者告诉调查人员，她被告知如在该项目投资50万元，可获得绿卡。史瑞雪还告诉投资者，在科奇拉山谷购买一块47英亩土地，实际上她只购买了20亩。她还虚假告知投资者已获得该开发项目的开发批准，其中包括重新对项目土地地目进行分区，但实际上没有此类批准，所谓项目从未动工。 银行纪录显示，被告将投资者资金转到个人帐户，然后挪用部分资金用于个人挥霍。花费220万元用于中国、法国、泰国等地旅游，花费29万5000元购买豪华汽车和购买高档衣服。 Source FTX破产 首席执行官跌落神坛 加密货币领域水仍深 …
企业裁员 6成主管先砍远距工作者 世界新闻网 11/22/2022 随着愈来愈多企业努力适应疫情时代必须具备的灵活性，人们对远距工作机会的需求也愈来愈大。但一份新报告指出，这份需求已远远超过供应。 根据网络数据研究公司Semrush的调查，从2021年7月到2022年7月，美国远距工作搜索次数猛增300%，「我附近的远距工作」、「兼职远距工作」、「入门级远距工作」等关键字的搜索次数更增长了四倍多。然而，求职网站提供的远距工作数量仅增加6.8%，意味远距工作需求可能远远超过供应。 即便如此，由于就业市场依然强劲，失业率降至3.5%，为了吸引人才，雇主可能不得不继续提供受雇员欢迎的条件，例如远距工作。 然而，远距工作有一个正在酝酿中的不利因素。 网站Beautiful.ai对3000名职场经理进行的调查发现，六成受访者表示，如果企业因为受通货膨胀影响必须进行裁员，远距工作员工将是优先裁员对象。报告称，管理人员最担心的是，员工远距工作能否保持与在实体办公室环境中相同的参与度、兴趣和协作能力。 研究显示，随着愈来愈多人远距工作，一些雇主认为，员工参与会议和协作变得愈来愈困难。 芝加哥大学贝克佛莱德门经济研究院（Becker Friedman Institute for Economics）对约1万名劳工进行调查，统计数据显示，这些劳工认为，他们在家工作的效率和在办公室工作的效率相同。近三分之一的受访者甚至表示，他们远距工作的效率和投入程度更高。 支持灵活工作安排的人士表示，远距工作人员的工作效率较高，因为他们无需通勤、不会浪费时间与同事闲聊、较不容易分心、有更多时间陪伴家人、生活品质改善、工作与生活较平衡。 BIS Computer Solutions部门总裁马邱（Michael Macho）表示，其公司30多名员工几乎都是远距工作。他说：「过去两年来，我们一直使用Zoom和其他协作工具工作，没有理由回头。如果一家公司告诉求职者，我们除了提供你这些那些福利之外，你还可以选择在家工作，这对公司来说也是有利的。」 毕业自加州理工大学波莫纳分校（Cal Poly Pomona）的蔡艾迪（Edward Chua，音译）现在是一名全职远距工作的网络安全经理，他不认为在办公室上班的同事较能保得住饭碗。他说：「如果企业要裁去远距工作员工，等于是要裁去一大部分较有能力的职场人口。」 Source …
视频会议需求下滑 Zoom下修全年营收指引 世界新闻网 11/22/2022 视频会议软件平台Zoom公布财报及财测，由于视频会议需求下滑，且来自对手企业微信（WeChat Work）、微软Teams 和思科WebEx的竞争加剧，Zoom下修全年营收指引，22日盘前股价挫跌约7%。 Zoom预估，2022年度营收约为43.7亿至43.8亿美元，比8月的预估值下修，且低于市场预估的44亿美元。Zoom调降营收指引，主要因为美元对其他货币持续走强。Zoom并预估，今年度每股盈余（EPS）为3.91美元至3.94美元，高于前一次预估和分析师预期。 Zoom表示，截至10月底的上季EPS为1.07美元，高于市场预估的0.84美元；上季营收为11亿美元，符合市场预期。上季销售年增5%，相较下，前一季年增8%。上季净利降至4,840万美元，远低于去年同期的3.403亿美元。 回顾两年前， Zoom的挑战是持续满足市场需求，当时新冠疫情期间的使用率大增，助攻Zoom 2020年的营收劲增逾两倍。自那时起，Zoom设法努力适应疫情过后的实际情况。 Zoom首席执行官袁征在法说会中表示，监管机构对新事业的交易审查趋严。Zoomh财务长Kelly Steckelberg表示，竞争对手并未拿下Zoom与潜在客户讨论的交易案，但这些交易案须花更多时间才能完成交易。 Zoom股价自从2020年10月触及高点来已重摔逾85%，包括今年迄今的逾50%跌幅。 Source 在科技大咖纷纷裁员之际 这家公司仍在招兵买马 世界新闻网 11/21/2022 全球大型科技公司纷纷裁员，但TikTok正逆势而行，这家中国社群媒体平台正推动为期三年的招聘行动，先前已承诺在美国等地增聘约3,000名工程师。 熟悉TikTok计划的人士表示，TikTok设在新加坡的主要业务中心也在招人。此外，TikTok的母公司、也就是总部位于北京的字节跳动，正在中国招募人员为其TikTok平台工作。 TikTok首席执行官周受资上周说，在一些竞争对手大幅裁员的情况下，TikTok仍在招聘，但步伐谨慎。他说：「我们在招聘上向来较为谨慎，我们仍在征人，但步调已针对面临的全球挑战进行调整」。 成立仅五年的TikTok，成长轨迹不同于较早成立、且现正大规模裁员的Meta、亚马逊、推特等美国科技巨头。 知情人士表示，目前TikTok仍在征人，以改善其应用程序（App）的功能，及其算法和背后的架构。该公司也对商业化团队征才，以厘清如何通过App牟利，其电商团队也在招募人手。此外，TikTok也计划在美国和都柏林增聘监控不良内容的约聘人员。 …