8月房价降温 11年之最 美西城市跌幅最大 世界新闻网 10/26/2022 旧金山跌4.3% 西雅图跌3.9% 最新统计24日指出，全美平均房价8月出现2011年以来最大单月跌幅，较7月下跌1.1%，专家指出，原因显然是房贷利率上涨，拉低购房需求；与上个月相比，20个调查中的城市8月房价都比7月下跌，美西城市跌幅最大，旧金山跌幅4.3%、西雅图3.9%、圣地牙哥2.8%。 全国房地产经纪人协会(National Association of Realtors)指出，成屋中位数价格9月为38万4800元，同比去年成长8.4%。 「史坦普-凯斯席勒全国房价指数」(S&P CoreLogic Case-Shiller National Home Price Index)指出，8月都会区房价已连续两个月下跌，且跌幅为2011年12月以来最；若按季节调整，指数也是自2012年以来首度连两个月下跌。 成屋销售9月为止 连跌8个月 华尔街日报(WSJ)报导，房市因房贷利率剧烈调升，今年快速冷却；成屋销售到9月止已连续八个月下跌。 按房价年成长速度来看，自今年3月创纪录的成长逾20%以来，已经走疲；经济学者指出，房价成长今年还要更软；房价数据统计，通常要比签约买卖慢上一、两个月，因此8月数据反映的，是今年更早时候的购屋决定，当时房贷利率还不像现在这么高。 房市研究机构Zonda首席学者沃尔夫(Ali Wolf)指出，待售屋数目增加如此之快，需求走软如此之速，房市已回到买方市场；依他所见，房贷利率升到6%以上，房价无疑将向下调整。 …
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报税时可以节税 未来还能省钱的7种方法 世界新闻网 10/26/2022 年底接近，纳税人也到了思考如何为2022年所得税申报时节税，甚至让未来几年也能省钱的办法。虽然经济前景、股市未来无法预知，但以目前状况看来，今明两年劳工不至于面临大幅加税。 改造投资组合 对于慷慨型的纳税人来说，可将赔钱股票脱手，售股现金拿来赠予，或者把获利表现良好的股票，当做礼物送给慈善团体或赠送亲友。为股票帐户、期权共同基金等投资组合(portfolio)重新改造，可以在遵循省税原则的前提下完成赠予。 捐赠慈善机构 若以枚举扣减(itemized deductions)报税，亏钱股票可脱手卖出，申报资本亏损(capital loss)，然后把卖股票所得的现金捐给慈善机构，申报可以省税的慈善抵扣(charitable write-off)，如此一来就有双重省税好处。 持有超过一年以上、获利良好的股票若捐给慈善团体，报税时可享股票市值全额抵扣，还能避开资本利得税(capital gains taxes)。 赠予亲友 道理同上，一样是赠送获利良好的股票。与卖掉股票必须缴交的税相比，收到股票馈赠者必须交的税，税率反而较低。 从个人退休帐户捐赠慈善机构 个人退休帐户(individual retirement account，IRA)持有人届满70岁半，可以直接从帐户捐款最多10万元给国税局(IRS)认可的公立慈善机构。名称为「合格慈善分配」(qualified charitable distributions，QCDs)的捐款方式等于是立刻获得联邦所得税抵扣。 考虑罗斯个人退休帐户转换 把传统型IRA帐户转换为罗斯帐户(Roth …
最新访调 美国人认为退休准备金要「这个数」才够 世界新闻网 10/25/2022 华尔街日报报导，根据金融服务业者Northwestern Mutual周二公布的调查，美国人现在认为，需要准备125万美元才能舒适退休，比一年前跃增20%。仅管如此，美国人的退休储蓄帐户余额却下滑到86869美元，比2021年少了11%，而预期的退休年龄延后到64岁，高于去年的62.6岁。 Northwestern Mutual顾客长Christian Mitchell表示，通膨攀升以及金融市场波动影响大家的想法。这份调查在2月间进行，共访调2381名美国人。 Source 红蓝卡开放登记期展开 2023年有哪些新项目 世界新闻网 10/24/2022 「联邦医疗保险开放登记期」(Medicare Open Enrollment)已经开跑，每年10月15日至12月7日之间，俗称「红蓝卡」的联邦医疗保险(Medicare)参加民众可以更改计划，新计划于新年元旦生效。 全美目前约有6400万民众参加联邦医疗保险，在联邦医疗保险开放登记期之内，原本参加传统式联邦医疗保险的民众，可以改参加联邦医疗保险优势计划(Medicare Advantage Plans)，原本参加联邦医疗保险优势计划的民众也可改回传统式联邦医疗保险。 多项问卷调查结果显示，参加联邦医疗保险民众中，平均每10人约有3人在联邦医疗保险开放登记期更改计划。专家指出，一直沿用相同计划，对民众来说或许反而开销较高，因为计划福利可能每年出现调整，尤其是联邦医疗保险优势计划。 理财顾问萝瑞‧葛洛斯(Lori Gross)说，民众每年秋季收到一年一度的「改变通知」(notice of change)时，应该仔细查看。她说，首先要注意自己的医师是否仍在计划名单当中，以及平常使用的药品是否还在给付之列。 联邦医疗保险网站的「计划搜索」(Plan …
这7种食物 大厨都说别买冷冻过的 世界新闻网 10/25/2022 食物总是吃新鲜的比较好，但这几种食物一旦冷冻过，会变得更差。不论是为了方便、或是懒得清洗新鲜的食物，如果你经常在超市买冷冻食品，这也很正常。全球冷冻食品产业规模逐渐茁壮，根据一份报告指出，营业额将从2021年的2521.9亿美元，成长至2030年的3899.9亿美元。 当你站在冷冻柜前，看着玻璃门内从蔬菜、即食肉类、冰淇淋到派应有尽有，或许该听听一些有经验大厨们的说法。Eat This, Not That!网站编辑访问了一些大厨，请教他们要避免购买那些冷冻食品？为什么？虽然各家说法不一，但以下这7种是最常被提到、绝对是冷冻食品区的地雷。 香草 专门做外烩的私厨达娜．布查斯基 (Dana Bujalski) 喜欢用香草植物让她所烹煮出的料理更具风味，但她从来不敢碰冷冻的香草。她说，香草永远可以让新鲜的食物更突出，但她不爱用干燥的香草。「冷冻的香草，被切碎后冷冻，放进小盒子内，我总是想谁会买它们？」 布查斯基建议，若不想花钱买新鲜的香草？可以试着在家栽种，需要时便立即可以使用。 面包 冷冻生面团让人可以方便地在家烘焙面包，布查斯基说，她不会去买烘焙好的冷冻面包，这和营养无关，而是面包的口感；；面包经过冷冻，口感便会改变，对爱吃面包的人来说，不会有比刚出炉的新鲜面包更好的选择了。 如果不想买店里冷冻过 (甚至没冷冻) 的面包，不妨在家里自己做，当新鲜、香喷喷的面包出炉时，切上厚厚一片、抹上奶油，好好享受那份满足感。 草莓 草莓当令季节从五月的全国草莓月、持续到六月，但如果过了季节，而手上的食谱又需要用到草莓时，或许会考虑买冷冻草莓来代替。但比基尼主厨 (The Bikini Chef) …
硅谷 101 — 有趣的前沿科技深度视频 马斯克“恐吓”裁员75％！推特员工“出手”反击了！ 一亩三分地 10/25/2022 周一，推特员工写了一封公开信！抗议马斯克裁员计划。 起因是上周有媒体报道称，马斯克计划裁掉推特75%的员工，员工数量将从7500人减少到仅2000人。 推特员工写的公开信，原文如下： 图源dailymail 版权属于原作者这封公开抗议的信中表示：“马斯克计划解雇75%推特的员工，这将损害推特服务公众对话的能力。这种级别的威胁是鲁莽的，破坏了我们的用户和客户对我们平台的信任，是一种明显的恐吓员工的行为。” 推特员工要求马斯克承诺，如果他的收购成功，将保持推特目前的员工人数。 他们还要求马斯克不得因政治信仰而歧视员工，要求马斯克承诺“公平”的遣散政策和更透明的工作条件沟通。 推特的员工表示“不会受到这位51岁的亿万富翁的恐吓”。 员工们表示： “这些威胁对我们这些工人产生了影响，并表明与运营推特的现实有着根本的脱节。 “它们威胁到我们的生计、获得基本医疗保健的机会，以及签证持有者留在他们工作的国家的能力。” “我们不能在不断受到骚扰和威胁的环境中开展工作。” “没有我们的工作，就没有推特。” “我们，推特的员工，不会受到恐吓。” “我们要求被有尊严地对待，在亿万富翁玩的游戏中，不要仅仅被视为棋子。” 不过，推特高管否认了任何裁员，总法律顾问Sean Edgett告诉员工，随着马斯克收购截止日期的临近，预计会有“大量公开谣言和猜测”。 不论如何，倒霉都是辛苦的搬砖人… …
许多传统的万圣节活动有很高的传播病毒的风险。 其实有几种更安全的、可替代参与万圣节活动的方式。 如果您可能患有COVID-19或与COVID-19患者接触过，那么您不应该亲自参加万圣节庆祝活动或送糖果。 这个指南不鼓励将传统的万圣节上门要糖、后备箱要糖等递给孩子糖果的形式。 低风险活动 这些低风险活动可以用来安全地替代这些活动 与家人一起雕刻或者装饰南瓜并展示它们 与邻居或朋友在室外，保持安全距离雕刻南瓜 装饰你的房子，公寓或者室内空间 进行一个万圣节寻宝游戏并为孩子提供以万圣节为主题的万圣节主题物品清单，让他们在室外从一家到另一家寻找并保持距离欣赏房子上的装饰 进行一个线上万圣节活动比赛 与和您同居的人一起度过万圣节电影之夜 在家中，而非在户外与家人一起进行寻宝形式的要糖活动 WeLight Edu 2022秋季重磅课程 AP Language & Composition English Exam Preparation Master Class …
各州税率.消费水平.气候差异大 选择适合自己退休的州 世界新闻网 10/25/2022 拥有舒适退休生活是许多人追求的梦想，但各州税率、消费水平、气候等条件颇有差异，退休族选择落脚某些州，在收入相等的情况下，能够获得较多好处。以2022年为例，全美最适合退休民众居住整体评分最高的州是佛罗里达州，因为税率较佳、气候宜人，生活开销也较实惠。 专家指出，退休族若有搬家打算，应该征询财务顾问意见，找出最适合个人条件的地点。研究显示，民众若有财务顾问协助，对于经济问题将较放心，退休之后平均手头将多出15%的金钱可以使用。 如果「减轻税务负担」是退休生涯目标的重要项目之一，有几个州特别值得考虑，包括不收个人所得税的州、不征收退休收入税的州，以及对退休收入税提供大幅折扣的州。虽然许多州不对居民征取州所得税，但以下几州的销售税、房产税、继承税、遗产税等综合条件，都对退休族相对有利：阿拉斯加州、佛州、乔治亚州、密西西比州、内华达州、南达科他州、怀俄明州。 如果对于以上七州兴趣不大，接下来同样有着税务好处的18州，一大优点则是州政府不对社安金课税。然而，州政府还是有其他办法创造税收来源，以华盛顿州为例，虽然州政府不收所得税，但州销售税则有6.5%。这18州包括：阿拉巴马州、阿肯色州、科罗拉多州、德拉瓦州、爱达荷州、伊利诺州、肯塔基州、路易西安纳州、密西根州、新罕布夏州、奥克拉荷马州、宾州、南卡罗来纳州、田纳西州、德州、维吉尼亚州、华盛顿州、西维吉尼亚州。 根据「联邦跨部会论坛老年统计」(Federal Interagency Forum on Aging Statistics)，65岁以上美国民众最喜欢居住的6州依次为：缅因州、佛州、西维吉尼亚州、佛蒙特州、蒙大拿州、德拉瓦州。 Source 大华府房产交易放缓 房价涨3.3% 维州福斯教堂市涨近20% 幅度最大 世界新闻网 10/19/2022 大华府地区的房产销售持续放缓，今年9月的整体房价比去年同期增长逾3%，涨幅最明显的是维州福斯教堂市(Falls Church City)，增长了近20%，而阿灵顿郡的房价下降近14%，主要原因是今年售出的房产除了独栋房屋外还包括许多公寓，房产分析师表示，来年房价会逐渐回落，但仍比疫情前高二至四成。 房地产网站Bright …
英特尔CEO再提台湾岌岌可危 认有利刺激美欧增芯片制造 世界新闻网 10/25/2022 美国媒体网站CNET报导，英特尔（Intel）首席执行官基辛格周一在华尔街日报科技论坛上，再次提到台湾「岌岌可危」，此时正值他的公司努力在电子制造业务上推动地域多元化。基辛格认为，地缘政治应该有助刺激美国和欧洲生产更多芯片。 他在该论坛上表示：「台湾在技术供应链扮演关键角色，但它岌岌可危。世界需要地域平衡、有韧性的供应链。」 根据CNET，基辛格的评论反映出外界对中国是否会试图夺回台湾的新忧虑。今年稍早，中国因美国众院议长裴洛西访台而在台湾周边展开实弹军演，以及俄罗斯入侵乌克兰，都促使外交政策专家重新评估他们对地缘政治的假设。 如果芯片制造离开了台湾，英特尔当然将从中受惠。它也承诺扩大晶圆代工业务。晶圆代工对英特尔来说是新业务，却是台积电，以及英特尔另一大竞争对手、南韩三星的内核业务。 Source 弃美籍或走人？长江存储已要求持美护照重要员工离职 世界新闻网 10/24/2022 消息人士透露，中国内存芯片大厂长江存储，已要求数名担任该公司内核技术职位的美籍员工离职，因为如今只得遵循美国对中国祭出的出口管制新规。中国半导体业者征才可能因此变得更加困难。 英国金融时报（FT）报导，知情人士说，目前不确定多少美国公民和绿卡持有者，将被迫离开长江存储，但在当地已有数名具这种身分的员工离开该公司。 一名资深长江存储工程师说，有些美籍员工是该公司在保存型闪存（NAND flash）生产取得突破的关键，「但（对于他们的离开）却别无他法」。 在华府加强对中国芯片与半导体设备出口管制规定之际，中国、美国、欧洲的芯片业者，如今纷纷确保都遵守规定。例如，科林研发、应用材料、科磊已对中国半导体制造商暂停出售设备和提供服务。荷兰艾斯摩尔（ASML）已告诉其美国员工，停止为所有中国客户提供服务。 这个出口管制新规要求任何美国公民或实体，需取得美国商务部许可，才能对中国芯片制造厂提供支持，此举使中国芯片产业取得人才的关键管道产生天翻地覆的变化，因该产业部分倚赖美国工程师和科学家的专业知识来推进技术，包含数百名「海归派」，也就是在海归以前在美国接受教育和训练的华人。 美出口管制 让长江存储别无选择 拥有美国护照、长期担任长江存储首席执行官的杨士宁，刚好就在美国宣布加强出口管制前先行下台。知情人士说，这是华府加强对该公司施压所致。长江存储今夏一度即将打进苹果iPhone供应链，但碰上了政治压力与美国祭出的制裁，让前景蒙上阴影。日经先前报导，苹果已暂停在产品中使用长江存储的芯片。 知情人士另指出，长江存储说，美国政府的出口管制让该公司别无选择，「只好要求员工离职，考量到员工个人的风险，这也是个正确的举动」。 一名中国半导体高端主管说：「你不是放弃（美国）公民身分，就是离职。」 沪芯片制造商：团队得「去美国化」 另一名上海芯片制造商的高管表示，该公司也正与数名不愿放弃美国护照的员工谈判离职条件。该公司也取消录用一名持美国护照的新员工，「我们现在不只是要尝试创建『无美国』的生产线，连工作团队也得去美国化」。 …