脸书摩天楼办公室将转租

脸书摩天楼办公室将转租 世界新闻网 11/11/2022 脸书(Facebook)的母公司「元宇宙平台」(Meta Platforms,股票代号META)市值蒸发了7000亿元,今年初宣布在奥斯汀市中心租赁33层楼面的计划现在大幅缩水,公司将把其中的近59万平方呎办公空间转租给其他人。  元宇宙平台是在去年12月31日与地主签约,要在第六街(Sixth Street)与瓜达露佩街(Guadalupe Street)交口处正在兴建的那栋新摩天大楼中租下33层楼面,预期在明年迁入办公。去年8月初META股票达到每股将近380元的高峰以后,至今已经失去大约四分之三的价值,网友对脸书已经没啥兴趣,不但用户日减,很多用户几个月也难得上去看一看,让广告商对脸书日渐冷漠。  今年1月初元宇宙平台宣布那项合约,会在66层的楼面中租赁一半的办公室空间,并将在奥斯汀地区再增雇400名人手。如今公司营运不佳,但合约已经签定,该租的面积还是得租,元宇宙平台发言人比斯利(Andrea Beasley)11月初宣布,公司将把租用面积中的58万9000平方呎转租(sublease)给别人。  元宇宙平台在日前的第三季业绩通报(Q3 Earnings Call)中,宣布今年年底之前会斥资9亿元在办公空间的集成作业上,明年还会再花20亿元缩减规模。元宇宙平台的这项租约,是奥斯汀市历史上的第二大商用房地产租赁合约,仅次于谷歌(Google)在西二街(West Second Street)的那项办公室租约。 Source 首次购屋有条件免10%首付 房价要低于76.5万 世界新闻网 11/09/2022 加州的首次购房者有福利了,加州住房金融局 (CalHFA)推出首次购房者贷款计划,满足条件的申请者可获得10%的免除首付援助(DPA)。 会计师杨光明5日在由粤港澳大湾区企业家总商会主办的讲座上,介绍分析首次购房者补助计划。指出在加州,通常家庭年收入要12万以上才能买房,这让很多想购房者犹豫。而CalHFA推出的补助计划,能大大减轻很多首次购房者的负担。 如果对该补助感兴趣,杨光明建议先搜索想购房的城市,每个城市的补助计划会不一样。找到具体的补助计划后,申请者需查看是否符合各项条件:过去三年内没有购房记录,信用评分在680以上,债务和收入比(DTI)不超过45%,收入不能超过限制,是美国公民或拥有绿卡,还需完成相关课程等。 其次,补助对申请者所购买的房屋也有要求:需要位于加州境内,售价要低于76万5000元,用于自住且是购买者的主要住所,需住满五年后才可以免除10%的首付贷款。 …

前奥斯卡奖女星棕榈泉故居 420万元出售

前奥斯卡奖女星棕榈泉故居 420万元出售 世界新闻网 11/10/2022 前好莱坞女星、奥斯卡奖获得者唐娜里德(Donna Reed),在南加棕榈泉(Palm Springs)曾拥有过的豪宅,近日以近420万元出售。 女星唐娜里德是好莱坞著名女星,于1986年过世,以上世纪40年代中期主演电影「美好生活」,以及她在六十年前表演的情景喜剧广为人知,拥有大量影迷,也有铁杆粉丝。这栋正在出售的二层豪宅,是她曾经拥有,后转卖,建筑风格属于加州蒙特瑞式(California Monterey-style home)。这种风格开始于加州,后墨西哥殖民时代。美国新英格兰地区新移民,将乡土建筑带到加州,从而形成独特建筑风格。 豪宅由建筑师 Charles Matcham 在1934年设计。坐落在Old Las Palmas社区,占地不到一英亩,由住宅主体和一间独立客房组成,共有五间卧室、六间浴室和约 4341 平方呎的生活空间。唐娜里德患胰腺癌过世,时年64岁。她并非是第一个屋主,在1966至1970年,她拥有这栋住宅。地产资讯显示,现屋主购得房产后,对住宅进行多次改进装修。住宅上次出售是2008年,价格是275万元。 豪宅主体空间亮点,包括带有步入式储藏室的厨房,以及一个独立厨房使用切肉食的案台。 还有一间超大管家储藏间、一个标准餐厅和一个日光室,主人将这里用作睡眠休息区,属于私人使用、非正式的第六间卧室。起居室还有壁炉,通过大玻璃窗可以欣赏室外景观。 顺着木栏杆楼梯到了二楼,迎面是主套房,室内有一个壁炉、及阳台,还有一间带双梳妆台的水疗式浴室。户外,后院有一个游泳池和树荫屏蔽的休息区,带酒吧座位烧烤区、一个果园和一个绿意盎然的花园。 好莱坞女星唐娜里德在多部电影及电视剧中,都扮演了令人难忘的角色。她1946年出演了奇幻假日电影「美好生活」,1953年出演战争浪漫喜剧片「From Here to Eternity」,还因此获得奥斯卡奖。在「唐娜里德秀」中作为家庭主妇角色,自1959至1962年,每年都获得艾美奖最佳女演员提名。 …

拜登学贷免还计划 联邦法官裁定非法

拜登学贷免还计划 联邦法官裁定非法 世界新闻网 11/10/2022 德州联邦法院法官10日驳回拜登总统的学贷豁免计划,针对这项方案提告的保守派团体,获得重大胜利。 「创造就业者网络基金会」(Job Creators Network Foundation,JCNF)今年10月代表不符合学贷豁免资格的民众向德州美国联邦法院提告,指控拜登政府违反联邦程序,推出学贷减免计划之前并未提供机会让公众发表意见。 德州北区美国联邦区域法院法官皮特曼(Mark T. Pittman)10日裁定,拜登政府学贷豁免计划是非法的。皮特曼是前总统川普任命的联邦法院法官。 皮特曼在裁决书中写道:「在这个国家,我们并不是靠着用笔或电话发布全能行政命令来治理的。」裁决书中指出:「相反的,我们是由宪法治理,有着三权分立架构。」 拜登政府10日晚间并未针对皮特曼裁决发表评论,但相关官员先前表示,如果学贷豁免方案遭到法院阻挡,行政部门将不会抗争。 在另一起诉讼中,内布拉斯加州、密苏里州、阿肯色州、爱阿华州、堪萨斯州、南卡罗来纳州等六个共和党执政州联合对拜登政府学贷豁免计划提告,美国联邦第八巡回上诉法院今年10月21日裁定,学贷豁免计划暂停实施。这起诉讼是许多设法拦下学贷豁免计划的官司之一。印地安纳州、威斯康辛州各有一起类似诉讼,却因提告证据不足而遭法院撤销。 拜登总统今年8月宣布学贷豁免计划之后,保守派团体、共和党籍州检察长与国会议员开始讨论如何采取法律行动阻挡计划实施,理由是拜登政府显然逾越行政权限。拜登宣部计划的一周之后,「创造就业者网络基金会」便对媒体表示,正在组成律师团队并与外部顾问讨论如何提告。 对于皮特曼的裁决,「创造就业者网络基金会」主席帕克艾琳·帕克(Elaine Parker)10日表示欣慰,并说裁决结果让法律获得保护,而法律规定则是所有美国人民的声音都应该被联邦政府听到。 Source 英国政治历史学家:川普将“重返白宫”大复仇! ETtoday 11/09/2022 英国知名政治历史学家佛格森(Niall Ferguson)认为,明年此时美国经济会更糟,让选民越来越怀念川普执政下的经济与外交。他预测,川普将很快宣布参选2024,且极可能获共和党提名、重返白宫。届时川普”有很多帐要算”,但虽然准备好复仇,却会受制于党内建制派,以免伤害共和党2028年选情。 川普今年初宣称,如果他还是美国总统,俄罗斯不敢入侵乌克兰,中国也不太可能冒险入侵台湾。佛格森指出,川普时期”充分就业、通膨率低于2%”,”避免第三次世界大战、投给川普”并非完全没有说服力,不只是牵强附会的口号。 …

增开国际航班10天以来 中国出入境航班增约三成 机票价格回落

增开国际航班10天以来 中国出入境航班增约三成 机票价格回落 联合早报 11/10/2022 中国增开国际航班10天来,出入境航班增长约30%,机票价格也有所回落。 但受访业者指出,尽管近日大量中国国内航班因冠病疫情而取消,但旅游平台携程提供给《联合早报》的数据显示,10月31日以来,平台上计划执飞的中国出入境航线往返航班平均每周增加近150个。目前平台上的中国出入境航线往返计划运力已从10月31日前的每周980班,增至近1300班。 新增出境航班中,前往澳门的航班增长最为显著,占整体航班增幅近五成;排名第二的,是前往台湾的航线,占整体增幅约两成。 澳门本月1日起恢复大陆居民电子旅游签注,为旅行团和个人游客前往当地提供更大便利。携程数据显示,官方10月31日宣布上述消息后,澳门相关旅游产品在平台上的即时搜索热度环比大增128%。10月31日至11月6日期间,澳门机票整体搜索量较前一周(10月24至30日)增长约60%,出票人数增长近100%。 中国国家发改委等部门10月25日发布15项吸引与支持外资措施,其中强调要便利跨国公司、外商投资企业高管等相关人员出入境,为外籍人员赴华提供便利。中国民航局隔天宣布,10月30日起国内外航空公司每周将安排840趟客运航班,比2021年至2022年冬春航季增长105.9%。 “去哪儿”大数据研究院院长兰翔向中国媒体指出,若新增国际、港澳台航班飞满,整体航班量将接近疫情暴发前(2019年)的20%。 在此之前,旅游平台上的出境航班需求已有上升趋势。根据去哪儿平台数据,   随着航班数量增加,航班价格也开始回落。携程数据显示,今年8月底至今,出境航班平均价格回落近四成,入境航班价格降幅更为明显,截至11月6日的平均价格仅为8月底平均价格约一半。 出境航线中,前往欧洲、美洲和韩国的机票价格降幅较为明显;入境航线中,除欧洲、美洲和韩国航线外,日本、亚太地区的航线价格也大幅回落。 不过,长期担任出境旅行团领队的白河(化名)认为,除了航班数量和价格,签证和入境隔离政策等因素,都会影响出境游需求。 他告诉《联合早报》:“对于有经济实力出境游的人而言,比起机票价格,他们可能更关注旅游签证是否能顺利获批、回国隔离时间会不会进一步缩短。” 中国国家移民管理局今年5月表态称,由于疫情仍处于全球大流行阶段,国际旅行风险依然较高。为此,目前组团出国旅游活动仍然暂停,也不鼓励个人出国旅游观光、访朋探友,“尽量做到非必要非紧急不出境”。 “非必要不出国”原则仍未调整意味严控出境 中国未来研究会旅游分会副会长、北京旅游学会理事刘思敏研判,移民局目前还没有调整“非必要不出国”的说法,意味着出境活动仍然受到严格管控,“而旅游往往被视为最‘不必要’的出境理由”。 刘思敏受访时分析,冬季原本就是旅游淡季,加上当前中国多地疫情严峻,国内旅游饱受冲击,旅行团增开国际线路的可能不大。 预计要等到明年3月入春后,旅游业才有望迎来全面复苏。 白河所在的旅行社近期恢复了前往日本和约旦的国际团路线。不过,跟团旅客须自行办理签证并购买往返当地的机票。齐浩全认为,当前出境游复苏条件尚未成熟,但他仍期待明年随着疫情趋缓,出境旅游团数量能逐渐回升。 Source 中国三大航空公司 国际航线暴增两倍达136条 …

Meta裁员过万 元宇宙Metaverse为何大失败

Meta裁员过万 元宇宙Metaverse为何大失败 HK01 11/10/2022 Meta——Facebook的母公司,日前宣布裁员1.1万名员工。这是朱克伯格(Mark Zuckerberg)创立Facebook以来最大规模的裁员,也标志着其投入元宇宙的开发以来的最大失败。 元宇宙(Metaverse)是一个聚焦在虚拟世界的网路,人们可投入在虚拟世界中生活。随着软硬件及区块链逐步成熟,Facebook公司在2021年10月改名Meta,投资元宇宙开发名为Metaverse的应用。人们期待元宇宙可以改变网络世界,人类的工作什至生活模式,然而1年过去,这一切未有到来。 Meta的裁员虽然还牵涉Facebook本身的不振与广告减少,但投资元宇宙错误影响最大,朱克柏格把数以十亿计的金钱掉进了黑洞。大规模投资不代表科技变革就在眼前,过去的3D电视和送货无人机都是前车之鉴。 目标错误、技术落后 元宇宙的失败可以归结两个原因,第一是其目标出现严重错误。在Meta开始宣传其同名应用程式Metaverse的初期,它被描述成一个可以让工作更方便,如员工可以在虚拟办公室中开会,或可以在世界中探索和旅行的地方。 这不是什么新鲜事,在20年前早已有如此的虚拟世界出现过。 2003年一款名为《第二人生》(Second Life)的游戏做的事几乎差不多。 美国东北大学(Northeastern University)艺术、媒体与设计学院教授皮尔斯(Celia Pearce)表示,Meta似乎未有弄清楚到底人们所渴望的虚拟世界是什么回事。 “Metaverse更像是一种新型的Zoom,而不是什么革命性的技术。 朱克伯格在2022年初曾分享一个他在正设计的Metaverse世界游历的自拍照。那照片被讥讽”技术倒退20年”,尽管新的完成品画面明显有了进步,但初期的Metaverse中所有用户都没有脚(仅上半身凌空),直到最近10月的一次大型更新才”把脚加上去”。 皮尔斯表示:”他们不理解这个行业,错失了目标也错失了方向。不论是人们对游戏中视觉上的期望,还是对非游戏中可以做的事情。” 公司和营销人员会尝试了解客户的需求,然后提供满足需求的产品、服务或体验以取得成功,如新的iPhone,还全新产品,但对于Metaverse,两者都不是。 硬件上的限制 第二个失败的主因是硬件上的限制。今天虚拟世界需要人们带上VR眼罩,透过视觉感受虚拟世界。然而人类的感观除了视觉外,还有听觉和更重要的平衡感。在VR世界上奔跑不会带来现实上奔跑的感觉,取而代之是因为看着周遭影像快速通过造成不协调,而很快感到视觉疲惫。 还有是尽管把VR眼罩带上,人们身处的仍然是现实环境。丹麦哥本哈根大学人类中心电脑学系的研究员,在2021年纪录了网上的一些在网上流传,名为”VR Fails”的短片。这些短片内容大都是一些正在玩VR游戏,出现意外的有趣短片。但在会心一笑的另一面,解释了VR技术上在今天的限制。 “你可能会认为自己处于虚拟世界中,但不论怎么样,你都仍在现实世界,住在一个只有五个半步大小的房间中。” …

马斯克警告推特有可能破产 更多高端主管离职

马斯克警告推特有可能破产 更多高端主管离职 世界新闻网 11/10/2022 知情人士透露,推特新老板马斯克(Elon Musk)在一场内部会议和第一封发给全体员工的电邮中表示,该公司有可能破产,这距离他以440亿美元完成收购交易仅两周,而推特继续流失更多高端主管。 纽约时报报导,要求匿名的知情人士说,马斯克周四开会时警告,推特没有维持生存的必要现金。他补充表示,这家社群媒体公司负现金流达数十亿美元,但未说明这是否为年度数据,他并提到了破产。 马斯克说,他最近卖掉特斯拉股票以「拯救」推特。根据本周的监管申报数据,他卖了近40亿美元的特斯拉股票。即使如此,马斯克说,推特上周进行大规模裁员,7,500名员工砍掉一半后,人手仍然过剩。 这呼应了他周三稍晚发给员工两封电邮所分享的资讯。马斯克形容,「未来的经济状况很可怕」。他计划结束推特的远距工作政策,要求员工重新关注创造营收并打击垃圾邮件。 根据彭博资讯,知情人士说,到周四为止还是马斯克新管理团队成员的两位高端主管,Yoel Roth和Robin Wheeler,已经辞职。 马斯克两周前完成收购交易后,开除了多位推特高端主管,Roth自那时起接手信任与安全(Trust and Safety)部门的业务,销售副总裁Wheeler则主管与广告商之间的关系。 推特有相当沉重的债务负担,而部分广告商因为担心马斯克松绑推特的仇恨言论审查规范,纷纷暂缓在该平台的广告支出。 在讨论推特的财务和未来时,马斯克告诉员工,办公室提供免费食物和其他福利的岁月已经结束,他还说,考虑广告被撤影响营收,推特急须让用户愿意为订阅产品Twitter Blue支付每月8美元的费用。 Source Meta脸书史上最大规模裁员、扎克伯格道歉,硅谷裁员潮有多糟? 11/10/2022 硅谷 101 — 有趣的前沿科技深度视频 …

12家科技公司 今年共裁减数万员工

12家科技公司 今年共裁减数万员工 世界新闻网 11/10/2022 面对不确定的经济状况,曾引领10年股票牛市的科技行业,在2022年普遍出现了一连串的裁员。以下是最近宣布的大事件。 Meta:这家脸书母公司9日表示,该公司将裁减13%,相当于11000多名的员工,那些失去工作的人将获得16周的工资,另外每服务一年还将获得两周的工资。Meta将支付六个月的健康保险。 推特(Twitter):削减约3700个工作岗位。在上月底完成对Twitter的440亿美元收购后不久,马斯克(Elon Musk)裁减了大约一半的Twitter员工,他们获得了三个月的遣散费。 Lyft:这家乘车公司上周宣布裁减13%的员工,即约700个职位。对于被解雇的工人,该公司承诺提供10周的工资,到4月底的医疗保险,工作四年以上的员工将获得额外的四周工资。 Stripe:这家在线支付巨头上周裁减了大约14%,相当于约1100名员工。Stripe将为所有离职员工支付14周的遣散费,对那些任期较长的员工支付更多。它还将支付相当于6个月的现有医疗费用或医疗延续的现金。 Coinbase:6月,Coinbase宣布裁减18%的全职工作,约1100人。被解雇的人获得了至少14周的遣散费,超过一年的工作时间每一年增加2周。美国员工还获得了四个月的COBRA健康保险,全球范围获得了四个月的心理健康支持。 Shopify:7月,Shopify宣布裁员1000人,相当于其全球员工的10%。被裁员的员工将获得16周的遣散费,在公司每工作一年还将获得一周的补偿。 Netflix:削减约450个职位。Netflix宣布了两轮裁员。5月,该流媒体服务取消了150个职位;6月下旬,Netflix宣布再裁员300人。 微软(Microsoft):据说裁员不到1000人。10月,微软确认请走了不到1%的员工。 Snap:8月底,Snap宣布裁减20%,相当于1000多名员工。 Robinhood:31%的员工。这家零售经纪公司在8月裁减了23%的员工,此前在4月裁减了9%的员工。 Chime:本月早些时候,这家金融科技公司裁减了12%,即约160名员工。 特斯拉(Tesla):6月,特斯拉首席运行官马斯克称,该公司正在削减10%的受薪员工,这并不包括实际制造汽车、电池组或安装太阳能的人。按小时计算的员工人数将会增加。 Source Meta脸书史上最大规模裁员、扎克伯格道歉,硅谷裁员潮有多糟? 11/10/2022 硅谷 101 — 有趣的前沿科技深度视频 …

马斯克给推特员工的第一封信:即日起禁止远程工作

马斯克给推特员工的第一封信:即日起禁止远程工作 世界新闻网 11/10/2022 马斯克9日以老板身分寄给推特员工第一封信,信中要员工准备好「迎接苦日子」:即日起若无特殊缘由禁止远程工作、未来一半营收须来自订阅收费、取消每月额外的「休息日」。 彭博报导,马斯克在信中表示,即日起推特员工每周须进办公室至少40小时。马斯克买下推特前曾与推特高层开会,当时就言明他反对远程工作。推特曾因疫情允许员工在家工作,后又推行永久远程工作制度,不再强制员工进办公室。 马斯克也在信中表示,希望未来推特一半的收入来自订阅收费。另外,推特在疫情期间施行每月一天公司全体「休息日」,如今这项员工福利也遭马斯克取消。 马斯克上任后的种种举动都显示出他对推特公司文化感到不耐烦。 给员工的信里头,马斯克表示「道阻且长,仍须非常努力才能成功」。在另一封信中,马斯克声明「未来几天的绝对首要任务是找到取得验证的所有假帐号并将其全数停权」。 Source Meta脸书史上最大规模裁员、扎克伯格道歉,硅谷裁员潮有多糟? 11/10/2022 硅谷 101 — 有趣的前沿科技深度视频 11月9日,脸书母公司Meta表示将裁员1.1万人,相当于13%的人员缩减,也是公司历史上最大规模的一次裁员。扎克伯格一度凭借着“move fast and break things”的口号,快速突破、除旧立新的带领脸书数次转型,但这次,显然步子迈得太大了。 扎克伯格向被裁掉的上万名员工道歉,其中有为慷慨离职补贴欢呼雀跃的,也有为工作签证焦虑的,也有还在休产假的新手妈妈,以及刚入职不久的年轻人。 Don’t Fight The Fed,意思是永远不要和宏观大势作对。现在正是这样的一个时期。在宏观经济衰退,美联储持续加息,股市持续下跌的同时,科技公司裁员是迟早的事情。而或许,现在只是开始。 …