
脸书摩天楼办公室将转租 世界新闻网 11/11/2022 脸书(Facebook)的母公司「元宇宙平台」(Meta Platforms,股票代号META)市值蒸发了7000亿元,今年初宣布在奥斯汀市中心租赁33层楼面的计划现在大幅缩水,公司将把其中的近59万平方呎办公空间转租给其他人。 元宇宙平台是在去年12月31日与地主签约,要在第六街(Sixth Street)与瓜达露佩街(Guadalupe Street)交口处正在兴建的那栋新摩天大楼中租下33层楼面,预期在明年迁入办公。去年8月初META股票达到每股将近380元的高峰以后,至今已经失去大约四分之三的价值,网友对脸书已经没啥兴趣,不但用户日减,很多用户几个月也难得上去看一看,让广告商对脸书日渐冷漠。 今年1月初元宇宙平台宣布那项合约,会在66层的楼面中租赁一半的办公室空间,并将在奥斯汀地区再增雇400名人手。如今公司营运不佳,但合约已经签定,该租的面积还是得租,元宇宙平台发言人比斯利(Andrea Beasley)11月初宣布,公司将把租用面积中的58万9000平方呎转租(sublease)给别人。 元宇宙平台在日前的第三季业绩通报(Q3 Earnings Call)中,宣布今年年底之前会斥资9亿元在办公空间的集成作业上,明年还会再花20亿元缩减规模。元宇宙平台的这项租约,是奥斯汀市历史上的第二大商用房地产租赁合约,仅次于谷歌(Google)在西二街(West Second Street)的那项办公室租约。 Source 首次购屋有条件免10%首付 房价要低于76.5万 世界新闻网 11/09/2022 加州的首次购房者有福利了,加州住房金融局 (CalHFA)推出首次购房者贷款计划,满足条件的申请者可获得10%的免除首付援助(DPA)。 会计师杨光明5日在由粤港澳大湾区企业家总商会主办的讲座上,介绍分析首次购房者补助计划。指出在加州,通常家庭年收入要12万以上才能买房,这让很多想购房者犹豫。而CalHFA推出的补助计划,能大大减轻很多首次购房者的负担。 如果对该补助感兴趣,杨光明建议先搜索想购房的城市,每个城市的补助计划会不一样。找到具体的补助计划后,申请者需查看是否符合各项条件:过去三年内没有购房记录,信用评分在680以上,债务和收入比(DTI)不超过45%,收入不能超过限制,是美国公民或拥有绿卡,还需完成相关课程等。 其次,补助对申请者所购买的房屋也有要求:需要位于加州境内,售价要低于76万5000元,用于自住且是购买者的主要住所,需住满五年后才可以免除10%的首付贷款。 …