中企转卖美天然气 估计每船获利破亿 世界新闻网 10/04/2022 中国经济放缓、川普时代的贸易协议以及欧洲对天然气的迫切需求，使中国能源企业赚翻，中国将购自美国的天然气转卖欧洲，每艘液化天然气(LNG)船可赚到上亿元。 俄罗斯入侵乌克兰后转向中国寻求经济与政治支持，卖给中国的LNG以及西伯利亚管道输送的天然气均大幅打折，中国今年迄今从俄罗斯进口的天然气增多近30%。 美国施压中国达成包括购买LNG长约的贸易协议，但中国因国内需求减少而将多余部分向海外出售，包括欧洲、日本和南韩。今年前八个月，仅19艘来自美国的LNG船在中国停靠，而去年同期是133艘。与其他国家的LNG合约不同，美国对LNG交货地点的规定灵活，价格也远低于目前欧洲和亚洲市场价。 美国与中国的25年LNG购买合约，使美国供应商增大信心，愿在墨西哥湾沿岸建造更多的LNG码头，以扩大天然气出口，位于北京的Rystad能源公司表示，这是两国的双赢。 中国新奥天然气股份有限公司的一艘LNG船本月18日将到路易斯安纳州的Sabine Pass港，以装载钱尼尔(Cheniere)能源公司的LNG，但回程目的地是欧洲，分析人士根据目前市场价预计，这艘LNG船一趟行程可赚1亿1000万至1亿3000万元。 钱尼尔公司与新奥和中化国际签约每年购买90万吨LNG，每艘船可装6万到8万吨，今年购买的所有LNG均被转售。国有的中国石油天然气有限公司(CNPC)的贸易公司表示：「我们转售美国的LNG是允许的，价格非常优惠。」 钱尼尔公司2018年与CNPC签约，五年内将LNG的购买量逐步增加到120万吨。美国供应商2021年以来与中国企业达成17项协议，每年购买的LNG未来五年将增加到1900万吨。 中国与美国的LNG长约规定2022年购买7200万吨，但中国的需求预计为6600万吨，因此可在全球市场转售数百万吨。中国海关的数据显示，今年前八个月向欧洲和亚洲市场转售约25万吨，价值4亿4900万元，高于去年的730万元。但这一统计很可能不准确，因为今年LNG的价格升高，买方和卖方不必然是在LNG的装货地和卸货地交易。 Source 美元大涨 华人藉汇差买房 半年赚2成 世界新闻网 10/03/2022 美金人民币汇率近半年来大涨，从今年年初的1:6.3左右，日前已突破1:7.2。看准时机的南加华人，在汇率低点时将现金从中国导入美国投资买房，加上回避了A股的股市下跌，算起来至今已赚了20%。 南加橙县约巴林达市（Yorba Linda）居民王强，今年7月在罗兰冈（Rowland Heights）买了一幢投资屋，经过一番装修后，他最近将房子作为Airbnb出租，生意非常火爆。有着多年中美投资经验的王强表示，这是自己最近一起较为成功的投资案例，半年来已净赚20%左右。 今年4月初，王强就开始计划抛售中国股市的股票，转成美金汇到美国，当时美金兑人民币的汇率大概在1:6.4左右。他回忆自己当初对经济形势做了一番分析后，在微信投资群里公开发表观点，认为三个月内美金兑人民币汇率将破7。果然此后汇率一路上升，很快达到高点。 王强说当时持有这样的观点主要基于两个原因，第一，俄乌战争爆发，世界各地纷争不断，而美国大形势相对较好，世界各地的钱将不断涌入美国；第二，当时美联储加息的局势已经明朗，但与此同时中国开始降息。他认为，这些原因都会导致美元迅速升值，美金对人民币的汇率将一路大涨。 …
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全美生活水准最贵 圣荷西家庭每月生活成本3248元 世界新闻网 10/04/2022 对希望搬到另一个城市居住的家庭来说，生活成本通常是首要考量。付费平台doxo最近公布「2022年美国50大城市家庭支出报告」（50 Largest U.S. Cities Household Spend Report 2022），显示美国家庭每月生活成本支出最高的地区是湾区圣荷西。 这份长达60页的报告详细列出50个城市10项主要家庭支出项目，包括房屋贷款、租金、汽车贷款、公用事业费（含电费、瓦斯费、水费、回收费等）、汽车保险、有线电视、网络和电话费、健康保险（消费者付费部分）、手机费、保全系统和人寿保险。报告指出，美国家庭每年平均生活开销为2万4032元。 调查发现，美国每月生活开销最高的城市是圣荷西，每月平均要付3248元，比美国平均2003元高出62.2%。排名第二到第十的城市分别是纽约（3059元）、波士顿（2963元）、旧金山（2946元）、圣地牙哥（2689元）、华盛顿特区（2686元）、洛杉矶（2672元）、西雅图（2572元）、迈阿密（2482元）和奥斯汀（2447元）。 美国每月生活开销最低的十大都会区依序为底特律（1634元）、克里夫兰（1655元）、艾尔帕索（1675元）、阿布奎基（Albuquerque，1687元）、曼菲斯（1689元）、戴顿（Dayton，1700元）、堪萨斯市（1754元）、罗彻斯特（1772元）、奥克拉荷马市（1779元）和辛辛那提（1786元）。 Source 房贷负担月增78% 买房门槛变高 世界新闻网 10/03/2022 联准会今年多次升息对抗通膨，房市比起经济其他部门，最能感受到货币紧缩政策的威力；国家广播公司(NBC)报导，房贷升息加上房屋均价比去年高出许多，不论就月负担或买房收入门槛而言，现在都比一年前高出许多。 自今年起，30年期房贷的固定利率已上升约3%，目前将近7%，买房变贵许多。 据全国房地产经纪人协会(NAR)数据，2021年住宅均价为35万7100元，而30年期房贷利率在大约3%，头期款付掉20%，意味买方月负担约1204元。 NAR数据显示，截至今年5月，美国住宅中位数价格来到41万4200元；再加上房贷利率升高，9月底这一周来到平均6.7%，月负担大约2138元，与去年相比增幅近78%。 NAR …
硅谷 101 — 有趣的前沿科技深度视频 中国产客机C919能挑战波音地位？ 外媒：还要等多10年 世界新闻网 10/03/2022 中国国产客机C919在十一前夕获颁合格证，估计明年或能够投入商业服务，这被认为是中国挑战波音、空中巴士垄断民航市场的重要一步。但外媒分析，中国国产客机至少还需发展10年，才能对两者构成切实威胁，尤其C919仍未取得欧洲或美国的适航认证，意味着它至今还未拿到全球市场的「通行证」。 英国广播公司（BBC）指出，C919作为中国首款按照国际适航标凖而研制的大型客机，最长航程大约5500公里，机舱内部座位与波音737系列、空中巴士A320布局相同，这类干线客机在全球市场需求最旺盛，中国航空公司订单约占整个市场需求1/4。因此，C919目的明显是要挑战西方航空巨头。 它离进军国际市场还有距离，其中关键一步就是必须取得美国或欧洲的适航认证。2017年欧洲航空安全局（EASA）就已经受理C919的型号合格证申请；目前尚不清楚美国航空管理局 （FAA）是否受理，但此前中国商飞曾向FAA申请小飞机ARJ21的适航证，审批的进展缓慢。 一名行业分析师指出，如果顺利，C919将成为当代首个在主要类别喷气式客机中取得适航认证的非西方国家产品，这奠定了中国国产客机作为波音、空客未来主要竞争者的地位。但要挑战这两家航空巨头，还需要10年时间。另外，C919虽称为中国国产客机，但很大程度上依赖于西方企业的零件，包括引擎和各种电子设备。 Source 尼日利亚考虑购买中国C919客机 10/02/2022 尼日利亚航空部长西里卡说，随着尼日利亚将增加尼日利亚航空（Nigeria Air）的飞机数量，尼日利亚也将考虑购买中国C919客机。 西里卡（Hadi Sirika）星期六（10月1日）在加拿大蒙特利尔出席国际民航组织大会期间告诉路透社，尼日利亚正在发展他们的航空业，并称与航空业有关的数量已高于冠病疫情前的水平。 西里卡也说，尼国将增加尼日利亚航空的飞机数量，到了2025年左右将增至30架。 他说：“中国和尼日利亚（有着）非常诚挚友好、且互惠互利的关系。” 中国民用航空局9月29日向中国商飞颁发C919飞机型号合格证，这是C919开始载客前须取得的最重要证书之一，意味着飞机拿到了进入民用航空市场的“准入证”。 中国军事评论员宋忠平接受《联合早报》采访时分析，C919初期将主要用于国内航班，由于潜在的政治歧视，这款客机要在欧洲和北美获得适航证将非常困难。 Source …
美元大涨 华人藉汇差买房 半年赚2成 世界新闻网 10/03/2022 美金人民币汇率近半年来大涨，从今年年初的1:6.3左右，日前已突破1:7.2。看准时机的南加华人，在汇率低点时将现金从中国导入美国投资买房，加上回避了A股的股市下跌，算起来至今已赚了20%。 南加橙县约巴林达市（Yorba Linda）居民王强，今年7月在罗兰冈（Rowland Heights）买了一幢投资屋，经过一番装修后，他最近将房子作为Airbnb出租，生意非常火爆。有着多年中美投资经验的王强表示，这是自己最近一起较为成功的投资案例，半年来已净赚20%左右。 今年4月初，王强就开始计划抛售中国股市的股票，转成美金汇到美国，当时美金兑人民币的汇率大概在1:6.4左右。他回忆自己当初对经济形势做了一番分析后，在微信投资群里公开发表观点，认为三个月内美金兑人民币汇率将破7。果然此后汇率一路上升，很快达到高点。 王强说当时持有这样的观点主要基于两个原因，第一，俄乌战争爆发，世界各地纷争不断，而美国大形势相对较好，世界各地的钱将不断涌入美国；第二，当时美联储加息的局势已经明朗，但与此同时中国开始降息。他认为，这些原因都会导致美元迅速升值，美金对人民币的汇率将一路大涨。 王强当机立断，在4月至7月期间卖掉中国股市的股票，并逐步汇至美国，总共转了80万美金左右，几笔汇率在6.4-6.6之间，「算下来，我现在至少已赚20% ，因为A股清仓回避股市下跌，少跌了10%，汇率至少赚了10%，这样加起来就是20%。」 期间，王强看中罗兰冈一幢1900平方呎左右的独立屋，当时有五六个买家竞争买房，他加价2万，并以全现金的条件拿下这幢80万左右的房产。虽然贷款利率已经很高，但对于像他这样的现金买房者来说，并没有什么影响，「不过我估计，今年年底房价会到低点，我买的时间点稍微早了些，但买好房子作Airbnb出租，早开张也可以早赚钱。」 王强表示自己一直以投资商业地产为主，资金回报率都在7.5%以上，但按照现在的房价购置商业地产，回报率不可能有这么高，大概只有3%至4%左右。如今选择买这套住宅房子做投资，有着充分的考虑，因为他看好美国的中低端楼市。 这位投资者分析说：「因为去全球化会导致美国普通人收入增加，大公司利润下降。加息虽对楼市有一定影响，但因为老百姓个人收入增加，将有利支撑楼市发展。」同时，南加地区七八十万的刚需房不会出现大幅度下跌，哪怕短期内跌10%，但很快会反弹。王强说，「从长期来看，刚需房一定是上涨趋势，所以我现在不会投资几百万的房子，只会买这这个价位的刚需房。」 在做了详细的市场分析后，王强决定用这套投资房做Airbnb，他说一年的回报率可以达到7%以上，高的话有望达到10%。目前这套房子的日租金在210至240元之间，开张以来生意十分火爆，10月满租，11月已预定一大半。 Source 美国地产市场：现在买卖双方都被困住了 华人生活网 10/03/2022 如果你问地产经纪人这段时间的感受，他们很可能会对你说出一个词：被困住。不仅地产市场被困住了，买卖双方，还有地产经纪人，可能都有这种被“困住”的感受。 9月份以及之前的两次大幅加息，导致房屋抵押贷款利率一路攀升，比年初增加一倍以上。 到9月底，房屋抵押贷款利率已经接近7%。快速飙升的利率压制了房价上涨的势头。据Zillow估计，今年8月份到明年8月份，地产价格还会增长1.2%；而前一年度同期的增值幅度为14%。 经纪人对地产市场冷却的速度最为敏感。德州奥斯汀地产经纪人安德鲁.瓦列霍（Andrew …
房贷负担月增78% 买房门槛变高 世界新闻网 10/03/2022 联准会今年多次升息对抗通膨，房市比起经济其他部门，最能感受到货币紧缩政策的威力；国家广播公司(NBC)报导，房贷升息加上房屋均价比去年高出许多，不论就月负担或买房收入门槛而言，现在都比一年前高出许多。 自今年起，30年期房贷的固定利率已上升约3%，目前将近7%，买房变贵许多。 据全国房地产经纪人协会(NAR)数据，2021年住宅均价为35万7100元，而30年期房贷利率在大约3%，头期款付掉20%，意味买方月负担约1204元。 NAR数据显示，截至今年5月，美国住宅中位数价格来到41万4200元；再加上房贷利率升高，9月底这一周来到平均6.7%，月负担大约2138元，与去年相比增幅近78%。 NAR 8月表示，现在在支付20%头期款的前提下，年收入应达到8万8371元，方有办法负担如此房价或者房贷，与去年的5万8314元相比增加近52%。 该房贷方案利率的数值来自房地美(Freddie Mac)的资讯，在实务上，已有业者提出达7%的利息；美国银行(Bank of America)经理吉娜·库罗(Jeana Curro)表示，由于当前市场充满波动性，因此一些贷方会提出较高的报价。 一般来说，房贷方案的利率与10年期公债殖利率的走势较为密切，但是基准利率与公债殖利率都因通膨而推高；因此可以说，只要通膨没有冷却，就会有众多的潜在买家只能望房市兴叹。 不过库罗表示，不认为房贷利率会明显高于7%，因为如果购屋的门槛真的高到大多数民众无法负担，那交易就会完全冻结；假设公债殖利率稳定，贷方就会开始软化放贷条件。 房价触顶、房市降温的迹象已经浮现，史坦普(S&P)机构编制、衡量房价的「凯斯-席勒房价指数」(Case-Shiller Index)显示，国内房价在7月终于下滑，为2012年3月以来首见；地产经纪商Redfin的数据显示，7月房屋交易量较去年同期下降23%之多。 Source 房贷利率作祟 只隔一年 40万房价新屋主多缴6600元 世界新闻网 9/28/2022 …
美国地产市场：现在买卖双方都被困住了 华人生活网 10/03/2022 如果你问地产经纪人这段时间的感受，他们很可能会对你说出一个词：被困住。不仅地产市场被困住了，买卖双方，还有地产经纪人，可能都有这种被“困住”的感受。 9月份以及之前的两次大幅加息，导致房屋抵押贷款利率一路攀升，比年初增加一倍以上。 到9月底，房屋抵押贷款利率已经接近7%。快速飙升的利率压制了房价上涨的势头。据Zillow估计，今年8月份到明年8月份，地产价格还会增长1.2%；而前一年度同期的增值幅度为14%。 经纪人对地产市场冷却的速度最为敏感。德州奥斯汀地产经纪人安德鲁.瓦列霍（Andrew Vallejo）在接受纽约时报采访时表示，目前的地产市场是他15年来见到的最慢的时候。他感觉“买卖双方都被困住了” 。 加州的地产经纪人也有类似的感觉。旧金山湾区一位资深的华人资深地产经纪人说：“（现在）市场非常淡，很多做了20～30年的经纪人都说：这是（他们）从业以来最慢的一年。现在接到挂牌上市的房屋，很大可能就是卖不出去，前期的投入零回报。买家的经纪人现在也很累，客人看了不下手。” 买卖双方现在都处于等待状态，等待更好的机会。 她还说，“现在想卖房套现的，后悔没有早点卖。” 据COMPASS的数据，加州旧金山房产市场三个月滚动平均中位价格在6、7、8三个月内出现价格三连降，从5月22日的最高位207万下降到8月22日的173万。房屋三个月平均涨幅也从5月22日最高时12%，下降到8月22日的-7%。 南加州洛杉矶县地产经纪人Andy也看到很多房产在市场上等待近2个月还未售出，很多卖家降价出售。他主要经纪洛杉矶县以东华人聚集地区的地产市场。 洛杉矶县东部华人聚集的一些城市，价格70万～110多万美元的独立房价格不等。5月份以来，他经手的房屋数量减少了大约80%，一些房屋价格下降了5～6万美元。 Andy认为，这种下降的价格并非房屋的真实价值下降，而是去年以来那种急剧膨胀所带来的不理性加价。这次加息把这些水分挤了出去。 他刚经手一套房屋，但最后未能成交。这套房子3室两厅，1，800英尺，一开始要价110多万，在市场上等待了大约50天一直未能成交。随后房主把价格调整为105万。一位华人看中后想现金买房，但因受市场行情影响，怕买下来后吃亏，就要求降价到100万以下。 双方僵持一段时间后，最后半路上杀出来一位买主以更高的价格买走这套房，这让华人买家非常后悔。 Andy感觉洛杉矶地区房市有部分现在已转为买方市场。买方变得很谨慎，担心利息太高，会影响贷款的偿付能力；而卖方的心理也已经从去年对高价的追求变为比较理性。 现在是不是买房的机会呢？ Nancy认为，有经验的投资客还在看房，希望可以买到性价比较好的房子，“对投资客而言，利率高都是暂时的，过两年下来，可以重新贷款。” Andy也认为买卖双方要互相考虑，协商出更合理的价格。差异太大就可能无法成交。他对于房产投资仍怀有信心， “我觉得（买房）远远比把钱放在银行里好，买房还是一个比较稳妥的投资。” 曾预言2008年房市泡沫危机，有“毒藤”之称的地产分析师泽尔曼（Ivy Zelman …
硅谷 101 — 有趣的前沿科技深度视频 脱美 百度地图弃GPS改优先用中国国产北斗系统定位 世界新闻网 10/03/2022 中国搜索引擎百度地图十一前宣布优先宣布正式从美国的GPS，改采中国国产北斗卫星导航系统优先定位。百度地图表示，北斗卫星帮助公司实现车道级导航、车位级导航等多项功能，并添加台湾卫星地图服务，北斗卫星日定位量亦首次突破1000亿次。 原先的「百度地图智能定位开放服务」日前也更名为「百度地图北斗定位开放平台」，观察者网则称，百度地图现在也能提供台湾卫星地图服务，添加台北101、日月潭、等百余个台湾景点的360°全景照片，引发中国网友热议。 据了解，百度地图升级的车道级导航能帮用户实时获取前方事故车道资讯，动态引导用户提前避开危险车道；车位级导航则针对车辆在停车场中难停车的问题，在北京购物中心和北京丰台站都有提供服务。 除地图导航外，百度地图北斗定位开放平台亦累计服务超过255万的开发者，其中包括汽车、金融、物流、旅游、物联网、互联网、生活服务等。 2020年中国自行开发的全球卫星导航系统建成并开通。北斗系统将在国际上与美国全球定位系统（GPS）、俄罗斯格洛纳斯系统（Glonass）、欧洲伽利略系统（Galileo）同台竞技。 1994年，中国财政十分拮据的情况下，启动建设北斗系统，并提出「三步走」战略目标：第一步，2003年建成北斗卫星导航试验系统北斗一号，使中国成为世界上继美国、俄罗斯之后第三个拥有自主卫星导航系统的国家。第二步，建设北斗卫星导航系统北斗二号，2012年形成覆盖亚太大部分地区的服务能力。第三步，北斗卫星导航系统在2020年形成全球覆盖能力，也就是北斗三号。 2020年6月23日，中国成功发射北斗三号最后一颗全球组网卫星，北斗系统全部建成。目前，北斗相关产品已出口世界120多个国家和地区， 据香港01分析，而北京最终决定建造北斗卫星导航系统，其直接原因与美国对中国的三次刺激有关。 波斯湾战争后，中国军方开始积极推动卫星导航立项。「银河」号事件发生后，中国运载火箭与卫星技术专家孙家栋与中国国防科工委副主任沈荣骏联名上书，建议启动卫星导航工程。而第三次台海危机暴露的中美军事力量的巨大差距，更加坚定了中国开发自己的卫星导航系统的决心。时任中国中央军委主席江泽民在台海危机结束后便指示加速建造北斗系统。 Source 尼日利亚考虑购买中国C919客机 10/02/2022 尼日利亚航空部长西里卡说，随着尼日利亚将增加尼日利亚航空（Nigeria Air）的飞机数量，尼日利亚也将考虑购买中国C919客机。 西里卡（Hadi Sirika）星期六（10月1日）在加拿大蒙特利尔出席国际民航组织大会期间告诉路透社，尼日利亚正在发展他们的航空业，并称与航空业有关的数量已高于冠病疫情前的水平。 西里卡也说，尼国将增加尼日利亚航空的飞机数量，到了2025年左右将增至30架。 …
诈骗者是如何通过 Zelle 瞬间将男子的银行帐户清光 世界新闻网 10/03/2022 ABC7电视台报导，一名男子在电视节目「早安美国」（Good Morning America） 上分享故事，他的银行帐户在收到一条似乎是来自他银行的短信后，被提领光光。 迈尔斯( Marcas Miles)告诉「早安美国」说， 我完全措手不及，但我觉得我还不如走出我的前门，把我所有的钱都给了我看到的第一个人。他提及他收到的文本短信很简单:你是否试着将 500 元通过 Zelle 转帐？ Zelle 是一种嵌入在银行应用程序中的移动支付转帐户服务，可让消费者在银行帐户之间直接向他人汇款。 然而，迈尔斯回复说他没有试图汇款，并表示他想与他认为是他银行的人交谈。「我被说服了，因为他一直在说，看起来有人正在从德州的 IP 地址访问我的银行帐户」，迈尔斯回忆起上当的往事，前后不过16 分钟的操纵，「那人真的是做得太天衣无缝了」。 电话交谈后不久，迈尔斯收到一条短信，用意在确认他的用户名和登录信息。他说，因为他收到一条短信，于是把它发回去。过了一会儿，他说「我的帐户就完全是空的」。 随着 …