世说新闻╱南加华男用买房钱买车 照样赚翻 世界新闻网 7/13/2022 家住南加州橙县的七旬华翁吴哲芳,拥有多辆价值百万以上的古董车;而他当初购入部分古董车的价格,很多还不到现在价值的八分之一。若用投资回报率计算,堪比在加州买房。那么如今通膨走高、证券市场表现不佳的情况下,收集古董车,会是投资理财的好选择吗?今天的世说新闻,我们与您一同探讨。 Source 升息冲击房市 房贷暴涨1倍 专家:进场须谨慎 世界新闻网 7/13/2022 联准会调息连涨3%,疫情两年多来一路高歌的房地产一片哀嚎,美国未来房市扑朔迷离。南加房地产专家指出,目前的房市对许多人来说确实有如冬天即将到来,但同时也可能是一些人期待了好久的春天。不过专家提醒,即便已经闻到了春天气息,也千万不要一头栽进去,多分析比较很重要。 全国住宅建筑商协会NAHB最新公布的数据,6月美国在住宅上的信心指数下降2点至67点,创下2020年6月以来的最低水平,也创下这个指数的六连降;美国5月的消费者物价指数同比增速创下40年来的新高;今年年初美国30年期固定抵押贷款平均利率为3.25%,目前飙升到惊人的6.13%,半年中已创下美国自2008年房市大崩盘以来的最高利率水平。近期美联准会宣布增加75个基点,让大量的购房者望而却步,抵押贷款大幅减少,房屋销售下降。 洛杉矶资深房地产经纪、郑德伦地产贷款学院长郑德伦表示,疫情两年多来全国出现房价高涨甚至一房难求情况,不少房子甚至以高于叫价三至四成甚至更高的价格售出。持续两年的房价高涨最重要的原因来自于成本提升,疫情之后闭关锁国和停工停产的模式,造成建筑成本大幅度成长。与此同时,美国政府调低购屋利率,最低时达到2.75%,商业不动产打包成商业不动产债券基金卖给政府,政府帮助商家扛住租金和利息等措施,都使得美国房地产呈现「繁荣景象」。但是,如今却面临严峻挑战,如果战争和疫情不结束,全球供应链还是断层,情况很难好转。 郑德伦表示,在升息之后,政府已明确表示要减债,不再继续扛下抗疫的债务,即将到期的债务将释放到市场上。目前的房贷利率回升2013-14年的水平,但实际数字却是从之前的3%左右上升到6%,民众房贷成本增加一倍,仓库和零售店铺等商业地产成本还贷更高。 资深房地产经纪李秉信认为,商业地产最麻烦的地方是五年或七年轮回到期,重新回归市场利率。2015至2017年非常低的商业贷款利率,这两年正好遇到重新贷款和利息暴涨,很多商业地产可能被迫出场。 这波调息对商业地产挑战巨大,部分购物商场和零售店铺已法拍产品上市。李秉信表示,部分投资人也关心网络时代购买实体商业地产是否有风险?他认为,大家都害怕担心的时候是进场最好时机。别人的冬天可能是你的春天,冷暖自知。 郑德伦表示,多家大型银行数字显示,今年第一季度没有按时付房贷的数字是去年的七倍,六月升息之后,情况可想而知。但目前市场上的法拍数量依然有限,主要是因为银行目前还有一些新的保护措施,这一波的拍卖屋会比2008年复杂很多。 他认为,这波的拍卖如果想要从中获利,不是只有单纯地了解和银行之间的债务,还要全面了解可能潜在的其他官司纠纷,比如是否有中小企业贷款或者私人信用贷款纠纷,要研究这些债务是否可以被清除等等,需要更多的专业知识。 另外购买法拍重新修整也要因地制宜,比如郑德伦自己不久前就购买旧金山很烂的酒店改成老人公寓,创造增值。 Source 夏威夷火山旁搭Airbnb豪华帐篷 她年赚2.8万元 世界新闻网 7/10/2022 …
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南加2起华人住宅抢案 皆处社区边缘、后院茂密植被 世界新闻网 7/13/2022 南加内陆科洛那市 (Corona)华人家庭,近日深夜遭遇三名非裔劫匪闯入抢夺财物。记者12日实地探访,受害屋主正在加装住宅及周边的监控系统,警戒可疑人士。因案发地是高档社区,一向治安良好,仅数年前发生一起司机醉驾撞进住宅引发火灾事件。 案发地在市区南部山麓地带,位于Joseph Canyon Trail 4000号街区,12日有多名工人在安装监控系统。据一位华人工作人员说,主要是强化监控设施,避免再有可疑人闯入。 案发社区有两栋住宅位于山谷边缘,其中一栋就是发生入室抢劫案的住宅,其邻居的屋主来自希腊,是一名牙医。据一位白人居民说,已经获悉有居民家发生入室抢案,社区治安一向很好,唯一经过媒体报导的一个案子,发生在五年前。一名酗酒男子驾车撞进社区住宅,引起火灾,致宅内一位年长者受伤。 案发社区均是百万元以上豪宅。发生入室抢案的住宅面积超过7000平方呎,有8个居室,7.2个卫浴,有超大后院包括休息亭及泳池、网球场,在住宅北侧还有很大一块空地。由于住宅临近南部山谷,靠近山谷及山路坡地的地方多植被。该住宅的位置,与日前核桃市曾发生入室抢案,一名嫌犯遭枪杀的华人住宅位置很类似,都是在住宅边缘及后院靠近茂密植被。 据网上公开资讯,该住宅市场售价超过200万元。案发住宅所占地块是社区中面积较大的,其他居民家有的拥有超大果园,有的还有很大游泳池及空地。 台侨徐先生就居住案发社区附近。他表示,豪宅社区是近十年来才开发起来的,也是科洛那市最新发展起来的百万元以上住宅社区。由于治安一向良好,一直是许多富人向往的地方。同时,因治安无忧,社区居民也很放松,不太注意防范。有的住家大门经常开着,开车就可以直接进入院内。徐先生说,近年来,亚裔豪宅屋主愈来愈多。 徐先生认为,虽然案发社区住宅都在百万元以上,但由于是新开发的社区,又处于山麓地带,还没有引起外界关注。他说,华人屋主遭到三名非裔劫匪入室抢劫,很可能是屋主在别的地方引起罪犯注意,然后一路跟踪到这里,进而发生入室抢案,受害者应该是被劫匪注意一段时间了。 徐先生提醒,华人不经意间在公共场合容易露富,比如穿金戴银、开名牌车戴名表。尤其是华人新移民对美国治安情况不太暸解,而久居美国的华人,都知道美国治安恶化程度,所以更会多加小心,有安全意识谨慎防范。 Source 夏威夷火山旁搭Airbnb豪华帐篷 她年赚2.8万元 世界新闻网 7/10/2022 赫尔(Kehau Hall)2014年搭建她的Airbnb豪华帐棚时,未想到其仅距离火山约10分钟。她2岁就住在夏威夷,习惯火山的不预测性,未感到火山威胁。她说,灵感很简单,在杂志上看到一张豪华帐棚照片,认为将是美国本土旅客体验夏威夷的独特方式。 豪华帐棚位在夏威夷山景城格伦伍德社区(Glenwood neighborhood),距离夏威夷火山国家公园中心约12英里,那里有两座火山。她搭建帐篷花费不到300元,内部厨房、户外淋浴与大尺寸床垫等设备花费约8000元。目前霍尔每周需要工作约10-15小时、年收入为2万8000元。 …
👇还没有下载熊猫外卖?扫描二维码即可直接下载👇 满足你的中国胃 北京规定义务教育阶段学科类校外培训机构不得留作业 7/13/2022 中国“双减”政策出台一年之际,北京市教委发布指导手册,对面向义务教育阶段学生开展学科类校外培训机构的活动组织、培训内容、招生宣传等方面作出规定。 根据北京市教育委员会官网信息,为加强学科类校外培训机构规范管理,北京市教委于6月25日制定印发了《北京市学科类校外培训指导手册》。 手册定义学科类校外培训机构为在北京市行政区域内,取得教育行政部门办学许可,经民政部门登记,面向义务教育阶段学生开展线上线下培训的非营利性机构,可开设包括道德法治、语文、历史、地理、数学、外语(英语、日语、俄语)、物理、化学、生物等学科。 北京市教委明确,学科类校外培训机构培训时间不得与中小学教学时间相冲突,不得占用国家法定节假日、休息日及寒暑假。培训内容、培训班次必须与招生对象所处年级相匹配,线下培训班额不得超过50人。 该手册还明确,培训机构不得举办或参与举办各类中小学生等级考试、竞赛,不得留作业。 此外,培训机构应留存培训全过程视频记录,频监控系统应覆盖包括教室、休息场所在内的全部重点部位。 手册规定,培训机构的教学人员应当具有相应学科的教师资格证,无任教资格不得开课或进行招生宣传,且校外培训机构专职教学、教研人员原则上不低于机构从业人员总数的一半。 培训机构招生宣传应在培训场所或机构网站、备案APP内进行,不得在主流媒体、新媒体、公共场所、居民区各类广告牌和网络平台等刊登、播发校外培训广告。 手册要求,培训机构的招生简章须符合未成年人成长发展规律,并向教育部门报备,不得存在贩卖焦虑、饥饿营销、宣扬应试导向以及各类违背商业道德的内容。 手册还规定,培训机构的收费时段与培训安排应协调一致,不得一次性收取或变相收取超过三个月的费用,也不得诱导学生及家长使用培训贷、分期贷款等方式缴纳培训费用。 Source 「商业恐怖分子」没上门吃过 却用1星负评勒索餐馆 世界新闻网 7/13/2022 全美各地多间餐厅近日都莫名其妙地收到谷歌(Google)评论上没有照片、没有评论的一星负评,正当餐馆老板思考得罪了哪个客人时,就又收到了自称「从没在这间餐厅里吃过饭的」顾客的电子邮件,要求以75元的Google Play礼品卡作为交换删除负评的条件,否则将出现更多负评。 据收过这种电子邮件的餐馆老板透露,每封电子邮件的内容都相同,表示「我真诚地为我的行为道歉,且也并不想损害您的生意,但我别无选择;75元的Google Play礼品卡可为我和我的家庭提供数周的收入,您可以用Proton邮件帐户向我支付款项。」 不是所有餐馆老板都会乖乖满足对方要求,加州旧金山餐厅「夜鸟」(Nightbird)的主厨艾托(Kim Alter)和伊利诺州芝加哥越南料理「西贡餐厅」(Sochi …
👇还没有下载熊猫外卖?扫描二维码即可直接下载👇 满足你的中国胃 微信禁止公众号进行金融类欺诈营销宣传 7/13/2022 微信公众平台运营中心发布治理规则,禁止公众号进行金融类欺诈营销宣传。 “微信公众平台运营中心”发文称,根据《中国人民银行金融消费者权益保护实施办法》、《关于进一步规范金融营销宣传行为的通知》等相关规定,微信制定金融类违规营销内容治理规则。 具体规则包括:微信公众账号发布的内容中,禁止高收益理财欺诈内容,如推广不正常的高回报理财产品或导流欺诈项目;微信公众账号发布的内容中不得含有(包括但不限于)以下夸大/不实的金融类营销宣传、容易引起用户误解的内容;微信公众账号发布的内容中,不得利用国务院金融管理部门或地方金融监管部门对金融产品或金融服务的审核或备案程序等作为宣传噱头,误导消费者认为该金融产品或服务有政府保证。 另外,公众账号名称设置环节,若申请主体填写的名称含有金融类相关业务含有(包括但不限于)银行、保险、基金、证券、借&贷、公募等金融业务或服务相关关键词,主体应具备适当的金融宣传资质,提供能够证明合法经营资质的材料,例如经营许可证、备案文件、行业自律组织资格等与金融产品或金融服务相关的身份资质,否则不得注册该等名称。 Source 「商业恐怖分子」没上门吃过 却用1星负评勒索餐馆 世界新闻网 7/13/2022 全美各地多间餐厅近日都莫名其妙地收到谷歌(Google)评论上没有照片、没有评论的一星负评,正当餐馆老板思考得罪了哪个客人时,就又收到了自称「从没在这间餐厅里吃过饭的」顾客的电子邮件,要求以75元的Google Play礼品卡作为交换删除负评的条件,否则将出现更多负评。 据收过这种电子邮件的餐馆老板透露,每封电子邮件的内容都相同,表示「我真诚地为我的行为道歉,且也并不想损害您的生意,但我别无选择;75元的Google Play礼品卡可为我和我的家庭提供数周的收入,您可以用Proton邮件帐户向我支付款项。」 不是所有餐馆老板都会乖乖满足对方要求,加州旧金山餐厅「夜鸟」(Nightbird)的主厨艾托(Kim Alter)和伊利诺州芝加哥越南料理「西贡餐厅」(Sochi Saigonese Kitchen)老板范征(Chinh Pham)选择直接向谷歌投诉;谷歌在审核这两笔负评及餐馆老板提出的相关数据后,删除一星负评;范征说:「我没有那么多闲钱来应付这种勒索邮件。」 谷歌发言人11日表示,分析师团队及自动化系统会监控这类滥用评论功能的行为,谷歌官方也加强过滤,删除违反谷歌官方评论政策的留言;谷歌发言人说:「我们的政策是要求用户基于『自身真实体验』才可以评分并发表照片或留言,当我们发现有人违反此政策时,会迅速采取行动,从删除留言到停用帐户,甚至提起诉讼都有可能。」 但也不是所有餐厅老板都找得到对应的谷歌窗口为他们删除这种负评;旧金山的「子女餐厅」(Sons & …
为女儿上大学铺路银行行长被骗26次,涉案金额高达3.5亿 澎湃新闻 7/13/2022 为了让女儿高考如愿上个好大学,银行行长花钱托关系,为了筹措“活动经费”甚至不惜利用手中职权骗取贷款、违法发放贷款,没想到遇上了骗子,3.5亿元“活动经费”打了水漂。“我姨父是高校副校长,并且和教育部多位领导熟识,路子广得很,可以安排孩子上个好大学……”受赵某河这句并不高明的谎言蛊惑,心忧女儿学业的某银行行长李某先后26次上当受骗,成了一名可怜的受害者,并一步步从一名领导干部蜕变成了骗取贷款、违法发放贷款的“蛀虫”。近日,李某因犯骗取贷款罪、违法发放贷款罪,被法院判处有期徒刑七年。在此之前的3月11日,山东省高级法院对赵某河诈骗案作出终审裁定,驳回赵某河上诉,维持原判。至此,这桩历时七年、涉案金额高达3.5亿元的特大诈骗案件,终于画上了句号。 1065万元的天价运作2020年7月19日,山东省滨州市某银行行长李某因涉嫌骗取贷款罪、违法发放贷款罪,被公安机关逮捕归案。在证据面前,李某如实供认了自己的犯罪事实。然而,高达数亿元的涉案款却不翼而飞。这笔巨额钱款究竟去了何处?带着疑问,办案人员对李某的经济收支情况进行了详细筛查,发现李某近5年来有大笔款项分别转入北京、内蒙古等地账户,赵某河诈骗的犯罪事实随之浮出水面。2020年7月24日,滨州市公安机关将赵某河抓获归案。2014年底的一天,来自内蒙古自治区赤峰市的赵某河,在受邀到高中同学家中做客时,认识了时任滨州市某银行行长的李某,闲聊中得知2015年3月李某的女儿准备参加高考艺术类考试,但成绩不够理想。赵某河对李某说“这事不难办”,声称自己的姨父霍某担任内蒙古某高校副校长,并且与教育部多位领导熟识,可以帮着问问,让孩子上个好大学。闻听此言,正为此事发愁的李某立即请赵某河帮忙问问。二人此后交流较多,加之赵某河家庭背景较好,李某对赵某河虚构的教育部“郭部长”、北京某学院“曹院长”和北京某大学“顾校长”等一连串身份深信不疑,更对其大包大揽的入学操作满怀期盼。2015年3月10日,在李某一家的期盼中,赵某河开始了“安排”行动。“上大学首先需要选号,这是必须的上学流程!”赵某河声称,已经委托自己的姨父霍某帮忙牵线搭桥,但必须要先付一笔活动经费。对此,李某不加怀疑,先后向赵某河转账100余万元。两个月后,赵某河再次找到李某,谎称需要办理北京某学院的艺考合格证,并安排李某之女进入该学校就读,但活动经费明显不够。对此,牵挂爱女学业的李某毫不犹豫,又迅速向赵某河追加活动经费,前后将近300万元。2015年6月下旬,赵某河通过电话再次联系李某,虚构了教育部内部局域网上有一个可以在后台查看大学录取情况并能修改高考分数的“小数据库”,随后又以开启“小数据库”需要缴纳保证金及提档需要担保金为由,向李某索要665万元。至此,一番价值1065万元的天价运作下来,李某满以为女儿上学的事已经是板上钉钉,对于赵某河的深厚背景更是大为折服。 购买教育基金才能办正式学籍2015年7月,李某的女儿进入北京某学院继续教育学院学习。当李某发现女儿没有正式学籍时,便反复向赵某河询问到底是怎么回事。情急之下,赵某河又迅速编织了另一个“桥段”。“现在办不成正式的学籍,得慢慢来才行!”赵某河告诉李某,要想让女儿转正成为该学院的正式大学生,就必须购买教育部及各省市教育部门发行的教育基金。该教育基金不仅能为李某的女儿换来正式学籍,还有年息百分之八的收益。对于这番解释,李某信以为真,再次往赵某河的指定账户转账850万元。同年8月,赵某河再次电话联系李某,谎称该高校无法对其女儿提档,必须登录学信网并开启提档程序才能解决问题,但提档程序一共关联着16个端口,需要同时开启这些端口才能跨省提档。要想成功提档、顺利办理学籍,必须缴纳每个端口50万元的保证金。他同时还声称,这已是自己姨父协调了所有关系换来的最好结果。对于这一“安排”,李某没有质疑,又先后向赵某河转账保证金及协调费1461万元。然而,这还远远没到骗局终结的时候。自2015年9月至2016年9月,在短短一年时间里,赵某河又先后编织了“向学校缴纳担保费”“更改高考分数”“开启数据库费用”“二次购买教育基金”等多个借口,先后8次骗取李某1.5亿余元。钱到手后,赵某河便开始购买豪车、名表、参与赌球等无限制的挥霍。为掩盖挥霍事实,赵某河还专门伪造了教育部“教育基金专用收据”6张,共计金额5500万元。其间,赵某河带领朋友出国及到全国各地旅游,每次行程动辄花费数十万元。为躲避李某的追讨,赵某河还将骗取的钱款以他人名义大量购买房产。对此,李某仍被蒙在鼓里,对赵某河的信任有增无减。 冒充反贪局长屡骗不爽2016年11月,赵某河给李某打来电话,说教育部的“郭部长”和自己的姨父因为违纪插手帮助购买教育基金,已经引起了纪检监察部门的注意,要他千万当心,并称“为保证前期购买的教育基金安全,必须再转入一笔保证金”。于是,李某再次向赵某河指定的账户转入4100万元。2017年3月和5月,赵某河先后两次联系李某,声称纪检监察机关正在审查北京某学院“曹院长”,因为“曹院长”在李某女儿上学这件事上帮过忙。赵某河说,如果李某想替“恩人”摆平审查一事,就需要重新购买教育基金制作流水账目,以应付纪检监察机关的审查。就这样,赵某河两次成功从李某手上骗取共658万元,用于个人挥霍。2017年6月,赵某河冒充某市检察院反贪局长孙某与李某取得联系,声称购买教育基金一事已经被中纪委盯上,前期已交的教育基金账户资金已被冻结且被定性为行贿款,李某涉嫌行贿罪。为替李某洗脱罪名,“孙某”称需要制作虚假的流水账目,然后再行重新交款,以便将前期购买的巨额教育基金置换出来。至2018年3月,赵某河先后又从李某手上骗得1.52亿余元。其间,为维持李某对教育基金的信任及满足李某多次催促返还教育基金的要求,赵某河陆续以教育基金利息及本金返还为由,退还李某3372万元。至此,在2016年11月至2018年3月这段时间内,赵某河前后共向李某实施诈骗9次,多次冒充反贪局长,以教育基金被冻结、需要制作虚假流水账目应付检查等借口,先后向李某索要钱财共2亿余元,用于个人投资酒店、网吧、购房以及购买豪车、奢侈品等。2018年10月,逐渐发现情况不对的李某如梦方醒。得知自己被骗的真相后,他多次催促赵某河归还钱款,却被对方再三拖延。李某明知自己上当受骗,却碍于公职人员身份,担心自己用公款为爱女上学“铺路”的事暴露后会落得身陷囹圄的下场,始终未曾报案,只能自己暗暗吞下这枚苦果。考虑到赵某河有实际投资,李某又想出了“以资抵债”化解金融债务的招数,想要瞒天过海。 “活动经费”竟是银行贷款超过亿元的活动经费,对一般家庭而言可谓天文数字。李某作为一名公职人员,这笔巨额经费从何而来?办案人员经过查证,发现李某利用担任银行行长的职务之便,借助贷款投放和信贷管理等经营职责,一次次将手伸向银行贷款。为侵吞银行贷款,李某伙同小舅子孙某某、某公司总经理张某订立攻守同盟,授意孙某某、张某制作伪造的购销合同等虚假贷款资料,然后违反规定发放贷款,形成了具有隐蔽性和欺骗性的资金转移办法。随着时间的推移,李某等三人又想出了借新还旧、还后再贷、冒用他人名义等多种贷款花样,导致银行贷款屡屡流失而不被察觉。自2013年6月至2018年2月,李某伙同孙某某、张某先后伪造26家公司的生产经营流水、资金证明、贷款资料,并5次冒用他人名义进行“顶名贷款”,骗取银行贷款3.5亿元。所有不法所得,除用于李某等人的个人挥霍外,均被赵某河诈骗得手。截至案发仍有近3.2亿元贷款未能追回,给银行造成特别重大的经济损失。查清全部诈骗事实2020年10月30日,时任山东省滨州市检察院第一检察部副主任的王超作为承办检察官,正式接手此案。鉴于案情复杂、涉案金额巨大、犯罪行为持续时间长,办案检察官依法提前介入引导侦查取证,终于掌握了赵某河犯罪的整个脉络。在办案过程中,滨洲市检察院还向教育部发函询问核实“教育基金”及“小数据库”情况,得到了“纯属杜撰,毫无此事”的重要书证,确认了赵某河虚构事实的行为。检察官还联系到某市检察院原反贪局局长本人,对方确认“根本没有内蒙古亲戚,并且从来没有与滨州方面发生过任何联系”。赵某河的姨父霍某也证实“从未违规接受外甥赵某河的请托为他人办理上学事宜”。同时,检察官通过询问赵某河的亲朋好友,掌握了赵某河多次以“帮助上学”为由欺骗李某的事实。至此,赵某河实施诈骗的犯罪事实被全部查清。但面对检察官的讯问,赵某河百般辩解,称自己仅是受李某委托从事投资盈利活动,而非诈骗,对于自己冒充反贪局长实施诈骗的犯罪行为也予以否认。在确凿的证据面前,最终,赵某河不得不认罪。2021年1月30日,滨州市检察院以涉嫌诈骗罪对赵某河提起公诉。与此同时,该院针对办案中发现的银行在监管方面存在的漏洞,向涉案银行发送了《检察建议书》,要求银行结合前期审批、后期监管等工作流程,及时采取措施健全完善监管机制。银行收到检察建议书后,迅速采取加大贷款审核监管力度、开展专项检查、加强法治教育等举措,进一步完善了监管机制,夯实了干部职工的合规守矩意识。2021年11月3日,滨州市中级法院作出一审判决,以诈骗罪判处赵某河无期徒刑。赵某河不服,提起上诉。今年3月11日,山东省高级法院作出终审裁定,驳回赵某河上诉,维持原判。李某因为一己私欲和侥幸心理,利令智昏之下,为满足赵某河虚构事实提出的种种无理需求,罔顾党纪国法,在骗取贷款和违法发放贷款的犯罪道路上难以刹车,给国家造成了特别巨大的经济损失,也最终付出了沉重代价。今年4月29日,经山东省博兴县检察院提起公诉,李某被法院以骗取贷款罪、违法发放贷款罪判处有期徒刑七年。“这起案件时间跨度长,办案期间,我们精心求证,奔波多地,终于没有辜负胸前的检徽!”如今提及此案,已经履新博兴县检察院党组成员的王超如释重负。“该案移送的卷宗有16册,我们前前后后审查了几十遍,最终形成的《审查报告》有470页,超过30万字。能办好案子,吃再多的苦也值得!”对这起案件,王超感慨“百般滋味,一言难尽”。 Source 不只油车贵…电动车也涨 平均1辆5.4万元 世界新闻网 7/11/2022 加油站的油价快速上涨、持续高攀,愈来愈多车主感到吃不消,一些消费者因此将目光转向电动车;但是本来价格就已偏高的电动车同样也在涨价,涨幅大于传统燃料车,故购买电动车前,精打细算乃是必要之事。 纽约观察家报(Observer)报导,市调商J.D. Power最新数据显示,国内5月每辆电动车的新车交易价平均为5万4000元,较去年同期上涨22%;而传统燃油车的新车交易价平均则为4万4000元,涨幅为14%。 许多热门的电动车款都在涨价,例如通用汽车(GM)的「电动悍马」GMC Hummer在6月下旬一举调涨逾6000元,现在一辆GMC Hummer要8万6000元起跳,最贵超过10万元。 至于特斯拉(Tesla)的多功能车(SUV)Model Y,今年则是已调涨三轮,让价格上涨至6万9900元起跳,比半年前高近10%;特斯拉在国内制造、在国内销售的Model Y售价,甚至比在国内制造、卖到中国的Model Y还要贵40%。 更糟的是,国内最主流的电动车品牌,通用及特斯拉的汽车销售量,都因为在近期超过门槛,让新的买家不再能享受7500元的联邦租税优惠。 适用租税优惠的主要车厂、福特(Ford)也在6月宣布电动SUV、Mustang …
奥密克戎BA.5变体或致全美病例激增 7/12/2022 BA.5在美国的占比快速上升,目前已经超越曾经击败过BA.2的BA.2.12.1,成为美国头号变异体。如同之前的预测,BA.5在中国的社区传播只是个时间问题,而它也不会是最后一个变异体,可能在今年秋季就会有新的变异体取代BA.5。 BA.5的特点是更强的免疫逃逸能力(携带L452R突变),并在此基础上在真实世界中有更强的传染性。如果只是单纯感染过BA.1或BA.2(未接种疫苗),血清对BA.4/ BA.5没有中和活性,这也是BA.5可造成重复感染的重要原因。BA.5的R0计算较为困难,因为目前已经有大量的疫苗接种和既往感染,有些报道估计BA.5的R0达到了18(相当于麻疹),但这个说法是不准确的。 在致病性方面,法国卫生部发布的报告显示与BA.1相比,BA.4/ BA.5的住院率没有明显升高,但临床症状持续时间更长。不过在法国卫生部的报告中也专门提到一点,这一波BA.4/ BA.5感染者的中位年龄更大,有风险因素的比例更高。不仅是病毒本身的内生毒性,感染者年龄、既往感染史、疫苗接种情况等都会影响到实际临床症状。 疫苗方面,基于目前各项研究,三针原始灭活基本无法有效预防BA.5感染(mRNA保护力也显著下降),预防重症(尤其是在老年人和免疫缺陷人群当中)的保护力很可能也会越来越低,而一些研究表明四针原始灭活疫苗的抗体峰值可能低于三针。因此今年秋季的加强针至关重要(无论是Omicron专属疫苗还是多价疫苗)。但也意味着在加强针大规模接种之前,人群中对BA.5的免疫屏障十分薄弱。 按照新冠病毒的进化特点以及传染病学的基本常识,BA.5不会是最后一个,也不会有最后一个,但BA.5是当下我们需要防控的重点。 美国《纽约时报》7月12日报道,美国总统拜登新冠疫情应对小组计划在周二发出警告,新冠病毒BA.5变异株在全国范围内引起了新一轮感染、再感染和住院人数增加。因此,该小组将呼吁民众采取更多措施保护自己免受新冠病毒侵害。 据报道,美国白宫新冠疫情应对协调员阿什·贾哈(Ashish K. Jha)受访时表示,BA.5变异株的关键特点在于其具有很强的免疫逃逸能力,即使接种加强针后依然会面临突破性感染的风险。同时他警告称,即便是几个月前曾经染病,依然有很高几率再次感染。报道援引消息人士称,美国官员考虑面向50岁以下的人群开放第二剂新冠疫苗加强针。 Source 研究:脑雾等长期冠病症状 或因免疫反应损脑血管 文 / 廖慧婷 7/07/2022 (早报讯)美国国立卫生研究院进行的一项小规模研究发现,小部分冠病患者出现脑雾或记忆障碍等长期冠病症状,有可能是因为冠病病毒在人体内激起的免疫反应导致脑血管受损。 法新社报道,这项研究星期二(7月5日)发表在医学期刊《大脑》。研究是基于对九名病殁冠病患者的脑部尸检,他们介于24岁到73岁。研究人员选择他们作为研究对象主要是因为根据扫描,显示这些人的大脑血管有受损情况。 研究人员没有在大脑中检测到冠病病毒,反而发现患者自身的抗体攻击了大脑血管内壁的细胞,导致炎症和损伤。 这项发现或能解释为何一些人在染疫后出现后遗症,包括头痛、疲劳、丧失味觉和嗅觉、失眠以及脑雾,并可能有助于为长期冠病患者设计新的治疗方案。 研究发现,针对冠病产生的抗体,错误把用来抵挡有害入侵并允许必要物质到大脑的细胞当成攻击对象。对这些细胞造成的损伤会导致蛋白质渗漏、出血和凝块,从而增加中风的风险。这种渗漏还会触发一种免疫细胞涌向脑补以修复损伤,引起炎症等。 …
房价飙涨 买房可负担能力 降至16年新低 世界新闻网 7/12/2022 全国房地产经纪人协会(National Association of Realtors)公布最新统计,5月「住房可负担性指数」(Housing-affordability index)显示房价飙涨、再加上房贷利率上升的情势,让民众对购屋的可负担能力自去年初开始迅速骤降,目前已降至2006年以来新低,形成买卖双方各自不同的压力。 华尔街日报(WSJ)报导,NAR编制的住房可负担性指数,衡量的数据包括房价及家户所得的中位数,以及各种房贷的平均数等;去年1月,该指数为181.5,但之后因房价大涨、利率上升而骤降,5月降至102.5,为次级房贷风暴前夕、2006年7月100.5以来的新低;而在更早之前,该指数接近100需追溯到1990年。 房地美(Freddie Mac)的数据显示,全国房市最广为使用的房贷方案、「30年期固定利率房屋抵押贷款」(30-year fixed mortgage)目前平均利率约5.3%,虽然低于上周的5.7%,但是自2009年次贷危机引发的金融风暴平息后,此数字从未超过5%。 房价难负担让许多欲购房者只能望「房」兴叹,或是无法得到房贷资格而无法进场,导致最近几周房市明显降温,非新屋交易件数截至5月已连续四个月下滑,对卖家来说同样也是压力,房价开始出现下降迹象,新冠疫情期间上涨最凶的地区,例如奥斯丁、凤凰城等地尤其明显。 另方面,房屋供给量也在下降,地产网站Realtor.com的数据显示,6月的待售房屋数较2020年同期下降34%,与2019同期相比更是下降53%;这让许多经济学者认为,房价依然难有太多下降空间,全美房屋建筑商协会(NAHB)首席经济学者狄兹(Robert Dietz)就说,目前国内正处于「可负担房屋危机」当中。 NRA首席经济学者Lawrence Yun表示,房价上涨幅度超过加薪幅度,可能让5月以后的可负担指数进一步恶化;金融公司First American Corporation首席经济学者弗莱明(Mark Fleming)则表示,不确定过去几年看到的那种可负担水准可否再次出现。 Source 夏威夷火山旁搭Airbnb豪华帐篷 …
房子不买了 6月近15%毁约 不必急抢可能贬值的对象 世界新闻网 7/12/2022 近来美国许多人取消买房协议,6月取消率创疫情爆发以来新高。在线房地产业者Redfin11日发布报告显示,全美6月成屋销售取消购屋比率占所有合约的近15%,创2020年初以来最高比例,较一年前买房交易约11%的取消率大幅上扬。 新冠疫情爆发后,购屋活动随即暂停,但为时很短;但目前房贷利率上升、通膨飙升迫使许多潜在购屋者重新考虑买房。 30年期房贷平均利率从今年初3%左右稳步上升,据媒体Mortgage News Daily报导,6月中曾短暂飙至6% 以上,目前在5.75%左右徘徊。 房贷利率上扬也导致某些借款人失去贷款资格;贷方评估资格时通常以「前端债务收入比」(front-end debt-to-income ratio,住房支出除以总收入)约28%为上限;房地产数据提供商 Attom称 ,第二季拥有一栋中价位房屋的开销约占平均工资31.5%,创2007年以来新高,高于前一年的24%,是20多年来最大年增幅。 此外,曾炙手可热的市场迅速大逆转,买家觉得不必急着抢购来年可能贬值的房子。 Redfin副首席经济专家马尔(Taylor Marr)说,房地产市场竞争趋缓让购屋者有谈判空间,导致退出交易的人增多。 房地产顾问业者John Burns Real Estate Consulting针对建筑商进行调查发现,甚至在6月房价出现最大涨幅前,5 月买房取消率就跃升至9.3%,2021年5月仅6.6%;资深副总裁卡恩 …