湾区房屋成交价 逾6成高过原价 1栋标价168万房屋 最终186万售出

湾区房屋成交价 逾6成高过原价 1栋标价168万房屋 最终186万售出 世界新闻网 3/22/2025 湾区购屋者因房屋挂牌价格偏低,起初是心情雀跃,但最后总是灰心沮丧,图为南湾街区样貌。(记者江硕涵/摄影) 湾区购屋者因房屋挂牌价格偏低,起初是心情雀跃,但最后总是灰心沮丧,因为上市价格完全没有意义。湾区五县2024年房屋售价高于标价的比率为61%。 圣荷西信使报(Mercury News)报导,贾恩(Rajul Jain)和希夫哈雷(Vivek Shivhare)寻找住宅几个月,终于在圣荷西的丘陵区找到了一处完美的地方,一栋拥有三卧、三浴的庄园式住宅,可以为他们和十多岁的女儿提供足够的空间。它的上市标价为168万美元,在他们的180万美元预算之内。 他们提出了比要价高出7万美元的报价即175万,希望足以买下这栋房子。相反的,他们遇到了熟悉的湾区购屋经验:竞价战。卖家收到了另外两个报价,这对夫妇没有得标。于是他们将报价提高到180万美元,然后又升高到 182万美元。最后,他们以186万美元赢到这栋房子。 在湾区,上市价其实没有什么意义。经纪人和买家表示,这些价格并不代表卖家希望得到什么,而是把它当成是拍卖会上的起拍价,卖家希望低价能激发兴奋感并引发激烈的竞价战。 根据房地产网站Redfin的数据,在全国范围内,32%的房屋售价高于上市价。但在湾区五县,这个比率为61%。这比2023年的58%有所增长,而这也是15年来房屋销售最糟的一年。 低价上市是热门市场中的常见策略,经纪人预期需求将推动多个报价。它通常用于奢侈品市场,买家更愿意扩大预算来买房。对于柏克莱和桑尼维尔等需求旺盛的城市,2024年售出的房屋中近80%的成交价超过了上市价。在佛利蒙和圣荷西则是接近70%。 今年2月经纪人西村(Jodi Nishimura)挂牌代售一栋位于柏克莱岗、可欣赏海湾景色的六角形中世纪住宅,室内面积1378平方呎,上市价只有79万5000美元。西村为这栋房子举办了两次开放日(open houses),并设置了出价截止日期。 她一共收到30份报价,比她职业生涯的任何一栋房子收到的都多,最后的成交价为160万美元。尽管西村预期这栋房子的售价会高于要价,但她没想到会差这么大。 Source 为减轻持有房屋负担 佛州考虑取消房产税 世界新闻网 …

代局长威胁关社安局 商务部:骗子才怨收不到社安金

代局长威胁关社安局 商务部:骗子才怨收不到社安金 世界新闻网 3/21/2025 为防止DOGE获得机密数据,代理社安局长宁愿关闭社安局。(美联社) 杜迪克(Leland Dudek)接任社会安全局(Social Security Administration,SSA)代理局长六周以来,已配合政府效率部(DOGE)裁减7000名员工、宣布计划关闭数十个地区和外地办事处,却被法官20日的临时禁止令限制提供个资给DOGE。杜迪克不满法官命令过广,正向司法部咨询,威胁要直接关闭社安局。商务部长卢特尼克(Howard Lutnick)则称「只有骗子才会抱怨收不到社安金」,赞同大刀阔斧改革社安局。 华盛顿邮报报导,马里兰州地区法官霍兰德(Ellen Lipton Hollander)20日发布为期两周的临时禁制令,禁止社安局官员与DOGE分享可识别的个人资讯(PII),长达137页的命令中写道,DOGE基本上是「钓鱼式调查」社安局,仅基于怀疑来寻找诈欺现象,从未阐明DOGE团队需要无限制系统访问权的任何理由。霍兰德认为,DOGE获取如此大量个资会形成重大风险,因此命令DOGE成员和附属机构删除所掌握的非匿名社安数据。 杜迪克当天晚上受彭博新闻采访时便威胁要关闭社安局。21日受访时,他要求霍兰德澄清裁决的措辞,他批评「含糊不清」、「范围过广」,按法官命令,社安局可能所有员工都不能进入社安局系统,称除非得到澄清否则就会关闭社安局。提告川普政府大量裁员的「美国州县市政府雇员联盟」主席桑德斯(Lee Saunders)指责 ,杜迪克的行为「就像一个得不到自己想要东西的孩子」。 杜迪克表示,裁决发布后他遵命终止了DOGE团队的访问权限,但正「努力为他们重新赢得一些权限」,因为他们给出很好的建议。 临时禁令发布的当天,卢特尼克在「All-In」播客节目中表示「诈骗犯总是抱怨最大声」,「如果社安局这个月没发钱,我94岁的岳母也不会打电话抱怨,她只会觉得出了点小错,下个月就会收到了。找到诈欺分子最简单的方法就是停止付款并观察,谁会大喊谁就是小偷,而这些人背后都有一名内部人员在操纵这些资金。」 Source 政府效率部:已终止44项上限价值为52亿的政府合约 世界新闻网 3/19/2025 美国和平研究所(United States Institute …

教育部遭废除 4300万学贷借款人有何影响?

教育部遭废除 4300万学贷借款人有何影响? 世界新闻网 3/21/2025 近4300万美国人背负的联邦学贷由教育部主管。(路透) 川普总统20日签署废除教育部的行政命令,并说为了如此行动「已经等了45年」,全国近4300万民众背负联邦学贷由教育部主管,借款人是否受到影响引起注意。今日美国报(USA Today)报导,专家指出,联邦学贷未来将移交其他单位负责,借款人几乎不会感受到出现改变。无党派机构国会研究处(Congressional Research Service)统计显示,美国成年人当中平均每6人就有1人申请联邦学贷。 华府自由派智库卡托经济自由研究所(Cato Institute for Economic Freedom)研究员基尔廉(Andrew Gillen)日前受访时指出,对于绝大多数学贷借款人而言,并不会感受到教育部废除的改变,至于「免费申请联邦学生援助表」(Free Application for Federal Student Aid,FAFSA)与偿还学贷的支票寄到何处,可能有所调整。 教育部长麦克曼(Linda McMahon)本月稍早接受NewsNation新闻网站访问时说,学贷、裴尔助学金(Pell grants)等联邦补助,「交给其他部会掌理才更理想」。 她表示,川普总统知道废除教育部必须有国会配合。她说:「我的任务就是说服国会,让国会了解我们正在采取的措施,符合孩子的最佳利益。」 川普20日签署行政命令之前表示,教育部目前负责的裴尔助学金、初等和中等教育法(Elementary …

川普刚移交学贷管理职责 小企业管理局宣布将裁员逾4成

川普刚移交学贷管理职责 小企业管理局宣布将裁员逾4成 世界新闻网 3/21/2025 示意图。(取自123RF) 美国小企业管理局(SBA)21日宣布机构「重组」计划,将裁减约43%的员工,削减「非必要」岗位,并恢复到新冠疫情前的人员配置水平。 小企业管理局在一份声明中说,该机构将通过自愿辞职、疫情期间及其他临时任命到期,以及有限数量的裁员等方式,从约6500名现有员工中削减约2700个职位。该机构预计,到2026财年(2025年10月1日至2026年9月30日),裁减员工的举措将为联邦政府节省超过4.35亿美元。 声明说,该机构的贷款担保和灾难援助项目,以及退伍军人业务等面向公众的「内核服务」将不会受到影响。 该机构还批评拜登政府对小企业管理局进行的「广泛且高成本的扩张」。声明说,自疫情以来,该机构的规模几乎翻了一倍,部分原因是支持一系列新的项目,如绿色贷款计划,以及多元化、公平与包容主题活动。这些带有党派色彩的议程导致了该机构服务和财务状况恶化。此外,疫情期间的一些援助项目出现欺诈问题,未能及时处理。 就在该机构宣布大幅裁员的同一天,美国总统川普在白宫宣布,小企业管理局将接管学生贷款管理工作,这项职责将立即从教育部移交。川普20日签署行政令,要求教育部长麦克曼采取一切必要措施推动关闭教育部,将教育管理权归还各州。 Source 特朗普将签命令解散教育部 教育管理权归还各州 早报网 3/19/2025 3月13日,社区成员在华盛顿特区教育部前集会,抗议众议院3月10日通过一项决议,削减华盛顿特区10亿美元以上的预算,导致华盛顿裁员和减少公共安全、学校和交通服务开支。 (法新社) 美国总统特朗普料将签署一项行政命令,正式要求官员们采取措施解散教育部,实现美国保守派的长期目标。这是特朗普缩小联邦政府及其职员规模的最新行动。 彭博社引述不愿具名的知情人士说,特朗普势将于星期四(3月20日)签署该命令。根据白宫有关该行政令的情况说明书,该命令将指示教育部长关闭教育部,“将教育管理权归还给各州”。 该命令还规定,接收部门剩余资金的计划和活动不得用于促进多元化、公平性和包容性(DEI)目的。 若不是总统发布命令,要关闭这个由国会创建的部门,理论上需要立法行动。 路透社引述白宫的总结说:“联邦政府对教育的控制辜负了学生、家长和教师的期望。”它指出,自1979年成立以来,教育部已花费3万亿美元(3万3994亿新元)以上,但学生成绩却没有得到改善(以标准化考试成绩衡量)。 在该部门成立之前,教育部隶属于美国卫生、教育和福利部,该部门从1953年运营到1979年。拥护教育部门者指出,它对于保持公共教育的高标准至关重要,并指责共和党试图推动营利性教育。立即关闭该部门可能会破坏数百亿美元的K-12学校援助和大学生学费援助。 法新社引述多家媒体星期三的报道称,这项命令将在白宫仪式上签署,教育部已经在努力大幅缩减人员编制和削减资金。几个关键项目将保留,例如为大学生提供助学金和为全国低收入学校提供资金的项目。获知命令内容的消息人士说,针对残疾儿童的学生贷款和服务已编入法律,将继续存在。 3月4日,美国教育部长琳达·麦克马洪走过国会大厦雕像大厅,前去聆听美国总统特朗普向国会联席会议发表的讲话。(路透社) …

持合法学生签证 乔治城大学印裔研究员遭逮捕拘留

持合法学生签证 乔治城大学印裔研究员遭逮捕拘留 世界新闻网 3/20/2025 乔治城大学研究员巴达尔·汗·苏里。(乔治城大学官网) 乔治城大学的一名研究员巴达尔·汗·苏里(Badar Khan Suri)17日晚间被联邦移民执法人员拘留。根据苏里律师指出,戴着面罩的国土安全部官员等在苏里位于维吉尼亚州阿灵顿的家外将他逮捕,并当场告知已经取消他的签证,原因是他参与的活动被视为与美国的外交政策不符。 苏里是该大学服务学院(School of Service)的博士后研究员,并在该校的穆斯林-基督教理解中心(Center for Muslim-Christian Understanding)教授一门关于「南亚的多数主义与少数民族权利」的课程。该大学在一份声明中表示,苏里持有学生签证,可以合法在美国继续他的学业。 根据学校官网的职员简介,苏里是印度籍,2020年在新德里完成博士学位。 国土安全部发言人麦克拉夫林(Tricia McLaughlin)在X平台上发文称,苏里「在社交媒体上积极传播哈马斯并宣扬反犹太主义」。她还补充说,国务卿鲁比欧「于2025年3月15日作出决定,主张苏里的行动和他身处美国,使他应被驱逐出境」。 苏里的律师艾哈迈德(Hassan Ahmad)告诉CNN,他的当事人正在路易斯安纳州等待移民法庭的听证会,艾哈迈德在给CNN的电子邮件中表示:「看到我们的政府绑架并监禁另一个无辜的人,这简直令人无法容忍。如果一个专注于冲突解决的杰出学者,被政府认定对外交政策不利,那么问题可能出在政府身上,而不是学者。」 Politico首先报导了苏里被拘留的消息。乔治城大学发言人表示,「我们并不知道他参与了任何非法活动,也没有收到他被拘留的原因。我们支持社区成员进行自由和开放的研究、讨论和辩论的权利,即使这些想法可能具有挑战性、争议性或令人反感。我们期望法律系统能够公正审理此案。」 两周前,纽约哥伦比亚大学的一名学生活动家哈利勒(Mahmoud Khalil),他因参与去年支持巴勒斯坦的校园集会和露营活动而被联邦移民局拘留。总统川普警告说,哈利勒的逮捕将是「众多逮捕中的第一个」,因为其政府正在打击全国大学校园内的反以色列示威活动。 Source 哥大屈服?传将答应川普政府9要求 拿回4亿拨款 …

川普究责教育部花大钱却没用:美国学生成绩落后全世界

川普究责教育部花大钱却没用:美国学生成绩落后全世界 世界新闻网 3/20/2025 川普总统20日签署行政命令,宣布推动关闭教育部,将教育权责回归州政府管理。(新华社) 川普总统20日签署行政命令,宣布推动关闭教育部,将教育权责回归州政府管理;川普表示,未来由州政府负责各州的教育,教育成本可能会砍半,且教育品质会大幅提升。 川普20日出席白宫的行政命令签署仪式,裁撤美国教育部;川普指出,美国虽然投注在学生身上的平均资源最高,学生成绩却落后全世界,「我们吊车尾很久了」。 美国前总统卡特(Jimmy Carter)于1979年签署通过「教育部组织法」(Department of Education Organization Act),美国教育部于隔年开始运作;川普于去年竞选总统期间即提出国家教育改革,希望取消教育部,由各州政府管理各自州内的学校。 川普指出,美国70%的8年级生对阅读和数学不熟练、40%的4年级生缺乏基本的阅读能力;川普说,美国公立小学和中学生的阅读成绩比教育部成立之前还要低。 川普说,在巴尔的摩(Baltimore),有40%的高中生不会基本算数;川普说,这是连基本加法都不会。 川普说,中国大陆学生的成绩在世界上排进前10名,美国不能用人口来当作借口。 川普表示,尽管美国学生成绩表现如此差劲,教育部的预算却在短时间内成长600%;川普提到,他的政府已经展开人员裁撤,并指出,目前已将官僚砍半。 川普指出,部分教育部有用的功能仍将保留,以满足内核需求,例如针对有障碍、有特殊需要的孩子的补助款项,未来将全数保留,重新分配到其他机关做运用。 除此之外,川普说,他将通过合法程序,尽快关闭教育部,让美国学生回归州政府;川普说,教育成本可能会砍半,且教育品质会大幅提升。 教育部长麦克曼(Linda McMahon)也在签署仪式的现场;川普表示,希望麦克曼能够尽快完成关闭教育部的工作;川普也说,政府会为麦克曼找到其他任务。 川普签署的行政命令要求教育部长,在合法、合规之下采取必须的步骤,推动关闭教育部,并将教育权交还各州及地方社群,同时确保有效、不间断提供美国人民依赖的服务、项目和福利。 Source 哥大屈服?传将答应川普政府9要求 拿回4亿拨款 世界新闻网 …

川普与大学争斗 恐改变美国整个世代文化

川普与大学争斗 恐改变美国整个世代文化 世界新闻网 3/20/2025 川普总统设法让学术圈屈服于他的命令,使高等教育圈不少人士担心恐将终结美国在研究、科学领域的领先地位。图为柏克莱加大师生3月18日打出「教育不是审查」的标语抗议。(美联社) 纽约时报20日报导,高等教育圈有不少人士担心,川普总统设法让学术圈屈服于他的命令,恐将终结美国在研究、科学领域的领先地位,但是许多大学纷纷体认到,很难找到帮忙说话的盟友。 2023年10月哈玛斯组织(Hamas)攻击以色列的三天后,哥伦比亚大学(Columbia University)校长莎菲克(Nemat Shafik)发表声明表示:「在21世纪里,这个世界对杰出大学有何要求?」相隔17个月后,莎菲克便下台,因川普政府看法与她的截然不同,川普总统更把公共经费跟政府对大学的期许绑在一起。 川普对大学的期许包括:学校传授的内容,应是捍卫美国传统与西方文明,让学生为职场做好准备,限缩抗议活动与研究。 香槟伊利诺大学(University of Illinois at Urbana-Champaign)校长琼斯(Robert J. Jones)说,他的46年高等教育生涯经验里,不曾见过大学主管与华府之间政策看法分歧如此严重的状况。 有关高等教育的目标究竟为何的争议,结果可能改变一个世代甚至更久的美国文化。如果川普的愿景得以落实,美国的许多大学,不管公、私立,不分红、蓝州,都可能被掏空,危及国家学术研究的根本基础。 川普上任两个月,各地大学开始裁员、冻结新聘人事、关闭实验室以及面临联邦调查。川普政府对哥伦比亚大学提出一连串要求,取消4亿元联邦补助与合约杀鸡儆猴,让全国其他大学主管不寒而栗,担忧政府将通过财务权力影响课程、师资与招生过程。 同样出身长春藤名校的川普与副总统范斯连续批评高等教育机构,比以往保守派人士检讨全国顶尖学术机构的力道还更猛烈。 大学进行的私下民调则显示,高学费导致许多民众认为,身为非营利机构的大学根本不是非营利,学贷增加也让学位的价值见仁见智。 Source 哥大屈服?传将答应川普政府9要求 拿回4亿拨款 世界新闻网 …

为减轻持有房屋负担 佛州考虑取消房产税

为减轻持有房屋负担 佛州考虑取消房产税 世界新闻网 3/20/2025 华尔街日报报导,为了减轻民众持有房屋的负担,佛州考虑调降甚至完全取消房产税。(路透) 佛罗里达州不收个人所得税,房产税(property tax)是州政府重要税收来源。华尔街日报(WSJ)20日报导,为了减轻民众持有房屋的负担,佛州考虑调降甚至完全取消房产税,如果提案在州议会通过,将成为全国各州当中立法废除房产税首例。 提案人共和党籍州参议员马丁(Jonathan Martin)说,民众不但被房屋保险费用压垮,房产税也吃不消。他说:「在佛州,美国梦意味着一年要交五位数字的地方税。」马丁提案要求今年10月前针对取消房产税完成评估分析。 「税务基金会」(Tax Foundation)州税计划部副总监瓦查克(Jared Walczak)说,民众对房产税的反感逐渐增强,包括怀俄明州、堪萨斯州、蒙大拿州在内几州,纷纷考虑对房产税祭出大幅限缩。不过,北达科他州取消房产税的公投,2024年11月表决并未过关。 「税务基金会」统计显示,佛州房产税2023年在全美排名位居第28,但因佛州房价一路走高,过去10年房产税税收翻了一倍。根据佛州参议会财政及税务委员会数据,房产税税收在2024-2025会计年度达550亿。 房地产投资公司CoStar佛州南部市场分析部主任阿瑞亚斯(Juan Arias)说,对于固定收入家庭而言,尤其是退休族,房产税开销大幅提高,是意料之外的家庭花费。 69岁佛州妇人罗萨达(Zoe Tosteson Losada)2022年以80万9000元在棕榈滩花园市(Palm Beach Gardens)买下梦寐以求的退休住家,但一年之间房产税从6000元涨至1万700元。她说,房产税压力沉重,房屋保险费用也颇为可观,很难跟80多岁的丈夫在这栋房子安享晚年。 迈阿密-戴德郡(Miami-Dade County)民主党籍郡长丹妮拉‧卡瓦(Daniella Levine Cava)表示,取消房产税将损失30亿税收,地方政府被迫删减公共安全服务,社区健康福祉将受到冲击。 Source …