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最新报告：纽约市租金同比上涨2.6% 侨报网 3/05/2025 根据StreetEasy的数据，2月份曼哈顿、布碌仑和史坦顿岛的租金均有所上涨。 根据PIX 11报道，数据显示，2月份纽约市整体租赁市场的中位要价达到$3,645，比去年同期上涨2.6%，并较1月份略有增长。 曼哈顿地区的租金涨幅较为明显，2月份任何户型的公寓中位要价达到$4,400，同比上涨3.5%。相较于1月份的$4,350，租金也略有上涨。 布碌仑的租金同样上涨，上个月的中位要价达到$3,484，高于2023年2月的$3,400，也较1月份有所增长。 史坦顿岛的圣乔治（St. George）地区租金涨幅最为显著，2月份的中位租金达到$2,750，同比大涨12.2%。不过，这一价格仍低于去年9月创下的$2,850峰值。 皇后区2月份的中位租金维持在$3,000，较去年同期略有上涨。自2021年2月以来，皇后区的租金已累计上涨50%。 布朗士的租金在1月至2月间下降4.2%，但相较于2024年2月仍上涨3.8%。 自2021年以来，纽约市的租金价格持续攀升。2021年2月，纽约租金曾跌至$2,500的十年最低点，而如今租赁市场已显著回暖，租金水平持续上升。 Source 威胁举报租客移民身分 芝城房东遭罚8万 世界新闻网 3/05/2025 芝城一名房东因向租客威胁举报移民身分，遭法官判处8万罚金。(pexels) 伊利诺州巡回法院法官日前对威胁举报租住其公寓夫妇移民身分的芝加哥房东做出判决，法官命令房东需向该夫妇支付8万元罚款。伊州非营利墨西哥裔法律辩护与教育基金(MALDEF)表示，这是自2019年伊州通过「伊利诺州移民租户保护法」 (Illinois Immigrant Tenant Protection Act)以来，第一个达成判决的案例。 …

对墨西哥加征关税 加州车险恐涨232元 全年保费平均上看2800元 世界新闻网 3/05/2025 别人撞上来，保险公司一样得付更贵的零件费，车险保费自然会涨。（本报数据照片） 3月4日后，墨西哥进口商品将课征25%的关税，汽车零件可能因此涨价，连带的汽车保险费也可能增加，因为修车成本变高，业者应该会转嫁到保户身上。 大概会涨多少？保险分析网站「Insurify」指出，加州2025年的车险可能比2024年平均贵上232美元，由去年的2600美元至少加到2800美元以上。 圣路易奥比斯波县（San Luis Obispo County）居民Ed Naretto受访时说，现在就已经很贵了，比去年多了快400美元，但是驾驶又有什么选择呢？只能咬紧牙根，「保下去」。 「Insurify」指出，加州车险本来就比美国其他地方要贵，因为加州人开车时间长，发生事故与理赔的几率也高。面对墨西哥产品开征关税，墨西哥过来的汽车零件一定会变贵，增加的25%成本，经手的商人都不愿意承担，保费增加是合理推断。 因为不管是不是车主肇事，别人撞上来的损失，保险公司一样得付，增加的成本自然就会加进保费。因此，目前年费2600美元的保单，今年稍晚续约可能就变成2800美元了；而据推测，平均涨幅约在232美元。 KSBY电视台的建议是，寻找较低费率的保单，不如找个费率计算方式的公司，可以考虑Progressive的「Snapshot」、Allstate的「Drivewise」、Farmers的「Signal」、Nationwide的「SmartRide」等保单。 Source 这些人可领较多社安金…逾百万民众追加发放 平均6710元 世界新闻网 3/05/2025 (美联社) 国会通过的「社会安全公平法案」(Social Security Fairness …

这些人可领较多社安金…逾百万民众追加发放 平均6710元 世界新闻网 3/05/2025 (美联社) 国会通过的「社会安全公平法案」(Social Security Fairness Act)今年1月在当时总统拜登签署后生效，曾任警察、消防员、邮局员工、教师、联邦员工等退休公务员可领较多社安金。社会安全局(Social Security Administration，SSA)4日发布新闻稿指出，已为100多万美国人发放法案通过后的追加款项，平均金额为6710元。 社会安全局指出，已经根据法案为112万7723名民众完成共计75亿元社安金追加款项(retroactive payment)的发放，平均金额为6710元。从今年4月开始，符合法案规定资格的退休族，每月领取社安金金额将依照新规发放。 由于「暴利消除条款」(Windfall Elimination Provision，WEP)与「政府退休金抵销」(Government Pension Offset，GPO)规定，数十年来退休公务员领取社安金受到金额限制。「社会安全公平法案」则推翻从前总统雷根(Ronald Reagan)执政期间就存在的两项法规限制，大约320万退休公务员社安金领取金额因此增加。 新闻周刊(Newsweek)5日报导，符合资格的退休公务员原本被告知，可能要等一年才能拿到追加款项，但现在社会安全局已经开始发放。 社会安全局代理局长杜迪克(Lee Dudek)发表声明指出，川普总统明确表示希望「社会安全公平法案」尽快落实，「我们接受挑战，非常荣幸为美国人民完成任务」。 Source 威胁举报租客移民身分 芝城房东遭罚8万 …

房贷利率降至近三个月低点 刺激贷款需求跳增逾20% 世界新闻网 3/05/2025 美国上周房贷利率降至三个月新低，激励购屋和转贷需求。路透 美国上周房贷利率下探近三个月新低，激励装修与购屋的融资活动大增，为陷入困境的房市增添可喜迹象。 抵押贷款银行协会（MBA）5日公布，在2月的最后一周，30年期固定抵押贷款利率比前一周下降15个基点至6.73%，写去年12月来新低，带动当周的整体贷款申请数跳增20.4%。 MBA经济学家肯恩声明说：「由于消费者对经济前景的信心恶化，以及对美国加征关税影响的不确定性上升，促使上周房贷利率下降」。「这些因素导致30年期固定抵押贷款利率出现自2024年11月来最大的单周跌幅。」 在上周，对利率变动最敏感的再融资申请比前一周激增37%，较去年同期更暴增83%。购屋贷款申请的周增幅达到9%，但年增幅仅2%。 肯恩表示：「这段时间通常是购屋活动升温的时期，上周的购屋贷款申请增加，且仍高于去年的水准，为春季的购屋旺季迎来更多正面迹象。」 Source 联邦裁员波及房市 华府新挂牌上市屋增2成 世界新闻网 3/04/2025 联邦裁员是否影响华府地区房市交易倍受瞩目。(路透) 对于联邦职位裁减可能导致更多房主决定卖房的担忧，似乎正逐渐显现。根据挂牌服务Bright MLS的最新统计，截至2月22日的一周内，华府地区市场上新挂牌的房屋数量比前一周增加了20%。 房屋仲介虽然之前回应称，将房屋销售与联邦裁员挂钩的说法不实，因为「事实根本不支持这些报导」。然而，区域挂牌服务Bright MLS的最新数据，隐隐约约透露了裁员可能对当地房市的影响。 Bright MLS首席经济学家史图特凡特(Lisa Sturtevant)表示，「我会建议谨慎行事，」她说，「一周的数据并不能告诉我们房地产市场即将发生戏剧性变化，但它表明市场可能会出现更多库存的变化。」 关于新挂牌房屋每周变化的一个注意事项是：虽然百分比看起来变化很大，但所依据的数字却很小。 例如，维吉尼亚州马纳萨斯公园市(Manassas …

威胁举报租客移民身分 芝城房东遭罚8万 世界新闻网 3/05/2025 芝城一名房东因向租客威胁举报移民身分，遭法官判处8万罚金。(pexels) 伊利诺州巡回法院法官日前对威胁举报租住其公寓夫妇移民身分的芝加哥房东做出判决，法官命令房东需向该夫妇支付8万元罚款。伊州非营利墨西哥裔法律辩护与教育基金(MALDEF)表示，这是自2019年伊州通过「伊利诺州移民租户保护法」 (Illinois Immigrant Tenant Protection Act)以来，第一个达成判决的案例。 伊州是美国第二个通过立法保护移民租户权利的州。加州早在2017年推出了类似法律，科罗拉多州则在2021年也通过了保护移民租户的立法。 原告夫妇根据「伊利诺州移民租户保护法」对康特瑞拉斯(Marco Antonio Contreras)提起诉讼，该法律保护租户免受基于移民身分的歧视或骚扰。MALDEF于2022年代表这对夫妇提告涉嫌违法的房东。 根据诉讼，这对夫妇跟房东在2017年口头约定，以每个月租金600元租下康特瑞拉斯的单户住宅地下室。2020年6月下旬，房东进入地下室告诉这对夫妇，7月的租金应在6月29日支付，并要求他们付款。 由于这对租客夫妇计划搬走，因此提出按比率计算的金额支付租金时，康特瑞拉斯威胁要向联邦移民官员举报他们的移民身分，房东此举违反了伊利诺伊州法律。 伊州移民租户保护法禁止房东威胁房客要举报移民及海关执法局(ICE)，并禁止基于移民身分骚扰或驱逐租户。 伊州巡回法院法官上月中旬对该案做出判决，法官表示，康特瑞拉斯违反租户法，因此必须向这对夫妇支付8万元以及律师费、诉讼费用。MALDEF表示，法官还判给这对夫妇一笔较小的赔偿金，以弥补他们遭拒绝取回个人物品的损失。 原告夫妇发表声明称，「我们决定不再保持沉默，因为我们的房东威胁要向移民局举报我们，」声明中还提到，「没有人应该觉得或表现得比别人优越。我们都是平等的，应该得到尊重。仅仅因为某人是你的房东，并不意味着他们可以对你为所欲为。」 Source 联邦裁员波及房市 华府新挂牌上市屋增2成 世界新闻网 3/04/2025 …

消息称IRS正起草计划 将裁减多达一半员工 世界新闻网 3/05/2025 据两位知情人士透露，美国国税局正在起草计划，通过裁员、自然减员和激励性买断相结合的方式，将员工人数削减一半。 据美联社报道，由于未获授权披露计划，这些知情人士要求匿名。 此次裁员是特朗普政府通过亿万富翁埃隆·马斯克的政府效率部缩小联邦劳动力规模的努力的一部分，目前特朗普政府关闭了多个机构，解雇了几乎所有尚未获得公务员保护的试用期员工，并通过“延期辞职计划”向几乎所有联邦雇员提供买断，以迅速减少政府员工数量。 前美国国税局局长约翰·科斯金表示，裁员数万将导致美国国税局“功能失调”。 根据美国国税局的最新数据，联邦税务部门在全美雇用了大约 90,000 名员工。有色人种占国税局员工总数的 56%，女性占 65%。 2 月份，已有大约 7,000 名服务年限约为一年或更短的试用期国税局员工被解雇。 特朗普政府已向国税局员工以及政府几乎所有联邦雇员提供了“延期辞职计划”买断，尽管参与 2025 年纳税季的国税局员工本月早些时候被告知，他们直到 5 月中旬，也就是纳税人申报截止日期之后，才被允许接受特朗普政府的买断要约。 除了计划中的裁员外，特朗普政府还打算将国税局工作人员借给国土安全部，以协助移民执法。国土安全部部长克里斯蒂·诺姆 (Kristi Noem) …

联邦裁员波及房市 华府新挂牌上市屋增2成 世界新闻网 3/04/2025 联邦裁员是否影响华府地区房市交易倍受瞩目。(路透) 对于联邦职位裁减可能导致更多房主决定卖房的担忧，似乎正逐渐显现。根据挂牌服务Bright MLS的最新统计，截至2月22日的一周内，华府地区市场上新挂牌的房屋数量比前一周增加了20%。 房屋仲介虽然之前回应称，将房屋销售与联邦裁员挂钩的说法不实，因为「事实根本不支持这些报导」。然而，区域挂牌服务Bright MLS的最新数据，隐隐约约透露了裁员可能对当地房市的影响。 Bright MLS首席经济学家史图特凡特(Lisa Sturtevant)表示，「我会建议谨慎行事，」她说，「一周的数据并不能告诉我们房地产市场即将发生戏剧性变化，但它表明市场可能会出现更多库存的变化。」 关于新挂牌房屋每周变化的一个注意事项是：虽然百分比看起来变化很大，但所依据的数字却很小。 例如，维吉尼亚州马纳萨斯公园市(Manassas Park City)新挂牌房屋数量增加了200%，但这仅基于六个新挂牌房屋来计算。附近的费尔法克斯市(Fairfax City)新挂牌房屋数量增加了50%，但也仅基于九个新挂牌房屋数量计算。 上周新挂牌房屋的增加，主要来自华府外围郊区，而靠近华府地区，如阿灵顿和亚历山大的挂牌数量保持稳定。 这可能是联邦政府劳动力另一项变化的预兆：新的重返办公室命令。史图特凡特说，这可能是一个迹象，表明更多需要通勤到华府的联邦员工，决定卖掉他们在郊区的房子，搬到更近办公室的地方，不过，她表示，现在下结论还为时过早。 在Bright MLS的最新每周报告中，还有一个值得关注的警示信号，即在已经挂牌的房屋对象中，7.5%的房屋出现了降价。史图特凡特说，「这可能表明一些卖家对市场的未来走向感到不确定，他们希望在进一步调整价格之前尽快卖掉房子。」 对于华府市场的潜在买家来说，市场上有更多房屋，甚至价格涨幅略有回落，都是受欢迎的。而且市场上确实有买家。在截至2月22日的一周内，房仲的房屋展示次数超过2万5000次，比前一周提高了21%。 史图特凡特说，「虽然有些人对联邦劳动力的变化、裁员和重返办公室做出了反应，但还有其他购房者一直在等待进入市场的机会，我们看到市场上仍然有很多活跃的买家。」 在截至2月22日的一周内，华府房屋市场有近1400套房屋签订了合同，比前周增加了1.1%。该地区人口最多的费尔法克斯郡上周有255笔正在待批交易(pending sale)，比前周增加了8.5%。 …