Category: REAL ESTATE

南加华人豪宅夜袭 屋主开枪嫌犯1死1伤 世界新闻网 4/18/2024 豪宅位于24小时警卫社区内，但入侵者还是闯入内部。（ABC7） 南加橙县新港滩（Newport Beach）豪宅日前发生一起恶性入室案件，最新调查显示，两名嫌犯疑与被害人相识，当日闯入豪宅绑架未遂，反被住户开枪击退1死1伤。邻居指出，这栋价值700万的豪宅，由富有的华人家庭租住，每月租金至少3万5000元。 根据《每日邮报》等多家媒体报导，这起案件发生在新港滩豪华封闭社区Vista Luci内。4月16日凌晨4时45分左右，两名嫌犯闯入一户居民家中，警方称这是一起「有针对性的袭击」。邻居透露，住在这栋豪宅里面的是一户华人家庭，枪声响起前，最先听到屋内传出尖叫声。警方表示，住户当时开枪射杀其中一名闯入者，致其当场死亡；另一名嫌犯逃跑，后在附近灌木丛中被发现，头部有明显枪伤，现已入院治疗。 案发时屋内共有4人，包括开枪反击的男主人、两名女子、以及一名儿童，均已从家中撤离，没有受伤。根据Fox11的报导，当局称「这是一次有针对性的事件，而且是孤立的。」警官Steve Oberon指出，袭击这户家庭不一定是抢劫，因为两名嫌疑人与受害者之间存在某种联系。 据悉，案发现场是一栋价值700万的两层豪宅，位于高档门禁社区内，邻居称这里平日非常安静，社区内还有另外10栋豪宅。案发的这套房屋面积4709平方呎，建于2000年，包括6间卧室、5间半浴室，就在新港滩海岸线附近，该物业享有壮丽的海景，靠近鹈鹕山（Pelican Hill） 五星级豪华度假村。 知情人士透露，一户富有的华人家庭住在这幢房产内，并称这起暴力事件是一起绑架未遂案件。10天前，嫌疑人曾在此地试图与居民搭讪。警方表示，尽管这栋房子位于一个有24小时警卫的社区内，但入侵者还是能够以某种方式入内，通关细节仍在调查中。 此处房产业主另有其人，据悉，这栋豪宅定期出租，媒体尝试联系房屋主人，对方拒绝置评。根据房地产网站Compass的消息，租客每月至少支付3万5000元才能租下这栋房屋，该房屋可以欣赏到令人惊叹的加州海岸线全景。豪华住宅内配有顶级电器、大理石地板、室外游泳池，主卧套房可以看到海景。 警方对涉案人员身分守口如瓶，拒绝确认细节。截至发稿前，橙县警局验尸官部门尚未公布嫌犯身分，表示还没有联系到其家人。案发后，新港滩市Will O’Neill表示，这起案件对犯罪分子发出严重警告，「我现在可以告诉你，如果有人来到新港滩犯罪，我们就会反击保护自己，这就是一个很好的例子。」 Newport Beach豪宅发生入侵案件，住户是华人富有家庭。（ABC7） 两名嫌犯闯入豪宅绑架未遂，住户开枪反击嫌犯1死1伤。（ABC7） 警方接到报警后赶到现场，布置警力。（ABC7） Source 金山稳定租金 房东涨租要许可证 …

金山稳定租金 房东涨租要许可证 世界新闻网 4/18/2024 由于旧金山施行租金稳定法（Rent Stabilization Law）多年，已在公寓里住了几十年的居民现在所支付的租金，远低于他们的邻居。（路透） 旧金山住房租金稳定与仲裁委员会（Residential Rent Stabilization and Arbitration Board）指出，受租金管制的住房居民，可以通过租金委员会的在线网站，查核房东是否已获得上调租金的许可证；若租户认为房东非法提高租金，建议应致电或前往租金委员会寻求协助。 旧金山纪事报（SF Chronicle）报导，由于旧金山1979年施行租金稳定法（Rent Stabilization Law），已经在公寓里住了几十年的居民现在所支付的租金远低于他们的邻居；且自2022年以来，旧金山即要求受租金稳定法影响的房东每年提交所拥有的公寓资讯，包括单位大小、租户居住时间及租金等数据。 根据旧金山租金管制住房数据库，百老汇1700街区的一位租户以1000元的租金租赁并居住在同一公寓46年，而同栋大楼内其他个人套房或类似房型（750至1000平方呎）的其他多数租户租金，则高达2750元至3500元。 旧金山住房租金稳定与仲裁委员会运行董事瓦尔纳（Christina Varner）表示，受旧金山租金管制和驱逐保护规则规范的房东，只有向租金委员会报告公寓资讯后始得上调年度租金；惟若房东没有提交相关资讯，仍可以基于其他原因（例如房屋装修等）提高租金。依旧金山政府的标准，旧金山允许的租金涨幅为每年1.7%（每年根据消费者物价指数的60%计算），不过房东可以在之后的几年里「储备（bank）」涨幅。 瓦尔纳指出，仍有许多房东没有提交数据，致使部分租户举报并指控房东非法调涨租金。受租金管制的住房居民可以通过租金委员会的在线网站，查核房东是否已获得上调租金的许可证，房东需要该许可证始得调涨租金；但即使未获得许可证，仍得事先通知租户其欲提高租金的意图。瓦尔纳补充说，若租户认为房东非法提高租金，建议应致电或前往租金委员会寻求协助。 租金委员会指出，旧金山的多数出租房屋（约25万套）符合该市的租金条例，但在住房库存清单中列出的部分单位资讯也并不总是一致的，有些缺少房屋入住数据，有些则是房东将公用事业费用当做租金的一部分，但有些房东则无；尽管有资讯不完整的情况，住房库存仍是旧金山租赁存量的最详细资讯来源之一。 Source 还买得起房吗？美国房价上涨惊人！不到5年翻一倍 大洛杉矶LA …

房价和利率那么高 能买得起房的只剩下这两种人 世界新闻网 4/17/2024 洛杉矶市银湖区的待售房，此为2022年旧照。（摄影Dania Maxwell／洛杉矶时报） 尽管房贷利率逼近7%，南加房价3月中依然再创新高。高利率、高房价的怪异组合，创造出30年来买屋最难的时点。房市平台Zillow指出，六县平均房价该月达到86万9082元，年增9%，比2022年6月旧高峰还多出1%。 这般高价位加上高贷利率，就算头期款能凑到买价的两成，每个月应缴本息还是高达5500元。 日前刚在北托伦斯（Torrance）看完房的炼油厂经理Tommy Kotero说，「大家都疯了」，他们看的那间到处裂痕的老房子竟然开价89万9000元，「会买的话，我们也疯了」。 房屋供需量在过去两年出现巨幅变化，先是供应量过剩，后来是供应量不足，加上房贷利率持续攀高，能买得起房的只剩下一种人：不需要贷款的买家，或是头期款高到买价五成以上的人。 部分人留着旧家买新家，一些人则是卖掉老家，以至少两成的头期款买房，正如Redfin仲介Alin Glogovicean所说，「资金够的人根本不鸟利率」。 专精东北洛杉矶的他说，三分之一的客户全部付现，另外三分之一头期超过五成。整体来说，三分之二的人头期款超过三成，但他们不是投资客，而是买来自住的。 他说，很多是建筑师与好莱坞会存钱的人，卖了股票换成不动产，或是家人帮忙出钱。一部分人甚至愿意投入退休积蓄，尽管多数财务专家都说母汤。 Zillow的调查发现，同样的趋势全美都在上演，头期款超过两成的案例越来越多。Redfin指出，洛杉矶县2月卖出的房子，23%的买家全额付现，2021年才16%。换言之，没办法立马掏出巨额款项的买家，日子没有最难过、只有更难过。 加州房地产经纪人协会（California Association of Realtors）指出，2023年第四季，洛县与橙县只有11%的家户能负担得起中位价房屋，这是自2008年次贷风暴以来比例最低的一季。 南加六县中，橙县、圣伯纳汀诺县、圣地牙哥县、范杜拉县的房价已然创下新高，洛县与河滨县只比历史高点少1%。United Real Estate Pacific States的仲介Alicia …

地税飙涨 北卡夏洛特涨幅31% 全美之冠 世界新闻网 4/16/2024 数据显示，2023年全美房产税较前一年平均上涨4.1%。(路透) 房地产市场除了房价上涨、房贷利率上升之外，也面临房地产税(property taxes)飙涨的挑战；数据显示，2023年全美房产税较前一年平均上涨4.1%，前五名分别位于东岸的新泽西州和纽约州，以及西岸的加州。 北卡罗来纳州夏洛特(Charlotte)2023年房地产税飙涨31.5%，为全美最大涨幅。 房地产数据供应商ATTOM Data Solutions对全美8900余万套独栋家庭住宅进行分析，发现2023年间房地产税平均较前一年增加4.1%，依此推估，去年平均房地产税为4062元，高于2022年的3901元。 ATTOM首席执行官巴伯(Rob Barber)将房地产税增加归因于通货膨胀；通膨导致房地产税据以计算的地方政府和学校营运成本增加。 118个大都会房地产税涨幅高于全美平均值；年增幅最高的是北卡夏洛特，达31.5%，其次依序是印第安纳州的印第安纳波利斯市(Indianapolis)19%、密苏里州堪萨斯城(Kansas City)17%、科州丹佛(Denver)16%、乔治亚州亚特兰大(Atlanta)15%。 调查并发现，全美拥有至少1万户独栋住宅的21郡，每年所缴平均房地产税超过1万元。其中至少拥有10万户独栋住宅的郡中，平均房地产税前五名为： 1.新州埃塞克斯郡(Essex County)1万3145元 2.新州伯根郡(Bergen County)1万3112元 3.纽约州拿纳苏郡(Nassau County)1万3059元 4.加州圣马刁郡(San Mateo County)1万3001元 5.加州圣他克拉拉郡(Santa …

中国公民具备科学素质的比例为14.14% 早报网 4/16/2024 中国公民具备科学素质的比例为14.14%，呈现提速增长趋势。 据中国央视新闻报道，中国科协星期二（4月16日）发布的第13次中国公民科学素质抽样调查结果显示，2023年中国公民具备科学素质的比例达到14.14%，比2022年的12.93%提高了1.21个百分点，呈现提速增长趋势。 多项数据显示，中国公民科学素质水平不平衡情况明显缓解，东、中、西部地区公民科学素质水平差距首次缩小，女性科学素质持续快速提升，性别差距进一步缩小，农村居民科学素质增速高于城镇，城乡不平衡情况进一步缓解。 中国央视的报道称，公民科学素质整体水平实现新提高，为中国加快实现高水平科技自立自强夯实了人力资源基础。 Source 中国官媒：导师不必是师父更不是老板 早报网 4/14/2024 针对北京邮电大学15名学生联名举报自己的导师事件，中国官媒央视网星期天（4月14日）发表评论文章说，导师就是导师，不必是“师父”，更不该是“老板”。 文章说，北京邮电大学生联名举报导师看似是“极端”个案，背后折射的“导生关系”失序确属不争的事实。高校中有相当一部分导师在追求个人学术利益最大化时，与研究生之间的关系正“沦为”功利性的雇佣关系，是比较普遍的现象。不少硕士、博士研究生成为科研廉价劳动力，给导师干活往往“不求回报”，成为导师的“黑工”。 文章指出，早在2006年，时任中国科学院院长的路甬祥院士，就曾公开批驳“科研老板”现象。但近20年过去，高校科研院所里的导师还是“老板”。特别是对理工科的学生来说，每日考勤打卡、在实验室“九九六”，和普通打工族没什么区别。 但如果纯粹是职场，你出钱我办事，彼此互不相欠、清清爽爽，倒也还好。可是，劳动法并不保护在高校和科研院所里的研究生。 文章指出，尽管《研究生导师指导行为准则》明确指出，导师不得要求研究生从事与学业、科研、社会服务无关的事务，不得违规随意拖延研究生毕业时间；同时规定，对导师的师德失范行为，培养单位可视情况，采取约谈、限招、停招、取消导师资格、清除出教师队伍等措施，但现实是，这些规定很难落实。 文章分析，导师对学生拥有绝对“权力”。学生何时开题、答辩、毕业，完全由导师直接决定；科研补贴给不给、给多少，也完全由导师说了算。如果想毕业、有补助，学生自然得听导师的话。 此外，由于实验室环境相对封闭，导师“压榨”研究生时，“家丑”往往很难外扬；学生即便想“维权”，可有些“穿小鞋”行为，如拖延指导、拒绝签字等，导师也能以“是学生能力不足”轻易否认。 文章还说，有时校方哪怕知道了，也宁愿“睁只眼闭只眼”。因为一个学术“大佬”会直接影响学科排名、国家实验室、国家课题基金和SCI论文等考核申报硬指标，高校也得罪不起，即便“闹大了”也倾向“轻拿轻放”。 中国教育部曾要求，高校应建立师德监督体系、投诉举报平台，但人情、面子和利益捆绑，让高校对导师的监督制度往往流于纸面。 文章提到，无论是欧洲的“导师制”还是美国的“老板制”，导师都是相对强势方，保护学生都需要一定的制度倾斜。 在欧洲的“导师制”下，学生类似学徒，校方则通过严格的协议，规定导师的权责，比如德国有高校的《辅导协议》，会细化到规定导师的辅导内容、与学生见面讨论的次数等；而在美国的“老板制”下，学生类似雇员，有合同薪资和工会，比如加州大学的研究生屡屡通过相关渠道要求“涨工资”。 但中国有些导师就很“双标”：一会像“老板”，不停地拉项目、给学生派活，要求必须出成果；一会像“师父”，要求学生执弟子礼、感恩戴德。 文章指出，问题关键在于让学生有说“不”的权利。从长远来看，需完善研究生导师制度及管理制度的建设，对“导生关系”不规范行为形成红线意识。同时，研究生培养单位有必要将导师的道德品行与研究生的培养质量作为导师评聘考核的主要依据。这也是中国的导师和学生之间关系“现代化”的必然，先谈平等尊重，再论师生之谊。 在清晰的制度规范下，导师与学生之间，双向选择、互惠共赢。学生在研究中精进学业，导师发现并培养更优秀的科研助手，彼此良性互动、正向循环，多些坦荡、少点苟且，这才是搞学问、做研究的人该干的正经事。 …

中国国安部回顾黄宇间谍案 据报向美出售机密资料 早报网 4/16/2024 中国国家安全部星期天（4月14日）在微信公众号发布视频，回顾涉嫌间谍罪、已被执行死刑的黄宇案。视频出现美国国旗和美国国会大厦的画面，被解读为黄宇涉嫌向美国出售机密资料。 中国国安部在《创新引领·国安砺剑》上集中指某国间谍情报机关公开网站一天收到一段来自中国的投靠信息，同时还有一段短波密码，并说：“他们迅速确认，这段短波密码确实是中国军队使用的高级密码。”担任中国某涉密科研单位工作人员的黄宇是神秘投靠者。 国安部在视频中说：“一次单位改革末位淘汰，黄宇被通知待岗，他认为是领导在排挤自己，出于怨恨心理，他决定出卖自己掌握的核心机密，报复单位，同时攫取巨额利益。” 黄宇也被指欺骗在同一单位工作的妻子拷贝涉密材料，以换取更多报酬。黄宇在2016年5月被执行死刑。 《新京报》报道，央视《焦点访谈》栏目在2016年4月播出的节目中，详细披露黄宇案细节。国家安全机关2011年决定对黄宇实施抓捕。 黄宇间谍案告破后，他原来就职的单位有29人受到不同程度的处分。黄宇的妻子唐某、姐夫谭某也因过失泄露国家机密罪，被分别判处五年、三年有期徒刑。 路透社报道，这是中国首次公布黄宇曾向美国出售机密资料。视频虽然没有明确提及美国，但是出现了美国国旗和美国国会大厦的画面。 美国大使馆尚未回应路透社的置评请求。 今天，国家安全部官方微信公众号推出4·15全民国家安全教育日重磅专题《创新引领·国安砺剑》上集，总结回顾总体国家安全观提出十年来，特别是党的二十大以来国家安全机关破获的十个重大间谍案件。通过这十大典型案例，起底境外间谍情报机关渗透、窃密、策反的各式卑劣手法，树牢人民群众的反间防谍意识，让间谍“无处遁形”。 Source 中国国安披露：“叛国者”黄宇，已执行死刑！ 红星新闻  4/15/2024 　　4月14日，国家安全部官方微信公众号推出4·15全民国家安全教育日重磅专题《创新引领·国安砺剑》上集，总结回顾总体国家安全观提出十年来，特别是党的二十大以来国家安全机关破获的十个重大间谍案件。 　　其中披露了一起“科研人员因出卖核心机密被判死刑”的案件——“可耻的叛国者——黄宇案”。 　　据报道，一天，某国间谍情报机关公开网站收到来自中国的投靠信息，同时还有一段短波密码。该间谍机关迅速确认，这段短波密码确实是中国军队使用的高级密码。这位神秘的投靠者，正是中国某涉密科研单位的工作人员黄宇。 　　原来，因在单位改革末位淘汰中被通知待岗，黄宇认为领导在排挤自己，出于怨恨心理他决定出卖自己掌握的核心机密，以报复单位，同时攫取巨额利益。 　　黄宇用国家机密情报作“投名状”，被外国间谍情报机关接纳。在香港、曼谷接受外国间谍培训的黄宇彻底沦陷，开始出卖自己在单位工作期间，非法留存的核心机密。更为恶劣的是，他还欺骗在同一单位工作的妻子拷贝涉密材料，以换取更多报酬。 　　我国党政机关、军队和金融、电信行业有关保密通信、信息安全的信息机密，就这样落入了外方手中，给国家安全带来了严重的危害。 　　国家安全机关依法对黄宇采取了刑事强制措施。经查，黄宇出卖的涉密文件材料，包括众多保密通信设备系统的设计思路、技术参数、秘密算法、源程序、源代码等核心机密，数量巨大，令人震惊。 　　2016年5月，黄宇被执行死刑。 …

华府3月中位成交房价60万 年涨逾1成 世界新闻网 4/15/2024 华府3月份房屋售价中位数为59万9990元，比去年3月份的中位数价格高出了10.1%，这也写下从2022年2月以来，华府房价增长最快的纪录。(路透) 华府3月上市出售的房屋数量整体有所增加，其中尽管活跃房源比去年同期增长了4％，但新上市的房源数量，却比去年3月的比率少了11.4%。这也意味着当地屋主出售房屋的意愿并未提高。 根据房屋挂牌出售网站Bright MLS的数据，活跃挂牌上市的房屋数量微幅上升，但并不代表销售量增加，事实上，待售房屋的数量还比去年同期下降了4.6%，不过，房屋成交的速度更快，成交金额也高得多。 华府3月份房屋售价中位数为59万9990元，比去年3月份的中位数价格高出了10.1%，这也写下从2022年2月以来，华府房价增长最快的纪录。 3月份房屋上市平均七天内就签下买卖合同，比去年同期的中位成交天数还快了两天。 Bright MLS在其月度房市展望报告中表示，由于新房源进入华府都会区市场的速度一直很慢，而且房贷利率仍然居高不下，因此今年春季对买家来说是一大挑战。报告称，可能要等到今年下半年利率降低，买家才有机会有更多上市房屋可供选择，不过，一旦利率下降，势必又将面临更多的买家进入市场，导致竞争更加激烈。 费郡(Fairfax County)、劳登郡(Loudoun County)，已经取代阿灵顿郡(Arlington County)，成为维吉尼亚州房价最贵的郡县。 Source 还买得起房吗？美国房价上涨惊人！不到5年翻一倍 大洛杉矶LA 4/15/2024 最近几年美国房价的涨幅有多可怕？根据一项最新的调查数据显示，美国最大的100个大城市中，有68个城市的房价在不到十年的时间里涨了一倍，尤其是2021年拜登上台之后，房价如同坐上了电梯一般一飞冲天。 这是房地产研究机构Point2最新发表的一份研究报告，报告指出，即使在2019年，部分城市的房价也只有现在的一半，房价上涨已经让许多新生代的美国人绝望，因为他们发现自己无论怎么努力，好像也买不起房了。 研究中写道，一个正常的房屋升值曲线大概是10年左右翻一倍，但是最近几年房价上涨速度令人吃惊，在持续不断的通货膨胀、供应紧张和需求激增的影响下，美国的平均房价从20 万美元左右涨到了 40 …

近2000元 逾半美国人搬家费高过预期 世界新闻网 4/15/2024 搬家公司。Photo by HiveBoxx on Unsplash 搬家压力肯定不小，其中又以「爆预算」的压力最大，却屡见不鲜。 房地产网站「Clever Real Estate」近期访查2000名美国人的结果显示，2023年53%搬家者的预算超乎预期。 该公司数据分析师表示，调查结果显示，去年搬家费用中位数「非常接近」2000元。 自己处理搬家事务的人花费至少2000元，另有约66%的人聘请专业搬家公司，后者费用可能上看4000元。 虽然请专业搬运工可能很贵，但自行搬家也要考虑许多容易被忽略的成本；去年约33%受访者表示，搬家预算没估准，原因包括低估或忽略整体开销。 全国消费者研究平台「消费者事务」(Consumer Affairs)指出，其中一大开销是雇用搬家工人，若是三卧房屋的搬家工费用可能落在600元至1000元之间，但这笔费用可能根据所需人数、物品数量和搬家距离而增加。 Clever Real Estate研究指出，其他常被忽略的专业搬家费用包括上楼费、重物费和小费。 此外，搬家时间若是算钟点，低估时长可能让帐单金额超乎预期。 请专业人士搬家公司的费用虽然高，但自行搬家可能也要租用货车、车辆油钱，另需购买包装材料。 其他需要考虑的搬家费用包括，新家的公用事业押金、装设电器或电视、搬家保险，以及如果不是马上搬到新居而需要暂放杂物的仓储开销。 若要聘请搬家工人，请向多间搬家公司询价，货比三家后再下决定，或以各家报价向属意的搬家公司杀价或要求折扣。 …

爱国侨领梁成运判囚终身 电视认罪: 美方甜言蜜语都是假的 香港01 4/15/2024 去年5月，江苏省苏州市中级人民法院宣判美籍港人梁成运犯间谍罪罪成，判处终身监禁，剥夺政治权利终身。 国安部今日（14日）发布视频《落网的“功勳”间谍》介绍该案，梁成运在法院接受审判的照片首度曝光，而且梁成运更首度在镜头前以一口港式普通话忏悔称，“我很后悔，我想告诉所有的华人，中国人，他们（美方）的甜言蜜语是假的”。 国安部今日推出4·15全民国家安全教育日重磅专题《创新引领·国安砺剑》上集，总结回顾总体国家安全观提出十年来，特别是二十大以来国家安全机关破获的十个重大间谍案件。其中梁成运案排列第三。 在视频《落网的“功勳”间谍》的开头，梁成运在镜头前以一口港式普通话忏悔称，“我很后悔，我想告诉所有的华人，中国人，他们（美方）的甜言蜜语是假的”。 国安部去年发长文首度公开梁成运案的案情细节，指梁成运自1989年起为美国从事间谍活动，贴靠中国驻美机构和人员，刺探情报，更曾设置色情圈套，企图胁迫策反中方人员。 国安部的文章称，梁成运1945年出生于香港，1983年赴美国某中部城市经营餐厅。1986年，美国间谍情报机关人员多次约谈梁成运，要求梁成运与其合作。 1989年，美间谍情报机关与梁成运正式签订“合作协议”，将他招募为线人，约定秘密联络方式，承诺每月支付1000美元，并根据业绩发放奖金。同年，梁成运加入美国籍。为了包装梁成运在美国的社会形象，美方挖空心思为其打造“人设”，虚构了其在英国就读大学、在联合国担任官员、去越南参战等履历，还要求他主动向美国州议员捐款以抬高身价。为了提升梁成运在华人华侨中的影响力，美方提供资金，指挥他通过捐款等方式担任了多个华侨社团的会长、荣誉会长、理事长。 为了扩大梁成运在中国的知名度，美方指挥其赴中国开展慈善捐款，设法打造“爱国慈善家”的“假面具”。在这些伪装的加持下，梁成运受美间谍情报机关指使，对中国大肆开展间谍情报活动。 今天，国家安全部官方微信公众号推出4·15全民国家安全教育日重磅专题《创新引领·国安砺剑》上集，总结回顾总体国家安全观提出十年来，特别是党的二十大以来国家安全机关破获的十个重大间谍案件。通过这十大典型案例，起底境外间谍情报机关渗透、窃密、策反的各式卑劣手法，树牢人民群众的反间防谍意识，让间谍“无处遁形”。 贴靠刺探 文章指，梁成运通过餐叙、拜节、组织侨团活动等方式，贴靠中国驻美机构和人员，刺探情报，监视在美华人华侨，并通过专用手机和电子邮件，随时向美间谍情报机关报告。 监控窃密 梁成运一旦获悉中国人员赴美开展公务情况，就会向美间谍情报机关报告，并按照美方设计，将赴美人员带到美间谍情报机关提前安装有监控设备的餐厅或酒店，套取情报，甚至设置色情圈套，企图胁迫策反我方人员。 钓鱼执法 梁成运还充当美间谍情报机关诱饵，协助开展钓鱼执法。美方要求梁成运到指定地点与目标人员见面，诱使对方从事敏感物项交易，拼凑“证据”，炮制所谓“中国间谍案”。在数名美国间谍的指挥下，梁成运为美间谍情报机关蒐集大量涉华情报。美间谍情报机关总部负责人授予他“功勳奖牌”。 文章最后指，2020年疫情爆发，国际航班停运。美间谍情报机关急于获取中国情报，指挥梁成运潜入中国。2020年年底，梁成运使用多本身份证件经香港中转来到内地，频繁参加各种社会活动，广泛接触中国各界人士，刺探蒐集情报。国家安全机关经缜密侦查，掌握了梁成运进行间谍活动的系列证据，依法对其採取刑事强制措施并移送司法机关。 梁成运活跃于各种华侨社团活动（点图放大）： Source 中国国安披露：“叛国者”黄宇，已执行死刑！ 红星新闻  …

中国国安部公布10大间谍案：美籍侨领梁成运在列 中央社 4/15/2024 ▲中国国安部公布10大间谍案，其中包含郑宇钦案。（图／中国国安部） 中国国安部今天推出专题，回顾过去10年10大间谍案件，其中披露，被指为“台谍”的学者郑宇钦被判刑7年；被指当美国间谍30余年的中国侨团领袖梁成运则是在视频中表示“很后悔”。 4月15日是中国的“全民国家安全教育日”，国家安全部官方微信公众号今天推出专题“创新引领·国安砺剑”上集，总结回顾中共总书记习近平提出“总体国家安全观”10年来的10个重大间谍案件。国安部宣称，透过起底境外间谍情报机关渗透、窃密、策反的各式手法，树牢民众的反间防谍意识，让间谍“无处遁形”。 这10大案例中，包含前加拿大外交官康明凯（Michael Kovrig）及加国商人史佩弗（Michael Spavor）、曾在捷克任教的台籍学者郑宇钦、在美中国侨团领袖梁成运以及中国谘询行业龙头企业凯盛融英等。 ▼郑宇钦自称当过“卓荣泰助理”，但被卓荣泰否认。（图／CCTV） 郑宇钦曾在捷克的大学任教，2020年10月在中国官媒央视节目首次披露，指他因涉嫌“间谍罪”已于2019年4月在入境中国时被国家安全机关逮捕。 中国国安部今天发布的视频说，郑宇钦利用“中欧政治经济研究所所长”头衔及查理大学（Charles University）教授身分参与国际会议，搜集了解有关国家对中国政治、国防、科技、军工等领域重大事项的看法，并与来自大陆的参会学者联系、套取情报，“2022年2月，郑宇钦被判处有期徒刑7年”。 1945年出生的梁成运，现年78岁，他被指1980年代移民美国，1989年正式被美国间谍情报机关吸收担任线人。中方称，在美国有关机关的指挥下，他在多个华侨社团中任职，并多次赴中国慈善捐款，塑造出“爱国慈善家”形象。 中国国安部指梁成运透过贴靠刺探、监控窃密、钓鱼执法等手段，从中国驻美机构和人员处获取情报，甚至设置色情圈套，企图胁迫策反中国赴美开展公务人员。 他在国安部今天发布的视频中露面说，“我很后悔，我想告诉所有的中国人、华人，他们（美国）的甜言蜜语是假的。” ▼美籍港人梁成运被以间谍罪逮捕判刑。（图／中国国安部） 梁成运2021年4月15日被江苏省苏州市国家安全局采取强制措施，当地中级人民法院2023年5月15日以间谍罪判处他无期徒刑，剥夺政治权利终身，并没收个人财产人民币50万元。 另一个被指为“十大间谍案例”的是谘询机构凯盛融英。相关案例曾让在中国的谘询企业产生寒蝉效应。 视频中说，部分谘询企业片面追求业务规模快速成长，忽视可能存在的国家安全风险。2022年底，国家安全机关会同有关部门，对中国谘询龙头企业凯盛融英信息科技股份有限公司公开执法。 中国国安机关掌握，部分境内谘询企业大量接受境外公司委托，对中国的敏感行业开展谘询项目，其中一些境外公司，与外国政府、军方、情报机关关系密切。 视频说，一些接受谘询的专家放松警惕，在涉外谘询中，泄露内部敏感内容，甚至国家秘密和情报，走上了违法犯罪道路。“外国掌握这些敏感信息后，据此对我国一系列企业实施精准制裁，对我国产业发展和经济安全，造成重大危害。” 2023年5月8日，官媒报导，警方突击搜查凯盛融英在上海、北京、深圳和苏州的办公室。中国外交部次日证实，这些行动与国家安全有关。凯盛融英10日表示：“我司深刻认识到在过去的经营活动中未能充分履行国家安全防范责任。” Source 中国国安部公布「10大公民举报案例」 …

还买得起房吗？美国房价上涨惊人！不到5年翻一倍 大洛杉矶LA 4/15/2024 最近几年美国房价的涨幅有多可怕？根据一项最新的调查数据显示，美国最大的100个大城市中，有68个城市的房价在不到十年的时间里涨了一倍，尤其是2021年拜登上台之后，房价如同坐上了电梯一般一飞冲天。 这是房地产研究机构Point2最新发表的一份研究报告，报告指出，即使在2019年，部分城市的房价也只有现在的一半，房价上涨已经让许多新生代的美国人绝望，因为他们发现自己无论怎么努力，好像也买不起房了。 研究中写道，一个正常的房屋升值曲线大概是10年左右翻一倍，但是最近几年房价上涨速度令人吃惊，在持续不断的通货膨胀、供应紧张和需求激增的影响下，美国的平均房价从20 万美元左右涨到了 40 万美元。 涨幅最大的是密歇根州的底特律，短短5年房价就翻了一倍，比如2019年在底特律买一套房子只需要20万美元，如今同样的房子已经涨到40万美元了。 还有华盛顿州的斯波坎（Spokane），房价在5.9年的时间涨了一倍，2018年3月，该地区的中间房价为18.45万美元，如今已经涨到了37.1万美元。 除此以外，还有几个被称为“阳光地带”的南部城市，房价上涨也非常迅猛，佛罗里达州的坦帕和迈阿密，还有杰克逊维尔、奥兰多和圣彼得堡，在6至8年内房价都涨了一倍。 亚利桑那州的斯科茨代尔，房价上涨了一倍，平均房价从 2017 年底的 41.6万美元飙升至 83.75万美元。 尔湾则是上涨最快的城市中房价最贵的一个，其中位数的房屋从75万美元，到现在已经是150万美元，仅仅花了7年时间。 靠近硅谷的弗里蒙特（Fremont），房价从2015年至今也翻了一倍，并且目测难以回落，只要硅谷的全球优势仍然存在，该地区的房价就永远不会回落。 至于房价涨幅最小的城市，阿拉斯加的大城市安克雷奇，花了21年才从18万美元涨到36万美元，另外还有夏威夷檀香山的市区、华盛顿特区、德克萨斯州科珀斯克里斯蒂、弗吉尼亚州阿灵顿、切萨皮克和弗吉尼亚海滩，以及纽约市布鲁克林，都花了超过19年时间，房价才上涨一倍。 至于未来几年房价会不会下降？恐怕很难。疫情之后全世界的美金回流美国，美元升值，再加上未来几年几大盛事，包括奥运会和世界杯都在美国举办，大量的基建以及企业到美国投产，美国经济仍然活跃。 事实上，潜在的买家还有许多，即使美联储还未降息，房地产市场已经开始活跃，今年第一季度刚过，房价又开始上涨了。 Source 投诉多 史岛警逮4霸房者、没收枪枝 …

投诉多 史岛警逮4霸房者、没收枪枝 世界新闻网 4/15/2024 接到对霸屋者的投诉，警方逮捕四人。市楼宇局发布了部分清空令，防止「霸屋者」进入。(市警121分局X平台) 史泰登岛警方近日搜查了位于韦斯特利(Westerleigh)的一栋住宅并逮捕了四名「霸屋者」(squatters)，随后市楼宇局(DOB)发布了部分清空令，在门窗上钉了木板，防止「霸屋者」进入。 根据警方，4月3日凌晨1时30分左右，42岁的罗伊特曼(Michael Roitman)，29岁的佩纳(Jonathan Pena)，27岁的托雷斯(Zachary Torres)和27岁的施内尔(Kerrin Schnell)这四人非法进入位于利勒莫尔大道305号(306 Livermore Ave.)的住宅。这四名被告中有三名是史岛居民，一名来自皇后区。 警方称，当时罗伊特曼和佩纳发现屋内有人，他们挥舞枪枝要受害人交出钱财。罗伊特曼用枪把击打受害者的脸部，然后推搡受害者并掐住其脖子。 2时15分左右，警方赶到现场，在住宅门外看到了托雷斯，从他身上搜出一把弹簧刀和一个有可卡因粉末残留物的塑料袋。他们在屋内一间卧室发现了佩纳，他旁边的地板上有一把鲁格(Ruger)P89型手枪；警方后来又在这处房屋内找到了另一把子弹上了膛的手枪，弹匣里有10发子弹。 警方最终逮捕了这四人，他们均被控入室抢劫罪和威胁罪。罗伊特曼还被指控犯有袭击罪、企图袭击罪和阻碍呼吸罪；佩纳和托雷斯被指控非法持有武器，托雷斯还面临假冒他人身份和非法持有管制药物的指控。 市楼宇局4月3日对案发房屋进行检查，发现该房屋一楼窗户破损未维护；物业后部的挡土墙出现倾斜；地下室非法建有住人的房间。楼宇局据此认为该住宅地下室和后院处于不安全状况，对这两部分下达了清空令。为了防止「霸屋者」再次进入，有关部门还封了该住宅的门，并在门窗上都钉了木板。 接到对霸屋者的投诉，警方逮捕四人。(市警121分局X平台) 接到对霸屋者的投诉，警方逮捕四人。(市警121分局X平台) Source 租霸3年积欠7.2万租金 偷当二房东 华人房东怒提告 世界新闻网 4/14/2024 …

中国国安披露：“叛国者”黄宇，已执行死刑！ 红星新闻  4/15/2024 　　4月14日，国家安全部官方微信公众号推出4·15全民国家安全教育日重磅专题《创新引领·国安砺剑》上集，总结回顾总体国家安全观提出十年来，特别是党的二十大以来国家安全机关破获的十个重大间谍案件。 　　其中披露了一起“科研人员因出卖核心机密被判死刑”的案件——“可耻的叛国者——黄宇案”。 　　据报道，一天，某国间谍情报机关公开网站收到来自中国的投靠信息，同时还有一段短波密码。该间谍机关迅速确认，这段短波密码确实是中国军队使用的高级密码。这位神秘的投靠者，正是中国某涉密科研单位的工作人员黄宇。 　　原来，因在单位改革末位淘汰中被通知待岗，黄宇认为领导在排挤自己，出于怨恨心理他决定出卖自己掌握的核心机密，以报复单位，同时攫取巨额利益。 　　黄宇用国家机密情报作“投名状”，被外国间谍情报机关接纳。在香港、曼谷接受外国间谍培训的黄宇彻底沦陷，开始出卖自己在单位工作期间，非法留存的核心机密。更为恶劣的是，他还欺骗在同一单位工作的妻子拷贝涉密材料，以换取更多报酬。 　　我国党政机关、军队和金融、电信行业有关保密通信、信息安全的信息机密，就这样落入了外方手中，给国家安全带来了严重的危害。 　　国家安全机关依法对黄宇采取了刑事强制措施。经查，黄宇出卖的涉密文件材料，包括众多保密通信设备系统的设计思路、技术参数、秘密算法、源程序、源代码等核心机密，数量巨大，令人震惊。 　　2016年5月，黄宇被执行死刑。 维护国家安全，人人有责！ Source 中国大陆国安部回顾郑宇钦案 据称曾是台候任行政院长卓荣泰助理 早报网 4/14/2024 中国大陆国家安全部在4月15日全民国家安全教育日前夕，推出专题节目回顾重大间谍案件，包括台籍学者郑宇钦的案件。郑宇钦据称曾是台湾候任行政院长卓荣泰的助理。 大陆国家安全部在星期天（4月14日）于微信公众号推出的节目中说，郑宇钦是台湾高雄人，读书期间对情报学产生浓厚兴趣，而后前往捷克查理大学攻读博士学位，期间与台湾国家安全局人员结识，并主动将自己撰写的情报机构研究文章发给对方。 节目称，郑宇钦四年后回到台湾，又结识军情局相关人员。对方提出，郑宇钦多创造机会去大陆搜集情报。 为完成任务，郑宇钦多次入境中国大陆搜集情报，并为台湾情报机关物色可策反的大陆人员。 大陆国安部指台湾军情局在郑宇钦的建议下，在捷克成立“中欧政治经济研究所”，让郑宇钦担任该所负责人，以便搜集情报。郑宇钦之后出现在节目上，并说：“所长这个头衔，对我来讲能够参加更多的国际组织会议。” 节目称，郑宇钦此后利用该头衔和查理大学教授身分参与国际会议，搜集了解有关国家对中国大陆政治、国防、科技、军工等领域重大事项的看法，并与中国大陆的与会学者建立联系、套取情报。郑宇钦也被指利用各种机会，攀拉中国大陆驻捷克使馆、华侨社团、公务团组的人员。截至案发，台湾情报机关共向郑宇钦发放经费新台币276万元（11万新元）。 大陆国安部说，郑宇钦2019年4月入境大中国陆时，被大陆国家安全机关以涉嫌间谍罪逮捕，2022年被判处有期徒刑七年。 央视网曾在2020年报道，郑宇钦曾任民进党前主席卓荣泰助理，因对大陆从事间谍情报活动被国家安全机关逮捕，并指郑宇钦的台独思想由来已久，也在仕途上有着极大的野心。郑宇钦也在相关节目上出现，并说：“我的规划是希望能够有朝一日能够进入总统府国家安全会议，担任咨询委员。” …

中国国安部公布「10大公民举报案例」 鼓励全民抓间谍 中国新闻组 4/14/2024 中共总书记习近平上任后高度重视「安全」议题，并提出「总体国家安全观」。（取材自中国国家安部影片） 今年4月15日是中国第九个「全民国家安全教育日」，继前一天公布「十大反间谍案例」后，中国国家安全部周一又公布「十大公民举报案例」，强调「每个人都是国家安全的守护者」，鼓励全民抓间谍，「共筑维护国家安全的钢铁长城」。 中共总书记习近平上任后，中共全国人大常委会于2015年7月1日通过的《国家安全法》第14条就明定，每年4月15日为「全民国家安全教育日」。尔后每年4月15日中国都会高调宣导国家安全相关消息。 中国国家安全部微信公众号15日发布消息称，「广大人民群众牢固树立国家安全意识，心怀『国之大者』、心存国家大义、心系国家安全，以舍我其谁的勇毅果决举报『身边』间谍，无惧威胁恐吓；以明辨是非的『火眼金睛』发现识别间谍行为，阻断现实危害，他们的行为应当受到表彰，更应被广为传颂」。 中国国安部还通过十支影片宣扬十个举报间谍的「典型案例」，包括：规劝朋友主动投案自首、举报可疑人员偷拍军事目标、江苏渔民捕获海上窃密设备、举报境外咨询机构搜集敏感信息、举报外籍人员深入某自然保护区盗采动物样本、举报境外某公司大肆搜集中国粮食种质资源、举报街头遭遇攀拉、主动报告境外遭胁迫参谍等。 中国国安部称，「近年来，愈来愈多人民群众及时通过各种方式，积极反映危害国家安全的可疑情况，为国家安全机关依法发现、防范、制止和惩治各类危害国家安全活动提供了有力支持。」 文章并提醒中国民众，「国家安全无小事」，一旦发现有危害国家安全的可疑情况，应当主动向国家安全机关报告，强调「每个人都是国家安全的守护者」，呼吁全民「共筑维护国家安全的钢铁长城」。 今年4月15日是中国第九个「全民国家安全教育日」，中国国安部15日公布「十大公民举报案例」，鼓励全民抓间谍。（取材自中国国家安部影片） Source 被策反, 与外国官员生下2个私生子，他被判死缓！ 红星新闻 4/14/2024 　　4月14日，国家安全部重磅公布10大典型间谍案例，包括康明凯、迈克尔案、梁成运案、侯某某案、凯盛融英公司等。 　　通过这10大典型案例，起底境外间谍情报机关渗透、窃密、策反的各式卑劣手法，树牢人民群众的反间防谍意识。 　　驻外期间他被策反 　　还与外国政府官员生下私生子 　　张向斌，原国家某部委外语翻译，曾被外派某国常驻，驻外期间结识了该国外交部人员，对方不仅帮助张向斌提高外语翻译水平，还主动解决他在工作生活中的困难。实际上，对方均系该国间谍情报机关人员，张向斌已落入精心编织的圈套。 　　交往中，张向斌对其产生了“感激”和“依赖”，双方从公务联系逐步转为秘密交往，后对方以高额报酬为诱惑，要求他提供情报。此后数年间，张向斌无视国家利益和工作纪律，为外国政府充当间谍，还与该国政府女性官员发展成情人，生下两个私生子，这成为间谍情报机关控制他的有力把柄。 　　后因害怕东窗事发，张向斌辞职。辞职前他从单位电脑和内网上搜集大量文件资料，甚至拆开电脑主机拷贝文件，非法携带至国外。经国家安全机关侦查，张向斌私自存有5200份文件资料，其中标注绝密级的59份、机密级848份、秘密级541份。2019年2月，张向斌因间谍罪、非法获取国家秘密罪，被判死刑，缓期两年执行。 　　台间谍利用研究所所长身份 …

中国国家社科基金青年项目女性申请年龄放宽至40岁 早报网 4/14/2024 中国国家社科基金青年项目女性申请年龄放宽至40岁，男性35岁不变。 中国全国哲学社会科学工作办公室星期五（4月12日）在官网上发布2024年国家社会科学基金年度项目申报公告。 本次受理申报的国家社会科学基金年度项目包括一般项目、重点项目、青年项目和西部项目。其中青年项目旨在加强对青年人才的扶持和培养，发挥青年学者优势，推进知识创新、理论创新、方法创新和应用创新。 根据公告，男性申请人年龄不超过35周岁（1989年5月19日后出生），女性申请人年龄不超过40周岁（1984年5月19日后出生），无论是否具有副高级以上（含）专业技术职称（职务）或博士学位，均可申报青年项目。 据澎湃新闻报道，近年来，女性学者35岁的年龄坎不时引发讨论，这与女性生育周期密切相关。 《中国青年报》2023年11月报道提到，从拿到博士学位，到教学、科研、发表论文，一个女性学者在职业阶梯上“最难熬的10年”往往是她们的最佳生育年龄。研究员张琴曾经在一场科研工作会议上听到这样一个建议，希望女性申请国家社科基金青年项目的年龄线可以适当放宽，男性保持不变。 2023年中国全国两会期间，全国人大代表董月琳也提出建议，在各类项目研究、课题申请和人才项目中，适当放宽女性科技工作者的年龄限制，切实帮助女性生育后重返科研阵地，莫让年龄成为发挥女性科技工作者科技创新力量的壁垒。 Source 叫研究生帮女儿作弊 北邮导师遭联合举报 材料长达23页 中国新闻组 4/11/2024 据报导被举报的郑姓导师。(北京邮电大学官网截屏) 有网友近日发文指出，北京邮电大学15位研究生联名举报郑姓导师，指其存在师德师风问题，这些学生制作的举报PDF一共23页，引发关注，而「北京邮电大学研究生联合举报导师」的话题也掀起热议。 湖北经视报导，网上公开信息显示，郑姓导师现为北京邮电大学副教授，在该校信息与通信工程学院工作。 郑姓导师指导的2022级、2023级硕士研究生共15人联名举报称，郑姓导师情绪极其不稳定，常常破口大骂，「你他妈」是其常挂嘴边的口头禅；郑姓导师差遣实验室同学做了许多科研以外的事情，如长期代取大量快递，替其开车接送朋友、家人，去其家里打扫卫生；为其女儿做作业、接送上下学、在其女儿参加重要考试时代为作弊；多次帮其搬家、酒店开房；代其买花、养花，替其去商场退换货、维修等。 举报中还提到了郑姓导师强迫学生加班，无视学生的身心健康。自2月11日开始，郑姓导师要求项目人员每天晚上7时半开会，汇报进展，每天开会的纪录持续到3月27日，否则就不要再参与项目。 同学们说，经过长期的高压、加班熬夜、昼夜颠倒、作息紊乱的生活，大家的身体和心理均已透支。在巨大的身体压力和精神折磨下，大部分郑老师所指导的学生出现了或轻或重的生理、心理问题，在前往北京医院检查的学生中，均出现不同程度的焦虑状态、抑郁状态、睡眠障碍等。 在举报材料中，15名学生罗列出包括聊天纪录、录音等证据，针对郑姓导师在师德、师风方面的不当行为进行阐述，证明郑姓导师不适合作为研究生导师，希望学校、学院能够明察秋毫，为他们所有人更换导师，并且保护他们直到毕业。 对此，北京邮电大学官方微博10日晚发布通报，称已查实，郑姓导师未能正确履行研究生导师职责，对学生学业疏于指导；未能做到关心爱护学生，要求学生从事与学习、科研无关事宜；未按学校相关规定给学生发放助研津贴。学校决定取消郑姓导师研究生导师资格，停止其教学工作，给予降低岗位等级行政处分，岗位等级由副教授七级降为讲师十级。后续，学校将按程序进行党纪处分。 学生举报材料长达23页。(取材自经视直播) …