Category: REAL ESTATE

中国最大半导体展会落幕 购买国产芯片摆脱美国成焦点 世界新闻网 3/24/2024 响应北京方面的号召，中国半导体相关企业在上周中国最大的芯片行业展会上，竭尽全力推销境内采购，和摆脱美国控制。（路透） 响应北京方面的号召，中国半导体相关企业在上周中国最大的芯片行业展会上，竭尽全力推销境内采购，和摆脱美国控制。 路透报导，10多家中国参展商在上海举行的年度 SEMICON China 展会上表示，他们的产品可以取代外国制造的产品。与会的外国公司工作人员指出，虽然在品质和功效上仍有差距，但中国竞争对手正在迅速迎头赶上。 顾问公司Tidalwave Solutions 驻上海的高级合伙人约翰逊（Cameron Johnson）自2016 年以来一直参加SEMICON，他指出：「『本地采购』以及让供应链摆脱美国的控制是展会上许多人关注的焦点。」 日本经济新闻报导，在今年SEMICON China上，来自美国和日本的大型企业通过参展等方式，寻求在中国市场扩大销售。 像是美国的应用材料公司（AMAT）作为本届展会的赞助商，为中国企业举办了说明会。此外，参展的还有美国的科磊（KLA）。日本企业中，参展的有Tokyo Electron（TEL）和斯库林集团（SCREEN）等。 为期三天的展会让人得以一窥中国半导体产业，该产业受到美国及其盟国多项出口限制的打击。在美国加强半导体先进制程领域对中国出口管制的背景下，中国正在加速采购成熟制程领域的制造设备。 根据国际半导体产业协会（SEMI）的数据，在2023年全球半导体制造设备销售额年减2%的情况下，中国出现了年比28%的成长。 中国半导体产业协会理事长、大型内存公司长江保存科技（YMTC）的董事长陈南翔20日在展会致词中表示，中国的半导体市场属于全世界，全世界的半导体市场同样也属于中国，并对中国和海外合作的必要性等提出呼吁。 深圳一家生产芯片制造所有流程的测试设备公司的一位销售人员表示，中国公司具有成本优势，该公司最高端产品的售价，目前仅为日本竞争对手的三分之一。「由于成本优势，制造工厂和客户倾向于优先考虑境内公司在新开设工厂的生产线。」 Source 中国下令政府部门 …

纽约法拉盛邮件盗窃 疑亚裔惯犯 有人绿卡被盗 世界新闻网 3/24/2024 法拉盛一商用楼本月两遭邮件盗窃。(记者刘梓祁／摄影) 纽约市身分盗窃问题严重，不法分子多是通过邮件窃盗取得受害者个人数据后利用；近日在皇后区法拉盛，一名疑似亚裔的男子，利用邮差专用的万能钥匙(Master Key)，盗走一栋商用建筑的信件，其中一名受害者的绿卡被盗。 陈先生为法拉盛39大道某商用建筑的业主，他表示在过去一个月内，该大楼已两度遭到邮件被偷；陈先生说，约一周前，有租户向他反应指无法收到信件，但根据邮政局(USPS)，邮件早已送到，陈先生在查阅大楼监控录像后，发现信件全都遭到一名疑似亚裔男子盗走。 根据陈先生所提供监视画面，本月7日和21日，一名男子进入建筑，随后使用万能钥匙打开楼内所有租户的八格信箱，娴熟地搜刮后逃离。片段显示，此人穿着黑色外套和佩戴帽子，并手持黑色帆布袋用以藏匿信件。陈先生说，嫌犯疑为亚裔，且行事谨慎，在盗窃邮件前会佯装在附近游走，如果有人搭电梯，他也会等到电梯关门并启动后，才开始行动。 陈先生还推测，嫌犯曾经提前踩点，因此了解大楼开放和前台空档时间。陈先生说，该六层大楼内有多家商户，业务包含证件办理、保险和会计等，因此平日常有身分证件寄入。他表示，已有证件代办公司指客人绿卡被盗，其正是在7日送达。 代表法拉盛、长期关注邮件盗窃的国会众议员孟昭文(Grace Meng)表示，此不法现象自2022年以来一直在社区中存在，虽然已敦促当局做出调整，但窃者仍不断改变手法，比如在此案中非法撬开邮箱。 孟昭文说，自去年邮局宣布更换数万把邮箱钥匙后，自己曾呼吁当局优先考虑皇后区，以阻止邮件盗窃。此前，她已推动部分信箱加装安全槽，以及建议邮政局监察长办公室调查区内窃案激增的情况。 根据孟昭文办公室，其去年约收到逾200起邮件盗窃投诉，今年目前为近50起。孟昭文说，希望邮政局采取更多措施保护此最古老、最值得信赖的通信方式；陈先生也表示，希望联合业主和警方一同商量对策。 法拉盛一商用楼本月两遭邮件盗窃。(陈先生提供) 法拉盛一商用楼本月两遭邮件盗窃。(陈先生提供) 法拉盛一商用楼本月两遭邮件盗窃。(陈先生提供) 法拉盛商用楼遭邮件盗窃，窃者疑似亚裔。(陈先生提供) Source 洛杉矶女窃身分吞房产 判20年赔388万 世界新闻网 3/19/2024 赫林利用身分盗窃、伪造文书等手段，侵吞他人房产和财产，并残忍分尸受害者，其罪行令人发指。（撷自abc7） …

中国下令政府部门 逐步淘汰英特尔与超微处理器 世界新闻网 3/24/2024 美中芯片战持续升温。(路透) 中国当局已下达新指令，要求政府部门使用英特尔与超微处理器的个人电脑与服务器将逐步淘汰，改用中国制造的处理器，同时准备扬弃微软的Windows操作系统、及外国制造的数据库软件，改用中国开发的软件。 中国财政部与工信部已于去年12月26日针对新采购的个人电脑、笔记型电脑及服务器，发出类似指令；同日中国信息安全认证中心也首次列出「安全且可靠的」处理器与操作系统，全都是由中国厂商制造及开发的产品。 18种政府认可的处理器包括华为及飞腾集团的产品，而这两家公司都名列美国的出口黑名单。中国处理器制造业者是运用英特尔x86、安谋及国内科技的混合架构，以及Linux软件。 地方主管官员表示，这些标准是「首次适用于全国、详细且明确的指示，以促进新创」。 中国国务院国有资产监督管理委员会也对国有企业发出类似指示，要求国企2027年前将科技采购完全转向国内供应商。中国国企从去年起每季都须向主管机关报告信息技术系统改造的进度，但仍能使用一些外国科技。 中国国企摆脱外国硬件，将使美国企业在中国的业务受创，而且是拿英特尔及超微等处理器制造业者开铡。去年中国是英特尔最大的市场，540亿美元营收额中有27%来自中国；超微230亿美元营收中，15%来自中国市场。微软未详细公布在中国的营收额，不过总裁史密斯去年曾对国会表示中国市场的营收比率为1.5%。 Source AI人才最大生产国不是美国 竟是中国占了约半数 世界新闻网  3/23/2024 美国近年在AI技术发展上领先全球，但若论AI研究人才的数量，中国如今略胜美国一筹。路透社 美国近年在人工智能（AI）技术发展上领先全球，但若论AI研究人才的数量，中国如今略胜美国一筹。 纽约时报报导，根据智库MacroPolo的最新研究，如今全球近半数的AI顶尖研究人才来自中国，只有18%来自美国。三年前，中国人才只占约三分之一，美国则与现在相仿。 这份研究是根据在2022年「神经资讯处理系统大会」（NeurIPS）发表论文的作者背景，所做的统计研究。 研究指出，如今在美国国内的顶尖AI研究人才，有38%来自中国，美国人只占37%；三年前，有27%来自中国，而美国人占31%。 卡内基国际和平基金会研究员席汉表示，这项数据显示「中国人才」对美国AI竞争力相当关键。他也说，这也可见，美国对人才还是具有吸引力的。 以上数据的不对称现象，源自2010年代大量中国留学生在美国完成博士学位后，多数选择留在美国。但这个趋势如今开始反转，有愈来愈多的中国研究人才，选择留在自己的国家。 未来几年的人才动向，对于美中竞相争取AI龙头宝座，至关紧要。 过去，美国国防部官员不太担心来自中国的AI人才，因为许多大型AI计划不涉及机密数据，而且多数与AI相关的最新研究成果，原本就是公开资讯。然而，由于近年美中关系紧张，美国国内大量的中国AI研究者，让决策者相当困扰。 …

英媒：中国禁止政府电脑使用英特尔和超微半导体芯片 早报网 3/24/2024 英国媒体报道，中国已推出采购需求标准，意味着中国禁止政府电脑使用英特尔和超微半导体（AMD）芯片。 由中国财政部与工业和信息化部发布的《台式计算机政府采购需求标准（2023年版）》，去年12月26日在财政部官网上刊登。 据英国《金融时报》星期天（3月24日）报道，中国推出这项采购需求标准，意味着政府个人电脑和服务器会逐步停止使用这两家美国企业的微处理器。 根据财政部官网发布关于印发《台式计算机政府采购需求标准（2023年版）》的通知，乡镇以上党政机关，以及乡镇以上党委和政府直属事业单位及部门所属为机关提供支持保障的事业单位，在采购台式计算机时，应当将CPU、操作系统符合安全可靠测评要求纳入采购需求。 报道称，推出这项采购需求标准，目的是希望能实现优先考虑国产产品，取代微软视窗操作系统与外国制造的数据库软件的情况。中国官员已开始遵循这项采购需求标准。 英特尔和超威半导体尚未就路透社的置评请求做出回应。 美国致力于通过2022年《芯片和科学法》，提高国内半导体产量并减少对中国大陆和台湾的依赖。《芯片和科学法》通过提供面向国内生产产品的财政援助，并对先进芯片生产项目提供补贴，为美国半导体产业提供支持。 Source AI人才最大生产国不是美国 竟是中国占了约半数 世界新闻网  3/23/2024 美国近年在AI技术发展上领先全球，但若论AI研究人才的数量，中国如今略胜美国一筹。路透社 美国近年在人工智能（AI）技术发展上领先全球，但若论AI研究人才的数量，中国如今略胜美国一筹。 纽约时报报导，根据智库MacroPolo的最新研究，如今全球近半数的AI顶尖研究人才来自中国，只有18%来自美国。三年前，中国人才只占约三分之一，美国则与现在相仿。 这份研究是根据在2022年「神经资讯处理系统大会」（NeurIPS）发表论文的作者背景，所做的统计研究。 研究指出，如今在美国国内的顶尖AI研究人才，有38%来自中国，美国人只占37%；三年前，有27%来自中国，而美国人占31%。 卡内基国际和平基金会研究员席汉表示，这项数据显示「中国人才」对美国AI竞争力相当关键。他也说，这也可见，美国对人才还是具有吸引力的。 以上数据的不对称现象，源自2010年代大量中国留学生在美国完成博士学位后，多数选择留在美国。但这个趋势如今开始反转，有愈来愈多的中国研究人才，选择留在自己的国家。 未来几年的人才动向，对于美中竞相争取AI龙头宝座，至关紧要。 过去，美国国防部官员不太担心来自中国的AI人才，因为许多大型AI计划不涉及机密数据，而且多数与AI相关的最新研究成果，原本就是公开资讯。然而，由于近年美中关系紧张，美国国内大量的中国AI研究者，让决策者相当困扰。 亚利桑那州立大学教授坎巴姆帕蒂说，中国学者在AI领域几乎处于领先地位，若美国决策官员试图禁止中国人才在美进行研究，就好比「拿石头砸自己的脚」。 …

奖助学金计算公式错误 拖累大学申请 数十万份需「重算」 世界新闻网  3/23/2024 两名学生走过达特茅斯学院校园。数十万份FAFAS联邦助学金申请表，因计算公式有误，需要重新处理，使得今年大学新生申请进度继续延后。(美联社) 教育部22日证实本月寄发给各大学的数十万份联邦助学金申请表，因计算公式有误，需要重新处理，换言之今年大学申请进度恐继续延后。 美联社报导，联邦委托协力厂商设计的「免费申请联邦学生援助表」(Free Application for Federal Student Aid，FAFSA)出现补助计算公式错误，但教育部声明强调，公式已经修正，不会影响本月寄发至各大学的130万份申请表，但仍影响20万名学生权益，需要重新计算。 申请联邦「裴尔助学金」(Pell Grant)必须填写FAFSA，但因为内容繁琐、填写耗时，2020年国会立法责成教育部推出简化版，申请表从原本100个问题减至不到40个问题，并修改计算公式以利更多经济弱势学生申请。 不料原订去年10月推出的简化版因为频出状况，延至12月底出炉，如今又出现公式错误的纰漏，让学生和校方怨声载道。 全国学生财务补助管理人员协会(National Association of Student Financial Aid Administrators)主席德尔格(Justin Draeger)表示：「这是另一项非主动失误(unforced error)，可能延误更多学生申请大学。」 …

佐治亚州州议会通过中国人土地限购令 侨报网 3/23/2024 3月21日，一项禁止任何中国“代理人”（agent）在佐治亚州购买农田或军事设施附近土地的法案在州众议院获得通过；大部分反对者是民主党人，他们认为该法案将导致对亚裔美国人的歧视，而且不利于国家安全。 这项编号为SB420的法案禁止非美国公民或合法居民的中国、古巴、伊朗、朝鲜和俄罗斯的“代理人”拥有佐治亚州的农田或该州军事设施10英里（约16公里）范围内的任何土地，除非他们在上一年中至少有10个月生活在佐治亚州。 2022年8月27日，在亚特兰大市中心的天际线前，佐治亚州国会大厦的金色圆顶在阳光下闪闪发光。（图片来源：美联社资料图） 佐治亚州众议院以97票赞成、67票反对的结果通过了该法案；该法案与其他许多共和党倾向的州已经通过的措施如出一辙。该法案的早期版本上个月（2024年2月）就在佐治亚州参议院通过，该法案的早期版本显示的禁令范围更广，涉及所有来自中国和其他四个国家的非美国合法居民的外国人，而不仅仅是这些国家的代理人。该法案还将军事设施周围的土地销售禁令扩大到25英里（40公里）。 大多数民主党议员反对该法案。华裔民主党众议员米歇尔•区（Michelle Au）说，她在议会任职期间曾被指控为“华裔社区党的代理人、间谍、栽赃陷害者、非美国人和外国货”，而SB420法案旨在将这种种族主义武器化。 “这项法案，无论明确与否，都在描绘这样一幅画面：来自世界某些地方的居民是不可信任的。”仅仅因为他们的国籍，他们本质上就是可疑的、潜在的叛国者。”她说。 共和党人回击说，该法案不是种族主义或歧视性的，而是为了保护国家的食品供应和军队不受外国对手的威胁。该禁令也适用于这些国家的企业，但不适用于住宅物业。 尽管这项措施并不止涉及中国或华人，但州议会中的立法者对此的讨论大多集中在中国。 州参议院通过的该法案的早期版本禁令范围更广，涉及所有来自中国和其他四个国家的非美国合法居民的外国人，而不仅仅是这些国家的代理人。该法案还将军事设施周围的土地销售禁令标准是25英里（40公里）。佐治亚州众议院3月12日通过类似法案，两院合并法案到现在新版的SB420法案。 州众议院21日批准的版本还将交由州参议院审议。 佛罗里达州、阿拉巴马州、路易斯安那州和阿肯色州等州去年（2023年）已经通过了类似禁令；也有民主党人也对中国在美国拥有农田表示担忧，并支持此类措施。 佛罗里达州的土地购买禁令引发了一群在该州生活和工作的中国公民的诉讼。联邦上诉法院上个月（2024年2月）裁定，不能对其中两名原告执行该法律，称他们认为佛罗里达州的限制规定受到联邦法律的限制，他们的论点很可能胜诉。佐治亚州众议院民主党人3月21日援引这一诉讼，认为佐治亚州的法案也将被法庭限制，还需要花费州纳税人的钱来支付律师费。 来自佐治亚州劳伦斯维尔的民主党州众议员萨姆•帕克（Sam Park）将该法案比作美国历史上立法者试图限制中国移民和亚裔美国人土地所有权的做法。他还对禁令的豁免条款提出质疑，并担心房地产经纪人——无法区分华裔与其他亚裔，或中国代理人与普通中国居民——会不愿意与亚裔移民合作。 “这项法案的通过将给任何想要购买农业用地或军事设施附近土地的亚裔或西班牙裔长相的人蒙上一层怀疑的阴影，即使这个人可能正在我们的武装部队中服役。这就是你们试图推动通过的法案。”帕克说。 共和党人则反驳，该法案目的是保护国家安全。来自佐治亚州穆特里的共和党人查斯•坎农（Chas Cannon）说：“这项法案只是为了让美国人能够养活美国人。就是这样。因为在我看来，如果我们无法养活自己，就无法保护自己。”（完） Source 圣荷西轻松买房门槛 年收45万 世界新闻网 …

大材小用？哈佛女硕在杭州考公 有人认同：抛弃名校枷锁 中国新闻组 3/23/2024 中央机关及其直属机构2024年度公务员国考，图为北京第十二中学校本部考点外，考生在入场前复习。（中新社） 近日，一张杭州市余杭区公务员录用名单的公示截屏在网上炸开了锅。进入名单的99名学生中，不仅有复旦、浙大等985名校毕业生，一位美国哈佛大学女硕士被杭州市余杭区教育局录用为一级主任科员更受到关注。有分析指出，愈来愈多的「海归」也「卷」起了考公考编，有网民认为抛弃名校枷锁很好，也有人质疑是大材小用，留学生已跌落神坛，不再「镀金」。 杭州市余杭区的公务员录用名单的公示截屏近日在网上炸开了锅。一位被杭州市余杭区教育局录用的女生，报考职位是教育管理一级主任科员，毕业院校一览填写的美国哈佛大学。（取材自微博） 腾讯新闻报导，最近，一张杭州市余杭区的公务员录用截屏，显示进入公示名单的99名学生中，有复旦、浙大、南大、西安交大等985名校毕业生，还有雪梨大学、里兹大学等QS百强名校背景的学生。 最为抢眼的是，一位被教育局录用的女生，报考职位是教育管理一级主任科员，其中毕业院校一览填写的美国哈佛大学。由于这个岗位的学历要求是硕士研究生以上，这位考生大概是一名哈佛硕士。 哈佛硕士学成归来进入体制并不是个例。2022年国家发改委公布了拟录用的公务员名单，其中也出现了麻省理工学院硕士毕业生。另外还有四名海归，分别毕业于香港大学、美国圣路易斯华盛顿大学和英国G5名校伦敦大学学院。就连体制内的临时工都成为了留学生们的香饽饽。去年年底，北京某事业单位面向社会公示五名拟录用人员名单，其中，一名拟录取人员就是毕业于哈佛大学的硕士研究生。 近年来，越来越多归国的海外留学生加入考编考公大军当中，教师编同样被海归名校毕业生占满了。在许多人的传统印象里，顶着海外名校光环的留学生，大多应该留在海外发展。 就算是归国找工作，都应该进各大高校、大厂，做着高门槛的金领工作。难道是留学生高开低走？ 最近「考研考编考公三手抓」话题火上了热搜，2023海外留学人才就业发展报告」中关于海外留学生毕业规画首选，17.73%的留学生选择考公务员。智联招聘关于留学生就业意向调查显示，有74.4%的留学生认为海归群体中存在着「考公热」现象。 有人却认为，名校毕业生「挤」进体制内，干着一眼到头的工作，有点大材小用、浪费人才资源。更有偏激者认为，国家花费那么多资源培养你，年纪轻轻就此甘愿躺平？不少留学家庭都开始陷入迷雾中：留学到底值不值？ 但据估计，浙江省公务员，人均收入估计达到36.04万元人民币（约5万美元），还有安家费、住购房补贴、各种医疗保险、退休待遇等都有优先保障。 Source 中国规定国际贸易等活动数据向境外提供不需申报 早报网 3/22/2024 中国规定国际贸易、跨境运输等活动收集的数据向境外提供，不需要申报数据出境安全评估。 中国国家互联网信息办公室星期五（3月22日）发布《促进和规范数据跨境流动规定》（以下简称《规定》），自公布之日起施行。 《规定》明确重要数据出境安全评估申报标准，提出未被相关部门、地区告知或者公开发布为重要数据的，数据处理者不需要作为重要数据申报数据出境安全评估。 《规定》规定了一系列免予申报数据出境安全评估、订立个人信息出境标准合同、通过个人信息保护认证的数据出境活动条件。 这些活动包括：国际贸易、跨境运输、学术合作、跨国生产制造和市场营销等活动中收集和产生的数据向境外提供，不包含个人信息或者重要数据；在境外收集和产生的个人信息传输至境内处理后向境外提供；为订立、履行个人作为一方当事人的合同，确需向境外提供个人信息；按照依法制定的劳动规章制度和依法签订的集体合同实施跨境人力资源管理，确需向境外提供员工个人信息；关键信息基础设施运营者以外的数据处理者自当年1月1日起累计向境外提供不满10万人个人信息。 《规定》也设立自由贸易试验区负面清单制度，提出自由贸易试验区在国家数据分类分级保护制度框架下，可以自行制定区内负面清单。自由贸易试验区内数据处理者向境外提供负面清单外的数据，可免予申报数据出境安全评估、订立个人信息出境标准合同、通过个人信息保护认证。 …

AI人才最大生产国不是美国 竟是中国占了约半数 世界新闻网  3/23/2024 美国近年在AI技术发展上领先全球，但若论AI研究人才的数量，中国如今略胜美国一筹。路透社 美国近年在人工智能（AI）技术发展上领先全球，但若论AI研究人才的数量，中国如今略胜美国一筹。 纽约时报报导，根据智库MacroPolo的最新研究，如今全球近半数的AI顶尖研究人才来自中国，只有18%来自美国。三年前，中国人才只占约三分之一，美国则与现在相仿。 这份研究是根据在2022年「神经资讯处理系统大会」（NeurIPS）发表论文的作者背景，所做的统计研究。 研究指出，如今在美国国内的顶尖AI研究人才，有38%来自中国，美国人只占37%；三年前，有27%来自中国，而美国人占31%。 卡内基国际和平基金会研究员席汉表示，这项数据显示「中国人才」对美国AI竞争力相当关键。他也说，这也可见，美国对人才还是具有吸引力的。 以上数据的不对称现象，源自2010年代大量中国留学生在美国完成博士学位后，多数选择留在美国。但这个趋势如今开始反转，有愈来愈多的中国研究人才，选择留在自己的国家。 未来几年的人才动向，对于美中竞相争取AI龙头宝座，至关紧要。 过去，美国国防部官员不太担心来自中国的AI人才，因为许多大型AI计划不涉及机密数据，而且多数与AI相关的最新研究成果，原本就是公开资讯。然而，由于近年美中关系紧张，美国国内大量的中国AI研究者，让决策者相当困扰。 亚利桑那州立大学教授坎巴姆帕蒂说，中国学者在AI领域几乎处于领先地位，若美国决策官员试图禁止中国人才在美进行研究，就好比「拿石头砸自己的脚」。 Source 中国规定国际贸易等活动数据向境外提供不需申报 早报网 3/22/2024 中国规定国际贸易、跨境运输等活动收集的数据向境外提供，不需要申报数据出境安全评估。 中国国家互联网信息办公室星期五（3月22日）发布《促进和规范数据跨境流动规定》（以下简称《规定》），自公布之日起施行。 《规定》明确重要数据出境安全评估申报标准，提出未被相关部门、地区告知或者公开发布为重要数据的，数据处理者不需要作为重要数据申报数据出境安全评估。 《规定》规定了一系列免予申报数据出境安全评估、订立个人信息出境标准合同、通过个人信息保护认证的数据出境活动条件。 这些活动包括：国际贸易、跨境运输、学术合作、跨国生产制造和市场营销等活动中收集和产生的数据向境外提供，不包含个人信息或者重要数据；在境外收集和产生的个人信息传输至境内处理后向境外提供；为订立、履行个人作为一方当事人的合同，确需向境外提供个人信息；按照依法制定的劳动规章制度和依法签订的集体合同实施跨境人力资源管理，确需向境外提供员工个人信息；关键信息基础设施运营者以外的数据处理者自当年1月1日起累计向境外提供不满10万人个人信息。 《规定》也设立自由贸易试验区负面清单制度，提出自由贸易试验区在国家数据分类分级保护制度框架下，可以自行制定区内负面清单。自由贸易试验区内数据处理者向境外提供负面清单外的数据，可免予申报数据出境安全评估、订立个人信息出境标准合同、通过个人信息保护认证。 《规定》明确了应当申报数据出境安全评估的两类数据出境活动条件：关键信息基础设施运营者向境外提供个人信息或者重要数据；关键信息基础设施运营者以外的数据处理者向境外提供重要数据，或者自当年1月1日起累计向境外提供100万人以上个人信息（不含敏感个人信息）或者1万人以上敏感个人信息。 …

圣荷西轻松买房门槛 年收45万 世界新闻网 3/22/2024 想在圣荷西拥有房屋的人，一年要赚45万4296元，才能「轻松」地负担抵押贷款。（美联社） NBC报导，根据Zillow最新分析，想在圣荷西拥有房屋的人，一年需要赚取45万4296元的收入，才能「轻松」地负担抵押贷款。在旧金山，则要33万9864元才能从容地负担房贷。 根据Zillow的定义，所谓「轻松」拥房，是指首付10%及房贷支出不超过收入的30%，代表家庭还有一定比率可自由运用的所得。但因近年来利率陡升，房价又上涨，房贷支出跟着节节走高，若收入增幅跟不上，房贷占比就会愈来愈高，拥房也就愈来愈不轻松了。事实上，全美现在想要轻松置产的年收入比2020年时成长80%，而同期间收入中位数仅增加23%，让轻松置产愈来愈难。 依据Zillow的数据，在置产前存到10%首付款所需的年数，在圣荷西要18.8年、旧金山则为16年，都远远长于全美的8.5年，而这已比2020年时多一年。因此，有超过一半的首次购房者表示 ，他们的部分或全部首付来自家人或朋友的赠与或借贷。 为因应愈来愈重的房贷支出，大多数千禧世代和Z世代买家表示，出租全部或部分房屋以赚取额外现金的能力极其重要。另外，通过与朋友或亲戚共同负担房价，也是提高因应能力的方式，在去年，实际上已有21%的买家表示是以此种方式购买住房。远程搬迁者也将目标对准了成本较低且竞争较少的都会区。 自2020年1月以来，美国的典型房屋每月抵押贷款数额暴增96.4%至2,188美元（以首付款为10%计算）。同一期间，房价上涨了42.4%，价值约34万3000元。在2020年1月时，抵押贷款利率接近3.5%，当时年收入5万9000元的家庭可以轻松负担一栋典型房屋的贷款，低于全美收入中位数6万6000元，表示大多数人的美国家庭都有能力买房。 但现在的抵押贷款利率大约为6.6%，能轻松缴交每月房贷的年收人标准是10万6500元，远高于现今典型美国家庭的年收入8万1000元，意谓购房能力的大幅下降。 Zillow还用收入水准，比较分析了重要都会区的房贷负担「轻松」程度 。其中，有七个都会区的年收入须达20万元以上，才能轻松购买房产，前四名都在加州，除了圣荷西和旧金山是两个房价最贵的地区，另两个是洛杉矶及圣地牙哥；相对的，在匹兹堡及曼菲斯这两地轻松负担房贷的年收入要求最低，分别为5万8232元及6万9976元。 想在圣荷西拥有房屋的人，一年要赚45万4296元，才能「轻松」地负担抵押贷款。（取自Westfield Valley Fair脸书) 主要都会区轻松负担房贷的年收入 制表／编译组 Source 房价低且靠近大城 这5个镇最宜首购族置产 世界新闻网 3/21/2024 纽约州罗彻斯特景色。Photo …

中国规定国际贸易等活动数据向境外提供不需申报 早报网 3/22/2024 中国规定国际贸易、跨境运输等活动收集的数据向境外提供，不需要申报数据出境安全评估。 中国国家互联网信息办公室星期五（3月22日）发布《促进和规范数据跨境流动规定》（以下简称《规定》），自公布之日起施行。 《规定》明确重要数据出境安全评估申报标准，提出未被相关部门、地区告知或者公开发布为重要数据的，数据处理者不需要作为重要数据申报数据出境安全评估。 《规定》规定了一系列免予申报数据出境安全评估、订立个人信息出境标准合同、通过个人信息保护认证的数据出境活动条件。 这些活动包括：国际贸易、跨境运输、学术合作、跨国生产制造和市场营销等活动中收集和产生的数据向境外提供，不包含个人信息或者重要数据；在境外收集和产生的个人信息传输至境内处理后向境外提供；为订立、履行个人作为一方当事人的合同，确需向境外提供个人信息；按照依法制定的劳动规章制度和依法签订的集体合同实施跨境人力资源管理，确需向境外提供员工个人信息；关键信息基础设施运营者以外的数据处理者自当年1月1日起累计向境外提供不满10万人个人信息。 《规定》也设立自由贸易试验区负面清单制度，提出自由贸易试验区在国家数据分类分级保护制度框架下，可以自行制定区内负面清单。自由贸易试验区内数据处理者向境外提供负面清单外的数据，可免予申报数据出境安全评估、订立个人信息出境标准合同、通过个人信息保护认证。 《规定》明确了应当申报数据出境安全评估的两类数据出境活动条件：关键信息基础设施运营者向境外提供个人信息或者重要数据；关键信息基础设施运营者以外的数据处理者向境外提供重要数据，或者自当年1月1日起累计向境外提供100万人以上个人信息（不含敏感个人信息）或者1万人以上敏感个人信息。 同时，《规定》明确应当订立个人信息出境标准合同或者通过个人信息保护认证的数据出境活动条件，即关键信息基础设施运营者以外的数据处理者自当年1月1日起累计向境外提供10万人以上、不满100万人个人信息（不含敏感个人信息）或者不满1万人敏感个人信息。 Source 人民币兑美元跌至四个月低点 早报网 3/22/2024 人民币兑美元汇率星期五（3月22日）一度跌至7.24，为近四个月低点。（中新社） 人民币兑美元汇率星期五（3月22日）一度跌至7.24，为近四个月低点，促使国有银行介入捍卫人民币。 据路透社报道，在岸人民币兑美元汇率星期五跌破7.2，触及7.24的低点，为去年11月17日以来的最低水平。 与此同时，美元兑在岸人民币盘中升至7.2236，为2023年11月17日以来新高，同样为去年11月17日以来新高。 市场消息人士称，中国国有银行随后介入，用美元购买人民币。截至上午10时40分，人民币汇率为 7.224，接近开盘价。 人民币在三个月内下跌超过2%，并因市场对进一步放松货币政策的预期不断增强而承压。 另外，中国央行星期五下调人民币中间价，从星期四（21日）的1美元兑人民币7.0942元，下调至1美元兑人民币7.1004元，下调62个基点。 彭博社称，中国央行本次下调人民币中间价，幅度为自今年2月初以来最大。在一些市场人士看来，这表明在经济复苏步履蹒跚之际，北京方面正在批准人民币进一步贬值。 Source …

彭博：中国正调查普华永道在恒大财务造假案中的作用 早报网 3/22/2024 彭博社报道，在中国房地产巨头恒大被控虚增780亿美元（1052亿新元）收入后，中国官方正在调查普华永道在恒大会计事务中所起的作用，此举加大了这家全球会计巨头面临的压力。 彭博社星期五（3月22日）引述知情人士报道，中国官员目前正在调查普华永道，同时继续调查恒大创始人许家印。其中一名知情人士称，一些负责恒大审计的前普华永道会计师也在被相关监管机构了解情况中。 知情人士说，尚未决定是否处罚普华永道，并补充说，许家印去年因涉嫌违法犯罪已被采取强制措施，官员们仍在调查他可能涉及的其他犯罪。 中国证券监管机构本周指控恒大的主要在岸子公司恒大地产集团提前确认销售额，并在恒大违约前大幅夸大其截至2020年的两年收入。 根据恒大地产收到的中国证监会行政处罚及市场禁入事先告知书，恒大地产披露的2019年、2020年年度报告存在虚假记载。恒大地产通过提前确认收入方式财务造假，导致2019年恒大地产虚增收入2139.89亿人民币（404亿新元），占当期营业收入的50.14%。 针对恒大地产的违法行为，中国证监会责令恒大地产改正，给予警告，并处以41.75亿人民币罚款；对许家印给予警告，并处以4700万人民币罚款；对前总裁夏海钧给予警告，并处以1500万人民币的罚款等等。 中国官方披露恒大财务造假案的最新消息之际，普华永道正处于困难时期，该公司正在应对其全球网络其它部门丑闻的影响，并已在英国和加拿大等地裁员。 香港会计研究公司GMT Research Ltd的分析师奈杰尔·史蒂文森 （Nigel Stevenson） 表示：“普华永道在恒大欺诈案中所扮演的角色存在严重问题，特别是它对不当收入确认的知情程度。” GMT此前曾质疑恒大财务报告的准确性，并于2023年12月声称该开发商可能从未盈利。 恒大对此回应称，该研究公司最近的报告“毫无根据”。 Source 相隔不到一年 中国房价下跌近23% 世界新闻网 3/20/2024 中国今年前2个月新建住宅平均成交价格，较2023年4月的高峰下跌了22.6%。图为江西赣州一处住宅小区。（中通社） 官方数据显示，中国今年前2个月新建住宅平均成交价格，较2023年4月的高峰下跌了22.6%。经济专家分析，这等于买了新房子不到一年就跌光了头期款。房价还没涨，就是没有跌到谷底，还会继续跌。 …

人民币兑美元跌至四个月低点 早报网 3/22/2024 人民币兑美元汇率星期五（3月22日）一度跌至7.24，为近四个月低点。（中新社） 人民币兑美元汇率星期五（3月22日）一度跌至7.24，为近四个月低点，促使国有银行介入捍卫人民币。 据路透社报道，在岸人民币兑美元汇率星期五跌破7.2，触及7.24的低点，为去年11月17日以来的最低水平。 与此同时，美元兑在岸人民币盘中升至7.2236，为2023年11月17日以来新高，同样为去年11月17日以来新高。 市场消息人士称，中国国有银行随后介入，用美元购买人民币。截至上午10时40分，人民币汇率为 7.224，接近开盘价。 人民币在三个月内下跌超过2%，并因市场对进一步放松货币政策的预期不断增强而承压。 另外，中国央行星期五下调人民币中间价，从星期四（21日）的1美元兑人民币7.0942元，下调至1美元兑人民币7.1004元，下调62个基点。 彭博社称，中国央行本次下调人民币中间价，幅度为自今年2月初以来最大。在一些市场人士看来，这表明在经济复苏步履蹒跚之际，北京方面正在批准人民币进一步贬值。 Source 相隔不到一年 中国房价下跌近23% 世界新闻网 3/20/2024 中国今年前2个月新建住宅平均成交价格，较2023年4月的高峰下跌了22.6%。图为江西赣州一处住宅小区。（中通社） 官方数据显示，中国今年前2个月新建住宅平均成交价格，较2023年4月的高峰下跌了22.6%。经济专家分析，这等于买了新房子不到一年就跌光了头期款。房价还没涨，就是没有跌到谷底，还会继续跌。 中国国家统计局15日公布2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，今年前2个月，全国新建住宅销售额人民币9227亿元（约1280亿美元），销售面积9559万平方公尺。 中国经济周刊报导指出，今年前2个月计算出的平均成交价格是每平方公尺人民币9653元（约1340美元）。这一价格与2023年4月顶峰的每平方公尺1万2469元相比下跌2816元，跌幅22.6%。 对此，北京清华大学中国经济研究中心高级研究员韩秀云19日发布影片分析称，中国房价10个月下跌23%，可见买房已是高风险投资。中国首次购房的头期款通常是30%，这意味着，买了新房不到一年，头期款就跌光了。 她直言，房价按目前的跌速，足以动摇很多购房者的信心。中国人买房向来是「买涨不买跌」，房价有可能跌过头，但跌过头自然会有人买，有人看空，就会有人看多，这才是市场经济。买的人多了，房价还会涨回来，「如果还没涨，说明房价还没有跌到头，还会继续跌」。 中国房价迄今持续下跌。数据显示，70个大中城市，2月份新建商品住宅价格比1月上涨的城市只有8个，有3个城市持平，其余59个城市均下跌。 中古屋方面，2月份价格涨跌城市数量与1月一致，上涨城市只有2个，68个城市继续下跌。 …

房价低且靠近大城 这5个镇最宜首购族置产 世界新闻网 3/21/2024 纽约州罗彻斯特景色。Photo by Olga Subach on Unsplash 旅游与休闲（Travel+Leisure）网站报导，随着利率创下20年来新高、房屋供应量减少以及近年不断飙升的房价（房价中位数为41.77万元，自2020年以来上涨37%），对许多人来说，拥有一栋房子就像是难以实现的乌托邦。 不过，也有一些好消息。房地产网站Realtor近日公布了年度最适合首次购屋族置产的报告，介绍一些房价负担得起、也能享受良好生活水平，而较不为市场所瞩目的地点。入选这份名单的城镇有个共同点：距大城市相对较近，可提供就业机会与更多休闲娱乐。 榜首是位于纽约州罗彻斯特郊区、拥有5.1万人口的湖滨小镇Irondequoit。这个依傍安大略湖的社区，房价中位数仅18.7万元。Realtor预测，该地区的房价将有10%增值空间，是名单上增长最快的市场。该地区的失业率为3.6%，与3.7%的全国平均值相当。 Realtor列出的第二个城镇为阿肯色州的本顿（Benton）。本顿拥有3.5万居民，距该州首府小岩城（Little Rock）西南约25英里。这里房价中位数为19.75 万元，预期将上涨3%。平均通勤时间为25分钟，失业率同样为3.6%。 爱阿华州德梅因（Des Moines）都会区的温特塞特（Winterset）名列第三，房价中位数为26.94万元，预期将上涨近10%。该镇为西部片巨星约翰韦恩（John Wayne）出生地，有座纪念他的博物馆。根据Realtor的数据，该镇每千户拥有的企业数是前三名中最多者，这是衡量一地文化与商业活力的标准。 康乃狄克州哈特福（Hartford）郊区的纽因顿（Newington）位居第四，房价中位价为29万294元。爱阿华州的康瑟尔崖（Council Bluff）排名第五，房屋中位价为20万元；在所有10个上榜城镇中，康瑟尔崖的失业率最低，仅2.8%。 Source 6%佣金将取消 料难撼动房价 世界新闻网 …

每人拥近4栋房 巨富把三分之一身家投资在这块领域 世界新闻网 3/21/2024 房产。示意图。Photo by Sieuwert Otterloo on Unsplash CNBC报导，由于房屋建造的速度赶不上需求，可能导致今年房价上涨2.6%。 然而，尽管住房成本高昂，但有一类人将他们近三分之一的财富分配到主要住房和第二住房，这些人就是超高净值人士(ultra-high-net-worth individual，UHNWI)。 超高净值人士指净资产超过3000万元的富豪，包括其主要住所的价值，超级富豪将他们的资金分配至各类资产，其中一大类别即是主要住房和第二住房。 随着房价持续上涨，超高净值人士的净值将继续进一步增加。 根据Visual Capitalist的资讯，超级富豪将其总财富平均比例的32%投资在主要住房和第二住房，占各种资产中的最大比例，其次是股票(18%)、商业房产(14%)，相当于超高净值人士每人平均拥有3.7套住房。 据报导，2022年全球约有57万9000人的财富超过3000万元，纽约、东京、旧金山是全球最富裕人士的聚集地，接下来五年，这一数据预计达到74万4000人，代表增长29%。 随着超高净值人士的财富不断增长，对房地产的需求也将持续上升，现实情况是，在低供应的住房市场，获得房产的将会是出价最高的人。 随着愈来愈多人成为超高净值人士，房价可能进一步上涨，尤其在抵押贷款利率仍高且住房供应持续停滞的情况下更是如此。 Source 6%佣金取消 卖房流程势改变 买家经纪人恐会更多 世界新闻网 …