Category: REAL ESTATE

加拿大富商破产离婚：12套房近$1000万财产给女方！结果遭殃 加国无忧 1/28/2024 BC省一名破产男子在出庭面对债权人的法庭审判之前，将其名下12处房产、2艘船和1架飞机的所有权全部转让给了分居的配偶，但这一行为被宣布无效。 BC省最高法院法官Catherine Murray在上周做出的一项裁决中得出结论，破产男子David Podollan与其分居妻子Leah Podollan在交易过程中没有进行公平交易，而是一种“低价转让”，旨在回避债权人对David的合法索赔。 图源：CTV 分居协议不公平 根据裁决，此次转让是根据“分居协议”的条款进行的，该协议旨在结束双方的婚姻，同时解决他们之间的“所有问题”。 2019年签署的协议显示，David将把12处房产、2艘船和1架飞机的所有权转让给Leah，同时自己一人承担夫妻俩人的所有债务。协议还承诺，David拥有的商业帝国——Podollan集团公司（涵盖房地产开发以及酒店、餐厅和酒吧等业务）将继续向Leah支付近14.6万元的年薪，直到2025年2月。根据判决书，上述资产/财产总值接近1000万元。 Leah告诉法庭，作为交换，她放弃了所有对配偶和子女赡养费的要求。 但根据协议文本，情况显然并非如此。 法官在判决书中写道：“Leah证明，分居协议是她为反映她和David商定的条款而签订的，其中明确规定子女和配偶赡养费由双方后续确定。” 双方从协议中获得的利益不对等是法官判定双方没有进行公平交易的关键。 判决书中写道：“分居协议的条款非常极端，以至于无法认定双方进行过任何谈判。” “在签订分居协议时，David对这些财产/资产没有任何经济利益，全部属于他的债权人。双方没有进行任何谈判，因为David对结论没有兴趣。他知道这一切都将归他的债权人所有。” 法官还指出，证据清楚地表明David“选择不以任何方式参与其破产的后果”。 他没有参加法庭诉讼程序，裁决指出，“据信Daivid已经搬到葡萄牙，并且没有与负责管理他破产事宜的受托人合作”。 “低价转让” Leah缺乏任何有价值的东西来换取资产，这也在很大程度上严重影响了法官对于该协议是否属于“低价转让”的决定。联邦破产法将这一法律术语定义为：“债务人未收到对价，或者债务人所收到的对价明显低于债务人提供的对价的公平市场价值。” Leah再次辩称，她放弃了配偶和子女赡养费，以换取分居协议中提供给她的资产。她进一步表示，法院无法确定转让是否价值过低，因为根据判决，David所有剩余财产的总价值尚不可知。 法官再次驳回了Leah的论点，并指出，一旦双方搬出位于BC省Coldstream的家庭住所，子女和配偶赡养费将“待定”。据悉，这对夫妇在2019年分居后继续同居并共同抚养儿子。 此外，法官在判决中指出：“父母不能放弃子女抚养费。虽然这笔钱是支付给父母的，但这是子女的法定权利。” …

在美袭击中国女子嫌犯被捕过55次 中国侨网 1/27/2024 周二（23日），一名中国籍女子在夏威夷檀香山被人泼洒化学液体，导致重伤，受到高度关注。本案27日传出新消息，据媒体报道，嫌犯22日才刚刚保释出狱。 檀香山警方通报，本案嫌犯是29岁的Sebastian Mahkwan. 据《檀香山星广报》周六报道，Mahkwan因涉嫌于去年10月17日袭击一名男子、导致其头部和左臂受伤而被控三级袭击罪。他一直被拘押在欧胡社区矫正中心，本周一才刚刚以8千元保释出狱，便于周二犯案。 报道称，警方周四拘捕Mahkwan时，他身上还背着袭击、持有毒品等与泼液体案无关的其他控罪。 另据檀香山媒体KHON报道，法庭文件显示，Mahkwan前科累累，曾被捕过55次，其中绝大多数是非法入侵。 KHON的报道还指出，Mahkwan周一获释后，一名无家可归男子接纳其住进帐篷。他称，Mahkwan周二晚上离开时称，他“要去做一项工作”，但没有具体说明是什么工作。《檀香山星广报》称，这引发了Mahkwan是否受雇向被害者泼洒液体的猜测。 截至周六，警方尚未披露Mahkwan的犯案动机。有目击者称，Mahkwan和受害者看上去不认识彼此。 据报道，受害的中国籍女子现年25岁，是夏威夷一所私校的中文教师，今年是参加该校国际交流项目的第二年。她被袭击后一度昏迷，已于周四苏醒，但处于危急状态。 Source 被泼液体的中国女子已恢复意识 当地华人正筹款 九派新闻/南都  1/26/2024 　　当地时间1月23日晚，一名中国公民在夏威夷檀香山市区街道被泼化学液体，严重受伤，入院治疗。随后，中国驻洛杉矶总领馆派出工作组紧急赶赴檀香山开展工作。26日，美中人民友好协会檀香山分会会长告诉南都记者，受害者已恢复意识，夏威夷华人组织正为其筹集资金。另据知情人士称，受害者为北京外国语大学毕业生。 当地警方公布的嫌疑人影像。 　　南都此前报道，当地时间23日晚，在夏威夷檀香山市区街道上，一名嫌疑人从前方接近，向一位女性中国公民脸上投掷了一种不明化学液体。受害者被送往欧胡岛重症监护室接受治疗，情况危急。警方称，仍未寻获涉谋杀未遂的嫌疑人，也未确定袭击中使用的化学液体及袭击发生的可能动机。 　　26日，美中人民友好协会檀香山分会会长Vernon Ching告诉南都记者，受害者已恢复意识，夏威夷中华总商会、美中人民友好协会檀香山分会等当地华人组织正通过美国公开募集网站为其筹集治疗资金。 　　据外媒报道，事故发生后，美国玛利诺学校曾发布声明，称受害者为学校客座中文教师，今年是其参加国际交流项目的第二年，玛利诺学校已经通知了中国合作学校和中国驻当地使领馆，并提供了支持。随后，Vernon Ching向南都记者证实，受害者确为玛利诺学校的中文老师。受害者父母已通过该校获知情况，目前，一名受害者同事在其父母知情的情况下，为其处理个人事务。 　　据Vernon …

婴儿潮世代 拥有湾区37%大房子 世界新闻网 1/27/2024 湾区房市现况为婴儿潮世代尚未放弃他们的大房子。Redfin报告说明，婴儿潮世代通常没有太多理由出售房产。(取自Redfin脸书) 2022年，婴儿潮世代约拥有37%旧金山都会区至少有三个房间的大型住房。这是根据房地产经纪网站「Redfin」针对美国人口普查局最新数据分析。婴儿潮世代定义为2022年的年龄58-76岁之间者、即1946-1964年出生的人。 这项调查显示，婴儿潮世代(Baby boomers)拥有比其他世代更多位在旧金山湾区的大房子，即使在孩子搬出去之后，他们通常决定住在其拥有的住房内。 人口普查局数据显示，2022年婴儿潮世代占旧金山都会区人口20%；26至41岁的千禧世代(Millennials)占人口25%、但他们仅拥有18%旧金山大型住房。 Redfin数据指出，旧金山都会区一半以上婴儿潮世代家庭、皆拥有一栋大房子，其中大部分是「空巢者」(empty nesters)、意指由一或两名成人组成的家庭、家中没有未成年者。旧金山约有38%婴儿潮世代属于这一群体。约10%千禧世代拥有一栋大房子但无子女。 对于拥有大房子的千禧世代群体来说，孩子与他们同住的情况较常见，约16%属于此一群体。27%的X世代、即指42-57岁者，属于这一族群。仅约有14%婴儿潮世代家庭在一个大房子内、住着三名以上成年人。Redfin报告表示，这些家庭大多是与父母同室的成年子女。 旧金山都会区拥有大型住宅比例最小的族群为Z世代，他们2022年现时年龄为19-25岁。只有约4%的Z世代家庭拥有至少三间房的大型房产、占总人口不到1%。 Redfin报告说明，婴儿潮世代通常没有太多理由出售房产。因为即使那些尚未还清贷款者，支付利率通常比他们若要售出房屋、再购买另一间房重贷利率来得低出许多。在加州尤其如此，地产税增加与购买时房屋的价值相链接，促使长期屋主留在原有房屋。 同时，许多千禧世代仍在为买房而奋斗，尽管此一世代的拥房率已有所提高。Redfin报告指出，婴儿潮世代先前在住房建筑潮与繁荣经济时期，大量累积财富；反观千禧世代，却在国家金融危机中挣扎，房屋成本却飙涨。 最终，婴儿潮世代房屋在屋主过世、降级改住小房子或搬到疗养院之后，可能将大量重返市场。但是，财经媒体「Business Insider」最近报告指出，光是这些可能不足以让房价大幅下降，尤其是有越来越多Z世代与千禧世代族群竞争买屋。 Source 香港山顶一处豪宅的成交价比要价低三成 早报网 1/24/2024 在香港房地产市场下滑之际，一名中国大陆亿万富豪用不到七折的价格，拿下了香港太平山一处豪宅。 彭博社报道，房地产服务商第一太平戴维斯称，其促成了这座位于卢吉道25及26号A&B的豪宅，以8.38亿元（港元，下同，约1.44亿新元）的价格售出。去年10月，该豪宅要价13亿元。 香港土地注册处及公司注册处的资料显示，通过一家去年12月成立的公司，发现上述交易与深圳亿万富豪徐航有关；该公司的一名董事与徐航妻子同名。 徐航是深圳迈瑞生物医疗电子股份有限公司联合创始人。由于呼吸机的需求激增，这家医疗设备制造商的股价在冠病疫情期间飙升。根据彭博亿万富豪指数，徐航的净资产约为120亿美元（约161亿新元）。 …

佛州、乔州5都会区 今年房价下跌几率大 世界新闻网 1/27/2024 房利美估计，房贷利率还可能再降至6%以下。（路透） 一项新的研究发现，房屋贷款利率正从去年的高点逐渐回落，但美国20个城市的房主可能还是要为更高的房价做好准备。而房价最可能出现下跌的都会房市中，佛罗里达州有四个城市排在前四名，乔州亚城都会区位居第五。 房地产数据和分析公司CoreLogic预计，到2024年11月，全国房价将上涨2.5%，其中加州雷丁市(Redding)、阿拉斯加州费尔班克斯市(Fairbanks)等城市的房子，房价估计将增加一倍以上。 CoreLogic首席经济学家贺普(Selma Hepp)说，尽管房贷利率不断飙升，但买房的市场竞争以及房价依然居高不下，这令许多首次购屋者感到气愤。贺普的研究报告指出，在全国经济承受能力紧缩的情况下，被压抑的购屋需求正在推动房价的上扬，此外，由于缺乏新的房屋对象上市出售，长期的库存短缺导致2023年的房价明显增长。 该报告列出2024年房价增加最快的前20个城市，前十名的城市几乎都位于西岸，依序为：加州雷丁(增幅7.3%)、加州圣塔玛丽亚-圣塔芭芭拉(6.81%)、华盛顿州Bermerton-Silverdale(6.51%)、爱达荷州Coeur d’Alene(6.49%)、阿肯色州费尔班克斯(Fairbanks，6.38%)、加州Santa Rosa(6.37%)、俄勒冈州Corvallis(6.36%)、加州Merced(6.32%)、俄勒冈州Bend-Redmond(6.29%)、华盛顿州Mount Vernon-Anacortes(6.2%)。 根据CoreLogic分析，都会区房价下降可能性最高的五个都会区，包括佛州的Palm-Bay-Melbourne-Titusville、West Palm Beach-Boca Raton-Delray Beach、Tampa-St. Petersburg-Cleanwater、Deltona-Daytona Beach-Ormond Beach，还有乔治亚州的Atlanta-Sandy Springs-Roswell。 至于计划购屋者的成交前景是否乐观？经济学家表示，随着利率下降，房市供应数量多寡仍是能不能买到便宜房屋的最大障碍。 Source 一线城市房租跳水? …

哈佛大學教授，因4塊錢向中餐館開戰，丟了教職 1/27/2024 申请绿卡谎称子女虐待 移民律师被捕 世界新闻网 1/24/2024 　　据世界日报报道，纽约一间移民律师事务所，涉嫌为数百名寻求庇护的无证客提交虚假陈述、谎称他们遭到自己子女的虐待，在长达五年的时间导致多名客户在毫不知情的情况下申请被拒、甚至被驱逐出境。纽约州检察长詹乐霞(Letitia James)22日对该律所的多名工作人员提起诉讼，并逮捕了律所负责人阿曼克瓦(Kofi Amankwa)父子。 　　起诉书显示，2018至2023年间，阿曼克瓦伙同其他被告以帮助无证移民获取绿卡身分的名义，向每名客户收取数千元费用，然后利用联邦「暴力侵害妇女法」(Violance Against Women Act, VAWA)的规定，伪造证据，并在客户不知情的情况下向移民法庭提交虚假陈述，称他们被自己的子女虐待。 　　检察长办公室调查发现，阿曼克瓦等人在製造虚假陈述后，却并未告知他们的客户。这导致很多客户在提交申请和面谈时不了解自己提交的材料内容，因而自述与材料不符，并导致申请失败，甚至还有客户因此而被驱逐出境。 　　詹乐霞表示，这些只想创造更好生活的移民，被声称可帮他们争取最大利益的律师利用和伤害，导致家庭破裂、骨肉分离。该律所的行为违反了「行政法」(Executive Law)、「纽约一般商业法」(New York General Business Law)和「司法法」(Judiciary Law)。检察长办公室在诉讼中要求被告立即停止欺骗行为、偿还客户损失并接受民事罚款。 　　移民律师陈闯创介绍，VAWA条款规定，当事人无论是否非法入境和居留，只要面临来自家庭的暴力和虐待，都可以申请到绿卡并离开原生家庭独立居住。VAWA一般主要被来自拉丁美洲国家的无证入境者作为移民的捷径。来自中国的移民由于申诉遭遇政治方面迫害的可信度相对较高，因此较少会用到这个渠道。在一些特殊情况下，比如与美国合法居民婚后遭遇家暴，华人也会有机会利用到VAWA，但陈闯创告诫，除非真的遭遇不幸，否则不要轻易尝试虚假陈述。 Source 外国人买走大量肥沃美国农地 …

中国公安部宣布: 户口迁移政策全面放开 跨省通办 来源：新华社、中国网  1/26/2024 中国网1月26日讯（记者 张艳玲）记者从公安部获悉，2023年，户口迁移政策全面放开放宽，城区常住人口300万以下城市的落户限制基本取消，300万以上城市的落户条件有序放宽。东部地区除极少数超特大城市、中西部地区除个别省会（首府）城市外，全面放开放宽落户限制。 2023年，公安机关会同有关部门持续深入推进户籍制度改革，进一步畅通农业转移人口落户渠道，推动居住证扩面提质，以“跨省通办”等举措推进户籍管理便利化，推动农业转移人口市民化工作取得积极进展，有力服务保障高质量发展。 公安机关推动部分超特大城市出台政策畅通普通劳动者落户渠道。深圳市推动完善积分落户制度，确保社会保险缴纳年限和居住年限分数占主要比例，并逐年增加落户指标；天津市、南京市进一步精简积分指标项目设置，大幅降低学历、专业技术指标分值，取消年度落户名额限制；大连市取消积分落户制，调整为稳定就业或者缴纳社保即可落户；青岛市全面放开落户限制，没有区域限制、年龄门槛，租房即可落户。 公安机关还推动流动人口在线申领居住证，出台措施探索居住证制度便利化改革。河北实行京津冀居住证互认互通，辽宁省内跨市无需更换居住证，福州都市圈试行居住证互通互认。逐步建立健全与居住年限等条件相挂钩的基本公共服务提供机制，居住证持有人享有的基本公共服务范围不断扩大、质量不断提高。 在前期试点运行的基础上，2023年，公安部组织全面实施户口迁移、开具户籍类证明等高频户政业务“跨省通办”。截至目前，全国范围已实现首次申领居民身份证、申领临时居民身份证及户口迁移和开具户籍类证明“跨省通办”。 据统计，2023年，全国公安机关共办理户口迁移“跨省通办”业务173万余笔，开具户籍类证明“跨省通办”业务74万余笔，新生儿入户“跨省通办”业务3万余笔，首次申领居民身份证“跨省通办”80余万张、临时居民身份证“跨省通办”48万余张，为群众节约费用约38亿元，极大地方便了群众异地工作生活。 公安机关将在深入推进现有举措的基础上持续发力，进一步深化行政管理服务改革，推进更多户政业务“跨省通办”“全程网办”，切实提升人民群众获得感、满意度。 相关报道： 　　新华社北京1月26日电　题：告别“多地跑”！我国“跨省通办”户口迁移173万余笔　　新华社记者熊丰　　治理之道，莫要于安民。 　　迁户口、开户籍证明、新生儿落户、办身份证……一段时期以来，一句“要回户籍地办”，让不少出门在外的人“来回跑”“多头跑”，没少折腾。 　　“跨省通办”解决群众“多跑路”“折返跑”难题。新华社发 朱慧卿 作 　　最新消息，全国范围已实现首次申领居民身份证、申领临时居民身份证及户口迁移和开具户籍类证明“跨省通办”。2023年，共“跨省通办”户口迁移业务173万余笔、户籍类证明业务74万余笔、新生儿入户业务3万余笔、首次申领居民身份证80余万张、临时居民身份证48万余张。 　　让一纸“证明”不再难的背后，是公安部门推行高频户政业务“跨省通办”，实现人在哪里，就在哪办。 　　测算表明，这些户政业务“跨省通办”，一年下来为群众节约往返交通、食宿等各项费用约30多亿元。 　　“原来以为要专门回去一趟，没想到这么方便，不用来回奔波了，省了时间，节约了路费。”近日，户籍地为新疆而在青海生活的马女士在同仁市公安局窗口，为女儿办好了首次申领身份证业务。接过崭新的身份证，她连声赞叹。 　　站在群众角度想，倒逼自身优化流程，打破壁垒阻碍，把群众的事儿当自己的事儿办，让“多地跑”“折返跑”成为过去时，转变政府职能迈大步。 银川市民在公安服务窗口办理业务。（受访者供图） …

一线城市房租跳水? 中介: 房东宁肯空房也不降租 海报新闻 1/26/2024 近日，有关“一线城市房租跳水”的话题频引关注。除年尾租房需求转弱外，年轻人消费观念的改变、保障性租赁住房的入市、二手房市场的波动等因素都在影响着房地产租赁行业的整体行情，但也有许多网友表示，没有感觉到房租跳水。1月23日，海报新闻记者实地走访了上海多家房屋中介门店，门店工作人员普遍表示确实存在房租下跌现象，但降幅并不算大，还有中介称，一些房东宁肯空房也不愿降租。 链家门店 根据贝壳研究院最新数据，2023年三季度末，包括上海在内的全国40个重点城市，住房租金同比下跌，此外，40城中仅有10个城市住房租金挂牌价环比上升，包括上海在内的其余30个城市住房租金挂牌价均环比下降，其中，上海三季度末住房租金环比下跌2.1%，同比下跌2.9%，跌幅较大。 上海房租真的跳水了吗？在相关热搜话题下，许多网友称并未感觉到房租下降，有网友表示：“本来就是年末住房租赁市场活跃度下降导致的啊，何谈跳水？”在新浪热点发起的投票中，认为房租下降的网友占27.6%，认为房租上涨的网友占23.0%，认为房租持平的网友则占49.4%。 1月23日下午，海报新闻记者以求租者身份随机走访了上海市虹口区多家连锁房屋中介门店及一家连锁品牌公寓门店。 房屋中介张强告诉海报新闻记者，并不是每间房子的租金都会随趋势而变动，住房租金高低取决于房屋内部装修，房屋中介只是对房东给出价格建议，具体定价还是由房东决定。 张强给海报新闻记者介绍了一套房子，租金为4600元/月。“这套房子装修一般，起初房东定价5500元，后来降到5300，现在降到4600。”自去年开始，张强所介绍的这套房子的租金在不断下降，隔几个月降200元-300元，目前租金在4600元/月。张强称，曾经给房东提过降价的建议，但已经一个月没有租出去，房东依然坚持挂这个价格。 此外，张强又介绍了一套较为抢手的房子，装修比较好，租金一直稳定在7200元/月，目前还有租户在居住。 张强告诉海报新闻记者，目前住房租金确实下调不少，降幅差不多在10%左右。但也有房东让房子空一个月也不降价，因为过完年后一般会回升。 另一位房屋中介刘磊也说，目前的住房租金算是一年当中比较便宜的，年后会回升。此前，住房租金已经跳水一次，所以显得年底的降幅没那么大。 连锁品牌公寓门店的工作人员李潇向海报新闻记者介绍，目前该店有三四间空房。因为年底了开始降价，租金在4500-5000元/月，降价幅度在300元-400元。门店原来5000元的房间现在基本降到4300元左右，甚至还有免服务费的优惠，年后就会恢复原价。 Source 报告称中国60个主要城市首套房贷利率进入“3时代” 侨报网 1/22/2024 贝壳研究院22日发布的一份报告显示，2024年开年，中国部分二、三线城市继续下调首套房贷利率，截至1月中旬，中国百城中已有60城首套房贷利率进入“3时代”。 中新社报道，当日公布的数据显示，中国贷款市场报价利率（LPR）已连续5个月不变，其中，房贷利率参考的5年期以上LPR已连续7个月未做调整。不过，各地主流房贷利率仍在逐步下调。 贝壳研究院监测显示，2024年1月中国百城首套主流房贷利率平均为3.84%，较上月降低2个基点；二套主流房贷利率平均为4.41%，与上月持平。1月首、二套主流房贷利率较2023年同期分别回落26个和50个基点。 山西太原一楼盘的销售人员在为客户推荐户型。（图片来源：中新社资料图） 二、三线城市首套房贷利率均已进入“3时代”。据该机构统计，2024年1月一线城市首、二套房贷利率分别为4.13%、4.54%，均与上月持平；二线城市首套房贷利率降低2个基点至3.86%，三、四线城市首套房贷利率降低2个基点至3.82%；二线和三、四线城市二套利率均维持上月水平。 …

被泼液体的中国女子已恢复意识 当地华人正筹款 九派新闻/南都  1/26/2024 　　当地时间1月23日晚，一名中国公民在夏威夷檀香山市区街道被泼化学液体，严重受伤，入院治疗。随后，中国驻洛杉矶总领馆派出工作组紧急赶赴檀香山开展工作。26日，美中人民友好协会檀香山分会会长告诉南都记者，受害者已恢复意识，夏威夷华人组织正为其筹集资金。另据知情人士称，受害者为北京外国语大学毕业生。 当地警方公布的嫌疑人影像。 　　南都此前报道，当地时间23日晚，在夏威夷檀香山市区街道上，一名嫌疑人从前方接近，向一位女性中国公民脸上投掷了一种不明化学液体。受害者被送往欧胡岛重症监护室接受治疗，情况危急。警方称，仍未寻获涉谋杀未遂的嫌疑人，也未确定袭击中使用的化学液体及袭击发生的可能动机。 　　26日，美中人民友好协会檀香山分会会长Vernon Ching告诉南都记者，受害者已恢复意识，夏威夷中华总商会、美中人民友好协会檀香山分会等当地华人组织正通过美国公开募集网站为其筹集治疗资金。 　　据外媒报道，事故发生后，美国玛利诺学校曾发布声明，称受害者为学校客座中文教师，今年是其参加国际交流项目的第二年，玛利诺学校已经通知了中国合作学校和中国驻当地使领馆，并提供了支持。随后，Vernon Ching向南都记者证实，受害者确为玛利诺学校的中文老师。受害者父母已通过该校获知情况，目前，一名受害者同事在其父母知情的情况下，为其处理个人事务。 　　据Vernon Ching描述，他于2022年秋天与刚到夏威夷的受害者见面，“我带她参加了檀香山的年度圣诞树展示活动。认识她的每个人都对她外向友好的个性印象深刻。她总是面带微笑，乐于助人”。 　　南都记者另从知情人士处了解到，受害者毕业于北京外国语大学，后被录取至美国玛利诺学校教授中文。 　　监控拍到的嫌疑人画面。图/檀香山警察局 　　据《环球时报》报道，警方还公布了案件的相关细节。初步调查显示，1月23日晚9点15分左右，受害者正在一家健身房附近散步，一名不明身份的男子向她身上泼洒了一种不明化学液体，导致她的皮肤和衣服被烧伤。随后，受害者跑到健身房求助，一名目击者帮助了她，直到医护人员赶到。檀香山警方表示，受害者身体严重烧伤，被送往医院，情况危急。 　　目击者桑德拉·安回忆道，　“她当时的衣服都解体了，她的身体看起来就像，你知道，　蜡烛融化时会发生的那种情况。”随后，健身房的工作人员也赶来帮忙，先将受害者送去了淋浴间处理伤口。迪娜说，受害者一开始还能与急救人员交流，但随后失去知觉，目前情况危急。“警方正在展开调查，目前还不确定袭击是否是随机。”她说道。 　　受害者的姓名尚未得到正式确认。据报道，玛利诺学校证实她是一名中文老师，今年是她来学校交流的第二年。 　　学校发言人发表声明称，“得知我们的一位中文老师是这场毫无意义的袭击的受害者时，我们感到非常震惊。她是玛利诺学校的重要成员，今年是国际交流项目的第二年。我们已通知合作学校和中国驻美国大使馆并提供支持。” 　　目前，该案件被列为二级谋杀未遂，调查仍在进行中。另据警方透露，据目击者描述，嫌疑人是一名20多岁的男性，身高约1.77米，体重在160到180斤左右，中等身材。嫌疑人身穿黑色连帽夹克，迷彩裤，戴着白色口罩。事件发生后不久，有人看到嫌疑人步行逃离现场，这时有人递给他一辆自行车，嫌疑人随后骑着自行车逃离。警方表示，嫌疑人最后一次被人看到时，赤裸着上身，背着黑色背包，视频监控也证实了这一点。 　　丹·韦斯特法尔住在事发地附近，他说，“这种事发生在任何一个行人身上，都是一件可怕的事情，在夏威夷，无论你在哪里，都应该是安全的。我的妻子和朋友经常去那里的购物中心，这件事可能发生在任何人的妻子或女儿身上，我希望那个人尽快被抓住。” Source “中国女教师夏威夷被泼化学液体案”29岁嫌犯落网 极目新闻  1/26/2024 …

“中国女教师夏威夷被泼化学液体案”29岁嫌犯落网 极目新闻  1/26/2024 据美国夏威夷檀香山警察局消息，当地时间1月25日晚9时前不久，在檀香山闹市街头向25岁中国女子泼化学液体致其严重烧伤的嫌疑人已落网，系一名29岁男子。 嫌犯作案后脱掉上衣（图片来源：檀香山警察局） 当地时间25日晚10时许，檀香山警察局介绍了25岁中国女子被泼化学液体案的进展，称当晚9时前不久，夏威夷警方在尼米兹地区逮捕了一名29岁的男子，罪名是二级谋杀未遂，检察官将对他提出指控。 北京时间1月26日下午5时许，极目新闻记者致电檀香山警察局行政办公室，工作人员称暂无更多信息可以透露。 据极目新闻此前报道，此事发生在当地时间1月23日晚9时15分左右。一名25岁的女子正在檀香山著名的购物中心阿拉莫阿那中心附近散步，一名身份不明的男子朝她泼洒了不明液体，导致她的衣服被烧毁，皮肤被烧伤。该女子跑到旁边的健身会所求助，现场有人一直帮助她，直到救护人员赶来。女子全身严重烧伤，被送往医院，情况危急。 据目击者称，嫌犯是一名20多岁的男子，身材中等。一开始，嫌犯身穿黑色连帽夹克、迷彩裤，还戴着口罩。后来，有人看到他骑着一辆自行车。监控显示，他最后光着上身，背着黑色背包，骑自行车前往夏威夷议会中心方向。 另据红星新闻报道，当地官员透露，受害者是一名参与国际交流项目的私立学校中文教师，这是她来这里交流的第二年，他们已经通知了校方和中国大使馆。 中国驻洛杉矶总领事馆官方微信公众号1月26日发文称，1月23日晚，一名中国公民在夏威夷檀香山市区街道被泼化学液体，严重受伤，入院治疗。获悉后，郭少春总领事第一时间向夏威夷州政府负责人提出交涉，对案件的发生表达高度关切，强烈谴责凶手残忍不法行为，要求夏州政府全力协调救治受伤中国公民，敦促警方加紧侦办案件，尽快将凶手绳之以法，并查明其作案动机。总领馆已派出工作组于24日紧急赶赴檀香山开展工作。目前，当地警方已进行立案，正在调查侦办。 Source 赴美交流中国老师在夏威夷被泼化学液体严重烧伤 早报网 1/26/2024 一名中国公民星期二（1月23日）晚在美国夏威夷被泼化学液体，严重受伤。据当地媒体报道，受害者是一名参与国际交流项目的私立学校中文教师。 中国驻洛杉矶总领事馆星期五（26日）发布消息，一名中国公民在夏威夷檀香山市区街道被泼化学液体，严重受伤，入院治疗。 总领事馆说，总领事郭少春第一时间向夏威夷州政府负责人提出交涉，对案件的发生表达高度关切，强烈谴责凶手残忍不法行为，要求夏州政府全力协调救治受伤中国公民，敦促警方加紧侦办案件，尽快将凶手绳之以法，并查明其作案动机。目前，当地警方已进行立案，正在调查侦办。 根据夏威夷今日新闻（Hawaii News Now）引述当地一名官员说，当地时间1月23日晚9时20分左右，在夏威夷檀香山市的阿拉莫阿纳中心附近，一名25岁女性在人行道上行走时被泼了化学液体，导致受害者身体前面部位严重烧伤，现正在医院接受治疗。目前暂不清楚具体是什么化学液体。 官员还确认，受害者是一名参与国际交流项目的私立学校中文教师，这是她在当地交流的第二年。 Source 一中国公民在夏威夷被泼化学液体严重受伤，中方提出交涉 侨报网 …

中国金融监管总局：外资可全资控股银行保险机构 早报网 1/26/2024 中国金融监管总局宣布，已取消外资参股、收购、增资金融机构的股权比例限制，允许外资持有银行保险机构100%的股权，实现完全控股。 综合观察者网和上海证券报报道，中国国新办星期四（1月25日）举行的金融服务经济社会高质量发展新闻发布会上，金融监管总局副局长肖远企说，最近一段时间以来，金融监管总局推出50多项金融对外开放措施，其中取消了外资股份比例限制，包括取消外资参股、收购、增资金融机构的股权比例限制，如今外国资本可持有银行保险机构100%的股权，实现完全控股。 肖远企说，目前已经有外资独资保险公司、外资控股理财公司和外资独资货币经纪公司，还有外资独资保险资产管理公司，都已经批准开业，目前经营情况良好。另外，外商投资准入负面清单内关于金融业的相关限制措施都已经完全清零。 肖远企提到，外资数量型准入门槛已大幅减少。“过去有一些对外资银行、外资保险机构总资产规模的要求，对他们在母国经营年限的要求，现在都已经取消，现在更注重外资投资综合素质。” 据肖远企介绍，截至去年年底，外资银行在华共设立41家法人银行、116家外国及港澳台银行分行和132家代表处，营业性机构总数量已经有888家，总资产达到3.86万亿元（人民币，下同，约7300亿新元）。境外保险机构在华已设立67家营业性机构和70家代表处，外资保险公司总资产达到2.4万亿元。“外资金融机构深度参与我国经济金融发展和金融市场运行，已经成为中国金融业一支非常重要的力量。” 他强调：“我们会进一步对标国际高标准经贸协议中金融领域相关规则，继续坚定推进金融领域高水平对外开放，在落实准入前国民待遇加负面清单管理制度的基础上，坚持市场化、法治化、国际化原则，欢迎各类外资机构和长期资本来中国展业兴业。” Source 花旗中国个人信用卡5月6日起将停止交易功能 财联社  1/23/2024 花旗中国个人信用卡将停止交易功能，图为花旗银行 财联社1月23日电，花旗银行（中国）有限公司23日发布《有关花旗在中国内地个人银行信用卡业务的重要通知》显示，自2024年5月6日起，花旗中国个人信用卡将停止交易功能，届时将无法继续用于消费支付等交易用途。同时该行将逐步停止提供相关产品权益与服务。该通知还强调，此项变动是花旗在中国市场退出个人银行业务的一部分，花旗在中国的对公业务不受影响。 Source 报告称中国60个主要城市首套房贷利率进入“3时代” 侨报网 1/22/2024 贝壳研究院22日发布的一份报告显示，2024年开年，中国部分二、三线城市继续下调首套房贷利率，截至1月中旬，中国百城中已有60城首套房贷利率进入“3时代”。 中新社报道，当日公布的数据显示，中国贷款市场报价利率（LPR）已连续5个月不变，其中，房贷利率参考的5年期以上LPR已连续7个月未做调整。不过，各地主流房贷利率仍在逐步下调。 贝壳研究院监测显示，2024年1月中国百城首套主流房贷利率平均为3.84%，较上月降低2个基点；二套主流房贷利率平均为4.41%，与上月持平。1月首、二套主流房贷利率较2023年同期分别回落26个和50个基点。 山西太原一楼盘的销售人员在为客户推荐户型。（图片来源：中新社资料图） 二、三线城市首套房贷利率均已进入“3时代”。据该机构统计，2024年1月一线城市首、二套房贷利率分别为4.13%、4.54%，均与上月持平；二线城市首套房贷利率降低2个基点至3.86%，三、四线城市首套房贷利率降低2个基点至3.82%；二线和三、四线城市二套利率均维持上月水平。 贝壳研究院指出，2024年1月，有9个城市首套房贷利率下降，主要为二线和三、四线城市，下降幅度在5个至30个基点之间。其中，嘉兴、廊坊、徐州首套房贷利率下降30个基点，东莞、佛山、呼和浩特下降20个基点，南京下降10个基点。 …

赴美交流中国老师在夏威夷被泼化学液体严重烧伤 早报网 1/26/2024 一名中国公民星期二（1月23日）晚在美国夏威夷被泼化学液体，严重受伤。据当地媒体报道，受害者是一名参与国际交流项目的私立学校中文教师。 中国驻洛杉矶总领事馆星期五（26日）发布消息，一名中国公民在夏威夷檀香山市区街道被泼化学液体，严重受伤，入院治疗。 总领事馆说，总领事郭少春第一时间向夏威夷州政府负责人提出交涉，对案件的发生表达高度关切，强烈谴责凶手残忍不法行为，要求夏州政府全力协调救治受伤中国公民，敦促警方加紧侦办案件，尽快将凶手绳之以法，并查明其作案动机。目前，当地警方已进行立案，正在调查侦办。 根据夏威夷今日新闻（Hawaii News Now）引述当地一名官员说，当地时间1月23日晚9时20分左右，在夏威夷檀香山市的阿拉莫阿纳中心附近，一名25岁女性在人行道上行走时被泼了化学液体，导致受害者身体前面部位严重烧伤，现正在医院接受治疗。目前暂不清楚具体是什么化学液体。 官员还确认，受害者是一名参与国际交流项目的私立学校中文教师，这是她在当地交流的第二年。 Source 一中国公民在夏威夷被泼化学液体严重受伤，中方提出交涉 侨报网 1/26/2024 一名中国公民23日晚在夏威夷檀香山市区街道被泼化学液体导致严重受伤，该事件发生后，中方向夏威夷州政府负责人提出交涉，敦促警方加紧侦办案件。 2023年8月21日，游客坐在夏威夷的海滩上。（图片来源：新华社） 据中国驻洛杉矶总领事馆微信公众号消息，1月23日晚，一名中国公民在夏威夷檀香山市区街道被泼化学液体，严重受伤，入院治疗。 广州《南方都市报》报道，24日下午，警方召开新闻发布会，披露事故细节。警方表示，被化学液体泼溅后，受害者跑到附近一家健身房内，并告诉旁观者，一名身份不明的男子刚刚袭击了她。在救援人员达到之前，健身房内的旁观者向受害者泼水，试图减轻她的痛苦。 警方表示，该化学液体导致受害者脸部、手臂和上半身烧伤。此外，她还吸入了一些化学液体，导致其喉咙和肺部受伤。 袭击发生后，有目击者声称看到嫌疑人朝卡皮奥拉尼大道跑去，嫌疑人身穿黑色连帽夹克、迷彩裤和白色口罩。另有目击者声称，随后，又看到嫌疑人赤裸上身，背着黑色背包，骑着自行车从科纳街前往基奥莫库街。据描述，嫌疑人为一名20多岁的男子。他身高约5英尺8英寸（约172厘米），体重在160至180磅（约73公斤至82公斤）之间，中等身材。 袭击事件后，中国驻洛杉矶总领事郭少春第一时间向夏威夷州政府负责人提出交涉，对案件的发生表达高度关切，强烈谴责凶手残忍不法行为，要求夏州政府全力协调救治受伤中国公民，敦促警方加紧侦办案件，尽快将凶手绳之以法，并查明其作案动机。 据悉，总领馆已派出工作组于24日紧急赶赴檀香山开展工作。目前，当地警方已进行立案，正在调查侦办。（完） Source 中国驻韩使馆提醒中国公民赴韩美容整形须谨慎 早报网 …

一中国公民在夏威夷被泼化学液体严重受伤，中方提出交涉 侨报网 1/26/2024 一名中国公民23日晚在夏威夷檀香山市区街道被泼化学液体导致严重受伤，该事件发生后，中方向夏威夷州政府负责人提出交涉，敦促警方加紧侦办案件。 2023年8月21日，游客坐在夏威夷的海滩上。（图片来源：新华社） 据中国驻洛杉矶总领事馆微信公众号消息，1月23日晚，一名中国公民在夏威夷檀香山市区街道被泼化学液体，严重受伤，入院治疗。 广州《南方都市报》报道，24日下午，警方召开新闻发布会，披露事故细节。警方表示，被化学液体泼溅后，受害者跑到附近一家健身房内，并告诉旁观者，一名身份不明的男子刚刚袭击了她。在救援人员达到之前，健身房内的旁观者向受害者泼水，试图减轻她的痛苦。 警方表示，该化学液体导致受害者脸部、手臂和上半身烧伤。此外，她还吸入了一些化学液体，导致其喉咙和肺部受伤。 袭击发生后，有目击者声称看到嫌疑人朝卡皮奥拉尼大道跑去，嫌疑人身穿黑色连帽夹克、迷彩裤和白色口罩。另有目击者声称，随后，又看到嫌疑人赤裸上身，背着黑色背包，骑着自行车从科纳街前往基奥莫库街。据描述，嫌疑人为一名20多岁的男子。他身高约5英尺8英寸（约172厘米），体重在160至180磅（约73公斤至82公斤）之间，中等身材。 袭击事件后，中国驻洛杉矶总领事郭少春第一时间向夏威夷州政府负责人提出交涉，对案件的发生表达高度关切，强烈谴责凶手残忍不法行为，要求夏州政府全力协调救治受伤中国公民，敦促警方加紧侦办案件，尽快将凶手绳之以法，并查明其作案动机。 据悉，总领馆已派出工作组于24日紧急赶赴檀香山开展工作。目前，当地警方已进行立案，正在调查侦办。（完） Source 中国驻韩使馆提醒中国公民赴韩美容整形须谨慎 早报网 1/24/2024 中国驻韩国大使馆在微信公号发文，提醒赴韩国美容整形的中国公民须谨慎，包括切忌盲从广告宣传，以及谨慎选择中介机构等。 中国驻韩国大使馆上星期五（1月19日）在微信公号发文称，近年来不少外国人赴韩国进行美容整形，一些人因此卷入医疗纠纷，手术失败甚至闹出人命的情况“也时有发生”。 中国驻韩国大使馆列出了多个提醒事项，包括切忌盲从广告宣传、谨慎选择中介机构、选择正规医疗机构和专业整形医生、严格规范诊疗流程，以及发生医疗纠纷时通过正当途径理性维权。 中国驻韩国大使馆还提醒，如果术后容貌发生较大变化，或尚处术后恢复阶段，出境回国时应携带好手术证明材料，以免影响办理登机或后续出入境手续。 中国驻韩国大使馆最后在贴文中，附上了大韩整形外科医师会和韩国医疗纠纷调停仲裁院的中韩文网址信息。 根据韩联社，随着越来越多中国公民赴韩国进行美容整形，中国外交部门去年曾发布过类似公告。 Source 申请绿卡谎称子女虐待 移民律师被捕 世界新闻网 …

香港山顶一处豪宅的成交价比要价低三成 早报网 1/24/2024 在香港房地产市场下滑之际，一名中国大陆亿万富豪用不到七折的价格，拿下了香港太平山一处豪宅。 彭博社报道，房地产服务商第一太平戴维斯称，其促成了这座位于卢吉道25及26号A&B的豪宅，以8.38亿元（港元，下同，约1.44亿新元）的价格售出。去年10月，该豪宅要价13亿元。 香港土地注册处及公司注册处的资料显示，通过一家去年12月成立的公司，发现上述交易与深圳亿万富豪徐航有关；该公司的一名董事与徐航妻子同名。 徐航是深圳迈瑞生物医疗电子股份有限公司联合创始人。由于呼吸机的需求激增，这家医疗设备制造商的股价在冠病疫情期间飙升。根据彭博亿万富豪指数，徐航的净资产约为120亿美元（约161亿新元）。 香港去年经济不景气，住宅市场价格持续下跌。反映二手住宅市场价格的中原城市领先指数（CCL）去年全年下跌6.37%，较2021年的历史高位下跌了逾两成，部分屋苑价格更重返1997年水平。 另据香港中通社报道，香港中原地产星期二（1月23日）公布的数据显示，去年第四季一手私人住宅新盘货尾量升至2万2936个单位，创逾20年新高；数据连升三季，反映当地楼市持续调整，新盘销售遇到阻力。 Source 报告称中国60个主要城市首套房贷利率进入“3时代” 侨报网 1/22/2024 贝壳研究院22日发布的一份报告显示，2024年开年，中国部分二、三线城市继续下调首套房贷利率，截至1月中旬，中国百城中已有60城首套房贷利率进入“3时代”。 中新社报道，当日公布的数据显示，中国贷款市场报价利率（LPR）已连续5个月不变，其中，房贷利率参考的5年期以上LPR已连续7个月未做调整。不过，各地主流房贷利率仍在逐步下调。 贝壳研究院监测显示，2024年1月中国百城首套主流房贷利率平均为3.84%，较上月降低2个基点；二套主流房贷利率平均为4.41%，与上月持平。1月首、二套主流房贷利率较2023年同期分别回落26个和50个基点。 山西太原一楼盘的销售人员在为客户推荐户型。（图片来源：中新社资料图） 二、三线城市首套房贷利率均已进入“3时代”。据该机构统计，2024年1月一线城市首、二套房贷利率分别为4.13%、4.54%，均与上月持平；二线城市首套房贷利率降低2个基点至3.86%，三、四线城市首套房贷利率降低2个基点至3.82%；二线和三、四线城市二套利率均维持上月水平。 贝壳研究院指出，2024年1月，有9个城市首套房贷利率下降，主要为二线和三、四线城市，下降幅度在5个至30个基点之间。其中，嘉兴、廊坊、徐州首套房贷利率下降30个基点，东莞、佛山、呼和浩特下降20个基点，南京下降10个基点。 据该机构统计，1月份新增8个城市首套房贷利率首次降至4%以内。截至2024年1月中旬，百城中60城首套房贷利率已进入“3时代”。 贝壳研究院认为，2024年开年，部分二、三线城市大幅下调首套房贷利率，结合前期已经落地的“认房不认贷”和降首付政策，有助于降低购房门槛和贷款成本，进一步促进购房需求释放。这对于2024年的楼市修复将发挥积极作用。（完） Source 中国一线城市房租下行，房东躺平收租的时代结束了 侨报网 1/14/2024 …

中国驻韩使馆提醒中国公民赴韩美容整形须谨慎 早报网 1/24/2024 中国驻韩国大使馆在微信公号发文，提醒赴韩国美容整形的中国公民须谨慎，包括切忌盲从广告宣传，以及谨慎选择中介机构等。 中国驻韩国大使馆上星期五（1月19日）在微信公号发文称，近年来不少外国人赴韩国进行美容整形，一些人因此卷入医疗纠纷，手术失败甚至闹出人命的情况“也时有发生”。 中国驻韩国大使馆列出了多个提醒事项，包括切忌盲从广告宣传、谨慎选择中介机构、选择正规医疗机构和专业整形医生、严格规范诊疗流程，以及发生医疗纠纷时通过正当途径理性维权。 中国驻韩国大使馆还提醒，如果术后容貌发生较大变化，或尚处术后恢复阶段，出境回国时应携带好手术证明材料，以免影响办理登机或后续出入境手续。 中国驻韩国大使馆最后在贴文中，附上了大韩整形外科医师会和韩国医疗纠纷调停仲裁院的中韩文网址信息。 根据韩联社，随着越来越多中国公民赴韩国进行美容整形，中国外交部门去年曾发布过类似公告。 Source 申请绿卡谎称子女虐待 移民律师被捕 世界新闻网 1/24/2024 　　据世界日报报道，纽约一间移民律师事务所，涉嫌为数百名寻求庇护的无证客提交虚假陈述、谎称他们遭到自己子女的虐待，在长达五年的时间导致多名客户在毫不知情的情况下申请被拒、甚至被驱逐出境。纽约州检察长詹乐霞(Letitia James)22日对该律所的多名工作人员提起诉讼，并逮捕了律所负责人阿曼克瓦(Kofi Amankwa)父子。 　　起诉书显示，2018至2023年间，阿曼克瓦伙同其他被告以帮助无证移民获取绿卡身分的名义，向每名客户收取数千元费用，然后利用联邦「暴力侵害妇女法」(Violance Against Women Act, VAWA)的规定，伪造证据，并在客户不知情的情况下向移民法庭提交虚假陈述，称他们被自己的子女虐待。 　　检察长办公室调查发现，阿曼克瓦等人在製造虚假陈述后，却并未告知他们的客户。这导致很多客户在提交申请和面谈时不了解自己提交的材料内容，因而自述与材料不符，并导致申请失败，甚至还有客户因此而被驱逐出境。 　　詹乐霞表示，这些只想创造更好生活的移民，被声称可帮他们争取最大利益的律师利用和伤害，导致家庭破裂、骨肉分离。该律所的行为违反了「行政法」(Executive Law)、「纽约一般商业法」(New …

申请绿卡谎称子女虐待 移民律师被捕 世界新闻网 1/24/2024 　　据世界日报报道，纽约一间移民律师事务所，涉嫌为数百名寻求庇护的无证客提交虚假陈述、谎称他们遭到自己子女的虐待，在长达五年的时间导致多名客户在毫不知情的情况下申请被拒、甚至被驱逐出境。纽约州检察长詹乐霞(Letitia James)22日对该律所的多名工作人员提起诉讼，并逮捕了律所负责人阿曼克瓦(Kofi Amankwa)父子。 　　起诉书显示，2018至2023年间，阿曼克瓦伙同其他被告以帮助无证移民获取绿卡身分的名义，向每名客户收取数千元费用，然后利用联邦「暴力侵害妇女法」(Violance Against Women Act, VAWA)的规定，伪造证据，并在客户不知情的情况下向移民法庭提交虚假陈述，称他们被自己的子女虐待。 　　检察长办公室调查发现，阿曼克瓦等人在製造虚假陈述后，却并未告知他们的客户。这导致很多客户在提交申请和面谈时不了解自己提交的材料内容，因而自述与材料不符，并导致申请失败，甚至还有客户因此而被驱逐出境。 　　詹乐霞表示，这些只想创造更好生活的移民，被声称可帮他们争取最大利益的律师利用和伤害，导致家庭破裂、骨肉分离。该律所的行为违反了「行政法」(Executive Law)、「纽约一般商业法」(New York General Business Law)和「司法法」(Judiciary Law)。检察长办公室在诉讼中要求被告立即停止欺骗行为、偿还客户损失并接受民事罚款。 　　移民律师陈闯创介绍，VAWA条款规定，当事人无论是否非法入境和居留，只要面临来自家庭的暴力和虐待，都可以申请到绿卡并离开原生家庭独立居住。VAWA一般主要被来自拉丁美洲国家的无证入境者作为移民的捷径。来自中国的移民由于申诉遭遇政治方面迫害的可信度相对较高，因此较少会用到这个渠道。在一些特殊情况下，比如与美国合法居民婚后遭遇家暴，华人也会有机会利用到VAWA，但陈闯创告诫，除非真的遭遇不幸，否则不要轻易尝试虚假陈述。 Source 外国人买走大量肥沃美国农地 政府遭质疑没掌握具体数量 中央社 …