花旗中国个人信用卡5月6日起将停止交易功能 财联社 1/23/2024 花旗中国个人信用卡将停止交易功能,图为花旗银行 财联社1月23日电,花旗银行(中国)有限公司23日发布《有关花旗在中国内地个人银行信用卡业务的重要通知》显示,自2024年5月6日起,花旗中国个人信用卡将停止交易功能,届时将无法继续用于消费支付等交易用途。同时该行将逐步停止提供相关产品权益与服务。该通知还强调,此项变动是花旗在中国市场退出个人银行业务的一部分,花旗在中国的对公业务不受影响。 Source 报告称中国60个主要城市首套房贷利率进入“3时代” 侨报网 1/22/2024 贝壳研究院22日发布的一份报告显示,2024年开年,中国部分二、三线城市继续下调首套房贷利率,截至1月中旬,中国百城中已有60城首套房贷利率进入“3时代”。 中新社报道,当日公布的数据显示,中国贷款市场报价利率(LPR)已连续5个月不变,其中,房贷利率参考的5年期以上LPR已连续7个月未做调整。不过,各地主流房贷利率仍在逐步下调。 贝壳研究院监测显示,2024年1月中国百城首套主流房贷利率平均为3.84%,较上月降低2个基点;二套主流房贷利率平均为4.41%,与上月持平。1月首、二套主流房贷利率较2023年同期分别回落26个和50个基点。 山西太原一楼盘的销售人员在为客户推荐户型。(图片来源:中新社资料图) 二、三线城市首套房贷利率均已进入“3时代”。据该机构统计,2024年1月一线城市首、二套房贷利率分别为4.13%、4.54%,均与上月持平;二线城市首套房贷利率降低2个基点至3.86%,三、四线城市首套房贷利率降低2个基点至3.82%;二线和三、四线城市二套利率均维持上月水平。 贝壳研究院指出,2024年1月,有9个城市首套房贷利率下降,主要为二线和三、四线城市,下降幅度在5个至30个基点之间。其中,嘉兴、廊坊、徐州首套房贷利率下降30个基点,东莞、佛山、呼和浩特下降20个基点,南京下降10个基点。 据该机构统计,1月份新增8个城市首套房贷利率首次降至4%以内。截至2024年1月中旬,百城中60城首套房贷利率已进入“3时代”。 贝壳研究院认为,2024年开年,部分二、三线城市大幅下调首套房贷利率,结合前期已经落地的“认房不认贷”和降首付政策,有助于降低购房门槛和贷款成本,进一步促进购房需求释放。这对于2024年的楼市修复将发挥积极作用。(完) Source 中国一线城市房租下行,房东躺平收租的时代结束了 侨报网 1/14/2024 过去,投资几套房子、躺平成为“包租婆”,是不少都市打工人的梦想。然而现在中国不少一线城市的房东却开始面临房子空关、房租直降千元的窘境。 上海第一财经10日报道,“照这个行情,估计一年房租收入要少掉两万多。”近日,上海一名房东对记者说道。机构“二房东”的日子也不再好过,迫于企业生存压力,有大型住房租赁公司去年年底经历了大规模裁员以及与房东重新谈判签约。 大城市房租为何出现普跌?除了年尾租房需求转弱,保租房的大规模集中入市也正深刻改变着租房市场的格局。 房东带租客查看户型。(图片来源:新华网资料图) …
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俄罗斯再次成为中国最大原油供应国 早报网 1/23/2024 俄罗斯去年超越沙特阿拉伯,再次成为中国最大的原油供应国。 综合彭博社和界面新闻报道,中国海关总署最新数据显示,中国2023年从俄罗斯进口原油超过1.07亿吨,同比增24%,占去年中国原油总进口量的约19%。这也是俄罗斯自2018年以来,再次成为中国第一大原油供应国。 同期,沙特阿拉伯对中国供应原油8596万吨,同比将1.7%,排名第二;伊拉克对中国出口原油5926万吨,排名第三。 中国炼油商一直希望抢购降价的俄罗斯原油,尽管其售价仍高于西方国家实施的每桶60美元(下同,约80.30新元)的价格上限。 彭博基于海关数据计算,中国去年从俄罗斯进口的原油价值606亿美元,相当于每桶平均价格约77美元。 2016年至2018年,俄罗斯连续三年为中国最大原油供应国。2019年至2022年,沙特阿拉伯对中国的原油出口大增,连续四年超过俄罗斯位居第一。 Source 美国土安全部突袭中企在美子公司 中使馆:反对贸易问题政治化 侨报网 1/22/2024 美国国土安全部近日对中企在美一家子公司突击搜查,指该公司涉嫌贸易欺诈。中国驻美国大使馆发言人22日通过电子邮件就此回应称,“美国一些人企图将中美贸易问题政治化、武器化,我们对此表示坚决反对。” 俄亥俄州地方媒体《代顿每日新闻》(Dayton Daily News)报道,国土安全部特工18日突袭了中国青岛三祥科技股份有限公司(Qingdao Sun-song)在俄亥俄州的子公司Harco Manufacturing Group,调查这家汽车零部件公司涉嫌贸易欺诈的行为。青岛三祥在2015年收购了Harco。 当地警方证实,搜查行动从当天上午10时左右开始到下午3时结束,警方协助了此次调查。 青岛三祥科技股份有限公司资料图。(图片来源:青岛三祥公司官网) 去年9月,国会众议院“中国事务特别委员会”致信国土安全部,指控青岛三祥将一些生产转移到泰国以逃避美国关税。 该委员会主席众议员加拉格尔(Rep.Mike …
中国2023年拍挂近80万套法拍房 创历史新高 早报网 1/22/2024 中国房地产市场低迷,抵押贷款拖欠率上升。数据显示,去年中国法拍房挂拍总量达到79.6万套,创下新高。 据财联社,中指研究院星期一(1月22日)发布《2023年全国法拍市场监测报告》,2023年全国法拍房挂拍套数总量较上一年增加36.7%,达到79.6万套,但成交数量为仅为14.9万套,较2022年全年增加2.02万套,成交总金额3004.1亿元(573.11亿新元),与上一年持平。 法拍房的主要来源是借贷后无力偿还的企业、个人,也包括司法没收的房产。路透社报道指出,法拍房数量增加,突显出在房地产市场持续低迷和经济复苏不佳的情况下,房屋抵押贷款拖欠率上升的趋势。 从去年挂拍物业类型来看,住宅、商业为法拍房主流,二者合计占总拍卖套数超过77%。分地区来看,西南二线城市重庆和成都受房屋止赎影响最严重,去年的拍卖数量最多。 中指研究院报告称,中国的法拍房数量自2020年以来逐步上升,2024年初这一数字还在继续上升。 Source 知情人士:贝莱德七折出售上海办公楼 早报网 1/22/2024 知情人士称,美国资产管理公司贝莱德正以低于购买价30%的价格,出售其位于上海的一座办公楼。 彭博社星期一(1月22日)报道,贝莱德2018年以12亿人民币(约2.24亿新元)购买位于上海新兴中央商务区的北岸长风的两栋办公楼,总建筑面积达2万7805平方米。 目前贝莱德正寻求降价30%出售一座办公楼,反映出上海商业地产市场的低迷。 报道称,在中国目前的商业地产市场上寻找买家可能很困难,因为经济疲软和供应过剩对商业地产造成压力,其他机构投资者也纷纷抛售写字楼。 根据房地产服务公司高力国际集团,上海写字楼租金上季度跌至近十年来的最低水平。由于供应管道的增加,今年可能会进一步下降。 高力数据显示,上季度北京和上海的优质写字楼交易资本化率约为5%,为十多年来的最高水平。 资本化率(房产净收入除以交易价格)的上升通常预示着房地产价值的下降。 Source 碧桂园出售悉尼地皮 将全面退出澳洲市场 早报网 1/18/2024 …
美国土安全部突袭中企在美子公司 中使馆:反对贸易问题政治化 侨报网 1/22/2024 美国国土安全部近日对中企在美一家子公司突击搜查,指该公司涉嫌贸易欺诈。中国驻美国大使馆发言人22日通过电子邮件就此回应称,“美国一些人企图将中美贸易问题政治化、武器化,我们对此表示坚决反对。” 俄亥俄州地方媒体《代顿每日新闻》(Dayton Daily News)报道,国土安全部特工18日突袭了中国青岛三祥科技股份有限公司(Qingdao Sun-song)在俄亥俄州的子公司Harco Manufacturing Group,调查这家汽车零部件公司涉嫌贸易欺诈的行为。青岛三祥在2015年收购了Harco。 当地警方证实,搜查行动从当天上午10时左右开始到下午3时结束,警方协助了此次调查。 青岛三祥科技股份有限公司资料图。(图片来源:青岛三祥公司官网) 去年9月,国会众议院“中国事务特别委员会”致信国土安全部,指控青岛三祥将一些生产转移到泰国以逃避美国关税。 该委员会主席众议员加拉格尔(Rep.Mike Gallagher)等人在信中指责青岛三祥的活动公然违反美国法律,对美国制造商产生了灾难性影响。 Axios网站报道,中国驻美国大使馆一位发言人22日通过电子邮件对媒体表示,“一些美国人正试图将中美之间的贸易问题政治化和武器化。我们坚决反对这一点。” 发言人表示,中美经贸合作对双方都有利。遏制和保护主义只会扰乱正常贸易,破坏产业链、供应链稳定。这不符合任何一方的利益。(完) Source 外国人买走大量肥沃美国农地 政府遭质疑没掌握具体数量 中央社 1/20/2024 一份报告显示,美国有越来越多最肥沃的土地被中国和其他外国买家买走,但由于美国追踪这类数据的问题,很难知道具体究竟卖出多少土地给外国人。 彭博(Bloomberg …
报告称中国60个主要城市首套房贷利率进入“3时代” 侨报网 1/22/2024 贝壳研究院22日发布的一份报告显示,2024年开年,中国部分二、三线城市继续下调首套房贷利率,截至1月中旬,中国百城中已有60城首套房贷利率进入“3时代”。 中新社报道,当日公布的数据显示,中国贷款市场报价利率(LPR)已连续5个月不变,其中,房贷利率参考的5年期以上LPR已连续7个月未做调整。不过,各地主流房贷利率仍在逐步下调。 贝壳研究院监测显示,2024年1月中国百城首套主流房贷利率平均为3.84%,较上月降低2个基点;二套主流房贷利率平均为4.41%,与上月持平。1月首、二套主流房贷利率较2023年同期分别回落26个和50个基点。 山西太原一楼盘的销售人员在为客户推荐户型。(图片来源:中新社资料图) 二、三线城市首套房贷利率均已进入“3时代”。据该机构统计,2024年1月一线城市首、二套房贷利率分别为4.13%、4.54%,均与上月持平;二线城市首套房贷利率降低2个基点至3.86%,三、四线城市首套房贷利率降低2个基点至3.82%;二线和三、四线城市二套利率均维持上月水平。 贝壳研究院指出,2024年1月,有9个城市首套房贷利率下降,主要为二线和三、四线城市,下降幅度在5个至30个基点之间。其中,嘉兴、廊坊、徐州首套房贷利率下降30个基点,东莞、佛山、呼和浩特下降20个基点,南京下降10个基点。 据该机构统计,1月份新增8个城市首套房贷利率首次降至4%以内。截至2024年1月中旬,百城中60城首套房贷利率已进入“3时代”。 贝壳研究院认为,2024年开年,部分二、三线城市大幅下调首套房贷利率,结合前期已经落地的“认房不认贷”和降首付政策,有助于降低购房门槛和贷款成本,进一步促进购房需求释放。这对于2024年的楼市修复将发挥积极作用。(完) Source 中国一线城市房租下行,房东躺平收租的时代结束了 侨报网 1/14/2024 过去,投资几套房子、躺平成为“包租婆”,是不少都市打工人的梦想。然而现在中国不少一线城市的房东却开始面临房子空关、房租直降千元的窘境。 上海第一财经10日报道,“照这个行情,估计一年房租收入要少掉两万多。”近日,上海一名房东对记者说道。机构“二房东”的日子也不再好过,迫于企业生存压力,有大型住房租赁公司去年年底经历了大规模裁员以及与房东重新谈判签约。 大城市房租为何出现普跌?除了年尾租房需求转弱,保租房的大规模集中入市也正深刻改变着租房市场的格局。 房东带租客查看户型。(图片来源:新华网资料图) 房租直降千元仍找不到租客 40多岁的左文在上海打拼已有近20年,近五年来他买下了两套房,一套120多平方米用于自住,还有一套是面积约50平方米的老公房,用于出租。 就这样,左文当上了“房东”,他那套老公房距离陆家嘴核心区仅约两公里,一室户,以往月租能达到6500元,一年可以收租78000元。 “我这套房子因为位置优越,过去是不愁出租的,几乎从不空置,现在情况不一样了。”近日,左文告诉记者,去年四季度原来的租客搬走了,他就将房子挂牌出租,没想到一个月都无人问津。之后他把月租金降了500元,还是租不出去,现在挂牌租金已经降到了5500元/月。 “就算这个月能把房子租出去,相比之前租金的减少,再加上空置期,我一年大概少掉两万多的收入。”左文说道。 左文的情况不是个例,从去年下半年开始,很多上海房东都感觉到房子不好租出去了。 …
知情人士:贝莱德七折出售上海办公楼 早报网 1/22/2024 知情人士称,美国资产管理公司贝莱德正以低于购买价30%的价格,出售其位于上海的一座办公楼。 彭博社星期一(1月22日)报道,贝莱德2018年以12亿人民币(约2.24亿新元)购买位于上海新兴中央商务区的北岸长风的两栋办公楼,总建筑面积达2万7805平方米。 目前贝莱德正寻求降价30%出售一座办公楼,反映出上海商业地产市场的低迷。 报道称,在中国目前的商业地产市场上寻找买家可能很困难,因为经济疲软和供应过剩对商业地产造成压力,其他机构投资者也纷纷抛售写字楼。 根据房地产服务公司高力国际集团,上海写字楼租金上季度跌至近十年来的最低水平。由于供应管道的增加,今年可能会进一步下降。 高力数据显示,上季度北京和上海的优质写字楼交易资本化率约为5%,为十多年来的最高水平。 资本化率(房产净收入除以交易价格)的上升通常预示着房地产价值的下降。 Source 碧桂园出售悉尼地皮 将全面退出澳洲市场 早报网 1/18/2024 中国房地产巨企碧桂园澳大利亚子公司Risland Australia已就出售在悉尼所持的地皮达成协议,意味着碧桂园将全面退出澳洲市场。 路透社星期四(1月18日)引述一份未标注日期的声明报道,Risland Australia同意出售在Wilton Greens住宅开发项目的部分权益,但继续开发早前已在出售的第一期项目。该项目位于离悉尼65公里处,占地330公顷。 据香港《南华早报》报道上述地皮卖给有中资背景的私人开发商Avantaus,售价1.57亿美元(约2.11亿新元)。据悉,上述开发商曾拟以约2.4亿澳元(约2.12亿新元)购买Wilton Greens开发项目的剩余地皮。 碧桂园相关人士回应媒体查询时称,目前上述开发项目出售正在积极接洽中,推进情况顺利的话,有望在上半年完成资产出售。碧桂园将按照相关披露要求适时向投资者披露澳洲项目处置的细节,并确保处置资金的合理使用,按法律顺序进行偿付,确保公平公正对待所有利益相关方。 去年10月,碧桂园已将另一个位于澳洲墨尔本附近的住宅项目Windermere中的剩余地块售出。 碧桂园集团董事局主席杨惠妍在星期一(15日)的2024年度工作会议上透露,该集团今年预计将交付逾48万套房屋。 …
又下黑手?美国土安全部被曝突击搜查一家中企 观察者网 1/22/2024 据美媒Axios新闻网站当地时间1月21日消息,当地时间18日,美国国土安全部搜查了中国企业三祥科技设在俄亥俄州的美国子公司。 据美国当地媒体《代顿每日新闻》报道,美国土安全部调查人员当地时间18日对位于俄亥俄州代顿市的哈科制造集团(Harco Manufacturing Group, LLC)进行了搜查。这场搜查从上午10点持续到下午三点。代顿当地警方确认参与协助了此次突击搜查。 美国国土安全部发言人在接受记者采访时称:“这次调查是正在进行的联邦调查的一部分,公共安全并没有受到威胁。” 据悉,哈科制造于2015年被中国企业青岛三祥科技收购。2020年,美国房地产公司Industrial Commercial Properties LLC收购了该公司位于代顿的工厂。 报道称,对于美国国土安全部的搜查行为,三祥北美股份有限公司(Sunsong North America Inc.)和哈科制造集团未予置评。 相关报道显示,2023年9月,美国众议院“中国特别委员会”成员曾致信美国国土安全部部长亚历杭德罗·马约卡斯(Alejandro Mayorkas),指控青岛三祥科技“将部分生产转移到泰国以逃避美国关税”。 威斯康星州共和党众议员迈克·加拉格尔 (Mike Gallagher) 和伊利诺伊州众议员达林·拉胡德 (Darin LaHood) …
年收入要达到这数,美国年轻人才能过上中产生活 来源:ETtoday 1/21/2024 全球房产价格居高不下,美国房产经纪人表示,在2024年至少要年收达12万美元以上,才能过上典型中产阶级的生活,“这样的收入才有办法买下普通的住房。” 根据《纽约邮报》报道,佛州奥兰多房地产经纪人史密斯(Freddie Smith)表示,大多数的美国人会把中产阶级定义为每周工作40小时、收入足以购买美国普通住房,“我们很多人都是中产阶级出生,我们看到80年代和90年代的中产阶级是长什么样子,而如今唯一能改变这个局面的就是房地产市场。” 史密斯解释,大约在几年前,年薪约6万至7万美元就足以买房,但到了2024年一间房的平均价格是40至42万美元,平均年薪必须达到12万美元左右才有办法买房。 史密斯指出,薪水和购屋资金的差距,迫使人们继续租房,“房租价格占据人们收入的30%至40%,这让他们更难以存钱买房,因此也就是这种循环,让人们无法进入中产阶级,而这一趋势在过去几年一直在快速发展。” 根据DQYDJ数据显示,美国2023年的平均收入约为6.9万美元,只有18.8%的美国人年收入达到或超过10万美元,而收入最高的前10%起薪约为13.6万美元。 Source 生活贫困房租高昂 老年化纽约华人社区正面临严峻挑战 侨报网 1/20/2024 在纽约市的华埠老年中心(Chinatown Senior Center),午餐时间总是很繁忙。这个由社会服务组织华策会(Chinese-American Planning Council)经营的机构每天会为数百名说中文的老年人提供一顿热腾腾的午餐。这些老年人中,很多都生活贫困,难以承担起食物、药物等必需品,尤其是房租带来的负担。 2023年2月12日,纽约曼哈顿华埠举行春节活动。(图片来源:新华社) 根据英文媒体报道,华策会CEO何永康(Wayne Ho)表示,对这些老年人来说,午餐是他们一天中唯一一顿热饭。他说:“他们会把这顿午餐的一半带回家。” 近年来,不管是餐饮还是住房上的援助,像华埠老年中心这样的地方对纽约的华人社区来说愈发重要。与其他当地的亚裔群体相比,华人老年人数量最多,而且还在不断增长,他们中有一半是低收入人群,越来越难找到自己能负担的住房。 何永康说:“大多数老人的收入基本不会变化。因此,任何时候房租的上涨,无论是1%、2%还是3%,都会造成很大的影响。“ 他表示,近些年华埠的高档化也挤压了这些老人的预算空间。住在华埠的退休老人从事着低薪工作,而且绝大多数人几乎不会说英语,他们十分依赖华策会这样的组织来帮助他们获得政府福利和申请住房。 …
血亏!多伦多强制拍卖房猛增:有人留学炒房欠下2200万 加国无忧 1/21/2024 随着人们都在忙着预测2024年的房地产前景,2023年遗留的一个问题将继续笼罩着市场:大量房屋将被强制拍卖(power of sale)出售。 大多数抵押贷款协议允许贷款人在借款人未能支付所需付款的情况下强制拍卖出售房产。 抵押贷款公司Butler Mortgage Inc的经纪人兼所有者Ron Butler表示:”我们在这里看到的是投机者的崩溃。””你现在看到的大多数情况都是装修翻新出了问题,”他指的是那些为了装修和升级以吸引高端买家而欠下大笔债务的房屋。 图源:51记者拍摄 在加拿大最大的房地产市场——大多伦多地区目前有数十个强制拍卖的待售房源,随着新的一年法院新申请的增加,这类房源还会不断增加。同时房地产分析师和社交媒体上也一直在晒出最新的证据,证明一批在2022年市场高峰期购买的房子正在以远远低于买入的价格出售。 根据本月早些时候的一篇报道,多伦多圣三一(Trinity Bellwoods)地区一栋重新装修的翻建房屋血亏180万元,被房屋的贷款机构Vault Capital Inc.强制拍卖出售。 根据房产记录,该房产于2019年以205万元的价格卖给了总部位于宾顿的一家公司Emerald Buildings Investment Ltd.。2022年3月,Vault Capital以该房产为抵押贷出了164万元(这笔金额在随后的再融资又增加了)。现在,Vault正在寻求偿还280万元的贷款,此前,多家公司、个人和其他贷方还以该物业登记了另外近290万元的贷款。 Emerald公司创始人Avneep Singh Baidwan表示,这套翻建房屋旨在展示其公司的设计能力。他也承认,如果Vault能找到买家,Emerald很可能会在该项目上亏损。 …
美国去年二手房销售创近30年新低 经济学家预期市场已触底 星岛日报 1/21/2024 全国房地产经纪人协会(NAR)公布最新数据,显示在借贷利率飙升、房价持续上涨、而且现房供应减少共同影响下,不少买家和卖家都持观望态度,导致2023年的销售额跌至近30年低位。但有经济学家预期市场已触底,2024年有望回升。 综合美联社及《华尔街日报》的报道,NAR19日表示,2023年的二手房交投总数为409万宗,较2022年下降18.7%,是自1995年以来最疲弱的一年,也是自2007年以来录得的最大年度跌幅。至于成交价方面,去年全国房价中位数小幅上涨近1%,达到38.98万元,再次创下新高。 NAR在报告中解释,房贷的利率自2022年开始上升,2022年底已跃升了超过1倍,升势于2023年持续,截至去年10月底,30年期的房贷平均利率已达7.79%,是2000年底以来的最高水平。但NAR首席经济师劳伦斯·云(Lawrence Yun,音译)补充说,现在的房贷利率已较去年11月显著回落,预计未来数月房源将会增加,相信最近1个月的二手房销售已经触底,到了2024年将会反弹。 房贷机构房地美(Freddie Mac)亦说,截至本周30年期房贷平均利率为6.6%,为去年5月以来的最低水平,预测到了今年年底更将降至6%以下,假如借贷环境一如预期般继续宽松,2月底春天买房季节开始后,相信能够提振需求。 尽管如此,目前的房贷平均利率仍远超2年前的3.56%,成本之高已令消费者却步。NAR表示截至去年12月底,市场上仅有100万套二手房出售,虽较去年同期增长4.2%,却仍远低于以往每月约225万套的平均数字。而以目前的成交宗数计算,上月底的库存只可满足3.2个月的销售,但在供需平衡的一般情况下,库存应能维持4至6个月,供应不足意味着买家可能彼此激烈竞争,从而继续推高房价。房地产网站Bright MLS的首席经济分析师斯特芬(Lisa Sturtevant)预料,今年供需失衡情况仍将存在。 NAR形容,尽管去年11月的二手房销售上升,但12月再度回落1%,经季节性调整后的年增长率为378万套,低于经济学家预期的大约383万套,是2010年8月以来销售增速最慢的一年;相较去年同期亦下降了6.2%。12月房价却连续第6个月上涨,全国房价中位数较2022年同期上涨4.4%,达到38.26万元。 Source 加州再出这招!2024年美国或出现“报复性买房” 大洛杉矶LA 1/20/2024 过去一年,在美联储极限拉高利率的情况下,美国的房产交易出现了28年来的新低,美国人的购房需求受到前所未有的抑制,在接下来的2024年,美联储一旦放松利率,美国房市或出现“报复性买房”的现象。 来自全国房地产经纪人协会 (NAR) 的数据显示,去年房产的销售额下滑 19%,只有 409 万套,创下自1995 …
加州再出这招!2024年美国或出现“报复性买房” 大洛杉矶LA 1/20/2024 过去一年,在美联储极限拉高利率的情况下,美国的房产交易出现了28年来的新低,美国人的购房需求受到前所未有的抑制,在接下来的2024年,美联储一旦放松利率,美国房市或出现“报复性买房”的现象。 来自全国房地产经纪人协会 (NAR) 的数据显示,去年房产的销售额下滑 19%,只有 409 万套,创下自1995 年以来的历史最低水平。 这一切都要归咎于房价上涨和美联储极限拉高利率,其中美联储极限拉高利率是主要原因, 根据政府支持的贷款机构房地美 (Freddie Mac) 的数据,30 年期固定住房贷款的平均利率,去年在峰值时升至 8%,这是美国近40年来最高的房贷利率。 太高的房贷利率严重抑制了买房需求。随后利率开始下调,目前30年贷款利率已经下降到6.6%,已经到了一个相对能接受的区间,房屋的交易可见明显增加。 NAR 的数据显示,12 月份全美房价中位数达到 38万2600 美元,较 2022 …
外国人买走大量肥沃美国农地 政府遭质疑没掌握具体数量 中央社 1/20/2024 一份报告显示,美国有越来越多最肥沃的土地被中国和其他外国买家买走,但由于美国追踪这类数据的问题,很难知道具体究竟卖出多少土地给外国人。 彭博(Bloomberg News)报导,美国农业部数据显示,外国人对农地、牧场和森林等资产的所有权及投资在2021年跃升到约4000万英亩,比2016年增加40%。 不过,向国会报告的无党派监督机构“国会稽核处”(Government Accountability Office)一项分析发现农业部数据的错误,包括与中国有关的最大土地持有量被计算了2次。国会稽核处报告引述农业部指出,其他问题还包括执行美国法律的挑战,这项法律要求外国人自行申报这类购买行为。 由于对食物供应链可能受到威胁及其他国家安全风险的担忧加剧,美国农田所有权的外流正引起华府关注。民主党及共和党议员都呼吁打击向中国和其他国家出售农地的行为。 报告直指:“如果不改善内部流程,美国农业部就无法向国会或大众报告可靠资讯,说明外国人持有美国农业用地的地点及数量。” 国会稽核处提出6项建议,包括农业部与美国外来投资审查委员会(Committee on Foreign Investment in the United States)共享更及时和完整的数据。美国外来投资审查委员会是由财政部领导的跨机构小组,负责审查外国商业交易。 另一项建议要求农业部依据1978年的联邦法律,确保外来农业投资报告内容的完整性。根据报告,农业部表示,将需要更多资金来建立和维护线上申报入口网站。 美国农业部发言人罗德里格斯(Allan Rodriguez)今天在提供给彭博的电子邮件声明中表示:“国会稽核处的建议将需要国会做出改变,首先是需要资金来增加员工和使我们的流程现代化。” “任何追踪土地购买和持有人的系统都将是复杂、昂贵的,并对生产者的隐私、农业用地价格和美国卖家的个人利益造成潜在风险。” Source …
生活贫困房租高昂 老年化纽约华人社区正面临严峻挑战 侨报网 1/20/2024 在纽约市的华埠老年中心(Chinatown Senior Center),午餐时间总是很繁忙。这个由社会服务组织华策会(Chinese-American Planning Council)经营的机构每天会为数百名说中文的老年人提供一顿热腾腾的午餐。这些老年人中,很多都生活贫困,难以承担起食物、药物等必需品,尤其是房租带来的负担。 2023年2月12日,纽约曼哈顿华埠举行春节活动。(图片来源:新华社) 根据英文媒体报道,华策会CEO何永康(Wayne Ho)表示,对这些老年人来说,午餐是他们一天中唯一一顿热饭。他说:“他们会把这顿午餐的一半带回家。” 近年来,不管是餐饮还是住房上的援助,像华埠老年中心这样的地方对纽约的华人社区来说愈发重要。与其他当地的亚裔群体相比,华人老年人数量最多,而且还在不断增长,他们中有一半是低收入人群,越来越难找到自己能负担的住房。 何永康说:“大多数老人的收入基本不会变化。因此,任何时候房租的上涨,无论是1%、2%还是3%,都会造成很大的影响。“ 他表示,近些年华埠的高档化也挤压了这些老人的预算空间。住在华埠的退休老人从事着低薪工作,而且绝大多数人几乎不会说英语,他们十分依赖华策会这样的组织来帮助他们获得政府福利和申请住房。 华埠是纽约市华人的传统聚集地,但并不是唯一的。另外一个华人的主要聚集地在皇后区的法拉盛,这里的情况同样不乐观。法拉盛南山老年中心(Nan Shan senior center)主任皮特·程(Peter Cheng,音译)表示,该中心很多成员都住在拥挤的环境中,与不认识的人一起支付房租。 他说:“洗手间与冰箱空间都严重不足,也因此经常发生争吵甚至动手。” 程表示,除了贫困之外,华人老人难以找到住房还有文化上的原因:亚裔房东通常不愿把房子租给他们。 他说:“如果老年租客在房子里去世,会导致房产的价值暴跌。”他表示,房子里死人被认为是不吉利的,因此一些房东只愿意把房子租给年轻人。(完) Source 中国亿万富翁成为美国最大外籍地主之一 …
Your Builder of Choice in the Greater DC Metro Area (703) 997-1618 Email: DreamHome@Anchor-Homes.comwww.MyAnchorHomes.com 新房预告—— 1100 Balls Hill Road, McLean, Virginia 22101 安客新居 Posted: 1/19/2023 OPEN HOUSE …
殡葬管理所260元买进骨灰盒,1790卖出,当地市监局:罚10万 每日经济新闻 1/19/2024 260元购进的骨灰盒转手以1790元的高价卖出,进销差价率达588.46%。 信用中国(湖北)日前公示一则行政处罚决定书。决定书称,湖北仙桃市殡葬管理所因价格违法行为被处罚10万元。 2年卖出超1500万元 违法事实内容显示,2021年1月1日至2022年12月31日,当事人(仙桃市殡葬管理所)共火化尸体数22387具,销售骨灰盒21019只,骨灰盒销售占比达94%。 决定书确认,当事人(仙桃市殡葬管理所)在丧户信息不对等的情况下,引导丧户在馆内购买骨灰盒和其他丧葬用品,违背丧户意愿,变相强制交易相对人接受交易服务价格,违反了《市发展改革委关于殡葬服务收费标准及有关问题的通知》(仙发改价格(2019)308号)“二、你单位在实施服务和收费前,应向群众提供服务清单(手册),说明服务项目、服务内容和收费(价格)标准等有关情况,由丧户自愿选择,并与丧户签订服务合同(协议),要依约履行服务,不得违反公平自愿原则以任何形式捆绑、分拆或强制提供服务并收费。”的规定。 经查明,在此期间,当事人(仙桃市殡葬管理所)共销售骨灰盒21019只,销售金额共计15761710元,其中:2021年度骨灰盒10456只,金额8401530元;2022年度骨灰盒10653只,金额7360180元。当事人销售骨灰盒,进销差价率在100%-588.46%之间,最低进销差率100%,如松鹤楼和彩云这两种骨灰盒(进货价50.00元,销售价100.00元),进销差价率最高的588.46%,如仙游宫这款骨灰盒(进货价260.00元,销售价1790.00元)。 违法事实中写道,由于殡仪馆是一个特定的相对比较封闭的场所,丧户都处于一种悲痛的情绪之中,不可能对丧葬用品进行讨价还价。 行政处罚决定书已确认当事人(仙桃市殡葬管理所)存在价格违法行为,并依据湖北省价格条例与中华人民共和国价格法作出处罚:责令当事人立即改正违法行为,并作出罚款10万元的行政处罚,上缴国库。处罚机关为仙桃市市场监督管理局。 湖北省去年开展了 殡葬服务领域专项治理工作 2023年4月23日,极目新闻记者从湖北省民政厅获悉,省民政厅、省发改委、省市场监管局日前印发《深化殡葬服务领域突出问题专项治理工作实施方案》,从2023年4月中旬起至12月底,在全省开展深化殡葬服务领域突出问题专项治理工作。 专项治理工作聚焦6个方面重点内容:殡仪馆设置明显不合理收费项目;殡仪馆随意拆分项目,变相捆绑或强制提供服务;殡仪馆骨灰盒等丧葬用品价格虚高,财务管理不规范;殡仪馆工作人员索要、收受逝者家属财物;《湖北省定价目录》实施以来(2021年3月),乡镇和农村公益性公墓向非本地村(居)民(不含原户籍在该地的)提供安葬服务并收费;乡镇和农村公益性公墓未严格执行价格政策,财务管理不规范。 Source 中国电诈案件2023年8月以来同比下降28.6% 早报网 1/14/2024 自去年8月以来,中国全国电诈案件同比下降28.6%。 据央视新闻报道,中共中央政法工作会议1月13日至14日在北京召开,记者从会上获悉上述消息。 会议透露,2023年中国政法机关集中打击涉缅北电诈违法犯罪活动,抓获诈骗集团核心成员78名、犯罪嫌疑人4万1000名,累计冻结涉案资金35亿元(人民币,6.56亿新元),一举扭转长期以来被动局面。 此外,会议提出加强社会治安综合治理。完善社会治安防控体系,保持对毒品、侵害妇女儿童等犯罪高压态势,加强对青少年违法犯罪问题的防治。公安机关开展“百万警进千万家”活动,有效维护公共安全。 会议还提出坚持和发展新时代“枫桥经验”,着力推动矛盾纠纷预防化解法治化;坚持司法为民,开展矛盾纠纷高发领域诉源治理;部署信访工作法治化,制定实施依法办理信访事项“路线图”和工作指南等。 Source …
碧桂园出售悉尼地皮 将全面退出澳洲市场 早报网 1/18/2024 中国房地产巨企碧桂园澳大利亚子公司Risland Australia已就出售在悉尼所持的地皮达成协议,意味着碧桂园将全面退出澳洲市场。 路透社星期四(1月18日)引述一份未标注日期的声明报道,Risland Australia同意出售在Wilton Greens住宅开发项目的部分权益,但继续开发早前已在出售的第一期项目。该项目位于离悉尼65公里处,占地330公顷。 据香港《南华早报》报道上述地皮卖给有中资背景的私人开发商Avantaus,售价1.57亿美元(约2.11亿新元)。据悉,上述开发商曾拟以约2.4亿澳元(约2.12亿新元)购买Wilton Greens开发项目的剩余地皮。 碧桂园相关人士回应媒体查询时称,目前上述开发项目出售正在积极接洽中,推进情况顺利的话,有望在上半年完成资产出售。碧桂园将按照相关披露要求适时向投资者披露澳洲项目处置的细节,并确保处置资金的合理使用,按法律顺序进行偿付,确保公平公正对待所有利益相关方。 去年10月,碧桂园已将另一个位于澳洲墨尔本附近的住宅项目Windermere中的剩余地块售出。 碧桂园集团董事局主席杨惠妍在星期一(15日)的2024年度工作会议上透露,该集团今年预计将交付逾48万套房屋。 碧桂园星期二(16日)公告,聘请毕马威担任财务顾问,市场瞩目的境外债务重组有望获得推进。 碧桂园去年发生境外债务违约,境内的大量债券进行了整体展期,其流动性危机令市场对于中国房地产行业前景及房企债券发行人的信心进一步受挫。 Source 中国亿万富翁成为美国最大外籍地主之一 国际财闻汇 1/09/2024 彭博1月8日引述美国杂志《土地报告》(Land Report)的最新排名称,陈天桥在俄勒冈州拥有10.8万英亩(8万零127公顷)林地,在美国地主排名榜排在第82位,成为美国最大的外籍地主之一。 现年50岁的陈天桥在2015年斥资85万美元从美国住宅抵押贷款公司富达国民金融购得上述面积的土地。俄勒冈上月的税务记录披露了受益人身份是盛大资产管理,与陈天桥在新加坡的控股集团同名。 外资拥有美国土地,尤其是农业用地,正在成为近年来一个敏感的政治问题。 根据美国农业部最新数据,截至2021年,美国约有4,000万英亩农业用地为非美国人士所有,中资实体拥有相当于美国全部农田的0.03%。一些议员呼吁制定全国性法律来限制外国投资美国农业用地。 …
惊悚!男子自家门口取信天降横祸 死里逃生瞬间被拍下…. 华人生活网 1/15/2024 在美国华人买房,为啥不爱买靠大马路的房子,也不喜欢路冲的房子,这是有的原因,其中一个原因,就是容易飞来横祸… 1月9日,加州佛莱斯诺市(Fresno)的一名居民在家门口检查邮件时,差点被一辆失控相撞的汽车撞飞。 监控完整记录,其惊险一幕。 根据监控录像画面显示,事发时,该男子正在家门口查看信件。突然间,一声巨响引起该男子注意,两辆车在他身后的十字路口猛烈相撞。 白色汽车撞了黑车,其中黑色轿车失控,车身一面旋转一面飞速向男子滑行而来。 一切发生得太快,该男子根本来不及躲闪。 当时,失控的轿车掀翻路边的信箱,碎片和信件飞向空中,尘土飞扬。汽车眼看就要撞上男子,却在翻转中奇迹般地与他擦身而过,消失在视频画面中。而该男子在死里逃生后,神情淡然,似乎未缓过神来。 该男子事后表示,他仿佛经历了一场「濒死体验」。他还表示,每月都能在Tulare路和Minnewawa大道交叉口目睹两到三起车祸,他已向当地市议员反映这一情况。 小伙伴们,看来买房,还是避开路冲,十字路口,大马路的房子,车祸真的很容易发生。 Source 加州!一大堆新法2024年生效 对老板、房东太狠了 华人生活网 1/06/2024 2023年,加州州长纽森签署了890项法案,2024年一系列新法上路,涵盖工资、住房、交通、食品、消费、网络、教育、司法、枪支等多个领域。 以下是ABC新闻罗列的,2024年将生效的加州新法。 工作场所 2024年1月1日起,加州的最低工资将提高到每小时16美元。 1. AB 1228:从2024年4月开始,快餐工人的最低工资,将提高到每小时20美元,同时,法案还成立了快餐委员会,该委员会将运作五年,确定未来的工资增长和工作条件。 2. …
中国最高法要求加大裁判文书上网力度 早报网 1/15/2024 继上个月表示不关停裁判文书网后,中国最高法院再次发声,提出将加大裁判文书上网力度。 据新华社消息,在星期天(1月14日)举行的全国高级法院院长会议上,最高法院提出持续深化司法公开,加大裁判文书上网力度。“随着国际国内环境发生深刻变化、大数据技术飞速发展,要求我们深化司法公开工作。” 最高法提出,具有法治引领、教育、警示作用的文书,都应当上网;最高法、高级法院的文书,要更多地上网;上网文书数量应当保持相当规模,并应当覆盖各审判领域、多种案件类型。 最高法同时提出,要平衡好文书公开与当事人合法权利、隐私保护之间的关系,上网公布裁判文书要隐去相关识别信息,确保当事人及其家人的生活工作、各类企业单位的经营发展不受裁判文书上网公布的影响。同时加大人民法院案例库建设力度,更优更实为司法审判优质高效服务,为社会公众学法、专家学者科研、律师办案服务。 中国裁判文书网是最高法院2013年建立的全国法院统一的裁判文书公开平台,也是司法公开三大平台之一。不过上网文书数量自2020年起逐年下跌,从2020年的1920万件,降至2021年的1490万件、2022年的1040万件,2023年至今仅511万件。 最高法院负责人上个月就征集“人民法院案例库”参考案例有关问题答记者问时说,自2021年以来,优化裁判文书公开机制的工作一直在开展,但从未“叫停”过文书上网。为针对性解决裁判文书网使用不便、检索不准、标准不一等问题,最高法院经研究,于2023年7月决定建设人民法院案例库。 Source 中国电诈案件2023年8月以来同比下降28.6% 早报网 1/14/2024 自去年8月以来,中国全国电诈案件同比下降28.6%。 据央视新闻报道,中共中央政法工作会议1月13日至14日在北京召开,记者从会上获悉上述消息。 会议透露,2023年中国政法机关集中打击涉缅北电诈违法犯罪活动,抓获诈骗集团核心成员78名、犯罪嫌疑人4万1000名,累计冻结涉案资金35亿元(人民币,6.56亿新元),一举扭转长期以来被动局面。 此外,会议提出加强社会治安综合治理。完善社会治安防控体系,保持对毒品、侵害妇女儿童等犯罪高压态势,加强对青少年违法犯罪问题的防治。公安机关开展“百万警进千万家”活动,有效维护公共安全。 会议还提出坚持和发展新时代“枫桥经验”,着力推动矛盾纠纷预防化解法治化;坚持司法为民,开展矛盾纠纷高发领域诉源治理;部署信访工作法治化,制定实施依法办理信访事项“路线图”和工作指南等。 Source 中国公安部:去年4.1万名缅北电诈嫌疑人移交中方 早报网 1/09/2024 中国公安部称,去年缅北地方执法部门共向中方移交电信网络诈骗犯罪嫌疑人4.1万名。 据中国央视新闻报道,记者星期二(1月9日)从中国公安部召开的新闻发布会上获悉,2023年,全国查处治安案件数与2022年基本持平,刑事案件立案数比2022年下降4.8%。 中国公安部介绍,2023年公安机关依法打击查处网络谣言等各类涉网违法犯罪活动,侦办相关案件19.2万起。 …