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全美十大最“不安全”城市：密州圣路易斯居首 侨报网 12/26/2023 智能家居安全公司Vivint的最新研究显示，研究人员结合“财产犯罪数据、谷歌搜索趋势和其它安全因素”，按犯罪风险排序对全美50个最大城市进行了排名。 根据英文媒体报道，Vivint公司表示，这些安全因素包括来自联邦事故报告系统（NIBRS）的数据、与假日安全相关的谷歌趋势（Google Trends）搜索、爱彼迎（Airbnb）公司房源的安全特质、全美保险犯罪局（NICB）的统计数据等。 根据Vivint公司的数据，以下城市跻身全美假期里最“不安全”的十大城市之列，这些“风险值”最高的城市代表它们是全美安全风险最高的地方。 1.密苏里州圣路易斯（St.Louis），风险值62.49； 2.特拉华州纽瓦克（Newark，Delaware），风险值62.46； 3.犹他州盐湖城（Salt Lake City），风险值60.20； 4.科罗拉多州丹佛（Denver），风险值62.46； 5.华盛顿州西雅图（Seattle），风险值59.34； 6.佛蒙特州伯灵顿（Burlington，Vermont），风险值58.64； 7.佛蒙特州拉特兰（Rutland，Vermont），风险值58.56； 8.佐治亚州亚特兰大（Atlanta），风险值58.05； 9.明尼苏达州明尼阿波利斯（Minneapolis），风险值57.20； 10.俄勒冈州波特兰（Portland，Oregon），风险值56.95 2022年12月29日，盐湖城国际机场行李认领处，一名女子走过一堆无人认领的行李。（图片来源：美联社资料图） Vivint报告指出：“在我们分析的182个全美城市中，密苏里州的圣路易斯、犹他州的盐湖城和科罗拉多州的丹佛位居假日犯罪风险最高城市之首。对导致上述排名的具体风险因素的关注表明，不同的城市面临着独特的安全挑战。” 这项研究显示，每10万人中NIBRS报告人数最高的城市出现在圣路易斯、盐湖城和丹佛的记录里。Vivint发现，互联网数据显示，特拉华州的纽瓦克和佛蒙特州的拉特兰是与假日犯罪相关的在线搜索量最多的地区。 在个人安全指标中，华盛顿州的塔科马（Tacoma）在假期每10万人报告的大多数犯罪中排名第一；特拉华州的纽瓦克在与假日安全相关的谷歌搜索中排名第一；马里兰州罗克维尔（Rockville）的爱彼迎所持有的房屋中没有安装安全摄像头的比率最高，排名第一。 Vivint的研究指出，全美五分之二的房主在过去的2个假期至少经历过1次财产犯罪，近50%在过去的2次假期报案的美国人透露其丢失或被损害物品的价值超过100美元。 该报告指出，以下迹象表明房屋内可能无人居住，因此会成为盗窃者的目标：关灯、包裹堆积和腾空的行车道。（完） …

外国人买澳洲现房 须付三倍费用 早报网 12/10/2023 澳洲的住房市场已经跻身全球最昂贵行列。由于本国住房供不应求，预计房价将保持稳定增长。（路透社） 澳大利亚将对外国买家购买澳洲现房收取三倍费用，同时也鼓励外国买家投资“建造出租”项目，以增加国家的住房供应。 路透社报道，澳洲财政部长查莫斯（Jim Chalmers）和住房部长柯林斯（Julie Collins）星期天（12月10日）在一份声明中宣布，将提高外国买家购买澳洲现房的费用、加大对空置房的处罚力度，并加强合规活动。这些措施将“有助于确保外国投资住宅符合我们的国家利益”。 查莫斯说，政府还将削减外商投资“建造出租”项目的申请费，从而鼓励建造更多住宅。 另据彭博社报道，根据上述声明，外国买家购买澳洲现房的费用将增加两倍；政府将对买房后空置房产的外国买家的罚款将增加一倍。 报道称，查莫斯去年将外国投资者在澳洲购买资产的费用提高了一倍。政府说，此举将在四年内创造4亿5500万澳元（约4亿新元）的额外收入。 查莫斯表明，这些调整都是为了“确保外国投资与政府提高全国经济适用房供应量的议程保持一致”；政府将在2024年出台法律，实施更高的收费标准。 彭博社指出，外国人只有在澳洲工作或学习才能购买住房，如果不能成为永久居民，则必须出售住房。费用调整的目的是鼓励外国人投资新的住房开发项目，从而提高国家的住房存量。 澳洲的住房市场已经跻身全球最昂贵行列。鉴于住房在拥有2600万人口的澳洲供不应求，预计房价将保持稳定增长。 当局曾于今年6月承诺提供20亿澳元，在全国范围内新建数千套经济适用房，为等待名单上的澳大利亚人增加公共住房供应。 Source 全球房地产黄金时代告终 未来十年房市将大幅放缓 联合新闻 11/23/2023 去年各国央行迅速升息为全球房地产市场带来冲击后，一个冰冷的新现实正在浮现：为数百万人带来财富的房地产荣景已经结束。 彭博资讯报导，各地的房地产市场遭到双重夹击，一是借贷成本大增而且可能居高不下，另一是住房短缺致使价格居高不下，许多地区的民众更加买不起房子，而重新调整房贷的屋主则面临与日俱增的财务压力。 以30年期抵押贷款为主的美国市场，如今实际上形同冰冻，因为贷款利率低的屋主惜售，而买家则是捉襟见肘。在新西兰和加拿大的长期房市火热区，对购屋者而言房价并未显著下跌，“买在最高点”者则在为还款额增加而苦苦挣扎。从英国到韩国，屋主越来越苦恼。在许多地区，利率上升也增加了盖房子的难度。 穆迪分析的首席经济学家詹迪说：“独栋住宅的黄金时代已经过去了”，“在全球大部分地区，如果你在金融危机之后买房，那你的资产就大幅升值，但未来十年将更艰难。”他还预期，未来十年美国30年期抵押贷款利率（目前约为7.4%）的平均水平将在5.5%，而2021年初曾低至2.65%。 …

全球房地产黄金时代告终 未来十年房市将大幅放缓 联合新闻 11/23/2023 去年各国央行迅速升息为全球房地产市场带来冲击后，一个冰冷的新现实正在浮现：为数百万人带来财富的房地产荣景已经结束。 彭博资讯报导，各地的房地产市场遭到双重夹击，一是借贷成本大增而且可能居高不下，另一是住房短缺致使价格居高不下，许多地区的民众更加买不起房子，而重新调整房贷的屋主则面临与日俱增的财务压力。 以30年期抵押贷款为主的美国市场，如今实际上形同冰冻，因为贷款利率低的屋主惜售，而买家则是捉襟见肘。在新西兰和加拿大的长期房市火热区，对购屋者而言房价并未显著下跌，“买在最高点”者则在为还款额增加而苦苦挣扎。从英国到韩国，屋主越来越苦恼。在许多地区，利率上升也增加了盖房子的难度。 穆迪分析的首席经济学家詹迪说：“独栋住宅的黄金时代已经过去了”，“在全球大部分地区，如果你在金融危机之后买房，那你的资产就大幅升值，但未来十年将更艰难。”他还预期，未来十年美国30年期抵押贷款利率（目前约为7.4%）的平均水平将在5.5%，而2021年初曾低至2.65%。 前景还有很多未知数；中东战事加剧以及中国大陆经济遭遇的一系列地产危机，可能导致更广泛的全球经济衰退，从而减少住房需求并大幅压低房价，进而造成更加严重得多的金融动荡。彭博经济研究的经济学家沙阿说：“未来十年房市肯定大幅放缓。” 但就算通膨降温，许多国家减缓升息，消费者也开始意识到借贷成本可能永远不会像金融危机之后的15年那么低。房市开始步入“冰河时期”，据全美房地产经纪人协会，低库存、价格上涨，加上数十年来最高的房贷利率，导致美国中古屋销售跌落2010年以来谷底，购屋的负担难度达到40年来最高。 高盛预测，抵押贷款利率持续上升的影响，将在2024年最显著，估计成交量将降至1990年代初以来最低。宾州大学华顿商学院教授基斯说：“我们目前处于这个冰河期的早期阶段，不可能很快解冻。” 报酬率下降促使投资人退场。蒙特利尔银行的研究说，若在多伦多拥有一间公寓，扣除房贷成本和其他费用后，现在的收益率仅3.9%，低于投资加国公债可以赚取的5%。欧洲房市景气也急缩，德国上半年新营建许可减少逾27%，法国1至7月减少28%。融资成本飙升也促使近四分之一的英国房贷户考虑脱手，改买更便宜房产。 Source 哄抬佣金遭判赔18亿… 8成美房屋仲介恐转行 世界新闻网 11/14/2023 　　房屋仲介是全美最热门职业之一，联邦法院上个月裁决出炉后，佣金计算的改变预料将掀起职场变化。 　　《华尔街日报》报道，全国各地房仲纷纷重新思考自己的工作前景，某些仲介开始退场，担心房仲业的黄金时期已经过去；全国全职及兼职房仲总计约有160万人，佣金结构调整可能导致收入降低。业界人士分析，转变结果可能使得兼差房仲退场，全职房仲将有更多案件可接。 　　全美房地产商协会(National Association of Realtors)与数家大型房地产经纪公司遭控联合哄抬房屋销售佣金，导致消费者开销增加，密苏里州西区联邦区域法院10月31日裁定赔偿18亿元。这个判例将改变消费者买卖房屋时仲介抽成的佣金制度，许多民众将来可能自行找房而不请房仲，或以时数计酬的方式聘请仲介。 　　报道指出，住在佛罗里达州夏洛特港(Port Charlotte)的51岁针疗师妮可‧柯林斯(Nicole …

哄抬佣金遭判赔18亿… 8成美房屋仲介恐转行 世界新闻网 11/14/2023 　　房屋仲介是全美最热门职业之一，联邦法院上个月裁决出炉后，佣金计算的改变预料将掀起职场变化。 　　《华尔街日报》报道，全国各地房仲纷纷重新思考自己的工作前景，某些仲介开始退场，担心房仲业的黄金时期已经过去；全国全职及兼职房仲总计约有160万人，佣金结构调整可能导致收入降低。业界人士分析，转变结果可能使得兼差房仲退场，全职房仲将有更多案件可接。 　　全美房地产商协会(National Association of Realtors)与数家大型房地产经纪公司遭控联合哄抬房屋销售佣金，导致消费者开销增加，密苏里州西区联邦区域法院10月31日裁定赔偿18亿元。这个判例将改变消费者买卖房屋时仲介抽成的佣金制度，许多民众将来可能自行找房而不请房仲，或以时数计酬的方式聘请仲介。 　　报道指出，住在佛罗里达州夏洛特港(Port Charlotte)的51岁针疗师妮可‧柯林斯(Nicole Noles Collins)，疫情期间由于暂停营业，房屋市场正在起飞，于2020年考到房仲执照。她说，未来如果佣金减少，将不值得再花时间担任房仲，而且针灸诊所如今生意已经恢复到疫情之前的水准。她表示，打算明年底之前完全退出房仲业。 　　投资银行Keefe, Bruyette & Woods本月公布报告指出，全美房屋销售案件高达90%由房仲经手。联邦劳工部统计显示，房仲年薪平均约6万5850元，主要收入来自由房屋买卖成交时的佣金。报道指出，如果买房民众抽手，房仲收入首当其衝。 　　Keefe, Bruyette & Woods报告估计，全美房仲将近半数，甚至高达80%，在联合诉讼判决出炉后可能纷纷跳槽或失业；报告同时指出，美国每年房屋销售创造佣金累计高达1000亿元，随著时间发展，数额可能缩水三分之一。 　　房仲业前景如何？亚利桑那州肖洛(Show Low)仲介米昌姆(Josh Meacham)说，最近与团队讨论时发现问题比答案还多，某些伙伴最大的忧虑在于，是否现在应该开始找别的工作。 …

全国房地产商协会：二度买房消费者年龄中位数58岁 世界新闻网 11/13/2023 华盛顿邮报报导，目前美国房地产几乎都被战后婴儿潮世代(baby boomers)买走。（美联社） 华盛顿邮报报导，目前美国房地产几乎都被战后婴儿潮世代(baby boomers)买走。根据全国房地产商协会(National Association of Realtors)13日公布最新统计显示，过去曾经买过房子的二度买房消费者，今年当中年龄中位数为58岁，比去年59岁略为降低，但比起1981年时的36岁，则出现明显差异。全国房地产商协会从1981年开始统计二度买房消费者的年龄数据。 华盛顿邮报报导，瑞克‧辛尼克(Rick Zinnick)与妻子萝拉‧辛尼克(Laura Zinnick)在内华达州州住了36年，但儿子带着孙子搬到奥克拉荷马市之后，夫妻俩决定跟着搬家。辛尼克夫妻原本四个卧房的屋子以48万元卖出，在奥克拉荷马州的儿子新家附近以27万5000元买下房子。辛尼克夫妻这辈子第一次以全现金买房，不必担心贷款高利率。 77岁的萝拉‧辛尼克说，搬家是水到渠成的安排，「我们很欣慰到了晚年还有办法买下这栋房子」。 就在年轻人为了人生第一次购屋而挣扎的同时，祖父母则在房地产市场展现雄厚实力。 全国房地产商协会统计显示，目前买房消费者当中首购族占约32%，比1981年时的38%减少。从年龄来看，现在的首购族大多30岁中段，1980年代初期首购族多为即将步入而立之年的20多岁年轻人。 全国房地产商协会副首席经济学家洁西卡‧劳茨(Jessica Lautz)分析，如果某栋房子出现多个买主竞标的情况，最后通常由全现金(all-cash)购买或资产净值较丰富的买主胜出，这些买主通常年纪略长。 熟龄消费者在现今房地产市场较具优势的原因包括，可能在买房的同时刚好也卖掉原本旧屋，因此手上握有现金。根据全国房地产商协会统计，2023年里卖掉房屋的民众平均年龄为60岁，与2022年的统计结果一样。 Source 洛县房价居高不下 全美名列前茅 世界新闻网 11/11/2023 报告显示，洛县名列全美房价最贵大都会区之一。（取材自FOX电视台画面） …

洛县房价居高不下 全美名列前茅 世界新闻网 11/11/2023 报告显示，洛县名列全美房价最贵大都会区之一。（取材自FOX电视台画面） 福斯（FOX）电视台报导，房地产研究工具PropertyShark 3日发布报告指出，洛县今年（2023年）仍是全美房价最昂贵地区之一，比佛利山（Beverly Hills）和圣塔蒙尼卡（Santa Monica）在全美十大最昂贵邮递区号中占据两个席次。橙县新港滩（Newport Beach）与圣地牙哥县圣塔菲牧场（Rancho Santa Fe）也挤进全美前十。 报告称，洛杉矶为全美第二贵大都会区，有29个邮递区号名列全美前100名最昂贵地区。其中，比佛利山邮递区号90210房屋中位数售价为480万元，与去年相比略下降6%，全美身价排名第五。另一个名列全美前十昂贵的圣塔蒙尼卡所在90402邮递区号，房屋售价中位数为448万元，比前一年上涨2%。 新港滩所在的92661邮递区号，房屋售价中位数为449万元，仅略高于圣塔蒙尼卡。第10名为邮递区号92067的圣地牙哥县圣塔菲牧场（Rancho Santa Fe），2023年房屋售价中位数为424万元。 整体而言，全美十个最独特邮递区号中，有七个来自加州。该研究主要根据房屋成交量，而非要价来计算销售价格中位数。 至于全美身价最高的邮递区号，仍是湾区的阿赛顿市（Atherton）所在的94027。数据称，这个位于硅谷地区的富有城市，房屋售价中位数为830万元，年成长5%。 Source 屋源增、房贷利率升 50大都会区租金连续5个月下跌 世界新闻网 10/29/2023 由于租屋市场需求不振，全美都会区的房租已连续五个月下跌。(美联社) 房地产网站Realtor.com日前公布9月租屋报告(Rental …

2007年以来新低…加州家庭仅15%买得起房 世界新闻网 11/11/2023 加州人仅剩15%的家庭买得起房，比例愈来愈低。（美联社） 加州房地产经纪人协会（California Association of Realtors）最新报告指出，2023年第三季，能买得起房子的比例再度降低，只剩15%。第二季的16%也只高了一个百分点。 事实上，从2012年第一季创下56%的高点后，能买得起新家的比例就一直降低。而今年第三季是2007年以来的新低，也是16年来最低。房子愈来愈贵的原因包括，购屋成本愈来愈高、出售对象愈来愈少，以及愈来愈高的房贷利率。 目前想在加州买房的人，家户年收至少得要22万1200元，才能负担的起中价位的平房，其价格约在84万3600元。另外，以头期款20%、30年期房贷利率7.1%来计算，中位价住宅月付额也要5530元。 报告指出，第三季是房贷实质利率近20年来首度突破7%，2023年第二季为6.61%，2022年第三季为5.72%。合建房与连栋屋的价格虽然比去年同期要低，但还是比第二季要高，为65万元，因此能够买得起的比例也由25%减少至23%。 Source 房贷利率飙涨 买房比租屋贵50% 世界新闻网 10/29/2023 2020年开始，房贷月付额三级跳，2023年第三季已是租金（红线）的150%。（取自FOX 26网页，数据来自CBRE Research） 尽管全美平均房价自2022年中至今已经跌了9.7%，但是Global Commercial Real Estate Services（CBRE）的研究发现，降幅还是抵销不了房贷升息的幅度，导致2023年第三季房贷平均月缴额已经达到3322.41元，是平均租金2184元的150%。 历史纪录显示，房贷每月还款额与租金向来差距不大，但自2019年底开始，房贷还款金额已经增加70%，导致高于租金50%的现况。最主要的原因还是房贷利率一直涨，2023年10月中的30年期房贷利率已达7.63%，高于去年同期的6.94%，更两倍于2021年的3.09%。 …

全美房价最贵邮区 阿赛顿中位数795万4连霸 世界新闻网 11/11/2023 阿赛顿邮递区号(California 94027)再度蝉联全美房价最贵邮递区号，2023年房屋中位价795万元。(Getty Images) 根据一项新研究表明，绝大多数最富有的美国人皆居住在加州与纽约。位在这些富人区邮递区号的房价，通常约为200万元或以上。 在线房地产经纪商「RealtyHop」分析，美国前100个最昂贵房屋所在邮递区号，有61个位在加州，18个位在纽约。其他入榜的邮递地区所在地仅位在十个州，包括康乃狄克州、佛罗里达州、麻州与新泽西州。 前十大最昂贵邮递区号房屋的挂牌价中位数为400万元或以上。 研究指出，加州湾区阿赛顿(Atherton)已连续四年成为美国最昂贵房屋邮递区号所在地。这个城镇靠近史丹福大学，也是硅谷高科技业资深主管居住聚集地，房价中位数为795万元。 全美房价排名第二的邮递区号为90210，城市名称与90年代热门节目「比佛利山庄」(Beverly Hills)同名，这个位在洛杉矶的邮递区号，是传统豪宅聚集地，房屋中位价为629万元。 排名第三城市为纽约州Sagaponack，是纽约长岛汉普顿(Hamptons)度假胜地，房价中位数为590万元。 以下是全美前十大最昂贵邮递区号，以房屋挂牌价格中位数排序： 1. 北加州阿赛顿Atherton, California 94027，2023年房屋中位价795万元。 2. 南加州比佛利山庄Beverly Hills, California 90210，2023年房屋中位价629万元。 3. 纽约Sagaponack, …

涉嫌招聘歧视 苹果将为和解协议支付2500万美元 侨报网 11/11/2023 司法部9日宣布，苹果公司（Apple Inc）将支付2500万美元，以解决该公司在雇佣和招聘方面非法偏袒移民工作者的问题。 路透社报道，司法部在声明中表示，苹果公司在招聘属于永久劳工认证计划（PERM）的职位时违反了禁止基于公民身份而进行歧视的联邦法律。据悉，永久劳工认证计划由劳工部和国土安全部管理。该计划允许雇主在完成招聘并满足其他项目要求后，为员工在美的合法永久居民身份提供担保。 苹果公司标志。（图片来源：美联社） 司法部民权司助理司法部长克里斯汀·克拉克（Kristen Clarke）表示：“制造非法障碍，使公民因其身份而更难找到工作，这是不能容忍的。这一和解协议体现了民权司对终止非法歧视性就业做法的承诺。” 司法部指出，苹果公司没有在其外部网站上发布相关职位招聘广告，并设置了诸如要求邮寄纸质申请等障碍。司法部没有具体说明哪些工作受到了这一招聘程序的影响，也没有说明苹果公司是如何从中受益的。 司法部表示，这是有史以来基于《移民和国籍法》（INA）反歧视条款达成的金额最大和解协议。根据该协议，苹果公司需要支付675万美元的民事罚款，并为符合条件的歧视受害者设立1825万美元的欠薪基金。该协议还要求苹果公司确保其职位招聘更符合标准招聘的做法。 苹果公司对此发布声明表示，它只是“在无意之中没有遵循司法部的标准”。该公司表示：“我们将继续雇佣本土工作者，继续在美的发展。目前我们已经实施了一项强有力的补救计划，以符合各政府机构的要求。”（完） Source 亚马逊开始新一轮裁员 今年已累计裁员逾2.7万人 侨报网 11/10/2023 零售巨头亚马逊8日表示，公司已开始在音乐部门裁员。亚马逊今年1月初决定裁员1.8万多人，这使得亚马逊今年裁员人数超过2.7万人。 亚马逊公司产品的包装图片。（图片来源：新华社资料图） 路透社9日报道，知情人士透露，拉丁美洲、北美和欧洲的员工8日收到了裁员通知。亚马逊发言人在接受采访时证实了这一消息，但拒绝透露最新一轮裁员有多少员工受到影响。 她在一份声明中表示：“我们一直在密切关注我们的组织需求，并优先考虑对客户和我们业务的长期健康最重要的事情。”“亚马逊音乐团队中的一些角色已被取消。我们将继续投资亚马逊音乐。” 此前，亚马逊已开启多轮裁员。彭博社报道，亚马逊3月20日宣布，公司将在未来数周内再次裁员9000人，主要影响亚马逊云计算服务、负责人力资源的“人员、体验和技术”（PXT）部门、广告业务和游戏流媒体平台Twitch。 中新社报道，亚马逊2月发布的财报显示，公司2022年净销售额增速创新低，净亏损高达27亿美元。2022年第四季度，亚马逊就已开始通过关闭部分商店、削减项目以及冻结招聘等方式控制成本。 北京《新京报》旗下贝壳财经报道，互联网分析师张书乐此前分析，全球互联网科技行业近十年在各种所谓热点风口的驱动下，大规模跨界扩张，试图从传统行业争取存量市场，并通过跨界颠覆找到增量市场，例如近年来的云游戏、元宇宙热就是一例，这种扩张势必带来大量人员扩充，而随着风口变冷，以及全球经济衰退，过度增肥的互联网科技巨头不得不快速对难以拓展的新领域进行减肥，裁员将是行业性的。 …

亚马逊开始新一轮裁员 今年已累计裁员逾2.7万人 侨报网 11/10/2023 零售巨头亚马逊8日表示，公司已开始在音乐部门裁员。亚马逊今年1月初决定裁员1.8万多人，这使得亚马逊今年裁员人数超过2.7万人。 亚马逊公司产品的包装图片。（图片来源：新华社资料图） 路透社9日报道，知情人士透露，拉丁美洲、北美和欧洲的员工8日收到了裁员通知。亚马逊发言人在接受采访时证实了这一消息，但拒绝透露最新一轮裁员有多少员工受到影响。 她在一份声明中表示：“我们一直在密切关注我们的组织需求，并优先考虑对客户和我们业务的长期健康最重要的事情。”“亚马逊音乐团队中的一些角色已被取消。我们将继续投资亚马逊音乐。” 此前，亚马逊已开启多轮裁员。彭博社报道，亚马逊3月20日宣布，公司将在未来数周内再次裁员9000人，主要影响亚马逊云计算服务、负责人力资源的“人员、体验和技术”（PXT）部门、广告业务和游戏流媒体平台Twitch。 中新社报道，亚马逊2月发布的财报显示，公司2022年净销售额增速创新低，净亏损高达27亿美元。2022年第四季度，亚马逊就已开始通过关闭部分商店、削减项目以及冻结招聘等方式控制成本。 北京《新京报》旗下贝壳财经报道，互联网分析师张书乐此前分析，全球互联网科技行业近十年在各种所谓热点风口的驱动下，大规模跨界扩张，试图从传统行业争取存量市场，并通过跨界颠覆找到增量市场，例如近年来的云游戏、元宇宙热就是一例，这种扩张势必带来大量人员扩充，而随着风口变冷，以及全球经济衰退，过度增肥的互联网科技巨头不得不快速对难以拓展的新领域进行减肥，裁员将是行业性的。 公开资料显示，亚马逊音乐是由亚马逊公司运营的音乐流媒体平台和在线音乐商店，于2007年9月25日推出公开测试版，并于2008年1月成为第一家销售来自四大唱片公司（EMI、环球、华纳和索尼贝塔斯曼）和独立唱片公司的无数字版权管理（DRM）音乐的音乐商店。截至2020年1月，亚马逊音乐拥有5500万订阅者。（完） Source 没读医学院 28岁女医院上班年赚21万 世界新闻网 11/10/2023 目前认证麻醉助理只能在20个州与哥伦比亚特区执业。（Getty Images） 一名在佛罗里达州坦帕市(Tampa)执业的麻醉医师助理，大学毕业后攻读研究所而非就读医学院，并从基层助理开始做起，目前年薪已超过20万元。 28岁的罗德里格斯(Chabely Rodriguez)是一名取得证照的麻醉医师助理(CAA)，协助医生在病患手术或其他医疗检查前保持舒适和镇静。她说，「成长过程中，我热爱科学，那是我最爱的学科，尤其是化学，我喜欢背后的批判性思考，我想要追求医学领域的职业。」 担任2年全职麻醉医师助理后，罗德里格斯2022年年薪21万入袋，今年更有望超过这个门槛。 她的父母亲是在布碌仑定居的墨西哥移民，之后并在纽约上州购买一处农场。手足5个人在农场帮忙生活中长大。罗德里格斯留在纽约就读公立的布鲁克林学院(Brooklyn College)，住在家中，部分学费由父母亲帮忙并通过申请奖学金，让她顺利不用贷款完成大学学业。 …

没读医学院 28岁女医院上班年赚21万 世界新闻网 11/10/2023 目前认证麻醉助理只能在20个州与哥伦比亚特区执业。（Getty Images） 一名在佛罗里达州坦帕市(Tampa)执业的麻醉医师助理，大学毕业后攻读研究所而非就读医学院，并从基层助理开始做起，目前年薪已超过20万元。 28岁的罗德里格斯(Chabely Rodriguez)是一名取得证照的麻醉医师助理(CAA)，协助医生在病患手术或其他医疗检查前保持舒适和镇静。她说，「成长过程中，我热爱科学，那是我最爱的学科，尤其是化学，我喜欢背后的批判性思考，我想要追求医学领域的职业。」 担任2年全职麻醉医师助理后，罗德里格斯2022年年薪21万入袋，今年更有望超过这个门槛。 她的父母亲是在布碌仑定居的墨西哥移民，之后并在纽约上州购买一处农场。手足5个人在农场帮忙生活中长大。罗德里格斯留在纽约就读公立的布鲁克林学院(Brooklyn College)，住在家中，部分学费由父母亲帮忙并通过申请奖学金，让她顺利不用贷款完成大学学业。 她原本在读预医课程，但毕业后发现就读医学院所需的时间与费用不是她所能负担，之后研究麻醉医生助理这门职业，并跟随认证麻醉助理实地了解工作内容后，让她确信这就是属于她的职业。目前认证麻醉助理只能在20个州与哥伦比亚特区执业，这也是让罗德里格斯选择在佛州生活与工作的原因之一。 大学毕业后，她继续前往诺瓦东南大学(Nova Southeastern University)取得麻醉学硕士学位，帮她日后顺利取得麻醉助理的认证。不过，2年研究所学费将近20万元，迫使罗德里格斯必须申请助学贷款，但她只花了2年，就把六位数的贷款还光。 即使已还完贷款，罗德里格斯依旧保有将收入一半存下来的习惯，除了想无忧无虑去四处旅行以及留作退休预备金外，也与她的成长背景有关。她表示，由于童年家里不富裕，让她养成了一种「匮乏心态」(scarcity mindset)，即使已经存了很多钱，仍会担心发生失业等这种最坏情况。她说：「我就是觉得一直要为最坏情况做好准备。我之所以拼命加班，就是为了确保自己能有备无患。」 Source 顾问业冻涨起薪 职缺猛减、抢应征者变多 世界新闻网 11/05/2023 金融时报报导，多家知名顾问公司已「冻涨」美国应届毕业生的起薪，以保住公司获利。图仅为示意图。（美联社） 多家知名顾问公司已「冻涨」美国应届毕业生的起薪，反映新冠疫情后人才争夺战导致薪资飙高的情况不再，如今要竞争就业机会变得更加激烈。 …

时薪200当模特？南加前TVB美女主播 被杀猪盘纠缠多年 世界新闻网 11/09/2023 微信名AJ的人，表示想邀请4名模特参加高跟鞋品牌活动。图右为任霜霜（Gigi Yam）。（受访者提供） 杀猪盘诈骗泛滥成灾，南加知名华女主持人任霜霜（Gigi Yam）日前接受采访时表示，自己曾在工作过程中遭遇杀猪盘，幸亏及时发现可疑之处。而那位以工作名义行骗的陌生人，竟然纠缠她多年，至今仍不罢休。 Gigi曾是TVB电视台主持人，如今更以中英双语主持人的身分活跃在南加地区，主持各类大型活动。她介绍几年前，一个微信名字叫AJ的陌生人，请求加自己为好友，并表示是朋友推荐介绍。微信聊天记录显示，事发在2020年2月16日晚，Gigi回忆说，此人一上来就提各种问题：你住在洛杉矶哪个城市、身高多少、是不是专业主持人，并一直夸Gigi气质超好。 紧接着，对方就提出想聘请Gigi做模特，参加洛杉矶当地一个高跟鞋品牌活动，费用是一小时150元至200元，并表示活动共需4名模特，问Gigi是否可以推荐其他模特一起参与。Gigi回想当时情景，当对方提出要直接加其他人微信时，自己就已开始怀疑其真正来意，「我从来不会直接把朋友的联系方式告诉别人，一定会先打电话问朋友，经过同意后才发给别人。 」 出于谨慎，Gigi询问活动具体细节，包括组织方是什么品牌公司，但对方避而不答，只是催促尽快拉一个微信群，介绍其他模特一起交流。Gigi再问对方有没有名片，以及在这次活动中担任的身份，但此人仍然不回答，一再要求创建微信工作群。Gigi请对方提供更多活动数据，才能介绍其他模特朋友，网名AJ最后回复了一条：「我去要些数据，晚点给您。」此后多天，再没有消息。 对于这段经历，Gigi回忆说，当时与对方交谈几分钟后，其实就已感觉这份工作并不靠谱，基本判断此人就是骗子。为进一步确定对方身份来历，Gigi询问微信推荐的朋友是否认识网名AJ的人，朋友表示并不熟悉，只是对方曾请求拉他进当地的华人微信群。 10天后的2月25日，AJ突然给Gigi发了一则关于新冠疫情的截屏新闻，并提醒：最近不要去韩国城。再也不谈及品牌活动邀请模特的事，就像之前两人从未有过任何工作交流。接下来几个月，AJ经常发送各种消息：「最近好吗」、「在吗」、「忙吗」、「为什么不回复消息」。后来Gigi质问他的用意，对方装傻避而不谈，并依旧每隔一段时间，发送各种类似问候的骚扰短信，直到现在。 回想各种细节，Gigi认为，自己当时遇到的就是典型的杀猪盘，这套诈骗伎俩现在已被广泛使用，谎称通过朋友介绍结识被害人，此后再一步步实施诈骗。Gigi说自己一直保存着这些聊天记录作为证据，希望有机会曝光此事，以此提醒他人不要上当受骗。 Source 房客欠租赶不走还当起二房东 最惨房东被迫睡车里 世界新闻网 11/07/2023 Image by Jens Neumann from …