通膨难降…1月房租较去年同期涨15.2% 恐继续成长

通膨难降…1月房租较去年同期涨15.2% 恐继续成长 世界新闻网 3/10/2022 近来万物齐涨的趋势压得让人难以喘息,随着新冠疫情后的经济复苏,租屋市场供不应求的情况造成去年房租涨势更加惊人;根据房地产仲介网站Redfin统计,今年1月的房租平均较去年同期增加15.2%,而且恐怕只有继续成长的趋势。 早在疫情爆发前,由于新成屋的完成率远远落后于市场需求,房租就已开始上涨;同时,房价也持续上升,使得许多原本计划购屋的租屋族打退堂鼓,也让房东顺势推动租金涨势。 随着国内民众的生活逐渐回归到疫情前的模式,新屋市场的需求在2021年急遽成长,但由于疫情影响和一系列供应链紧缩使得建设工程延宕,房客只能在供应有限的市场内以更有利的价格吸引房东。 「租屋需求扩张地太过快速,远远超越市场的供应量。」市调机构Apartment List的分析师沃尔诺克(Rob Warnock)解释:「尤其供应链在疫情间受创严重,反弹更加剧烈。」 沃尔诺克进一步指出,今年春天到夏天房租都会持续上涨,就连房价也可能创下年度最高纪录,沃尔诺克说:「如今出租公寓短缺,租金上涨的速度将会超越疫情前,不过相对2020年,疫情对民众生活的冲击和经济影响都会相对削弱许多。」 除此之外,民生必需品也难逃涨价的命运,去年的食物和能源价格都已飙升一波,加上今年俄罗斯入侵乌克兰,全球石油、天然气和小麦等原物料价格的波动更加猛烈。 虽说民众可通过民生用品开销的调整尽可能降低通膨的冲击,但房租却是无人能避免的,若无法如期支付可能造成债务的雪球愈滚愈大,对家庭的伤害更加严重,旧金山联邦储备银行 在上个月研究报告中写道:「租金与房价通涨将是整体通膨趋势下的重大风险之一。」 Source Rents Continue Surging: Where They’re Rising the Most By Sharon Lurye …

全美最贵豪宅减价1亿余卖掉 比挂牌价少一半 仍创纪录

全美最贵豪宅减价1亿余卖掉 比挂牌价少一半 仍创纪录 世界新闻网  3/06/2022 全美最贵的豪宅,日前竟以不到挂牌价的一半价格出售。但仍创下拍卖中最昂贵房屋的记录。 位于洛杉矶市贝莱尔(Bel Air)的「唯一庄园」(The One),已于3月4日在破产拍卖中以 1亿2600万元卖出,若包括12%的拍卖佣金,总售价1亿4100万元,相比于2亿9500万元的挂牌价可谓折扣巨大。 目前买方是谁尚未披露,这项买卖尚须将文档提交给破产法院法官 Deborah Saltzman,由她举行听证会,讨论是否批准出售,预计该案会于3月21日结案。据悉,中标人有可能是一家有限责任公司,这是富人经常用来隐藏他们购买的房产的法人实体。 这栋豪宅2月28日下午4时开始拍卖,拍卖时间为四天。一度代理销售这栋房屋的经纪表示,过去几个月,超过三打潜在买家参观了位于 944 Airole Way 的这栋房产,包括来自中东、亚洲和加州的亿万富翁。早先并有消息传出,出价者包括一位来自中国的资本家。 这栋房产创下了拍卖中最昂贵房屋的记录,但远低于风险投资家安德森 (Marc Andreessen) 创下的加州房市销售记录,他在去年 10 月以 1亿7700万元购买马里布一处房产。 …

“买下半个英国”的李嘉诚家族计划出售千亿资产

“买下半个英国”的李嘉诚家族计划出售千亿资产 每日经济新闻 03/04/2022 据彭博社报道,由澳大利亚麦格理银行和美国私募巨头KKR牵头的财团正在洽谈收购李嘉诚家族旗下的英国配电公司UK Power Networks。交易价格可能高达150亿英镑(约合1260亿人民币),将是今年该行业最大的一笔收购。 参与竞标的机构还包括荷兰退休金机构APG、中国投资有限责任公司(CIC)、加拿大安大略教师养老金计划和加拿大养老金投资管理公司PSP Investments。 知情人士透露,目前洽谈仍在进行中,交易可能在未来数周达成,但不能保证最终能达成交易。此外,可能还有其他基础设施投资者和能源公司将会参与竞标。 UK Power Networks现由李嘉诚家族的长江实业集团、长江基建集团及电能实业共同持有。交易消息爆出后,3月4日港股收盘,长江基建(1038.HK)涨5%,为一年多以来最大单日单日涨幅,电能实业(0006.HK)涨1%,长江实业(1113.HK)则跌0.92%。 2010年,李嘉诚家族以58亿英镑的价格收购了法国电力能源公司EDF Energy持有的英国电力资产,并成立新公司UK Power Networks进行管理和维护。按照彭博社报道的交易价格,李嘉诚家族持有这笔资产12年,升值已经近两倍。 UK Power Networks目前是英国最大的配电公司,拥有横跨伦敦、英格兰东南部及东部的电力电缆和线路,为大约830万户家庭提供电力服务。 该公司仅仅是李嘉诚家族在英国庞大基础设施资产规模的冰山一角。据《金融时报》此前报道,李嘉诚家族控制着英国约1/4的电力分销市场、近30%的天然气供应市场、近7%的供水市场、超40%的电信市场、近三分之一的英国码头、超50万平方米的土地资源。 过去几年里,李嘉诚大举购入英国资产,被媒体戏称为“买下半个英国”。2021年底,长江实业被曝欲以12.5亿英镑的价格出售所持有的瑞银集团伦敦总部大楼,本次出售英国电力资产再次引起了广泛的关注,因为商业嗅觉敏锐的李嘉诚一直被视为市场的风向标。 对于本次交易,一名长和系发言人表示,集团经常收到外界对集团各项资产的询价,但拒绝进一步评论。 有分析认为,英国脱欧后,部分政治人物鼓吹将公用事业收归公有,近期俄乌冲突冲击英国经济,可能是促使李嘉诚出售资产的原因。另一方面,由于基础设施资产能提供长期的稳定收益,因此备受退休基金和主权财富基金的青睐,近年来该领域的收购交易火热。 Source 传广东政府拟定恒大重组框架 …

普京讲话全文,信息量极大!

普京讲话全文,信息量极大! 02/24/2022 亲爱的俄罗斯公民! 亲爱的朋友们! 我演讲的主题是乌克兰的事件,以及为什么这对我们、对俄罗斯如此重要。当然,我的讲话也是针对我们的乌克兰同胞。 我将不得不长篇大论,详细地讲述。这个问题非常严重。 顿巴斯的局势再次变得危急和严峻。而今天我直接向你们讲话,不仅是为了评估正在发生的事情,也是为了告知你们正在作出的决定以及在这个方向上可能采取的进一步措施。 我想再次强调,乌克兰对我们来说不只是一个邻国。它是我们自己的历史、文化和精神空间的一个组成部分。这是我们的朋友,我们的亲戚,不仅是工作中的同事、朋友和以前的同事,而且是我们的亲戚和近亲属。 自古以来,古俄罗斯西南部历史土地上的居民都自称为俄罗斯人和东正教徒。在17世纪之前,当这些领土的一部分与俄罗斯国家统一的时候,以及之后都是如此。 在我们看来,原则上,我们都知道这件事,我们在谈论众所周知的事实。然而,为了理解今天所发生的事情,解释俄罗斯行动的动机和我们为自己设定的目标,至少有必要对这个问题的历史说几句。 因此,让我从现代乌克兰完全由俄罗斯,或更准确地说,由布尔什维克、共产主义俄罗斯创造的事实开始。这个过程几乎是在1917年革命后立即开始的,列宁和他的战友们以一种非常粗暴的方式对俄罗斯本身进行了处理——通过分离,通过撕掉它自己的部分历史领土。当然,没有人向生活在那里的数百万人询问任何事情。 然后在伟大的卫国战争前夕和之后,斯大林已经将一些以前属于波兰、罗马尼亚和匈牙利的土地并入苏联,并移交给乌克兰。作为一种补偿,斯大林给了波兰一些祖传的德国土地,1954年,赫鲁晓夫出于某种原因从俄罗斯手中夺走了克里米亚,还把它送给了乌克兰。事实上,苏维埃乌克兰的领土就是这样形成的。 但现在我想特别关注一下苏联成立初期的情况。我认为这对我们非常重要。我们将不得不去,正如他们所说的,从远处走。 让我提醒你,在1917年的十月革命和随后的内战之后,布尔什维克开始建立一个新的国家,他们之间有相当多的分歧。斯大林在1922年兼任俄共(布)中央委员会总书记和民族事务人民委员的职务,他提议根据自治原则建设国家,即在各共和国——未来的行政领土单位——加入统一的国家时给予它们广泛的权力。 列宁批评了这一计划,并向民族主义者(他当时称之为“独立分子”)提供了优惠。正是这些列宁主义的本质上是邦联式国家结构的思想和关于民族自决权直至分离的口号,构成了苏联国家地位的基础:首先在1922年被载入《苏维埃社会主义共和国联盟宣言》,然后在列宁去世后被载入1924年的苏联宪法。 这里立即出现了许多问题。而其中的第一个问题,实际上是最主要的问题:为什么有必要从讨价还价的肩膀上满足前帝国边缘地区无限增长的民族主义野心?将巨大的、往往不相关的领土转移到新形成的、往往是任意形成的行政单位——联盟共和国。我再说一遍,要和历史上的俄罗斯人口一起转移。 此外,事实上,这些行政单位被赋予了民族国家实体的地位和形式。我再次想知道:为什么有必要进行如此慷慨的馈赠,而最热心的民族主义者以前甚至连做梦都没有想到,而且还给予各共和国无条件脱离单一国家的权利? 乍一看,这完全无法理解,这是疯狂的行为。但这只是第一眼看到的。有一个解释。革命后,布尔什维克的主要任务是保留权力,即不惜一切代价。为此,他们不惜一切代价:在德皇的德国及其盟国处于最困难的军事和经济形势下,第一次世界大战的结果实际上已经注定,为了满足国内民族主义者的任何要求,任何愿望,他们不惜牺牲布雷斯特条约的屈辱条件。 从俄罗斯及其人民的历史命运的角度来看,列宁主义的建国原则不仅是一个错误,正如他们所说,它比错误更糟糕。1991年苏联解体后,这一点变得非常清楚。 当然,过去的事件是无法改变的,但我们至少必须直接和诚实地谈论它们,没有任何保留,没有任何政治色彩。我只能补充说,当前政治形势的考虑,无论在某个特定时期看起来多么壮观和有利,在任何情况下都不应或不能成为国家基本原则的基础。 我现在没有指责任何人,当时和内战后,在内战的前夕,国家的情况是非常困难的,关键的。我今天想说的是,它正是这样的。这是一个历史事实。实际上,我已经说过,布尔什维克的政策导致了苏维埃乌克兰的出现,即使在今天,它也可以被合理地称为 “弗拉基米尔-列宁乌克兰”。他是其作者和建筑师。这一点得到了档案文件的充分证实,包括列宁对顿巴斯的严厉指示,顿巴斯简直是被挤到了乌克兰。而现在,“感恩的后人”已经拆除了乌克兰的列宁纪念碑。他们称其为去共产化。 你想要去共产化?嗯,这很适合我们。但我们决不能像他们所说的那样,半途而废。我们已经准备好向你们展示真正的去共产化对乌克兰意味着什么。 回到历史上,我再重复一遍,1922年,苏联在前俄罗斯帝国的领土上成立。但生活本身立即表明,无论是维持这样一个庞大而复杂的领土,还是按照拟议的无定形的、实际上是联盟的原则来治理它,都是根本不可能的。他们与现实和历史传统完全脱节。 因此,红色恐怖和迅速过渡到斯大林独裁,共产主义意识形态的支配和共产党对权力的垄断,国有化和国民经济的计划体制,使这一切都变成了一种单纯的宣言,一种对已宣布的、但不可行的国家原则的形式。实际上,各加盟共和国没有任何主权权利,它们根本不存在。在实践中,一个严格的中央集权、性质完全统一的国家被创造出来。 …

乌克兰战争,带给世界的10个严重后果!

乌克兰战争,带给世界的10个严重后果! 牛弹琴 02/24/2022 毫无疑问,这是改变世界的一天:2月24日,乌克兰战争爆发。战争还在残酷继续,不断有人倒在血泊中。我之前就说过,我对局势很悲观,因为所有的态势,已经很清楚地表明,战争必然会发生。 更何况,对手是普京。 具体细节和进展,就不多说了。看到很多西方领导人说,这是二战后欧洲最黑暗的一天。也许是吧。但更准确地说,这是第二次,第一次是1998年的空袭南联盟,打开了战争的魔盒。普京不过是依葫芦画瓢。 现在最关键的,不是战争,战争结果已没有悬念,而是后果,后果非常严重,影响波及全世界,也包括远离战场的我们。 完全个人观点,十个严重后果。 后果一,全球股市崩盘震荡。 2月24日,全球震动最剧烈的地方有两个,一个是乌克兰战场,真枪实炮地干;另一个是全球股市,真金白银地亏。 反正,战争开始,全球股市大跌,A股跌成狗,日股比狗惨,德股英股不忍看,俄罗斯股市更是全线崩盘。俄罗斯RTS指数,一度跌幅超过50%,也就是说,所有股票,全线腰斩;手中财富,一半归零。 你就可想而知,这有多么惨烈。以至于很多A股同学感叹,看这股市跌的,感觉是拿我的钱在打乌克兰。全球化时代,战争的影响,也是全球性的,谁都逃不掉。 但股市也是最诡谲的地方。2月24日,纳斯达克开盘,大跌3.45%;但到收盘时,大涨3.34%。俄股在哭泣,美股在狂笑。如果一定要解释,就是那句股市古话吧:大炮开打时买入,和平号角吹响时卖出(Buy on the sound of cannons, sell on the sound of trumpet)。 未来几天,全球市场,肯定还将上蹿下跳。有人在贪婪中恐惧,有人在恐惧中贪婪。 …

俄乌战争令芯片供应雪上加霜?台积电、英特尔、三星这么说

俄乌战争令芯片供应雪上加霜?台积电、英特尔、三星这么说 凤凰科技 02/24/2022 北京时间2月24日消息,目前为止,大型芯片公司都预计,俄罗斯与乌克兰的战争危机对供应链的影响有限,这得益于他们的原材料储备和多样化采购,但是一些业内人士担心其长期影响。 这场危机已经打击了那些在全球采购或销售产品的科技公司股票,原因是人们担心,俄乌战争将会令持续一年的半导体芯片供应短缺局面雪上加霜。 直接影响有限 乌克兰为美国供应了90%以上的半导体级氖气,该惰性气体对于芯片制造所使用的激光至关重要。市场研究公司Techcet称,氖气是俄罗斯钢铁制造业的副产品,在乌克兰进行提纯。美国目前有35%的钯元素来自俄罗斯,该元素主要用于传感器和存储器制造。 “芯片制造商并未感受到任何直接影响,但为他们提供半导体制造材料的公司会从俄罗斯和乌克兰购买氖气和钯等气体。这些材料的供应本来就很紧张,所以任何进一步的供应压力都可能推高它们的价格,进而可能导致芯片价格上涨。”日本芯片行业知情人士称。 但是,由于其他中断和冲突事件,芯片公司对于原材料的准备比近几年要好,这让他们减轻了一些芯片供应短缺的痛苦。知情人士称,白宫已提醒芯片行业要实现供应链的多样化,以防俄罗斯对美国威胁的出口限制采取报复措施,阻止关键材料的获取。 英特尔、台积电、三星都怎么说? 作为台积电、三星电子、英特尔等芯片制造商的关键荷兰供应商,阿斯麦周三表示,公司正在研究氖气的替代来源。 韩国存储芯片制造商SK海力士CEO李锡熙(Lee Seok-hee)上周告诉记者,该公司已经“获得了大量”芯片材料,“没有必要担心”。 三星表示,俄乌局势对芯片生产没有直接影响,正在密切关注事态发展。三星称,受益于多元化材料来源,生产照常进行。 英特尔称,公司预计不会受到任何影响。晶圆代工商格芯(GlobalFoundries)表示,乌克兰战争预计不会产生直接风险,公司可以灵活地在俄罗斯或乌克兰以外寻找资源。台湾芯片制造商联华电子也这么认为。 全球最大芯片代工商台积电拒绝在“此时”置评。台湾芯片测试和封装公司日月光半导体表示,“此时”的材料供应保持稳定。中国台湾“经济部”在一份声明中称,他们已检查了台湾的半导体供应链,没有发现材料或生产活动受到直接影响。 “俄罗斯目前不是台湾芯片代工行业的主要市场之一。” 市场研究公司集邦科技高级分析师乔安妮·焦(Joanne Chiao)表示。 马来西亚芯片封装公司Unisem表示,从原材料的角度来看,该公司预计芯片生产不会受到影响,因为其所需的材料并非来自俄罗斯,其设备主要来自美国、日本、韩国、新加坡和当地。Unisem的客户包括苹果公司。 现在,马来西亚已成为芯片生产链中的重要一环,占全球芯片组装测试和封装的13%。 Source 【视频】全球十大富豪疫情期间财富翻倍 联合早报 02/13/2022 …

抛售股票高位套现惹争议 世界首富及兄弟被美监管机构调查

抛售股票高位套现惹争议 世界首富及兄弟被美监管机构调查 凤凰科技 02/24/2022 北京时间2月25日消息,《华尔街日报》当地时间星期四刊文称,埃隆·马斯克(Elon Musk)及其弟弟金博尔·马斯克(Kimbal Musk)因可能涉嫌内部交易遭到美国证券交易委员会(以下简称“SEC”)调查。在马斯克在Twitter上“问计”7200万粉丝是否要出售10%特斯拉股票前一天,金博尔出售了8.85万股特斯拉股票。SEC调查的重点是,金博尔是否提前获悉马斯克要在Twitter上向粉丝“问计”的消息。 在马斯克11月6日发布推文后的一周内,特斯拉股价下跌15.4%,截至今日跌幅累计达到约36%。 据此前报道,2021年,马斯克总共出售了1570万股特斯拉股票,价值164亿美元。再加上捐赠的股票,他总共抛售了2070万股。 如果SEC对马斯克兄弟调查的消息得到证实,将扩大SEC与马斯克之间的“争端”。律师指责SEC无休止地对马斯克和特斯拉展开调查。特斯拉律师亚历克斯·斯皮罗(Alex Spiro)上周向美国联邦法官艾丽森·纳森(Alison Nathan)表示,SEC对特斯拉展开调查的原因,是马斯克对美国政府政策的批评。 声明:以上作品内容自媒体平台“大风号”。 【视频】全球十大富豪疫情期间财富翻倍 联合早报 02/13/2022 冠病疫情让贫富差距加大,但具体情况有多严重?乐施会最近的一份报告,用数字量化了全球穷人和富人之间的财富鸿沟。 全球十大富豪疫情期间每天进账几亿?他们的财富加在一起要多久才能花完?富豪榜单上有哪些新面孔?什么行业是最新造富摇篮?点击视频了解详情。 Source 全球102名百万富豪联名呼吁各国政府即刻征收财富税 来自 / 联合早报 | 整理 / 李月霞 …

新州饮用水恐遭铅污染 影响18万多个家庭

新州饮用水恐遭铅污染 影响18万多个家庭 世界新闻网  02/22/2022 新泽西州饮用水系统遭重金属铅污染,影响该州18万个家庭,范围包括市郊地区,其中大多都由市政府负责运作;新州环保厅(Department of Environmental Protection)已对所有受管线污染影响的家庭发出通知。 新州环保厅厅长拉图瑞特(Shawn LaTourette)17日召开记者会表示,收到通知的居民无需恐慌,市府、地方局处和饮用水公司都会尽快更新系统;目前约18万6830户住家、占新州6%的住户会受到影响。 当局表示,仅仅一条管线内验出金属铅并不一定代表饮用水含有铅,也可能只是家庭排水管或其他部分被污染;尽管没有一个安全指针,但人体若摄取过量的铅仍可能有健康的疑虑。 一般来说,1930年代以前建造的房子较可能含有铅管,政府一直到1986年才立法禁止铅管,而在那之前有些建筑管线的铜管也可能使用铅焊接头;但更换这些管线将会是一项非常浩大的工程,因为该州大多地区都是在1986年以前开发的。 新州州长墨菲(Phil Murphy)在去年7月签署法案,要求当局清点州内的所有铅管,并在未来十年内全部更换;此外,拉图瑞特称新州有超过100万条的管线,是使用「未知的材料」制造。 拉图瑞特也坦言,更换系统将斥资大笔费用,虽然大多将由系统营运的单位负担,但部分业者还是可能向用户酌收费用,或直接将成本转嫁给所有居民,因为除了铅管,有些地区的镀锌钢管也必须更换。 根据研究,摄取过量的铅不仅可能对孕妇有生命危险,也可能造成儿童发育造成伤害,如行为或学习障碍、智商降低,甚至可能产生听觉障碍、贫血或发育迟缓。 当局也提醒,收到通知的民众应遵循营运单位的指示;在一封范本信中可以看到,当局列出12个民众可采取的步骤,包括水龙头若超过六小时未使用,饮用或烹煮前建议先让水流出一阵子。 Source 6800万砍到2750万 新州阿尔派豪宅「成本价」售出 世界新闻网  01/26/2022 华尔街日报报导,位于新泽西州阿尔派 (Alpine)一间豪宅近日以2750万成交,虽然卖价非常高昂,但已接近成本价,对买家来说可能是极为划算的交易;因为这间豪宅十年前的开价曾高达6800万元。 Prominent …