南加富人区一个月34起窃案 盗贼最爱从这闯入 世界新闻网 3/18/2024 过去35天，尔湾市共发生34起入室盗窃案件。（CBS电视台） 南加橙县尔湾市（Irvine），是富有的华裔新移民最爱定居的城市之一。当地警方日前称，在过去35天内，尔湾市共发生34起入室盗窃案件，几乎每天都有居民住宅报告失窃。警方指出，盗贼最常见的闯入方式是爬上二楼，然后从窗户或玻璃门进入室内。 尔湾警方3月16日宣布，在过去的35天内，尔湾市共通报34起入室盗窃案件。警方指出，窃贼的目标物品是现金和珠宝，以及其他可以带走的有价值财产。当局表示，这些频繁发生的入室盗窃案件，与南美盗窃团伙在橙县各地实施的窃案类似，当局称其为「入室盗窃旅游」（burglary tourism）。 尔湾警方通过脸书表示，这些盗窃案件显示出共同的作案特点：嫌疑人最喜欢爬上房屋二楼，然后从窗户或玻璃门进入室内；另外，窃贼作案时，经常破坏现场监控设备，以避免留下罪犯踪迹。警方同时指出，这些跨国窃贼在实施入室盗窃前，通常会提前几天对目标房屋进行观察，并在房主外出时作案。他们使常用梯子、水槽或堆栈的室外家具进入二楼主卧室，再大肆搜刮屋内钱财。 对于频繁发生的入室盗窃案件，尔湾警方建议居民锁好门窗，为所有玻璃门窗安装安全膜，使用滑动窗锁，并经常维护安全警报系统和监控设备；同时创建邻里守望关系，了解邻居并互相照顾，在特殊情况发生时，及时通报。 此外，警方也建议，当陌生人出现在门口时，居民最好通过摄像机与对方交流，让对方以为家中有人；改变房屋计时器上的灯光设置，即便外出时，也让家中始终保持照明；将贵重物品存放在妥善保管的保险箱中，盘点贵重物品，包括物品的序号、收据和照片；为预防自行车被盗，可以登录警局网站Project529.com/irvine注册自己的自行车。 当地警方指出，猖獗的入室盗窃案件并非尔湾市独有，这是全美的问题。尔湾居民如果发现可疑人员出现在附近，可致电949-724-7000联系警方，也可以拨打855-847-6227向橙县灭罪热线匿名举报。 尔湾警方建议居民始终保持家中照明。（CBS电视台） Source 遭「土霸王」占屋 找「讨屋猎人」比请律师划算? 世界新闻网 3/18/2024 2019年时，谢尔顿清出母亲家土霸王家具的旧照。（Flash Shelton提供） 南加各地强占空屋的「土霸王」（squatter）越来越多，但是近来出现了一个类似漫威英雄的人物，57岁的谢尔顿（Flash Shelton）正带领着「讨屋猎人」（The Squatter Hunters）仗义行侠，到处帮受害屋主快速讨回房产。 洛杉矶KTLA电视台报导，谢尔顿立志成为讨屋猎人的原因，来自于自己母亲2019年的经验。父亲过世后，妈妈打算出售北加旧屋，但闲置的空屋却被一群土霸王占据，还连整套家具都购置完全，在警方说他们无法可管的情况下，谢尔顿决定自力救济。 …
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美国房产交易6％佣金取消 大幅降低买卖房成本 综合新闻 3/18/2024 全美房地产经纪人协会 NAR 周五（3月15日）宣布，与反垄断诉讼的房屋销售商团体达成和解，同意支付 4.18 亿美元的损害赔偿并取消佣金规则。 美国房屋买卖方式可能会发生巨变，此举预计将大幅降低房屋买卖成本！ 美国房地产佣金巨大变化 对于平均售价为 417,000 美元的美国待售房屋，卖家需要支付超过 25,000 美元的经纪费。这些成本转嫁给了买家，推高了美国的房价。根据 TD Cowen Insights 的分析，该费用可能会下降 6,000 美元至 12,000 美元。 NAR …
私募基金投资单户住宅比率增 民众恐更买不起 世界新闻网 3/18/2024 统计显示，全美四分之一独立屋的屋主是机构投资者，个人购屋者愈来愈难和他们竞争。(路透) 私募股权基金素来有投资房地产，然而数据显示，它们在私人住宅方面的投资份额愈来愈大，除了让住宅房地产市场出现惊人转变外，也让人担心一般民众失去竞争力以及难以承担的住房能力。 画盛顿时报根据社媒平台Medium报导，在2023年第三季度，私募基金购买独立独栋屋的比率达到44%，远超过个人买家。一直以来，这些投资基金在房地产的投资主要是大型项目之类，然而现在把目标转向老百姓的住房，标志着已背离传统。 这种做法不仅受到关注，也引发了担忧，因为私募基金财雄势大，涉及的范围不断扩大，可以提高房地产价格而将个人购房者排挤出去。 有一种说法不断提起，就是天价的租金及房价，尤其是在2020及2021年最严重，正是包括私募基金、对冲基金等机构投资者造成。批评者认为，它们在收购方面的竞争优势，进一步加剧了民众对住房的负担能力危机。 代表房东利益的组织「全国多户住房委员会」(National Multifamily Housing Council)在分析2021年人口普查数据后，得出的结果是，多户房屋的业主，有38%是个人，同一时间，独立单户房屋的业主，有24%是上述的机构投资者；换言之，一般个人的能力只能投向多户房屋。 从历史上看，投资公司和金融机构即使是投资住宅项目，也多是公寓等多户单位，独立单户住宅主要留给个人买家，然而经过2009年经济衰退之后，情况发生了逆转，机构投资者将投资组合，扩大到非传统的单户住房领域。 在接下来的十年里，机构投资者所占单户住宅的比率逐年增长，从每年10%增加到15%，到了2023年第三季度更扩大至44%，凸显了住房拥有权发生了重大转变，产生的影响不能轻视。 Source 经济专家：30年固定房贷利率走势 决定2024谁当选 世界新闻网 3/17/2024 房屋兴建速度无法满足不断增加的人口，民众难圆拥有一栋自住房屋的美国梦。（美联社） 总统大选在即，许多选民因买不起住房对经济大失所望，房价飙涨助长通货膨胀，可负担住房问题无所不在，已形成两党共同的挑战，房贷利率、住房危机发展态势将影响大选结果。 全美正面临数十年来所累积的住房负担能力危机，根源在于房屋兴建无法满足不断增加的人口。民众难圆拥有一栋自住房屋的美国梦，拜登总统对美国经济强劲的保证力道相形被削弱，也凸显前总统川普在其任内忽略住房短缺问题。 哈佛大学分析，因房屋不足而超额动用收入租屋的人数创新高；由于房屋建造及待售数量都不够，房价飙涨，再加上房价利率倍增，民众更买不起房子。 人口普查局报告称，若非房价过高、住房负担问题大，经济表现其实可圈可点；如排除房价上涨，全美通货膨胀率仅1.8%、而非3.2%左右，堪称健全。 …
房仲试行「低佣金」模式 对买卖双方都有影响 世界新闻网 3/18/2024 部分房屋仲介公司已试行新的低佣金方式，不过买家须自己做功课，卖家有可能较难脱手。(美联社) 全国房地产商协会(NAR)画时代地妥协，正颠覆房地产买家的仲介费体制；华尔街日报(WSJ)17日报导，不少仲介商实验新的佣金方式，对买卖双方都有影响，有种可能是买家要自己多做功课，而卖家可能较难脱手。 有些买家用固定费率或时薪来直接付钱给房仲，而非仰赖卖家设置费用。有些卖家给买家房仲的佣金，要比现行标准行情的2%到3%来得低。 消费者喜欢新模式，认为有弹性，大幅降低该给付买方仲介的费用，就挂牌40万元的房子而言，可省下数千元的佣金。 但这些颠覆传统的做法，经常意味着买方必须自己做更多功课；而付较低佣金的卖方只怕会发现，买方的仲介会劝买方别向他们的屋子出价。 分析师表示，不管如何，自今年夏天新规则生效后，这些新模式势必散播开来，买方卖方都了解变化所在。 NAR在15日宣布总金额4亿1800万元的协议，与民事官司达成妥协，有人控告业界共谋让佣金维持在高档。借着这么做，NAR同意让买方更容易与自己的仲介磋商佣金。 自7月起，大多数房屋卖家不必为自己该付买方仲介的金额而再付前金；这意味卖家不再支付买方仲介的成本，买方恐怕必须自掏腰包付钱给自己的仲介。 里奇蒙联邦准备银行经济学者未定稿报告指出，买方为仲介人员每次运行的任务而直接付费，相形现存体制，买方一年可望节省300亿元，原因在他们可以磋商而降低金额，少跑几家屋子。 廉价仲介公司Newfound的首席执行官马尔(Mike Maher)指出，拜在线挂牌卖房所赐，今天买屋人要找到房子更为容易，卖方要打广告卖房也变便宜；他表示，要售屋有太多额外油水，若能除掉一些这类成本，可以让房子更负担得起、更易入手。 买方希望新的付钱模式可以帮他们降低仲介成本，意味着最终购屋成本能降下来。 有种管用方式为固定费率模式，按这种做法，买方可以同意直接付钱给自己仲介，但可以选择要求卖方帮忙支付成本；例如洛杉矶房仲公司Arrivva的创办人葛利克(Fred Glick)代买方工作，固定费率9750元，假如卖方给较高酬劳给买方仲介，那么葛利克会把差价退还给买方。 Source 取消佣金6% 购屋有4个影响 百万名仲介恐失业 世界新闻网 3/16/2024 美国6%的房仲佣金，堪称全世界最贵，多数国家为1%-3%，每年有1000亿美元流入房仲口袋。（美联社） …
遭「土霸王」占屋 找「讨屋猎人」比请律师划算? 世界新闻网 3/18/2024 2019年时，谢尔顿清出母亲家土霸王家具的旧照。（Flash Shelton提供） 南加各地强占空屋的「土霸王」（squatter）越来越多，但是近来出现了一个类似漫威英雄的人物，57岁的谢尔顿（Flash Shelton）正带领着「讨屋猎人」（The Squatter Hunters）仗义行侠，到处帮受害屋主快速讨回房产。 洛杉矶KTLA电视台报导，谢尔顿立志成为讨屋猎人的原因，来自于自己母亲2019年的经验。父亲过世后，妈妈打算出售北加旧屋，但闲置的空屋却被一群土霸王占据，还连整套家具都购置完全，在警方说他们无法可管的情况下，谢尔顿决定自力救济。 谢尔顿说，因为土霸王往往伪造租约，所以他就让妈妈替他签一份真正的租约，然后趁着七个人都出门时，进入老家，设好录像机、封上后门，然后把家具全都搬到屋外。当土霸王回来时，谢尔顿拿出租约赶人，非法占屋的人就此不再现身。 在这次成功经验后，谢尔顿发现了他的天职，就是帮无辜受累的屋主讨回房产。除了组织一群专业的「讨屋猎人」，还准备法律文档、配备自卫武器，成功帮人讨回住家。他的经历都公开在YouTube上，屋主可以以5000元至2万元委托他，这比花十几万请律师还不见得保证讨回要划算的多。 最近一个成功案例发生在好莱坞冈（Hollywood Hills），屋主是个老妇人，当她在今年2月发现屋子遭占后，找上谢尔顿帮忙，结果他与团队多方分析土霸王的威胁程度，并备妥合法文档，最后成功赶走每晚开趴扰民的占屋者。谢尔顿说，比起数月、数年的法律程序，他的办法显然更加快速有效。 Source 取消佣金6% 购屋有4个影响 百万名仲介恐失业 世界新闻网 3/16/2024 美国6%的房仲佣金，堪称全世界最贵，多数国家为1%-3%，每年有1000亿美元流入房仲口袋。（美联社） 全国房地产商协会（NAR）15日凌晨同意以4亿1800万元与控告NAR反竞争、违反反垄断法的集体控方达成和解协议；但更重要的是，NAR同意取消标准佣金6%的规定，卖方仲介不再需要提供买方仲介佣金；买卖仲介佣金就此「脱钩」，佣金还可能被取消，等于撤除美国房地产仲介业一大基石，对未来购屋影响巨大。 纽约时报分析指出，一旦和解协议获法官批准，此案影响深远，包括： 房价下跌 …
美国科技行业大裁员，20多年不遇 腾讯科技 3/17/2024 据追踪裁员动向的Layoffs.fyi网站数据显示，自今年年初以来，已有200多家科技公司裁员总共5万多人。裁员的公司包括Alphabet、亚马逊、Meta、微软、eBay、Unity Software、SAP和思科。这是2023年裁员风潮的延续。2023年大约有1200家科技公司裁掉了26万多人。PayPal今年1月宣布将裁员9%，约2500人。 新冠疫情以来科技行业裁员情况（橙色为裁员人数，蓝色为发生裁员的公司数） 但华尔街很多人为此欢呼，他们认为裁员削减了成本，推动许多科技股创下历史新高。这些人乐观地认为，科技公司控制支出，再加上上AI带来的效率提升，将带来利润的上升。 美国再就业公司Challenger的数据显示，2023年是有记录以来科技行业裁员第二严重的一年，仅次于互联网泡沫破裂时的2001年。这20多年来，从未有过如此多的科技员工在如此短的时间内失去工作。 如果只看2月份的数据，那么今年2月的裁员人数是自2009年以来最高的。2009年2月的大裁员是由金融危机引发，企业不得不尽量保留手中的现金。 外媒采访了十几名在过去一年左右的时间里被科技公司裁员的人，他们讲述了自己求职的经历。其中一些人不愿具名。总而言之，他们认为就业市场的竞争日益激烈，招人的职位对人员的资质要求更苛刻，而且工资低于之前的工作。 对于美国软件开发人员和数据科学家来说，这是一个特别令人困惑的状况，就在几年前，他们凭借自身技能还能轻松找到高薪工作，现在他们有些人却在考虑是否要转行。 艾莉森·克罗桑特（Allison Croisant）是一位拥有大约十年技术经验的数据科学家，住在内布拉斯加州的奥马哈，她在那里为 PayPal远程工作。今年早些时候她被 PayPal解雇，成为科技业失业大军的一员。克罗桑特用“疯狂”来形容现在找工作的艰辛。 克罗桑特曾和数百名求职者竞争同样的职位。通过LinkedIn的Talent Insights平台，克罗桑特可以看到有多少人在竞争同一个职位。她还发现，一些招聘广告要求申请者拥有机器学习和AI方面的高级学位或专业经验。 克罗桑特说，在为期五周的求职过程中，她申请了48个职位，获得了两次面试机会。她最终接受了一个较低级别的数据分析师职位，基本月薪比之前少了约3000美元，是在一家金融技术公司当合同工。克罗桑特说：“对我来说，这次求职经历很糟糕，我不确定自己是否还能在工作中真正获得安全感。但终究来说，我仍是幸运的。我有一些朋友已经找了几个月工作了，至今一无所获。” Layoffs.fyi的创建者罗杰·李（Roger Lee）表示，就业市场已经今非昔比。为了找到工作，许多销售人员和招聘人员都完全离开了科技行业。甚至连工程师也在妥协，不得不接受稳定性更差、工作环境更艰苦、薪酬和福利更低的职位。 美国薪酬跟踪机构Compresive.io的数据显示，过去两年里，科技公司的薪酬“基本停滞不前”。 人在屋檐下，不得不低头 克里斯滕·鲍尔斯（Krysten Power）在旅游科技初创公司Flyr工作了两年后，于今年1月被解雇。她说，在如今的就业市场上求职本身就像是做全职工作，有时候甚至比全职工作还要辛苦。 鲍尔斯在市场营销领域工作了十年，她说：“如今你投递简历后，几乎马上就会遭到拒绝。这确实会损害你的自信心，让你反复内耗。” …
布碌仑班森贺身分盗窃案多发 华人损失上万 世界新闻网 3/17/2024 布碌仑(布鲁克林)班森贺华社近期再发生多起身分盗窃、手机诈骗案，一名华男与自称是联邦移民暨海关执法局(ICE)的官员通话，为了避免被捕而支付了3000多元的款项；在其他的身分盗窃案中，许多华人也中招，损失上千至万元的数额。 报住在21大道交71街的22岁华男称，本月4日接到一通自称是联邦移民暨海关执法局官员的电话，叫他必须支付3700元的款额，否则将被逮捕并递解出境；华男在惊慌失措中按照其指示，邮寄一张价值3700元的礼券给对方，之后再也无法与其联系上，才发现上当。 除诈骗外，62分局辖区再次频发身分盗窃案，一名51岁的华女于本月9日报警称，在汇丰银行(HSBC)申请的一张信用卡迟迟未到；随后却收到银行寄来的月结单，显示她欠了一笔8382元的卡债，才发现信用卡被人盗用。另名38岁的华男则指出，有人窃取了自己的数据，2月15日在道明银行(TD Bank)开设帐户，同时其在嘉信理财(Charles Schwab)的投资帐户也被盗款2万2087元；据他提供给警方的证据，盗款人的姓名为许文夕(WenXi Xu，音译)，目前警方已派出警探调查。 Source 南加华人家遭洗劫七小时 损失财物15万元 世界新闻网 3/12/2024 两名窃贼在屋内将监控损坏。（ABC7） 南加华人聚居的阿罕布拉市（Alhambra）近日发生入室盗窃案，有华人家庭遭两名盗贼洗劫，造成财物损失达15万元。盗贼在行窃过程中，还刻意将房屋的监控损毁，掩盖身分。 根据ABC7电视台报导，阿罕布拉市华裔居民Kevin介绍，8日他位于阿罕布拉市的家中遭窃。Kevin与父母住在这栋房屋中。两名窃贼从家中面向小巷子的一扇窗户进入，期间将看到的监控全部破坏。不过其中一个监控，还是记录下窃贼部分作案过程。 Kevin介绍，家中共有两个监控，一个是安装在墙上，另一个自带电池。两名窃贼洗劫卧室后，发现屋内的监控，其中一个窃贼，用外套盖住监控。 部分案发时的监控录像显示，两名窃贼在屋内鬼鬼祟祟，一名窃贼穿着施工工人背心戴口罩，另一个带着棒球帽。Kevin估计，两贼在屋内有七小时，将房间翻了个底朝天。窃贼约中午时分潜入屋内，当那天晚上8时多，他与父母返家后，发现屋内一片狼藉。 Kevin已向阿罕布拉市警局报案。警方展开调查，截至12日，暂无嫌犯被捕。 Kevin介绍，母亲的包包和珠宝、几乎全部家当都被偷走。更糟糕的是，他前几天刚刚取钱准备缴纳大学学费，这笔钱也被盗。 Kevin的父母在圣盖博市（San Gabriel）经营中餐厅，名为「王家」，特色菜为上海美食。他们在社区经营餐厅已经数十年，这次盗窃案，让他们损失惨重。Kevin说，「生活还得继续」。他的父母在盗窃案发生第二天，照常去餐厅工作。 Kevin介绍了家中被洗劫的经过。（ABC7） …
假结婚骗绿卡得手逾800万 4菲裔代办业者被判刑 世界新闻网 3/17/2024 四名洛杉矶菲律宾裔公民依假结婚诈欺案判刑。（取自联邦司法部） 巴沙迪那星报报导，4名洛杉矶菲律宾裔公民，日前因一项耗资800多万元的假结婚以取得绿卡的骗局，遭联邦法院因共谋婚姻诈欺和移民文档诈欺等罪判刑。犯案者在2016年10月至2022年3月筹办600多起假结婚，并通过谎称无证客户遭受美国籍配偶虐待而拿到绿卡。 本月早些时候，麻州地方法院法官贾斯柏（Denie J. Casper）判处50岁主谋班尼特兹（Marcialito Biol Benitez）22个月监禁和3年狱后监督（supervised release）。43岁共同被告乌兰（Engilbert Ulan）被判14个月监禁，48岁帕克森（Juanita Pacson）判软禁（house arrest）4个月与2年狱后监督。另名共同被告，47岁的瓦尔梅奥（Nino Valmeo）被判软禁6个月与3年狱后监督。 圣地牙哥美国公民暨移民服务局（U.S. Citizenship and Immigration Services）官员欧（Alanna Ow）在起诉书递交后发出声明表示，此案是多个机构机构努力保护合法移民制度的一个典型案例。 根据起诉书，班尼特兹在洛杉矶韩国城附近经营一家虚假的婚姻仲介机构。通过客户推荐获得许多潜在的国外客户，班尼特兹每次会回馈推荐者约2500元。 被告在职业广告管理（Career Ad …