租屋族被当肥羊…房东巧立名目收费暴利 比租金更赚 世界新闻网 4/29/2023 租屋开支日益上涨，使租屋族不胜负担。(Getty Images) 哥伦比亚广播公司(CBS)报导，汽油、日用品、网络商品价格开始下降，但房租仍在是民众生活开销负担沉重的主因。房租因为疫情因素而飙涨的两年后，许多美国主要城市的房租迄今都没有冷却迹象。 根据统计，今年2月到3月间，租屋开销是通货膨胀持续上涨的主因，通膨当中约有6成因素来自房租。纽约市房租日前创下历史新高纪录，平均月租高达4175元。 报导指出，40%租屋族如今饱受高房租之苦，就连中等收入甚至高收入租屋者也感受得到房租压力。 「全国消费者法律中心」(NCLC)调查发现，近几年来租屋族被迫接受各种巧立名目的收费，民众想要租到安全、条件不错的房子，变得越来越遥不可及。 「全国消费者法律中心」指出，申请费是房东对有意租屋者进行背景调查的成本开销，收费从25元至350元之间不等，倡议人士指出，马里兰州、乔治亚州、南卡罗来纳州某些房东连根本不符资格的申请者都收申请费。 处理与行政费每月从12元到25元之间不等。水电帐单费是在水电费之外的收费，某些房东还对较低收入、信用评分较低者收取保险费、高风险费。 部分房东对上网交房租的房客收取方便费(convenience fees)。 监督组织「美国究责」(Accountable.US)取得获利报告显示，许多房东如今通过各种额外收费赚取的暴利，比实际的房租收入更可观。 「美国究责」指出，房租涨价、各种收费变多，让三大公寓出租公司Starwood Property Trust、Mid-America Apartment Communities、AvalonBay Communities营利成长破纪录，2022年累计获利28亿元，比2021年还多8亿元。 Source 住房贵、犯罪高、教育差 民调：1/3纽约客想迁外州 世界新闻网 …
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华裔夫妇遭盗刷信用卡 银行：1理由拒赔偿 世界新闻网 4/28/2023 华裔夫妇身分数据外泄，遭不法分子向银行申请新的银行卡消费，欠下9000多元的卡债。(美联社) 布碌仑(布鲁克林)一对华裔夫妇日前个人数据外泄，遭不法分子向银行申请新的银行卡消费，欠下9000多元的卡债；他们日前到州众议员郑永佳办公室求助，因新卡寄到的新址与受害者住址相近，加上消费纪录就在8大道，银行不相信受害者的信用卡被盗用，要求支付积欠卡债，令夫妇俩喊冤。 居住在汉密尔顿(Fort Hamilton)的高氏夫妇指出，去年6月16日，丈夫在手机查找美国银行的纪录时，发现500元和3000元的款项被转走，询问妻子买了什么，但高女士不认得这两笔消费，立即联想到前一天手机突然没信号，怀疑是数据被盗，于是到72分局报警 高女士在今年2月发现信贷评分(Credit Score)下跌不少，便开始细查所有信用卡纪录，发现2017年在大通银行办理的一张信用卡，已累积到9000多元的债务；然而期间他们早忘了这张卡的存在，身上也根本没有这张卡。 夫妇接着联系大通银行的防盗部门调查，等待结果期间，还陆续收到多张帐单，也发现不法分子相继在Capital One、Discover Bank申办新卡，寄到一个位于54街974号的新址。 后来银行的行政部门回应，有一名华人凭着高女士的手机号，打给银行声称信用卡遭盗，要求寄张新的信用卡；回顾这些消费纪录，盗刷的物品符合华人的生活习惯、在华人常去的餐厅用餐、到苹果店购物等，即便高女士向银行表示自己的卡遭盗用，但银行却拒绝相信，认为是高女士主动联系换的新卡，要其承担债务。 高女士说，银行还查出她的支票帐户仍在使用中，可她在2019年早已经关闭帐号，并留有当时的闭户纪录，令她费解，「有理都说不清」；夫妇就这个情况要去警局报案，尽管是不同案件，警察却回应，说去年已备案，让他们不要再报案，两人深感无助。 接获求助的郑永佳办公室华人助理凌飞说，已指导高女士向信用卡公司、政府相关部门申诉；他说，如果是其他族裔所犯的信用欺诈犯罪，或在其他地区发生，反倒容易证明受害者的清白，「可都是华人自己骗华人」，导致受害者有苦难言。 高氏夫妇的信息遭人盗用，欠下9000多元的卡债。(高女士提供) Source 帐户突增巨款 圣地牙哥老夫妇不慎被骗近7万 世界新闻网 4/27/2023 比斯利（Marc Beardsley）和妻子耐斯乐（Rosilyn Nesler）。（ABC） …
帐户突增巨款 圣地牙哥老夫妇不慎被骗近7万 世界新闻网 4/27/2023 比斯利（Marc Beardsley）和妻子耐斯乐（Rosilyn Nesler）。（ABC） 近日，圣地牙哥洋边市（Oceanside）一对老夫妇被骗近7万元。 根据ABC报导，今年2月，比斯利（Marc Beardsley）富国银行（Wells Fargo）的支票帐户（checking account）突然多了7万元。比斯利说，当时骗子打电话说，不小心转了7万元到他的帐户上，他只需归还6万8000元，剩下的2000元就当是对其造成不便的赔礼。 比斯利就这样转了6万8000元给一个海外帐户后，才后知后觉被骗了。 根据比斯利的说法，当时骗子进入他的帐户，将其存款帐户（saving account）的7万元转至支票帐户。比斯利的妻子耐斯乐（Rosilyn Nesler）在采访中表示，丈夫当时太慌张，并未查看其存款帐户的数额变动，但其实那7万元是自己的钱。当时骗子一直打电话催着还款，给比斯利施压。 对此，这对夫妇的儿子Tod Beardsley对富国银行有些忿忿不平。他认为客户在进行巨额汇款时，银行应该要对客户进行确认。 比斯利不确定这笔钱是否还能被追回，但他们希望将故事讲出来，以警醒他人。 富国银行对此事发表声明，「诈骗是让全行业头疼的问题。我们不想看到任何人变成诈骗的受害者。我们对经济诈骗很重视。银行在进行一系列措施预防这类悲剧的发生，包括普及诈骗方式的教育。我们对此事进行了详细的调查，并把调查结果告知客户，我们在此事上，没发现员工有任何工作疏漏。」 对于如何避免被诈骗，富国银行分享几点措施，包括家庭成员间多沟通，特别是年轻人要多和老人普及如今的诈骗信息；多和家里人联系。老人生活的闭塞也会成为被诈骗的因素。 Source 别点开Gmail这封信 帐户钱财恐不保 Google警告用户注意 …
Your Builder of Choice in the Greater DC Metro Area (703) 997-1618 Email: info@anchor-homes.comwww.MyAnchorHomes.com 新房预告——3400 N Ohio St, Arlington, VA 22207 安客新居 Posted: 4/27/2023 OPEN HOUSE …
人民币在中国跨境结算占比3月首次超越美元 4/27/2023 今年3月，人民币在中国跨境结算占比首次超越美元，体现北京为人民币走向国际化所付出的努力。 路透社星期三（4月26日）根据中国国家外汇管理局的数据统计，3月人民币首次超越美元，成为中国最广泛使用的跨境交易货币。 据统计，人民币在中国跨境收支金额由2月份的4345亿美元（5801亿新元）增至3月份的5499亿美元，创下新高。人民币在所有跨境交易的使用占比约48.4%，美元的使用占比则由48.6%环比降至46.7%，当中交易量涵盖经常账及资本账。 中国一直积极推动人民币作为跨境结算货币，以促使人民币的国际化。虽然人民币在跨境交易的使用率稳健上升，但在全球贸易金融体系中，人民币的使用率仍保持低位。 国际结算系统环球银行金融电信协会（SWIFT）数据显示，今年3月人民币在全球贸易金融的货币交易总额占比上升4.5%，美元的占比则高达83.71%。 Source 俄副总理：计划放弃使用美元和欧元 中国新闻组 4/24/2023 俄罗斯积极推动「去美元化」，让人民币未来的脚色受到关注。（美联社） 中国网络媒体「观察者网」引述俄罗斯媒体报导指出，俄罗斯副总理诺瓦克（Aleksandr Novak）22日表示，俄罗斯对于能源交易结算正逐步改采本国货币。他指出，俄罗斯计划在未来放弃使用美元和欧元，未来人民币和卢布的角色将尤其重要。 诺瓦克当日接受俄罗斯Rossiya-1电视频道采访时说，「在减少使用美元或欧元方面，趋势已经发生了很大变化。鉴于目前使用这些货币在我们的结算中存在的问题，我们的结算实际上转向改用本国货币，这其中需要人民币，也需要卢布」。 报导称，负责能源事务的诺瓦克称，俄中两国在天然气交易中已经使用人民币支付，这一情况将继续存在，部分石油交易也是如此，同时也有以卢布结算的情况。他补充说：「我们将继续完善这些以本国货币进行的相互结算」。 诺瓦克还指出，事实上人们对于购买俄罗斯的能源产品「非常感兴趣」。因此在他看来，有必要创建一种结算机制，这种机制只能用本国货币来实现。 诺瓦克于2020年出任俄罗斯副总理，先前他曾担任俄罗斯能源部长，并且是俄罗斯天然气工业股份公司（Gazprom）董事会成员。 观察者网指出，诺瓦克早前接受塔斯社采访时曾表示，未来使用本国货币的（能源）交易份额将会增加，中国人民币、印度卢比、土耳其里拉和俄罗斯卢布的交易量正在增加。据他介绍，此类交易在市场上事实上已经「司空见惯」。 为应对西方制裁，俄罗斯日前宣布「不友好国家」在与俄罗斯进行天然气交易时，必须以卢布结算。 去年3月31日，俄罗斯曾发布一项法令，要求欧洲天然气买家在俄罗斯天然气工业银行（Gazprombank）开设外币和卢布两个帐户。欧洲买家必须以欧元或美元付款，然后再由该银行将其兑换成卢布，并将卢布付款转给俄气。 Source 巴西总统与中国讨论斡旋俄乌战争 称欧美助长战事 中央社／阿布达比 …
这座城市房租涨幅28% 居全美之冠 世界新闻网 4/27/2023 纽约市仍然是全美公寓租金最贵的城市。 （美联社） 房屋出租平台Zumper最新的分析报告指出，全美房租最高的地方是纽约市，隔着哈德逊河与纽约市为邻的泽西市（Jersey City）与西岸的旧金山市并列第二。 Zumper说，泽西市、旧金山4月一房公寓月租金的中位数为3,000美元，纽约市是3,570美元。 在Zumper挑选追踪比较的全美100座城市当中，泽西市4月房租较去年同期大涨28%，年增率居100城之冠。泽西市别具吸引力主要是相较于纽约市，比较负担得起，交通也很便利，搭一小段地铁或是渡轮，就能到达曼哈顿。纽约市4月房租较去年同期增加4.4%。 房屋租客现在开始往纽约市行政区以外、跨越哈德逊河那一头找房子，泽西市、霍博肯市等区域因而有了「华尔街之西」（Wall Street West）之称。 Zumper首席执行官Anthemos Georgiades说，「我们在那里发现创纪录的大量承租公寓申请，愈来愈多人要搬离纽约市的五个行政区，改住到周边外溢城市。泽西市因为公共交通便利，加上水岸景观，特别有吸引力。」 然而在泽西市以外，全美平均房租成长减缓。Zumper的分析显示，本月全美一房公寓的月租金中位数是1,495美元。在2022年与2021年，根据Zumper追踪的数据，房租涨幅全年都是两位数。 Source 住房贵、犯罪高、教育差 民调：1/3纽约客想迁外州 世界新闻网 4/14/2023 最新民调显示，约27%的居民表示，想在未来五年内搬离纽约州。(记者张晨／摄影) 锡耶纳学院研究所(Siena College Research …
中企参建沙乌地「智能城市」美媒酸：是监控城市 中国新闻组 4/26/2023 新未来城在北京三元桥的广告牌。（取材自观察者网／视觉中国图） 拜登政府自上台后，便一直对沙特阿拉伯「求而不得」。而眼看着中国和沙特阿拉伯在外交、经贸等各领域密切合作，一些美媒则「酸味十足」，近日更是有媒体盯上了中企参与建设的沙特阿拉伯超级工程——沙特阿拉伯新未来城（NEOM）。 观察者网报导，美媒「商业内幕」4月23日在报导中声称在新未来城的「智能城市」功能中，沙特阿拉伯方面正「热中于更大规模拷贝中国的监控科技应用」。报导将之称作沙特阿拉伯「乌托邦」计划中「隐藏着的一个可能更专制、黑暗的现实」。 「中国人正向沙特阿拉伯和其他海湾国家兜售这些东西（即监控技术），」「商业内幕」援引来自美英两国的专家的话说，新未来城的「智能城市」实际上是「监控城市」。报导还单拎出华为公司，质疑华为与沙特阿拉伯之间合作的云技术项目的隐私保护。 据报导，沙特阿拉伯的新未来城设计理念超前，备受国际关注，而其中也闪耀着不少中国印记。 新未来城是沙特阿拉伯「2030愿景」框架内的一座新城，规画占地2.65万平方公里，毗邻红海和亚喀巴湾，靠近经由苏伊士运河的海上贸易航线。城中计划重点发展能源与水、生物科技、食品、先进制造业和娱乐业等九大行业。 项目共分三个部分：一个是海上工业城OXAGON，一个是国际旅游城TROJENA，以及城市项目「线」城（THE LINE）。沙特阿拉伯王储去年表示，新未来城的「线」城计划耗资5000亿美元、目标容纳900万人。根据规画，该城宽度只有200米、全长却有170公里，将于2040年初步建成，到2045年将拥有900万居民。 综合新华社、阿拉伯新闻网、中东经济文摘（MEED）等媒体报导，至今，多家中企已经参与新未来城的基建、「智能城市」、清洁能源等多个领域。 其中，中国建筑股份有限公司同西班牙和沙特阿拉伯的两家企业共同与沙特阿拉伯新未来城公司签订了一份交通隧道项目施工总承包合同；中国铁建国际集团承建了新未来城隧道支洞项目；华为公司帮助新未来城构建5G网络、骨干传输网络、数据中心、云和AI平台；中国阳光能源将参与负责为新未来城提供储能系统。 「我们正在开展合作，努力建设一座绿色未来城市，就像在沙漠中孕育一朵未来之花。」中国电力建设集团有限公司沙特阿拉伯新未来城（NEOM）桩基项目人事经理阿卜杜勒·卡里姆说。 对于中企的参与，沙特阿拉伯当地媒体多加赞赏。沙特阿拉伯媒体阿拉伯新闻城，中国能源公司与沙特阿拉伯的合作项目，将改变沙特阿拉伯和沙特阿拉伯企业在能源领域的游戏规则。 今年3月，沙特阿拉伯财政大臣贾丹接受CGTN采访时指出，中沙两国有一个共同点，就是都有着长远的打算。中国的「一带一路」倡议和沙特阿拉伯的新未来城是长期的、绿色的、可持续的长期计划，「不仅造福于本国人民，也造福于全世界」。 中企参与沙特阿拉伯新未来城建设。（取材自新华网） 沙特阿拉伯新未来城项目「线」城概念图。（取材自观察者网） Source 房市降温 新手卖家售屋要避开的4个误区 世界新闻网4/20/2023 近期房市的震荡，对第一次出售房屋的屋主来说，更是一个挑战。Getty Images 对房地产市场来说，时机决定一切；近期房市的震荡，对第一次出售房屋的屋主来说，更是一个挑战。 …
欠租毁房霸占…纽约皇后区华女惨遇恶房客 世界新闻网 4/26/2023 江女士碰到恶房客，屋内一片狼藉。(记者高云儿／摄影) 华裔江女士六年前用攒下来的积蓄在皇后区购置房产，因工作关系搬到外州，把房屋租给来自南美洲的家庭，疫情后政府为保护租客颁布「禁止驱逐租客令」，却遭恶房客利用，理直气壮拒交租，数年共欠下逾5万元的房租，房子更被破坏成如今发臭、发霉的样子，上门讨租更被狗咬，「我现在只想把房子收回来，然后卖了还债」。 江女士表示，2017年她和先生用攒下的积蓄，在木港(Woodhaven)购置一套两家庭房产，装修后两人工作因需要搬到外州，于是将房子出租，在同年将一楼租给了来自南美的一家四口，虽然经常不准时交租，但打电话督促，还是会如约交租。 江女士位于皇后区木港的房屋，因为被水泡过开始发霉。(记者高云儿／摄影) 2020年疫情在纽约市爆发，政府为保护租客不会因为疫情失去收入，遭到房东驱逐，颁布「禁止驱逐租客令」，此后这一家人开始理直气壮地拒交租金，声称自己没有钱，江女士与丈夫两人都在外州，工作忙碌，除了打电话催促别无他法。 江女士说，这一家人不仅欠租，更让更多「亲戚朋友」住进房屋一楼，「二楼的租客说好久没见到那一家四口了，都是别人在住」。 屋内有很多垃圾。(记者高云儿／摄影) 这些外来租客入住后，任由坏掉的水箱流水，不维修也不通知维修，「我一个月付了6000元水费」，后来江女士的丈夫决定回到纽约，向租客当面讨租，敲门久久无人应，等了数个小时后，租客外出倒垃圾，陈先生趁机会向他讨租，「租客不但不理，还放狗咬人」。 江女士表示，直到去年上半年，经由二楼租客告知，一楼似乎已无人居住，江女士要求租客归还钥匙，对方却迟迟不还，到了今年4月，一楼已空置将近一年。 因为无人居住、故障频繁，去年12月暖气故障，住在二楼的两位租客因此生病，江女士却因为地下室的钥匙在一楼租客手中，无法维修。江女士在寒风中等待六、七个小时后，警察破门而入，修理好暖气后，江女士换完门锁，还得把新钥匙给一楼租客。 今年1月，因为一楼暖气没开导致水管爆裂，整个一楼和地下室都泡在水中，陈先生连夜开车十小时到木港，花了好几个小时联系到房客，他才姗姗来迟，提供门锁钥匙，关掉水闸后，没来得及收拾房子，一楼租客就又拿着钥匙离开。 江女士的房屋因为泡水和垃圾堆放，开始发臭。(记者高云儿／摄影) 如今，久未清理的垃圾、泡过水的地板和家具，令屋内散发着难闻的气味，「二楼的租客说闻着像腐烂的味道」，江女士说，虽然已经诉诸法律手段，并已安排房屋法庭的法警驱赶，但已经等待了三个月还未轮到，「想到房子里面的样子，非常无奈，都不知道修理要花多少钱」。 三年来，江女士被欠租超过5万元，身为房东的她，仍要缴贷款和地税，「我和我老公日夜睡不着觉，我之前被诊断为神经衰弱」，她表示租客因法律撑腰，才敢如此胆大妄为，所以她决定，如果能把房子收回来，打算把房子卖掉还债，搬离纽约生活，「以前还想着回纽约养老，现在完全没这个想法了」。 Source 房市降温 新手卖家售屋要避开的4个误区 世界新闻网4/20/2023 近期房市的震荡，对第一次出售房屋的屋主来说，更是一个挑战。Getty Images 对房地产市场来说，时机决定一切；近期房市的震荡，对第一次出售房屋的屋主来说，更是一个挑战。 房地产网站Zillow针对2000名在过去两年中首次售屋者的调查发现，84%希望在交易时机、定价或行销上采取不同的做法；而90%认为，如果做出不同的决定，可以更高的价格出售房屋。 …