Category: REAL ESTATE

硅谷房价的三只燕子 世界新闻网 6/30/2022 近两月来，升息再加上股票大跌，给房价带来很多变量。祸不单行，以买房子来说，股票腰斩或者折损三、四成，让很多人付头期款能力大减。利息又涨，以前每月贷款付五千元，如今可能多达八千，你心爱的房子红瓦依旧，绿树仍在，但眼看它一步步离你而去，渐行渐远。 房地产网站的数字骇人，截至6月16日，圣荷西一间普通房屋每月贷款额为9136元，比2021年12月31日上涨44%、比去年同期增加57%。房屋的负担最好不高于收入的三成，月付房贷近万，表示一个月收入在3万元以上，即使在硅谷，即使夫妇双薪，能有几家？ 利率已从百分之三字头涨为六字头，以头期款付两成来算，专家说，要弥补这种利率调涨所加重的负担，至少房价要跌45万才补得过来。 从身边人与事，我看到硅谷房市的三只燕子。 第一只燕子是圣荷西都会较边缘地带的例子。约半年前以一百廿余万上市，最后的幸运儿以近一百五十万得手。但三个月后不知何故又重回市场且开价降为一百万，仍不乏感兴趣者，最后加价到一百十多万卖给新主人，价钱比第一次上市的开门价都要少。 第二只燕子是一栋高中的学区房，地皮小，居住面积跟公寓差不多，才千余呎。推出时要价200万，是去年底的事，也是贷款利率低达百分之三的黄金岁月。竟以260万卖掉。才半年，最近看到这房子要出租了，月租要价4800元。是否原本捧着钱抢房子的人如今都愿加价租房？ 实在很难说。可确定的是，今天的4800元，和去年此时的4800元，已单薄不少。 第三只燕子是一个华人店员的启示。那天客人少所以聊了两句，他说怕接到房产经纪的电话，因为害怕订单有变又买不成了。他已来硅谷十多年，夫妻都工作，想买房，甚至为了这「终极愿望」，连生孩子都延后了。但他存钱只有两只脚，房价有四只脚，始终追赶不上。如今这心爱房子是以前看过但中途横生枝节的。障碍厘清卷土重来，利率却已攀升到百分之6.875。 问他如何养这栋比半年前利率翻涨了一倍的房子？ 他说，独栋屋的宽敞后院盖了双拼房，他打算把后院的两户租出去，帮忙付贷款。下定决心就不怕遇到坏时机，但愿一切在轨道上不要有变化。「来美国是正确的决定，不后悔。」 当计划赶不上变化，只能要求自己的想法能有变化。也许在这经济的坏年冬，第三只燕子的心态能帮上点忙？ Source 学校密集的西圣荷西建游民中心？ 居民反对 世界新闻网 6/30/2022 湾区贫富差距悬殊，无家可归是严重的社会问题，政府希望通过游民中心解决，但游民中心的选址再起争议。圣荷西市府为了解决无家可归者的问题，市府订出目标希望增建游民收容处，其中一个可能的选址地点是在西圣荷西与萨拉度加市的交界处附近，与库比蒂诺也不远，但由于当地附近有许多学校与学习中心，不少居民发声表达反对，认为可能危害社区及孩童的安全。 该地点位于85号公路与Prospect路附近，依照反对选择该地点的草根人士整理，光是当地方圆0.5哩之内，就至少有Blue Hill小学、Saratoga Star Aquatics、Christian Righteousness …

圣谷东区 抢便利店1天3起 凌晨破窗而入搬走收银机 世界新闻网 6/30/2022 圣盖博谷东区29日凌晨连续发生多起抢劫案，包括华人聚居的钻石吧（Diamond Bar）等三家便利店被抢，这也是钻石吧三天内发生的第二起商家抢案，所幸系列抢劫均未造成人员伤亡。警方正在调查侦办当中。 29日的三起抢劫均发生在午夜12时至凌晨2时之间，歹徒均锁定离高速公路出口不远的便利店。部分便利店的相关录像显示，抢匪为三名身穿深色衣服、戴口罩的人，他们打破玻璃店门后入店抢劫。 第一起抢案发生于当天清晨1时左右，位于波莫那（Pomona）2488 S. Reservoir Street的ampm便利店，根据目击者向波莫那警方称，窃贼在逃离现场前，从柜台收银机内抢走现金。约莫15分钟后发生了第二起抢案，位于钻石吧780 Brea Canyon Road上，同样为ampm便利店，抢匪从那家店中拿走整台收银机，「这也是钻石吧三天内发生的第二起抢案」，警方说；第三起抢案发生在凌晨2时左右，警方接获报案，赶往惠提尔（Whittier）1437 Whittier Blvd. 上的7-11便利店，抢匪从该店拿走收银机，目击者看见他们随后跳上一辆深色汽车，朝Whittier Blvd.东向行驶。 两天前的27日，工业市（Industry）2600 Pedissier Place的一家7-11便利店，也发生另一起抢案。该地区至今共发生五起抢案。 钻石吧副市长周柏华29日下午表示，近期发生在钻石吧以及附近地区针对商家的抢案，都是抢匪在店家打烊之后深夜打破门窗，然后入店抢劫的模式，抢匪或洗劫商家的收银柜，或干脆将整个钱柜或者保险箱扛走，不过不幸中的万幸是，这些年商家都知道下班之前清空现金，所以绝大多数的商家都不会让抢匪有所收获。不过哪怕这样，一些抢匪还是抱着挂万漏一的侥幸，不惜破门而入，入室盗窃，造成商家损失。 周柏华表示，针对近来偷盗猖獗，钻石吧市府也特别增加了警力投资，在每年800万元的警察预算上，追加十多万元专项预算，用于警察增加巡逻。 洛杉矶县警察局钻石吧／核桃分局表示，近期针对商家的抢劫，抢匪都选择靠近高速公路出口的商家下手，快进快出。警方呼吁商家下班之后不要留下现金，避免成为抢匪目标。由于目前洛杉矶地区依然实行950元以下偷盗抢劫不起诉政策，警方呼吁商家和民众加强联防和自保。 …

加州10最佳学区 湾区占半数 世界新闻网 6/30/2022 根据一项最新排名，湾区有五个学区被评为加州十大最佳学区。 由资讯网站Niche评选出的加州十大最佳学区，有五个在湾区，是第一名的洛斯盖图萨拉度加联合高中学区（Los Gatos-Saratoga Joint Union High School District）、第二名的巴洛阿图联合学区、第四名的山景城洛斯阿图联合高中学区（Mountain View-Los Altos Union High School District）、第八名的艾克连恩斯联合高中学区（Acalanes Union High School District）和第十名的佛利蒙联合高中学区（Fremont Union High School …

学校密集的西圣荷西建游民中心？ 居民反对 世界新闻网 6/30/2022 湾区贫富差距悬殊，无家可归是严重的社会问题，政府希望通过游民中心解决，但游民中心的选址再起争议。圣荷西市府为了解决无家可归者的问题，市府订出目标希望增建游民收容处，其中一个可能的选址地点是在西圣荷西与萨拉度加市的交界处附近，与库比蒂诺也不远，但由于当地附近有许多学校与学习中心，不少居民发声表达反对，认为可能危害社区及孩童的安全。 该地点位于85号公路与Prospect路附近，依照反对选择该地点的草根人士整理，光是当地方圆0.5哩之内，就至少有Blue Hill小学、Saratoga Star Aquatics、Christian Righteousness Education Center等13间公私立学校与教育中心。如果将范围拉到1.6哩，则更还有17所学校，像是John Muir小学、Christa McAuliffe小学、Miller初中等。 「这个地点就不是很合适，应该找其他更合适的地方。」活跃于该社区居民杨少华受访时指出，先前在北圣荷西Noble一代也有因无家可归中心选址而产生的类似争议，那时当地居民反对的理由之一就是该地公共交通不便。而西圣荷西附近也与Noble情况类似，公共交通并不发达，而且该地邻近也没有平价的购物商场，距离无家可归者可能工作的地点也恐怕不理想，选址上并没有合理性。 他进一步指出，另一方面，西圣荷西这一区块是学校极为密集的区域，公私立学校、课后班等很多，在学校密度这么高的区域打造无家可归中心，对学生与社区的安全有隐患。同时，该处其实也是住宅区，因此附近居民提出强烈反对。 28日晚上在圣荷西市议会中，许多居民前往发声，强调游民问题绝对是必须解决的社会问题，但是选址上应该要深入考虑。 许多居民也在近日与代表该选区的副市长琼斯（Chappie Jones）表达意见。琼斯助理则回信表示，圣荷西市府设置出必须要建造1000单位的无家可归住房的目标，而市议会也投票通过让市府职员进一步探寻各种可能的地点，其中在85号公路与Prospect路附近的地点就是在讨论的地点之一。不过，各项规画都还在研究之中，还没有最后的定案，要到真正的最后兴建，还有好几轮的程序与征集意见要完成。 草根团体在Change.org上发出请愿，并征求签名，目前已有接近800人连署。网址：https://www.change.org/p/say-no-to-the-homeless-tiny-home-on-prospect-road-saratoga-san-jose。反对的草根人士也呼吁，希望住在西圣荷西，以及萨拉度加，与离近的库比蒂诺居民，写信给第一区的民选官员琼斯，同时副本给其他区的市议员办公室，表达声音。琼斯电邮：chappie.jones@sanjoseca.gov。 Source 客服电话：1 (888) 666-7723 客服邮箱：customerservice@huarenstore.com …

美儿童冠病确诊病例 四周内近33万起 文 / 黄秀嫱 6/28/2022 （早报讯）根据美国儿科学会和儿童医院协会周一（6月27日）发布的最新报告，在过去四个星期里有近33万起儿童冠病确诊病例。 新华社报道，自冠病疫情暴发以来，美国有超过1360万儿童感染冠状病毒。美国儿科学会说，目前迫切需要收集更多针对特定年龄的数据，以评估与新变种病毒相关的疾病严重程度及潜在的长期影响。 该学会说：“我们有必要认识到这一流行病对儿童健康的直接影响，但重要的是，我们需要确定并应对病毒对这一代儿童和青年的身体、心理和社会福祉的长期影响。” Source 客服电话：1 (888) 666-7723 客服邮箱：customerservice@huarenstore.com 纽约市府：儿童新冠疫苗绝对安全 华人家长：还是害怕 世界新闻网 6/23/2022 继联邦疾病控制及预防中心(CDC)上周末批准了儿童新冠疫苗，纽约市自22日起开放对六个月以上至五岁以下儿童的接种服务，市卫生局长瓦桑(Ashwin Vasan)22日表示疫苗对儿童「绝对安全」，但华人家长仍对其副作用和长期影响持观望态度。 市长亚当斯(Eric Adams)和瓦桑22日一早一同现身位于曼哈顿时报广场的疫苗接种中心，这是全市第一批为儿童提供接种服务的地点，吸引到约20几位家长带着刚会走路的、还在婴儿车里的、或是被绑在胸前的幼儿们到场排队接种；据卫生局统计，当日共计收到约150个预约，该地点一周可服务2500位儿童。 「这是具有历史性意义的一天，为了保护我们的孩子，我们已经等待了两年。」瓦桑说，作为父母，他对孩子的健康也十分担心，所以在仔细考察之后，可以坚信新冠疫苗对儿童是绝对安全的，「可能很多父母会担心长期影响，但我知道它是安全的。」 在该疫苗接种点门外围观的华裔家长Steve Kwok表示，「给年幼的孩子接种疫苗，还是让人感觉很可怕。」主要考虑到疫苗问世时间尚短，对身体有什么长期副作用尚且成谜，「而且年轻人本来抵抗力就强，对疫苗的需求度也不高。」他说自己25岁的大儿子拒绝打疫苗、21岁的二女儿因为要回亚洲旅行，为满足目的地国家的入境要求，只能接种，「我作为父母不会干涉，但全家仍持怀疑态度。」 亚当斯也承认，父母一定会对疫苗有顾虑，「成人疫苗是一回事，儿童疫苗的话，大人肯定会有很多问题。」 …

州高等法院裁定 纽约市非公民投票法案违宪 世界新闻网 6/27/2022 史泰登岛州高等法院27日作出裁决，认定纽约市允许非公民投票选举市级民代的法案违反纽约州宪法；市府则表示正在评估下一步举措，预计将继续上诉。 市议会去年12月9日通过法案，允许80万拥有合法移民身分的市民投票选举市级民代，拥有合法工作身分并在纽约市居住至少30日的居民就可投票，包括永久居民(绿卡持有者)、包括工作签证(H-1B)持有者、参加实习计划(OPT)的国际学生及工作签证配偶(H-4)等EAD工作许可卡持有者等，可以选举市长、市主计长、公益维护人、各区区长、市议员等职位，该法案已于今年1月生效。 然而，该法案生效后随即遭到一众共和党民代和选民团体诉讼，认为该法案不符合纽约州宪法，而且选民的投票权将被稀释；法官波尔齐奥(Ralph Porzio)在裁决书中表示，纽约州宪法明确规定了公民需要达到一定年龄和住址要求才可以参加选民登记并投票，其中就强调了「公民」一词。 他说，纽约州选举法也明确规定只有公民有投票权，纽约市通过的这项法案超出了州宪法的授权范围，若要允许非公民投票，须全民公投修宪。 根据市府数据，全市约有80万8000名成年移民拥有合法工作身分，其中13万为多米明尼加裔，11万7500人来自中国；法案通过后，非公民将在2023年的市议会选举中首次参与市级选举的投票。 波尔齐奥说，尽管投票权是公民的天然权利，纽约市也不能将州宪法对投票权的规定排除在外；他也同意原告提出的意见，认为允许非公民投票将稀释选民的投票权，也将导致参选人改变竞选方式；「虽然法案对原告尚未造成伤害，但此种伤害很快会发生。」 共和党各级民代对这一裁决表示欢迎；市议会少数党领袖博莱利(Joseph Borelli)表示，「今天的裁决证明，那些能够读懂州宪法中直白英文的人都能明白，非公民投票在纽约州是非法的。」州共和党主席兰格沃斯(Nick Langworthy)则表示，这项裁决是公民权利、选举公正性和法治的胜利。 市长亚当斯(Eric Adams)的发言人莱维(Fabien Levy)则表示，市府正在评估下一步举措；该法案的其他移民团体支持者则表示，计划到州最高法院上诉庭(State Appellate Division)继续提出上诉。 Source 金山教委会：洛威尔高中恢复择优录取 23-24学年实施 世界新闻网 6/23/2022 在旧金山教委会22日召开的特别会议上，教委投票以4:3否决了洛威尔高中（Lowell …

高中抽签录取 纽约华人要求按成绩重分配 世界新闻网 6/27/2022 近百名华人家长26日在市教育局前集会，抗议高中抽签录取政策，要求市府和教育局弥补抽签录取带来的不公平现象，将学生安排到和成绩相符的学校，并要求教育局取消抽签录取。 纽约市居民联盟(New York City Residents Alliance)组织这次示威。联盟主席臧东慧说，现在离开学还有两个多月，对于那些抽签录取的受害者，完全有时间根据他们的考试情况、填报的志愿，以及他们的居住地点，为他们挑选合适的高中。臧东慧强调，弥补抽签录取带来的不公正和伤害，让孩子能上一个愿意去的学校，是教育局的责任。 示威者激愤高喊「重新录取」、「分数有用」、「不要抽签」等口号，家长和学生们举着「教育局背叛学生」、「不要拿教育当赌注」、「重新择优录取」、「教育局让勤奋的学生失望」、「抽签伤害好学生」等，希望教育局听取家长和学生的心声。 居住在华埠附近的八年级华裔女生塞蕾娜(Serena)平均分是95分，按照她的成绩，原本可以上她想去的千禧高中(Millennium High School)，但一抽签，她被分配到了下东城高中(Lower East Side Preparatory High School)。塞蕾娜的妈妈杰西(Jessy)说，她要么让孩子先进下东城高中，以后争取转学；要么让孩子读私校，但这两个选择都不容易。她说现在有第三个办法，就是搬出纽约，到外州去上学。 学生家长郑女士说，如果抽签录取不取消，孩子明年参加SHSAT考试时将面临更大压力。华人家长西蒙(Simon)的带着九年级和七年级的儿子参加示威。他说，如果抽签政策不取消，儿子明年就可能成为受害者。 纽约同源会创会会长陈慧华、社区人士周国东、华埠第65选区州众议员丘海伦、第49选区州众议员参选人郑永佳、美国纽约华人联合会理事长黄启旺等也于现场声援。 Source 金山教委会：洛威尔高中恢复择优录取 23-24学年实施 世界新闻网 …