中国拥百万个资平台 今起赴海外上市前须审查 世界新闻网 02/15/2022 由中国国家网信办、发展改革委等13部门修订的「网络安全审查办法」，2月15日起开始施行。 观察者网引述全国信息安全标准化技术委员会委员李雪莹表示，修订后的「办法」不仅增加了网络平台运营者，还增加了多项数据安全相关条文，对数据安全的重视程度更高、覆盖对象的范围更广、审查指针更加量化。 中国专家指出，「办法」将网络平台运营者开展数据处理活动影响或者可能影响国家安全等情形纳入网络安全审查，并明确掌握超过100万用户个人信息的网络平台运营者，赴国外上市必须向网络安全审查办公室申报网络安全审查。 中国计算机学会安全专委会常委范渊表示，申报网络安全审查可能有以下三种情况：一是无需审查；二是启动审查后，经研判不影响国家安全的，可继续赴国外上市程序；三是启动审查后，经研判影响国家安全的，不允许赴国外上市。 根据「办法」要求，关键信息基础设施运营者采购网络产品和服务的，应当预判该产品和服务投入使用后可能带来的国家安全风险。影响或者可能影响国家安全的，应当向网络安全审查办公室申报网络安全审查。 全国信息安全标准化技术委员会委员黄敏说，数据安全已经成为国家安全的重要组成部分，需要重点防范关键信息基础设施、内核数据、重要数据或者大量个人信息被外国政府影响、控制、恶意利用的风险，以及供应中断对能源、交通、水利、国防科技等国家关键信息基础设施连续性的危害。 Source 中国加强管制境外IPO 涉威胁国安项目或遭禁 世界新闻网 12/25/2021 媒体报导，中国计划加强对境内公司境外股票发行的审查，并禁止可能威胁国家安全的公司境外上市。 新加坡联合早报引述彭博社报导，根据中国证监会周五发布的征求意见稿，所有寻求在境外首次公开募股（IPO）及再融资的中国公司，都必须在中国证监会备案。 根据征求意见稿，境外上市可能威胁国家安全的公司，可能被禁止发行股票，而涉及网络安全问题的公司将进行安全审查。 上述变动将是中国政府整顿境外上市的最新举措，此前网约车巨头滴滴无视监管担忧而在纽约上市。其后，中国政府已采取行动暂停了境内企业赴美上市潮，关闭了一条为科技公司及其华尔街投资者带来数十亿美元资金的管道。 报导提到，资产或内核技术存在重大权属纠纷的境内企业也将被禁止在境外上市。 中国证监会还要求特定行业的公司在向证券监管机构备案前，须获得行业监管机构的批准。 Source 从蚂蚁到滴滴再到恒大：严监管时代来了！ 9/23/2021 李光满说冰点 …
Category: REAL ESTATE
【视频】全球十大富豪疫情期间财富翻倍 联合早报 02/13/2022 冠病疫情让贫富差距加大，但具体情况有多严重？乐施会最近的一份报告，用数字量化了全球穷人和富人之间的财富鸿沟。 全球十大富豪疫情期间每天进账几亿？他们的财富加在一起要多久才能花完？富豪榜单上有哪些新面孔？什么行业是最新造富摇篮？点击视频了解详情。 Source 全球102名百万富豪联名呼吁各国政府即刻征收财富税 来自 / 联合早报 | 整理 / 李月霞 01/19/2022 （苏黎世综合电）据估算，如果向全球顶尖富豪征收“富人税”，每年至少可获得2.52万亿美元（3.40万亿新元），足以资助每个人接种冠病疫苗，并帮助23亿人脱贫。 消除不平等联盟、慈善机构“乐施会”、总部设在美国的“政策研究所”和“爱国百万富豪”等组织近日联手展开一次调研，他们昨天发布报告，主张以累进税率向富人征税。他们的研究显示，对500万美元以上的财富征税2%，5000万美元以上财富征税3%，10亿美元以上财富征税5%，可以筹集2.52万亿美元，这笔钱除了可让23亿人摆脱贫困之外，还可为中低收入国家的36亿人提供全民医疗和社会保险。 该调研报告指出，如果向亿万富豪的10亿以上财富征收10%的税，那每年可获得的富人税就可达3.62万亿美元。 “爱国百万富豪”组织的102名成员包括迪士尼继承人阿比盖尔（Abigail Disney）昨天发出公开信，向出席世界经济论坛的政界领袖发出呼吁，要政府现在就向他们征收财富税。他们指出，现行的征税制度不公平，是为“让富者更富”而设计的。“世界应该要求富者支付他们应当承担的税额……对我们这些富者征税，现在就对我们征税。” 联署的富豪来自美国、加拿大、德国、英国、丹麦、挪威、奥地利、荷兰和伊朗等国。 日前一份独立报告显示，在冠病疫情蔓延的这两年里，全世界最富有的那群人变得更加有钱。乐施会本周发布的一项研究显示，世界前10名首富的财富已经翻倍至1.5万亿美元，即每秒增加1万5000美元。 消除不平等联盟全球召集人珍妮·瑞克斯在声明中说：“在冠病疫情期间，数十亿人每天为生存苦苦挣扎，亿万富豪的财富却失控般飙升，这是不对的。” 据了解，除了少数一些国家，多数地方的富人不必每年为房地产、股票或艺术品等资产缴税，只在资产出售时才纳税。 世界经济论坛：可参考瑞士财富税模式 世界银行去年发表一篇文章，敦促各国考虑征收财富税，以帮助减少不平等，补充因国民支援计划而耗尽的国库，并重新获得社会信任。 世界经济论坛发言人说，征收公平的税款是论坛的宗旨之一。论坛总部所在地瑞士所征收的财富税，可能是其他地方可采纳的一个很好的模式。 …
马斯克缴天文数字税款 特斯拉却不需缴分文 文 / 李可爱 02/11/2022 （早报讯）风云人物全球富豪马斯克（Elon Musk）多次公开高调喊话，他是2021年缴付最多联邦税的人，缴税额达惊人数字110亿美元。但是另一面，身为电动汽车特斯拉（Tesla）首席执行官的他，却低调处理特斯拉不需支付一分税款的消息。 根据美国有线电视新闻网（CNN Business）称，尽管特斯拉刚刚发布了迄今为止最赚钱的年度业绩，但在可预见的未来，特斯拉却可能不会缴纳任何联邦税。特斯拉业绩显示，去年年度净利达55亿美元，调整后盈利则是76亿美元。 美国有线电视新闻网说，特斯拉最近向美国证券交易委员会（Securities and Exchange Commission）提交的年度业绩报告的备注显示，特斯拉去年在美国的业务税前损失1亿3000万美元。它声称，集团所有税前盈利（总值超过60亿美元）都是来自海外的业务。虽然特斯拉的45％的营业额源自美国市场。 基于此，特斯拉表示其外国税单达到8亿3900万美元，但其州税单（State tax bill）仅是900万美元，而它的联邦税单（Federal tax bill）则是零。 非营利税务出版商Tax Analysts首席经济学家、美国公司税务专家沙利文（Martin Sullivan）说：“这违反了普通常识逻辑，但并不违反美国税法。” 沙利文表示，他认为“特斯拉美国业务损失1亿3000万美元”，是美国跨国公司的一种常见做法：让集团业务结构“做成”是海外子公司呈报盈利的公司，使美国业务几乎没有或完全没有需要缴税的收入。 该报道还说，美国财政部最近的一份报告发现，美国跨国公司的61％国际盈利都只记录在被称为避税天堂的七个小国家：百慕大、开曼群岛、爱尔兰、卢森堡、荷兰、新加坡和瑞士。许多民选官员和拜登政府都曾经说过要打击这种做法。但是到目前为止，美国国会仍未能采取行动阻止它。 Source White …
藉农历年发送伤害中国字眼 南加内陆学区职员遭停职 世界新闻网 02/09/2022 南加州内陆厄浦兰学区（Upland USD ）近日一名职员，在亚裔学生庆祝农历新年之际，在学区社群中发布「伤害」（hurt）中国及将新冠病毒与中国挂钩的字眼，引起部分学生、家长不安。据最新消息，这名职员遭学区停职，唯学区并未公布该职员姓名及来自哪所学校。 据学区总监在学区官网发布致学生家长一封信中，确认发送恶意资讯职员，已经停职。总监说，这名职员在学区使用的应用程序中分享有关中国及新冠（COVID-19）的伤害性资讯。学区希望大家知道，任何关于种族、国籍、民族或任何多方面的不当言论，学区都是零容忍。 有关这名职员发送的恶意资讯，内容包括「学校要求大家在庆祝传统农历新年活动上，穿着红色衣服，可是我反对，我不支持中共」，「中国给我们带来新冠疫情，不要穿红色」，「家长们需要清醒」等。 事件发生后，学区已于2月1日将致歉信发布在学区网页，以及Instagram、推特、脸书上，指出这名职员的资讯涉及「麻木不仁和伤害性陈述」，通过学区内部使用的社群分享，令部分家庭感到「令人可以理解的不安」。通常学区教师利用专用「Remind App」通知学生和家长，有关班级作业及其它学校特殊安排。 据悉，不当资讯发送到学区某小学，并已经在更大的范围内阅读和讨论。 学区发言人先前曾表示，受调查职员言论属于个人行为，发言人没有提供进一步细节。该案由学区人资处负责调查，学区发言人表示，由于事件正在调查，多余评论会误导教师和学生。并强调，个人行为对学区价值不会造成负面影响，学区使命和目标是以多元化为中心。 厄浦兰学区共有14所学校一万余名学生，有443名全职教师。学区学生族裔构成包括白人占23.5%、非裔7.7%、亚太裔7.1%、西裔57.1%，其他族裔占不到1%。 Source Upland Unified staff member on leave after ‘offensive’ message shared …
Six Spaces Home Staging 北加湾区华人管委会发言 被讥英文差、滚回你的国家 世界新闻网 02/08/2022 又发生种族歧视的事件！在湾区华人众多的桑尼维尔，一名担任HOA管理委员会理事的华人彭先生，日前在开在线管理会发言后，竟遭其他住户传短信，内容骂他是「白痴」、「很笨」、「不会讲英文干嘛要去当管理委员会理事？」，「开会时除了你之外大家都很痛苦」、「你难道不知道说不好英文让你自己在大家面前难堪吗？」。该名无理的邻居还用「Ching Chong」等词嘲弄彭先生，并要他「滚回你的国家（Go back to your country）。」 彭先生表示，他是2018年来湾区，约一年前搬入现在的小区，当时志愿参与管委会。事发当天是在开会时，他听到一些英文的缩写，因为不了解含义所以请主持人说明，但会议之中没有争执、也没有人对此表达疑义。另外，他也在当天管委会中提出，近来包裹被偷的情况特别严重，建议社区可以考虑设置一个大型的共用邮箱，让住户订购的包裹可以有一个公用的收件处。事实上，身为软件工程师的他，先前就已经写出一个程序作为邮包互助的暂时解决方案，程序让住户之间可以互相即时通知包裹寄送的情况，社区里也有半数以上的人在使用。 彭先生指出，他并不知道传消息的究竟是哪位邻居，查找号码后发现是网络上的虚拟号码。经查，社区里并没有住户是用这个号码登记，估计传讯者是另外申请一个虚拟号码传出这些歧视的文本。短信的内容文句有部分不太通顺，还刻意用「黑鬼」等贬抑词形容华裔的他，判断对方应该是故意的，故布疑阵避免文句的惯用方式被人查出源头。 他表示，收到短信后感觉被威胁，因此向管理委员会举报，同时也向警方报案。不过管理委员会表示，没有办法查出是哪位邻居所发；警局方面他则是先提出书面的报案。 彭先生说，自己住的小区在95051的邮编、社区算是新的建案，邻居大部分是中国人，没有想到还发生这种歧视的事件，「（碰到这种事）你觉得怎么样呢？我是认为怎么会有这样的人？在湾区这边我住的算是很新的小区，没想到还有这种人，以后会不会对华人造成危险？会不会再偏激一点干出别的事情？」 他说，其实回想之后才联想到，先前他的家门口有人贴了条子，自己的垃圾桶也曾遭破坏，怀疑这些事件可能有关连，「门口贴条子的内容具体我没有仔细看，但垃圾桶被人弄了，应该是故意的。」 彭先生说，或许目前对方的行为只算是「仇恨事件」，还不是「仇恨犯罪」，但是这些行为还是完全不能接受。希望这类的仇亚心态能够被制止，避免更进一步的恶化。 Source 骂亚裔「滚回中国」遭群起反弹 河滨县女教师被革职 世界新闻网 02/04/2022 …
中房产市场低温筑底 1月百强房企业绩年减4成 世界新闻网 02/05/2022 尽管去年12月，有迹象显示房地产市场正在筑底，今年可望慢慢回稳。不过据克而瑞数据显示，中国1月TOP100房企实现销售操盘金额人民币5,256亿元（约826.2亿美元），单月业绩规模年减近40%，较2021年月均水平降低43%。显示房地产市场仍在低温运行。 此外，另一家房产调研机构「中指研究院」数据显示，2022年1月，销售额超人民币百亿房企仅15家，较去年同期减少14家；超过人民币50亿房企仅22家，较去年同期减少31家；而超过人民币30亿至50亿房企下降最快，只有20家，销售额增长率均值为-33.8%。 克而瑞数据显示，今年1月，中国29个重点监测城市商品住宅供应面积分别较去年同期下降43%、较上月下降58%，成交面积较上月下降37%，较去年同期相比跌幅扩至46%。 其中，一二线城市只有上海、成都商品住宅成交保持在高位，其余城市成交全面走弱。在一线城市中，北京、广州商品住宅成交低迷，较去年同期跌幅近半，深圳年度跌幅更是高达60%。 而广州楼市经过2021年全年调控，去年底略有回温，对此，有专家认为，广州楼市目前正处于修复阶段，也可以说是寻找底部的阶段，但惯性的下行趋势还有可能蔓延到今年第一季。 此外，也有业内人士指出，整体而言，市场下行压力加剧，购房者观望情绪较浓，是造成不少城市成交下滑的主要原因。预计2月受春节假期影响供应缩量，成交或将持续下行。 Source 还不出钱？恒大在香港土地被债务人接管 世界新闻网 01/30/2022 中国恒大集团30日晚间公告，该公司于香港元朗的一块未开发住宅土地，被债务人接管，这块土地资产是恒大附属公司在2021年1月，签署一项本金约5.2亿美元融资交易的担保。 中国恒大表示，中国恒大若干附属公司的资产在26日被委任资产接管人，该资产是位于香港元朗，一块拟用于住宅的未开发土地，公司正在寻求法律意见，以维护公司的合法权益，同时，公司正与贷款人就该事项的解决方案进行积极讨论，期待达成和解，使集团的回报最大化。 中国恒大表示，相关担保责任处理完毕后，如该资产有剩余价值，将优先用于境外营运，并强调附属公司被委任资产接管人及可能出售相关担保资产，将不会对中国恒大的营运或财务状况产生重大影响，也不影响公司正在进行的债务重组工作。 值得注意的是，时序进入2022年，中国房地产企业预计仍将受到流动性危机的制约，据Wind数据显示，2022到2025年，是中国房企美元债兑付高峰期，海外债到期余额分别为273.25亿美元、182.8亿美元、190.32亿美元及179.94亿美元。 其中，2022年的偿债压力集中于上半年，据统计，截至3月，第1季中国上市房企共有43档存量美元债券到期，涉及41家房企，发行总额超157亿美元，包括中国恒大，将迎来一笔规模20.25亿美元债的到期。 Source 传广东政府拟定恒大重组框架 许家印持股「归零」 世界新闻网 01/21/2022 据财经智库「REDD」引述消息人士称，广东省政府计划在3月前发布中国恒大债务重组框架，将出售恒大海外资产，以偿还恒大超过人民币1,500亿元（约240亿美元）海外债务，此外，恒大董事长许家印在中国恒大所持59.8%的股份可能在重组后「归零」。 …
买屋前的财务能力评估绝对是新手买家买房规划的第一要务，也是避免落入「屋奴」窘境的关键。 美国买房子需要准备多少首付款？绝对少于你所想！ 1. 了解自己的收支状况 算出自己每个月能为「买房子」存下多少钱，在列出收入与支出时，记得年度收入与支出也要算入。 2. 计算付头期款的能力 买房大约需要2至3成的头期款，所以可针对自己的预算房价，去快速抓一下需要的头期款，然后再评估目前手上有多少钱可以用于头期款，然后还要存多久才能将头期款的缺口补足。 但取决于贷款类型及房屋性质，有时候只要准备3.5%左右或甚至更低，就有可能买一栋全新的房屋。 两成首付款的说法究因于首购族及于2008次级房贷风暴中房屋遭到法拍的人们，根据其个人购屋经验产生出的结论。 3. 评估买房后的还款能力 买房开销绝非只有房价这个数字，房子过户后，需要烧钱的地方还很多！基本上，房贷＋日常生活支的总花费应控制在每月收入的60%以内，剩下的40%则是要用于教育、退休等规划。因此，买房前也别忘了先计算自己每个月能掏出来附房贷的钱有多少。 4.勤看房 当对数字有概念后，再开始看房。然后就是「地点地点地点」，好的地段未来增值空间大，学区也会相对较好。 ★申请房屋贷款时应提出的问题 贷款利率多少？期限多久？ 每月支付多少本金和利息？ 房产税和保险需要多少钱？ 年利率是多少？ 点数是什么？ 有提前还款罚金吗？ 是否有任何前期费用？ 其他 首购族：别错过一生一次的低息贷款机会 …
Six Spaces Home Staging 骂亚裔「滚回中国」遭群起反弹 河滨县女教师被革职 世界新闻网 02/04/2022 河滨县女教师辱骂亚裔的画面，正在TikTok与Instagram平台上疯传，点阅率已达数百万，也引发亚裔团体诸多批评，认为这样的言词根本不把亚裔当美国人看。 来自坦密库拉市（Temecula）Sandra Miller日前在橙县新港滩（Newport Beach）的购物中心Fashion Island向两名亚裔女性开骂，她说「美国是个自由乐土！滚回中国去！」（America is a free country! Go back to China!）。她先前还说，要亚裔别再散播新冠病毒了。 Racist couple Roger Miller …