传广东政府拟定恒大重组框架 许家印持股「归零」 世界新闻网 01/21/2022 据财经智库「REDD」引述消息人士称，广东省政府计划在3月前发布中国恒大债务重组框架，将出售恒大海外资产，以偿还恒大超过人民币1,500亿元（约240亿美元）海外债务，此外，恒大董事长许家印在中国恒大所持59.8%的股份可能在重组后「归零」。 报道指，广东省政府已经完成了对恒大的尽职调查，本周晚些时候已向国务院递交拟议框架，以供评估和讨论。可能在3月5日前宣布该框架，届时将召开十三届全国人大五次会议。 当地政府希望能够避免恒大破产重整，计划将恒大的境外债务与资产与境内的重组分开处理。 政府希望通过出售恒大的海外资产（包括在香港上市的恒大汽车和恒大物业），作为超过人民币1,500亿元海外债务的偿债来源。 广东省政府计划将恒大的资产主要出售给国资主导的投资人，并计划在今年10月前公布一份具体的重组方案。 据尽职调查报告显示，恒大海外负债超过1,500亿元，主要包括2,185亿美元的存续公募债，剩下少部分是私募债和银团贷款。 也有消息称，恒大董事长许家印在中国恒大所持59.8%的股份可能在重组后或「归零」，并预期许家印须下台，辞任主席。 由于恒大重组过程不透明，一群海外债券持有人近期经投行声明，批评恒大自境外债务违约后，从未与境外债券持有人展开实质性讨论，并制定可行的重组计划，因此考虑对其采取法律行动，展开强制运行措施。 Source 许家印二公子洛杉矶豪宅大减价 似为恒大套现 世界新闻网 12/03/2021 最近洛杉矶日落大道上的一栋千万豪宅大减价出售，抛售者是许家印的二公子许腾鹤(Peter Xu)。此前有媒体报导，中国当局要求恒大创始人兼董事局主席许家印动用个人财产来缓解恒大债务危机。这笔交易是不久前许家抵押香港豪宅、出售私人飞机后，许氏家族又一脱困之举。 这栋现代风格的豪宅位于Sierra Alta路1300号段，由开发商投资建造，2018年首次出售，以1750万美元的价格卖给了中国亿万富翁许家印的小儿子许腾鹤。 据挂牌纪录，今年初该房就以1850万元上市，但似乎无人接手。6月时价格迅速跌至1700万元。而好莱坞报导网站引述最近纪录显示，该屋以1250万元的低价在私下成交。该价格已经比2018年的买入价跌掉了500万元了，若是扣除房地产经纪人费用、产业税、其他交易费用和三年维护费用，实属损失惨重的一笔交易。 恒大财务危机成为今年全球大新闻。据华尔街日报消息，恒大两个月前通过出售两架私人飞机筹措逾5000万美元，获得了亟需的避免美元债券违约的现金。此外亦有媒体报导，许家印夫妇曾居住的香港山顶独立屋抵押予银行。 彭博尝试盘点许家印个人资产，进而发现许家印的一艘超级游艇估价就有4510万美元，恒大关联公司至少拥有三架公务机，总价约为2.36亿美元，许家印家族在香港山顶拥有的两栋豪宅合计价值2.04亿美元。因此分析认为，许家印所拥有的奢侈资产就足以支付恒大今年到期或处于宽限期内的逾4亿美元债券利息。 许家二公子许腾鹤在恒大集团有高管职位头衔，早先在恒大成为头条新闻后，坊间爆出许腾鹤生活奢靡的传闻。这栋洛杉矶的超现代风格豪宅，确实在前些年是为喜好浮华的亿万富翁们开发的。 …
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全球102名百万富豪联名呼吁各国政府即刻征收财富税 来自 / 联合早报 | 整理 / 李月霞 01/19/2022 （苏黎世综合电）据估算，如果向全球顶尖富豪征收“富人税”，每年至少可获得2.52万亿美元（3.40万亿新元），足以资助每个人接种冠病疫苗，并帮助23亿人脱贫。 消除不平等联盟、慈善机构“乐施会”、总部设在美国的“政策研究所”和“爱国百万富豪”等组织近日联手展开一次调研，他们昨天发布报告，主张以累进税率向富人征税。他们的研究显示，对500万美元以上的财富征税2%，5000万美元以上财富征税3%，10亿美元以上财富征税5%，可以筹集2.52万亿美元，这笔钱除了可让23亿人摆脱贫困之外，还可为中低收入国家的36亿人提供全民医疗和社会保险。 该调研报告指出，如果向亿万富豪的10亿以上财富征收10%的税，那每年可获得的富人税就可达3.62万亿美元。 “爱国百万富豪”组织的102名成员包括迪士尼继承人阿比盖尔（Abigail Disney）昨天发出公开信，向出席世界经济论坛的政界领袖发出呼吁，要政府现在就向他们征收财富税。他们指出，现行的征税制度不公平，是为“让富者更富”而设计的。“世界应该要求富者支付他们应当承担的税额……对我们这些富者征税，现在就对我们征税。” 联署的富豪来自美国、加拿大、德国、英国、丹麦、挪威、奥地利、荷兰和伊朗等国。 日前一份独立报告显示，在冠病疫情蔓延的这两年里，全世界最富有的那群人变得更加有钱。乐施会本周发布的一项研究显示，世界前10名首富的财富已经翻倍至1.5万亿美元，即每秒增加1万5000美元。 消除不平等联盟全球召集人珍妮·瑞克斯在声明中说：“在冠病疫情期间，数十亿人每天为生存苦苦挣扎，亿万富豪的财富却失控般飙升，这是不对的。” 据了解，除了少数一些国家，多数地方的富人不必每年为房地产、股票或艺术品等资产缴税，只在资产出售时才纳税。 世界经济论坛：可参考瑞士财富税模式 世界银行去年发表一篇文章，敦促各国考虑征收财富税，以帮助减少不平等，补充因国民支援计划而耗尽的国库，并重新获得社会信任。 世界经济论坛发言人说，征收公平的税款是论坛的宗旨之一。论坛总部所在地瑞士所征收的财富税，可能是其他地方可采纳的一个很好的模式。 Source White House: 400 wealthiest families …
旧金山圣荷西独立屋 高出要价百万成交 地产专家：市场疯狂 世界新闻网 01/12/2022 在硅谷房市长期卖方市场的情况下，加价买房是正常，但是近来愈来愈常听到「比要价高出百万」的成交价。 华人众多的西圣荷西「95129」学区，这周在Friar Way成交了一户三房两卫，室内1296平方呎独立屋。12月初上市时开价187万5000元，1月7日正式过户，成交价为285万元，几乎比要价高上100万元。事实上，几周前邻近的桑尼维尔也有一栋独立屋，最后比起要价高出80多万元才成交。两栋房子当初的开价并非特别低，但还是高价标出，引起社区热议。就连资深房地产人士都看了瞠目结舌。 该独立屋占地6009平方呎、盖于1963年，位于林布鲁克高中学区。据看过该房的买家表示，里面房况与装修都还不错，但称不上新的装潢、电器也都有些年纪。整体空间规画挺舒服，起居空间还有一个天窗，只是居然要比开价高出百万成交，实在让人惊叹。 「我只能说这是一个疯狂的市场。」资深地产经纪、华美地产协会前会长陈建芬指出，湾区有很多高科技人士收入很高，加上股票选择权，以及过去疫情以来政府的各种补助金，许多人都是口袋满满。在房子僧多粥少的情况下，加价的情况一波比一波凶猛，「最近我看客人在密尔比达买房，140万的要价来了10个offers。客人加了10万，还算是加的最少的一个。这不是疯狂（市场）是什么？」 她进一步指出，以湾区来说，目前看来至少在2022年前半年湾区房地产市场还是会「很疯狂」；在2022后半年的情况，则要看看美国整体经济的走势而定。 陈建芬并且表示，除了加价以外，基本上买家如果想要能买到房，目前市场上多半也不能放「Contingency」（交易退出条件），「当然还是有人会给Contingency。但是我们作为卖方经纪（listing agent），有比较、有得挑的时候，就不会给有contingency的。」 在湾区拥有多年经验的地产投资人Ted Lee也分析，现在的房市情况还是非常火热，「即使房子看起来贵，但还是一堆人在抢。不相信这周末去看看open house就知道了！」 他认为，低利率、高通膨的背景之下，相信无论是投资老手、还是一般的市井小民都感受到物价疯狂上涨的现象，而房地产向来是抗通膨的资产之一。事实上，虽然说房产长期的投报率可能不一定如股市，然而房产究竟对于许多人来说第一是能满足自住需求，再来房产投资也不算难理解，长期持有一般都能赚钱，因此市场气氛高昂不坠。 另一方面他也发现，由于股市与许多虚拟货币过去几年涨的非常凶猛，身旁有些人基于分散资产的概念，也陆续将一些投资盈利转为房产，所以同样推升了地产的需求。还有部分高资产人士会通过资产抵押的方式借出现金来购房，利率不高且还能有现金成交的优势。他半开玩笑说：「你会觉得成交价太高有什么误会吗？有误会的会不会是自己的荷包？」 Source 全美史上最贵豪宅 开价2.95亿竞标 已有中国买家出价 世界新闻网 01/09/2022 加州贝莱尔(Bel …
全美史上最贵豪宅 开价2.95亿竞标 已有中国买家出价 世界新闻网 01/09/2022 加州贝莱尔(Bel Air)堪称全洛杉矶最富裕的社区，包括娱乐圈名人碧昂丝(Beyonce)和世界顶级富豪马斯克(Elon Musk)都曾在此落脚；如今，占地10万5000平方呎、全球最大的「唯一庄园」(The One)在7日以2亿9500万元开价出售，成为全美史上开价最高的对象，并预计2月开放竞标。传已有一位来自中国的资本家出价。 The biggest and most expensive house in the world is a 105,000 square foot modern masterpiece …
捡漏Zillow 幸运华人低价购得南加独立屋 世界新闻网 01/08/2022 近几个月，网络房地产商Zillow利用人工智能系统「翻屋」（house flipping）失利，在美国多地贱价出售数千套房屋，包括在洛杉矶和橙县地区的数百套房屋。在如今买家竞争如此激烈的房地产市场，有幸运华裔买家「捡漏」买到了Zillow低价出售的房屋。 麦女士因为处于职业发展、小孩上学等因素考量，2021年年底决定在尔湾买一栋独立屋。然而尔湾房市，竞争相当激烈，看房经历惨不忍睹。麦女士说，自己的预算不得不从85万元到90万元，再到95万元，但发现在尔湾根本买不到合适的独立屋，所有的房子都要加价购买。例如一家挂牌87万元的两房独立屋，不到一周有33个出价（offer），最后96万元现金成交，麦女士连出价的机会都没有。 麦女士说：「越看房子越灰心。」当时有经纪人在了解麦女士的预算后，好心「劝退」，说让她再等一段时间。 麦女士被经纪委婉劝退的那个周日下午，事情出现了转机。那天她灰心地在附近公园散步，偶然在网络上看到附近一栋代售独立屋标价92万8000多元。她抱着试一试的态度来到这栋房屋。 麦女士来到门口，发现门口有标识「Zillow owned property」，这才知道原来是Zillow在卖的房子。幸运的是，这时候一个穿着西装的男子恰好来开门。在询问后得知，原来这名男子正是房子的经纪人。在了解麦女士的来意之后，经纪人同意带麦女士看房。麦女士看完后很满意，询问开价95万元是否可能买到这栋房子，没想到那名经纪回应十分积极，爽称应该没问题。 如今貸款利率在歷史低點，不少民眾想趁機購置房產。但房市購房競爭激烈，買房談何容易。有不少買家全現金搶房，不少房子加價幾萬元也不一定買得到。然而近日卻有幸運華人買家撿漏低價買到了心儀的房子，這是怎麼一回事呢？今天的世說新聞，我們一起來看看麥女士買房的經歷。 麦女士就这样幸运地买到了心仪的房子。她说，那天的际遇如做梦一样不真实。后来经查，经纪挂出的售价还比Zillow当初买下的价格低了2000元。 根据Spectrum News报导，Zillow利用人工智能系统「翻屋」，在过去两个季度购入1万3000多栋房屋，并在近几个月出售约3000栋，包括洛杉矶县、橙县有120多栋。根据房产经纪人查找系统「California Regional Multiple Listing Service」，截至2021年11月30日，在洛县、橙县和圣地牙哥县还有Zillow在售房屋135栋。 麦女士说，感觉Zillow的房子卖得很「佛系」，她说，一般房子都是在周三、四挂牌出售，但Zillow的房子一般都在周日出售。而房产经纪也没有很积极地带买家看房，只要价格差不多就出手了。她说，后来她看到尔湾另外一套Zillow房屋，最终成交价以当初标价一样价卖出，没有加价。 据悉，网络地产公司给经纪人的佣金比较低，造成经纪人没兴趣介绍买家，使得Zillow翻修完毕上市求售时，常常会久久不能售出。 买入房屋做翻修后，再投入市场出售，叫做「翻屋」。有网站估计，Zillow在这波高买低卖中已亏损了3亿元。Zillow不久前宣布将退出翻屋业务，该公司表示，其快速买卖房屋的算法和模式，未能按计划发挥作用。由于炒房失利，早先买下的房屋近半都削价出售。 全美房地产协会国际课程讲师吴程远分析，民众看房时常常依赖Zillow的房子估价，但是Zillow的估价常常不准确，需要地产经纪重新估价。他认为疫情期间装修材料、人工成本增长，造成Zillow资金链断裂很可能导致了这一波的贱价销售房屋操作。但Zillow毕竟在房产市场不算大户，这批售卖的房屋不会改变房子库存短缺，房产市场火爆的现状。 Source …
4种身分读大学 可享新州居民学费 世界新闻网 01/07/2022 新泽西州议会已通过一项法案，对于人口贩卖受害者以及持有几种特定签证的移民，可享有州民身分的学费(in-state tuition)收取标准就读州内大学；这项编号为S3119的新法将于州长墨菲(Phil Murphy)签署后生效。 新法上路实施后，符合资格的移民学生以及现居美国的外籍人士，在新泽西州就读大学将可省下不少学费。 以罗格斯大学(Rutgers University)为例，新布朗士维克(New Brunswick)校园大学部学生州民学费一学年为1万5804元，外州学费(out-of-state)每学年学费则为3万3005元。食宿费用每学年平均约为1万3402元。 根据法案，州民学费收取标准将适用于： 持有T签证(T visa)的学生 现居美国的人口贩卖受害者，经国土安全部认定若遣返回到祖国将面临危险。新法上路后也将为T签证持有人就读大学提供州政府补助、奖助金及奖学金。 持有U签证(U visa)的学生 现居美国且曾经协助执法机关调查犯罪案件，或者在犯罪案件中遭受身体或精神伤害的受害者。U签证持有人同样也可获得新州政府提供奖学金或助学金。 持有O-1签证外籍人士的儿女 美国对科学、艺术、教育、商务、体育、电视界及电影圈等方面的杰出人士提供O-1签证，O-1签证持有人的儿女或监护儿童将适用新州州民学费标准，但无法获得新州政府奖学金或奖助金补助。 持有O-2签证外籍人士的儿女 O-2签证是发给现居美国，为O-1签证持有人的特定工作或演出担任助理的外籍劳工。O-2签证持有人的儿女或监护儿童也适用新州州民学费标准，不过没有州府的奖助学金补助。 Source 全美100贵邮区 新泽西州3区上榜 …
逃亡20年仍露馅 意大利黑手党竟因「Google街景」被捕 世界新闻网 01/06/2022 一名意大利黑手党头目近日在Google街景地图上意外发现，让在逃长达20年的他被追查到躲藏在一座西班牙小镇。 Italian mafia fugitive is caught after two decades on the run… after he is spotted on GOOGLE STREET VIEW in …
这家公司年赚1300亿不交税: 特朗普和拜登都没办法？ 文章来源: 正解局 12/29/2021 上周，谁也没想到网红直播顶流薇娅，犯下一个不可饶恕的错误：偷税漏税。 最后，她被追缴并处罚 13.41 亿，账号、直播间直接关停。 网友戏言：” 就这个处罚金额，我不吃不喝九万年，也能挣到。” 处罚不可谓不重。 原本，大家朴素的观念都是：赚得越多，自然交的税也就越多，对社会的贡献也就越大。 但是，不管是国内还是国外，一些富人不光赚钱有一套，偷税更是有一套。 说出来可能很多人不信，在美国大名鼎鼎的亚马逊公司，一年营收几千亿美元，不光不交税，还能再额外领取 1 亿美元的补贴。 是不是非常不可思议？ 亚马逊公司是全球规模最大、商品品种最多的电商平台。 2020 年，亚马逊总营收为 3860.64 亿美元，净利润达到 213.31 亿美元（换算成人民币大约是 1359 …