吴弭胜选 波士顿选出首位华裔女市长 世界新闻网 11/02/2021 22：50更新 吴弭在开出的52%选票中，以60.3%的得票率领先对手的39.7%。吴弭在胜选演说中表示「这些已成为事实」。她的对手埃塞比‧乔治也已坦承败选。 22：30更新 吴弭在开出的32%选票中，以56.4%的得票率领先对手的43.6%。 22：15更新 波士顿可望选出第一位华裔女市长，吴弭(Michelle Wu)在截稿前开出的近22%选票中，以57.9%的得票率领先对手的42.1%。 36岁台裔波士顿市议员吴弭在选前民调中稳步领先，她2日一早8时左右，便与丈夫和两个儿子前往罗斯林代尔(Roslindale)的菲尼亚斯贝茨(Phineas Bates)小学投票。 吴弭说：「这是对波士顿而言相当重要的时刻，我们有很大的机会直接因应危机，并让所有人参与对话。」 吴弭与同党市议员、47岁突尼斯及波兰裔的埃塞比‧乔治(Annissa Essaibi George)9月在党内初选中脱颖而出，无论谁当选，都会缔造历史，成为波士顿首位有色人种女市长，终结波士顿200年来由白人男性主导政坛的局面。 Source Michelle Wu wins Boston mayoral race over …
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房价太难料 Zillow蒙受巨亏 退出房屋交易业务 来源：美国中文网 11/02/2021 以估算房屋价值而闻名的房地产网站Zillow周二表示，在严重亏损的情况下，它将退出快速买卖房屋的业务，并计划解雇其近25%的员工。 这一宣布是一次重大的战略撤退，也是对Zillow首席执行官巴顿(Richard Barton)的一记重拳，他在16年前创建了该公司，并长期以来一直在努力将Zillow这个资讯网站转型为一个交易平台。去年，巴顿预测Zillow Offers可以创造200亿元的收入，这是通过一种被称为iBuying的做法对房屋进行即时买卖的操作。简单来说，iBuying是公司依靠技术手段，确定基于市场的现金报价，即时买下房屋的操作。 周二，Zillow表示该部门一直是巨额亏损的来源，并使公司的整体底线无法预测。Zillow Offers在截至9月的三个月内损失了超过4.2亿元，与该公司在之前12个月内的总收入大致相同。该公司拥有8000名员工。 巴顿在一份声明中说：”我们已经确定，房价的不可预测性远远超过了我们的预期。” 巴顿在周二下午与分析师举行的电话会议上说，这一决定对他来说”很重要”。巴顿说：”我们可以把目前的损失归咎于偶发的市场事件。但如果料定未来不会再发生不可预测的事件，那就太天真了。” 该公司在第三季度总共损失了近3.3亿元，这比华尔街分析师预测的要差得多。该公司在一年前的同一时期实现了4000万元的利润。 Zillow的股票已经从2月份近200元的高点下跌了50%以上，当时随着房地产市场的升温，它还是投资者的宠儿。周二，该股在发布财报前下跌了11.5%，至约85.50元，盘后交易中又下跌了7.5%。 三年前，该公司宣布计划采用其定价估算来购买和出售房屋。现在，Zillow持有数千套房屋，其价值低于该公司的买入价。 上个月，Zillow宣布它将暂时停止购买新房。当时，它把问题归咎于缺乏工人来修复和翻新所购买的房屋。但在周二，巴顿表示，使用其算法来买卖房屋并没有产生预测的利润。该公司现在正寻求抛售剩余的7000套房屋。 《纽约时报》评论称该公司似乎低估了持有房屋的风险。该公司此前还试图迅速将其房屋交易业务提高到每月5,000笔，这是巴顿设定的目标，而当时的住房市场库存已经很低，并开始降温。 Source Zillow, facing big losses, quits flipping …
Zillow’s iBuying flop: Company listed nearly two-thirds of homes below purchase price Firm is pausing buying for rest of 2021 TRD Staff 11/01/2021 Questions over …
Six Spaces Home Staging 人与自然：室内绿植为何有助于改善身心健康与生活环境? BBC 11/01/2021 室内绿色植物不仅赏心悦目，还有许多健康好处。这背后有哪些科学道理？ 这几年，养室内植物蔚然成风，特别是在新冠封锁期间，许多人希望能改善居家环境，把“大自然”请进来，全球室内植物的销售量也因此迅猛增长。 BBC科学节目主持人迈克尔·莫斯利医生（Dr Michael Mosley）在他的播客《就一件事》（Just One Thing）中探讨了养绿植为什么对健康有益 – 从提高记忆力和生产力到改善办公室或居家的空气质量。 室内空气污染对健康有哪些危害？ 首先，室内空气污染对健康有哪些危害？ 大多数人都了解交通造成的空气污染对健康有害。但其实，室内空气污染可能同样糟糕 – 无论是在工作场所还是家中。室内空气污染可能造成一系列健康问题，例如哮喘、喘鸣、结膜炎以及湿疹等。 专家研究的这些空气污染物中最令人担忧的是挥发性有机化合物（VOCs）。它们存在于阻燃剂、气溶胶喷雾剂和清洁产品中。 其中一种化合物是柠檬烯，也就是带有柑橘香味的空气清新剂和清洁用品等。不幸的是，它和空气中臭氧发生反应后形成具有潜在危险的化学甲醛。 另外一种如果浓度过高可以引起问题的化学物质是二氧化碳，它能导致注意力不集中以及决策不佳等问题。 如果通风良好就不会引起这两种情况。但如果不可能，也可以通过室内植物来净化空气，它是一种既有效、又自然的方式。 …
超嫌弃…梅兰妮亚对特朗普翻白眼 1秒变脸影片疯传 文章来源: ETtoday 11/01/2021 美国前总统特朗普夫妇10月30日现身美国职棒大联盟MLB世界大赛，支持亚特兰大勇士队（Atlanta Braves）。前第一夫人梅兰妮亚站在丈夫身边，面露亲切笑容，下秒却突然翻了一个白眼，”变脸”瞬间被镜头意外捕捉到，在推特上引爆热烈讨论。 影片中，特朗普热情地向观众挥手、比赞，梅兰妮亚原本也温柔微笑，却瞬间露出嫌恶表情，低头翻白眼，看起来非常不耐烦。 许多网友认为，梅兰妮亚似乎很受不了特朗普，纷纷留言，”我不敢相信他们还在一起”、”她和特朗普在一起根本不快乐”。但也有人认为，不能依据几秒钟的画面断定夫妻关系，可能只是拍摄角度造成的误解。 尽管如此，仍有许多人认为特朗普夫妇可能失和，知名作家帕夫洛维茨（John Pavlovitz）表示，”梅兰妮亚和正派人士一样鄙视他”，另一名作家帕德兰（Majid M Padellan）开玩笑表示，梅兰妮亚今年的万圣节打扮是”充满爱的妻子”。而肢体语言专家詹姆斯（Judi James）认为，梅兰妮亚”用礼貌微笑掩盖负面情绪”。 特朗普夫妇婚姻触礁的传言满天飞，梅兰妮亚曾被目击拍掉丈夫的手，或者把手抽开，甚至在媒体争相拍摄时径自离开老公身边，对先生的态度”刻薄又冷漠”。尽管如此，她离开白宫后的生活似乎”快乐又放松”，经常被目击出没SPA会馆。 特朗普今年1月卸任后，与妻子搬到佛州棕榈滩（Palm Beach），他最近推出全新社群媒体平台”真实社群”（TRUTH social），被外界认为仍可能投入2024年美国总统大选。 Source 开源软件却宣称是自己的? 川普新社群平台遭控侵权 来源：Newtalk 10/26/2021 美国前总统川普稍早宣布将推出自家社群平台“TRUTH Social”，不料才过没几日，就被软件自由保护协会（Software Freedom …
Zillow炒房失利 近半上市房屋削价求售 世界新闻网 10/31/2021 面对美国史上增长速度最快的房地产价格，房地产商Zillow决定加强炒房（home flipping）业务；然而，这项策略让Zillow在今年第三季得标买下的物业数量创下有史以来最多的纪录，使他们不得不停止出价。 在Zillow处理需要整修再出售的物业之际，他们同时面临了一个不利的现实：房价上涨放缓，意味他们将亏本出售许多房屋。 根据YipitData的调查，Zillow 9月推出的上市房屋数量创下历史新高，却以2018年11月以来最低的加价幅度出售。事实上，在第三季，Zillow将近一半的美国上市房屋都削价求售，代表库存量过多迫使他们降低售价。 这个现象已经出现在房价不断飙涨的亚特兰大和凤凰城，Zillow凤凰城约250笔上市房屋目前的定价已比Zillow当初收购这些房屋时的价格低6%。 波德科罗拉多大学（University of Colorado Boulder）房地产科技策略家德尔普雷特（Mike DelPrete）说：「过去几个月来，我看到Zillow每一项主要指针都不合理，像是他们对市场做出的反应晚了两到三个月。」 根据德尔普雷特的分析，Zillow的主要竞争对手Opendoor虽然在凤凰城的房屋销售价差也开始缩小，但成交价仍持续高于收购价。Opendoor在亚特兰大的销售情况也十分出色，他们以高于收购价6.5%的定价挂牌出售房屋，相较Zillow的价差只有1.3%。 Zillow 10月18日表示，由于正在处理积压的物业，将暂停收购新物业，消息让Zillow股价下跌9.4%。尽管Zillow股价已回升，但分析师大多对其炒房策略的失误不以为然，并指出Zillow追溯到2018年的炒房业务至今尚未获利。 RBC Capital Markets分析师艾利克森（Brad Erickson）说：「他们可能有些措手不及，但或许不会太在意，在这个阶段，赚钱并非最主要的目的。」 Zillow和Opendoor都使用一种名为iBuying的高科技炒房软件算法来预测房价走势，每季收购成千上万笔物业。专家表示，这是一个复杂的过程，必须计算得非常精确才能获利。 Zillow和Opendoor向客户推销使用其服务的便利性，他们收取的费用取代了传统的房地产经纪人佣金。 Source …
Rents Continue Surging: Where They’re Rising the Most By Sharon Lurye 10/30/2021 The COVID-19 pandemic sent rental prices tumbling as city dwellers fled for the hills, …
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