再等一会…为什么初秋是购屋最佳时机？ 世界新闻网 9/27/2024 虽然出售房屋的最佳时机，通常是在五月或六月左右的春末夏初，但购屋最佳时机，则是在夏季高峰过后的秋天。路透 买房不简单，整个过程宛如在跑障碍赛，你得克服一系列可能会让你出局的障碍；你身边全是竞争对手，试图要打败你，想先抵达终点，抢先买下那套人人都想入手的经济实惠的三卧房；尽管近期房市障碍赛的障碍看起来格外吓人，包括低空房率低、高于平时的房贷利率和高竞争率的省钱优惠等，但请不要放弃，因为买房最佳时机，将会在2024年秋天接近。 根据Realtor.com，最佳买房时机，落在9月25日至10月5日这一周；那又是哪些因素决定了最佳购屋时机呢？根据Realtor.com报导，随着夏季高峰的结束，市场上的空屋量将会增加，买家竞争则会减少，储蓄量也相对较高。我们将针对每个因素进行分析，让你为秋天的房产障碍赛做好准备。 何时为买房的最佳时机？ 虽然出售房屋的最佳时机，通常是在五月或六月左右的春末夏初，但购屋最佳时机，则是在夏季高峰过后的秋天。 为何初秋是买房最佳时机？ 根据Realtor.com数据，目前房屋的库存量也比年初增加了37%；虽然尚未回到新冠肺炎疫情之前的正常水平，但仍增加了不少。 秋季技术上来说，是房产淡季，潜在竞争买家会相对少上许多；目前想要买房的人数，减少了约29.5%；房产市场以相对较夏季放缓，买家可以有多一点时间慢慢考虑，而不是急着提出报价来击败竞争对手。 现在买房能省多少钱？ 在夏季刊登于房产市场上，但出于某些原因没有售出的房屋，在进入揪天时，都会开始调降，好吸引更多感兴趣的买家报价；有鉴于较低的售价，以及卖家因成交成本、托管时间和价格谈判等因素所做出的妥协，买家在报价上省下平均约1万4000美元。 值得注意的是，房贷利率最近也一直在下降；30年期固定利率来到6.2%，是2023年2月以来的最低水准。 买房需花多久时间？ 平均而言，从签约到成交需要50至60天；但Realtor.com指出，如果你在入住日期之前进行托管和检查，那实际上可能需要长达四个月的时间，才入住你购买的房屋。所以，虽然下周会是寻找梦想家园并提出报价的理想时间，你在搬家前，还是有不少时间，让你把一切都安排妥当。 Source 父母去世后 白卡讨医疗费 「遗产追缴」夺走房子 世界新闻网 9/27/2024 田州居民伊玛尼‧姆法尔梅的母亲2021年因阿兹海默症过世后，收到白卡22万5000元的帐单，恐怕难保母亲留下的房子。（美联社） 俗称白卡的医疗补助计划(Medicaid)，是为最贫穷的国民提供、由纳税人挹注的医疗保险。但对于使用白卡支付长期照护费用的民众而言，则有「遗产追缴」(estate recovery)的程序。所以父母去世后，白卡会向继承人索讨医疗费，若缴不出钱，继承的房产可能被政府取走。 …
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以色列极右团体带人观看轰炸加沙：看啊，那将是我们的加沙！ 观察者网 9/27/2024 “看啊，那就是加沙！那就是加沙！”夜幕中，望着远处被爆炸火光映亮的加沙海岸，几名以色列儿童在游船上兴奋地欢呼。 这样一幕令人不安的场景，出现在土耳其广播电视公司（TRT）最近发布的纪录片《神圣救赎：窃取巴勒斯坦土地》里。影片中，以色列极右翼定居运动领导人丹妮拉·韦斯（Daniella Weiss）多次对加沙地带提出领土主张，宣称要将巴勒斯坦人全部赶走或扣留，建立犹太定居者家园。她甚至组织定居者家庭乘船从远处眺望正被轰炸的加沙，谈笑风生的他们，全然不顾火光中巴民众的悲惨命运。 根据TRT世界频道团队的介绍，他们筹备的这部长约50分钟的纪录片，向世人展示了巴勒斯坦的悲剧。纪录片制作人表示，他们的调查采访暴露了定居者团体的极端主义目标，他们公开表示必须驱逐或杀死巴勒斯坦人。 在影片后半段中，摄制组离开了耶路撒冷，前往距离加沙很近的以色列城市叶夫奈（Yavneh），他们受邀参加在那里举行的犹太定居者会议。 加沙被轰炸时，犹太定居者团体正开会讨论夺取巴土地的计划。 当加沙传来以色列炸弹爆炸的声音时，与会者却忙于讨论每个家庭将瓜分多少土地，以及加沙民众流亡的命运。 “他们（加沙人）可能要么被赶走，要么被抓起来。这里是我们的，是我们的！我们在这定居是主的旨意。” “这可是个养孩子的好地方……每个人都会得到一平方公里的土地，这是很大的空间了。” “不！这还不够！哪怕三平方公里都不够。他们必须全部被赶走。凭什么让他们安心睡觉？不能让他们在加沙睡得安稳！加沙是我们的！” 以色列极右翼定居运动领导人韦斯：不能让巴勒斯坦人在加沙睡得安稳！加沙是我们的！ 摄制组回忆，那天晚上，正当加沙正在遭受残酷的袭击时，韦斯却组织定居者家庭登上游船，从海上眺望他们觊觎已久的加沙——他们筹划着占据那些被杀害和饿死的巴勒斯坦人的土地。 画面中，夜晚的加沙被炸弹声所笼罩，火光时不时照亮了城区的天空。 被炸弹火光照亮的加沙城区 但在这艘船上，人们有说有笑，时不时拿起手机拍照。有的孩子在母亲的肩膀上安睡着，有的则聚在一块，对被轰炸的加沙指指点点。 画面远处的加沙被轰炸着，船上的“游客”谈笑风生，孩子们或安然地入睡，或兴奋地指点着：看，那就是加沙！ “从现在开始，加沙将会完全是犹太人。”面对镜头，韦斯直言不讳，“定居运动的目标在于尽可能逼近加沙，并对加沙实施全面监控，确保加沙从此成为犹太人的家园。” “按照主的旨意，以色列人必胜。”以色列极右翼议员森·哈尔-米勒赫（Son har-melech）说，“我们将在加沙建造（定居点）并目睹锡安子民和以色列人定居。” 以色列极右翼议员森·哈尔-米勒赫：这是主的旨意，以色列必胜。她的背后隐约可见加沙海岸线。 “摩纳哥世界新闻网”（MWN）援引一名TRT记者的话描述，定居者们认为“与巴勒斯坦人生活在一起是不可能的，巴勒斯坦人必须离开，要么定居者必须把他们全部杀死”。 该网站还称，这部纪录片展示了韦斯和以色列总理内塔尼亚胡之间的密切关系，以及以色列政府无视定居者对巴勒斯坦人的暴力行为。 内塔尼亚胡办公室没有立即回应有关这些指控的置评请求。 …
与黎传呼机爆炸有关联挪威男子失踪 警方向国际寻求协助 早报网 9/26/2024 黎巴嫩真主党的传呼机和对讲机爆炸事件共造成至少37人死亡，近3000人受伤。图为一名双手被炸伤的男子在黎巴嫩医院留医。（路透社） 与上周黎巴嫩激进组织真主党传呼机爆炸事件有关联的一名39岁挪威籍印度裔男子下落不明，挪威警方向国际发出寻人请求。 路透社报道，挪威警方星期四（9月26日）说，失踪的荷西（Rinson Jose）是一家保加利亚公司创始人，上周前往美国出差后失踪。有报道指他的公司与真主党发生爆炸的传呼机供应链有关联。 挪威警方以电邮回复路透社询问时说：“奥斯陆警方9月25日收到与传呼机爆炸事件有关联的一名失踪人员报告。我们已立案并向国际寻求协助。” 挪威国家刑事调查局（Kripos）确认此事，但拒绝说明详情。 Kripos发言人此前告诉路透社，当挪威公民在外国失踪时，Kripos一般会向全球发布“黄色通知”，但也可以根据情况直接联系外国同行。 国际刑警组织未立即对报道置评。 路透社9月18日就真主党传呼机爆炸时间致电荷西，当被问及他在保加利亚的业务时，他就挂断电话。记者过后以电话和短信继续尝试联系他，他都没有回复。 荷西在挪威的雇主DN媒体集团表示，荷西9月17日到波士顿参加会议，自9月18日起公司就联系不到他。荷西在DN媒体集团的销售部门任职。 9月17日下午，黎巴嫩真主党使用的数千部传呼机同时爆炸；18日，真主党使用的手持对讲机也发生同步爆炸，两天的爆炸共造成至少37人死亡，近3000人受伤。黎巴嫩、真主党和巴勒斯坦激进组织哈马斯都指以色列是两起爆炸事件的幕后黑手。 以色列既没有证实也没有否认参与两起爆炸事件，但继续全力打击黎巴嫩真主党据点，真主党也持续向以色列境内发射火箭弹。以黎局势急剧升级，引发国际担忧。 Source 伊朗革命卫队声称逮捕12特工 涉嫌串通以破坏国家安全 世界新闻网 9/23/2024 伊朗伊斯兰革命卫队22日证实逮捕12名串通以色列破坏国家安全的特工。图为伊朗国旗。（路透） 伊朗伊斯兰革命卫队22日证实，在全国6个不同地点逮捕共12名串通以色列破坏国家安全的特工。 德黑兰声明表示，「由于犹太国复兴主义政权（以色列）及其西方盟邦针对加萨和黎巴嫩人民的阴险目标未能得逞，他们现在正试图将危机扩散到伊朗，计划采取系列行动破坏伊朗国家安全」。 自黎巴嫩真主党使用调用器与对讲机发生连环爆炸以后，中东地区的紧张局势急速升温。真主党与以色列在长达近一年的加萨战争期间，陷入最激烈的跨境交火。 …
她戴三星蓝牙耳机突「耳内爆炸」 酿永久听力损伤 世界新闻网 9/25/2024 土耳其一名用户日前戴三星Galaxy Buds FE蓝牙耳机听音乐时，耳机突然爆炸，导致她永久性听力损失。(取自X) 土耳其一名用户日前戴三星Galaxy Buds FE蓝牙耳机听音乐时，耳机突然爆炸，导致她永久性听力损失。事后三星致歉并仅提供一副耳机作为补偿，让该名用户相当失望。 印度媒体《Times Now》报导，一名土耳其用户表示，当时女友戴着他买的这副耳机，结果突然发生爆炸，对她的听力造成了直接且不可逆的伤害。事发后该名用户将损坏的耳机送往三星的技术服务中心，希望得到解释和补偿。但让他傻眼的是，三星只有道歉并提供一副替换耳机作为补偿，根本无法弥补爆炸带来的重大健康损害。 三星目前也未对此事件进行后续检查，甚至未厘清爆炸具体原因，代表其他同产品用户可能仍面临类似风险。至今，三星未针对这起事故发表任何官方声明。 该名受害用户对三星的应对态度感到失望，誓言将采取进一步行动。反对声浪批评，三星应该更加重视消费者的安全，并对产品进行更严格的品质检验。 回顾过去，三星曾因Galaxy Note 7手机爆炸事件进行全球召回。随着可穿戴技术的发展，专家强调，未来厂商必须更加重视安全规范，尤其是那些直接接触人体的设备。 Source 「普查员」入夜敲门 居民困惑…官方教你这样辨真假 世界新闻网 9/25/2024 人口普查局官员表示，如果遇到普查员上门，可要求其提供姓名及工作证，在到普查局官网验核实。(人口普查局官网截屏) 晚上8时有陌生人敲门，且自称是联邦人口普查局工作人员要收集你的个人信息，这安全吗？马里兰州部分居民近来遇到上述情况十分感到困惑，更担心对方诈骗，后向人口普查局求证，原来这些真的是人口普查员，他们的工作时间从上午9时到晚间9时。 人口普查局的官员拉莫斯(Patricia …
普亭划新红线：俄若遭常规飞弹攻击 可能动用核武 世界新闻网 9/25/2024 俄罗斯总统普亭今天警告西方，俄国若遭常规飞弹攻击，可能会动用核武。(美联社) 俄罗斯总统普亭今天警告西方，俄国若遭常规飞弹攻击，可能会动用核武，无核武国家在拥核国家支持下侵犯俄国，将被莫斯科当局视为「联合攻击」。 路透社报导，普亭（Vladimir Putin）指出：「有人提议，任何无核武国家在拥核国家参与或支持下侵犯俄国，都将被视为对俄罗斯联邦（Russian Federation）的联合攻击。」 他表示，俄罗斯转为使用核武的条件也已清楚确立，如果莫斯科当局发现大规模飞弹、飞机或无人机开始攻击俄国，就会考虑采取核武措施。 此外，普亭也提及，如果俄罗斯或盟友白俄罗斯受到侵犯，包括遭到常规武器攻击，俄国将保留动用核武的权利。 据报导，普亭证实了俄罗斯的核理论（nuclear doctrine）正在改变。他指称，这些说明经过仔细调整，与俄国面临的现代军事威胁相应。 Source 「普查员」入夜敲门 居民困惑…官方教你这样辨真假 世界新闻网 9/25/2024 人口普查局官员表示，如果遇到普查员上门，可要求其提供姓名及工作证，在到普查局官网验核实。(人口普查局官网截屏) 晚上8时有陌生人敲门，且自称是联邦人口普查局工作人员要收集你的个人信息，这安全吗？马里兰州部分居民近来遇到上述情况十分感到困惑，更担心对方诈骗，后向人口普查局求证，原来这些真的是人口普查员，他们的工作时间从上午9时到晚间9时。 人口普查局的官员拉莫斯(Patricia Ramos)说，许多人都知道普查局在每十年会举行人口普查，但除此之外，这十年间，普查局也会推出其他调查。其中包括「美国社区调查」(American Community Survey，ACS)，拉莫斯说，每年这项调查都会选出一些家庭参与其中，这些均是宪法规定。 一般而言，人口普查局会先寄出邮件，如果邮件没有完成寄回，那么普查工作人员就会登门造访。 …
性爱被偷录？加州华人富豪遭勒索2000万 世界新闻网 9/25/2024 加州知名富豪黄春华被前女员工勒索案，日前在洛县高等法院过堂。（世说新闻团队制作） 根据洛县检察官办公室、加州最高院提供的资讯，加州知名富豪黄春华前女员工，以两人性爱视频为要胁，索要2000万美元；黄春华与警方合作，将她逮捕送审。本案日前在洛县高等法院过堂，世说新闻团队直击庭审过程，带您深挖案件细节。 Source 「普查员」入夜敲门 居民困惑…官方教你这样辨真假 世界新闻网 9/25/2024 人口普查局官员表示，如果遇到普查员上门，可要求其提供姓名及工作证，在到普查局官网验核实。(人口普查局官网截屏) 晚上8时有陌生人敲门，且自称是联邦人口普查局工作人员要收集你的个人信息，这安全吗？马里兰州部分居民近来遇到上述情况十分感到困惑，更担心对方诈骗，后向人口普查局求证，原来这些真的是人口普查员，他们的工作时间从上午9时到晚间9时。 人口普查局的官员拉莫斯(Patricia Ramos)说，许多人都知道普查局在每十年会举行人口普查，但除此之外，这十年间，普查局也会推出其他调查。其中包括「美国社区调查」(American Community Survey，ACS)，拉莫斯说，每年这项调查都会选出一些家庭参与其中，这些均是宪法规定。 一般而言，人口普查局会先寄出邮件，如果邮件没有完成寄回，那么普查工作人员就会登门造访。 才经历普查局入夜敲门的马州居民克拉莫(Anne Kramer)说，她的确收到过普查局的邮件，但觉得自己是租客不需要填写，所以没有寄回调查表。 在此情况下，一般民众要如何确认来访者是否是真的人口普查局工作人员？而不是诈骗或坏份子？拉莫斯说，第一步就是向人口普查局工作人员取得姓名及印有普查局标志的工作证，在确认两者姓名吻合后，再到普查局官网验证，居民将很快从手机或网站上获得核实结果。 假使真的不放心，也可以选择不直接接受人口普查员的现场访查，改由工作人员提供代码，然后居民再使用该代码到普查局官网完成调查。拉莫斯说，「我们希望确保受访者感到安全，因为调查中他们会被问及许多个人信息。」 拉莫斯也提醒，人口普查员绝对不会询问社会安全号或银行帐户等信息。 如果是收到信件邮寄调查问卷的话，拉莫斯表示，回邮地址应该是人口普查局或其上层机构联邦商务部(Department of Commerce) 。 …
想买便宜机票 专家：这个时段不宜 世界新闻网 9/25/2024 Image by Joshua Woroniecki from Pixabay 每个旅客都想在机票上省钱，但要买到最优惠的机票，需掌握几个小诀窍，其中一个与购买的时间有关。理财网站GO Banking Rates指出，所谓的最佳购买时间不只是购票日，而是一天中的最佳时段，以及该避开哪些时段。以下是多位旅游专家所提出的几个诀窍： 不要在周末购买机票 避免在最糟时间购买机票的要诀，在于思考一般人最常购买机票的时间，那就是在大家都不上班的日子、都醒着的时刻；想想星期六、星期天晚上7点至10点之间。 旅游网站RatePunk首席执行官亚柏帝纳斯（Justin Albertynas）表示，这个时段是购买机票的最坏时间。他说，这时人们更有空闲浏览航班，会推高需求，进而擡高机票价格；此外，最后一刻订票是指在旅行日期的两周内，由于机位有限，加上商务客或有紧急需求者较多，导致票价会大幅提高。 不要在最后一刻订票 或许听过等到最后一刻才购买机票，可捡到便宜，但事实是没人能打包票，还可能会让你付出更多金钱与压力。 乐龄会（AARP）的杂志编辑沃塞默（Neil Wertheimer）表示，等到最后一刻才预订机票并非最佳省钱之道；数据显示，在出发前28到35天预订国内机票，与等到前两周或更短时间的旅客相比，平均可省10%。 锁定星期二中午到下午 多数专家都认为周二是购买机票的黄金时段。购票网站Lowest Flight Fares行销经理帕特尔（Shreya …
飞9小时回到原点…美航德州飞首尔突折返 原因令乘客傻眼 世界新闻网 9/25/2024 美国航空7日一架往首尔客机无预警折返，机师称原因是右侧洗手间故障，令乘客大感无语。(路透) 纽约邮报报导，美国航空（American Airlines）一架德州往首尔客机，飞行5小时后无预警折返，机组人员完全没有解释，最后仅称机长表示右侧洗手间无法使用，整趟航行耗费9个小时无功而返，乘客傻眼将事情经过分享到网上；不过也有航空专家认为，机师可能为了避免引发恐慌而没有表明真正问题。 美航281次客机原定9月7日由德州达拉斯飞往首尔仁川，在飞行5个小时，已经进入太平洋海域上空，飞机却无预警折返达拉斯国际机场，机组人员完全没有向乘客解释原因，仅空服员广播「请放松享受您的旅途」，令乘客大感无语，一名乘客李（Lee）将经过分享到社群媒体Instagram，引发大批网友关注。 李在给纽约邮报的消息中澄清，「机组给我们的唯一解释是，机师说右侧洗手间故障」，最后整趟航行花费9小时却回到原点。 美航回复纽约邮报表示，9月7日当天，281次班机遭遇维修问题折返达拉斯并平安降落，且由维修团队进行检验。美航也向造成乘客不便致歉，并且就近提供住宿与换乘服务。 然而，一些航空专家表示，飞行员只是出于谨慎考虑，不希望表明问题进而制造「大规模恐慌」。 虽然现在并不清楚折返的具体原因，但许多离奇问题都可能导致机长改道，包括腹泻、笔电卡在座位可能造成火灾等。 Source 华人花17天驾驶小型飞机 从美国飞到中国 世界新闻网 9/24/2024 张涛(左)和张博在加拿大鹅湾。(张涛提供) 去年，飞行爱好者张涛和友人一同驾驶一台小型飞机，花了17天从美国飞到中国，全程2万3000多公里，飞越24个国家和地区的领空。张涛的经历，也是现在数量和实力都日渐强大的华人飞行爱好者群体的缩影。 华人飞行爱好者、飞行教练张涛。(张涛提供) 张涛来自南京，目前在纽约经营一家跨国物流公司，业余时间在长岛一家飞行学校教课，也拥有自己的私人飞机。他回忆，自己从小就爱看航空杂志，来美国之后，一次在宾州滑雪，机缘巧合之下看见一台小型飞机在天空翱翔，发现了当地一家航校，才发现原来在美国个人是可以业余学飞的。创业多年后，张涛重拾对飞行的热情，自学成才，飞行执照越拿越多，最近更是拿到了西锐飞机(Cirrus)的教练执照。 为了飞越大西洋，张涛(右)和张博必须全身穿冷水救生服。(张涛提供) 入坑飞行后，跨境长途飞行一直在张涛的心愿清单上。去年，他就跟同样是飞行爱好者的张博一起，计划了一次美中飞行挑战。在那之前，同飞的张博就已在飞行界有不小名气，因他在2016年成功驾驶小型飞机，从中国出发，花49天完成环球飞行，成为「中国环飞第一人」。去年四月的两人协作的挑战，则是张博作为主机师，张涛作为副驾驶，开着一台钻石DA42双引擎小型飞机出发。两人从新泽西启程，飞过加拿大，经过格陵兰岛飞越大西洋，从英国飞入欧洲，再途径局势紧张的中东地区，后经过印度飞进东南亚，最终通过香港飞入中国，落地杭州。张涛介绍，要不是因为俄乌战争的影响导致俄罗斯领空关闭，无法经停俄罗斯加油，这趟旅途本是可以实现环球飞行的。 张涛的美中飞行路线图。(张涛提供) 这17天的美中飞行旅途，充满惊心动魄的故事。比如，经过一路顺利的欧洲飞行后，落地巴基斯坦让张涛坦言「挺吓人的」。他回忆，从飞机出来后，当地工作人员都带着步枪护送，下榻酒店之前需要经过三层安检，各种金属探测器把两人的随身物品和车辆搜了一遍才放行，晚上也不让自由活动，第二天回到飞机之前还需要通过两组人的搜身才能离开。「第一次感受到，原来世界上还有这么危险的地方。」 …