高盛CEO:去年Q2就应该裁员 就不用让这么多人走 世界新闻网 02/12/2023 知情人士透露,高盛集团首席执行官苏德巍(David Solomon)本周在迈阿密一场闭门会议对大约400位合伙人说,他没在2022年更早的时候就开始裁员是做错了。 金融时报报导,苏德巍说,去年第2季就出现不利因素,业务明显将放缓,他应该凭直觉更早开始裁员并缩减对新项目的投资,但结果动作还是太慢。 高盛等到1月宣布裁掉3,200个职位,约为员工数的6.5%,是历来规模最大裁员行动之一。苏德巍承认,如果提早采取行动,就不必裁那么多人。 裁员是在高盛进军新业务而迅速扩张,并且暂停疫情期间绩效表现最差员工年度淘汰作业之后。 业余喜爱担任DJ的苏德巍自2018年接掌高盛以来,设置了新目标,包括拓展现有内核业务,同时也进军新领域增加收入来源,如消费金融、财富管理和资产管理等。 但因投资银行费用收入下滑、资产管理业务降价和金融技部门亏损,高盛2022年净利比2021年创纪录获利锐减近50%。 Source 高盛裁3200人过程曝光:30分钟内打包、门禁卡即刻停用 TVBS新闻网 01/14/2023 华尔街知名投行之一的高盛(Goldman Sachs),受到大环境影响、决定裁撤旗下多达3200名员工,瘦身计划近期正式启动,伦敦、纽约、香港等地陆续有员工受波及,也让「残忍裁员内幕」曝光。「每日邮报」(Daily Mail)等多家媒体报导,许多被裁员的人都是临时收到通知,要求他们在接获通知后30分钟内,完成办公桌收拾(Thirty minutes to get out),门禁卡也即刻停用;这些被残忍对待的员工,多半属于资浅或基层行员,他们多数未获去年辛苦工作的奖金,就这么失去工作。 大举瘦身6.5%人力的高盛,外媒指出,单就遣散费一事上,高层与中低层人员待遇差异非常大;主任或经理层级以上的高端管理人员,如果遭到裁撤,不只能持续领满一月份薪资,还可获得三个月本薪的遣散费。 但对于副总裁或以下的中低层员工,他们则只获得两个月遣散费,不少人连2022年的奖金都没拿到,就被通知收拾离开办公室。随着愈来愈多离开,求职社群平台LinkedIn也开始涌现大量被裁员成员的心情分享,有银行行员、工程师或分析师,他们许多人不是美国公民或拥有绿卡,非常担心自己无法保住手中那张居留签证。 高盛现任首席执行官苏德巍(David …
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近2600万人受土叙地震影响 罹难者增至逾2万8000人 文 / 陈婕洺 02/11/2023 (早报讯)世界卫生组织指出,本周发生在土耳其和叙利亚的致命地震已导致近2600万人受到影响,另有数十家医院遭到破坏。 法新社星期天(2月12日)报道,地震造成的死亡人数超过2万8000人。 世卫组织指出,土耳其有1500万人受到地震的影响,而叙利亚则有近1100万人。其中有500多万人被为脆弱群体,包括近35万老人和140多万儿童。 世卫组织星期六(11日)发出紧急呼吁,要求各界提供4280万美元(约5700万新元),以协助灾区解决紧迫的卫生需求。目前,世卫组织已从紧急基金中拨款1600万美元协助救灾。 世卫组织估计,土耳其有4000多座建筑被强震摧毁,包括15家遭受不同程度毁损的医院。 而常年内战的叙利亚因不具备完善的医疗系统,使受创严重的西北部地区灾情严峻,当地至少有20个卫生设施受损。 除了提供金援,世卫组织也于星期四(9日)向土耳其空运了37公吨用于创伤和紧急手术的医疗物资,另有35公吨运抵叙利亚。 Source 「4万条毯子」 中国首批援助震灾物资抵达土耳其 世界新闻网 02/11/2023 土耳其强震导致数万人死亡,中国官方此前宣布将提供紧急援助,目前首批物资已经飞抵土国,数量为4万条毯子。 据央视新闻报导,当地时间2月11日14时30分,中国政府援助土耳其救灾物资抵达土耳其伊斯坦布尔国际机场,目前物资正在卸货中。从上海浦东机场启运,首批物资为4万条毯子,总重量约84吨。报导指出,未来两天还将有2批量包括帐篷、平板可携式心电图机、超音波诊断仪、手动病床等在内的土国急需物资通过上海空港运往土耳其。 此前中国官方在6日宣布首批将向土耳其提供人民币4,000万元(约合美金587万元)紧急援助,包括派遣重型城市救援队、医疗队,并提供土国急需的救灾物资。中国红十字会则向土耳其红新月会和叙利亚红新月会各提供20万美元紧急人道主义现汇援助。 8日中国驻叙利亚大使则向叙国通报中国向叙方提供人民币3,000万元(约台美金440万元)紧急援助(200万美元现汇援助和叙方急需的救援物资),并将加快粮食援助。2月9日,中国红十字会向叙利亚援助首批5,000人份的医疗物资运抵大马士革。同日中国外交部指出有220吨小麦正在运抵途中,余下3000余吨大米和小麦将于近期分两批发运。 此外,规模300多家企业的土耳其中国工商总会会长江小斌10日向中新网指出,目前该商会已筹到善款70多万里拉,购买了婴儿用品、女性卫生用品和食品运往灾区。「我们正在联系发电机工厂,准备采购十几台发电机送到灾区」。 地震发生后,中国与香港有多支救援队已经抵达土耳其协助救灾,根据公开数据,这些救援队包含82人规模的中国「国家救援队」;59名队员组成的「香港特区政府救援队」;民间有公羊救援队两批22人;各省蓝天救援队至少150余人;深圳公益救援队两批共23人等多支救援力量也已抵达。 不过,中国灾害防御协会地震应急救援专业委员会(中灾协)11日发出「关于土耳其地震转入紧急赈济阶段的倡议书」,要求尚未出发救援队伍立即取消或中止行动计划,倡议书指出,目前已经是救灾第五天,因低温等环境因素,生存机会已经大大下降,呼吁以人道实际需求为优先,以更科学、实际的行动践行使命。 Source …
土耳其震后现“惊世裂痕”无限蔓延 直击空拍影像 中时电子报 02/11/2023 土耳其东南部与叙利亚接壤地区6日发生规模7.8的地震,救援行动已进入第5天,死亡人数持续攀升,也是继1939年埃尔津詹地震(Erzincan earthquake)以来最强震。路透社揭示的空拍影片可以看到,土耳其南部城市卡拉曼马拉斯(Kahramanmaraş)的小村落出现一道深刻且锯齿状裂痕,横跨山丘、田野、道路,无限延伸至堤防。 截至目前,这起强震已造成土叙两国总计2,4000人罹难,联合国官员预估,超过500万名叙利亚人流离失所,对于这个长年发生内战的国家来说是巨大数字。 报导指出,剧烈晃动使得山脉错动位移,山区巨石滚滚崩落,重力加速度撞击公路及一旁的分隔岛,现在该区多路段隆起毁损,驾驶不得不停留等候会车,行驶时还需留意天外飞来的落石,即使远离建筑物林立的市区,郊区现场也是惨不忍睹。 此外,美国太空公司“马萨尔科技”(Maxar Technologies)也释出卫星影像,卡拉曼马拉斯市中心的大楼几乎被夷为平地,现在只看到一顶顶白色帐篷填满操场,聚集大批幸存者和救难团队;位于哈塔伊省的克勒克汉(Kirikhan)一处谷仓同样受波及,场内设备倒的倒,存放在容器内的稻谷倾倒而出,散落一地。 Source 「4万条毯子」 中国首批援助震灾物资抵达土耳其 世界新闻网 02/11/2023 土耳其强震导致数万人死亡,中国官方此前宣布将提供紧急援助,目前首批物资已经飞抵土国,数量为4万条毯子。 据央视新闻报导,当地时间2月11日14时30分,中国政府援助土耳其救灾物资抵达土耳其伊斯坦布尔国际机场,目前物资正在卸货中。从上海浦东机场启运,首批物资为4万条毯子,总重量约84吨。报导指出,未来两天还将有2批量包括帐篷、平板可携式心电图机、超音波诊断仪、手动病床等在内的土国急需物资通过上海空港运往土耳其。 此前中国官方在6日宣布首批将向土耳其提供人民币4,000万元(约合美金587万元)紧急援助,包括派遣重型城市救援队、医疗队,并提供土国急需的救灾物资。中国红十字会则向土耳其红新月会和叙利亚红新月会各提供20万美元紧急人道主义现汇援助。 8日中国驻叙利亚大使则向叙国通报中国向叙方提供人民币3,000万元(约台美金440万元)紧急援助(200万美元现汇援助和叙方急需的救援物资),并将加快粮食援助。2月9日,中国红十字会向叙利亚援助首批5,000人份的医疗物资运抵大马士革。同日中国外交部指出有220吨小麦正在运抵途中,余下3000余吨大米和小麦将于近期分两批发运。 此外,规模300多家企业的土耳其中国工商总会会长江小斌10日向中新网指出,目前该商会已筹到善款70多万里拉,购买了婴儿用品、女性卫生用品和食品运往灾区。「我们正在联系发电机工厂,准备采购十几台发电机送到灾区」。 地震发生后,中国与香港有多支救援队已经抵达土耳其协助救灾,根据公开数据,这些救援队包含82人规模的中国「国家救援队」;59名队员组成的「香港特区政府救援队」;民间有公羊救援队两批22人;各省蓝天救援队至少150余人;深圳公益救援队两批共23人等多支救援力量也已抵达。 不过,中国灾害防御协会地震应急救援专业委员会(中灾协)11日发出「关于土耳其地震转入紧急赈济阶段的倡议书」,要求尚未出发救援队伍立即取消或中止行动计划,倡议书指出,目前已经是救灾第五天,因低温等环境因素,生存机会已经大大下降,呼吁以人道实际需求为优先,以更科学、实际的行动践行使命。 Source 中国官方呼吁国内尚未启程赴土耳其救援队立即取消中止 界面新闻 …
房贷利率涨两倍 吓退首购族 世界新闻网 02/11/2023 自从美国联准会(Fed)去年夏天开始抗通膨行动之后,贷款利率上涨两倍,许多加州首次购屋者的买房意愿消失。加州十多年来房市疯狂竞购战可能已消退,但贷款成本导致加州房屋比过去十年中的任何时间都难以负担,特别是对低收入与中产阶级家庭。 根据「房加州房地产经纪人协会」数据,加州房屋中价位于12月跌至77万4580元,然而,尽管年跌幅达2.8% ,也不足以对买房负担能力做出有意义贡献。房地产经纪人与经济学家表示,每月贷款支付额更高,意味着卖家无力以旧换新,导致价格实惠的房屋太少。 和2007年开始的上一次房市低迷相较,这次变化较大,当时房屋拍卖与其他陷入困境卖家引发房价大跌、并打开一个少见的买房可负担能力之窗,目前,这个窗口早已关闭。加州房市现今的特点是价格高,并且贷款利率比买卖双方习以为常的利率高出许多。 房屋数据公司「CoreLogic」首席经济学家赫普(Selma Hepp)表示,这是信任危机。卖家不愿放弃他们认为可获得或想要的价格,并且他们之前还锁定了非常便宜的贷款利率。 「加州房地产经纪人协会」报告指出,进入2022年的九个月之后,仅有18%家庭可负担得起加州中价位房屋;在此期间,可负担买房所需最低家庭年收入,从14万8000元增至19万2800元。协会副首席经济学家奥斯卡(Oscar Wei)表示,首次购房者在2023年更加艰难,因为利率更高、房屋供应吃紧,并且经济可能存在部分不确定性。 奥斯卡估计,2021-2022年贷款利率上升,代表着加州有超过3万名潜在购房者、被排除在市场之外,或需准备更多头期款才买得起房。Zillow资深经济学家迪旺吉(Orphe Divounguy)指出,旧金山贷款付款金额因利率上涨,同比增长43%。 房市问题是加州选民与居民最关切的议题。「加州公共政策研究所」1月民调发现,近90%成年人与选民担心,加州昂贵住房会阻止年轻一代买房。此外,疫情导致经济困境也增加另一层不确定性,只有不到56%加州人住在他们或家人拥有的房屋。 Source 全美40%房地产 家庭年收逾10万元才买得起 世界新闻网 02/10/2023 全国房地产经纪人协会(National Association of Realtors,NAR)9日表示,去年第四季度全国房价较前年同期上涨,但越来越多大都会区域房价下跌,其中包括一度兴旺的西岸房屋市场在内;之前受疫情驱动房价狂飙的高价地区,房市放缓最明显。 ●去年Q4房价虽涨 …
休士顿市长带领华人游行抗议排华的SB147号法案 世界新闻网 02/11/2023 为抗议德州参议员Lois KorkHurst提出的SB147法案,禁止中国、北韩、俄罗斯、伊朗公民在德州购买地产的拟批准法案(包括在美合法居住持中国护照者)及参议员Donna Campbell 提出的SB552法案禁止同样四国公民购买和租赁德州农业用地和牧场(包括在美合法居住持中国护照者),严重影响中国人权益,全美亚裔领袖委员会(AALC)2月11日在中国城黄金广场前集会,发出怒吼抗议该法案涉及种族歧视。 休士顿市长Sylvester Turner、国会议员希拉杰森李、Al Green、Lizzie Fletcher、德州众议员Gene Wu、Suleman Lalani、Ron Reynolds’s、市议员谭秋晴等众多位政要云集,与集结抗议的民众一同呐喊「反种族歧视、反SB147法案、反SB552法案」等口号,向德州政府抗议,此活动吸引了全休士顿各大媒体出动采访。 顶着40度左右的寒风,游行队伍由休士顿市长带领,众人从黄金广场出发,一路到百佳超市广场折返,在大批警力管制下,整个百利大道净空,抗议队伍浩浩荡荡行经百利大道数个华资银行门口,引进民众注意,这是继上月哈里斯县第四区区长Lesley Briones在中国城宣誓就职后,另一个重量级政治动作「由休士顿市长带领华人侨领在中国城内游行」象征意义更显非凡。 活动总召集人罗玲疾呼:这两个法案的通过,将对在美华人华侨的发展及德州的经济产生极大的伤害。 德州华人华侨不能做沉默的羔羊,逆来顺受。 这次的反歧视运动不分党派,不是涉及党派的政治活动,而是涉及维护华人华侨权益的活动。 是挽救华人华侨世代被歧视的抗争。 所有华人华侨和所有社团都应该站出来反击新的排华法案,维护华人华侨生存发展的基本权益! 让我们一起走上街头,一起抗议,反对种族歧视,强烈要求取消两个法案! 华人华侨要想走出一百四十年不得翻身的泥沼,舒畅地活在一片晴朗的天空之下,真正地实现我们的美国梦,就必须成为「坐上宾」,否则就成为「盘中餐」, 失去 话语权(if …
「4万条毯子」 中国首批援助震灾物资抵达土耳其 世界新闻网 02/11/2023 土耳其强震导致数万人死亡,中国官方此前宣布将提供紧急援助,目前首批物资已经飞抵土国,数量为4万条毯子。 据央视新闻报导,当地时间2月11日14时30分,中国政府援助土耳其救灾物资抵达土耳其伊斯坦布尔国际机场,目前物资正在卸货中。从上海浦东机场启运,首批物资为4万条毯子,总重量约84吨。报导指出,未来两天还将有2批量包括帐篷、平板可携式心电图机、超音波诊断仪、手动病床等在内的土国急需物资通过上海空港运往土耳其。 此前中国官方在6日宣布首批将向土耳其提供人民币4,000万元(约合美金587万元)紧急援助,包括派遣重型城市救援队、医疗队,并提供土国急需的救灾物资。中国红十字会则向土耳其红新月会和叙利亚红新月会各提供20万美元紧急人道主义现汇援助。 8日中国驻叙利亚大使则向叙国通报中国向叙方提供人民币3,000万元(约台美金440万元)紧急援助(200万美元现汇援助和叙方急需的救援物资),并将加快粮食援助。2月9日,中国红十字会向叙利亚援助首批5,000人份的医疗物资运抵大马士革。同日中国外交部指出有220吨小麦正在运抵途中,余下3000余吨大米和小麦将于近期分两批发运。 此外,规模300多家企业的土耳其中国工商总会会长江小斌10日向中新网指出,目前该商会已筹到善款70多万里拉,购买了婴儿用品、女性卫生用品和食品运往灾区。「我们正在联系发电机工厂,准备采购十几台发电机送到灾区」。 地震发生后,中国与香港有多支救援队已经抵达土耳其协助救灾,根据公开数据,这些救援队包含82人规模的中国「国家救援队」;59名队员组成的「香港特区政府救援队」;民间有公羊救援队两批22人;各省蓝天救援队至少150余人;深圳公益救援队两批共23人等多支救援力量也已抵达。 不过,中国灾害防御协会地震应急救援专业委员会(中灾协)11日发出「关于土耳其地震转入紧急赈济阶段的倡议书」,要求尚未出发救援队伍立即取消或中止行动计划,倡议书指出,目前已经是救灾第五天,因低温等环境因素,生存机会已经大大下降,呼吁以人道实际需求为优先,以更科学、实际的行动践行使命。 Source 中国官方呼吁国内尚未启程赴土耳其救援队立即取消中止 界面新闻 02/11/2023 2月11日,中国灾害防御协会地震应急救援专业委员会发布《关于土耳其地震转入紧急赈济阶段的倡议书》。 倡议书指出,随着时间的进展,救援进程已达到第五天,因低温等环境因素,生存机会已经大大下降,灾区也已经全面转入紧急赈济安置阶段。为了不再给受灾国增加负担,避免各种风险隐患,根据目前整体形势,专委会呼吁国内尚未启程的生命救援队伍立即取消或中止行动计划,冷静、理性、克制,以人道实际需求为优先,以更科学、实际的行动践行使命。 附:关于土耳其地震转入紧急赈济阶段的倡议书 各会员单位及社会救援队伍: 2023年2月6日土耳其、叙利亚特大地震灾害发生以来,部分会员单位和多支社会救援队伍发扬国际人道主义精神,不畏艰险、不远万里开赴土、叙地震灾区开展人道主义救援工作。用你们的行动宏扬了中国人民热爱和平、尊重生命、真诚相助的大国责任。 随着时间的进展,救援进程已达到第五天,因低温等环境因素,生存机会已经大大下降,灾区也已经全面转入紧急赈济安置阶段。为了不再给受灾国增加负担,避免各种风险隐患,根据目前整体形势,专委会呼吁国内尚未启程的生命救援队伍立即取消或中止行动计划,冷静、理性、克制,以人道实际需求为优先,以更科学、实际的行动践行使命。 也吁请在外会员单位和伙伴团队务必服从驻外使领馆、国家队和受灾国政府有关部门、联合国相关机构的调度和安排,密切关注各种环境风险的变化,及时制定、报备撤离计划,有序行动,保障自身安全。 对各位人道救援伙伴的行动精神致以崇高的敬意!期盼你们早日安全回国! 中国灾害防御协会地震应急救援专业委员会 2023年2月11日 …
卫生纸价格还在涨 竟跟房市降温有关 世界新闻网 02/11/2023 美国的卫生纸价格又再度上涨,但罪魁祸首出人意料,竟是因为房市的不景气。 彭博资讯报导,房市降温引发了木材产业的危机,木材期货价格过去12个月内重挫逾60%,导致锯木厂纷纷关闭,这冲击了仰赖锯木副产品的全球造纸供应链,目前生产卫生纸所需的木浆,已面临供应吃紧,生产成本正在攀升,金百利克拉克等卫生纸制造商为了增加利润,已调涨价格。 NielsenIQ的数据显示,在2021年7月至去年底,卫生纸的零售价已飙涨约20%。 木材价格在2021年飙上历史新高后,随后开始崩跌,导致West Fraser Timber和Canfor等业者暂停或关闭在卑诗省的作业。 巴西纸浆公司Klabin说,全球软木浆业者在市场紧俏加剧下,每公吨木浆的价格已上涨30%。在卫生纸价格上涨之际,消费者已改用较便宜的商家自有品牌、买较小包装的卫生纸,或减少用量。 Source 曼哈顿租赁市场上演双城记…买房等降价 房租创新高 世界新闻网 02/10/2023 由于强劲的就业市场和公寓供应有限,曼哈顿的租金中位数在1月创下新纪录。 根据Douglas Elliman和Miller Samuel的报告,租金中位数较上年同期上涨15%至4097元,为历年1月最高水平。平均租金为5142元,比2022年1月上涨13%。 分析师和房地产专家曾预计,在去年底创纪录的飙升后,租金将在1月开始下降。但是,即使经济降温且金融和科技业大举裁员,但曼哈顿的租赁需求依然强劲。 房地产评估和研究公司Miller Samuel首席执行官米勒(Jonathan Miller)说,「看不出市场租金有任何实质下降。」「价格真的只是横向移动。」 分析师表示,曼哈顿租赁市场的主要驱动力是强劲的就业市场。虽然大型科技业和华尔街银行的裁员是当前热门话题,但纽约的整体就业市场和工资成长依然强劲。随着越来越多员工重返办公室,更多员工可能也会搬回城市。 …
中国官方呼吁国内尚未启程赴土耳其救援队立即取消中止 界面新闻 02/11/2023 2月11日,中国灾害防御协会地震应急救援专业委员会发布《关于土耳其地震转入紧急赈济阶段的倡议书》。 倡议书指出,随着时间的进展,救援进程已达到第五天,因低温等环境因素,生存机会已经大大下降,灾区也已经全面转入紧急赈济安置阶段。为了不再给受灾国增加负担,避免各种风险隐患,根据目前整体形势,专委会呼吁国内尚未启程的生命救援队伍立即取消或中止行动计划,冷静、理性、克制,以人道实际需求为优先,以更科学、实际的行动践行使命。 附:关于土耳其地震转入紧急赈济阶段的倡议书 各会员单位及社会救援队伍: 2023年2月6日土耳其、叙利亚特大地震灾害发生以来,部分会员单位和多支社会救援队伍发扬国际人道主义精神,不畏艰险、不远万里开赴土、叙地震灾区开展人道主义救援工作。用你们的行动宏扬了中国人民热爱和平、尊重生命、真诚相助的大国责任。 随着时间的进展,救援进程已达到第五天,因低温等环境因素,生存机会已经大大下降,灾区也已经全面转入紧急赈济安置阶段。为了不再给受灾国增加负担,避免各种风险隐患,根据目前整体形势,专委会呼吁国内尚未启程的生命救援队伍立即取消或中止行动计划,冷静、理性、克制,以人道实际需求为优先,以更科学、实际的行动践行使命。 也吁请在外会员单位和伙伴团队务必服从驻外使领馆、国家队和受灾国政府有关部门、联合国相关机构的调度和安排,密切关注各种环境风险的变化,及时制定、报备撤离计划,有序行动,保障自身安全。 对各位人道救援伙伴的行动精神致以崇高的敬意!期盼你们早日安全回国! 中国灾害防御协会地震应急救援专业委员会 2023年2月11日 Source 土耳其搜救队废墟中「1次救出16婴儿」急搭总统专机送医 世界新闻网 02/09/2023 土耳其6日遭到强烈地震袭击、至今已造成超过1万人死亡,不过满目疮痍的灾区仍不时传出振奋人心的消息,救援部队在卡赫拉曼马拉什(Kahramanmaraş)地区的瓦砾下救出16名婴儿,更直接以总统厄多安(Recep Tayyip Erdogan)的专机送往医院治疗。 每日邮报报导,地震发生时其中14名婴儿身处卡赫拉曼马拉什的医院,当局目前仍无法联系其家人,另外2名婴儿则是从地震造成的废墟中救出,其身份也尚未确定。值得庆幸的是这些婴儿都没有受到伤害,目前会先交由家庭和社会服务部照顾。 曝光的照片中可以见到这16名婴儿在寒冷的天气中裹着毯子、缩在救援人员的怀中熟睡。 此外,这16名婴儿搭上土耳其总统厄多安的专机前往首都安卡拉(Ankara)的埃特里克市立医院(Etlik)进行治疗。据悉,厄多安的总统专机自地震发生后便处于待命状态,随时能投入与地震有关的救灾行动,包括运送医疗团队、提供援助,还被用来将重伤者运送到安卡拉接受治疗。 Source 土叙地震死亡人数超过1万5000人 …
曼哈顿租赁市场上演双城记…买房等降价 房租创新高 世界新闻网 02/10/2023 由于强劲的就业市场和公寓供应有限,曼哈顿的租金中位数在1月创下新纪录。 根据Douglas Elliman和Miller Samuel的报告,租金中位数较上年同期上涨15%至4097元,为历年1月最高水平。平均租金为5142元,比2022年1月上涨13%。 分析师和房地产专家曾预计,在去年底创纪录的飙升后,租金将在1月开始下降。但是,即使经济降温且金融和科技业大举裁员,但曼哈顿的租赁需求依然强劲。 房地产评估和研究公司Miller Samuel首席执行官米勒(Jonathan Miller)说,「看不出市场租金有任何实质下降。」「价格真的只是横向移动。」 分析师表示,曼哈顿租赁市场的主要驱动力是强劲的就业市场。虽然大型科技业和华尔街银行的裁员是当前热门话题,但纽约的整体就业市场和工资成长依然强劲。随着越来越多员工重返办公室,更多员工可能也会搬回城市。 1月的新租客较12月激增8%,较2022年1月增加9%,代表即使租金很高,但租户仍愿支付。 与此同时,空置公寓的库存虽然在上升,但仍然很低。米勒说,上个月可供出租公寓的空置率为2.5%,低于曼哈顿3%的典型水平。 Brown Harris Stevens运行副总裁兼销售和租赁总经理杨恩(Joshua Young)表示,租赁市场正在上演「双城记」。 他说,黄金地段市场对全新高质量出租物业的需求强劲,导致顶级公寓供应有限。与此同时,越来越多潜在公寓买家在等待销售价格下跌之际选择先行租房,「这些人坐等房价下降。不想在购屋6个月后才发现自己买贵了。」 分析师表示,除非经济和就业市场失去动能,否则未来几个月租金不太可能下降太多,甚至根本不会下降。 杨恩指出,「就租赁市场而言,我相信2023年将与2022年一样强劲。」 Source 76%马州人指房价过高 1/3考虑迁外州 …
全美40%房地产 家庭年收逾10万元才买得起 世界新闻网 02/10/2023 全国房地产经纪人协会(National Association of Realtors,NAR)9日表示,去年第四季度全国房价较前年同期上涨,但越来越多大都会区域房价下跌,其中包括一度兴旺的西岸房屋市场在内;之前受疫情驱动房价狂飙的高价地区,房市放缓最明显。 ●去年Q4房价虽涨 大都会下跌越来越多 然而,由于房贷利率居高不下,房价的可负担程度正逐渐恶化;NAR专家分析,全户年所得10万元以上的家庭,才有能力在全国大约四成的房地产市场置产。 NAR表示,尽管全国房价去年年中以来逐月下跌,第四季度独栋成屋售价中值较上年同期上涨4%,达37万8700元;和第三季度较上年同期上涨8.6%相比,涨幅趋缓。 就以一户价格37万8700元的独栋房屋为例,预付20%头期款后,去年第四季度每月应缴房贷本息合计为1969元,较前一季度的1838元增加了7%;但和前年同期相比,则暴涨了58%,相当于720元。 NAR的调查同时显示,去年第四季度美国家庭平均年收入略高于9万元,房贷支出占据其中的26.2%。而第三季度时,房贷占家户收入的比率为25%;一年以前,则只有17.5%。 若头期款降为10%,在NAR追踪的186个都会区中,购屋者家庭总收入必须达到10万元以上才有能力在其中71个地区,相当于38%的市场置产;同样的付款条件下,若家户总收入不到5万元,负担得起的市场只有16处。 去年第四季有20个地区的房价下跌,是2019年第一季度以来最高同比跌幅;原因是房贷利率处于20年高点,购屋需求降低。房贷利率去年10月和11月达到7.08%,为2002年以来最高水平。2月初,房贷利率已降至6.09%,刺激买气小幅回升。 ●加州房价下跌明显 旧金山冲击尤其严重 加州房价下跌尤其突出,去年经济放缓前,当地房价高居全国之冠、涨幅最快。旧金山房市受打击尤其严重,独栋成屋售价中值下降6.1%;圣荷西(San Jose)房价中值下跌5.8%;洛杉矶和沙加缅度(Sacramento)第四季度房价也较前年同期下跌。 2020年和2021年房价飙升的西部山区市场,最近几个月大幅放缓。但全国房屋建商协会(National Association of Home Builders)首席经济专家迪茨(Robert Dietz)表示,长远来看,许多地区可望复苏并保持强劲,因为它们仍将比西岸市场便宜,「已成长的那些房市将再次增长」。 …
76%马州人指房价过高 1/3考虑迁外州 世界新闻网 02/09/2023 马州房地产经纪协会(Maryland Realtors)近日发布报告显示,全州76%选民认同房价过高,可负担住房资源太少,此外针对老年人和有特殊需求群体的公寓也很稀缺,三分之一民众表示,因住房成本太高,生活压力大,因此可能搬离马州。 根据全国房地产经纪协会(National Association of Realtors)和住房金融机构「房地美」(Freddie Mac)的数据,马州住房资源缺少12万套,尤其是可负担住房资源更稀缺,房价上升之快,让很多民众感到负担不起。 76%的马州选民表示当前房价过高,马州房产经纪协会表示,马州当前面临「中产阶级住房消失」(missing middle housing)的问题,很少有包含多个单元的独立房屋,市场上仅有的代售房产都为高档住宅,或者定价过高。 马州房产经纪协会候任主席希尔(Chris Hill)说,马州适合职业青年的住房更是少之又少,此外72%马州民众表示,提供给老年人的住房资源也很紧俏,六成民众称,有特殊需求人群的住房不足。 该协会的调查报告显示,有三分之一受访者表示,因住房成本过高,计划迁出马州。 为解决此问题,该协会呼吁立法者尽快通过两项提案,一份是马州参议会的SB-166提案,将过时的商业建筑改建成可负担住房,另一份是马州众议会的HB-239提案,成立专业小组,负责研究推广「附属住宅单元」(Accessory Dwelling Units),增加住房的综合功能性,让多元家庭有更多选择,这类住房包括「奶奶房」(Granny flats)、「姻亲套房」(in-laws suites)等。 Source 度假兼投资 维吉尼亚州史密斯山湖房市热度不减 …
土耳其搜救队废墟中「1次救出16婴儿」急搭总统专机送医 世界新闻网 02/09/2023 土耳其6日遭到强烈地震袭击、至今已造成超过1万人死亡,不过满目疮痍的灾区仍不时传出振奋人心的消息,救援部队在卡赫拉曼马拉什(Kahramanmaraş)地区的瓦砾下救出16名婴儿,更直接以总统厄多安(Recep Tayyip Erdogan)的专机送往医院治疗。 每日邮报报导,地震发生时其中14名婴儿身处卡赫拉曼马拉什的医院,当局目前仍无法联系其家人,另外2名婴儿则是从地震造成的废墟中救出,其身份也尚未确定。值得庆幸的是这些婴儿都没有受到伤害,目前会先交由家庭和社会服务部照顾。 曝光的照片中可以见到这16名婴儿在寒冷的天气中裹着毯子、缩在救援人员的怀中熟睡。 此外,这16名婴儿搭上土耳其总统厄多安的专机前往首都安卡拉(Ankara)的埃特里克市立医院(Etlik)进行治疗。据悉,厄多安的总统专机自地震发生后便处于待命状态,随时能投入与地震有关的救灾行动,包括运送医疗团队、提供援助,还被用来将重伤者运送到安卡拉接受治疗。 Source 土叙地震死亡人数超过1万5000人 文 / 张佳莹 02/09/2023 (早报讯)土耳其和叙利亚的地震死亡人数超过1万5000人。 法新社报道,土耳其灾害管理局(AFAD)说,截至星期四(2月9日)上午,土耳其东南部地震造成的死亡人数上升至1万2873人;在叙利亚有2992人死亡,累计死亡人数达到1万5865人。救援人员在冰冷的天气中争相拯救被困在废墟下的幸存者。 土耳其总统埃尔多安星期三(8日)巡视灾区时承认,初步的灾难应对工作存在一些问题,但称已经恢复正常行动。 土耳其南部靠近叙利亚边境的地区星期一(6日)在数小时内就发生了两次强烈地震,最强的一次为7.8级。这是数十年来最具破坏性的地震,对医院、机场和道路造成了严重破坏,并摧毁了土耳其6400多座建筑物。 地震发生三天来,许多居民抱怨资源不足和应急响应缓慢。 Source 土耳其强震 中国官方宣布提供4000万人民币紧急援助 世界新闻网 02/07/2023 针对土耳其强震造成土国与叙利亚严重灾情,中国官方7日宣布将先向土耳其提供4,000万元人民币(约589.3万美元)的紧急援助,另也协调向叙利亚提供救灾物资与粮食援助。 …
中方决定向叙方提供3000万元紧急人道主义援助 中国新闻网 02/09/2023 中国外交部发言人毛宁8日主持例行记者会。 有记者提问:昨天我们看到中国向土耳其援助4000万元人民币,也派遣了救援队,中方是否也会向叙利亚提供相关援助? 毛宁:我们也非常关注叙利亚地震的情况,为了表达中国政府和人民对叙利亚政府和人民的慰问和支持,中方决定向叙利亚方面提供3000万元人民币的紧急人道主义援助,200万美元的现汇援助和叙方急需的救援物资。同时,加快落实正在实施的粮食援助项目。 中方相关的主管部门也将同叙利亚方面通力配合,确保上述援助尽快落实,帮助叙利亚方面抗震救灾救助灾民。 Source 土叙地震死亡人数超过1万5000人 文 / 张佳莹 02/09/2023 (早报讯)土耳其和叙利亚的地震死亡人数超过1万5000人。 法新社报道,土耳其灾害管理局(AFAD)说,截至星期四(2月9日)上午,土耳其东南部地震造成的死亡人数上升至1万2873人;在叙利亚有2992人死亡,累计死亡人数达到1万5865人。救援人员在冰冷的天气中争相拯救被困在废墟下的幸存者。 土耳其总统埃尔多安星期三(8日)巡视灾区时承认,初步的灾难应对工作存在一些问题,但称已经恢复正常行动。 土耳其南部靠近叙利亚边境的地区星期一(6日)在数小时内就发生了两次强烈地震,最强的一次为7.8级。这是数十年来最具破坏性的地震,对医院、机场和道路造成了严重破坏,并摧毁了土耳其6400多座建筑物。 地震发生三天来,许多居民抱怨资源不足和应急响应缓慢。 Source 土耳其强震 中国官方宣布提供4000万人民币紧急援助 世界新闻网 02/07/2023 针对土耳其强震造成土国与叙利亚严重灾情,中国官方7日宣布将先向土耳其提供4,000万元人民币(约589.3万美元)的紧急援助,另也协调向叙利亚提供救灾物资与粮食援助。 据央视新闻报导,中国国家国际发展合作署副署长邓波清指出,中国政府第一时间启动紧急人道主义援助机制,决定向土耳其和叙利亚提供紧急援助。 具体而言,首批将向土耳其提供4,000万元人民币紧急援助,包括派遣重型城市救援队、医疗队,并提供土方急需的救灾物资。协调向叙利亚提供叙方急需的救灾物资,并加快落实正在实施的粮食援助项目。 …
土叙地震死亡人数超过1万5000人 文 / 张佳莹 02/09/2023 (早报讯)土耳其和叙利亚的地震死亡人数超过1万5000人。 法新社报道,土耳其灾害管理局(AFAD)说,截至星期四(2月9日)上午,土耳其东南部地震造成的死亡人数上升至1万2873人;在叙利亚有2992人死亡,累计死亡人数达到1万5865人。救援人员在冰冷的天气中争相拯救被困在废墟下的幸存者。 土耳其总统埃尔多安星期三(8日)巡视灾区时承认,初步的灾难应对工作存在一些问题,但称已经恢复正常行动。 土耳其南部靠近叙利亚边境的地区星期一(6日)在数小时内就发生了两次强烈地震,最强的一次为7.8级。这是数十年来最具破坏性的地震,对医院、机场和道路造成了严重破坏,并摧毁了土耳其6400多座建筑物。 地震发生三天来,许多居民抱怨资源不足和应急响应缓慢。 Source 土耳其强震 中国官方宣布提供4000万人民币紧急援助 世界新闻网 02/07/2023 针对土耳其强震造成土国与叙利亚严重灾情,中国官方7日宣布将先向土耳其提供4,000万元人民币(约589.3万美元)的紧急援助,另也协调向叙利亚提供救灾物资与粮食援助。 据央视新闻报导,中国国家国际发展合作署副署长邓波清指出,中国政府第一时间启动紧急人道主义援助机制,决定向土耳其和叙利亚提供紧急援助。 具体而言,首批将向土耳其提供4,000万元人民币紧急援助,包括派遣重型城市救援队、医疗队,并提供土方急需的救灾物资。协调向叙利亚提供叙方急需的救灾物资,并加快落实正在实施的粮食援助项目。 中国官方指出,将根据灾情发展和实际需要,继续向土耳其和叙利亚提供力所能及的帮助。 除了官方之外,中国红十字会也已提供土国与叙国各20万美元援助,当地华侨正在筹集帐篷等物资,而中国社会救援力量「公羊救援队」已于7日上午出发赶赴土国搜救。另外中国民间许多公益救援团体也开始准备前往土耳其救灾,并向公众征集救援行动所需资源。 Source 地震致土叙4300多人死亡 国际救援队陆续抵达 文 / 李月霞 02/06/2023 …
洛市通过新规 因租金涨幅超10%租客搬出 须付安置费 世界新闻网 02/08/2023 洛杉矶市议会7日通过租客保护新规,如果房东将租金调涨10%或更多后,则房东须向无力承受被迫搬出的租客支付安置费。这是洛杉矶市继COVID-19驱逐禁令结束后推出的新一轮租客保护措施的最后一部分内容,预计于三月中旬生效。 根据该条例,如果房东将租金调涨10%以上,或是高于通膨的5%以上,则房东必须向搬出的租客支付安置费。安置费用分为两部分,第一部分数额为由住房和都市发展部(HUD)公布的「合理市价租金」(fair market rent)三倍的搬迁援助费,另一部分是1411元的定额搬家费用。例如,2023年住房和都市发展部公布的洛杉矶地区一间卧室公寓的「合理市价租金」为1747元,如果房客因房东调涨租金超过规定比例而选择搬家,则房东需要支付给租客5241元的安置费外加1411的搬家费用,共计6652元。 本月起,洛市新推行的租客保护措施中的大部分法规已经生效。 新的「正当理由驱逐条例」(Just Cause for Eviction Ordinance,JCEO)正在和现行的「租金稳定条例」(Rent Stabilization Ordinance ,RSO)发挥双重作用。李荻律师事务所的杨力律师表示,以往的RSO将1978年作为一个分水岭,通常建于1978年后的新房,不会受到租金限制的,另外独栋住宅(single family home)也不会受到RSO的限制。然而,新的JCEO覆盖了更多房屋。 杨力指出,房东现在必须提供「正当理由」才能驱赶租客,这里的「正当理由」必须是法律规定的可选理由,如欠租、租客严重违约、损坏房屋、严重干扰邻居、从事非法活动等。像卖房、租约到期、与租客有矛盾等则不属于正当理由。 还需注意的是,以往租客欠租,房东可以立刻发出欠租驱赶通知,但JCEO中规定只有租客欠租大于住房和都市发展部规定的市价月租时,房东才可以发出驱赶通知。例如,2023年联邦住房和都市发展部对洛杉矶地区一间卧室的公寓市价租金为1747元,只有当租客欠租总金额超过1747元时,房东才有权驱赶。 另外,新规还要求房东不可以因为房客未履行房东单方面修改的逐月(month-to-month)租约而驱赶租客。驱逐通知必须以书面形式,通知的格式及副本抄送部门等也有新的要求。 Source 度假兼投资 …
度假兼投资 维吉尼亚州史密斯山湖房市热度不减 世界新闻网 02/07/2023 维吉尼亚以其迷人的小镇、众多酿酒厂和历史地标而闻名,但这里也拥有壮观的湖泊,吸引着远近的度假者。一个典型的例子是,根据度假租屋网站Evolve的说法,维吉尼亚州中部的史密斯山湖(Smith Mountain Lake)最近被评为投资第二栋房子的最佳目的地之一,排名高于宾州的波科诺湖(Pocono Lake)和密苏里州的欧札克湖(Lake of the Ozarks)等其他更知名的地点。 人工建造的史密斯山湖被暱称为「蓝岭山脉的明珠」和「美东的太浩湖」,拥有500英里长、风景秀丽的水岸线和20余座岛屿。湖宽横跨40英里,是维吉尼亚州第二大水域,全年都可从事休闲活动,无论是水上运动、健行、划船、游泳、钓鱼还是打高尔夫球,都吸引着喜爱水上活动、户外探险的游客。 Long & Foster房地产经纪人布拉特(Brenda Fichtner Bratt)说,史密斯山湖让人一到这里就有宾至如归的感觉。他说,尽管全美经济景气不佳,但当地房地产市场依然强劲。根据Evolve的数据,上市价格中位数为462,772元,房屋资本回报率为5.1%,加上估计每年33,692元的租金收入,使该地区成为全美表现最好的度假租屋市场之一。 布拉特补充说,独栋房屋、康斗和联排屋全年都能出租,因为与邻近各州相比,这里的气候相对温和;此外,对购置第二栋房屋买家的另一个吸引力是税收。布拉特说,自己的多数客户来自维吉尼亚州北部、新泽西州、宾州、加州、纽约州和其他房地产税要高得多的州;考量这里的税收和房价,客户在享受悠闲的湖畔度假生活时,还有更多额外的好处。” 除了有各式的水上活动,史密斯山湖有吸引了许多钓客,该湖北面与史密斯山湖州立公园接壤,公园占地1,500英亩,拥有美丽的水岸、沙滩、健行步道、野餐区和圆形剧场。高尔夫球爱好者可以使用五个球场练习挥杆,包括知名设计师罗伯特琼斯(Robert Trent Jones)设计的高球俱乐部Mariners Landing。 布拉特也注意到许多买家经常搜索高尔夫球场周围的区域。她说,The Water’s Edge、The …
纽时:美中关系紧张 多州欲禁中国公民及中企买房地产 世界新闻网 02/07/2023 纽约时报7日报导,美中关系紧张之际,多州纷纷推动立法禁止中国公民、中国企业购买房地产,德州法案便在州长艾伯特(Greg Abbott)支持下积极推动,但遭民主党阵营反对。 报导指出,一名中国亿万富豪先前打算在德州购买共计13余万英亩土地兴建风力发电厂,某些土地接近一处美国空军基地,消息曝光后德州政府颁布禁令,禁止与中国有直接关系者从事基础建设计划。如今一名共和党籍州参议员提议扩大禁令范围,禁止中国公民、中国企业在德州购买土地、房屋或其他房地产。 对于这项提案,艾伯特今年1月表态愿意支持,在推特发文写道:「我会签署法案。」 纽约时报分析,外国人在美国持有房地产,尤其当买主为中国公民时,如今已成为政治议题,不仅在德州如此,在全美各地也一样。美中关系紧张引来越来越多要求严格审查中国投资的舆论声浪。 共和党籍佛罗里达州州长德桑提斯(Ron DeSantis)今年1月说:「我们不想要有来自仇视国家的持份。」共和党籍维吉尼亚州长杨京(Glenn Youngkin)在州情咨文中说,州议员应该设法防止跟中国政府有关的「危险外国实体」(dangerous foreign entities)购买农地。 全国州议会联合会(National Conference of State Legislatures)统计,全美至少11州考虑以某种形式的立法,对外国人持有农地或房地产订定规范;各州已推出或正在研议的新法当中,某些规范对象并不仅针对中国公民,而是普遍针对所有外国政府、外国企业及新移民,至于包括德州在内等州正在推动中的法案,则以安全威胁为由针对特定国家,例如俄罗斯、伊朗、北韩及中国。 主张对外国人持有土地加强规范的州议员,并不限于共和党阵营而已。旨在限缩外国持有农地的州法,2022年在民主党居多数的州众议院及州参议院连续过关。提案人民主党籍州参议员乌尔塔多(Melissa Hurtado)说,法案重点除了禁止购买,还要设法了解购买动机为何。 Source 175万买「地狱之屋」 旧金山华裔夫妇遇噩梦 世界新闻网 …
土耳其强震 中国官方宣布提供4000万人民币紧急援助 世界新闻网 02/07/2023 针对土耳其强震造成土国与叙利亚严重灾情,中国官方7日宣布将先向土耳其提供4,000万元人民币(约589.3万美元)的紧急援助,另也协调向叙利亚提供救灾物资与粮食援助。 据央视新闻报导,中国国家国际发展合作署副署长邓波清指出,中国政府第一时间启动紧急人道主义援助机制,决定向土耳其和叙利亚提供紧急援助。 具体而言,首批将向土耳其提供4,000万元人民币紧急援助,包括派遣重型城市救援队、医疗队,并提供土方急需的救灾物资。协调向叙利亚提供叙方急需的救灾物资,并加快落实正在实施的粮食援助项目。 中国官方指出,将根据灾情发展和实际需要,继续向土耳其和叙利亚提供力所能及的帮助。 除了官方之外,中国红十字会也已提供土国与叙国各20万美元援助,当地华侨正在筹集帐篷等物资,而中国社会救援力量「公羊救援队」已于7日上午出发赶赴土国搜救。另外中国民间许多公益救援团体也开始准备前往土耳其救灾,并向公众征集救援行动所需资源。 Source 地震致土叙4300多人死亡 国际救援队陆续抵达 文 / 李月霞 02/06/2023 (早报讯)土耳其和叙利亚的救援人员在星期二(2月7日)寒冷的凌晨徒手挖掘,在强震中倒塌的数千座建筑物的废墟中寻找幸存者。 法新社报道,在土耳其和叙利亚边境附近发生强烈地震后,两国确认的死亡人数已飙升到至少4365人,其中最强地震的震级为7.8级。 土耳其和叙利亚的救灾小组报告称,多个城市的5600多座建筑物已夷为平地,其中包括许多多层公寓楼,在第一次地震发生时,这些公寓楼里住满了熟睡的居民。 在土耳其东南部城市卡拉曼马拉斯(Kahramanmaras),23岁的记者梅丽莎·萨勒曼(Melisa Salman)说:“那是我们第一次经历这样的事情。” 土耳其救援机构AFAD星期二说,仅土耳其就有2921人死亡,这使得确认的死者数目达到4365人。 死亡人数或多达2万 国际组织回应土耳其救援请求 人们担心死亡人数会一直上升,世界卫生组织官员估计,可能有多达2万人死亡。 灾情发生后,联合国各机构和世界多国与地区启动紧急援助,包括向仍埋在废墟下的群众提供救生援助等。 中国新闻社报道,联合国人道协调厅星期一(6日)下午发布情况概述称,这次大地震时值隆冬之际。震中位于土耳其南部加济安泰普市附近,对该市造成严重破坏,而该市是联合国向叙利亚北部输送援助的重要枢纽。 …