这个城市房价贵 凭这优势登上美国10大宜居地榜首 世界新闻网 4/04/2023 麻州剑桥(Cambridge)获选2023年全美十大宜居城市榜首。Getty Images 评比网站Niche日前公布2023年全美十大宜居城市排行榜，麻州剑桥(Cambridge)获选榜首。 这份排行榜针对全美228个城市展开评鉴，参考数据来自人口普查局(US. Census Bureau)、联邦调查局(FBI)、劳工统计局(Bureau of Labor Statistics)、美国疾病管制暨预防中心(CDC)，并纳入数百万居民的居住评价。Niche研究报告中对于都会区的定义为人口至少10万人，宜居排行榜则根据下指针给分：物价高低、房地产市场状况、社区多元化、公立学校品质、步行外出是否方便。 麻州剑桥获选第一名，第二名到第十名依次为：维吉尼亚州阿灵顿(Arlington)、德州伍德兰(The Woodlands)、伊利诺州瑞柏市(Naperville)、马里兰州哥伦比亚(Columbia)、加州柏克莱(Berkeley)、加州尔湾(Irvine)、密西根州安娜堡(Ann Arbor)、堪萨斯州欧弗兰帕克(Overland Park)、华盛顿州贝尔维优(Bellevue)。 这是剑桥第一次位居全美十大宜居城市榜首，Niche数据分析师芮德(Cortland Reed)接 受CNBC新闻频道访问时说，剑桥是几所全球顶尖大学的所在地，包括麻省里工学院(MIT)及哈佛大学(Harvard University)。芮德指出，若论就业机会以及接近大学校园设施，剑桥具备优势。 房地产资讯网站Zillow统计显示，剑桥平均房价为89万9567元，与过去一年相比下降3.3%。高房价让剑桥在宜居城市排行榜评比时，房地产、物价高低等项目分数较低。另外，剑桥的气候条件评分也较低。 维吉尼亚州阿灵顿同样有着靠近一流学府的优点，包括乔治城大学(Georgetown University)、乔治华盛顿大学(George Washington …
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多城市首套房贷利率下调 中国楼市成交量有望延续回暖势头 世界新闻网 4/04/2023 随着多个城市首套房的房贷利率下调至低位，中国楼市成交量有望持续回暖势头。 据《证券日报》报道，中国当前首套房贷款利率水平持续处在低位，从3月份来看，广西柳州、江苏徐州、江苏盐城、福建漳州、江苏常州、广东中山、广东惠州、陕西宝鸡、海口、广东江门等10个三四线城市首套房贷款利率下降，一二线城市首套、二套房贷款利率均保持不变。 4月份以来，包括沈阳、江西赣州等城市的首套房贷款利率再次下调。其中赣州已降至4%，沈阳则由第一季的3.9%降至3.8%。结合中指研究院数据来看，目前，全中国已有36个城市调整首套房贷款利率下限至4%以下。 中国银行研究院研究员叶银丹受访时表示，虽然中国当前房贷利率水平持续处在低位，但伴随着前期积压需求释放的逐步完成，部分城市房地产市场仍面临调整压力。短期来看，预计多地首套房贷款利率将延续下行态势。 受益于今年以来政策面的推动，一方面中国房企融资环境、信用风险化解取得显著进展，另一方面楼市预期的不断改善也推动了成交量的回暖。 据诸葛数据研究中心统计，3月份，中国10个重点城市二手住宅成交9万7609套，环比上涨41%，同比上涨85.59%。从第一季二手房成交量来看，重点10城二手住宅成交20万7714套，较去年四季度上涨37.71%，较去年第一季上涨61.06%。整体来看，中国2023年第一季二手房成交态势强劲，同比环比双升，市场回暖特征明显。 从新房市场表现来看，据中指研究院初步统计，3月份，全中国重点100城重点城市新建商品住宅成交面积环比增长超两成，同比增长超四成。 中指研究院市场研究总监陈文静说，目前看来，重点城市市场情绪有所好转，从而带动局部市场回温。陈文静认为，这主要得益于几方面因素，一是住房需求在春节后集中释放；二是前期出台的房地产政策效果进一步显现；三是热点城市经过一年多的市场调整后，市场周期性恢复的动能增强，对全中国市场产生一定带动。 Source 专家预测 2023年旧金山湾区房市怎么走 世界新闻网 3/24/2023 硅谷银行的破产和科技公司裁员的持续，令旧金山湾区房屋销售量创下近十多年来的低点。多位湾区房地产仲介认为，接下来3个月通常为房屋市场旺季会略微回暖，但不会「旺」过去年同期。 根据房地产公司 Zillow 的最新报告显示，自去年7月以来，随着市场下跌，湾区失去了四个「百万美元城市（Million-dollar cities）」其中包括康曲柯士达县（Contra Costa County）的克莱顿市（Clayton）其房价在过去一年中下跌了2.4%，同样位于该县的普莱森特 (Pleasant …
美官员称需采取强硬措施对抗中国龙头企业 4/04/2023 美国政府反驳中国所称美国遏制其崛起的说法，一位高级外交官说，有必要采取更强硬经济措施来创造一个“公平竞争环境”。 据彭博社报道，美国国务院负责经济增长和能源的副国务卿费尔南德斯（Jose Fernandez）受访时指出，在中国有所谓的“龙头企业”，这些企业“能得到特别待遇”，包括不用付租金，不用交税，获得各种好处，因为中国政府把它们作为产业政策的旗舰公司。 费尔南德斯说，美国尝试通过包括印太经济框架等政策拉近亚洲盟友和伙伴的关系。美国因未加入可确保更大市场准入的区域全面经济伙伴关系协定（RCEP），而受到批评。 他并强调，必须确保大家按照同样的规则进行竞争。 费尔南德斯也说，美国正在推动新的贸易行动，因为许多国家告诉他存在真空，“我们需要确保真空得到填补，否则他人会替我们填补”。他说，美国希望制定“新的行为准则”，既包括亚洲，也包括西半球。 Source 马斯克评“去美元化”: 美政策过于强硬 使他国都想抛弃美元 世界新闻网 3/31/2023 近期，“去美元化”在国际舆论上的一个热门话题，有观点认为，美元正在失去国际储备货币的地位。美国企业家埃隆·马斯克3月30日在推特上分享了他对这个问题的看法。他称：“这是严重的问题，美国的政策过于强硬，使其他国家都想抛弃美元。” 马斯克是在评论一名推特用户的一系列关于“去美元化”问题的推文时发表的上述言论。推特账号介绍为前资金经理、为彭博社等媒体供稿的财经类文章撰稿人吉纳维芙·罗克-迪克特30日发推文称，“美元正在失去其储备货币的地位”，并介绍了关于这一趋势的背景。 罗克-迪克特称，“从历史上看，美元曾一直是国际投资者的避风港。在危机时期，资金经常被转为美元，投资者采取这种做法以在其他经济体寻求规避风险。但2014年出现了一个巨大的转折点：俄罗斯和中国希望改变这种模式，他们不再希望在国际贸易和投资中依赖美元，这种趋势被称为‘去美元化’”。她还在推文中贴出关于在2014年签署的《中俄货币互换协议》的报道。 罗克-迪克特还称，“现在，去美元化正在世界各地发生，（多国）央行去年购买黄金的节奏比1987年以来的任何一年都要快，这表明这些国家都希望用黄金而不是美元来支持自己的货币”。 对于上述一系列推文内容，马斯克评论称，“这是一个严重的问题。美国的政策过于强硬，使各国都想抛弃美元”。马斯克还补充称，“再加上（美国）政府开支过大，这迫使其他国家承受我们的很大一部分通货膨胀”。 看到马斯克的评论，罗克-迪克特也补充称，“再加上银行系统摇摇欲坠，以及（美国）现在的利率不可能在不造成更严重破坏的前提下再升高”。 关于“去美元化”的这种趋势，当地时间3月29日，巴西政府表示，巴西与中国达成了一项协议，未来可采取本币进行贸易，不再一定使用美元作为中间货币。对此，外交部发言人毛宁30日回应称，中国和巴西今年初签署了《在巴西建立人民币清算安排的合作备忘录》。她表示，我们认为，中国和巴西人民币清算安排的建立，有利于中国与巴西两国企业和金融机构使用人民币进行跨境交易，促进双边的贸易投资便利化。 Source 不用美元了…中国、巴西双边贸易将用本币结算 世界新闻网 3/30/2023 …
印尼北苏门答腊附近海域发生6.4级地震 联合早报 04/04/2023 印度尼西亚北苏门答腊省西南部海域发生6.4级地震，目前尚无人员伤亡和财产损失报告。 新华社报道，据印尼气象、气候和地球物理局网站消息，地震发生于雅加达时间星期一（4月3日）晚上9时59分（新加坡时间星期一3日晚上10时59分），震中位于北苏门答腊省巴东实林泮市西南82公里处海域，距离印尼首都雅加达约1200公里，震源深度为102公里。 印尼气象、气候和地球物理局记录到距离震中较近的岛屿和乡镇有较强震感，未就本次地震发布海啸预警，但警告震中附近有发生余震的可能，并提醒居民保持冷静和警惕。 另据美国地质调查局地震信息网消息，本次地震的震级为6.1级，震源深度为84.5公里。 印尼地处环太平洋地震带，每年发生大小地震数千次。 Source 土耳其地震搜救再现奇迹 两儿童被埋一周后获救 文 / 海珂娴 02/13/2023 （早报讯）土耳其-叙利亚7.8级强震已过去整整一周，在搜救工作逐步进入尾声之际，一名女童和一名男童分别被困178小时及182小时后获救，成为废墟中的两个奇迹。 路透社引述当地媒体报道和官员透露，获救的六岁女孩名叫米莱（Miray）。星期一（2月13日）被搜救人员发现前，她一直被压在土耳其南部城市阿德亚曼（Adiyaman）的一座公寓废墟下。救援队伍目前还在积极搜救米莱的姐姐。 获救的13岁男孩被救援人员从土耳其南部哈塔伊省（Hatay）的一处废墟中救出。路透社公布的视频显示，男孩躺在担架上，握着救援人员的手。他的头部受到支撑，身上覆盖了保暖衣物，随后被送上了救护车。 土耳其和叙利亚上周一（6日）发生的7.8强震，至今已造成超过3万5000人死亡。目前发现更多存活者的希望逐渐渺茫，死难人数未来恐将持续上升。 Source 2个月大BB被活埋5天获救：太饿了 狂啜救援员手指 综合新闻 02/13/2023 土耳其东南部当地时间2月6日凌晨发生7.8级强烈地震，相隔约9小时后中部地区当地时间下午又发生6.7级地震，还有多次4.8级以上的馀震，迄今已夺去2万多人生命。随着救援的“黄金72小时”早已过去，受困人士生存机会渺茫。惟灾区不时传出好消息，为协助救人的民众和救援员打了一支又一支的“强心针”。 土耳其国营阿纳多卢通讯社（Anadolu …
远离都会 加州这5地房价低于35万 世界新闻网 4/03/2023 南加帝王县的Calexico，平均房价31万5277 元。此为示意图。（记者邵敏／摄影） 由于昂贵的房价，加州的潜在买家可能难以在洛杉矶、旧金山等大城市找到合适的家园。但对于地理位置选择相对灵活的人来说，Go Banking Rates 3月份的研究显示，加州一些地区的房价相对实惠，其中南加帝王县(Imperial County)的Calexico，平均房价是31万5277元。 根据 Realtor.com 的数据，这项研究详细介绍每个州最便宜的购房地点，发现加州五个城市的平均房价低于35万元，远低于洛杉矶、旧金山等城市上百万的房价。 加州房价最便宜的五个城市。（数据来源：Realtor.com 制表：记者邵敏） 第一次买房者可申请到 $12500-$15000 的买房补助，并且首付可放到低至3%. 两个不同的补助项目： 1. 一个是高达 $15000 补助，目前对马里兰州的所有County和滨州的York County开放. …
加州华人卡车司机月赚10万元好景不再！ 大洛杉矶LA 4/02/2023 由于港口货柜量减少引发的卡车生意危机，祸不单行又迎来一个坏消息！ 周五，美国环保署决定加州实行更严格的环保标准，从2024年开始逐步淘汰柴油卡车。许多正在运营的柴油卡车可能会因为年审不过关而不得不提前报废。 卡车是华人移民收入较高的行业之一，有新移民在美国开卡车一个月赚10万元人民币。但目前整个卡车行业都不景气，这条新规一实施，更换纯电卡车不仅购买费用高昂，使用过程也面临巨额的电费成本以及时间成本，很多潜在的问题若没有解决，美国的物流恐怕要再一次历劫。 美国环保署批准了加州的政策，也就是加州要求卡车制造商在未来的几十年内销售越来越多零排放的卡车，该规则用于范围广泛的卡车，包括厢式货车、半挂车，甚至卡车车头的巴士。 在新规下，制造卡车和拥有大量卡车的公司，通常是指拥有50辆或以上的卡车公司，必须向州政府报告他们如何使用卡车运输或者提供客运服务的信息，从 2024 年开始，制造商将不得不销售更高比例的零排放车辆。根据卡车的类别，到 2035 年，零排放车辆必须占销售额的 40% 至 75%。 环保署通常会为乘用车、卡车和其他车辆的尾气排放制定标准，但加州的标准历来都比联邦更加严厉，也得到环保署的批准。去年，有15个民主党州和华盛顿特区，要求环保署在全美推广加州的标准。 加州州长纽森在在一份声明中说：“我们带头让肮脏的卡车和公共汽车——这些污染最严重的车辆离开我们的街道，其他州和国家也在排队效仿我们的制度。” 这个政策得到了许多环保人士的要求，一名社区活动价简·维克托·安达桑说，他们认为卡车排放的废弃，对于居住在港口区的有色人种造成了不公平的环境，“我们不仅为加州而战，我们还为所有社区而战。” 现状 卡车行业举步维艰 加州政府总是占据道德制高点，指责卡车污染环境，但目前卡车行业正面临罕见的危机。由于东亚过来的货柜量急剧减少，导致了大量卡车闲置，运费极低，加上油费飙涨，洛杉矶的卡车司机在2年内从天堂掉到地狱。 两年前行情好的时候，一名卡车司机一个月挣1万美金不是梦，而如今一个月挣5000美金都困难，倒不是雇主故意压低工资，而是雇主也快活不下去了。最惨的是前几年开卡车赚了点钱，然后自己买了卡车想要挣多一些，如今都纷纷贱卖卡车车头，前几年挣的钱都快赔光了。 而如今，可能更多的卡车车主要卖车了，从明年开始，加州要逐步淘汰柴油开车，年限稍长的卡车可能就通不过年审了，到时恐怕就只能贱卖。 反对 成本飙升物流崩溃 …
龙卷风吹袭美国中西与南部 至少22人死 联合早报 4/03/2023 （华盛顿综合电）一股强大的春季风暴系统在美国南部和中西部掀起了致命的龙卷风，造成至少22人丧命，数十万户断电，数千趟航班取消和延误。 这场暴风雨始于上星期五（3月31日），田纳西是受灾最严重的州之一，有七人死亡。此外，南部的阿肯色、密西西比和亚拉巴马州，中西部的印第安纳和伊利诺伊州，以及北美东岸的特拉华州共有15人死亡。 田纳西、阿肯色和印第安纳州受到广泛破坏，民宅被毁、汽车被掀翻、电线杆倒塌，树木连根拔起。 第一次买房者可申请到 $12500-$15000 的买房补助，并且首付可放到低至3%. 两个不同的补助项目： 1. 一个是高达 $15000 补助，目前对马里兰州的所有County和滨州的York County开放. 2. 另一个是 $5000 补助，对全美50个州开放. 电力网站poweroutage.us的数据显示，周六有11个州的超过61万户家庭断电。航空网站flightaware则显示，周六上午有约700趟航班取消，4800趟延误。 在阿肯色州，多股龙卷风吹袭下导致当地至少五人死亡。州长桑德斯宣布该州进入紧急状态，并召集国民警卫队协助救灾。 阿肯色州东北部的韦恩市（Wynne）市长霍布斯告诉美国有线电视新闻网（CNN），韦恩市“被从东到西的破坏切成两半”。 美国国家气象局已经对多个州发布了龙卷风警告，从最北的爱荷华州到南部的密西西比州。两周前，龙卷风也吹袭了美国南部，造成25人死亡和重大财务损失。 在芝加哥郊外的伊利诺伊州贝尔维迪尔镇（Belvidere），恶劣天气导致一座剧院的屋顶和部分外墙倒塌，事发时一支重金属乐队正在剧院里表演。 …
湾区大城空置店面多 郊区小城更空荡荡 世界新闻网 4/02/2023 湾区空置店面问题不只出现在大城市市中心，郊区城市也有。（Getty Images） 欢迎来到Google总部和美食热点Castro Street的所在地山景城。然而，从主要道路El Camino Real进入山景城后，映入眼帘的是许多已关门的商店，空荡荡的景观出现在这个居民平均年收入高达15万8000元的城市里，让人十分诧异。 但是，这个现象不只出现在山景城，也出现在湾区其他许多城市，包括圣荷西、圣他克拉拉市、桑尼维尔、巴洛阿图、红木城、佛利蒙和屋仑。湾区前三大城市圣荷西、屋仑和旧金山市的市中心陷入困境受到广泛关注，但郊区城市面对的类似困境却少有人提及。 原本已受到网络购物兴起影响的餐厅和实体零售商店，明显因新冠疫情实施居家避疫和远距工作进一步受到重创，但拖累商业的还有其他较不明显的因素。 在上一世纪的60年代和70年代，湾区开始从果园转型为郊区城市，大量建筑物如雨后春笋般崛起。这些建筑物现在已经老旧，但更新成本让潜在租户和业主望而却步，而新建筑空间租金相对昂贵。雪上加霜的是，1978年通过的13号提案（Proposition 13）允许许多旧购物中心和社区小商场继续享有低物业税。 圣荷西州大城市与地区规画教授史奈德（Kelly Snider）说：「这一整套违反情理的奖励措施，反而让已经萧条的零售空间长期被空置。」 第一次买房者可申请到 $12500-$15000 的买房补助，并且首付可放到低至3%. 两个不同的补助项目： 1. 一个是高达 $15000 补助，目前对马里兰州的所有County和滨州的York County开放. …