高盛员工忧饭碗不保 上班还发现公司不再提供免费咖啡

高盛员工忧饭碗不保 上班还发现公司不再提供免费咖啡 世界新闻网  01/05/2023 高盛集团(Goldman Sach)的银行从业人员,如今不仅要担忧可能丢掉饭碗,到公司11楼带杯咖啡还得自掏腰包,即便每层楼仍有免费的咖啡机,但经常故障,正常能用的机器煮出来的味道又「糟透了」(sucks)。 纽约邮报报导,一名咖啡因成瘾的高盛员工抱怨,当踏进位于西街200号的曼哈顿总部,到11楼的「Sky Lobby」带走一杯咖啡时,赫然发现「一个标示和一名女店员对我们疾呼,咖啡不再是免费」。 这位沮丧的高盛员工说:「我们必须结帐才能离开,我今晨就付了2.99美元买了杯Seattle’s Best咖啡,而且不太好喝。」 有人不以为忤。这名员工表示,所有楼层都有咖啡机,只是Sky Lobby自助咖啡机流出的咖啡,不再是免费的。高盛发言人Abbey Collins也表示,所有员工在每个楼层都可以通过咖啡机来喝免费咖啡,从滴滤咖啡到浓缩咖啡都有。 但不少员工说,这些咖啡机经常故障,而那些正常的咖啡机煮出的咖啡糟透了。 而且,在新年第一个工作日上班的高盛员工都惴惴不安,因为该公司首席执行官苏德巍先前表示,将展开另一轮裁员,以削减成本。 早在去年劳动节(9月4日)后,高盛就取消了硕果仅存的疫情期间员工福利:高盛大厦入口处的免费咖啡站,不仅有冷萃咖啡,还可以搭配法国香草奶精、杏仁奶、豆浆,以及一半牛奶一半鲜奶油(half-and-half),这是该公司为了鼓励员工回办公室上班而推出的措施。 去年4月,高盛宣布员工再次自行承担早餐和午餐的费用,在报导指出员工抱怨无法用鲜少的津贴买一顿Chipotle晚餐后,高盛将晚餐津贴从25美元提高到30美元。同月,高盛终止每日免费搭车往返办公室的服务,消息人士说,如今这个福利仅限于工作到晚上的员工。 Source 亚马逊料将裁员逾1.7万人 Salesforce宣布砍7000人 世界新闻网  01/04/2023 华尔街日报引述知情人士报导,亚马逊去年迄今展开的裁员行动,将影响超过1.7万名员工,比原先计划的裁撤人数还多,让亚马逊成为迄今揭露裁员规模最大的科技公司。另外,云端软件巨擘Salesforce准备裁员10%,并关闭部分办公室,做为整顿计划的一环。 亚马逊去年11月宣布裁员计划,主要针对设备产品部门、零售部门和人力资源部门,当时预期裁减1万人左右,但知情人士透露,该数字可能调整。 从去年迄今,这家总部位于西雅图的公司已裁掉数千人,一些人士说,在未来几周展开的后续裁员,将使裁员总数超过1.7万人。截至去年9月,亚马逊在全球拥有150万名员工,有相当大的比率是在仓储工作,而知情人士表示,这波裁员主要是对办公室员工下手。 …

亚马逊料将裁员逾1.7万人 Salesforce宣布砍7000人

亚马逊料将裁员逾1.7万人 Salesforce宣布砍7000人 世界新闻网  01/04/2023 华尔街日报引述知情人士报导,亚马逊去年迄今展开的裁员行动,将影响超过1.7万名员工,比原先计划的裁撤人数还多,让亚马逊成为迄今揭露裁员规模最大的科技公司。另外,云端软件巨擘Salesforce准备裁员10%,并关闭部分办公室,做为整顿计划的一环。 亚马逊去年11月宣布裁员计划,主要针对设备产品部门、零售部门和人力资源部门,当时预期裁减1万人左右,但知情人士透露,该数字可能调整。 从去年迄今,这家总部位于西雅图的公司已裁掉数千人,一些人士说,在未来几周展开的后续裁员,将使裁员总数超过1.7万人。截至去年9月,亚马逊在全球拥有150万名员工,有相当大的比率是在仓储工作,而知情人士表示,这波裁员主要是对办公室员工下手。 亚马逊是疫情爆发最大的受惠者之一,因消费者在疫情期间纷纷转向网络购物。为满足需求,亚马逊扩大其物流网络,并扩增不少人手。但随着消费者重返实体店面,需求开始减弱,迫使亚马逊广泛评估削减成本,检讨不赚钱的部门,酿成如今的局面。 另一方面,Salesforce 4日宣布,将裁掉10%的员工,并在特定市场减少办公室空间。消息激励该公司4日股价收盘涨逾3%。 截至去年12月,该公司在全球拥有7.9万名员工,意味着这波裁员将有7000多人丢饭碗。 Salesforce共同首席执行官班纽夫(Marc Benioff)在员工信中提到,在具挑战性的总经环境下,客户在做出购买决定时采取更审慎的态度,导致Salesforce做出非常艰困的裁员决定。 他说:「随着营收在疫情期间大幅成长,我们雇用了太多员工,导致如今经济下滑时面临的状况,我会对此负责。」 Salesforce针对人员缩减将提列10亿至14亿美元的相关费用,对于关闭办公室则提列4.5亿至6.5亿美元。 以布拉斯林(Brent Bracelin)为首的Piper Sandler分析师估计,这些措施让Salesforce每年可望减少超过15亿美元的营业费用,将营业利益率从21%提高到26%,前提是需求驱动因素维持不变,然而这不太可能发生。 Source 企业留才 平均加薪5.5% 劳动成本成通膨压力 世界新闻网  01/02/2023 没换工作的劳工获得几十年来最大幅度的加薪,这成为最大的通膨压力之一。 …

搭邮轮遇恶浪「如撞上砖墙」 休士顿华女重伤丧命

搭邮轮遇恶浪「如撞上砖墙」 休士顿华女重伤丧命 世界新闻网 01/04/2023 德州休士顿华裔女子朱小侬(Sheri Xiaonong Zhu,音译),去年11月下旬和丈夫从阿根廷出发、搭乘邮轮维京北极星号(Viking Polaris)展开南极探险之旅,不料航行途中突遇巨浪,62岁的朱小侬伤重身亡,另有四名游客受伤。 据报导,这起意外发生在当地时间11月29日晚上10时40分左右,维京北极星号从阿根廷南部的乌斯华亚港(Ushuaia)出发,在航向南极的途中,突然遭遇巨浪袭击,当时巨浪力道之大,震惊全船旅客。巨浪击碎了朱小侬所在的船舱玻璃,她则被四处乱溅、尖如利刃的玻璃碎片击中。 69岁的乘客黛博拉·特里(Deborah Terry)事后心有余悸地表示,「非常可怕的晃动,好像整艘船撞上一堵砖墙」。这场意外发生后,船上378名乘客中,有五位乘客受伤,送进医务室急救。 但由于船上医疗资源有限,无法同时照料重伤旅客,因此维京北极星号决定中断航程,返回乌斯华亚港。 不料第二天,维京邮轮公司(Viking Cruises)首位女性船长埃特林(Margrith Ettlin)亲自向全船乘客宣布一项令人震惊的消息,指因为巨浪击破船舱玻璃窗,朱小侬遭到碎玻璃击中,已伤重身亡。 南极海域向来因为气流不稳定,容易出现不可预测的极端风暴,形成巨浪,会掀起宛如城墙般的大浪,威力惊人,对行驶海上的船只而言堪称是头号隐形杀手。 据了解,朱小侬出生于北京,自北京外国语学院毕业后,到德州休士顿攻读企管硕士学位(MBA),认识丈夫,两人结婚34年,1月5日是他们的结婚纪念日。 朱小侬和丈夫在休士顿经营珠宝批发公司,事业有成,近年经常出国旅行,足迹遍布全球。这趟南极探险之旅是朱小侬期待已久的旅行,不料却发生憾事。 朱小侬的家人预计本周末在德州为她举行一场哀悼会,纪念这位热爱旅行的女性。 维京邮轮公司旗下的维京北极星号是去年9月下水的新船,固定航行于乌斯华亚港和南极之间。 Source 「好像灾难片」华人雪困车进退两难 被救到避难所睡2天 世界新闻网 12/28/2022 …

美衰退要来了 失业增加 可能多45万人跑去开Uber

美衰退要来了 失业增加 可能多45万人跑去开Uber 世界新闻网  01/03/2023 美国银行(Bank of America)分析师撰写报告说,经济衰退和失业率升高将嘉惠Uber、Lyft与DoorDash等「零工经济」股,因为这些公司可能添加数十万名驾驶或外送员。 美银经济学家预估,今年美国失业率会从3.7%升到5.3%,这大约是1900万失业和就业不足的人口。Justin Post和他的美银分析师同事写道,Uber和Lyft等叫车平台可能添加45万名驾驶,DoorDash和Uber Eats也可能添加60万名外送员。这些人或许有所重叠,因为许多零工经济从业人员不只为一个平台工作。 美银分析师说:「对共乘业者来说,接单数可能因为通勤和外出交通减少而下滑,但经济衰退可能带来更多可用的劳动供应。」他们预期美国政府不会为零工经济劳动者提供更多补助,类似于疫情期间的失业救济会影响供应。 因为预期人员供应增加,Post和同事说,Uber、Lyft和DoorDash不用再花那么多钱在人员奖励计划上,转化率可获提振。在叫车平台,如果Uber和Lyft的每位驾驶减少25%的奖励,估计转化率可分别增加0.6%和1.3%。外送平台DoorDash和Uber Eats如果能将每名外送员的奖励减少15%,估计转化率可分别增加0.3%和0.2%。 分析师重申对Uber和DoorDash两支股票的买进评级,但他们给予Lyft表现逊于大盘的评级。这三家公司的高端主管最近都说,预期劳工供应持续改善。 但更多人转进零工经济,对已投身其中的从业人员是坏消息。根据劳工专家,他们不仅要面对通货膨胀和经济衰退压力,工作竞争也日益加剧。 Source 通膨重创中产家庭 比低收入户还惨 世界新闻网  01/02/2023 通膨对穷人来说就像加税,去年对中产家庭的影响更大。 国会预算处研究指出,许多低收入户受惠于出奇低的失业率,享受薪资上涨,并在新冠肺炎疫情期间获得联邦政府的纾困补助;许多收入高端家庭蒙受股市与债市损失,但他们的收入和储蓄得以支应开销。 然而,中产阶级进退两难,2022年的中产家庭的薪资购买力若与2021年相比减少2.9%,反观社会底层20%的家庭增加1.5%,而高收入家庭则增加1.1%。 人口普查局调查指出,愈来愈多中产家庭入不敷出,而2021年的家庭收入中位数为7万784元。 …

华府房市萎缩 11月销售竞价比43.3%

华府房市萎缩 11月销售竞价比43.3% 世界新闻网 01/03/2023 2022年华府地区房市萎缩明显;根据Redfin搜集的数据,11月华府地区房屋销售竞价比例只有43.3%,而去年是60.4%。 据分析,华府地区房屋销售签约率下滑的原因有几个,包括:买家由于财务状况变化,不再有申请贷款的资格;卖家由于财务状况变化,未能成功换房,只好仍然住在原准备出售的房屋中。这种情况多达14.3%,而在去年为11.1%。 华府房市萎缩,也反映了全美房市不景气的情形。全美其他热门的房屋市场竞价放缓幅度也很快,佛州坦帕市(Tampa)和亚利桑纳州凤凰城(Phoenix)房市竞价交易还不到17%。  根据房产经纪公司Redfin数据显示,11月全国房屋销售额下降35%,而且全国房地产经纪人协会(the National Association of Realtors)统计,自2020年5月疫情大爆发以来,房市已经连续16个月衰退,创下2010年11月房地产泡沫化的最低销售纪录,加上投资人看到房市衰退警讯,退场观望,更不利于房市交易。 据了解在上个月,佛州奥兰多(Orlando)房屋销售仅有8.1%出现多个买家,简直乏人问津。而且包括佛州杰克森维尔市(Jacksonville)、亚特兰大(Atlanta)、奥兰多和坦帕市以及德州达拉斯(Dallas)等主要大城的房屋销售,有四分之一最终没有成交。 放眼全国各地,11月房屋销售的平均价格涨幅平稳,仅仅2.6%。 另外受到新冠疫情重创的拉斯维加斯(Las Vegas)11月房屋销售降幅最大,一口气下滑至51.8%,另外包括加州圣荷西市(San Jose)和犹他州盐湖城(Salt Lake City)房屋销售额也仅有去年一半。 11月包括各种中古屋、公寓和连栋公寓(co-ops)的销售额都比10月下降7.7%,已经连续第10个月下降,即使经过经季节性调整后的年销售额,仅达到409万件低点,几乎与2020年5月疫情爆发时不相上下。 根据11月成交的32万6000销售案,以现金购屋的销售占26%,约8万5000件,高于去年同月24%,但鉴于去年同月房屋销售量达50万3000件,其中现金购屋有12万件,换言之,实际的现金销售成交数量同比减少3万5000件。 眼看房市交易低迷,不论手上握有资金的买家或是投资客纷纷选择退场观望。 Source 展望2023/房贷利率小跌房价降 买家仍难入市 …

企业留才 平均加薪5.5% 劳动成本成通膨压力

企业留才 平均加薪5.5% 劳动成本成通膨压力 世界新闻网  01/02/2023 没换工作的劳工获得几十年来最大幅度的加薪,这成为最大的通膨压力之一。 华尔街日报报导,根据亚特兰大联邦准备银行,去年11月留在原工作岗位的美国劳工,工资较一年前上涨5.5%,高于2022年1月的年增3.7%,幅度是有纪录25年以来最高。跳槽或工作职责变动加得更多,是7.7%。 Lightcast资深经济学家Layla O’Kane说,观光休闲和餐饮从业人员很轻松就能找到薪水较高的职缺,更想跳槽。她说:「离没多远的速食店提供时薪22美元,比起我在甜甜圈店的20美元,让人很清楚知道机会成本是多少。雇主的反应是,好吧,来进行内部加薪,因为我们不想失去培训好的员工。」 以巴尔的摩一家保险公司的会计师Alexandria Carter为例,她在2022年初获升迁和小幅加薪,年终考评后又被告知工作表现出色,再调薪7%。 有迹象表明,紧张的劳动市场有所放松,11月平均时薪较去年同期增加5.1%,低于3月的5.6%。许多分析师预期涨势可能进一步降温。 然而挖角仍很普遍,工资压力可能继续存在。根据Robert Half在9月发布的调查,逾半的专业人士认为薪酬过过低,十分之四可能为加薪10%跳槽。 工资快速上涨导致通膨处于历史高点,因为企业会通过给产品涨价来弥补他们增加的劳动成本。例如不希望员工被挖角的餐饮业者Famous Toastery,发给厨房员工的薪资比一年前增加15%,为了弥补更高的成本,该公司已调涨菜单价格。 根据褐皮书,波士顿联准银行地区将劳动成本列为2023年通膨压力最重大来源。 薪资和物价上涨可能互为因果。更广泛来说,留任原职和跳棤的人薪资都在上涨,是因为找不到足够的人力。美国10月职缺是1,030万,远远超过当月找工作的610万失业者。 企业因此通过提高绩效薪资来留住人才,并最大限度地减少招聘和培训新员工的潜在生产力损失。Mercer调查1,000多家公司发现,企业2023年留给提高绩效薪酬的预算高于过去15年。 Source 报税时记住…这12种被动收入不必缴税 世界新闻网  12/30/2022 被动收入(passive income)定义为不需多花时间精力,不需要照看,即可自动获得收入。赚取被动收入方式很多,绝大多数都要缴税。专家分析,12种被动收入则不需要缴税: …

预订旅馆无法入住时 取回退款的3种途径

预订旅馆无法入住时 取回退款的3种途径 世界新闻网 01/02/2023 因故不能入住预定的旅馆但却拿不到退款的现象越来越多,因为提前预定的旅馆通常都有打折,而且旅馆与航空公司不同,即使预定后24小时内改变主意,旅馆也不退款。 没有对旅馆不退款的统计和追踪,因此而烦恼的人也不要太担忧,多种途径可使旅客追回预订金。 纽约州比肯镇(Beacon)摄影师古特曼(Liam Goodman)说,他最后时刻在在线预定了纽约一家旅馆,赶到时旅馆说房间全部住满,他只好寻找其他旅馆,但在线预订公司Priceline没给他退款,说没有登记,没在旅馆露面。 古特曼说,他希望旅馆预订公司为他介绍别的酒店住,这是酒店对没有房间给预订客人的标准操作,他向Priceline求助却被拒绝。后来Priceline查实,古特曼到过旅馆登记,最终为他全额退款。 避免陷入预订酒店不能退款的三种途径 一,购买旅行保险 如果因故不能入住旅馆,而且是保险公司接受的原因,保险公司会报销不退款的预订费。Seven Corners公司首席执行官泰斯达(Justin Tysdal)建议,可选择「以任何理由取消预订」的险种,可使旅客以任何借口取消行程,但都能将不退款的预订费拿回来,至少是部分拿回。泰斯达说:「保险可使旅客在取消行程后,至少能拿回75%的不可退款预订费。」 二,改变入住日期 旅馆虽然规定房间预订后不退款,但允许改变行程,可将入住酒店的日期改在今后某个时刻。洛杉矶一家通信公司的经营者艾布拉森(Andy Abramson)说,有些酒店只要旅客改变日期,就会将预订费退给旅客,这一招数他用过多次。 三,转卖预订房间 将预订后不能入住的房间卖掉,是拿回不退款预订费的可行方式。网络公司SpareFare.net的首席执行官嘉琳娜·史塔蕾娃(Galena Stavreva)说,旅客将不退款的房间转卖给他人,就可拿回不退款的预订费,因为酒店允许更改入住客人的姓名。在线预订公司Booking.com等都提供更改入住客人姓名的服务,可部分或全部拿回不退款的预订费。 Source 航班大乱…假期出游 随身行李中备好这10件物品 世界新闻网 12/29/2022 …

通膨重创中产家庭 比低收入户还惨

通膨重创中产家庭 比低收入户还惨 世界新闻网  01/02/2023 通膨对穷人来说就像加税,去年对中产家庭的影响更大。 国会预算处研究指出,许多低收入户受惠于出奇低的失业率,享受薪资上涨,并在新冠肺炎疫情期间获得联邦政府的纾困补助;许多收入高端家庭蒙受股市与债市损失,但他们的收入和储蓄得以支应开销。 然而,中产阶级进退两难,2022年的中产家庭的薪资购买力若与2021年相比减少2.9%,反观社会底层20%的家庭增加1.5%,而高收入家庭则增加1.1%。 人口普查局调查指出,愈来愈多中产家庭入不敷出,而2021年的家庭收入中位数为7万784元。 华尔街日报报导,43岁的洁西卡‧德西科(Jessica DeCicco)抚养四个孩子,她通过远程工作担任地方行销公司的运行助理,时新约30元;德西科的丈夫文尼(Vinny)在新泽新州警察局担任小队长,年薪12万5000元。 德西科夫妇住在新泽西州长谷郊区,这样的收入虽然足够养活一家六口,但这家人依然觉得不宽裕,今年每季的水费比去年多200元,电费每月多出约100元。 新冠肺炎疫情之前,德西科一家人每周去卖场花200元采购生鲜果菜,但最近一趟的消费金额来到378元。 洁西卡依然帮孩子买有机牛奶,但牛奶的价格已从28元涨到40元,而孩子们每周要喝4加仑。尽管如此,洁西卡为了孩子的成长表示,「这是我愿意持续花钱购买的商品。」 德西科家14岁的儿子多明尼克(Dominic)圣诞节告诉亲戚,最好送钱而非礼物,希望能为学校乐队旅行存钱;11岁的女儿丹妮拉(Daniella)则请妈妈帮她在手工艺品网站Etsy开设帐户,这样她就能制作、贩卖手环赚零用钱。 租客和学贷借款人之前受疫情影响得以迟缴房租或贷款,许多家庭受惠于联邦纾困补助,但这些优惠措施逐渐取消。 佛蒙特州的粮食劵福利申请基准是联邦贫穷标准线的185%,略高于每年的5万1000元。 「佛蒙特食物银行」首席执行官塞尔斯(John Sayles)表示,愈来愈多中产家庭来领取餐食,其中许多人投诉不符合领取联邦粮食券的标准,也从未领过粮食补助,「有些家庭并未失业,收入还算可观,但必须抉择」。 中产家庭过去两年的保险增加,因为他们过去购买的商品或服务,如汽车和汽油,涨价幅度最大。 伦敦政治经济学院(LSE)经济学副教授贾拉维尔(Xavier Jaravel)表示,中产家庭在2020年到2022年经历超过15%的通膨,而最高与最低收入的家庭承受的通膨涨幅为14%。 Source 报税时记住…这12种被动收入不必缴税 世界新闻网  12/30/2022 …

房价上涨40%+房贷利率升至7% 55%美国人买不起现住的房子

房价上涨40%+房贷利率升至7% 55%美国人买不起现住的房子 世界新闻网 01/02/2023 华府卡托研究所(Cato Institute)最新发布的2022年住房负担能力调查结果指出,依目前的房屋市场,55%的国人无力购买自己所住的房子。他们表示,现在的高房价以及高房贷利率,让他们根本没能力买房子。 自新冠疫情大流行以来,房价上涨了40%以上。 一年前,飙升的房价曾经令一些房主沾沾自喜,因为身家水涨船高,但现在对潜在的买家和卖家来说,反而是令人恐惧的来源,因为这一生都恐怕买不到房子。 87%忧房价涨 更多人怕子孙无力购屋 卡托研究所调查发现,87%美国人担心房价上涨,75%认为普罗大众买不起他们居住社区的房子,更多人担心自己的子孙无法购买房屋。 他们的恐惧是有事实根据的,全国建商协会(National Association of Home Builders)最近发表报告指出,亚利桑纳州有75%居民,无法以当前价格购买该州的一般房屋。其他研究也显示,大多数租屋者无力在自己生活的城市购房。 50年最大涨幅 每月要多付1000元房贷 标准30年期的房贷利率,由今年初的3%飙升至现在的7%或以上,这是50年来最大单年增幅,相当于每月要多付1000元偿还贷款。与过去几年的超低房贷利率相比,对许多美国人来说实在高得不可思议。 高房价及高利率已使房地产市场陷入衰退, 全国房地产经纪人协会指出,2022年的销售量下降了15%,2023年将会持续下降7%。 解决住房危机 兴建更多小而可负担房子 根据Cato的调查,租房者强烈支持建造更多的房子,但屋主则反对新建房屋。 从经济学者的角度来看,当前的住房危机主要是供需问题,解决办法在于增加供给,但不是兴建更多豪宅,而是更小、更密集、可以负担的房子。 …

加拿大禁外国人买房「2个例外」1月1日生效

加拿大禁外国人买房「2个例外」1月1日生效 中央社/渥太华 01/01/2023 加拿大禁止外国人购买住宅的法案于2023年1月1日生效,目的是在住房短缺之际,为加拿大本国人提供更多房屋。 法新社报导,不过法案中也有几个例外情况,允许难民和永久居民等非加拿大公民买房。 加拿大去年12月下旬曾澄清,这项禁令仅适用于城市住宅,不适用于避暑别墅等休闲娱乐物业。 这项为期2年的临时措施是总理杜鲁多(Justin Trudeau)在2021年竞选期间所提出,当时房价飙涨使许多加拿大人无法拥有房屋。 杜鲁多领导的「自由党」(Liberal Party)当时在竞选时表示:「加拿大房屋的可取得性吸引投机商、富裕公司和外国投资客。这造成一个真正的问题,即住房未充分利用和闲置、投机猖獗以及价格飞涨。房屋是给人住的,不是为投资客而建的。」 自由党在2021年大选获胜后,悄悄推出「禁止非加拿大人购买住宅法案」(Prohibition on the Purchase of Residential Property by Non-Canadians Act)。 温哥华和多伦多等主要市场也对非居民和闲置房屋征税。 尽管最近仍处于鼎盛时期,但由于房贷利率随着加拿大银行(Bank of Canada)为抑制通膨而采取的激进货币政策上涨,加拿大房地产市场对卖家来说已经降温。 根据加拿大房地产协会(Canadian …

房价最难负担城市 迈阿密第1 洛杉矶第2 纽约第3

房价最难负担城市 迈阿密第1 洛杉矶第2 纽约第3 世界新闻网 01/01/2023 房地产搜索网站RealtyHop于12月发布「住房可负担性指数」(Housing Affordability Index)报告,调查国内100个人口最多的城市,计算出可负担性及房主负担的指数。 RealtyHop的计算使用到以下数据: 预计家庭收入中位数 通过RealtyHop数据计算的待售房屋售价中位数 通过美国社区服务(American Community Service)联邦人口普查数据计算的地方财产税 抵押贷款花费,假设30年抵押贷款,利息5.5%,以及20%的头期款 佛罗里达州迈阿密在调查中位居榜首,是全美可负担性最低的住房市场,迈阿密的房屋售价从59万5000元上涨0.50%,达59万8000元。根据RealtyHop的数据,佛州的平均家庭收入为4万4581元,等同需要花费85.67%的收入在住房成本上。 加州洛杉矶位居榜眼,其房价中位数已下降1000元,但仍连续六个月在最难负担城市排名第二。根据RealtyHop数据,洛杉矶平均收入6万9695元,预计有些人可能必须花费83.06%的收入来支应住房成本。 纽约市排名第三,房价中位数增加1.93%,居民平均收入为6万8129元,必须花费78.97%的收入在住房成本,相当于每个月要花4483.45元。 根据RealtyHop的数据,纽约市的平均房价虽然增加,但仍较今年夏季便宜,今年夏季居民约需花费84.61%的收入在住房成本上。 全美5大最难负担住房市场 1.迈阿密(Miami) 2.洛杉矶(Los Angeles) 3.纽约(New …

展望2023/房贷利率小跌房价降 买家仍难入市

展望2023/房贷利率小跌房价降 买家仍难入市 世界新闻网 01/01/2023 高房贷利率、通膨和经济衰退的阴影重创2022年房屋市场,美国房价2023年预料下跌,但新买主也不会因此大增。 分析人士表示,即使房价因整体负担能力问题而下跌,但2023年房屋销售可能会持续放缓。 国会山庄报(The Hill)报导,新买家的难关在高房贷利率,30年期固定房贷利率今年从约3%增至约7%;经济学者表示,联准会调高利率以降低通膨。 尽管房价下跌,却让人更难买房,尤其是难以负荷日常开销加重的家庭。  华府智库「两党政策中心」(Bipartisan Policy Center)的德威利格房市政策中心(J. Ronald Terwilliger Center for Housing Policy)运行主任席亚(Dennis Shea)表示,即便房价下跌,7%利率的影响也很大。 过去一年来大涨的房贷利率近几周回落,抵押贷款银行协会(Mortgage Bankers Association)预测30年期房贷利率将在2023年底降至约5.2%,但房地产商Redfin和房产网站Realtor.com预测,房贷利率只会小跌。 联准会主席鲍尔(Jerome Powell)指出,央行将缩减升息幅度,有助于稳定市场。 但对许多买房者而言,房贷仍是一大难关。 …

为民纾困 全美各州大手笔减税

为民纾困 全美各州大手笔减税 世界新闻网  01/01/2023 物价一路飙涨,各州政府推出减税,2023年民众所得税将可少缴一些。1月1日起,全美约有12州个人所得税税率调降,居民领薪时将有较多钱可拿到手。这是州政府连续第二年为州民减税,「税务基金会」(Tax Foundation)形容为「空前的减税潮」。 「税务基金会」州税计划副总监瓦查克(Jared Walczak)说,各州减税潮的出现是因为疫情相关税收成长、通货膨胀、劳工流动率增加,以及各州之间劳资竞争越来越激烈。 瓦查克接受华盛顿时报(Washington Times)访问时说,过去两年来,各州出现创纪录的成长,州政府如今「仿佛坐在钱堆上」。他表示,同一时间里,许多民众则因为通膨而挣扎,州政府因为纾困而受惠,也体认到因为远距上班或混合式工作型态的关系,纳税人已变得比以往有着更高的流动率。 他表示,综合各种因素的结果,各州之间在税务方面竞争日益激烈,与以往相比,如今州政府越来越多决策是以缴税、生活开销为主要考量。 「税务基金会」统计指出,有38州将于2023年改变税制,阿拉巴马州、德拉瓦州、爱阿华州、罗德岛州、内布拉斯加州对于州民的退休收入或军人退休金所得税,将予以全数或部分豁免。 企业也是这波减税潮的受益对象。阿肯色州、科罗拉多州、内布拉斯加州、新罕布夏州、宾州都将在2023年调降企业税税率。 亚利桑纳州、爱达荷州、密西西比州将降低税率,同时把累进式所得税率(graduated-income tax rate)改为单一税(flat-rate)架构,也就是不分收入金额多少,都以固定税率征税。 减税风潮多半由共和党执政州的州议会发起,但民主党执政州也不落人后。夏威夷州、伊利诺州从1月1日起将扩大劳动所得税收抵免(Earned Income Tax Credit,EITC)。 瓦查克说,全国各地都在减税,有27州已为至少一项重要税款减税,其中有21州已降低个人所得税。他说:「减税风潮出现在各地区域,在红州看得到减税,紫州也有减税,甚至某些蓝州都有减税。这绝对是过去两年里的大规模趋势。」 身为蓝州的科罗拉多州,州民通过公投降低个人所得税与企业税税率,从原本的4.55%降至4.4%。 Source 报税时记住…这12种被动收入不必缴税 世界新闻网  …

拜登降通膨法 药价等「3大项目」元旦起生效

拜登降通膨法 药价等「3大项目」元旦起生效 世界新闻网  12/31/2022 拜登政府画时代的「降通膨法」(Inflation Reduction Act)不少条款自2023年元旦起生效,雅虎财经(Yahoo! Finance)指出,其中最受瞩目、对国人生活影响最大的,在处方药价、大企业需缴的最低税率,以及为扭转气候变迁提供的新抵税额。 ● 每月胰岛素开销 不超过35元 即将生效的条文中,一条限制药厂能把处方药剂涨价的最高幅度;新规定另确保参与联邦医疗保险(Medicare)的民众,每月胰岛素的开销不超过35元。 法律生效后,许多联邦医疗保险D项目受益人2023年免费收到各类疫苗。拜登12月稍早经常谈及这些改革,认为能替民众省钱,而且才刚开始。 降通膨法另一重大条文在于,允许联邦医疗保险自2023年起得磋商处方药价;虽说未来十年这项变革可替联邦医疗保险节省约1000亿元,但老年人要到2026年才能感受到讨价还价真替他们省钱。 新法也替许多联邦医疗保险受益人设下自负额上限,但要到2024年起才生效,另全法到2025年硬性规定,受益人自负额全年上限为2000元,随往后的通膨率调整。 2023年1月1日起,有两大法规变革影响到企业;首先是营收逾10亿的大企业最低税率改为15%,影响所及的有许多全国最大企业。 国会「税务联合委员会」(JCT)8月上旬指出,新法将影响到约150家大公司,但法条最后一刻又修订,让制造业者取得一些豁免,最后影响到的厂商可能更少。 北卡罗来纳大学商学教授胡普斯(Jeffrey Hoopes)指出,新税法锁定那些就收入搞一堆金融手段、缴税相对很少的公司;例如亚马逊,拜很多抵税优惠、税务漏洞及豁免额所赐,获利几十亿元,但2017、2018两年都免缴税。 元旦生效的法条还有,公司回购股票要课1%的营业税;这种不可抵扣的税适用于企业或其子公司购回自己股票,还有其他交易行为。 国税局上周公布新施行细则,指导新的最低税率及营业税如何课征,例如各公司如何了解自己适不适用新的最低税率。这两种新税据估未来十年筹到约2960亿元,以支应降通膨法其他项目的开销。 Source 报税时记住…这12种被动收入不必缴税 世界新闻网  12/30/2022 …

汽车除雪5不做6该做 冬季风暴中出行注意安全

汽车除雪5不做6该做 冬季风暴中出行注意安全 世界新闻网 12/31/2022 美国汽车协会估计有1.02亿人在年底到元旦期间会开车外出度假或探亲,但由于全美多处地区正逢冬季风暴,提醒民众要格外注意驾驶前的车辆维护,以确保行车安全。 以下是关于清除车窗积雪或结冰的注意事项: 1. 不要用热水 根据罗彻斯特市的马自达汽车经销商网站说,不要把热水倒在挡风玻璃来融冰上,这可能会使挡风玻璃因温度突然改变而破裂。有时挡风玻璃上会出现不易察觉的细小裂缝,当热水倒在上面可能会造成更大的损坏,因为水份可能会流入裂缝中,一旦重新结冰,可能使小裂缝扩大。 2. 不要用自制溶液 AAA发言人说,因为这些化学溶液可能会损坏油漆,并且侵蚀挡风玻璃形成小洞,而使挡风玻璃出现裂缝,或使挡风玻璃的透光失真。 3. 不要洒任何道路盐 根据Progressive Insurance,道路盐会加速生锈的氧化过程。 4. 不要使用锐器 State Farm保险规定,切勿使用螺丝刀、金属钥匙或其他尖锐物品除冰,这会画伤或打碎玻璃。汽车维修公司1A Auto则表示,切勿使用铲子清除车身积雪,因为多数雪铲无论是金属的或塑料,都有金属刀片会刮伤油漆。也不要用扫帚,因为它的刷毛比普通雪刷硬,会损坏油漆。此外,用手套除雪也不好,可能会刮伤车子的油漆。 5. 不要用雨刷片 雨刷制造商ANCO Wipers建议,使用雪刷清除挡风玻璃之前,请勿使用雨刷来除冰,这会导致雨刷片断裂。 …

机票疯涨…芝加哥→圣荷西800元 凤凰城→赌城999元

机票疯涨…芝加哥→圣荷西800元 凤凰城→赌城999元 世界新闻网 12/31/2022 由于西南航空公司(Southwest Airlines)取消数千次航班造成的混乱,本周机票票价也疯狂飙涨。民众要去哪里或乘坐哪家航空公司都不重要,重要的是机票价格和航线,二者令人咋舌。 从芝加哥到圣荷西目前需800美元;若周四(29日)从凤凰城返回湾区,最便宜为418美元,另要花4个多小时在华盛顿州的转机时间。周四从凤凰城到赌城最便宜的航班是联合航空(United Airlines)的999美元。 一个最后一分钟的旅行者,通常可以低于100美元的价格预订从洛杉矶到旧金山的航班,但截至周三(28日)下午,旅客如果需要在1月1日前从洛杉矶地区飞往湾区,单程票的价格是在350美元到700美元之间。从东海岸一些主要城市地区返回湾区,本周末的单程票价从359美元到600多美元不等,如果需要在周六(31日)前飞行,则远远超过900美元。而在一月份的大多数日子里,折扣航空公司Spirit和Frontier提供的这种旅行的价格低于200美元。 不仅机票价格备受冲击,航线选择也少的令人匪夷所思。从匹兹堡到华盛顿特区的航班,通常是1个小时的直飞航班,在周四或周五(30日)几乎找不到,截至周三下午,旅游网站Kayak上的每一个选择都超过1000美元,还要在芝加哥停留11个小时,向错误的方向飞几百英里。开车走同样的距离,只需要4、5个小时。 航班跟踪公司FlightAware的发言人邦斯(Kathleen Bangs)建议说,如果旅客等不到西南航空在新年重新订票,那么「寻找其他交通工具,把所有东西都拍下来,保留收据,然后提交给西南航空」。她补充说,消费者现在也可以在网上向交通部提交他们的投诉和文档。 邦斯说,除了天气关系,造成混乱局面还有其他原因:现在乘坐飞机的人比疫情之前更多,但飞机减少了,这与飞行员的短缺和其他变化有关。这些变化减少了缓解航班延误的回旋余地,航班取消和乘客增加,使滞留的乘客要花更长的时间才能得到其他航空公司的空位,也使价格甚至比最后一分钟的假日旅行还要高。 专家说,如果西南航空公司的运营恢复正常,价格应该在周末开始下降,并在下周大幅下降。 Source 航班大乱…假期出游 随身行李中备好这10件物品 世界新闻网 12/29/2022 在年底假期间,许多搭机旅客饱受航班延误、取消之苦,甚至受困机场,无法与家人团聚。这个问题,目前看来似乎短时间内无法解决,每位旅客能做的便是做好最坏的打算,在随身行李中准备一些应急可用的物品。在无法掌控班机延误、取消的情况下,以下是旅游专家建议在随身行李中备好的10项物品,至少在碰上旅程被打乱时可以让自己好过一些。 1. 可折叠牙刷 碰上飞机取消、得在机场过夜时,随身带一把不占空间的可折叠牙刷,会让你在机场饱餐一顿之后,庆幸可以维持口腔清洁。 2. 换洗衣物 …

2022慈善捐款榜前10名共93亿 比尔盖兹50亿居冠

2022慈善捐款榜前10名共93亿 比尔盖兹50亿居冠 世界新闻网  12/30/2022 「慈善纪事」(Chronicle of Philanthropy)公布2022年度个人或其基金会的十大慈善捐款排行榜;慈善捐赠总额合计近93亿元,位居榜首的是微软(Microsoft)创办人比尔盖兹(Bill Gates),他捐出50亿元给比尔及梅琳达盖兹基金会(Bill & Melinda Gates Foundation)。 93亿捐款流向知名大型机构包括三个私人基金会和三所大学,主要支持环境永续、儿童心理健康和干细胞研究。其他捐赠用于支持癌症研究和治疗、住房建设、青年计划和生殖健康。其中两笔捐款逾10亿元,有六人是亿万富翁;六人资产净值合计逾3250亿元。 净资产约1040亿元的盖兹今年捐出50亿元主要支持全球卫生、开发、政策宣传及美国教育工作;盖兹7月曾宣布捐款200亿元给他与前妻梅琳达‧盖兹(Melinda French Gates)共同经营的基金会,但基金会12月证实,这200亿元有四分之三是补足他和梅琳达‧盖兹2021年7月承诺捐赠的150亿元;剩下50亿元才是给基金会的新捐款。 捐款排名第二的是风险投资专家杜尔(John Doerr)和妻子安‧杜尔(Ann Doerr)通过他们的Benificus基金会,捐给史丹福大学11亿元成立史丹福杜尔永续发展学院(Stanford Doerr School of Sustainability),应对全球最紧迫的气候和永续挑战。 杜尔目前担任硅谷风险投资公司「凯鹏华盈」(Kleiner Perkins)董事长,个人净资产逾90亿元。 …

暴风雪中安置10多人免遭冻死 水牛城男子被喻为英雄

暴风雪中安置10多人免遭冻死 水牛城男子被喻为英雄 世界新闻网 12/30/2022 纽约州伊利郡(Erie County)奇克托瓦加镇(Cheektowaga)警察局29日在推特发文,征求网友寻找圣诞节前夕顶着暴风雪英勇救人的无名英雄「圣诞杰」(Merry Christmas Jay)。奇克托瓦加警方表示,这名男子救出坐困雪堆的民众,并将民众安置于附近一所学校,后来留下纸条给学校,为砸破窗户闯入及擅自使用铲雪机道歉。 有线电视新闻网(CNN)30日报导,这名男子是住在奇克托瓦加的机械工杰‧魏瑟(Jay Withey)。23日晚间6时左右,魏瑟接到友人求救电话后冒着风雪出门,不料自身难保,陷于风雪当中动弹不得。 魏瑟受访时说,才刚开着卡车出门,就看到路上被驾驶人抛弃的多部车辆停在路边,一名穿着单薄夹克与球鞋的男子独自走在路上,于是让这位名叫麦可(Mike)的男子上车避寒。魏瑟说,卡车两次困在路上,第一次有办法铲雪脱困,第二次则下雪速度比铲雪还快,身上衣服已经湿透,油箱里只剩不到四分之一油量。 魏瑟说,当时他让麦可留在车内,自己则到附近民宅敲门求助,总共找了10户人家,开口以500元代价换取在地板上暂住过夜,可是通通遭拒。他说,走回卡车时,视力已经变得模糊,身体蜷缩,觉得性命不保。 他说,打电话报警得到的回复是,天候过度恶劣,无法前往救援,先前打电话求救的朋友则说,已经获得警方抢救。 魏瑟说,当时感到非常疲惫,体力不支就睡着了,晚间11时突然被车窗响声惊醒,名叫玛丽(Mary)的老年人妇女说,从下午4点就被困在车上,非常需要帮忙。魏瑟同意让妇人也上车取暖。到了24日清晨,卡车已经没油,一行三人改到玛丽车里取暖,由于玛丽需要上厕所,魏瑟通过GPS卫星定位搜索,发现附近EDGE学院(EDGE Academy)就在附近。 魏瑟以备用煞车片砸破学校窗户,从破窗爬入后打开学校大门让玛丽与麦可进入,当时学校警铃大响。他说,进入学校后再度出外到周边查看,发现某些老年人还受困车上,因此开始帮忙民众进入校内安置。他在学校餐厅里找到苹果与玉蜀黍薄片供众人食用,找到办法让警铃关闭,在体育馆搬出软垫让大家席地而卧。 25日早晨,魏瑟等人在校工储藏室找到铲雪机,把众人受困车辆积雪排除。魏瑟留在学校直到25日上午8时,确认所有人都安全离开,他在学校留下道歉字条,字条署名写着「圣诞杰」。 奇克托瓦加警长古尔德(Brian Gould)对CNN表示,魏瑟等人的所在地点,正是暴风雪中警方根本无法进入的重灾区。古尔德说,魏瑟救了很多人的性命,是英勇救人的英雄。 Source 「好像灾难片」华人雪困车进退两难 被救到避难所睡2天 世界新闻网 12/28/2022 纽约州水牛城在冬季风暴袭击期间,降雪又急又快,虽然华人多集中在灾情较轻的北边,但仍有华人驾车卡在路上好几个小时,「好像电影灾难片一样」,最后打电话向警方求助,才终于被送到附近的避难所待了两天,得以在25日圣诞节返家过节,直呼幸运。 …