Category: Small Landlords

房贷利率骤增 大华府12%房产交易取消 世界新闻网 8/24/2022 房地产经纪公司Redfin近日发布报告，表示7月份大华府地区已签订合同在等待过户(waiting to close)的房产交易中，有12%被取消，主要原因是贷款利率急速上升，导致部分买主不再有资格贷款；目前大华府地区的待售房屋数量比去年同期多了24%，待售超过三周的房产数量也创两年来的新高。 该报告表示，今年1月的30年贷款平均利率为3.25%，至8月19日已升至5.19%，由于贷款利率骤增，许多民众在几个月前获批可贷款，如今却不再符合资格，买主购买力受限，导致房产交易停滞或不得不取消。 房产交易叫停对买方来说非常令人沮丧，但同时也会给卖方造成更大的麻烦，马州Chevy Chase房产集团The Burr Group业者布尔(Corey Burr)表示，卖方要出售的房产，要第二次进入市场非常困难，「其他买主或房产公司会怀疑该房产是否有问题，或在交易中遇到麻烦，因此常有意避开交易，导致该房产的竞争力急遽下降。」 Redfin的报告也指出，由于买方之间的竞争降低，房产市场逐渐从卖方市场转向买方市场，因此考虑买房的民众有更多选择权，不会急于签约办过户手续，一定程度上也造成许多交易进行到一半后，被临时叫停甚至取消。 布尔表示，「现阶段处于一个较为平衡的市场，买家会放慢速度观察，并衡量可能影响交易的问题，包括房屋检查(inspection)、评估、贷款、经济财务规画等」，过去两年，卖家在房屋检查方面占上风，他们认为买主们不会要求他们解决在检查中发现的问题，但如今情况变化，卖方需要调整这方面的心态和作法。 「从现况来看，帮助买方修理房屋漏洞的成本，会比取消交易后让房产重新进入市场的成本更低」，布尔说，目前大华府地区，已进入市场的房产数量比去年同期少21%，而待售房屋增加了24%，且在市场上等待超过三周仍未售出的房产数量则是两年来的最高。 Source 房市现衰退 转向有利买家 世界新闻网 8/24/2022 不过几个月前，房市仍在超速成长：房价飙升、利率处于历史低位，而且需求旺盛。然而，现在数据让一些专家认为，房市正处于「衰退」之中。 例如，7月成屋销售较6月下降5.9%，为连续6个月下降，同比下降超过20%。更重要的是，该产业出现裁员和就业成长放缓，建商信心转为负面，面对利率从低于3.3%跃升至5.72%，买家陆续取消购屋合约。 全国房地产经纪人协会(NAR)首席经济学家云恩(Lawrence Yun)在最近的报告中说：「我们正目睹房屋销售和房屋建筑下滑的房市衰退。」 …

冰箱里有这些肉类食品？农业部警告：快扔了 世界新闻网 8/24/2022 在家做饭，冰箱免不了会囤积一些肉类与蔬菜，没有人希望浪费食物和金钱，让它们放到超过期限或丢弃。但最近农业部 (USDA) 食品安全检验服务部门 (FSIS)接连提出警告，几种肉类食品恐对健康造成危害，最好花点时间检查一下冰箱，看看哪些应该立刻把它扔了。 FSIS在6月中曾发出一级安全警示，一款由Ready Dough Pizza Inc生产的Pizza Cubana14盎司披萨，因未经过联邦检验，造成安全上的疑虑，其中包括标签没有正确标明成分、甚至未标示。六天后，该部门又对该公司的两款披萨Pizza Cubana Cuban Style Ham Pizza和Pizza Cubana Cuban Style Bacon Pizza发出同样警告。 7月28日，FSIS又发布消息指出，佛罗里达州Danny’s Sub and …

房市现衰退 转向有利买家 世界新闻网 8/24/2022 不过几个月前，房市仍在超速成长：房价飙升、利率处于历史低位，而且需求旺盛。然而，现在数据让一些专家认为，房市正处于「衰退」之中。 例如，7月成屋销售较6月下降5.9%，为连续6个月下降，同比下降超过20%。更重要的是，该产业出现裁员和就业成长放缓，建商信心转为负面，面对利率从低于3.3%跃升至5.72%，买家陆续取消购屋合约。 全国房地产经纪人协会(NAR)首席经济学家云恩(Lawrence Yun)在最近的报告中说：「我们正目睹房屋销售和房屋建筑下滑的房市衰退。」 然而，在这一点上，对于屋主、买家和卖家来说，情况各自不同；但迹象显示正在转向有利买家。 云恩强调，「这不是房价衰退。」「全美几乎所有市场的房价仍在上涨；库存略有改善，但幅度不大，仍然紧张，全美房价继续上涨，近40%的房屋仍以现价标售。」 NAR数据显示，7月成屋销售量从去年同期的600万套下降20.2%至480万套。然而，中位数价格为40万3800元，较2021年7月上涨10.8%。 由于当前利率大约是6个月前的2倍，购屋族在获得贷款或支付更高利率方面遇到更多困难。 犹他州Sandy市Momentum Loans房贷专员宾汉(Al Bingham)说：「不少买家如果觉得支付的金额比预期高就会取消合约，即使只高100元。」 对于买家来说，需求放缓通常是个好消息。云恩说，「买家应该期待更好的价格谈判机会。」「去年，他们几乎照章全收卖家提出的任何条件，而且有许多不同报价。但现在买家可能不会面对这种情况。」 与此同时，卖家可能最好降低期望。云恩说，「卖家对不断变化的市场应更加实际。」「不要以为只要高价挂牌就能轻松找到买家」「太多买家追逐太少房产的日子已经一去不返了。」 Source 拜登终拍板：年薪低于12.5万 学贷减免1万 再延还款期 世界新闻网 8/24/2022 美联社引述三名消息人士说法报导，拜登总统24日可望宣布大众等待已久的减免1万元学贷计划，并再次延长受新冠肺炎疫情冲击经济而暂时免偿学贷的政策。 报导指出，拜登的计划可能包含收入门槛限制，仅豁免年收入12万5000元以下的借贷者，勾销最多1万元学贷，但在正式办法宣布之前，都仍是拜登政府及其内核圈子人士的讨论提案，非最终定案。 拜登面临自由派的压力，亟欲缓解受经济不景气重创的学贷借款人压力，也承受来自温和派与共和党对于部分减免学贷政策公平性的质疑。 …

拜登终拍板：年薪低于12.5万 学贷减免1万 再延还款期 世界新闻网 8/24/2022 美联社引述三名消息人士说法报导，拜登总统24日可望宣布大众等待已久的减免1万元学贷计划，并再次延长受新冠肺炎疫情冲击经济而暂时免偿学贷的政策。 报导指出，拜登的计划可能包含收入门槛限制，仅豁免年收入12万5000元以下的借贷者，勾销最多1万元学贷，但在正式办法宣布之前，都仍是拜登政府及其内核圈子人士的讨论提案，非最终定案。 拜登面临自由派的压力，亟欲缓解受经济不景气重创的学贷借款人压力，也承受来自温和派与共和党对于部分减免学贷政策公平性的质疑。 匿名人士指出，拜登一再拖延宣布这项政策，凸显幕僚认为这项政策是「没有赢面」的政治难题。 减免学贷可望让数以百万计人受惠，联邦学贷近年暴增至1兆6000亿元，全美至少4300万人背负学贷。 有线电视新闻网(CNN)报导，白宫官员与国会议员近期为讨论此事而密切往来，上周会晤参院多数党领袖舒默(Chuck Schumer)、参议员伊莉莎白‧华伦(Elizabeth Warren)和沃诺克(Raphael Warnock)等人。 消息人士表示，减免学贷议题最大争议在于界定收入门槛。部分团体主张，取消的学贷额度应达到每人5万元，但收入门槛或减免额度拿捏不好，恐让有能力管理债务的民众尤其受益，拜登也曾表态不会减免这么多。 减免学贷也可能对努力还清学贷的民众不公平，国家广播公司商业频道(CNBC)民调显示，59%受访者担心减免学贷会导致通膨恶化，另有30%的人认为完全不应减免。 除学贷减免议题外，外界亦关注自2020年3月因疫情冲击经济而暂时免偿学贷的政策，至本月31日到期后，是否再次展延。 白宫预定让拜登24日自德拉瓦州雷贺柏斯海滩(Rehoboth Beach)收假返回华府后召开记者会，宣布减免学贷与展延免偿学贷的措施。 联邦政府曾考虑让拜登在家乡州宣布，借此推广该州高等教育，后来作罢。 民主党内部对于减免学贷政策的反对声浪不小，23日仍有游说活动在进行。 舒默近年高声倡议减免学贷，他曾与拜登私下通电话，请求拜登尽可能减免学贷金额；舒默同时也护航拜登的政策，形容这是道义与经济层面都正确之举。 Source 领了社安金 是否还有资格拿粮食券？ 世界新闻网 …

纽约「老牌月饼」美心、荣华假货多 消费者注意 世界新闻网 8/23/2022 因香港早先受疫情影响，纽约超市业者指，美心与荣华等产自当地的老牌月饼今年货源紧缺，荣华月饼部分口味已经售罄，美心月饼迟了数周到货，网上仿品激增；商家提醒，美心奶黄月饼的定价约为79.9元左右，有防伪标识，若售价在70元以下，顾客需谨防买到仿品。 中美超市的经理吴建锡表示，为避免受疫情影响，各家华人超市今年提前预订中国与香港的月饼；他说，今年20元到30元左右的月饼种类较多，但因年初香港疫情爆发，以及美国港口审查严格，产自相关地区的月饼进口数量较少。 以荣华月饼举例，各家超市的月饼存量都不多，截至23日，荣华部分口味的月饼已经售罄；他指，美心月饼原定8月初到货，但延迟约一周，才陆续收到月饼，「大概80多箱」。 由于美心月饼在各大超市「迟到」，皇后区的何女士，8月初通过微信花费逾60元购买一盒美心流心奶黄月饼，用手机扫货品背后的二维码后，指她的防伪码已被查找，担忧恐买到仿冒品，立即联系卖家，对方否认售卖仿冒月饼，但她也不敢再吃这盒月饼，「60元也不便宜」。 吴建锡对此指，去年开始，美国陆续出现仿冒的美心流心奶黄月饼，今年在社群网络售卖疑似仿冒品的数量激增；他说，美心月饼8月中才陆续清关，若顾客在此前购买，应查找真伪，若美心流心奶黄月饼价格在70元以下，也应提高警觉，「因进货价都买不到」。 消息人士指，仿冒美心奶黄月饼每盒的售价平均30元左右，一般以65元的价格卖出，正品的价格进价在75元左右，利润较少。 在皇后区有多家门市店的昌发超市老板王传厚表示，美心月饼与荣华月饼，各只有一家官方批发商；以美心奶黄月饼为例，每盒都有3D防伪标识，可以手机查找，呼吁顾客到正规超市购买，避免买到仿冒产品。 王传厚表示，今年月饼的价格较去年同期调涨10%左右，月饼的品牌种类有所增加，「中国南、北方，马来西亚还有其他亚洲地区月饼都有」；兴旺超市的经理林杰瑞(Jerry Lin，音译)表示，除提供品牌月饼外，还经营饼店，现烤月饼，每个月饼的售价五到六元，供顾客选择。 Source 好市多热卖的这10项商品 背后不为人知的秘密 世界新闻网 8/23/2022 在全球拥有828分店的好市多，会员数达到1亿1千3百万人，大家喜爱好市多的理由不外货品齐全、物美价廉。而年费60美元的金星会员卡，从牛奶到床垫、从狗食到钻石，还可享有更多优惠。 好市多琳瑯满目的商品中，最受消费者喜爱与信赖的，非好市多自有品牌科克兰 (Kirkland) 莫属。总部位于华盛顿州的好市多强调，自创科克兰是为了追求更好的品质，如今挂上科克兰品牌的商品，从食物到家用品、旅行箱、服饰，一应俱全。 但好市多自家商品最有魅力的地方在哪里？甚么是它们可以让客户黏住的原因？从以下这10种商品的制造过程与价格竞争力，可以一窥其中鲜为外界所知的秘密。 坚果 好市多的会员对坚果有高度狂热，促使好市多开发这项自家商品。根据好市多的刊物报导，对心脏有好处的科克兰混和装坚果，杏仁、开心果与核桃是来自加州的圣华金山谷 …

好市多热卖的这10项商品 背后不为人知的秘密 世界新闻网 8/23/2022 在全球拥有828分店的好市多，会员数达到1亿1千3百万人，大家喜爱好市多的理由不外货品齐全、物美价廉。而年费60美元的金星会员卡，从牛奶到床垫、从狗食到钻石，还可享有更多优惠。 好市多琳瑯满目的商品中，最受消费者喜爱与信赖的，非好市多自有品牌科克兰 (Kirkland) 莫属。总部位于华盛顿州的好市多强调，自创科克兰是为了追求更好的品质，如今挂上科克兰品牌的商品，从食物到家用品、旅行箱、服饰，一应俱全。 但好市多自家商品最有魅力的地方在哪里？甚么是它们可以让客户黏住的原因？从以下这10种商品的制造过程与价格竞争力，可以一窥其中鲜为外界所知的秘密。 坚果 好市多的会员对坚果有高度狂热，促使好市多开发这项自家商品。根据好市多的刊物报导，对心脏有好处的科克兰混和装坚果，杏仁、开心果与核桃是来自加州的圣华金山谷 (San Joaquin Valley)，另外从土耳其进口最好的榛果，再将它们混合。 科克兰混合装坚果的售价更是有名的便宜，2.5磅装售价$17.49，亚马逊Whole Foods卖的365 Everyday坚果16盎司售价$8.99，便宜了$4.985。 蛋糕 2020年中，好市多过去十分受欢迎的蛋糕，因疫情而受到重创。在好市多把售价订在$20以下后，谁还要买$48的蛋糕？如今消费者再度回头，有趣的是，这类平盘蛋糕半份的重量竟超过9磅重。 酒类 在美国部分州，不是好市多会员也可以在那里买到酒，这让许多人可以用更低价格买到品质更佳的酒。令人好奇的是，这些酒在哪里生产，一直是个谜。美食旅游网站Thrillist曾在2021年2月报导，他们试图找出这个答案，但专家在比较了科克兰品牌酒与其它知名酒厂产品后，仍无法确实地说出这些的制造者。 例如科克兰其中一款在加拿大酿造的威士忌，专家推估应该是来自知名的Crown Royal酒厂。但售价上的差别是，1.75公升的科克兰卖$18.99，而750毫升的Crown Royal在不同零售店至少要卖$26.5。 披萨 …

通膨削减购买力 3年前百元商品 现在115元才买得到 世界新闻网 8/23/2022 联邦劳工部公布的最新数据显示，上月消费者物价指数比去年同期上涨8.5%，虽低于经济学者原本预测，但另有统计指出现在1元的价值约为2019年的86%，也就是现在要花115元才能买到三年前100元就能买到的东西。 如果更往前推，2000年花100元就可以买到的东西，现如今要172元，而1980年100元能买到的东西，现在要花359元。 哥伦比亚广播公司(CBS)主播巴内特(Errol Barnett)就指出，通货膨胀属于正常现象，从1950年以来，美国每年都在经历，但现在通膨现象之所以让大家这么痛苦，是通膨的速度实在太快。 巴内特说：「美国每年都在经历通膨，随着时间推移相同数字金额的购买力下降、美元贬值等都属于正常现象，不正常的是现在通膨的速度太快；联准会认为通膨的正常速度约每年2%，但上个月却高达8.2%，相当于正常速度的四倍，再加上工资虽涨，但不足以弥补物价涨幅，几乎所有人『流出』银行帐户的金额都高于『流入』金额。」 Source 领了社安金 是否还有资格拿粮食券？ 世界新闻网 8/19/2022 根据社会安全局(Social Security Administration，SSA)统计，领取社安金、社会安全生活补助金(Supplemental Security Income，SSI)或两者皆领的美国民众超过7000万人，其中绝大多数是65岁以上、靠社安金过日子的年长者。 领取俗称粮食券(food stamps)的「营养补充援助计划」(Supplemental Nutrition Assistance Program，SNAP)，是美国规模最大的反饥饿倡议计划，补助对象约有4200万人。低收入与弱势家庭仰赖粮食券购买日常用品与食物。 …

路透：中国卫健委称冠病疫情加剧结婚生育率下滑 8/23/2022 中国国家卫生健康委员会告诉路透社，教育因素和育儿费用高昂导致中国结婚率和生育率降幅近年来扩大，冠病疫情则加剧结婚和生育率下滑的情况。 据路透社报道，中国卫健委星期一（8月22日）告诉路透社，许多女性继续推迟结婚或生育计划，经济和社会的快速发展也带来深刻的变化。 卫健委认为，影响到结婚率和生育率的因素包括，年轻人搬到城镇地区去住、将更多的时间花在教育方面上，以及高压工作环境中。 卫健委也说：“冠病疫情对一些人的婚姻和生育安排所造成的影响是明显的。” 官方数据显示，中国的结婚登记人数在去年达到763.3万对，为1986年以来最低。去年的人口增长数量也达到近60年来的新低，为48万人。 人口统计学家预测，今年中国的新生儿数量将降至新低，在1000万以下。去年的出生人口为1060万婴儿。他们也认为，中国的冠病清零政策可能对民众生育孩子的意愿造成深远而持久的负面影响。 Source 名校能改变谁的命运？普林斯顿的研究令人意外 谷雨星球 8/22/2022 现阶段教育最为吊诡的现象莫过于：一方面中职分流之下，上大学、冲名校的独木桥越来越窄；一方面每年千万大学生毕业，求职难，起薪低，只叹「上大学没用」。 中国国内高校人数近10年来暴涨了200多万人，今年毕业生首次突破千万。 「上大学无用」的言论在这些年越发分化的美国社会中更为流行。 与10年前相比，美国的大学学生减少了400万。自2000年以来，在25至34岁年轻人中拥有学士学位的人口比例方面，美国已经从发达国家的第2位下降到第16位。「除了战时，美国从未出现过像现在这样教育程度下降的时期。」原因也简单。昂贵的学费和毕业后遥遥无期的还贷压力，让学生深陷泥淖。 美国联邦储备委员会的一项调查显示，45岁以下的本科毕业生中，有超过40%的人不认同“接受教育的收益超过了成本”。 那么，教育经济回报率对谁最有益呢？ 从上世纪90年代起，就有经济学家试图用研究给出答案。同样被名校录取了的学生，上没上名校的收入差异大吗？两位经济学教授的论文。荣获2021年诺贝尔经济学家的三位教授与其均有过合作，并在此方法上进行了改进。 鸡娃家长的理性 事实上，学位对于起薪肯定是有回报的。根据美国劳工统计局的数据，拥有学士学位的工人比只有高中文凭的工人多挣67%。 上名校，找份好工作，至少能稳步达到人生成功的均值线。 2015年时，斯坦福博士、清华大学中国经济社会数据中心李宏彬教授写道： 含211大学在内的名校毕业比普通大学的收入回报高28%，而985大学的回报率，是211大学的1倍。所以在中国读好大学是有回报的。这就是为什么大家挤破头要进好大学。 这种情况在收入不平等的国家大多类似。 …

社安金发放最多前10州 加州、佛州、德州排前3名 世界新闻网 8/22/2022 社会安全福利金(简称社安金)计算方式复杂，会考虑到纳税人职业生涯的收入多寡，以及申请社安金的年龄，整体来看，截至2022年7月，所有退休劳工的社安金支出平均为1657元，最高可达4194元。 个人理财网站「GOBankingRates」调查各州的社安金多寡，取用社会安全局(Social Security Administration，SSA)的数据，包括各州支付的福利金总额以及受益人人数；这份分析报告仅纳入「老年、遗属及身心障碍保险」(Old-Age, Survivors and Disability Insurance，简称OASDI)，并未包含社会安全补助金(Supplemental Security Income，SSI)，按照各州社安金规模排出以下前十名，社安金最多的州排名第一。 10.乔治亚州 社安金总额：26亿5000万元，受益人总数：190万2790人。 9.北卡罗来纳州 社安金总额：31亿2000万元，受益人总数：218万3353人。 8.伊利诺州 社安金总额：33亿2000万元，受益人总数：227万4372人。 7.密西根州 社安金总额：33亿6000万元，受益人总数：225万141人。 6.俄亥俄州 社安金总额：33亿4000万元，受益人总数：240万5217人。 5.宾州 …

第一张多米诺骨牌？美国房贷公司开始破产 华尔街见闻  8/22/2022 　　美国抵押贷款行业或将迎来倒闭潮。 　　6月30日，抵押贷款机构First Guaranty Mortgage Corp在特拉华州申请破产保护，称已解雇80%的员工并停止发放新贷款。根据破产案中提交的法庭文件，该公司在2021年发放了106亿美元的抵押贷款。 　　该公司以超过4.73亿美元的债务进入破产保护程序，其中大部分债务来自为其住宅抵押贷款提供资金的银行。 　　First Guaranty在今年早些时候提供的贷款价值下降后破产，此前该公司一直持有这些贷款，直到它有足够的资金将其捆绑债券并出售给投资者，并且它一直在用信贷额度暂时为这些贷款提供资金。 　　法庭文件显示，一旦利率开始攀升，美国抵押贷款行业的放贷量就会收缩。First Guaranty表示，该公司今年发放的抵押贷款数量要少得多，或只能发放50-60亿美元的新贷款。该公司首席执行官Aaron Samples表示，这意味着该公司无法再找到足够的新贷款进行捆绑销售，也无法获得足够的融资来维持运营。 　　Sprout Mortgage是另一家倒闭的抵押贷款公司，7月6日，该公司在电话会议上向300多名员工通报了倒闭的消息。在此之前的几个月里，Sprout已经进行了几轮裁员。 　　媒体称，这是利率急剧飙升后，美国抵押贷款行业第一批贷款机构的倒闭，而即将到来的倒闭潮可能是自大约15年前房地产泡沫破裂以来最严重的一次。 　　独立贷款机构抗风险能力太弱 　　尽管这一次可能不会出现系统性的崩溃，因为没有出现同样程度的过度放贷，而且许多大型银行在金融危机后退出了抵押贷款业务，但市场观察人士仍预计，一连串的破产事件足以引发这个雇佣数十万员工的行业裁员人数激增，并可能导致部分银行贷款利率上调。 　　相比2008年，如今更多的抵押贷款业务掌握在非银独立贷款机构手中，随着今年抵押贷款数量的暴跌，许多公司正在艰难求生。 　　加州大学伯克利分校商学院Berkeley Haas房地产集团主席Nancy Wallace表示： 　　“非银行机构的资本金不足，当抵押贷款市场陷入困境时，他们很容易就陷入了困境。” 　　2004年，前20家再融资银行中只有大约三分之一是非银行贷款公司。根据抵押贷款行业分析机构数据，去年，前20家银行中有三分之二是非银行贷款机构。数据显示，自2016年以来，银行在房贷市场的份额从约一半降至约三分之一。 …

非裔夫妇房屋「洗白」再卖 估值竟大增30万 世界新闻网 8/21/2022 马里兰州一对非裔夫妇具状控告房地产估价师20/20 Valuations及其负责人、以及在线房贷提供商loanDepot.com，指他们违反「公平住屋法」(Fair Housing Act)，出于种族因素不公平地大幅低估其住房估价为47万2000元。原告声称，他们后来改请白人同事出面展示被刻意「洗白」的同一栋房屋，住房估价竟一下高出近30万元，达75万元。 这对夫妇提出的诉讼，是部分非裔房主声称他们正面临歧视难题的最新例证。 根据这项15日提出的诉讼，原告夫妇康诺利(Nathan Connolly)和莫特(Shani Mott)都是约翰霍普金斯大学教授，他们拥有位于马里兰州Homeland的四居室房屋，向loanDepot.com申请房贷再融资。这栋房屋位在巴尔的摩的富裕白人社区，但也很靠近非裔人口普查区。 诉讼称，被告20/20 Valuations及公司所有人兰罕姆(Shane Lanham)负责为loanDepot评估此屋房价，结果做出的估值比loanDepot最初提供这对夫妇的保守估值低了7万5000多元。LoanDepot以估值低为由，拒绝提供房贷再融资。诉讼称，「原告对此评估感到震惊，认为这么低的估值是出于种族歧视。他们将此观点告知LoanDepot信贷员，并详细写信对此评估提出质疑。」 诉讼指称，康诺利和莫特夫妇后来重新向另一家贷款业者申请，并刻意把他们家「洗白」—包括拿下家中所有和非裔家庭有关的照片，并委请白人同事代为向估价师展示房产，房屋估值一跃成为75万元，比20/20 Valuations做出的47万2000元估值高出近30万元。 根据诉讼，兰罕姆使用的评估方法，是将这对夫妇的住房与非裔占多数的地区房产相比较，而不是比较他们住房所在的Homeland社区。诉讼称，「这显示被告兰罕姆基于原告的种族，认定他们不属于Homeland这个有吸引力且以白人为主的社区，也认为非裔家庭不可能拥有更高价值的房屋。」 面对此案，LoanDepot公关副总裁范恩(Jonathan Fine)向媒体表示，该公司强烈反对住房歧视，「在委托外部专业评估公司独立估价之际，所有参与家庭财务流程者都须努力找出消除偏见之道。」 Source 美国房租为何劲扬？克鲁曼带出两个「关键问题」 世界新闻网 8/20/2022 过去两年半来，美国房价和房租狂涨，对家庭预算冲击甚大，对当前聚焦抑制通膨的经济政策也很重要，因为居住成本几乎占三分之一的消费者物价指数（CPI），占内核CPI（剔除食物与能源）比重更达到40%左右，而内核CPI往往引导联准会（Fed）政策。 …