Category: Small Landlords

Leader Funding, Inc. 很快就要开学，子女上大学的家长会发现，学校宿舍太贵，可能不划算。那么，是否应该为孩子在学校附近买房？ 如果你的孩子不久以后就要去上大学，或者现在是大一新生，仍需住在学校宿舍，你可能会被宿舍高昂的住宿费吓到。 College Data一份研究报告称，2019-2020学年度数据显示，公立大学年均食宿费是1万1500元，私立大学是1万2990元。 在大城市如纽约的哥伦比亚大学，单单在校住宿费一年是8718元（上图）。在大城市以外的大学城，住宿成本可能更加高昂。例如，在伯克莱加大，在校住宿费至少1万1000元（下图）。 昂贵的宿舍周边生活可能不便利，如果在校外租房，环境也未必好。那麽为什麽不直接一步到位买房，在孩子居住的同时出租赚钱呢？ 如果您给孩子买房，孩子打算和同学合住的情况下，您就可以通过收取房租赚钱。此外，如果您有好几个孩子都要上大学，那买房也是不错的选择。 专家建议，在决定是否给孩子买房时，应考虑以下几个问题： 第一，孩子会在学校地区待多久？要想收回买房的成本，需要很长时间。如果您的孩子只会在学校地区住一到两年，或者未来不确定，买房可能就不太划算。 第二，学校周边地区房市如何？给孩子买这类房子和投资房地产在很多情况下是一样的，只要能从中获利，或者收支相抵，这笔投资才有意义。因此，您需要考虑的是学校周边房市的情况。例如，房价未来会涨会跌？周边经济是否景气？如果都是正面的回答，做这样一笔房地产投资就是不错的选择。 第三，如果不买房，其他住宿开支是高是低？不要因为买房而冲昏头脑，您应该冷静计算一下，买房和租房的成本对比。首先应该计算当地的房价、首付款、房贷利率和税率，以及物业费等等，然后在对比当地平均的租房成本。如果买房成本的确较小，再决定买房。 第四，谁来负责房屋维护？房地产投资的一个重要问题，就是确定如何维护房子，这一点对年轻人买房尤为重要。毕竟，开派对是大学生活的重要组成部分，因此弄坏房屋设施有时不可避免。如果房子离大城市较近，您可以自己做维护，如果不是这样，您可能就得找一位当地专业人员。因此，这方面成本也要计算进来。 第五，当地税率如何？房产税是买房时不得不考虑的一个问题。 第六，如果孩子在未来搬走，您会将房子出租吗？如果孩子毕业了，房子裡没有屋主，这时，将房子出租是个不错的选择，毕竟新生入学源源不断，绝不会缺乏需求。 新媒体广告策划 往微信群丢名片、砸海报、甩二维码 瞬间被踢飞，或者没人理？ 资讯软文营销 你的文案专家 无论你是房地产经销、贷款专员， 还是保险经纪，或从事其他行业 我们将为你—— …