76%马州人指房价过高 1/3考虑迁外州 世界新闻网 02/09/2023 马州房地产经纪协会(Maryland Realtors)近日发布报告显示，全州76%选民认同房价过高，可负担住房资源太少，此外针对老年人和有特殊需求群体的公寓也很稀缺，三分之一民众表示，因住房成本太高，生活压力大，因此可能搬离马州。 根据全国房地产经纪协会(National Association of Realtors)和住房金融机构「房地美」(Freddie Mac)的数据，马州住房资源缺少12万套，尤其是可负担住房资源更稀缺，房价上升之快，让很多民众感到负担不起。 76%的马州选民表示当前房价过高，马州房产经纪协会表示，马州当前面临「中产阶级住房消失」(missing middle housing)的问题，很少有包含多个单元的独立房屋，市场上仅有的代售房产都为高档住宅，或者定价过高。 马州房产经纪协会候任主席希尔(Chris Hill)说，马州适合职业青年的住房更是少之又少，此外72%马州民众表示，提供给老年人的住房资源也很紧俏，六成民众称，有特殊需求人群的住房不足。 该协会的调查报告显示，有三分之一受访者表示，因住房成本过高，计划迁出马州。 为解决此问题，该协会呼吁立法者尽快通过两项提案，一份是马州参议会的SB-166提案，将过时的商业建筑改建成可负担住房，另一份是马州众议会的HB-239提案，成立专业小组，负责研究推广「附属住宅单元」(Accessory Dwelling Units)，增加住房的综合功能性，让多元家庭有更多选择，这类住房包括「奶奶房」(Granny flats)、「姻亲套房」(in-laws suites)等。 Source 度假兼投资 维吉尼亚州史密斯山湖房市热度不减 …
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土耳其搜救队废墟中「1次救出16婴儿」急搭总统专机送医 世界新闻网 02/09/2023 土耳其6日遭到强烈地震袭击、至今已造成超过1万人死亡，不过满目疮痍的灾区仍不时传出振奋人心的消息，救援部队在卡赫拉曼马拉什（Kahramanmaraş）地区的瓦砾下救出16名婴儿，更直接以总统厄多安（Recep Tayyip Erdogan）的专机送往医院治疗。 每日邮报报导，地震发生时其中14名婴儿身处卡赫拉曼马拉什的医院，当局目前仍无法联系其家人，另外2名婴儿则是从地震造成的废墟中救出，其身份也尚未确定。值得庆幸的是这些婴儿都没有受到伤害，目前会先交由家庭和社会服务部照顾。 曝光的照片中可以见到这16名婴儿在寒冷的天气中裹着毯子、缩在救援人员的怀中熟睡。 此外，这16名婴儿搭上土耳其总统厄多安的专机前往首都安卡拉（Ankara）的埃特里克市立医院（Etlik）进行治疗。据悉，厄多安的总统专机自地震发生后便处于待命状态，随时能投入与地震有关的救灾行动，包括运送医疗团队、提供援助，还被用来将重伤者运送到安卡拉接受治疗。 Source 土叙地震死亡人数超过1万5000人 文 / 张佳莹 02/09/2023 （早报讯）土耳其和叙利亚的地震死亡人数超过1万5000人。 法新社报道，土耳其灾害管理局（AFAD）说，截至星期四（2月9日）上午，土耳其东南部地震造成的死亡人数上升至1万2873人；在叙利亚有2992人死亡，累计死亡人数达到1万5865人。救援人员在冰冷的天气中争相拯救被困在废墟下的幸存者。 土耳其总统埃尔多安星期三（8日）巡视灾区时承认，初步的灾难应对工作存在一些问题，但称已经恢复正常行动。 土耳其南部靠近叙利亚边境的地区星期一（6日）在数小时内就发生了两次强烈地震，最强的一次为7.8级。这是数十年来最具破坏性的地震，对医院、机场和道路造成了严重破坏，并摧毁了土耳其6400多座建筑物。 地震发生三天来，许多居民抱怨资源不足和应急响应缓慢。 Source 土耳其强震 中国官方宣布提供4000万人民币紧急援助 世界新闻网 02/07/2023 针对土耳其强震造成土国与叙利亚严重灾情，中国官方7日宣布将先向土耳其提供4,000万元人民币（约589.3万美元）的紧急援助，另也协调向叙利亚提供救灾物资与粮食援助。 …
中方决定向叙方提供3000万元紧急人道主义援助 中国新闻网 02/09/2023 中国外交部发言人毛宁8日主持例行记者会。 有记者提问：昨天我们看到中国向土耳其援助4000万元人民币，也派遣了救援队，中方是否也会向叙利亚提供相关援助? 毛宁：我们也非常关注叙利亚地震的情况，为了表达中国政府和人民对叙利亚政府和人民的慰问和支持，中方决定向叙利亚方面提供3000万元人民币的紧急人道主义援助，200万美元的现汇援助和叙方急需的救援物资。同时，加快落实正在实施的粮食援助项目。 中方相关的主管部门也将同叙利亚方面通力配合，确保上述援助尽快落实，帮助叙利亚方面抗震救灾救助灾民。 Source 土叙地震死亡人数超过1万5000人 文 / 张佳莹 02/09/2023 （早报讯）土耳其和叙利亚的地震死亡人数超过1万5000人。 法新社报道，土耳其灾害管理局（AFAD）说，截至星期四（2月9日）上午，土耳其东南部地震造成的死亡人数上升至1万2873人；在叙利亚有2992人死亡，累计死亡人数达到1万5865人。救援人员在冰冷的天气中争相拯救被困在废墟下的幸存者。 土耳其总统埃尔多安星期三（8日）巡视灾区时承认，初步的灾难应对工作存在一些问题，但称已经恢复正常行动。 土耳其南部靠近叙利亚边境的地区星期一（6日）在数小时内就发生了两次强烈地震，最强的一次为7.8级。这是数十年来最具破坏性的地震，对医院、机场和道路造成了严重破坏，并摧毁了土耳其6400多座建筑物。 地震发生三天来，许多居民抱怨资源不足和应急响应缓慢。 Source 土耳其强震 中国官方宣布提供4000万人民币紧急援助 世界新闻网 02/07/2023 针对土耳其强震造成土国与叙利亚严重灾情，中国官方7日宣布将先向土耳其提供4,000万元人民币（约589.3万美元）的紧急援助，另也协调向叙利亚提供救灾物资与粮食援助。 据央视新闻报导，中国国家国际发展合作署副署长邓波清指出，中国政府第一时间启动紧急人道主义援助机制，决定向土耳其和叙利亚提供紧急援助。 具体而言，首批将向土耳其提供4,000万元人民币紧急援助，包括派遣重型城市救援队、医疗队，并提供土方急需的救灾物资。协调向叙利亚提供叙方急需的救灾物资，并加快落实正在实施的粮食援助项目。 …
土叙地震死亡人数超过1万5000人 文 / 张佳莹 02/09/2023 （早报讯）土耳其和叙利亚的地震死亡人数超过1万5000人。 法新社报道，土耳其灾害管理局（AFAD）说，截至星期四（2月9日）上午，土耳其东南部地震造成的死亡人数上升至1万2873人；在叙利亚有2992人死亡，累计死亡人数达到1万5865人。救援人员在冰冷的天气中争相拯救被困在废墟下的幸存者。 土耳其总统埃尔多安星期三（8日）巡视灾区时承认，初步的灾难应对工作存在一些问题，但称已经恢复正常行动。 土耳其南部靠近叙利亚边境的地区星期一（6日）在数小时内就发生了两次强烈地震，最强的一次为7.8级。这是数十年来最具破坏性的地震，对医院、机场和道路造成了严重破坏，并摧毁了土耳其6400多座建筑物。 地震发生三天来，许多居民抱怨资源不足和应急响应缓慢。 Source 土耳其强震 中国官方宣布提供4000万人民币紧急援助 世界新闻网 02/07/2023 针对土耳其强震造成土国与叙利亚严重灾情，中国官方7日宣布将先向土耳其提供4,000万元人民币（约589.3万美元）的紧急援助，另也协调向叙利亚提供救灾物资与粮食援助。 据央视新闻报导，中国国家国际发展合作署副署长邓波清指出，中国政府第一时间启动紧急人道主义援助机制，决定向土耳其和叙利亚提供紧急援助。 具体而言，首批将向土耳其提供4,000万元人民币紧急援助，包括派遣重型城市救援队、医疗队，并提供土方急需的救灾物资。协调向叙利亚提供叙方急需的救灾物资，并加快落实正在实施的粮食援助项目。 中国官方指出，将根据灾情发展和实际需要，继续向土耳其和叙利亚提供力所能及的帮助。 除了官方之外，中国红十字会也已提供土国与叙国各20万美元援助，当地华侨正在筹集帐篷等物资，而中国社会救援力量「公羊救援队」已于7日上午出发赶赴土国搜救。另外中国民间许多公益救援团体也开始准备前往土耳其救灾，并向公众征集救援行动所需资源。 Source 地震致土叙4300多人死亡 国际救援队陆续抵达 文 / 李月霞 02/06/2023 …
洛市通过新规 因租金涨幅超10%租客搬出 须付安置费 世界新闻网 02/08/2023 洛杉矶市议会7日通过租客保护新规，如果房东将租金调涨10%或更多后，则房东须向无力承受被迫搬出的租客支付安置费。这是洛杉矶市继COVID-19驱逐禁令结束后推出的新一轮租客保护措施的最后一部分内容，预计于三月中旬生效。 根据该条例，如果房东将租金调涨10%以上，或是高于通膨的5%以上，则房东必须向搬出的租客支付安置费。安置费用分为两部分，第一部分数额为由住房和都市发展部（HUD）公布的「合理市价租金」（fair market rent）三倍的搬迁援助费，另一部分是1411元的定额搬家费用。例如，2023年住房和都市发展部公布的洛杉矶地区一间卧室公寓的「合理市价租金」为1747元，如果房客因房东调涨租金超过规定比例而选择搬家，则房东需要支付给租客5241元的安置费外加1411的搬家费用，共计6652元。 本月起，洛市新推行的租客保护措施中的大部分法规已经生效。 新的「正当理由驱逐条例」（Just Cause for Eviction Ordinance，JCEO）正在和现行的「租金稳定条例」（Rent Stabilization Ordinance ，RSO)发挥双重作用。李荻律师事务所的杨力律师表示，以往的RSO将1978年作为一个分水岭，通常建于1978年后的新房，不会受到租金限制的，另外独栋住宅（single family home）也不会受到RSO的限制。然而，新的JCEO覆盖了更多房屋。 杨力指出，房东现在必须提供「正当理由」才能驱赶租客，这里的「正当理由」必须是法律规定的可选理由，如欠租、租客严重违约、损坏房屋、严重干扰邻居、从事非法活动等。像卖房、租约到期、与租客有矛盾等则不属于正当理由。 还需注意的是，以往租客欠租，房东可以立刻发出欠租驱赶通知，但JCEO中规定只有租客欠租大于住房和都市发展部规定的市价月租时，房东才可以发出驱赶通知。例如，2023年联邦住房和都市发展部对洛杉矶地区一间卧室的公寓市价租金为1747元，只有当租客欠租总金额超过1747元时，房东才有权驱赶。 另外，新规还要求房东不可以因为房客未履行房东单方面修改的逐月（month-to-month）租约而驱赶租客。驱逐通知必须以书面形式，通知的格式及副本抄送部门等也有新的要求。 Source 度假兼投资 …
度假兼投资 维吉尼亚州史密斯山湖房市热度不减 世界新闻网 02/07/2023 维吉尼亚以其迷人的小镇、众多酿酒厂和历史地标而闻名，但这里也拥有壮观的湖泊，吸引着远近的度假者。一个典型的例子是，根据度假租屋网站Evolve的说法，维吉尼亚州中部的史密斯山湖(Smith Mountain Lake)最近被评为投资第二栋房子的最佳目的地之一，排名高于宾州的波科诺湖(Pocono Lake)和密苏里州的欧札克湖(Lake of the Ozarks)等其他更知名的地点。 人工建造的史密斯山湖被暱称为「蓝岭山脉的明珠」和「美东的太浩湖」，拥有500英里长、风景秀丽的水岸线和20余座岛屿。湖宽横跨40英里，是维吉尼亚州第二大水域，全年都可从事休闲活动，无论是水上运动、健行、划船、游泳、钓鱼还是打高尔夫球，都吸引着喜爱水上活动、户外探险的游客。 Long & Foster房地产经纪人布拉特(Brenda Fichtner Bratt)说，史密斯山湖让人一到这里就有宾至如归的感觉。他说，尽管全美经济景气不佳，但当地房地产市场依然强劲。根据Evolve的数据，上市价格中位数为462,772元，房屋资本回报率为5.1%，加上估计每年33,692元的租金收入，使该地区成为全美表现最好的度假租屋市场之一。 布拉特补充说，独栋房屋、康斗和联排屋全年都能出租，因为与邻近各州相比，这里的气候相对温和；此外，对购置第二栋房屋买家的另一个吸引力是税收。布拉特说，自己的多数客户来自维吉尼亚州北部、新泽西州、宾州、加州、纽约州和其他房地产税要高得多的州；考量这里的税收和房价，客户在享受悠闲的湖畔度假生活时，还有更多额外的好处。” 除了有各式的水上活动，史密斯山湖有吸引了许多钓客，该湖北面与史密斯山湖州立公园接壤，公园占地1,500英亩，拥有美丽的水岸、沙滩、健行步道、野餐区和圆形剧场。高尔夫球爱好者可以使用五个球场练习挥杆，包括知名设计师罗伯特琼斯(Robert Trent Jones)设计的高球俱乐部Mariners Landing。 布拉特也注意到许多买家经常搜索高尔夫球场周围的区域。她说，The Water’s Edge、The …
纽时：美中关系紧张 多州欲禁中国公民及中企买房地产 世界新闻网 02/07/2023 纽约时报7日报导，美中关系紧张之际，多州纷纷推动立法禁止中国公民、中国企业购买房地产，德州法案便在州长艾伯特(Greg Abbott)支持下积极推动，但遭民主党阵营反对。 报导指出，一名中国亿万富豪先前打算在德州购买共计13余万英亩土地兴建风力发电厂，某些土地接近一处美国空军基地，消息曝光后德州政府颁布禁令，禁止与中国有直接关系者从事基础建设计划。如今一名共和党籍州参议员提议扩大禁令范围，禁止中国公民、中国企业在德州购买土地、房屋或其他房地产。 对于这项提案，艾伯特今年1月表态愿意支持，在推特发文写道：「我会签署法案。」 纽约时报分析，外国人在美国持有房地产，尤其当买主为中国公民时，如今已成为政治议题，不仅在德州如此，在全美各地也一样。美中关系紧张引来越来越多要求严格审查中国投资的舆论声浪。 共和党籍佛罗里达州州长德桑提斯(Ron DeSantis)今年1月说：「我们不想要有来自仇视国家的持份。」共和党籍维吉尼亚州长杨京(Glenn Youngkin)在州情咨文中说，州议员应该设法防止跟中国政府有关的「危险外国实体」(dangerous foreign entities)购买农地。 全国州议会联合会(National Conference of State Legislatures)统计，全美至少11州考虑以某种形式的立法，对外国人持有农地或房地产订定规范；各州已推出或正在研议的新法当中，某些规范对象并不仅针对中国公民，而是普遍针对所有外国政府、外国企业及新移民，至于包括德州在内等州正在推动中的法案，则以安全威胁为由针对特定国家，例如俄罗斯、伊朗、北韩及中国。 主张对外国人持有土地加强规范的州议员，并不限于共和党阵营而已。旨在限缩外国持有农地的州法，2022年在民主党居多数的州众议院及州参议院连续过关。提案人民主党籍州参议员乌尔塔多(Melissa Hurtado)说，法案重点除了禁止购买，还要设法了解购买动机为何。 Source 175万买「地狱之屋」 旧金山华裔夫妇遇噩梦 世界新闻网 …
土耳其强震 中国官方宣布提供4000万人民币紧急援助 世界新闻网 02/07/2023 针对土耳其强震造成土国与叙利亚严重灾情，中国官方7日宣布将先向土耳其提供4,000万元人民币（约589.3万美元）的紧急援助，另也协调向叙利亚提供救灾物资与粮食援助。 据央视新闻报导，中国国家国际发展合作署副署长邓波清指出，中国政府第一时间启动紧急人道主义援助机制，决定向土耳其和叙利亚提供紧急援助。 具体而言，首批将向土耳其提供4,000万元人民币紧急援助，包括派遣重型城市救援队、医疗队，并提供土方急需的救灾物资。协调向叙利亚提供叙方急需的救灾物资，并加快落实正在实施的粮食援助项目。 中国官方指出，将根据灾情发展和实际需要，继续向土耳其和叙利亚提供力所能及的帮助。 除了官方之外，中国红十字会也已提供土国与叙国各20万美元援助，当地华侨正在筹集帐篷等物资，而中国社会救援力量「公羊救援队」已于7日上午出发赶赴土国搜救。另外中国民间许多公益救援团体也开始准备前往土耳其救灾，并向公众征集救援行动所需资源。 Source 地震致土叙4300多人死亡 国际救援队陆续抵达 文 / 李月霞 02/06/2023 （早报讯）土耳其和叙利亚的救援人员在星期二（2月7日）寒冷的凌晨徒手挖掘，在强震中倒塌的数千座建筑物的废墟中寻找幸存者。 法新社报道，在土耳其和叙利亚边境附近发生强烈地震后，两国确认的死亡人数已飙升到至少4365人，其中最强地震的震级为7.8级。 土耳其和叙利亚的救灾小组报告称，多个城市的5600多座建筑物已夷为平地，其中包括许多多层公寓楼，在第一次地震发生时，这些公寓楼里住满了熟睡的居民。 在土耳其东南部城市卡拉曼马拉斯（Kahramanmaras），23岁的记者梅丽莎·萨勒曼（Melisa Salman）说：“那是我们第一次经历这样的事情。” 土耳其救援机构AFAD星期二说，仅土耳其就有2921人死亡，这使得确认的死者数目达到4365人。 死亡人数或多达2万 国际组织回应土耳其救援请求 人们担心死亡人数会一直上升，世界卫生组织官员估计，可能有多达2万人死亡。 灾情发生后，联合国各机构和世界多国与地区启动紧急援助，包括向仍埋在废墟下的群众提供救生援助等。 中国新闻社报道，联合国人道协调厅星期一（6日）下午发布情况概述称，这次大地震时值隆冬之际。震中位于土耳其南部加济安泰普市附近，对该市造成严重破坏，而该市是联合国向叙利亚北部输送援助的重要枢纽。 …