Fed研究：美国住房通膨估放缓到年底 有助加重通膨下行压力 世界新闻网 9/09/2024 旧金山联准银行的研究报告显示，美国住房通膨未来一年可望缓解。(美联社) 旧金山联准银行3日公布的研究报告显示，随着房屋供需差距缩小，美国住房通膨未来一年可望缓解，从而有助加重通膨的下行压力。 旧金山联准银行经济学家尤达（Oscar Jorda）和叶尔辛（Aren Yalcin）运用新冠疫情前的数据，推估未来的住房通膨趋势，结果发现，住房通膨今年年底前可能降至2%，明年春季将恢复到新冠疫情前的3.3%平均水准。 报告指出，「我们预期住房通膨率将在未来几个月继续下降」，「将带给整体通膨下行压力，虽然住房通膨的调整幅度和速度都还高度不确定」。两人较强调预测方向、而非降幅或时间区间。 尤达（Oscar Jorda）和叶尔辛所创建的住房通膨预测模型，是使用了美国人口普查局的新家庭数量与已完工住房数量差距，以及在兴建中新屋、和Zillow的租金开价数据，同时考量过去的住房通膨率、不计食品和能源的内核消费者价格指数（CPI）、失业率及联准会（Fed）基准利率等数据。 报告也指出，随着借贷成本不断上涨，房租涨速最终将放缓，但还需要一些时间。 劳工统计局（BLS）衡量住房成本的数据包括新房租、现有租约、以及房主若须出租房屋所需支付的费用估计值，尽管Fed近年积极升息以降低通膨，但住房通膨居高不下，仍大幅加重美国的整体物价压力，近月来住房通膨回落，但依然远高于疫情前水准。 Source 买家回来了 7月湾区房屋销量增19% 世界新闻网 9/07/2024 随着买家和卖家都活跃起来，湾区部分县市的7月房产销售量明显增长。(取材自pexels) 2024年夏季的房市似乎与去年一样：利率仍徘徊在6.5%左右，房源库存量依然低迷，价格持续上涨。然而，根据加州房地产协会（California Association of Realtors）最近发布的数据，今年7月的房市销售额较去年同期成长了19.2%。 这之间的差异与买家对利率的看法有关；虽然今夏的利率与去年相同，但呈下降趋势，而在去年，6.5%的利率使买家感到恐慌。在过去几个月中，买家已习惯利率徘徊在7%左右，6.5%反而是降低后的数字。 …
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路透：加拿大正加紧管控国门 拒更多外国人入境居留 世界新闻网 9/09/2024 根据路透取得的官方数据，加拿大政府正在向更多外国旅客和已取得短期居留证的外籍人士关闭大门，不仅批准的签证数量减少，也拒绝更多持有正式文档抵达国界者入境。 首度在媒体曝光的加拿大边境服务署（Canada Border Services Agency，CBSA）数据显示，7月共有5853名外籍旅客遭到拒绝入境，创下至少2019年1月以来单月最高纪录，其中包括持学生或工作签证者和观光客。 这也使得加拿大边境官员今年1至7月平均每月拒绝入境的外国旅客达到3727名，较去年同期增加633人或20%。 此外，今年7月有285名持观光签证者遭到加拿大官员认定为无法入境，同样创下至少2019年1月以来单月新高。 加拿大人过去以拥抱新移民为傲，但民调显示，越来越多加拿大人认为目前有太多移民被放行入境。观察家指出，这样的立场正逐渐影响到加拿大边境和移民官员。 时值加拿大总理杜鲁道（Justin Trudeau）带领的自由党（Liberal Party）政府面临民调落后，正试图让持有短期居留证的人数减少，并可能让永久移民人数下降。过去一段时间，移民被指责是加拿大住房短缺和价格居高不下的原因。加拿大预定明年举行大选。 加拿大边境服务署的1名发言人表示，拒绝入境的判断出现变化，原因可能包括移民模式或政策改变，且是依据个案不同情况来做决定。但加拿大边境服务署并未明确指出任何政策变化。 与此同时，加拿大核准的签证数量也正在减少。根据加拿大移民部的数据，今年6月申请短期停留签证的拒绝率创下COVID-19（2019冠状病毒疾病）疫情高峰过后单月新高，且今年1、2、5和6月的拒绝件数都多于核准件数。 早在去年加拿大批准的学生签证件数，和2022年批准的工作签证件数，都已自多年高点下滑。 加拿大移民部长米勒（Marc Miller）今年8月表示：「加拿大人不想要制度失控。」 他的发言人则是告诉路透，加拿大移民部「致力于采取公平且不具歧视性的移民政策和程序」，而批准的学生签证件数渐少是受到今年1月宣布的限额影响。但路透指出，这部分其实似乎从去年就开始下降。 Source 澳洲、加拿大 分别祭出限制移民和移工政策 世界新闻网 …
WSJ：某些美国人对政治冷感 想尽办法避谈选举 世界新闻网 9/09/2024 热闹喧天的选举季节里，国际冲突不断升温，但某些美国人却想尽办法避开政治新闻，对于10日晚间的总统辩论毫无兴趣，也不想知道结果如何。(路透) 华尔街日报（WSJ）9日报导，热闹喧天的选举季节里，国际冲突不断升温，但某些美国人却想尽办法避开政治新闻。对政治冷感的民众取消新闻订阅、移除应用程序、关闭消息通知、取消追踪，对于10日晚间的总统辩论毫无兴趣，也不想知道结果如何。 66岁密苏里州妇人雪瑞儿‧欧柏米勒(Cheryl Obermiller)在脸书(Facebook)成立的「无政治」(politics-free)社团，获得不少网友回响。名称为「超棒的正能量、禁止政治、有趣民众社团」(Amazingly Positive, No Politics Allowed, Interesting People Group)，成员约有1万1600人。她说：「我才不想知道别人投票给谁，在这个社团里，你也不准告诉我把票投给了谁。」 在密州堪萨斯市(Kansas City)经营建筑服务公司的欧柏米勒说，置身现今针锋相对的气氛底下，很多人渴望能有一个不谈选举的园地。育有8名儿女、21个孙子孙女的她说，管理留言是件颇为费时的工作。 非营利机构丕优研究中心(Pew Research Center)今年4月针对8709名成年人进行调查发现，62%受访者说对于选举与候选人报导感到厌烦。 报导指出，早在拜登总统退选、两党分别举行全国党代表大会以及川普遭遇枪手袭击之前，美国民众对选举新闻已经感到疲乏。一连串事件的发生让选举新闻铺天盖地出现，同一时间又有国际冲突事件的大量报导，许多民众因此觉得难以消受。 多伦多大学(University of Toronto)心理学副教授贝瑞特‧福特(Brett Q. …
司法部再杠Google 控垄断网络广告市场 世界新闻网 9/09/2024 司法部今天指控网络搜索巨擘Google垄断网络广告和妨碍竞争，这是Google在一年内面临的第二起重大反托拉斯官司。美联社 司法部今天指控网络搜索巨擘Google垄断网络广告和妨碍竞争，这是Google在一年内面临的第二起重大反托拉斯官司。 法新社报导，今天这场反托拉斯官司在北维吉尼亚联邦法院审理。在上个月的另一起官司，法官裁定Google的搜索业务构成非法垄断。 这场司法部再度杠上Google的反垄断官司，聚焦在网络广告技术。 司法部具体指控Google控制了网站刊载横幅广告的市场，包括了许多创作者和新闻供应商的网站。 司法部在诉状中指出：「Google使用反竞争、排他性和非法手段来消除或严重削弱对其数字广告技术主导地位的任何威胁。」 检方将称Google利用其财力收购潜在对手，垄断广告技术市场，迫使广告主、出版商别无选择，只能采用Google的技术。 司法部寻求Google分割旗下广告技术业务的一些部分。 Google驳斥司法部的指控，称其是「根本上误导」，并称他们违反有助带动经济成长创新的「反托拉斯法原则」。 Google在法院文档中说：「本案在事实方面也有错误，Google期待证明这一点。」 Google声称本案基于过时的网络版本，忽略了在搜索结果、应用程序（app）和社群媒体平台投放的广告。 Emarketer资深分析师密契尔-沃尔夫（Evelyn Mitchell-Wolf）指出，虽然提到的市场和整个广告生态系统相比可谓不大，但它是许多大众重要消息来源的命脉。 本案由布尔克马（Leonie Brinkema）法官主审，预期将持续至少6周。 布尔克马对于Google是否涉及反垄断的裁定将在审判后数月揭晓。一旦裁定Google不法，将另行审理以决定Google应该如何遵循法官的裁定。 韦德布希证券公司（Wedbush Securities）分析师指出，无论官司结果为何，本案对Google的经济影响将有限。 分析师预估，美国政府要求Google出售的事业占今年的营业利益不到1%。 欧洲联盟（EU）、英国目前也正对Google在广告技术业务的垄断地位展开类似调查。 Source …
房价低于50万且发展迅速 南加这四地上榜 世界新闻网 9/09/2024 美国房价低于50万且正迅速发展的郊区中，前50名中有4个在加州。(Pexels) 根据GOBankingRates的最新研究，在美国想买到价格低于50万元的房子，可以考虑正在快速发展的市郊区域。在前五十名中，南加州有四个城市上榜。这份研究以2020年至2022年人口增长率超过9%的郊区为基础，筛选出房价低于50万元的地方，展现这些地区对潜在购房者的吸引力。 在全美范围内，人口增长最快的州包括亚利桑纳州、加州、佛罗里达州、马里兰州、密歇根州和德州。名单中的许多郊区，位于美国最热门的房地产市场附近，例如北卡罗来纳州的夏洛特（Charlotte）和田纳西州的纳什维尔（Nashville）。此外，还有一些郊区位于全美十大最适合买房的城市周边，比如密歇根州的迪尔伯恩（Dearborn）和印第安纳州的皇冠点（Crown Point）。 尽管加州是美国生活成本最高的州之一，但根据该研究，仍有部分加州郊区城市，能够提供相对实惠的住房选择。例如南加的内陆地区，包括圣伯纳汀诺县（San Bernadino）和河滨县，因其住房的可负担性和快速增长人口，成为购房者的理想选择。在GOBankingRates榜单中，南加有四个城市上榜，依次是排名37的圣伯纳汀诺县阿特兰多市（Adelanto），2024年7月房价中位数为39万7484元；排名38，河滨县圣哈辛托（San Jacinto），房价为48万619元；排名40，河滨县沙漠温泉（Desert Hot Springs），房价为38万8705美元；排名47，圣伯纳汀诺县的胜利谷（Victorville），房价为43万7837元。 虽然加州没有郊区进入前十名，但这些内陆城市，依然为希望留在加州的购房者提供较为实惠选择。另一份报告指出，洛杉矶地区首套房的中位价格约为61.5万元，旧金山则高达97万元；相比之下，这些位于南加州的郊区更具吸引力。 内陆的市郊区域不仅提供更实惠住房，还因靠近大城市的地理位置，避免生活在都市中心的高昂生活成本和拥挤环境，使得越来越多的家庭选择在此定居。这一地区的人口快速增长，反映其住房市场的强劲需求和未来潜力。 Source 买家回来了 7月湾区房屋销量增19% 世界新闻网 9/07/2024 随着买家和卖家都活跃起来，湾区部分县市的7月房产销售量明显增长。(取材自pexels) 2024年夏季的房市似乎与去年一样：利率仍徘徊在6.5%左右，房源库存量依然低迷，价格持续上涨。然而，根据加州房地产协会（California Association of Realtors）最近发布的数据，今年7月的房市销售额较去年同期成长了19.2%。 …
出车祸马上有拖车到？恐是诈骗集团 敲诈高额费用、爱车找不回 世界新闻网 9/09/2024 加州公路巡警局警告，在高速公路上发生事故，要小心非法拖吊业者行骗。（NBC 4电视台画面） NBC 4电视台报导，加州每天发生几百起车祸，这让诈骗者有机可乘，骗子会试图利用驾驶人在遭受车辆事故面临压力的情况下进行诈骗。 南加驾驶人安洁莉纳（Angelina）谈及她历经的一场惊险遭遇时表示，当她成为一起肇事逃逸事故受害者时，有多达三辆未经调用的拖吊车出现，坚持拖走她的车。 这起事件从一个自称目睹车祸的男子开始，「那个人说『我看到车辆事故，我想要你的资讯，我可以当证人』」，在安洁莉纳提供联系方式几分钟后，她就收到来电，对方称自己是道路救援计划代表，然她的车并未注册任何道路救援计划。她回忆表示，「来电者告诉我，『我们正派遣紧急拖吊车，将车子拖到保险公司认可的修车厂』」，但当她询问修车厂具体位置时，对方无法回答。 加州公路巡警局警告，车辆在高速公路上发生事故，要小心非法拖吊业者行骗。（NBC 4电视台台画面） 然当一名加州公路巡警局（CHP）警员抵达事故现场后，其中一名驾驶急忙离开。安洁莉纳说，警方告诉她，第一辆坚持将其车辆拖走的拖吊车并无拖车保险，而是「拖车诈骗」。「警察告诉我，『若让他们把你的车拖走，车子可能再也找不到了，它可能被送至废车场，或勒索你支付赎金』」。 NBC 4 I-Team调查小组曾调查类似掠夺性拖吊行为，拖车者通过监听警方无线电得知事故后出现在事故现场，声称由保险公司派遣，且向受害者施压要拖走他们的车。该团队2019年访问受害者格拉迪斯（Gladys），她称当事故发生后，一家拖车公司将其车子拖到距离事故20哩外的修车厂，且未与她的保险公司合作，她损失近1000元。调查还发现，修车厂还向车主收取过高费用才让他们取回车辆。 加州公路巡警局表示，若在高速公路上发生事故，只要报警，警方都会抵达现场，他们会与可信赖的拖吊车服务公司联系，这些公司会在抵达时，请驾驶提供相关数据。「若车祸现场突然有一辆拖车出现在你身后，主动提出要帮你脱困，催促你尽快处理，且声称他们服务更便宜，这可能都是非法拖吊，驾驶务必提高警觉」。 Source 南加网络租屋诈骗案激增 警：骗子靠这招得手 世界新闻网 9/08/2024 南加警方提醒，近日网络租房诈骗激增，民众需警惕。（图片来自Pexels) 南加州部分地区近日网络租赁诈骗案件激增。洛杉矶库尔富市警局（Culver City Police …
中国制200美元智能型手机东南亚大卖 让三星陷入困境 世界新闻网 9/09/2024 中国TECNO等平价智能型手机在东南亚日益受到欢迎。（新华社） 随着价位在200美元左右的中国制智能型手机数量激增，已使得过去在东南亚市场长期处于领先地位的韩国三星陷入困境。 《日经亚洲》报导，在菲律宾首都马尼拉一家购物中心的手机专区，传音等品牌的产品陈列在屏幕上，价格从不足8,000元披索到超过2万元披索不等（约合141.5至353.9美元）。一名销售助理表示，传音手机具有高数据量和高处理能力，价格公道，在喜欢玩游戏的青少年和20多岁的年轻人群体中尤其受欢迎。 市场分析机构Canalys指出，今年第二季度，传音以31%的市占率领先菲律宾市场，远高于排名第二的三星（15%）。在整个东南亚地区，传音以14%的比例排名第五。但几年前，这个品牌几乎鲜有人知。 报导称，目前东南亚智能型手机市场正从长达数年的低迷中复苏。 Canalys的数据显示，该地区今年第二季出货量总计达2,390万部，为连续第三季年比增长，像传音这样的中国公司正在引领这一趋势。 今年4月，OPPO的智能型手机A60虽不支持5G功能，但价格实惠，起售价549万越南盾（约合222.3美元），在马来西亚和印尼的起售价也差不多。 《日经亚洲》指出，虽然三星今年第二季在东南亚的市占率仅18%，较2023年年初下降约10个百分点，但三星在600美元及以上价位的高端手机方面的表现依然强劲。报导称，三星热衷于通过宣传其旗舰品牌Galaxy的人工智能功能来保持其在东南亚的主导地位，但中国竞争对手也正在从低级手机向高端产品扩张。 据报导，小米也正在东南亚扩大其廉价手机品牌红米的供应。与此同时，小米也正专注于融合AI的增值型手机。该公司一位高管表示，「首先，我们将在中国率先打造高附加价值产品，然后再向海外扩张。」 另一家智能型手机巨头苹果公司，在东南亚地区并未跻身前五名智能型手机供应商之列，但似乎正计划在该地区加大投入。苹果首席执行官库克今年4月访问了该地区，并与印尼总统和越南总理会面。库克表达了增加投资的愿望，并强调了东南亚地区作为生产中心的重要性。 今年6月，苹果已在吉隆坡开设了马来西亚的第一家Apple Store。 Canalys认为，东南亚地区对高端设备的需求成长，部分受到了年轻人消费支出增加的影响，而这一趋势可能会极大地影响竞争格局。 Source 负面信用纪录 影响重大留存7年 世界新闻网 9/08/2024 个人信用评分常受五大因素影响（见列表）。维持良好信用评分没有捷径，建议持之以恒采取以下措施：按时还款、合理控制信用使用率、保持低负债水平、保持老帐户活跃、避免频繁开设新信用帐户，以及定期检查信用报告并修正错误。值得注意的是，负面纪录 （derogatory marks），例如逾期付款、破产、拖欠税款、帐户被收回或进入催收（collection）等，会对信用评分产生重大负面影响，并可能在信用报告上保留七至十年。 …
手机对话易遭窃听 专家：安装App时留意这项权限 世界新闻网 9/09/2024 Image by StockSnap from Pixabay 手机对话易遭窃听，通信业者把窃听来的数据，卖给广告公司，成为每年数十亿元的生意，不愿为它们做嫁裳的人，安装App时应留意授权条款。 数据安全专家罗卡秀（Andy LoCascio）告诉每日邮报：「你可能在电话中和朋友谈起要到葡萄牙度假，过了一天，甚至当天，你就看到甚么来着？旅游广告！」 脸书、亚马逊和谷歌的广告合作伙伴CMG上周在简报中透露，它有「主动聆听」(Active Listening)软件，专门藉窃听手机对话收集数据。 罗卡秀说，这「主动聆听」软件，附在安卓或苹果手机上的应用软件（app）上，连智能型住家里的语音电子助理或秘书，也可以启动窃听功能。 更过分的是，「主动聆听」软件不仅在使你用手机，或你对着Alexa电子助理讲话时，才收集你的谈话数据，它随时随地都在偷听你讲话。 罗卡秀说，大部分设备都没有手机关机的「停用」状态，只要手机或Alexa的Siri功能开着，窃听软件都在「主动聆听。」 而任何公司，只要想捕捉你声音数据，把数据卖钱，通常都有办法通过app（应用软件），从你手机或家庭设备的麦克风收集语音数据。 你在安装某一app之前，通常会有一个「准许」条款，条款要求准许的项目，多到任谁都懒得一一追究，于是，你在不知情的情况下，就「同意安装」了。 数据隐私专家暨顾问波尔斯基（Sharon Polsky）说，「问题在于，安装同意书就是浮士德式的喊价：全盘接受或拉倒不装。」 她说，「许多网站说，『我们从你收集关于你的数据。你若使用本网站，就表示你同意本网站的一切作为。』你根本就没有退出不干的选择。」罗卡秀说，CMG等公司公然窃听却安然无事，原因在此，包括在加州也是。加州法律禁止在当事人不知情的情况下录其影或音。 他说，此事毫无法律规范。「如果我们准许某人使用手机麦克风，根据从来没人读完的使用条款，他们当然就可使用麦克风。」波尔斯基说，这个法律漏洞，创造了数十亿元的数据掮客行业。 Source 圣荷西州大排名大跃进全美第16名 …