夫妻买了梦想屋 首付款汇给假电邮 仲介：上当是你家的事 世界新闻网 6/26/2024 房产交易诈骗猖獗，电汇房款务必提高警觉。(图／123RF) 近来房地产交易假冒身分的诈骗案爆炸性成长。根据诈欺防制软件公司CertifID的2024年报告，近四分之一受访者交屋过程收到可疑通信，20人中有1人上当被骗，损失金额中间值超过7万元。 新州准夫妻马达莱娜(Jessica Madalena)和皮茨尼格(Daniel Pietschnig)就是受害者，看中位于新州博根郡(Bergen County)梦想住屋，在通过他们以为正确的电邮沟通后，却将首付款误汇给骗子；房地产经纪人以及律师都撇清责任。 这对准夫妻共损失3万2500 元。 他们2022年9月1日签署买房合约，预订11月7日交屋(closing)，首付款3万2500元缴纳期限为9月19日。 两人9月8日起开始收到后来被证实是诈骗的电邮，电邮名单里看似有房地产经纪人、律师和卖家律师。 后来得知买卖双方律师的电邮信箱都是假帐户；有人冒充买方律师声称头首付款期限改为9月13日。 马达莱娜9月9日电汇首付款。首付款缴款期限届满当天，这对准夫妇收到律师电邮提醒缴款，他们感到困惑，发送所有证明已付首付款的证据，律师立即打电话给他们，才知受骗。 马达莱娜回头查看所有电邮，发现有假邮址。 事发后，夫妇两人的律师朋友致函相关人，要求提出保险索赔；然而买方律师回应称没有保险，房地产仲介未回应；隔年2月，马达莱娜的母亲在脸书页面贴文讲述来龙去脉，终于接到电话。 房地产仲介代表称，买方上当汇钱是买方的事，不是他们的错。无人针对诈欺案提保险索赔。 诈骗者可从房产挂牌清单等管道轻易取得资讯，锁定参与房地产交易的专业人士，只要可入侵房产经纪或律师电邮，就可创建假电邮地址让当事人受骗；房地产交易任何一方的保险都至关重要。 这对夫妇受骗案的房产经纪与律师都称电邮未被入侵。 全国房地产经纪人协会(National Association of …
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篮球之神乔丹 伊州豪宅重新上市半价甩卖 世界新闻网 6/26/2024 乔登位于海岚市的豪宅出售多年乏人问津。(Zillow) 美国职篮巨星乔丹(Michael Jordan)位于芝城北郊海岚公园(Highland Park)的豪宅，日前重新挂牌上市，不过，2012年首次上市开价2900万的这处房产，12年后仅以一半的价格1485万5000元求售。 2022年至今，乔丹一直试图出售他这座豪宅，但却屡次失败。根据房产网站Zillow最新挂牌信息，这座面积达5万6000平方呎的房屋，这次开价1485万5000元。 在房产信息上写着，这座庄园配备了一切可以想像得到的豪华设备，也可以说是乔丹不懈努力及辛勤工作的纪念实物，这座订制设计的房产，包括一座标准尺寸的篮球场、环形游泳池、高尔夫推杆果岭、网球场、雪茄房，每一处都有乔丹的标志性风格。 根据Zillow纪录，这处房产上次挂牌是在2021年2月，而每年的房地产税则高达14.8万元。 这座豪宅在1995年竣工，当时乔丹带领芝加哥公牛队拿了三次NBA冠军，他也因此通过高年薪及各种厂商赞助累积了大量财富。乔丹2003年退役，目前住在佛州的朱彼特镇(Jupiter)的一座豪宅。 大约一年前，乔丹以682万的价格，售出他在芝加哥市区的豪华公寓，这处住宅位于芝市湖滨大道1100号的39楼及40楼，当初合并了三个公寓单位打造而成。 对于乔丹豪宅迟迟无法找到买家，房地产业者称，主要原因包括海岚市距离芝城市中心达40哩，距离有点远，而且其豪宅有太多订制的个人化设计，而这种独特品味，并非每个人都能接受。 乔登位于海岚市的豪宅拥有标准尺寸篮球场。(Zillow) 乔登位于海岚市的豪宅拥有环形游泳池。(Zillow) Source 麻州玛莎葡萄园旺季房租飙 基层公务员大喊住不起 世界新闻网 6/26/2024 著名的玛莎葡萄园房价飙涨，使一些在此工作的人员无力租房，被迫搬迁。图为自行车出租店的老板梅瑞尔。（美联社） 旅游旺季房租飙涨，麻州玛莎葡萄园(Martha’s Vineyard)地区的基层公务员和公共服务人员无处可栖。 美联社报导，玛莎葡萄园地区高中行政人员雪莉‧泰勒(Sheryl …
夺命离岸流 佛州海滩4日内卷走5游客 世界新闻网 6/26/2024 佛州一个海滩在四日内造成五名游客丧命。图为一男子在夏威夷游泳，被困在离岸流中，非事发图片。(路透) 近日来，夺命离岸流在大西洋和墨西哥湾沿岸地区汹涌，短短四日内夺走五名游客性命。 周日(23日)，佛州巴拿马市海滩(Panama City Beach)上，来自密苏里州的60岁游客黛比·西曼斯基(Debbie Szymanski)与家人一起度假，却在早上11时30分入海游泳后不见踪影。后来家人发现她之后将她带回岸边，紧急送医后不治身亡。 就在同一个海滩，上周才发生过四起溺水悲剧。20日，19岁男子米尔顿(Ryker Milton)下午4时左右游泳时遇离岸流(rip current)，被救生员救起后当场进行急救，被送去医院时情况危急，抢救后不治身亡；21日，三名来自阿拉巴马的年轻男子于晚8时左右到海湾游泳后遇到离岸流，被搜救起后送医不治身亡。 当地警局及地方官员纷纷警告民众不要再到海湾游泳，尤其是在海滩上面出现警告红旗时，称看起来平静的海面，底下很有可能潜藏离岸流。上述五名溺亡者下水游泳时，海滩上都有至少一面示警红旗。在海滩出现一面红旗表示「高度危急情况，存在强浪或强洋流」，而两面红旗则代表「极端危险情况，禁止游泳」。 国家海洋及大气总署(NOAA)指出，离岸流是因地不同的水流，由海岸往大洋流去，人被卷进去，即便身强力壮，可能也无力抵抗，很快就会被卷离海岸。 Source 宾州夫妻佛州海滩戏水 遇「离岸流」卷走溺毙 世界新闻网 6/22/2024 美国救生协会指出，离岸流一般发生在沙洲及邻近防波堤及码头之间，救生员遇到的急难事件，八成以上都是离岸流所造成。(路透) 佛罗里达州马丁郡(Martin County)警局表示，一对来自宾州的夫妇20日到东岸的哈钦森岛(Hutchinson Island)海边戏水，却被离岸流(rip current)卷走，不幸溺毙。 …
让军事承包商进乌克兰工作？外媒曝拜登政府考虑事实上解禁 世界新闻网 6/26/2024 以丹尼尔王命名的乌军第24机械化旅官兵正在一处未公开地点修理军事装备。（欧新社） 4名知情美国官员向CNN表示，拜登政府正朝着解除美国军事承包商部署到乌克兰的事实上禁令迈进，以协助乌军维护跟修理美援武器系统。 前述官员表示，政府官员仍在制订该项政策，到目前为止尚未得到拜登总统的最终签核。一位政府官员说，「我们还没做出任何决定，对此的任何讨论尚不成熟。总统极其坚定，他将不会派出美国官兵到乌克兰」。 就在美国寻找方法，让乌军在对上俄罗斯取得优势之际，这项改动将标志拜登政府在乌克兰政策的另一个重大转变。官员表示，这项改动一经批准，很可能会在今年颁布，将允许五角大厦自俄乌开战以来，首度向乌国境内运作的美国公司提供合约，并希望此举将加速维护跟修理乌军正在使用的武器系统。 拜登过去坚决要求所有美国人，特别是美国官兵，要远离乌克兰前线。白宫也已决定，既要限制对美国人的危险，也要限制特别是俄罗斯的看法，即美军正在乌克兰参与战斗。因此，在战场承受严重破坏的美援军事装备不得不运到波兰、罗马尼亚或其他北约盟国进行修理，而这段过程需要时间。 此外，美军官兵也能够帮助乌军进行更多例行维护与后勤，但仅能通过视频聊天或安全电话远距进行。此一安排有着固有限制，因为美军和承包商不能直接在系统上工作。 官员表示，随着俄罗斯持续在战场取得战果，美国金援又在国会卡关，政府官员在过去几个月间，开始认真重新考虑这些限制，而允许经验丰富、美国政府资助的美国承包商维持在乌克兰的存在，代表他们将能够更快协助修复受损的高价值装备。 官员们指出，一种将有可能需要定期维护的先进系统，正是乌克兰将于下半年接收的F-16战机。 一位官员表示，争取这些合约的公司将需要详尽阐述健全的风险减轻计划，以减轻公司员工的威胁。知情的前现任官员强调，这项政策变动不会导致存在于伊拉克和阿富汗的那种情况。实际上，此举有可能导致一次几十到几百名不等的承包商在乌克兰工作。 Source 用美援武器当筹码 逼俄乌上谈判桌 传川普对幕僚提出终战计划反应正面 世界新闻网 6/25/2024 美国前总统兼共和党总统候选人川普22日在费城的造势大会发表讲话。（美联社） 路透25日独家报导，美国前总统兼共和党总统候选人川普的2名重要顾问已经向他提出一分计划，即如果打赢总统大选，要怎么终结俄罗斯对乌克兰的战争，其中涉及告诉基辅，只有展开和谈，才能获得更多美国武器。 这两位顾问分别是退役中将柯罗格（Keith Kellogg）与傅莱兹（Fred Fleitz），在川普执政期间均担任过白宫国安会幕僚长，并在支持他的智库「美国优先政策研究所」担任要职。根据他们起草计划，俄乌双方将在和谈期间根据现有的战线停火。柯罗格受访时表示，美国将同时警告莫斯科，任何拒绝谈判会导致美国对乌克兰支持的增加。 柯罗格表示，如果川普赢得大选，让俄罗斯和乌克兰迅速上谈判桌将非常重要，「我们跟乌克兰人说，『你们必须来到谈判桌前，而如果你们不来到谈判桌前，美国提供的支持将耗尽』」。他接着说，「你跟俄罗斯总统普亭讲，『他必须来到谈判桌前，如果你不来到谈判桌前，那我们将向乌克兰人提供他们在战场上杀了你所需的一切」。 报导同时指出，根据柯罗格与傅莱兹的研究论文，莫斯科也将因为乌克兰加入北约被推迟一段较长时间的承诺，而被哄上谈判桌。两人表示，乌克兰的长久和平将需要获得额外的安全保障。傅莱兹补充，「让乌克兰全副武装」很可能是这一点关键要素，并指根据计划，乌克兰不需要正式割让国土给俄罗斯，但短期内不太可能恢复所有国土的有效控制，「我们的担忧在于，这已经变成一场消耗战，将杀掉一整代的年轻人」。 …
麻州玛莎葡萄园旺季房租飙 基层公务员大喊住不起 世界新闻网 6/26/2024 著名的玛莎葡萄园房价飙涨，使一些在此工作的人员无力租房，被迫搬迁。图为自行车出租店的老板梅瑞尔。（美联社） 旅游旺季房租飙涨，麻州玛莎葡萄园(Martha’s Vineyard)地区的基层公务员和公共服务人员无处可栖。 美联社报导，玛莎葡萄园地区高中行政人员雪莉‧泰勒(Sheryl Taylor)每年夏季都必须离开玛莎葡萄园或与朋友同居，因为她付不起昂贵的季节性房租，当地度假屋的每周平均租金约6500元。 泰勒说：「我花很多时间沙发冲浪(couch surfing)，把行李箱放车上，窝在岛上朋友家一、两晚。」 泰勒的处境反映麻州鳕鱼角(Cape Cod)南部岛屿玛莎葡萄园工作者的现况，当地有许多任务作机会，但餐厅和商店总是缺工，因为普通职员负担不起当地的生活费。 官员忧虑公共安全漏洞，因为他们无法留住或吸引911调度员长住久待。 玛莎葡萄园的房东往往从短期游客身上，赚到比长住居民更多的钱；然而，岛上许多空屋闲置多时，因为富裕的房东不愿短租。 一项新报告指出，玛莎葡萄园岛逐渐受到富裕度假人士的欢迎，让该岛在夏季旅游期间的生活费飙升十倍，迫使当地约两万名中低收入户搬家。 玛莎葡萄园岛委员会的住房报告写道，2012年约40%岛民年收入不到5万元，2022年降至23%；收入介于5万元到10万元的人口比率在这十年间减少，而收入逾10万元的居民几乎翻倍，达到46%。 报告作者、玛莎葡萄园岛住房规画员萝拉‧希尔伯(Laura Silber)说：「收入分配转变，我们流失长住者、中低收入家庭、中产阶级，因为没有(可负担)房源。」 报告指出，逾3000个短租房屋的平均每晚价格为931元；过去11年的平均房价增一倍，来到230万元。 玛莎葡萄园岛附近的南特基岛(Nantucket)更夸张，房价中位数上看355万元。 杜克郡(Dukes County)警长奥格登(Robert Ogden)表示，住房成本已成为玛莎葡萄园岛的一大公安问题，警方无法稳定维持11名911调度员轮班运作，他们负责通过电话提供心肺复苏术(CPR)指令等救援消息。 奥格登表示，现职员工经常过度加班、精疲力尽，「这是恶性循环，每年总会有两、三人辞职，因为这里物价高，住房也不可靠」。 …
清北毕业生每10人约八人升学深造 早报网 6/26/2024 中国媒体的统计显示，至少有11所高校的本科毕业生升学深造率达到或超过了七成。其中，清华大学毕业生中，本科生选择继续深造的比例为80.8%，北京大学为78.07%。 第一财经根据各高校发布的2022至2023学年本科教学质量报告或毕业生相关数据，统计了各校2023年应届本科生毕业深造率情况，其中至少有11所高校的本科毕业生升学深造率达到或超过了七成。 这些高校分别是清华大学、北京大学、中国科学院大学、复旦大学、上海交通大学、中国科技大学、西北工业大学、北京航空航天大学，上海科技大学、南方科技大学、电子科技大学。有部分名校未发布最新的本科生升学数据，因此没有纳入统计。 其中，清华大学2023届毕业生中，本科生选择继续深造的比例为80.8%。北京大学2023应届本科毕业生升学2987人，占比78.07%。报道称，这也相当于，清北每10个本科毕业生就大约有八人升学深造。 厦门大学经济学系副教授丁长发分析，重点高校本身硕士点博士点多，保研名额占比较高。同时，重点高校本科毕业生在考研中整体竞争力较强。加上近年来研究生招生规模扩大，因此名校本科生读研的比例也在上升。 据中国青年报客户端报道，中国教育部发展规划司司长郭鹏在3月介绍，2023年中国共招收研究生130.17万人，比上年增长4.76%。其中，招收博士生15.33万人，比上年增长10.29%；硕士生114.84万人，比上年增长4.07%。在学研究生388.29万人，比上年增长6.28%。其中，在学博士生61.25万人，比上年增长10.14%；在学硕士生327.05万人，比上年增长5.59%。 第一财经计算发现，中国研究生六年来的增幅超过六成，达到61.5%。其中，博士生招生六年增长82.7%，硕士生招生增长59%。报道称，招生规模持续增长，名校的升学率也随之上升。 Source 美高官明说了：美国需要中国学生学人文，印度学生学科学 观察者网 6/26/2024 据路透社报道，当地时间6月24日，美国常务副国务卿库尔特·坎贝尔声称，美国需要中国留学生学习人文学科，需要印度留学生学习科学。 坎贝尔资料图（视觉中国） 据报道，坎贝尔对智囊团美国对外关系委员会说：“我希望看到更多的中国学生来美国学习人文和社会科学，而不是粒子物理。” 坎贝尔声称，美国应欢迎更多来自中国的学生，但他们应该来学习人文学科而不是科学。他指出，出于安全考虑，美国大学正在限制中国留学生接触敏感技术。 他表示，没有足够的美国人学习科学、技术、工程和数学，美国需要在这些领域招收更多的国际学生，但要从印度这个美国日益重要的安全合作伙伴那里招，而不是从中国。 坎贝尔还被问到所谓的“中国行动计划”。据悉，该计划是美国前总统特朗普政府提出的，旨在打击所谓的“与中国相关的间谍活动、知识产权盗窃”。该计划在拜登政府执政期间被终止。 坎贝尔表示，美国大学在支持中国留学生继续接受高等教育方面做出了“谨慎的尝试”，但也“对实验室、中国学生的一些活动持谨慎态度”。“我确实认为有可能削减和限制某些类型的访问，我们已经普遍看到了这一点，特别是在美国各地的技术项目中。” 他称，有些人认为中国是弥补美国理工科学生短缺的唯一来源。但“我认为，未来我们需要看到的最大增长，将是更多的印度学生来美国大学学习一系列技术以及其它领域的课程。” 路透社指出，多年来，中国留学生一直是美国最大的外国学生群体，在2022/23学年的总人数接近29万。 资料图（微信公众号“中国日报”） 一段时间以来，美国政府频繁对中国留学生实施打压限制，以及无端滋扰、盘查、遣返。 …
不适人住的加州危楼7人抢 成交价比要价高5.5万 世界新闻网 6/26/2024 示意图。Photo by Tierra Mallorca on Unsplash 加州硅谷(Silicon Valley)住房如天价是出了名的，就连一栋摇摇欲坠、被视为危楼的住宅同样抢手，最近挂牌求售引发竞购战，成交价比要价高出5.5万。 「旧金山纪事报」(San Francisco Chronicle)报导称，在房价高得离谱的硅谷地区，一套破旧不堪的待修房屋上市后不久同样引起人们极大兴趣，最终以远高于要价的价格出售。 这是一座多单位住宅，有七房、两间浴室，位于圣荷西埃利奥特街(Elliot St)2161 号，几乎没有什么看头，尽管如此，这座住宅挂牌后不到一个月就以75万5000 元价格售出，远高于69万9000 元挂牌要价。 这栋房产建于1900 年，外观明显破旧，漆成明亮青色。根据挂牌求售时所提供的照片，室内墙壁磨损、门铰链脱落、电器过时，整个空间基本上未装修、急需维修。不仅如此，负责挂牌售屋的房地产经纪商Compass经纪戈萨尔维斯(Robert Gosalvez)接受媒体采访时说，圣塔克拉拉郡(Santa Clara)认为该房产有太多地方违规，不适合人居住，列为危楼。 这栋年久失修的废弃房屋位于伯班克(Burbank)街区近 …
从移民法院纪录总结 10年来410万无证客落脚何处 世界新闻网 6/26/2024 纽约、芝加哥、丹佛等民主党执政城市，传统以来就是移民热门目的地的加州，现在也是大批无证客的新家。图为移民在纽约皇后区一个新移民权益倡导机构接受培训。(美联社) 华盛顿邮报26日报导，根据10年来移民法院的410万无证移民纪录，无证客原本大多来自墨西哥或中美洲，如今则来自全球各地；佛罗里达州与德州虽然在共和党籍州长领导下祭出严格查缉，但由于就业机会丰富、房屋开销便宜，无证移民人口在各州当中仍然成长最多。2023年以来，大约5万名中国公民从墨西哥边境进入美国。 报导指出，相较于1800年代晚期、1900年代初期搭船到纽约埃利斯岛(Ellis Island)的入境方式，如今无证移民闯关之旅大致可分两个阶段。首先是如何抵达美国的体力挑战，其次则是为了解决身份问题而在移民法院制度的漫长等待。 法院纪录显示，2014年以来抵达美国的无证移民当中，约有300万人到现在移民法院案件仍未结案，平均每5人当中就有3人是在2021年之后才进入美国，也就是拜登总统上台之后。这些移民虽然身份问题还没解决，但在美国已经展开新生活，许多人从事低薪工作、孩子已经上学，落脚地点则遍布全美各地原本并非移民热点的社区。 纪录显示，近几年才到美国的无证客，在全国各地都会区与偏乡地区落脚，从事行业包括肉品包装、农业、石化业等。全美人口当中，外国出生者如今占约14%，创下百余年来新高。 佛州州长德桑提斯(Ron DeSantis)与德州州长艾伯特(Greg Abbott)虽然都对无证移民严格查缉，但由于佛州、德州工作机会多、房屋开销低，无证客人口成长仍然超过其他各州。 西维吉尼亚州、怀俄明州、北达科他州等都有严重的缺工问题，初来乍到的无证客却极少前往。艾伯特出动专车将数以千计无证客送往纽约、芝加哥、丹佛等民主党执政城市，传统以来就是移民热门目的地的加州，现在也是大批无证客的新家。 移民抵达美国之后大多投靠亲友，某些移民进入美国时，手上就写着亲戚的电话号码，但也有许多移民因为在美国并没有任何人能够投靠，最后被安置在市府收容中心。 2023年以来，大约5万名中国公民从墨西哥边境进入美国。法院纪录显示，近几年进入美国的中国籍无证客经常落脚在纽约皇后区(Queens)或洛杉矶的蒙特利公园(Monterey Park)社区。 Source 就地假释利多 华人偷渡客嫁娶美国公民免回原籍国面谈 世界新闻网 6/25/2024 拜登新政「就地假释」可望在今年夏末开始运行。(USCIS脸书截屏) 针对拜登总统上周发布的最新移民政策中有关「就地假释」(parole in …