IBM证实将彻底关闭中国研发部门 裁千余名员工 世界新闻网 8/26/2024 IBM中国证实将彻底关闭中国研发部门，涉及员工数量超过1000人。（路透） 据上海第一财经报导，IBM中国26日证实将彻底关闭中国研发部门，涉及员工数量超过1000人。该公司强调，「IBM会根据需要调整运营，为客户提供最佳服务，这些变化不会影响我们为大中华区客户提供支持的能力」。 IBM在23日就传出，收回逾千名中国大陆员工的访问权限。一位实验室技术员工称，被收回权限前，公司员工仍正常上下班，没有任何预兆或信号，一些技术员工还在加班。目前这些员工已从通信软件的产品群组被移除，无法通过VPN（虚拟专用网络）登陆公司内网，但仍可查阅邮件。 据界面新闻报导，IBM中国有多间分公司，此次被收回权限的员工属于IBMV，下设IBM中国开发中心和IBM中国系统中心，主要负责研发和测试。 上述员工称，据其了解，此次被收回权限的员工分布于北京、上海、大连等全国各地，涉及1000多人。该公司已通知被收回权限的员工，26日参与在线会议。 Source 让消费者冲动买更多 好市多高管透露秘诀 世界新闻网 8/23/2024 好市多大卖场的生意越来越好，部分原因是让消费者冲动购买，不很必要的也买。（美联社） 好市多大卖场的生意越来越好，部分原因是让消费者冲动购买，不很必要的也买，但要如何达成这目标？好市多高端主管最近在预估第三季营收情况的会议上，透露了两大秘诀。 其一就是让会员们低价买到好市多为他们精心挑选的高级日常用品，包括家电及三餐所需，通常到实体店里就找得到。 其二是更为精心设计的，随时改变的系列商品，让会员有「寻宝」的成就感。衣帽鞋袜、家具、玩具、礼物卡都在「宝箱」内，看到的人会觉得性价比太划算了，不买未免可惜。 日常杂货的选项包括各国美食，近年来亚洲美食，如日本寿司和韩国炒牛肉、越南河粉和台湾客家粄条，都在供应之列。首席执行官瓦克瑞斯（Ron Vachris）说，「我们正和杂货组同仁研议引进哪些项目。」 瓦克瑞斯表示，「我们不但引进国际美食到美国大有斩获，同样，把美国货介绍到全球各地我们有生意来往的地区，也有不错的成绩。」 他说，「我们不仅要照顾好日用杂货的消费品，也要把在台湾、韩国或英国大受欢迎的商品引进到美国来，让会员们同样大感兴奋。刺激冲动购买，会员们相信买家，纷纷又多放一项产品进推车里，这就达成我们的使命了，对我们也是一大胜利。」 瓦克瑞斯说，他了解会员到好市多购物的经验–展现他们眼前的，也许不是他们在找寻，却是他们真正想要买的东西，「也就是说，他们寻宝多次没找到的东西。」你大概听过一句话：『客人花了100元，带走300元的货』，我们的买家和经营人共同把到好市多购物变成令人振奋的经验。」 不过，最近有来客增加而购物量减少的现象，财务长米勒其普（Gary Millerchip）认为，这是增加「寻宝」项目的好契机。他说，会员进店人次增加5%，算帐时推车里的东西却不多，可能是因为消费品如食品和鲜果促销活动增加的关系。 …
Category: CAREERS
尼加拉瓜政府一周关闭1600个非政府组织 世界新闻网 8/26/2024 尼加拉瓜总统奥蒂嘉（Daniel Ortega）。路透 尼加拉瓜总统奥蒂嘉（Daniel Ortega）独裁政权，22日下令解散包括美国商会（Amcham）等151个非政府组织，理由是没依规定缴交财务报表。而该国19日才刚下令关闭1500个非政府组织，其中包括超过700个宗教团体。 尽管美洲人权委员会 （IACHR）以及联合国人权事务高级专员公署（OHCHR）都提出强烈批评，但奥蒂嘉政权不为所动，变本加厉，一周就下令关闭本国或国外总共超过1600个非政府组织。 中美洲媒体「新闻报」（La Prensa）报导，当地时间22日被下令解散的151个非政府组织中，包括在尼加拉瓜拥有47年历史，300多家尼国与美国公司会员的美国商会（Amcham）。 和美国商会（Amcham）同样命运的还有韩国投资商会、墨西哥工商会、巴拿马商会、哥斯达黎加和乌拉圭工商会及厄瓜多尔旅游协会等。尼加拉瓜内政部表示，这些商会没有依照尼国政府规定，缴交最长时间「35年」的财务报表，包括收入支出的细目，试算平衡表以及董事会的详细资讯。 尼国政府也指控，有部分被下令关闭的组织，过去曾经捐款资助反对势力，企图推翻现任的奥蒂嘉政权。根据统计，总计从2018年4月后，已经有超过5400个非政府组织，商会以及宗教团体被下令解散关闭。 危地马拉媒体「中美洲360」（CentroAmerica360）也报导，奥蒂嘉政权最新规定，除了对教会和宗教团体课税外，非政府组织运作将由警方控管，同时可以对成员采取刑事制裁、没收财产、驱逐或是取消国籍。 Source Telegram创办人兼首席执行官抵法国被捕 将出庭受审 世界新闻网 8/26/2024 Telegram首席执行官度洛夫在法国机场被捕。(美联社数据照) 法国官员表示，警方今天以与通信应用程序相Telegram相关的罪名，在巴黎近郊一处机场逮捕通Telegram首席执行官度洛夫（Pavel Durov）。 一名不愿透露姓名的官员告诉法新社，这位39岁的法-俄亿万富翁今晚在法国首都以北的布杰机场（Le Bourget Airport）遭拘捕。 …
Telegram创办人兼首席执行官抵法国被捕 将出庭受审 世界新闻网 8/26/2024 Telegram首席执行官度洛夫在法国机场被捕。(美联社数据照) 法国官员表示，警方今天以与通信应用程序相Telegram相关的罪名，在巴黎近郊一处机场逮捕通Telegram首席执行官度洛夫（Pavel Durov）。 一名不愿透露姓名的官员告诉法新社，这位39岁的法-俄亿万富翁今晚在法国首都以北的布杰机场（Le Bourget Airport）遭拘捕。 另一名知情人士表示，他从阿塞拜疆首都巴库（Baku）出境。度洛夫预计明天出庭受审。 消息人士表示，法国防止未成年人遭受暴力的机构OFMIN已向度洛夫发出逮捕令，作为对涉嫌诈欺、贩毒、网络霸凌、组织犯罪和宣扬恐怖主义等犯罪行为进行初步调查的协调机构。 度洛夫涉嫌未能采取行动，遏制不法分子利用平台。一名调查人员表示：「Telegram有罪不罚的情况已经够多了。」他补充说，他们对度洛夫明知自己是通缉犯还来到巴黎感到惊讶。 路透报导，Telegram在俄罗斯、乌克兰和多个前苏联国家尤其有影响力，被列为继脸书（Facebook）、YouTube、WhatsApp、Instagram、TikTok和微信之后主要的社群媒体平台之一。Telegram的目标是在明年达到10亿用户。 Telegram总部位于杜拜，由出生于俄罗斯的度洛夫创立。2014年，他拒绝配合俄罗斯政府关闭反对派在在线社群VK的帐号，并出售了该平台，随后离开俄罗斯。 Source 法国延长拘留Telegram创办人 平台声明反击：素来守法 世界新闻网 8/26/2024 法国延长拘留Telegram创办人兼首席首席执行官度洛夫，Telegram最新发表声明回应，平台素来遵守「数字服务法」且度洛夫「没什么好隐瞒的」。图为Telegram标志。（路透） 彭博资讯报导，法国当局25日晚间确定延长居留加密通信软件Telegram创办人兼首席首席执行官度洛夫（Pavel Durov）24小时，而Telegram最新发表声明回应，平台素来遵守「数字服务法」且度洛夫「没什么好隐瞒的」。 度洛夫在24日晚间因涉嫌未能采取行动遏制不法分子利用平台遭法国当局拘留，一名执法官员表示，度洛夫的最初拘留时间在25日晚间确定延长24小时。 Telegram也在自家平台和X发出声明，称「主张平台或其所有人对于滥用行为负责是荒谬的」，而平台素来遵守包含「数字服务法」在内的欧洲法律，度洛夫「没什么好隐瞒的」。 …
法国延长拘留Telegram创办人 平台声明反击：素来守法 世界新闻网 8/26/2024 法国延长拘留Telegram创办人兼首席首席执行官度洛夫，Telegram最新发表声明回应，平台素来遵守「数字服务法」且度洛夫「没什么好隐瞒的」。图为Telegram标志。（路透） 彭博资讯报导，法国当局25日晚间确定延长居留加密通信软件Telegram创办人兼首席首席执行官度洛夫（Pavel Durov）24小时，而Telegram最新发表声明回应，平台素来遵守「数字服务法」且度洛夫「没什么好隐瞒的」。 度洛夫在24日晚间因涉嫌未能采取行动遏制不法分子利用平台遭法国当局拘留，一名执法官员表示，度洛夫的最初拘留时间在25日晚间确定延长24小时。 Telegram也在自家平台和X发出声明，称「主张平台或其所有人对于滥用行为负责是荒谬的」，而平台素来遵守包含「数字服务法」在内的欧洲法律，度洛夫「没什么好隐瞒的」。 法新社报导，防止未成年人遭受暴力的机构OFMIN，先前对度洛夫发出逮捕令。该机构负责针对诈骗、走私毒品、网络霸凌、组织犯罪与宣扬恐怖主义等进行初步侦查。 而消息指出，度洛夫遭拘留后，通过Telegram集成的加密货币Toncoin，一夕之间暴跌23%。 39岁亿万富豪度洛夫出生于俄罗斯，目前住在杜拜，拥有法国与阿拉伯联合酋长国双重国籍。 Source Telegram被当洗钱、走私毒品用途 创办人兼CEO在法被捕 世界新闻网 8/24/2024 Telegram首席首席执行官杜洛夫24日晚间遭法国反诈办公室拘留。图为杜洛夫于2017年在印尼一场会议上的画面。（美联社） 高人气加密通信软件Telegram创办人兼首席首席执行官杜洛夫（Pavel Durov），24日晚间搭私人飞机从阿塞拜疆飞抵巴黎-勒布尔热机场后，遭法国反诈办公室拘留。 根据法国商业调频电视台（BFMTV），39岁杜洛夫先前因旗下社群Telegram管制不当，被用作洗钱、走私毒品与恋童癖内容等用途，遭到法国政府通缉。 Telegram总部位于杜拜，对于俄国、乌克兰和前苏联国家的影响力特别大，是继 Facebook、YouTube、WhatsApp、Instagram、TikTok和Wechat之后的主要社交媒体平台之一。 自从俄国于2022年入侵乌克兰后，Telegram便成为俄乌双方发表关于战争的主要来源，其中包含许多未经筛选内容，有时甚至是图片和误导性内容。 这个应用程序已成为乌克兰总统泽伦斯基及其官员的首选通信方式；克里姆林宫也使用它来传播新闻，是俄国人可以取得有关战争新闻的少数平台之一。 …
湾区房产经纪佣金新政 买家经纪佣金到底怎么谈 世界新闻网 8/25/2024 新政实行后，会通过买方合约来协商买家经纪佣金。（Kindel Media/ Pexels) 在过去几十年，由房屋卖家同时来支付买家和卖家经纪的佣金已经成为惯例。在加州，佣金费率一直都是可以商量的。通常在MLS(Multiple Listing Service)房源系统上挂牌的房屋，都会标出2.5%左右的佣金给买家经纪。 具体来说，指定的产权调查公司（Title Company)负责第三方托管（escrow）。买家或是它们的贷款机构将最初的3%的定金和余下的购房款导入产权调查公司帐户。一旦托管结束，产权调查公司就会把相应的佣金汇给卖方和卖买方经纪公司。由公司再转给个人。经纪公司也会从中抽成。 那么近期实施的房产佣金新政带来了哪些变化呢？湾区洛斯加图的房产经纪捷普森（Rebecca Jepsen)近日对「信使报」表示，8月12日以后本地MLS房源系统上已经去除了买家经纪佣金的条目。8月17日开始，所有买家经纪都要和买家经纪签订买家经纪合约。合约必须在买家经纪透露房屋资讯或带买家看房前签订，还要言明双方商议好的佣金费率和其他条件。 这是否意味着新政之下卖家就不再需要支付买家经纪佣金了呢？捷普森认为，实际情况完全不是这样，只是卖家经纪合同上不再出现这一条款。但买家出价的时候，会通过买方合约来协商买家经纪佣金。 记者就新政访问了正在南湾看房的华人梁先生夫妇。梁先生夫妇表示，他们并不是第一次买房。这次是希望升级一下居住条件，也特地找了一位华人买家经纪，希望便于沟通。不过在买家佣金环节，虽然经纪人已经非常努力沟通，梁先生表示，依然听得一头雾水。 他说，经纪一再和自己说「先签合约，她再去问卖家经纪要。看卖家愿意给多少。」梁先生感觉非常不能理解。既然是签合约，怎么又要来要去的呢？ 那么到底是怎样通过买方合约来协商买家经纪佣金呢？捷普森举了下面的例子来说明：「我的买家玛丽和我签订了买方经纪合约，协商佣金费率是2.5%。我帮她写出价书的时候，就会在其中言明，由卖家来负责支付我的2.5%的佣金。」出价书给到卖家后，又会出现三种情况： 情形一：买家出价很好也没有附加条件，21天之内完成交易；卖家欣然接受出价。 情形二：买家反向出价╱还价，说只愿意付1.5%的佣金。买家玛丽真的 非常喜欢这个房子，同意在购房款之外再支付剩余的1%佣金。 情形三：卖家拒绝支付任何卖家经纪佣金。玛丽要么要全额支付2.5%的佣金，要么就只能放弃购买这处房产。 记者日前拿到的一份某目前最受欢迎的在线购房网站买家经纪的合约。这份合约分为两个部分。第一部分是该购房网站服务和费用条款，买家需签字表示同意与该购房网站合作购买房产。同时也写明，如果不满意该网站的服务，可以随时取消合约。 这份合约的第一部分还言明，与该公司买房经纪带看房是免费的，只有完成交易后才会收取2.5%的手续费。也说明很多卖家在交易时会帮买家支付买家经纪费用。该公司会在出价书中帮助买家和卖家协商，由卖家来支付部分或全部卖家经纪费用。还有一行文本说明「佣金不是法定的，且可以商议。」 合约第二部分关于买房经纪佣金的内容与合约第一部分相同，只是除了买家签字之外，还需要买家经纪也签字。 …
曼哈顿华埠房东打伤游民被捕 2年前房客遭游民入室残杀 世界新闻网 8/25/2024 惨遭游民尾随被杀害的韩裔女子李尤娜的华裔房东Brian Chin近日在一起冲突中将一名意欲攻击他的游民打成重伤。(记者张心/摄影) 曼哈顿华埠的华人房东Brian Chin在24日夜间因在冲突中将一名游民打至重伤而被捕。他被控重罪袭击(felony assault)，目前已获保释。 事发地点位于Brian Chin在华埠企李士提街(Chrystie St.)上拥有的公寓门前，时间约为24日晚10时。现场的监控影像显示，受害的游民在发生冲突前，打碎了一把木椅，然后手持椅子上的一根木棒气势汹汹地冲向Brian，并向他挥舞木棒。据报导，警方消息人士还透露，该游民手持的木棒尖端有裸露的钉子。根据影像，Brian Chin随后冲向此人，将其打倒在地，并猛击他的头部，还踢了他一脚。 Brian Chin报警后，受伤的游民被送往表维医院(Bellevue Hospital)急救。警方透露，此人伤势严重，需接受插管治疗，目前还无法与人对话，因此暂不清楚其身分。 根据报导，警方在查看打斗发生前的影像时，发现是Brian Chin先走到这名躺在地上的游民面前，用脚踢了他，才导致此人随后起身打碎木椅并欲攻击的行为。不过，Brian则称是该名游民骚扰他人在先，他才试图将其赶走。 截至发稿时，Brian Chin已获保释，返回家中休息。警方尚未公布详细案情。 Brian Chin的公寓位于华埠企李士提街交格兰街(Grand St.)处，交通便利、紧邻地铁站和罗斯福公园(SDR Park)，往来人员复杂，门外游民众多。2022年2月，轰动一时的韩裔女子李尤娜(Christina Yuna …
南加现停车场诈骗陷阱 「扫一扫」可能钱就没了 世界新闻网 8/25/2024 洛杉矶县丽浪多滩多个停车场收费器上发现了伪造的QR 南加地区近日出现停车场诈骗陷阱，在洛杉矶县丽浪多滩（Redondo Beach）的多个停车场收费器上，发现伪造的「QR二维码」。民众一旦「扫一扫」，骗子就可以轻而易举获取付款信息，进而造成民众钱财损失。 根据丽浪多滩警局报告，这些贴有虚假QR码的贴纸，出现在Esplanade和Riviera Village地区的约150个停车收费器上。市府官员表示，该市仅与两家公司合作收取停车费，分别是ParkMobile和PayByPhone。ParkMobile使用的QR码，会直接引导用户进入ParkMobile应用程序；而PayByPhone，则可以通过他们的应用程序或官方网站付款。 警方表示，这些伪造QR码明显比官方更大，直接贴在或是紧邻官方核准贴纸旁。当用户扫描这些假贴纸时，他们会被引导至一个名为「poybyphone.online」的网站，并被要求输入其位置和付款资讯。诈骗网站的网址，与PayByPhone官方网站「paybyphone.com」很相似。 市府官员表示，已经移除所有伪造的QR码贴纸。若有民众感觉可能受骗，请尽早联系丽浪多滩警局并提交报告，警局电话为310-379-2477。 Source 南加华人区ATM频现盗卡设备 警方提醒取款前这样做 世界新闻网 8/25/2024 右图为装有盗卡设备的读卡机。（Northwest Community Credit Union） 近年来犯罪分子通过在自动取款机（ATM）上安装盗卡设备，窃取用户银行信息。近日，在华人聚集的南巴沙迪那市（South Pasadena），警方在一台ATM上发现盗卡设备；而就在盗卡设备被拆除第二天，窃贼竟再次作案，手法十分嚣张。 根据南巴沙迪那警局记录，警方于8月20日下午5时30分至21日上午8时30分，在该市位于Fair Oaks Avenue …
南加华人区ATM频现盗卡设备 警方提醒取款前这样做 世界新闻网 8/25/2024 右图为装有盗卡设备的读卡机。（Northwest Community Credit Union） 近年来犯罪分子通过在自动取款机（ATM）上安装盗卡设备，窃取用户银行信息。近日，在华人聚集的南巴沙迪那市（South Pasadena），警方在一台ATM上发现盗卡设备；而就在盗卡设备被拆除第二天，窃贼竟再次作案，手法十分嚣张。 根据南巴沙迪那警局记录，警方于8月20日下午5时30分至21日上午8时30分，在该市位于Fair Oaks Avenue 1000号街区的富国银行（Wells Fargo）外的ATM上发现盗卡设备。8月22日下午5时至23日上午9时15分，警方又在同一台ATM上发现第二个盗卡设备。 警方提醒，在这段时间内使用该ATM的用户，请检查个人帐户安全并向银行报告可疑活动。警方尚不清楚嫌疑人是否已经获取任何信息，建议用户更改银行卡密码。，离亚凯迪亚县立公园（Arcadia Park）仅几百米之遥。这条街道的居民以华人为主，房产价值基本上都在百万以上。这起恶性抢劫案的被害人是不是华裔居民，当局为保护当事人隐私，并未公布细节。 ATM安全提示 在使用ATM前，仔细检查机器。盗卡设备与原始的卡片读取器在颜色和质感上非常相似，会被完全覆盖在卡片读取器上；原始的卡片读取器通常是内凹的形状，而安装盗卡设备的读卡器，则向外凸起。当用户将卡片插入ATM时，卡片信息会被读取，并保存在某种电子设备上。用户可以通过向外轻拉卡片读取器，检查读取器是否有被动过手脚；覆盖在读卡器上的盗卡设备，通常轻轻拉扯就会脱落。但其他类型的盗卡设备，则被插入卡片读取器内部，难以察觉。如果ATM看起来被篡改过，请不要使用，并立即向银行报告。 用户还需检查ATM上是否有隐藏的摄像头，可能小如针孔，这些摄像头通常会放置在键盘上方或旁边，有时会被安装在盗卡设备内部。这些摄像头用来拍摄录入密码的动作，因此用户在取款时可以用一只手遮住输入密码的手。 此外，交易时保持警觉不要分心，留意周围环境，并检查周围有无「肩膀窥探者」（shoulder surfers），即站在身后企图偷看的人。窃贼有时会在用户交易时，分散其注意力，导致用户离开时忘记取走插入ATM的卡片。 警方提醒用户输入密码时用手遮挡。（取自FBI官网） 在使用ATM前，仔细检查机器有无异常。（取自FBI官网） Source …
「黑神话悟空」凭什么估价达人民币上百亿元？ 中国新闻组 8/25/2024 中国首款三Ａ级游戏「黑神话：悟空」刚推出三天，全平台销售已突破千万套。（美联社） 中国第一部国产3A游戏─黑神话悟空开售当日，销售额超过人民币15亿元(约2.1亿美元)；瑞幸联名光栅卡，40万份秒售罄，除此之外，黑神话还与联想拯救者、海信电视、滴滴青桔、努比亚手机联名；相关概念股集体上涨，中媒预估，随着未来更多的周边开发，保守估计黑神话IP价值超过人民币上百亿元。 3A游戏是指高投入、长时间、强资源开发的游戏。这类游戏往往制作精良，拥有庞大的世界观、精美的画面、丰富的内容和剧情，能给玩家带来更好的体验。以往欧美国家的3A游戏在全球游戏市场中占有主导地位。这一次，中国首款高品质3A游戏大作在全球市场中意外掀起热潮。 《黑神话:悟空》之所以大卖，主要是因为其高品质的游戏制作、创新的技术应用、深厚的文化底蕴以及市场策略的成功。 首先，从游戏制作的角度来看，《黑神话:悟空》采用了先进的技术和精美的画面，为玩家提供了极致的视觉体验。游戏中的粒子系统通过两级光线追踪技术实现了画序无关的透明渲染，使得粒子的反射格外生动逼真，为玩家带来了前所未有的视觉享受。此外，游戏还运用了光线追踪焦散和光线追踪阴影技术，使得游戏场景中的光线折射和阴影表现极为真实，大大增强了游戏的沉浸感。 其次，深厚的文化底蕴也是《黑神话:悟空》受到欢迎的重要原因之一。作为一款以西游记中孙悟空的故事为背景的游戏，它不仅展现了传统文化的魅力，还通过现代化的表现手法，让传统文化焕发新的活力。这种文化自信的展现，使得游戏不仅仅是一款娱乐产品，更是一种文化的输出和传播。 再者，市场策略的成功也为《黑神话:悟空》的大卖贡献了力量。游戏通过精心的市场推广和预售策略，如京东上的全款预售秒售罄，以及通过社交媒体和动漫展览等方式进行宣传，成功吸引了大量粉丝和玩家的关注。这种综合的市场策略不仅提高了游戏的知名度，也极大地激发了玩家的购买欲望。 中国首款三Ａ级游戏「黑神话：悟空」引发巨大回响，刚推出三天，全平台销售已突破千万套。（美联社） Source 让消费者冲动买更多 好市多高管透露秘诀 世界新闻网 8/23/2024 好市多大卖场的生意越来越好，部分原因是让消费者冲动购买，不很必要的也买。（美联社） 好市多大卖场的生意越来越好，部分原因是让消费者冲动购买，不很必要的也买，但要如何达成这目标？好市多高端主管最近在预估第三季营收情况的会议上，透露了两大秘诀。 其一就是让会员们低价买到好市多为他们精心挑选的高级日常用品，包括家电及三餐所需，通常到实体店里就找得到。 其二是更为精心设计的，随时改变的系列商品，让会员有「寻宝」的成就感。衣帽鞋袜、家具、玩具、礼物卡都在「宝箱」内，看到的人会觉得性价比太划算了，不买未免可惜。 日常杂货的选项包括各国美食，近年来亚洲美食，如日本寿司和韩国炒牛肉、越南河粉和台湾客家粄条，都在供应之列。首席执行官瓦克瑞斯（Ron Vachris）说，「我们正和杂货组同仁研议引进哪些项目。」 瓦克瑞斯表示，「我们不但引进国际美食到美国大有斩获，同样，把美国货介绍到全球各地我们有生意来往的地区，也有不错的成绩。」 他说，「我们不仅要照顾好日用杂货的消费品，也要把在台湾、韩国或英国大受欢迎的商品引进到美国来，让会员们同样大感兴奋。刺激冲动购买，会员们相信买家，纷纷又多放一项产品进推车里，这就达成我们的使命了，对我们也是一大胜利。」 瓦克瑞斯说，他了解会员到好市多购物的经验–展现他们眼前的，也许不是他们在找寻，却是他们真正想要买的东西，「也就是说，他们寻宝多次没找到的东西。」你大概听过一句话：『客人花了100元，带走300元的货』，我们的买家和经营人共同把到好市多购物变成令人振奋的经验。」 …
买下小学当住宅 房间超大还有体育馆 威州夫妇85万出售 世界新闻网 8/25/2024 其中一间教室改装的卧室。(购房网截屏) 威斯康辛州一对夫妇，于2016年买下位于该州Sheboygan郡卡斯卡德市(Cascade)的卡斯卡德小学后，将其改建为独栋住宅，现在这栋堪称威州最独特的房屋，开价84.9万上市出售。 这栋「学校住宅」的业主阿吉纳加夫妇(Richard & Oristela Aguinaga)，2016年买下该所学校后，一开始是作为办公室，之后公司卖掉，两夫妇干脆把原来的住房出售，然后搬进「学校」居住，在上市前这对夫妇已经在此住了一年。 Orostela说，她的先生要买下学校时，让她不知所措，因为根本不清楚另一半在想什么。Richard说，其实住在学校里，更有家的气氛，因为「它让你想起以前上学的日子。」卡斯卡德小学在2010年关闭，原来的学生都转到附近的普莱茅斯小学就读。 一般而言，房屋很容易确定屋内有多少卧室、浴室，或车道有多长，车库可以容纳几辆车子，但如果是住在一座小学，这些数字就不是那么容易计算了。 根据售屋网站信息，这座「学校住宅」有五间卧室，13间浴室，占地18亩，面积1万7000平方呎。事实上该对象有六间教室，现有屋主将其中五间做为卧室，虽然学校没有车库，但停车场很大。 Richard说，住进这个房子后，他们夫妇最需要调整的习惯是必须随身带着手机，因为房子太大，很难用呼喊的方式找到对方。 这座房子的走廊也很长，有一间浴室跟主卧房相连，但阿吉纳加夫妇习惯沿着走廊走到一间更大的浴室，RIchard说，如果你有一个大家庭，「这里就很适合你，因为空间够大而且超级安静。」 虽然这座学校改建成住房，但许多学校的特色都保留了下来，例如走进学校大门，就能看到前台办公室及校长办公室，旁边还有大体育馆及舞台，厨房还特别保留了学校餐厅送餐的窗口。许多写着「二年级」、「三年级」字样的挂牌，还保留在每个房间门上，体育老师办公室的门也仍然写着「体育办公室」。 如果想要看看这栋房屋外观以及内部，可到售屋网查找观看，网址：https://reurl.cc/NlqaW9。 客厅。(购房网截屏) 屋内还保有学生们使用的储物柜。(购房网截屏) 这座学校住宅占地1万7000平方呎。(购房网截屏) 其中一间教室改装的卧室。(购房网截屏) 厨房跟餐厅。(购房网截屏) Source 订单纸杯蛋糕1000个 …
纽约非营利组织买下欠款 南部3州19.3万穷人3.66亿医疗债不用还了 世界新闻网 8/25/2024 纽约非营利组织Undue Medical Debt与南部三州达成协议，协助三州共19万贫苦病人免去3.66亿元的医疗债务。图为一名病人桌上摆满了医疗帐单。（美联社） 总部位于路易斯安纳州纽奥良(New Orleans)，专为路州、密西西比州及阿拉巴马州提供医院及诊所服务的一个医疗集团，与纽约一个非营利组织合作，勾消了三州大约19.3万贫困病患高达3.66亿元的医疗债务。 Ochsner Health是路州最大的医疗卫生集团，在南部这三个州共经营46家医院、370家诊所及提供其他紧急护理服务。据纽奥良当地媒体报导，它与纽约非营利组织Undue Medical Debt达成协议，由后者购入贫困病患拖欠它的债务。 这个非营利组织全部由善心人士捐资，专门与医院、私人医务所及救护车等服务机构谈判，购买及勾消除这些机构遭拖欠的医债。 Ochsner Health发声明表示，很自豪能与Undue Medical Debt合作，为符合条件的民众一次性勾消所拖欠的债务。 早在达成这个协议之前，Ochsner Health、Undue Medical Debt及纽奥良市政府，也于8月19日宣布达成协议，为纽奥良市大约6.6万名病患者勾消超过5900万元医债。 纽奥良市政府2023年同意，从2021年「美国救援法案」(American Rescue Plan …
遇工资盗窃 劳工局、小额法庭、民事法庭可申请赔偿 世界新闻网 8/25/2024 邻里法律服务处律师Amy Yu介绍什么是工资盗窃，以及应对之道 。（记者刘子为／摄影） 洛杉矶县邻里法律服务处（NLSLA）华裔律师Amy Yu结合数据指出，圣盖博谷地区的亚裔工人正面临诸多挑战，有16%的亚裔工人从事服务业，约13%生活在贫困线以下，更有80%的低薪工人曾经历工资盗窃。洛杉矶县每年因工资盗窃而造成的经济损失高达20亿元。尤为值得关注的是，工资盗窃的主要受害者，通常是移民、有色人种和女性。 何谓工资盗窃？Amy Yu罗列出以下行为：支付低于最低工资的薪酬；支付低于约定金额的工资（包括提成、案件计算工资或普通工资）；没收小费；未支付加班费、轮班费或商定的「假期花红」；没有按时支付最后工资；拒绝提供餐食时间、休息时间及防暑休息；不允许累积或使用带薪病假；未经授权从工资中扣钱；支票跳票，以及不报销工作开销。 Amy Yu特别指出，最常出现工资盗窃的行业，包括医疗保健及社会援助、零售、酒店及餐饮、办公室及废品管理业，以及专业的科学技术服务业等。 Amy Yu强调，工资盗窃会对工人的生活产生深远负面影响，包括收入下降、生活条件恶化、居住环境不安全、出现饥饿及粮食安全问题、心理健康状况恶化，甚至难以摆脱贫困。更令人担忧的是，工人如果公开谈论工资被克扣，还可能面临雇主报复或威胁。 Amy Yu特别提醒，加州劳动法对所有工人提供保护，不论其移民身分或语言能力。所有工人均有权获得最低工资，其中洛杉矶县非建制地区的最低工资为每小时17.27元，洛杉矶市则为每小时17.28元。此外，工人每工作四小时，有权享有10分钟的休息时间，若工作超过5小时，则有权享受30分钟的无薪午餐。 劳工权益受损后该如何申请赔偿？Amy Yu分享上报劳工局、小额法庭、民事法庭三个选项，其中申请劳工局赔偿较为普遍易操作，无身分的工人也能做为原告，且案件金额无上限，也没有申请费，可以请代表或律师协助申请，等待时间在6个月到2年。Amy Yu指出，小额法庭申请主要好在耗时短，通常一至二个月能走完流程，个人最高能索赔1万元，有申请费但可豁免，不允许有律师代表。与小额法庭不同，若通过民事法庭申请，最好聘请律师，并向律师咨询索赔金额，但该过程会更漫长，需要1至3年甚至更长。 洛杉矶县邻里法律服务处近期举办针对南加华人雇员的普法宣讲会，提升华人社群对自身劳工权益的认识，并由该处裔律师Amy Yu在会中提出分享上述重要资讯，帮助民众了解其基本权益以及如何维权。 NLSLA长期致力为洛杉矶县中低收入个人提供免费法律服务，其服务范畴广泛，包括帮助申请就业发展局（EDD）提供的福利，协助应对工资盗窃、职场骚扰、职场报复及病假保障等问题。自8月起，NLSLA正与角声医疗中心合作，每月的第一及第三个周一，在角声艾尔蒙地医疗中心提供现场咨询服务，为有需要的民众提供与劳工法律免费咨询帮助。 Source 订单纸杯蛋糕1000个 …
「悟空」游戏3天卖千万套 1只猴救电脑市场 收入逾26亿 中国新闻组 8/25/2024 中国首款三Ａ级游戏「黑神话：悟空」引发巨大回响，刚推出三天，全平台销售已突破千万套。（美联社） 中国首款3Ａ级游戏「黑神话：悟空」引发巨大回响，推出3天销量已破千万套。由于游戏对电脑配置要求较高，大批玩家旧机跑不动，纷纷掏钱换新机，带火组装电脑生意，华强北掀起近7年来难得一见的「装机热」，PS5也卖断货。电脑商家们不禁感叹：「一只猴子拯救了整个电脑市场」。不仅70后大叔现身网吧，洗浴中心也排满集体玩「黑神话：悟空」的年轻人。 据「黑神话之悟空」官方微博消息，「黑神话：悟空」8月20日上午10点在全平台贩售，截至8月23日晚间9点整，该游戏全平台销量已超过1000万套，与任天堂去年5月推出的动作冒险游戏「萨尔达传说：王国之泪」销售纪录持平。以数字标准版价格268元（人民币，下同，约37.6美元）计算，游戏收入可能已超过26.8亿元（约3.76亿美元）。 而据证券时报报导，由于「黑神话：悟空」对电脑配置要求较高，打响一场设备升级潮。全球最大的电子市场深圳华强北多位店主表示，不少人都是因为要玩「黑神话：悟空」，但旧电脑配置无法运行而来。上一次如此火爆、近乎集体升级电脑配置，可能还是2017年12月「绝地求生」爆火的那会儿。 华强北一家组装电脑档口老的装机小哥很无奈：「我们档口今天接了几十台装机订单，基本都是冲着黑神话来的。以前上班还能‘摸鱼’，我现在是从早忙到晚，几乎没啥空闲时间了。」 「要玩黑神话，能玩的最低配置都要4060ti起，一台主机大概5000多元，要是想玩2K或者4K画质的那就更贵了，基本就要9000元、1万元档和2万元档的配置才行。」这家口老板说。 除了电脑端，目前想玩上「黑神话：悟空」还有一个选择是买索尼旗下的游戏主机PS5，但现在想买一台PS5并不容易，多个华强北销售PS5的档口全都没有现货。一家档口老板表示：「『黑神话：悟空』火起来后，现货基本都被扫走了，现在整个华强北应该都没有PS5的现货，即使有，价格你肯定也承受不了。」 该老板表示，PS5的价格现在也上涨明显，之前最便宜的可能2000多元就能买到，但现在基本都要3000多元甚至4000元。 该游戏也引发「网吧回潮」，不少玩家来此玩游戏，山东济南多间网吧非工作日上座率近80%，连「70后」大叔玩家也罕见地到店体验。另，多家洗浴中心也上线了这款游戏，店内可见年轻人集体玩「黑神话：悟空」盛况，工作人员表示，这几天玩的人很多，晚10点之后一直有人排队。 中国首款三Ａ级游戏「黑神话：悟空」引发巨大回响，刚推出三天，全平台销售已突破千万套。（美联社） Source 让消费者冲动买更多 好市多高管透露秘诀 世界新闻网 8/23/2024 好市多大卖场的生意越来越好，部分原因是让消费者冲动购买，不很必要的也买。（美联社） 好市多大卖场的生意越来越好，部分原因是让消费者冲动购买，不很必要的也买，但要如何达成这目标？好市多高端主管最近在预估第三季营收情况的会议上，透露了两大秘诀。 其一就是让会员们低价买到好市多为他们精心挑选的高级日常用品，包括家电及三餐所需，通常到实体店里就找得到。 其二是更为精心设计的，随时改变的系列商品，让会员有「寻宝」的成就感。衣帽鞋袜、家具、玩具、礼物卡都在「宝箱」内，看到的人会觉得性价比太划算了，不买未免可惜。 日常杂货的选项包括各国美食，近年来亚洲美食，如日本寿司和韩国炒牛肉、越南河粉和台湾客家粄条，都在供应之列。首席执行官瓦克瑞斯（Ron …
ADU兴建热 房价重估税负恐增 洛县估值官分享节税策略 世界新闻网 8/25/2024 洛县估值官潘杰夫表示，「房主警报」计划可在房产地契或产权变动时，通过电子邮件通知房主，防范潜在的欺诈行为，并呼吁民众注册。（记者张庭瑜／摄影） 在房价持续攀升、商业地产市场低迷的背景下，洛杉矶县房主和投资者面临着日益复杂的房产税挑战。洛县估值官潘杰夫（Jeff Prang）23日在「2024居家建材大展」深入剖析最新的房产税政策、市场趋势及节税策略，涵盖从住宅市场的热潮到商业地产的困境，以及附属住宅单元（ADU）的政策和防欺诈措施等议题。 潘杰夫强调，洛县房地产总值已突破2兆美元，但面临诸多挑战。做为全美规模最大的估值办公室，负责估价县内所有应税财产，管理的财产税系统每年产生超过200亿美元收入，用于支持地方公共服务。他特别指出，该办公室在房地产交易和新建工程中扮演关键角色，因这些活动都会触发重新估价，影响房产税额。 洛县房地产市场持续增长，2024年6月底房产价值已连续15年上升，今年成长4.85%，为县府带来970亿美元新价值，创下全美最高纪录。潘杰夫指出，房产价值的增长主要来自房地产交易导致的重新估价和加州第13号提案（Proposition 13）规定的生活成本调整，2024年的调整比率为1.89%。 在住宅市场方面，洛杉矶县独立屋房价中位数已达95万元，创历史新高，这对年轻购房者构成挑战。潘杰夫建议首次购房者量力而行，选择较不抢手的地区购房，待房产增值后再转售。相比之下，商业房地产市场则面临压力，通货膨胀和贷款到期导致高层办公楼价格下滑，如联合银行广场（Union Bank Plaza）和AON中心的成交价远低于估价。 为应对住房短缺问题，潘杰夫指出，2024年洛县新建项目中有15%为ADUs，显示受欢迎程度。然而，他也提醒房主，建设ADU的过程涉及复杂的规画和许可程序，并可能导致房产重新估价。他解释，任何新建工程，包括增加ADU，都可能引发房产的重新估价，导致房产税变动。 在税务减免方面，潘杰夫介绍包括针对老年人、退伍军人和残疾人士的计划，特别强调「自住房屋豁免」（Homeowners Exemption），可将房产估值减少7000美元，为房主每年节省约70美元房产税。许多房主并未申请该豁免，主因不了解政策，他呼吁房主通过估值办公室网站检查并申请。 潘杰夫更为民众介绍「房主警报」（Homeowner Alert）计划，是针对房产欺诈的防范措施。房主可以在该计划注册自己的电子邮件地址，一旦房产地契或产权发生变动，如登记信托契约、授予契约或留置权，屋主将在48小时内收到电子邮件通知，使房主能够及时发现并应对可能的欺诈行为。最后，他鼓励房主利用估值办公室的在线服务，并订阅办公室的月度通信，以获取最新税务信息。 Source 订单纸杯蛋糕1000个 店家受骗损失7500元 世界新闻网 8/24/2024 纸杯蛋糕（本报档案照） …
不仅买公寓 也买豪宅…来纽约市置产的佛州人 大增 世界新闻网 8/25/2024 数据显示，如今佛州居民已经是纽约房地产市场上最积极的买家之一。(市长办公室提供) 佛罗里达州长期以来一直是纽约州的阳光避风港，有160万前纽约客在阳光充足的佛州享受温暖；但现在，情况似乎正在发生变化，愈来愈多的佛州人正在放弃棕榈树，转而选择纽约的高楼大厦，数据显示，如今佛州居民已经是纽约房地产市场上最积极的买家之一。 根据PropertyShark的一项新研究，佛州居民仅在2024年上半年就购买了219处、价值达到3亿1500万元的纽约房产，比他们十年前同期的支出多了近3000万元。 而且，佛州居民不仅是在买普通的公寓，他们也是豪宅市场的主要买家，总计花费1亿1400万元购买价值300万元以上的豪宅；研究称，这主要因为佛州高昂的保险费率，几乎是全国平均水平的三倍，再加上恶劣的天气条件，促使居民考虑迁往纽约州。 数据显示，虽然2022年有将近73万9000人搬到佛罗里达州，但也有约49万人离开佛州，其中2万1300人搬到了纽约，目前尚不清楚佛州人在纽约购买的房产是作为主要住所还是第二居所；尽管佛州买家贡献的交易数量仍不及新泽西买家的345宗，但新州买家的影响力正在减弱中，该州买家占纽约房市外州买家的比率从2014年的27.6%下降到现在的19%，他们在纽约市的投资也比十年前少了4700万元。 此外，加州人也正成为纽约地产市场的涌入力量，过去十年中，加州买家的比率从略低于10%增长到13.4%；自2014年以来，他们的支出增加了1亿700万元，仅在2024年前六个月就达到了3亿5200万元。 不过，尽管外州买家忙于在纽约购房，本地纽约客也没有袖手旁观，特别是在布朗士区的房屋购买量，增加了20%。 Source 订单纸杯蛋糕1000个 店家受骗损失7500元 世界新闻网 8/24/2024 纸杯蛋糕（本报档案照） 以可食用鲜花融入烘焙食品而闻名的洛杉矶知名烘焙师斯特恩（Loria Stern），近日因一笔看似利润丰厚的订单陷入骗局，成为一起精心策画诈骗案的受害者，损失超过7500元。 据斯特恩描述，上周她收到一份不寻常的在线订单，要求制作约1000个纸杯蛋糕。「这有点奇怪，因为我们并不以纸杯蛋糕闻名，」她说。尽管如此，斯特恩仍对这笔订单感到兴奋，认为这将为她的企业「吃你的花」（Eat Your Flowers）和员工带来可观收入。 在确认资金已经入帐后，斯特恩立即采购原料，并开始制作这笔大订单。然而，订单方随后要求减少订购量，并要求退回一半款项。由于已经购入所有原料，斯特恩拒绝了这个请求。 次日银行通知斯特恩，该笔资金已被撤回，因为这张支票是无效的。经调查，这张支票来自一本失窃的支票簿，诈骗集团专门针对各类供应商进行诈骗。 …
加州人口持续外流 新城镇发展停滞 世界新闻网 8/25/2024 永恒加州是近日引起热议的新城镇开发案，但目前进展受到阻力，开发者表示将在努力获得公众支持后，再进行下一步。(取自「东苏拉诺计划」官网) 在加州成为「州」之前的170年中，其城镇发展曾经历的爆炸性增长。近年来，由人口持续外流，未来可能出现成长停滞，造镇趋势已减缓，并可能持续下去。 Calmatters报导，当加州从近两个世纪前的殖民统治中崛起，并凝聚成一个独特的社会后，其城镇和村庄通常位于可航行的河流旁，例如沙加缅度，或围绕在西班牙神父所创建的21个传教站，例如圣地牙哥。 19世纪末，随着在淘金潮，加州经历了大规模的人口增长并成为一个州后，全新的社区应运而生。这些社区往往是由开垦者或铁路建设，从农田和牧场土地开拓而来，汉福德(Hanford)的小型城市圣华金谷(San Joaquin Valley)即为其中之一。或位于旧金山南部的小村庄－希尔斯堡(Hillsborough)，最初设计为富人逃避旧金山噪音、污染和暴力的避风港，最终形成了圣马刁县(San Mateo County)。 整个20世纪，加州持续创建新城镇。在橙县，19世纪牧场主的后代，将他们广大土地的一部分开发为新城镇，以吸纳该地区二战后大规模的人口增长。尔湾市(City of Irvine)即以一个牧场家族命名，并拥有25万居民和一所加州大学（UC）的主要校区。在沙加缅度的郊区，沿着卡森尼斯河(Cosumnes River)，另一个牧场家族成功创建了一个名为穆列塔牧场(Rancho Murieta)的独立社区。 尔湾市以一个牧场家族命名，并拥有25万居民和一所加州大学（UC）的主要校区，是成功发展新城镇的实例。近期更将进一步扩大，将在城市大公园增建妟儿童博物馆。（取自尔湾市府脸书） 创建新城镇是一项风险巨大的事业，开发商可能会花费数百万美元来规划新社区并兴建基础设施，但需要等几十年后才能看到利润。 位于洛杉矶以北100哩羚羊谷(Antelope Valley)的加州市(California City)成立于1958年，但由于其偏远的地理位置和相对不宜居住的地形与气候，难以吸引新居民定居。当地居民约有15,000人，远低于最初的目标。 位于圣华金县角落的山屋(Mountain House)在30年前创建，该地区目的在吸引前往湾区工作的通勤者，在2007年经济大萧条、房地场市场崩溃中曾遭遇了困难。不过，如今居民约已有25,000人，并在7月1日成为一个合并城市。 特哈查比山脉(Tehachapi …