赴美留学搭这国航班 结果签证被吊销 人被遣返回国 大洛杉矶LA 9/27/2023 首先提醒一下：持F-1签证（留学签证）赴美，不需要登记EVUS（签证更新电子系统）！无论搭乘哪个航空公司的航班，都不需要登记EVUS。 这是留学生“安安”的血泪教训！她于8月下旬搭乘埃塞尔比亚航空的航班，从非洲转机赴美留学，在航空公司的“威逼利诱”之下匆忙填写EVUS，结果关键信息填错，在飞到埃塞尔比亚后发现签证被吊销，人被遣返回国。 据“安安”在小红书上自述，她本科在美国读书，毕业后用OPT在美国工作了一年后回国，这次是赴美读硕士研究生，7月31日在美国驻广州总领馆续签F-1签证，顺利通过。除了F-1签证，她同时还有美国的十年期B1/B2签证。 学校是9月5日开学，“安安”预订的是8月22日的航班，由于旺季机票实在太贵，并且可选航班很少，“安安”最后选择了埃塞尔比亚航空公司的航班，从广州先飞到埃塞尔比亚的博乐亚的斯亚贝巴国际机场（Bole Addis Ababa International Airport），再转机飞往美国。 但是到了广州白云机场Check in的时候，即使“安安”出示了i-20，埃塞尔比亚航空公司的工作人员仍然要求“安安”登记EVUS，还威胁她“不这样操作的话就取消航班”。 无奈，“安安”只能在机场用手机填写EVUS，在航空公司工作人员的催促下，“安安”快速填了EVUS并且没来得及检查就提交了，然后上了飞机，经过11个小时的飞行抵达了埃塞尔比亚的博乐亚的斯亚贝巴国际机场。 一下飞机，“安安”就收到了“签证被撤销”的邮件，开始还以为是诈骗邮件，她打开签证查询网页一看，发现自己的签证状态从Issued（授予）变更为 Revoked（撤销）。 半个小时后，“安安”接到美国驻上海总领馆的电话通知，称她的B1/B2签证也被撤销了，无法入境美国，并表示只要有一个签证被撤销，其他签证也会一同被撤销，这意味着已经人在埃塞尔比亚的“安安”，无法搭乘飞机前往美国了。 最终，“安安”在埃塞尔比亚等了5个小时后，被遣返回国，8月23日回到广州。“安安”打趣道，边检人员也很奇怪，怎么还有人在非洲被遣返回国？ 冷静处理 回国第二天重新签证 “安安”不愧是读法律系的学生，遇到事情极度冷静。“安安”在埃塞尔比亚机场等待被遣返的时候，已经开始做几件重要的事情：一是查询EVUS，发现自己由于匆忙填写，错得太离谱，其中一个问题“以前是否在美国非法工作过”，她选了“Yes”，而这也是导致她的签证被取消的主要原因。 于是，“安安”先是发邮件解释原因。其次是重新填写DS-160，加急预约广州的面签，甚至还尝试联系美国驻埃塞尔比亚大使馆，看有没有可能在当地重签。 等到8月23日被遣返回国，刚下飞机就看到加急面签预约成功，并约到了8月24日，也就是回国之后的第二天，于是一下飞机她就冲到埃塞尔比亚航空公司的柜台，要求他们出示为何F-1签证要填写EVUS的文件。 …
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韩国济州也现高薪务工骗局 中领馆提醒：有人被限制自由 侨报网 9/27/2023 中国驻韩国济州总领事馆近日发布领事提醒称，当地一些不法分子在网络上以高薪为诱饵，招揽中国国内人员来济非法务工，还有人被限制人身自由。这让近日高度关注东南亚电诈问题的中国舆论场震惊。有媒体此后梳理显示，韩国的电信诈骗和非法劳务问题已非“一日之寒”。 大陆央视新闻26日报道，中国驻济州总领事馆网站近日发布消息，指近期总领事馆接到多名中国公民来电求助，一些不法分子在网络上以高薪为诱饵，招揽中国国内人员赴济非法务工。 总领馆提到，被骗人员中，有的护照被扣押无法回国，有的被强行索要中介费蒙受经济损失，有的甚至被限制人身自由。 总领事馆提醒中国公民务必提高警惕，不要被不法分子在网络上发布的不实信息所欺骗。如遇紧急情况，请及时报警求助并与驻济州总领事馆联系。 据微信公众号“补壹刀”报道，总领事馆的上述提醒一经发布，就引发中国国内互联网的热议，网民纷纷表示，很难将韩国和诈骗、非法务工联系在一起。不少人怀疑，最近位于缅北的佤邦政府公开表态要严打电诈犯罪，存在当地诈骗头目流窜到韩国的可能。也有网民曾亲眼目睹，为了吸引中国人“打黑工”，黑中介甚至会在中国驻韩大使馆或领事馆的对面举着牌子宣传，而牌子上也专门写着中文。 “补壹刀”梳理指出，其实，早在今年初，社交媒体上就出现了有关“韩国劳务缺失”的帖子，表示可以为有出国打工需求的人提供服务，且2017年，韩国警方就曾抓获过针对中国公民的诈骗团伙，现场惊心动魄“犹如电影场景”。在中国社交媒体上，有关日韩电信诈骗的警示贴也多得惊人。韩联社报道显示，在过去六七年里，电信诈骗一直是韩国国内一个不容忽视的问题。韩国金融监督院2018年7月公布，2017年韩国电信诈骗案涉案金额高达2431亿韩元（约合1.8亿美元），同比增加26.4%。 此外，近一年里，中国驻韩国使馆已不下五次发布电信诈骗提醒。根据使馆透露的信息，韩国电信诈骗的类型十分多样，受害者既有务工人员，也有留学生。 另据北京环球网援引韩国《朝鲜日报》26日报道，济州岛现在在韩国“宰客”争议很大，不仅韩国人回避，媒体担心这样下去中国游客也会离开。《朝鲜日报》引述汉阳大学旅游系教授李勋的话说，中国团客此前到济州岛旅行时存在低价低质量旅游和治安等问题。（完） Source 中国驻韩济州总领馆：有中国人被骗至济州非法务工 凤凰网 9/26/2023 Source 九名缅北回流人员在江苏江阴被判刑 9/19/2023 九名缅北回流人员涉嫌跨境电信网络诈骗案，被判处有期徒刑。 据中新网报道，江苏省江阴市人民法院星期二（9月19日）消息，当天该院审理了一起缅北回流人员跨境电信网络诈骗案，依法以诈骗罪判处缅北回流的被告人杨某、田某、周某、陆某等九人有期徒刑一年九个月至九个月不等，并处罚金。 江阴市人民法院经审理查明，本案被告人杨某、田某、周某、陆某等九人加入的电信诈骗公司位于缅北。该电信诈骗公司自上而下分为老板、总监、代理、组长和业务员，另有财务、客服和后勤等人员。老板对公司的整体运作进行管理。总监负责督促业绩、指导各组工作、制定对大客户的诱骗转账方案。 其中，代理负责管理名下组员，招募、培训业务员，管理业务员的日常生活和工作，制定并实施诱骗转账方案；组长负责监督组内组员业务，指导业务员具体工作，配合代理进行诱骗充值；业务员负责通过抖音、伊对、陌陌等社交软件寻找被害人，通过聊天、谈恋爱等方式取得被害人的信任，为代理和组长进行进一步诱骗转账做准备工作；客服负责配合代理在公司的虚假赌博平台回复被害人提出的问题，诱导被害人转账；财务负责将公司骗到的钱进行洗白后转为虚拟货币或者现金进行发放；后勤负责购买抖音、陌陌等社交软件账号、微信账号、手机卡、手机、解封微信等工作。 本案中，被告人杨某、田某、周某、陆某等九人在2020年期间，为了赚取所谓的高额工资，明知是从事诈骗行为也铤而走险，想尽办法偷渡到缅甸，成为上述电信诈骗公司的业务员，并通过聊天、谈恋爱等方式取得被害人信任，然后将被害人资料交由组长、代理进行下一步的诱骗转账。 由于业务员的提成较低，还得支付住宿、餐饮等费用，与想象中的高薪生活相去甚远，“业绩”不好时，还得被上级打骂，被告人杨某、田某、周某、陆某等九人萌生了逃离电信诈骗公司的想法。2021年前后，九人分别通过爬山、看病、躲玉米地或赔付钱款等方式逃离电信诈骗公司并偷渡回中国。据了解，九人在电信诈骗公司的“工作时长”为11个月至4个月不等。 …
广州将分批发放1.3亿人民币消费券 早报网 9/27/2023 中秋十一黄金周来临之际，为鼓励消费，广州市将在年底前分批次发放共计1.3亿元（人民币，下同，约2436万新元）的政府消费券。 据中国央视新闻报道，广州市商务局称，即将开启的“羊城欢乐购”亿元政府消费券活动，计划从星期三（9月27日）起至12月，在各大商圈和百货商场、超市、家居家电卖场、便利店、电商平台和广交会展馆，分批次发放总额为1.3亿元的政府消费券。 据报道，此次广州市政府消费券发券方式包括“线上领券”和“现场领券”，市民可以通过云闪付、广州商务公众号、“穗好办”等网上平台进行领取。 其中，广州市将于星期四（28日）发放总金额超过1000万元的新一轮广州文旅消费券，市民和游客可通过云闪付APP进入广州文旅消费券活动专区，按需领取不同种类、不同面额的消费券，消费券有效期将覆盖整个十一假期。 此外，广州市政府主办的一年一度的广州国际购物节也已启动，将一直持续到年底。据介绍，本届购物节将围绕商业智能化、智慧商圈、离境退税、原创品牌、商旅文融合等关键词，举办多场主题活动，包括创意集市、潮玩赛事、音乐派对、主题艺术展，以及各类线上促销活动等。 Source 中国驻韩济州总领馆：有中国人被骗至济州非法务工 凤凰网 9/26/2023 Source 九名缅北回流人员在江苏江阴被判刑 9/19/2023 九名缅北回流人员涉嫌跨境电信网络诈骗案，被判处有期徒刑。 据中新网报道，江苏省江阴市人民法院星期二（9月19日）消息，当天该院审理了一起缅北回流人员跨境电信网络诈骗案，依法以诈骗罪判处缅北回流的被告人杨某、田某、周某、陆某等九人有期徒刑一年九个月至九个月不等，并处罚金。 江阴市人民法院经审理查明，本案被告人杨某、田某、周某、陆某等九人加入的电信诈骗公司位于缅北。该电信诈骗公司自上而下分为老板、总监、代理、组长和业务员，另有财务、客服和后勤等人员。老板对公司的整体运作进行管理。总监负责督促业绩、指导各组工作、制定对大客户的诱骗转账方案。 其中，代理负责管理名下组员，招募、培训业务员，管理业务员的日常生活和工作，制定并实施诱骗转账方案；组长负责监督组内组员业务，指导业务员具体工作，配合代理进行诱骗充值；业务员负责通过抖音、伊对、陌陌等社交软件寻找被害人，通过聊天、谈恋爱等方式取得被害人的信任，为代理和组长进行进一步诱骗转账做准备工作；客服负责配合代理在公司的虚假赌博平台回复被害人提出的问题，诱导被害人转账；财务负责将公司骗到的钱进行洗白后转为虚拟货币或者现金进行发放；后勤负责购买抖音、陌陌等社交软件账号、微信账号、手机卡、手机、解封微信等工作。 本案中，被告人杨某、田某、周某、陆某等九人在2020年期间，为了赚取所谓的高额工资，明知是从事诈骗行为也铤而走险，想尽办法偷渡到缅甸，成为上述电信诈骗公司的业务员，并通过聊天、谈恋爱等方式取得被害人信任，然后将被害人资料交由组长、代理进行下一步的诱骗转账。 由于业务员的提成较低，还得支付住宿、餐饮等费用，与想象中的高薪生活相去甚远，“业绩”不好时，还得被上级打骂，被告人杨某、田某、周某、陆某等九人萌生了逃离电信诈骗公司的想法。2021年前后，九人分别通过爬山、看病、躲玉米地或赔付钱款等方式逃离电信诈骗公司并偷渡回中国。据了解，九人在电信诈骗公司的“工作时长”为11个月至4个月不等。 江阴市人民法院经审理认为，被告人杨某、田某、周某、陆某等九人利用电信网络技术手段骗取他人财物，属有其他严重情节，应当以诈骗罪追究其刑事责任。 办案法官介绍，九人均为从犯，系犯罪未遂。结合各被告人自首、自愿认罪认罚等情节，法院最终对被告人作出前述判决。 Source 中国最高检和公安部对五起特大跨境电诈案联合挂牌督办 …
三家中国航司再获美中增班 两国航线价格开始回落 侨报网 9/27/2023 刚刚在9月1日获得增班的美中航线，再次获得了增班的机会。美交通部26日批准了中国国航、东航和南航新一轮增班计划，新的增班计划获批后，中方执飞的美中航线增加到了每周24对。 中方获批6对直飞航班 上海第一财经报道，此次最新获批的中美航班源于8月10日美交通部对中国的航空公司进一步增加中美直飞航班计划的批文。根据交通部的通告，自9月1日起，允许中方航司每周执行18对中美直飞往返客运航班，并自10月29日起增加至每周24对。 根据批准通告，中国国航获批新增一对北京往返洛杉矶，以及两对北京往返旧金山，东航获批新增两对上海往返旧金山，南航获批新增一对武汉往返旧金山。 值得注意的是，南航最新获批的一班中美航线是从武汉出发，也令中美航线始发城市又增加了一个。 美国航司也将增班 与此同时，此前一直对中美增班不怎么积极的美国航司，也将在10月后陆续增班。 其中，达美航空计划自10月29日起，将现有的西雅图往返上海航班增加至每周7班，将底特律往返上海增加至每周3班；自2024年3月起复航洛杉矶往返上海，频率为每周4班。 美联航计划自10月1日起，将旧金山往返上海航班从每周4班增加到每周7班；自11月起恢复旧金山往返北京航班，频率为每周7班。 美国航空计划自2024年1月起，将现有达拉斯往返上海航班增加至每天1班。 彭博社近日指出，美国许多大型航空公司正选择发展国际旅行业务，以应对美国国内疲软的需求。 中美航线价格怎样了？ 路透社此前报道称，目前，包括中国国航和美联航在内的中美两国航司，都在寻求增加往返两国的航班班次。中国驻美国大使馆方面近日表示：“直飞航班对增加中美两国人民的互访至关重要，我们希望恢复更多航班将有利于两国之间的人员流动和贸易。” 随着美中航班的增加，此前居高不下的美中航线票价也开始回落，尤其是价格洼地洛杉矶和旧金山。 多位行业内人士分析，洛杉矶目前是航司执飞美中航线最多的目的地，而最新获批的美中航班又集中在旧金山，运力增加带来的票价下降幅度也会更大。此外，目前已进入美中航线的传统淡季，整体票价也有下降的空间。 在去哪儿平台上搜索“十一”后的美中航线价格，上海到旧金山的直飞最低票价已经低于8000元（人民币，下同），上海到洛杉矶也是8000元出头，上海到美国其他城市的则更贵些，仍在1万元上下。（完） Source 中国简化外国人签证申请表 以吸引更多旅客访华 9/20/2023 （北京/香港综合讯）为了吸引更多外国旅客到中国，中国外交部星期三（20日）宣布，简化外国人赴华签证申请表，缩短填表时间。 …
中国驻韩济州总领馆：有中国人被骗至济州非法务工 凤凰网 9/26/2023 Source 九名缅北回流人员在江苏江阴被判刑 9/19/2023 九名缅北回流人员涉嫌跨境电信网络诈骗案，被判处有期徒刑。 据中新网报道，江苏省江阴市人民法院星期二（9月19日）消息，当天该院审理了一起缅北回流人员跨境电信网络诈骗案，依法以诈骗罪判处缅北回流的被告人杨某、田某、周某、陆某等九人有期徒刑一年九个月至九个月不等，并处罚金。 江阴市人民法院经审理查明，本案被告人杨某、田某、周某、陆某等九人加入的电信诈骗公司位于缅北。该电信诈骗公司自上而下分为老板、总监、代理、组长和业务员，另有财务、客服和后勤等人员。老板对公司的整体运作进行管理。总监负责督促业绩、指导各组工作、制定对大客户的诱骗转账方案。 其中，代理负责管理名下组员，招募、培训业务员，管理业务员的日常生活和工作，制定并实施诱骗转账方案；组长负责监督组内组员业务，指导业务员具体工作，配合代理进行诱骗充值；业务员负责通过抖音、伊对、陌陌等社交软件寻找被害人，通过聊天、谈恋爱等方式取得被害人的信任，为代理和组长进行进一步诱骗转账做准备工作；客服负责配合代理在公司的虚假赌博平台回复被害人提出的问题，诱导被害人转账；财务负责将公司骗到的钱进行洗白后转为虚拟货币或者现金进行发放；后勤负责购买抖音、陌陌等社交软件账号、微信账号、手机卡、手机、解封微信等工作。 本案中，被告人杨某、田某、周某、陆某等九人在2020年期间，为了赚取所谓的高额工资，明知是从事诈骗行为也铤而走险，想尽办法偷渡到缅甸，成为上述电信诈骗公司的业务员，并通过聊天、谈恋爱等方式取得被害人信任，然后将被害人资料交由组长、代理进行下一步的诱骗转账。 由于业务员的提成较低，还得支付住宿、餐饮等费用，与想象中的高薪生活相去甚远，“业绩”不好时，还得被上级打骂，被告人杨某、田某、周某、陆某等九人萌生了逃离电信诈骗公司的想法。2021年前后，九人分别通过爬山、看病、躲玉米地或赔付钱款等方式逃离电信诈骗公司并偷渡回中国。据了解，九人在电信诈骗公司的“工作时长”为11个月至4个月不等。 江阴市人民法院经审理认为，被告人杨某、田某、周某、陆某等九人利用电信网络技术手段骗取他人财物，属有其他严重情节，应当以诈骗罪追究其刑事责任。 办案法官介绍，九人均为从犯，系犯罪未遂。结合各被告人自首、自愿认罪认罚等情节，法院最终对被告人作出前述判决。 Source 中国最高检和公安部对五起特大跨境电诈案联合挂牌督办 早报网 9/12/2023 中国最高人民检察院消息，最高检、公安部正在联合挂牌督办第三批五起特大跨境电信网络诈骗犯罪案件。 根据中新社星期二（9月12日）报道，针对电信网络诈骗犯罪严峻复杂形势，最高检、公安部此前挂牌督办两批八起特大跨境电信网络诈骗犯罪案件，此次联合挂牌督办的五起案件分别是福建莆田“9.06”电信网络诈骗案、重庆沙坪坝“5.11”电信网络诈骗案、江苏江阴“6.16”电信网络诈骗案、浙江温州“8.26”电信网络诈骗案、四川乐山“1.12”电信网络诈骗案。 据知，这批案件均系境外电信网络诈骗集团的重点案件，多为组织境内人员通过偷越国(边)境方式赴境外参与诈骗犯罪活动，内部组织架构严密，境内外协同配合，参与人员众多，涉案金额巨大，有的集团还涉及非法拘禁、故意伤害等严重暴力犯罪，社会影响极为恶劣。 最高检、公安部有关负责人表示，电信网络诈骗犯罪不断衍生升级，整体犯罪形势依然严峻，并呈现出一些新变化和新特点，比如境外诈骗集团垄断化、犯罪形式复合化、黑灰产犯罪境外化等。 负责人说，两部门挂牌督办五起案件，进一步体现政法机关坚决遏制这类犯罪持续高发的决心和举措，并进一步揭示当前跨境电信网络诈骗的新趋势、新情况和社会危害，教育引导广大民众特别是年轻人切实提高法治意识，提升识骗防骗能力。 负责人还说，检察机关、公安机关将持续保持对境外电信网络诈骗集团的高压严打态势，依法从重打击境外协同人员特别是提供偷越国(边)境、“跑分”洗钱、架设GOIP（一种虚拟拨号设备）、收集公民个人信息等支持帮助的团伙和人员，加强追赃挽损工作，做到“打财断血”，努力夺取电信网络诈骗犯罪打击治理新胜利。 中国检察机关、公安机关正告电信网络诈骗犯罪分子，特别是仍在境外的犯罪分子，不要心存任何侥幸，必须认清形势，立即收手，尽快回中国投案自首，争取宽大处理。 …
纽约市各类房源的高额中介费震惊公寓租户 侨报网 9/25/2023 今年夏天，纽约市新租约的租金创下历史新高，中介费也随之增加。 根据brickunderground、dailybeast报道，高额中介费长期以来一直是焦点。一位不愿透露姓名的租户支付了近20,000美元的中介费，租下了一套每月1,725美元的上西区公寓，而一名中介则要求租户支付10,000美元的费用，方能帮忙租下一套每月2,250美元的公寓。今年夏天，尽管曼哈顿、布碌仑和西北皇后区的房源数量较2022年有所下降，但租户仍面临高额费用。 索要数千美元的中介费用是完全合法的，即使这看起来有些离谱。 纽约市的中介费用通常约为市场价格公寓和租金稳定公寓年租金的12%至15%。这种类型的公寓提供自动续租和有限的租金上涨，旨在保护租户免受租金大幅上涨的影响。但天价的中介费用为低收入租房者设置了进入障碍，并为富裕的租房者带来了优势。 布碌仑多区面临高中介费 在布碌仑好区威廉斯堡、绿点拥有一套租金稳定的公寓听起来就像一个梦想。一套两卧一浴的公寓租金仅为2,023美元，但当一位潜在租户通过电子邮件咨询有关该单元的信息时，她得到了不同的价格。中介告诉她，他们需要4,950美元的中介费——年租金的20%。 这位布碌仑的租客询问这笔费用是否正常，12%到15%是纽约市的标准，但20%也不是不可能。 “我知道这是合法的，但它看起来很不道德，”她说。 以波恩兰姆小丘（Boerum Hill）一套租金稳定的两卧公寓为例。该单位在Craigslist上列出的价格为每月1,400美元。但房源列表上明确写道：“将会收取非常高的经纪人费用。” “冰山一角“：中介行业不易 纽约市的租赁市场在疫情初期崩溃，然后随着租户返回而迅速反弹。需求使库存相形见绌，引发了竞购战和哄抬价格的指控。有报道称，租金稳定公寓的中介费高达20,000美元。 现在，随着价格创下历史新高，许多经纪人继续坚持收取相当于单元年租金15%的费用。根据房地产评估公司Miller Samuel的数据，年初曼哈顿的租金中位数为每月4,395美元。按照这个价格，15%的费用相当于预付现金7,911美元——而这还不包括许多房东要求的押金和第一个月的租金。 也有房产经纪人表示，大多数租房者只看到了中介所做工作的“冰山一角”。业界表示，管理房源涉及与油漆工和承包商打交道、保险问题以及不断的电话和短信。低价房源通常由初级中介管理，他们赚的钱也远低于外界预期。中介通常将至少一半的费用交给他们的经纪公司，有时还必须与其他中介进一步划分佣金。 Source 房产税州排名出炉！纽约和加州不在前十 侨报网 9/17/2023 一项最新研究显示，同一套房的房产税（property tax）可能相差近8000美元，这取决于你住在美国的哪个地区。根据税务基金会（Tax Foundation）对人口普查局（Census …
8月房贷利率和房价均上涨 房屋销售持续降温 侨报网 9/25/2023 由于抵押贷款利率上升、价格上涨以及市场上房产稀缺，许多潜在购房者望而却步，美国二手房销量在8月份连续第三个月下降。 根据NY1报道，全国房地产经纪人协会(NAR)上周四表示，8月份现房销售量较7月份下降0.7%，经季节性调整后的年增长率为404万套。FactSet的数据显示，这一数字低于经济学家预期的410万。 与去年同月相比，销售额下降了15.3%，今年前8个月的销售额与2022年同期相比下降了21%。 与此同时，由于买家争夺市场上接近历史最低水平的房屋库存，8月房价再次上涨。 全国销售价格中位数较去年8月上涨3.9%，达到407,100美元，连续第三个月保持在400,000美元以上。8月的销售中位价也是自1999年以来的第四高记录。 NAR首席经济学家劳伦斯·云(Lawrence Yun)表示：“尽管房屋销量下降，房价仍在继续走高。”“供应量需要基本上增加一倍才能缓和房价上涨。” 尽管抵押贷款利率上升迫使许多买家观望，但待售房屋的短缺仍然保持了市场的竞争性，在许多地方引发了竞购战，尤其是对于最经济实惠的房屋。 8月，买家通常会在房产上市后20天内抢购房屋，约31%的房屋售价高于标价。 周三，美联储政策制定者表示，他们预计今年将再次加息，并预计2024年关键利率将保持在高于大多数分析师预期的水平。 “短期内抵押贷款利率可能会上升至8%，”经济学家表示。 Source 房产税州排名出炉！纽约和加州不在前十 侨报网 9/17/2023 一项最新研究显示，同一套房的房产税（property tax）可能相差近8000美元，这取决于你住在美国的哪个地区。根据税务基金会（Tax Foundation）对人口普查局（Census Bureau）最新数据的分析，新泽西州的实际税率为2.23%，在所有50个州和哥伦比亚特区中最高；夏威夷是税率最低的州，有效税率为0.32%。 根据英文媒体报道，对于一套价值41.61万美元的房屋，新泽西州的房主将支付9279美元的房产税。而在夏威夷，同样的房子只需缴纳1332美元的税。 所有州和哥伦比亚特区的有效房产税中位数为0.91%。只有新泽西州和伊利诺伊州的财产税高于2%。 …
港媒：中国投资者正在竞相出售海外房产 9/24/2023 香港媒体报道，在中国经济复苏坎坷、国内房地产危机持续、家庭财富增长放缓的背景下，一些中国投资者正在竞相出售海外房产。 《南华早报》星期天（9月24日）报道，曾在2017年至2018年为中国买家在泰国购买公寓的广东房产经纪斯蒂芬·姚（Stephen Yao），目前正在帮200多个中国中产家庭卖掉他们在泰国的房产。 斯蒂芬·姚透露，在泰国买房的许多是来自中国二线城市的普通中产阶级家庭，从事旅游、出口和服务业。疫情以来，他们的收入大幅下降，国内房产的市值也下降。 他说，他们中的一些人再也无力负担海外房地产投资，迫切需要现金来解决国内财务问题，例如企业倒闭、裁员和抵押贷款违约。“有些人不再有额外的资金来继续持有这些海外房产。” 但斯蒂芬·姚说，找到新的买家并不容易。在他帮助卖出的200多套公寓中，今年3月至今只有6套卖给了中国新买家。 他解释说，泰国二手房市场已经相当饱和，当地人和外国投资者都不愿意购买二手房，因此他的目标仍然是希望将国内财富转移到国外的中国中产阶级。 报道称，自2010年中期开始，泰国、越南、马来西亚和日本的公寓成为热门投资，吸引渴望海外投资和在海外生活的中国中产阶级购置。但这些项目正面临亏损。 在马来西亚柔佛州森林城市购买房产的中国投资者帕特里夏·李 (Patricia Li) 说，森林城市规划70万人口，但现在还不到1%。 帕特里夏·李表示，森林城现在看起来更像是一座鬼城，而不是承诺的繁华住宅和商业区，公寓、道路和商店都空无一人。 她还说，现在公寓的价格从每平米18000元（人民币，下同，3369新元）降到了6000元，许多人都想卖掉他们的房子。除非能找到中国买家，否则当地人和其他国家的买家都对森林城市不感兴趣。 此外，进入日本市场的中国房地产投资者也面临挑战。一家调查日本市场的咨询机构工作人员称，投资日本房产经营民宿的人正在承受损失，因为中国的游客还没有回来。 Source 纽约市Airbnb房源锐减 酒店客房价格将上涨 侨报网 9/18/2023 纽约市最近颁布新规限制房东在Airbnb出租后，该市的短期出租房源锐减，人们转向酒店从而导致客房需求量大幅上升，价格可能也将随着上涨。 根据NBC4NY和美联社报道，纽约市旨在打击非法短期出租的法规于9月5日生效，随后Airbnb宣布了取消12月1日后在纽约市的房间预订，以及相关退款计划。这使得很多人不得不手忙脚乱地为圣诞节期间的旅行重新预订住宿。 根据纽约市新规，对于租期短于30天的出租，房东也必须住在房子里，并且同个时间内住的客人不得超过2人，这意味着不可能出租给家庭。房东还必须向市政府登记并获得批准。 …