美国购房者取消购房合同 占比创十个月来新高 9/15/2023 美国住房抵押贷款利率在8月达到二十多年来最高值后,美国购房者的经济压力骤增,购房交易取消占比创十个月来最高。 彭博社报道,房地产数据供应商Redfin Corp星期五(9月15日)公布的数据显示,今年8月,美国有近6万笔购房交易告吹,相当于7月签约量的16%左右,而取消比例则创2022年10月份以来最高。 美国住房抵押贷款利率自去年11月以来首次突破7%,使更多买家和卖家在8月取消房产交易。数据显示,美国30年期固定利率抵押贷款平均利率在过去五周一直徘徊在这一水平之上。 Redfin Corp的经纪人摩尔(Jaime Moore)在报告中称:“我在房地产行业的24年中,过去六个月,我所见到的购房者取消交易比以往任何时候都要多……他们正在临阵退缩。” 房产销售低迷 房价却持续上涨 报告指出,尽管房产销售低迷,但房价却继续上涨,因为市场上的潜在买家都在争夺数量有限的房屋。据悉,8月房价中值同比上涨3%,至42万零846美元(约57万3440新元)。 Redfin经济研究主管赵诚(音译Chen Zhao)说:“只要利率居高不下,房主就不愿卖房。” 她补充称:“待售房源的不足使房价持续保持高位,因为这意味着买家正在争夺有限的房屋供应。” Source 报告:纽约市豪宅租金比两年前涨了50% 侨报网 9/04/2023 就像纽约市的超高层建筑不断攀升到令人眼花缭乱的高度一样,这里的租金价格也不断上涨。 根据robbreport报道,房地产咨询公司莱坊(Knight Frank)的最新调查结果显示,自2021年初以来,纽约、伦敦和新加坡的豪华租赁市场飙升了50%以上。曼哈顿的豪宅租金价格仅在过去两年就上涨了56%。同一时期,新加坡的住宅租金上涨了53%,伦敦的价格上涨了51%。 莱坊全球研究主管利亚姆·贝利在报告中表示:“短短两年内,全球主要城市的租金上涨了50%以上,并且继续以疫情前三倍的速度上涨。” 报告将公寓价格的飙升归因于几个不同的因素。首先,由于社交距离限制和封锁已经取消,许多在新冠疫情期间逃离城市的人正在成群结队地返回这些都市区,这增加了需求。 …
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中国最高检和公安部对五起特大跨境电诈案联合挂牌督办 早报网 9/12/2023 中国最高人民检察院消息,最高检、公安部正在联合挂牌督办第三批五起特大跨境电信网络诈骗犯罪案件。 根据中新社星期二(9月12日)报道,针对电信网络诈骗犯罪严峻复杂形势,最高检、公安部此前挂牌督办两批八起特大跨境电信网络诈骗犯罪案件,此次联合挂牌督办的五起案件分别是福建莆田“9.06”电信网络诈骗案、重庆沙坪坝“5.11”电信网络诈骗案、江苏江阴“6.16”电信网络诈骗案、浙江温州“8.26”电信网络诈骗案、四川乐山“1.12”电信网络诈骗案。 据知,这批案件均系境外电信网络诈骗集团的重点案件,多为组织境内人员通过偷越国(边)境方式赴境外参与诈骗犯罪活动,内部组织架构严密,境内外协同配合,参与人员众多,涉案金额巨大,有的集团还涉及非法拘禁、故意伤害等严重暴力犯罪,社会影响极为恶劣。 最高检、公安部有关负责人表示,电信网络诈骗犯罪不断衍生升级,整体犯罪形势依然严峻,并呈现出一些新变化和新特点,比如境外诈骗集团垄断化、犯罪形式复合化、黑灰产犯罪境外化等。 负责人说,两部门挂牌督办五起案件,进一步体现政法机关坚决遏制这类犯罪持续高发的决心和举措,并进一步揭示当前跨境电信网络诈骗的新趋势、新情况和社会危害,教育引导广大民众特别是年轻人切实提高法治意识,提升识骗防骗能力。 负责人还说,检察机关、公安机关将持续保持对境外电信网络诈骗集团的高压严打态势,依法从重打击境外协同人员特别是提供偷越国(边)境、“跑分”洗钱、架设GOIP(一种虚拟拨号设备)、收集公民个人信息等支持帮助的团伙和人员,加强追赃挽损工作,做到“打财断血”,努力夺取电信网络诈骗犯罪打击治理新胜利。 中国检察机关、公安机关正告电信网络诈骗犯罪分子,特别是仍在境外的犯罪分子,不要心存任何侥幸,必须认清形势,立即收手,尽快回中国投案自首,争取宽大处理。 Source 缅甸佤邦发文严打电诈:将全面清理针对中国公民的诈骗 侨报网 9/06/2023 针对缅甸掸邦第二特区内存在的电信诈骗及进而引发的暴力、人口买卖等一系列问题,佤邦中央事务执行委员会内部发文要求,严厉打击电信诈骗犯罪,特别是针对中国公民的诈骗行为进行全面整治和清理。 近日,中缅警方联手打掉缅北电信网络诈骗窝点11个,抓获犯罪嫌疑人269名。(图片来源:大陆央视) 广州《羊城晚报》6日报道,佤邦中央事务执行委员会1日发文通知要求佤邦境内中央各部门、部队、县、特区、南部管委会严厉打击电信诈骗犯罪。 根据该文件,该邦内将严厉打击电信诈骗犯罪作为在今后一定时期内的一项重要工作任务,各部门要按照中央的部署开展打击和整治电信诈骗一系列的犯罪活动。特别是针对中国公民的诈骗行为,要进行全面整治和清理。 此外,对邻国和政府致函请求协助抓捕与解救的人员,该邦表示,司法部门要积极予以协助,对电信诈骗、绑架和贩卖人口、敲诈勒索等犯罪行为始终保持高压态势。 公开资料显示,佤邦在缅甸掸邦境内是名义上的“自治区域”,实际独立于缅甸中央政府的控制,有自己的政治制度、行政区域和军队。佤邦也是主要的缅北华人聚集区之一,常用语言是中国西南官话,官方文字是中文。 缅北近年来电信诈骗活动猖獗,特别是佤邦、果敢等地的经济发展开始形成对网赌电诈产业的依赖。以佤邦为例,佤邦勐能县甚至出现了将学校教学楼出租给电诈公司的情况。 据大陆央视报道,本月3日,在中国公安部和云南省公安厅的组织部署下,西双版纳公安机关依托边境警务执法合作机制,与缅甸相关地方执法部门开展联合打击行动,一举打掉盘踞在缅北的电信网络诈骗窝点11个,抓获电信网络诈骗犯罪嫌疑人269名。其中,中国籍186名、缅甸籍66名、越南籍15名、马来西亚籍2名,幕后“金主”、组织头目和骨干21名,网上在逃人员13名,包括1名潜逃19年的命案在逃人员。现场查获电脑、手机、手机卡、银行卡和诈骗话术脚本等一大批作案工具。(完) Source 电信诈骗:始于台湾,泛滥大陆和缅甸,“进军”欧美 风暴眼 …
缅甸佤邦发文严打电诈:将全面清理针对中国公民的诈骗 侨报网 9/06/2023 针对缅甸掸邦第二特区内存在的电信诈骗及进而引发的暴力、人口买卖等一系列问题,佤邦中央事务执行委员会内部发文要求,严厉打击电信诈骗犯罪,特别是针对中国公民的诈骗行为进行全面整治和清理。 近日,中缅警方联手打掉缅北电信网络诈骗窝点11个,抓获犯罪嫌疑人269名。(图片来源:大陆央视) 广州《羊城晚报》6日报道,佤邦中央事务执行委员会1日发文通知要求佤邦境内中央各部门、部队、县、特区、南部管委会严厉打击电信诈骗犯罪。 根据该文件,该邦内将严厉打击电信诈骗犯罪作为在今后一定时期内的一项重要工作任务,各部门要按照中央的部署开展打击和整治电信诈骗一系列的犯罪活动。特别是针对中国公民的诈骗行为,要进行全面整治和清理。 此外,对邻国和政府致函请求协助抓捕与解救的人员,该邦表示,司法部门要积极予以协助,对电信诈骗、绑架和贩卖人口、敲诈勒索等犯罪行为始终保持高压态势。 公开资料显示,佤邦在缅甸掸邦境内是名义上的“自治区域”,实际独立于缅甸中央政府的控制,有自己的政治制度、行政区域和军队。佤邦也是主要的缅北华人聚集区之一,常用语言是中国西南官话,官方文字是中文。 缅北近年来电信诈骗活动猖獗,特别是佤邦、果敢等地的经济发展开始形成对网赌电诈产业的依赖。以佤邦为例,佤邦勐能县甚至出现了将学校教学楼出租给电诈公司的情况。 据大陆央视报道,本月3日,在中国公安部和云南省公安厅的组织部署下,西双版纳公安机关依托边境警务执法合作机制,与缅甸相关地方执法部门开展联合打击行动,一举打掉盘踞在缅北的电信网络诈骗窝点11个,抓获电信网络诈骗犯罪嫌疑人269名。其中,中国籍186名、缅甸籍66名、越南籍15名、马来西亚籍2名,幕后“金主”、组织头目和骨干21名,网上在逃人员13名,包括1名潜逃19年的命案在逃人员。现场查获电脑、手机、手机卡、银行卡和诈骗话术脚本等一大批作案工具。(完) Source 电信诈骗:始于台湾,泛滥大陆和缅甸,“进军”欧美 风暴眼 9/04/2023 今年8月,暑期档影片《孤注一掷》上映没多久,便斩获了30亿票房,为人们揭开了神秘缅北诈骗组织的面纱。 电影中,程序员潘生、模特梁安娜等人怀揣着“缅北发财梦”,被骗进境外诈骗犯罪团伙,受尽酷刑。电影中展现的酷刑和虐待极为凶残:“戴着手铐敲键盘、哭求不要割腰子、动辄遭受毒打监禁”。 电影外,人们的遭遇比电影更触目惊心。电信诈骗产业链条的末端,更是连接着无数因受骗而支离破碎的家庭。 诈骗,自古有之。而近30年,在电话、网络普及的技术加持下,电信诈骗取代了以往线下诈骗的传统方式,像癌细胞一样,以更迅疾的速度在社会中扩散。其造成的,不仅是经济财产损失,更是社会的动荡不安。 舆论热议之际,缅甸商务部长昂乃乌近日接受凤凰全球观察团采访时首度回应,声称缅北电诈问题并没有媒体报道的那么严重:“国际舆论中包含很多虚假新闻,只有真的来了缅甸才能知道真相。”但网友似乎并不买账,纷纷质疑,为何有那么多真实的逃亡者现身说法。 究竟是从何时起,缅甸、柬埔寨等地成了诈骗集团据点?这些社会毒瘤究竟来自哪里?电信诈骗的套路究竟有多深?这一切还要从上世纪90年代说起。 01 发源台湾 人们常常以为,电信诈骗是从东南亚的缅北等动荡地区发源,因为那里是电信诈骗组织的主要据点。 但实际上,台湾诈骗团伙才是电信诈骗的鼻祖。 …
反季节趋势!纽约市8月份租金下降近5% 侨报网 9/06/2023 【侨报纽约讯】RENTBETTA是一个直接向物业经理和房东免费提供纽约市公寓房源的网站,该网站宣布8月份纽约市平均租金环比下降了4.6%,这对租房者来说是一个可喜的缓解。 根据雅虎财经报道,纽约市的租金中位数在8月份环比下降了6.2%,该指标受最贵和最便宜公寓变化的影响较小,并且更好地反映了潜在趋势。 8月份的租金下降引人注目,因为这是一年中租金通常上涨的月份,而现在租金呈加速下降趋势。夏季通常是纽约市一年中公寓租金最贵的季节,因为新毕业的大学毕业生大量加入劳动力市场,游客短期住宿占用了公寓,而本地大学生也在8月开始返回。 RENT BETTA认为,今年夏天租金下降的原因是美联储加息以降温通胀导致地区就业市场疲软。根据发布裁员通知的网站warntracker.com的数据,到2023年末,纽约州较大的公司将解雇超过16,000名员工。根据纽约州劳工部门的数据,截至2023年7月,纽约市的私人企业就业增长率从2022年的8.8%放缓至仅2.5%。 不温不火的就业增长可能不足以抵消新公寓供应,从而导致租金下降。 Source 报告:纽约市豪宅租金比两年前涨了50% 侨报网 9/04/2023 就像纽约市的超高层建筑不断攀升到令人眼花缭乱的高度一样,这里的租金价格也不断上涨。 根据robbreport报道,房地产咨询公司莱坊(Knight Frank)的最新调查结果显示,自2021年初以来,纽约、伦敦和新加坡的豪华租赁市场飙升了50%以上。曼哈顿的豪宅租金价格仅在过去两年就上涨了56%。同一时期,新加坡的住宅租金上涨了53%,伦敦的价格上涨了51%。 莱坊全球研究主管利亚姆·贝利在报告中表示:“短短两年内,全球主要城市的租金上涨了50%以上,并且继续以疫情前三倍的速度上涨。” 报告将公寓价格的飙升归因于几个不同的因素。首先,由于社交距离限制和封锁已经取消,许多在新冠疫情期间逃离城市的人正在成群结队地返回这些都市区,这增加了需求。 此外,面临更高抵押贷款利率和房价的潜在买家发现,在此期间租房可能更具经济意义,尽管这会导致租金价格上涨。 报告还指出,优质住房供应总体不足,其中一些可归咎于整个大流行期间的施工延误以及材料和劳动力短缺。“住房负担能力将成为未来12个月内的主要政治问题。就真正的供应方解决方案进行诚实对话的需求变得至关重要,”贝利补充道。 在纽约,租金增长速度开始放缓。年增长率从上季度的10.6%下降至6.2%,报告将其归因于承受能力的限制。就背景而言,疫情爆发前的平均年租金增长率仅为2.2%。 也就是说,不要指望优质住宅的租金会降至大流行前的水平。 Source 以收入为导向 拜登政府实施新学贷偿还计划 …
中缅警方合力粉碎缅北11个电诈窝点逮捕269人 9/05/2023 中国和缅甸警方合力粉碎缅北11个电信网络诈骗窝点,逮捕269人。 据央视新闻客户端报道,在中国公安部和云南省公安厅的组织部署下,西双版纳公安机关星期天(9月3日)依托边境警务执法合作机制,与缅甸相关地方执法部门开展联合打击行动,一举打掉盘踞在缅北11个电信网络诈骗窝点,抓获269名电信网络诈骗犯罪嫌疑人。 其被捕269人中,中国籍186人、缅甸籍66人、越南籍15人、马来西亚籍两人,幕后“金主”、组织头目和骨干21人,网上在逃人员13人,包括一名潜逃19年的命案在逃人员。警方在现场查获电脑、手机、手机卡、银行卡和诈骗话术脚本等一大批作案工具。目前,中国籍犯罪嫌疑人已移交中方,公安机关将彻查其违法犯罪事实,依法予以严惩。 今年以来,缅北涉中国的电信网络诈骗犯罪多发高发,由此衍生了偷渡、非法拘禁等一系列犯罪活动。近期,中国公安机关侦查梳理出一批缅北涉中国的违法犯罪线索,相关诈骗窝点主要涉及冒充领导熟人、虚假投资理财、冒充电商物流客服等诈骗犯罪,关联全国电信网络诈骗案件1100余起,涉案金额1.2亿元人民币(约2237万新元)。 中国公安部有关负责人表示,当前电信网络诈骗犯罪特别是缅北涉中国的电信网络诈骗犯罪形势严峻复杂,公安机关将进一步加大打击力度,坚决维护人民群众生命财产安全。 针对群众报警反映其亲属被困境外情况,中国公安机关将在充分调查基础上,加大对外交涉和解救力度,最大限度保护其人身安全和合法权益。特别是部分被困人员在境外遭受非法拘禁等情况,公安机关将加强警务执法合作,敦促有关国家和地区执法部门加大工作力度,严惩犯罪分子。 对于出境从事电信网络诈骗活动的人员,中国公安机关将依法查清其出境过程和境外活动情况,如构成偷越国(边)境、诈骗等违法犯罪的,将追究法律责任。 中国公安机关正告电信网络诈骗犯罪分子特别是潜藏在境外的相关人员,要悬崖勒马,立即停止电信网络诈骗及关联犯罪活动,尽快回国自首,争取宽大处理,并呼吁广大群众提高安全防范和法律意识,不要受“高薪招聘”诱惑赴境外从事诈骗活动,否则将面临法律严厉制裁。 Source 电信诈骗:始于台湾,泛滥大陆和缅甸,“进军”欧美 风暴眼 9/04/2023 今年8月,暑期档影片《孤注一掷》上映没多久,便斩获了30亿票房,为人们揭开了神秘缅北诈骗组织的面纱。 电影中,程序员潘生、模特梁安娜等人怀揣着“缅北发财梦”,被骗进境外诈骗犯罪团伙,受尽酷刑。电影中展现的酷刑和虐待极为凶残:“戴着手铐敲键盘、哭求不要割腰子、动辄遭受毒打监禁”。 电影外,人们的遭遇比电影更触目惊心。电信诈骗产业链条的末端,更是连接着无数因受骗而支离破碎的家庭。 诈骗,自古有之。而近30年,在电话、网络普及的技术加持下,电信诈骗取代了以往线下诈骗的传统方式,像癌细胞一样,以更迅疾的速度在社会中扩散。其造成的,不仅是经济财产损失,更是社会的动荡不安。 舆论热议之际,缅甸商务部长昂乃乌近日接受凤凰全球观察团采访时首度回应,声称缅北电诈问题并没有媒体报道的那么严重:“国际舆论中包含很多虚假新闻,只有真的来了缅甸才能知道真相。”但网友似乎并不买账,纷纷质疑,为何有那么多真实的逃亡者现身说法。 究竟是从何时起,缅甸、柬埔寨等地成了诈骗集团据点?这些社会毒瘤究竟来自哪里?电信诈骗的套路究竟有多深?这一切还要从上世纪90年代说起。 01 发源台湾 人们常常以为,电信诈骗是从东南亚的缅北等动荡地区发源,因为那里是电信诈骗组织的主要据点。 但实际上,台湾诈骗团伙才是电信诈骗的鼻祖。 上世纪90年代,台湾地区社会经济发展迅速,电话逐渐普及,也催生了一批不劳而获的犯罪分子。他们利用电话或传真等通讯工具,以各种借口欺骗民众、索要钱财。 …
电信诈骗:始于台湾,泛滥大陆和缅甸,“进军”欧美 风暴眼 9/04/2023 今年8月,暑期档影片《孤注一掷》上映没多久,便斩获了30亿票房,为人们揭开了神秘缅北诈骗组织的面纱。 电影中,程序员潘生、模特梁安娜等人怀揣着“缅北发财梦”,被骗进境外诈骗犯罪团伙,受尽酷刑。电影中展现的酷刑和虐待极为凶残:“戴着手铐敲键盘、哭求不要割腰子、动辄遭受毒打监禁”。 电影外,人们的遭遇比电影更触目惊心。电信诈骗产业链条的末端,更是连接着无数因受骗而支离破碎的家庭。 诈骗,自古有之。而近30年,在电话、网络普及的技术加持下,电信诈骗取代了以往线下诈骗的传统方式,像癌细胞一样,以更迅疾的速度在社会中扩散。其造成的,不仅是经济财产损失,更是社会的动荡不安。 舆论热议之际,缅甸商务部长昂乃乌近日接受凤凰全球观察团采访时首度回应,声称缅北电诈问题并没有媒体报道的那么严重:“国际舆论中包含很多虚假新闻,只有真的来了缅甸才能知道真相。”但网友似乎并不买账,纷纷质疑,为何有那么多真实的逃亡者现身说法。 究竟是从何时起,缅甸、柬埔寨等地成了诈骗集团据点?这些社会毒瘤究竟来自哪里?电信诈骗的套路究竟有多深?这一切还要从上世纪90年代说起。 01 发源台湾 人们常常以为,电信诈骗是从东南亚的缅北等动荡地区发源,因为那里是电信诈骗组织的主要据点。 但实际上,台湾诈骗团伙才是电信诈骗的鼻祖。 上世纪90年代,台湾地区社会经济发展迅速,电话逐渐普及,也催生了一批不劳而获的犯罪分子。他们利用电话或传真等通讯工具,以各种借口欺骗民众、索要钱财。 最初的电信诈骗手法比较简单粗暴,如1990年初的“金光党”,大量发送“中奖短信”,以“中大奖需要交税”为由,让受害人在领奖前先支付一定额度的税金。 这样的套路还包括假招聘要交保证金等,在被害人汇出第一笔钱后,诈骗集团再以律师费、手续费、公证费等理由,一次又一次要求被害人汇钱,直到被害人醒悟或身无分文为止。 除了“金光党”,诈骗史上,一定会有台湾嘉义县“议员”吴明谕的名字。 他建立了十多个诈骗团队,进行刮刮乐、短信、信贷欺诈。以“老鼠会”手法招揽被害人,称能向银行借贷资金,再要求被害人缴纳保证金和抽佣。在2003年2月被捕时,其诈骗金额已达新台币10余亿元,遭讹骗的被害人多达上千人。 随着技术的进步和社会的变化,电信诈骗手法也不断升级和变化,如中奖、退税、健保卡违规使用、假绑票、假受伤、银行账户诈骗、装熟诈骗、公文诈骗等。这些手法都是利用民众的贪婪、恐惧、同情等心理,让他们在不知不觉中上当受骗。 由于台湾地区警方对电信诈骗的打击力度不够,加上台湾地区法律对诈骗罪的处罚较轻,导致电信诈骗在台湾地区泛滥成灾。 据台湾地区警务部门统计,1999年台湾岛内诈骗案件数4262件,2000年即增加到7000件,2005年更是猛增至4.3万件,诈骗金额也由1999年的12亿元增加到2006年的185.9亿元。电信诈骗集团也逐渐形成了以台湾人为主导或幕后操纵的跨国性犯罪组织。 2000年后,电信诈骗开始向台湾地区周边扩散,特别是中国大陆。由于两岸语言相通、文化相近、通讯便利等因素,中国大陆成为了电信诈骗集团的重点目标市场。 一些台湾诈骗分子将电信诈骗技术传授给中国大陆诈骗分子,并雇佣他们作为马仔或合作伙伴。最初的电信诈骗基地主要集中在福建沿海城市等地。 02 在福建山区搭帐篷行骗 …
纽约市皇后区远洛克威开放45套可负担公寓抽签 月租低至947美元 侨报网 9/04/2023 【侨报纽约讯】纳奥克联邦公寓(Federation Nameoke Apartments)推出可负担住房抽签活动,这是一栋位于皇后区远洛克威(Far Rockaway)纳奥克大道20-50号的九层住宅楼。 根据6sqft报道,该建筑由Urban Architectural Initiatives设计、Federation Nameoke Housing Development开发,共有117套住宅。NYC Housing Connect上有45套单元,适合地区中位收入(AMI)60%的居民,符合资格的收入范围为35,040美元至91,500美元。 便利设施包括共用洗衣房、户外区域、娱乐室、电梯、安全摄像头和保安。公寓配有新式豪华地板、白色家电和微波炉。除服务性动物和情感支持性动物外,该建筑禁止养宠物。租户负责电费。 在AMI的60%中,有5套统仓,月租金为947美元,收入要求从0美元到35,418美元不等;30套一卧,月租1,193美元,收入要求在44,263美元至76,260美元之间;十套两卧,月租金为1,421美元,收入要求在53,143美元至91,500美元之间。 潜在租户必须满足收入和家庭规模要求才能申请这些公寓。申请必须在2023年10月26日之前加盖邮戳或在线提交。 Source 报告:纽约市豪宅租金比两年前涨了50% 侨报网 9/04/2023 就像纽约市的超高层建筑不断攀升到令人眼花缭乱的高度一样,这里的租金价格也不断上涨。 根据robbreport报道,房地产咨询公司莱坊(Knight …
报告:纽约市豪宅租金比两年前涨了50% 侨报网 9/04/2023 就像纽约市的超高层建筑不断攀升到令人眼花缭乱的高度一样,这里的租金价格也不断上涨。 根据robbreport报道,房地产咨询公司莱坊(Knight Frank)的最新调查结果显示,自2021年初以来,纽约、伦敦和新加坡的豪华租赁市场飙升了50%以上。曼哈顿的豪宅租金价格仅在过去两年就上涨了56%。同一时期,新加坡的住宅租金上涨了53%,伦敦的价格上涨了51%。 莱坊全球研究主管利亚姆·贝利在报告中表示:“短短两年内,全球主要城市的租金上涨了50%以上,并且继续以疫情前三倍的速度上涨。” 报告将公寓价格的飙升归因于几个不同的因素。首先,由于社交距离限制和封锁已经取消,许多在新冠疫情期间逃离城市的人正在成群结队地返回这些都市区,这增加了需求。 此外,面临更高抵押贷款利率和房价的潜在买家发现,在此期间租房可能更具经济意义,尽管这会导致租金价格上涨。 报告还指出,优质住房供应总体不足,其中一些可归咎于整个大流行期间的施工延误以及材料和劳动力短缺。“住房负担能力将成为未来12个月内的主要政治问题。就真正的供应方解决方案进行诚实对话的需求变得至关重要,”贝利补充道。 在纽约,租金增长速度开始放缓。年增长率从上季度的10.6%下降至6.2%,报告将其归因于承受能力的限制。就背景而言,疫情爆发前的平均年租金增长率仅为2.2%。 也就是说,不要指望优质住宅的租金会降至大流行前的水平。 Source 以收入为导向 拜登政府实施新学贷偿还计划 侨报网 7/31/2023 【侨报网讯】知情官员透露,拜登政府定于30日上线测试网站,推行新的学生贷款偿还方案,允许借款人开始提交申请。联邦学生贷款将于今年10月恢复偿还。 根据英文媒体报道,今年6月联邦最高法院驳回总统拜登的学生债务减免计划后,教育部制定的SAVE(全称为Saving on a Valuable Education)还款方案最终敲定。这标志着联邦学生贷款制度发生重大变化,部分借款人的月供有望降低,他们在贷款期限内偿还的金额也可能减少。 “总统的施政目标中涵盖改善学贷制度,旨在减轻全美家庭的学贷负担,”一位高级政府官员向CNN介绍测试网站时说。“SAVE计划是其中的重要组成部分。在借款人准备重新开始还款时,推行新的学贷制度将发挥重要作用。” 联邦学生贷款借款人可以访问测试版网站https://studentaid.gov/idr/。政府官员称,登记过程估计需要10分钟,申请表中有许多部分可自动填写政府录入的已知信息,包括国税局(IRS)的纳税申报表。 …