南加这些地方生活压力大 存钱难度全美最高 世界新闻网 5/06/2024 图为圣伯纳汀诺市中心。（圣伯纳汀诺市府） 众所周知，洛杉矶乃至整个加州，是全美居住成本最贵的区域之一。根据「富比世顾问公司」(Forbes Advisor)的最新调查，南加州的一个大都会区，成为全美省钱难度最高的地方。 根据调查，河滨─圣伯纳汀诺-安大略（Riverside-San Bernardino-Ontario）击败洛杉矶-长堤市-安那罕（Los Angeles-Long Beach-Anaheim），成为全美最难省钱的地方。在富比世分析的15个都会区中，河滨─圣伯纳汀诺-安大略的债务收入比最高。内陆帝国的主要城市，近期难以支付日常开支的家庭占40.12%、面临粮食短缺的家庭有13.44%、收入至少一半用于租金的居民有29.71%。各项指针均在15个大都会区中排名前三。 洛杉矶-长堤市-安那罕排名第二，其住房支出占收入百分比较高（略高于25%）。 洛杉矶及其周边城市的居民，也面临高债务水平。根据富比世顾问分析，洛杉矶及其周边城市的「债务收入比」，在所有15个都市区中排名第四。截至2023年第三季度，洛杉矶都会区超过11%的家庭面临粮食短缺，这一比例在美国排名第三，并且有超过三分之一的家庭，认为难以支付「日常开支」。 根据调查结果，在全国范围内，加州被列为最难存钱的州，生活成本指数在美国排名第四。研究指出，住房是加州人的「主要消耗」，并补充「许多居民也为其他日常帐单，而苦苦挣扎」。 研究人员表示，加州报告难以支付日常家庭开支的居民比例，在全美排第六。根据人口普查局2024年1月和2月进行的一项调查，34.53%的加州家庭发现，支付前一周的常规开销有些困难或非常困难。 富比世顾问公司称，在昂贵地区削减生活成本的常见方法，包括在家做饭以尽量减少外出就餐、搬到较小的地方、寻求更便宜的出行方式，以及取消不再使用的会员资格等。 Source 旧金山中产几乎消失殆尽 建商提供租房乏人问津 世界新闻网 5/04/2024 Ventana公寓的租金，已下降10%，并提供若干月免租金，但效果有限。（取材自谷歌地图) 多年来，旧金山的政客和房产倡议者不断争取建设客群为「消逝的中产阶级」的住房，以满足拥有足额收入、属于中产阶级，但却无法负担旧金山昂贵房产的人们住房需求。然而，最近开发商却发现「消逝的中产阶级」似已不复存在。近期以家庭收入在地区中位收入（area median income, …
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地产投资／房仲6%佣金取消之后… 世界新闻网 5/06/2024 地产从业者们私底下把NAR戯称为「操纵」房产市场的「看不见的手」，如果不聼这只「大手」的操控，在交易市场内执业会非常困难。(路透) 2023年10月底，全美房地产经纪人协会(National Association of Realtors, 简称NAR)在堪萨斯市反垄断案中被判18亿美元天价赔偿，这个案件在地产业界掀起轩然大波。余波荡漾的不仅仅是案件所涉及的赔偿金额之巨大，更是因为案件最终挑战了美国房仲业不成文的既定规则，即卖家要承担6%的销售佣金。因为卖家经纪人会跟买家仲介对分仲介费，等于卖家同时为代表两方的经纪人埋单，间接推升房价。 这消息一出，交易市场内的买卖双方以及各方经纪不免恐慌：以后的地产经纪费用到底会怎么调整？会不会导致行业的变革？一系列的思考之外，让我们从头剖析掌控这一行业的巨头——NAR的由来，以及未来作为地产经纪的行业展望。 NAR的前世今生 NAR的前身是美国国家房地产交易协会(The National Association of Real Estate Exchanges)，于1908年成立。1916年，明尼苏达州地产协会的主席创造了「Realtor」这一词，并且在之后为这个称谓注册商标，并授权协会内部成员使用。在八、九○年代，该协会逐渐在各州创建衍生协会，并且正式改名为全美地产经纪人协会NAR。至近代，NAR已经成为全美最大行业工会之一。 在美国，如果你想要成为一个地产经纪或者代理人，一般需要学习相关课程，并且通过资格考试，之后就能拿到地产经纪人资格证。如果你愿意再花一些会员费加入NAR，你就能使用协会内的地产房源共享系统(Multiple Listing Service, MLS)。MLS是在NAR会员内部独享的庞大资源数据库，在这里，会员经纪们接受卖家或者买家委托之后，就到MLS数据库中寻找房源或者客源信息，接洽、谈判并实现交易。 产业巨兽的阴暗面 地产从业者们私底下把NAR戏称为「操纵」房产市场的「看不见的手」，如果不聼这只「大手」的操控，在交易市场内执业会非常困难。实际上，NAR大致通过以下方式一手掌握美国的地产市场： 1.独享的地产房源系统MLS …
窃取数字资讯制造假卡 粮食券诈骗案猖獗 领福利家庭受害 世界新闻网 5/05/2024 全美针对领粮食券福利者的诈骗和盗刷案件层出不穷，其中很大一部分受害者都是老年人。图为纽约华埠一家商店贴出接受粮食券的告示。(记者范航瑜／摄影) 仰赖粮食券等公共福利制度生活的数以百万计美国家庭正面临诈骗威胁，诈骗集团使用非法安装的设备，窃取受害者的支付卡数据；受害者使用商店或自动提款机的设备刷卡，犯罪分子再利用窃取来的资讯制作假的支付卡，窃取受害者帐户里的金钱。 EBT卡不含加密芯片 易被盗窃 盗刷诈骗于2022年左右开始猖獗，窃贼锁定各种以刷卡操作的付款，包括信用卡和签帐金融卡付款，使用支付卡的社会福利计划也同样容易成为目标；然而，与银行核发的信用卡和金融卡不同，由公共机构发行的福利卡并没有防诈骗保护，限制了信用卡或金融卡持卡人对未经授权之收费的责任。 全美针对领粮食券福利者的诈骗和盗刷案件层出不穷，其中很大一部分受害者都是老年人。图为纽约一家华人超市以「接受粮食卡购物」吸引顾客。(本报档案照) 根据「纽约时报」4日报导，这类诈骗对粮食券(food stamp)和现金援助(cash assistance)这两项福利计划的打击尤其严重，两者都是月计划，通过电子转帐卡(EBT，Electronic benefit transfer)转帐给计划参与人。 电子转帐卡使用基本的付款技术，只带有包含一个帐号号码的磁条，相较之下，现在银行发行的大部分信用卡、金融卡都含有芯片，芯片就如同使用加密保护帐户资讯的微型电脑。 管理福利计划的州机构并未采用芯片技术，因为联邦法并未要求，芯片卡不仅比磁条卡更贵，要将数十亿元的福利计划转变为新的支付结构更是相当有挑战性。 行业标准支付保障措施与过时EBT技术之间的差距，使EBT用户更容易受到数字盗窃的影响。 一旦EBT卡的资讯被记录，就可以编码到任何带有磁条的卡上，拷贝卡可以用于购买杂货或兑现，取决于其拷贝的原卡。 诈骗分子可以拨打州福利专线确定EBT卡保存的粮食券金额，并且在任何一台提款机提领现金。 联邦一年3000万补偿被窃福利金 这付出了巨大代价，根据负责监督粮食券计划的农业部资讯，联邦政府过去一年已经花费至少3000万元补偿被盗窃的福利金。 一些州正采取行动以保护接受福利补助的对象，加州、奥克拉荷马州计划于今年夏季试验EBT芯片卡，有望帮助保障福利；虽然粮食券和现金援助是联邦资助的计划，但各州在如何管理这些项目方面有很大的自由空间。 Source 钱包别放这里…拍美食介绍片 …
钱包别放这里…拍美食介绍片 夫妻意外录下「神偷作案」 联合新闻网 5/04/2024 出国旅游一定要对周围事物提高警觉，如果身上携带财物也要严加保管。日前国外一对Youtuber夫妻到日本东京筑地市场观光，顺便用身边器材拍美食，结果意外录下身后有一名男子用手套遮挡，将手伸入另一个女路人背包行窃。这段影片在Threads引发一阵讨论，网友纷纷留言，「真的不能把钱包放进背包里」、「东京确实有扒手，很少但是有」。 国外Youtuber夫妻里贝罗（Fred Ribeiro）和杜阿尔特（Laryssa Duarte）在Threads上传一段23秒影片，影片中杜阿尔特对着镜头讲述美食，身后突然出一名戴着黑色鸭舌帽、穿白色衬衫的男子，该男子用外套包住遮挡右手，并伸入一名女路人的背包，在3秒之内就偷走钱包，动作看起来相当熟练。 Post by @vousemvolta View on Threads 里贝罗和杜阿尔特也在贴文呼吁其他旅客，即便是到日本旅游也不能松懈。 影片曝光后引发讨论，许多网友纷纷留言，「我的上帝！妳应该是把影片交给警方」、「真的不能将钱包放在背包里」、「东京确实有扒手，很少但是有」、「窃贼和不诚实的人到处都有，不论在哪个国家、哪个阶层、哪个地球上的角落」。 一对外国夫妻去筑地市场拍片吃美食时，意外拍到一名白色衬衫男子行窃的过程。图／撷自threads Source 华人好市多会员卡借人竟惹官司 被抄家控3罪 世界新闻网 5/03/2024 好市多会员卡。（记者张宏／摄影） 华人出借好市多（Costco）会员卡引来警察抄家和被控三项罪名。蒙特利公园市（Monterey Park）华人杨先生一年前出于好心出借会员卡给一名新移民路人购买Apple手表，结果好市多报警，近日被警察抄家起诉，罪名是欺诈、偷盗和仿冒三项罪名。 …
乌克兰军情副首长：俄拟在普亭访中前取得新战果 世界新闻网 5/04/2024 2023年3月，普亭与习近平在莫斯科会面。(美联社) 乌克兰军情局副首长史基比茨基说，俄罗斯企图在5月9日国定「胜利节」前、或至少在总统普亭访问中国前，在乌克兰战场取得新一波成果。 根据国际间不同媒体引述的消息人士，3月再度赢得俄罗斯总统大选的普亭（Vladimir Putin）拟在5月7日就职典礼后访问中国，时间可能落在5月中旬。 史基比茨基（Vadym Skibitsky）预测，俄罗斯首先将试图彻底「解放」乌克兰东部的顿内次克州（Donetsk）和卢甘斯克州（Luhansk）。莫斯科已下令，务必在「胜利节」前、或至少在普亭访中之前，无论如何都要「拿下一点什么」。 史基比茨基说，俄军是否达成这个目标、以及达成目标的速度，将影响俄方后续攻势的方向和时间点。 他指出，乌方的问题「很单纯」，就是「没有武器」。俄罗斯其实已掌握，4月和5月对乌克兰而言将十分艰困。然而，情势可能进一步恶化。 乌克兰首先得保住顿内次克州察苏夫雅镇（Chasiv Yar）。察苏夫雅位于高点，是俄军能否进一步攻击顿内次克州其他较大城市的关键。史基比茨基指出，乌克兰能否保住此要地，取决于军备和兵员是否充足。 乌克兰仍未能稳定局势，俄军却已不再是2022年开战当年那个傲慢轻敌的组织。史基比茨基说，俄军现在已有明确作战计划，且可在统一指挥下，如一个整体运作。 他评估，俄军下一波重大攻势将在5月底或6月初开始，且俄军将企图攻下乌克兰第二大城、位于东北部的哈尔科夫（Kharkiv），以及北部的苏米市（Sumy）。不过，俄军发动攻势的确切时间点仍受乌军在乌东的防守情况影响。 史基比茨基近日接受英国「经济学人」（The Economist）期刊专访，分析俄乌战争前景。 他说，俄罗斯投入乌克兰地面作战的官兵达51万4000人。这个数字比北大西洋公约组织（NATO）欧洲盟军最高统帅卡沃里（Christopher Cavoli）4月评估的47万人要多。 对乌克兰而言，5月十分关键。史基比茨基说，俄罗斯正以「三层并进」手法，试图让乌克兰内部情势更不稳定。 第一层是军事。史基比茨基说，经过数月政治角力，美国国会终于通过军援预算，但军援得历经数周才能抵达前线。即便军援抵达，这也不意味乌克兰必定能有效抵御俄罗斯。 第二层是资讯战。史基比茨基举例，俄罗斯试图妨碍乌克兰动员，并挑战乌克兰总统泽伦斯基（Volodymyr Zelenskyy）的掌权正当性。泽伦斯基的法定任期在今年5月20日结束，但乌克兰宪法允许在战争时期延长总统任期，未明文规定延长期限。 第三层是俄罗斯竭尽所能在国际间孤立乌克兰，包括通过俄罗斯在各国经营的网络。 此外，乌克兰的军事动员面临不少难题，包括之前长达数个月的国内政治角力和基辅当局的犹疑不定。 …
俄罗斯将泽连斯基列入通缉名单 早报网 5/04/2024 俄罗斯将乌克兰总统泽连斯基列入通缉名单。图为4月22日，泽连斯基在一场为军人举行的颁奖仪式上发表讲话。（法新社） 俄罗斯内政部数据库显示，俄罗斯将乌克兰总统泽连斯基列入通缉名单。 法新社报道，泽连斯基被俄罗斯内政部列入“通缉犯”名单中，并称泽连斯基是“根据刑法某条款”遭到通缉，但没有进一步提供详情。 俄罗斯官员没有立即就泽连斯基为何被列入名单发表评论。 自2022年，俄乌战争爆发以来，莫斯科一直将泽连斯基视为目标。泽连斯基去年称，他知道至少有“五六起”针对他的暗杀尝试以失败告终。 俄罗斯的通缉名单上有数万人，其中包括几名外国政客和公众人物。 Source 俄防长：年初至今乌军损失逾11万人 凤凰网 5/03/2024 Source 俄罗斯：马克龙称不排除出兵乌克兰言论“很危险” 早报网 5/03/2024 法国总统马克龙在5月2日发表的《经济学人》采访中说，如果俄罗斯突破乌克兰前线并且基辅提出这样的要求，那么向乌克兰派遣西方军队的问题就会“合法”解决。（路透社） 俄罗斯星期五（5月3日）猛烈抨击法国总统马克龙的新言论。马克龙在讲话中重申，不排除向乌克兰派遣军队的可能性。 法新社报道，马克龙在星期四（2日）发表的《经济学人》采访中说，如果俄罗斯突破乌克兰前线并且基辅提出这样的要求，那么向乌克兰派遣西方军队的问题就会“合法”解决。 莫斯科对西方此前提出可能部署军队支持基辅的建议做出愤怒反应，它们将其视为北约直接参与冲突及其对俄罗斯采取敌对和侵略立场的证据。 克里姆林宫发言人佩斯科夫对记者说：“这一声明非常重要，也非常危险。马克龙继续不断谈论直接参与乌克兰周边冲突的可能性。这是一个非常危险的趋势。” 今年2月，当马克龙首次说巴黎不排除向乌克兰派遣军队时，包括美国和德国在内的几个北约国家迅速予以否认。 Source 佩斯科夫还表示，英国外长卡梅伦为基辅袭击俄罗斯境内目标辩护的言论是“危险的”和“升级的”。 …
不撤资就封杀…美国市场太好赚 TikTok与电商「伤不起」 世界新闻网 5/04/2024 (路透) 美国总统拜登签署法案，若TikTok于9个月内不出售美国资产将被封杀。分析说，此举将冲击TikTok和靠这个软件获利的电商，并指TikTok丢掉美国市场的损失，不能与丢掉印度相提并论。 香港英文南华早报今天报导，罗子燕（Luo Ziyan，音译）借由TikTok为平台，专替电子商务公司Uebezz经营数个获利还不错的商店，羡煞不少义乌同行。义乌位于上海的南方，号称全球零售业的重镇。 这位跨国的电商行销经理可说是首批使用广受全球欢迎的TikTok，借由促销家用品给美国和东南亚消费者而赚得荷包满满的受益者，有意追随的后进者向来高度重视她的经验，期盼能拷贝成功。 不过美国总统拜登（Joe Biden）上个月签署法案，通令TikTok的中国母公司字节跳动须于270天内出售在美国的资产，否则这款App将被全面禁用。此后，罗子燕几乎每天都被问：这样经营TikTok的商店还值得吗？ 她说，不知该如何回答，若是以往没这个法案，当然鼓励其他的朋友借着TikTok营利，因为美国市场确实比其他地方好赚。 这项不撤资就得被封杀的法案，不仅打乱中国电商借由TikTok扩大营运的盘算，就连TikTok也备感受挫，毕竟这款App因经由电子商务而普获美国年轻人的喜爱。 而且TikTok在美国的拓展已显现成效，据TikTok本周发布的报告，截至去年底，TikTok Shop的美国卖家数已破50万，相比3个月前增长逾一倍，并且全球卖家更超过1500万。 TikTok被美国下驱逐令之前，也曾吃过其他国家的闭门羹。2020年因驻扎中印边境的两国部队爆发造成伤亡的冲突，印度过去4年封杀TikTok，但丢掉美国市场，对TikTok造成的打击更严峻，也将损及中国的科技雄心。 据熟悉字节跳动内部讨论的知情人士指出，TikTok丢得起印度但丢不起美国，因为许多疯传全球的TikTok短影音，都是来自于美国用户的手笔。 而告别美国市场，势必重创字节跳动创办人张一鸣的远大抱负，2021年交棒给大学室友梁鲁博，当时他不止一次高谈借由TikTok布局全球的愿景。 眼下由于美中之间的敌意日增，张一鸣的梦想似乎越趋渺茫，因为北京当局对于拜登签署的法案回应虽然还算节制，不过先前早已表明，TikTok绝对不会卖给美国的买家。 就算字节跳动有意把TikTok卖断给美国业者，中国官媒和网友的挞伐，也将构成敲定任何买卖协议的政治阻碍。 何况2020年字节跳动也曾试着脱手TikTok的若干持股给美国投资人，随即被国内痛斥这是向华府下跪，导致字节跳动以中文发表长篇大论的澄清声明说，TikTok Global仍将维持全资子公司。 至于靠着TikTok而圈粉的网红则开始另谋打算，像是粉丝数超过700万的Noah Jay Wood表示，虽然他是靠着TikTok起家，不过回收再利用所有曾上传TikTok的影音，改至IG和YouTube发表，反而还能触及新的观众群。 …
旧金山中产几乎消失殆尽 建商提供租房乏人问津 世界新闻网 5/04/2024 Ventana公寓的租金，已下降10%，并提供若干月免租金，但效果有限。（取材自谷歌地图) 多年来，旧金山的政客和房产倡议者不断争取建设客群为「消逝的中产阶级」的住房，以满足拥有足额收入、属于中产阶级，但却无法负担旧金山昂贵房产的人们住房需求。然而，最近开发商却发现「消逝的中产阶级」似已不复存在。近期以家庭收入在地区中位收入（area median income, AMI）100%至150%之间，即以约13万元至19.5万元的三口之家为客群的216个完工住房中，仍空置182个单位，仅15%找到了租户。 George、Ventana及Canyon等公寓均以中等收入家庭为目标租户，例如：教师、护士和消防员等。当George公寓在2022年1月开始出租时，总共302个单位中，其中91个目标市场是AMI 100%至150%者，但两年后，另211个市价单位已出租达93%，但低于市价（below-market-rate, BMR）的91个单位只有26%有租户。 另Presidio Bay已再降低Ventana公寓10%的租金，并提供若干月免租金，但效益仍有限。私人市场财务安排是基于BMR单位能产生多少收入，而高收入BMR单位的收益尚需用来补贴更低收入的单位。Presidio Bay创办人兼董事总经理萨南达吉（Cyrus Sanandaji）说：「能提供55%AMI单位，是因为有110%的AMI单位；若没有高AMI单位，我们无法补贴较低收入的AMI单位。」 在去年6月位于旧金山Mission Rock的Canyon公寓开幕仪式上，旧金山市长布里德（London Breed）将此项目列为公寓典范，而十个月后，该项目的市价单位出租达70%（共181个，出租其中126个），但BMR单位的出租率仅有27%（共102个，出租其中28个)。 今年4月，旧金山港务委员会投票，一致同意修改Mission Rock下一期的可负担住房计划；对于正在建设中的大楼，委员会取消了所有AMI 150%的单位，并将AMI 120%的单位从55个减少到24个，另将AMI 90%的单位从13个增加到35个。整体而言，该住房计划可负担单位数量将从97个减少到59个，市价单位则从157个增加至195个。市长办公室住房和社区发展部的亚当斯（Dan Adams）表示，考虑到当前的市场动态，这些变化是合理的，并说明后续发展阶段将弥补这些可负担单位减少的情况。 …
俄在非洲吸收瓦格纳重编 挤走西方势力 世界新闻网 5/04/2024 俄罗斯吸收瓦格纳佣兵，想在非洲挤走西方力量；图为俄罗斯展出自乌俄战场掳获的西方国家武器，一名男子在美制M1艾布兰战车旁举着瓦格纳旗帜。（欧新社） 美方官员透露，俄罗斯佣兵组织「瓦格纳集团」在首领普里格津坠机身亡八个多月后，如今分散成至少四股势力，并归入俄国政府控制，继续在非洲「开疆拓土」并遂行莫斯科的意志。 政治新闻网站Politico.eu报导，借由把原瓦格纳集团（Wagner Group）战士与忠于俄罗斯总统普亭的其他雇佣兵混编，俄国政府希望防止去年6月瓦格纳发动未遂兵变、企图向普亭与俄国国防部「兵谏」事件重演。 不愿具名的美方情报官员说：「重组（瓦格纳集团）部分目的，是为确保（莫斯科）对整体组织运作有更多控制权。」 他还表示，混编重组后的佣兵已派赴包含乌克兰、非洲在内的世界各地进行特种任务，并已成功迫使拜登政府自乍得、尼日尔撤军，反恐行动受挫，另在中非、马利、布基纳法索、利比亚等非洲各地挑战美国政策。 美方官员表示，重组后的四股其中一支配合俄国国家近卫军（National Guard,保卫俄国国内主要目标、维护公共秩序）行事，两支由俄国国防部与军情局节制；名为「非洲军团」（Africa Corps）的第四支则与另一俄国私人军事公司「堡垒」（Redut）合作，恢复以往瓦格纳于非洲各所在地的控制权。 目前外界对这些俄国新重组的佣兵所知有限，除不知有多少是来自原瓦格纳集团、多少是来自其他私人军事公司外，就连普里格津（Yevgeny Prigozhin）之子如今的参与及影响程度也不清楚；美方研判小普里格津很可能主责在中非、马利的佣兵单位。普里格津死时，起初瓦格纳集团由他儿子全盘接手。 美方官员说：「目前不清楚莫斯科能否顶上瓦格纳多年来的性能，这些原瓦格纳战士正被纳入现有的官僚体系，这可能让他们原有的刚心勇气销耗钝眊，变得不若以往。」 另据路透报导，英国外交大臣卡麦隆3日在乌克兰首都基辅承诺，「只要有必要」，每年会提供乌克兰30亿英镑（约37.6亿美元）军援，并补充英方不反对使用这些武器打击俄罗斯境内的目标，「我们真的已竭尽所能」，并称这是英国目前为止最大规模的援助方案。 美国国家情报总监海恩斯（Avril Haines）则表示，普亭认为国内外形势对他有利，可能在乌克兰继续运行激进策略，而战争不太可能很快结束。 Source 遭俄军电战干扰反制 美国支持乌克兰的精确导引武器失灵 世界新闻网 5/01/2024 摩洛哥南部格里尔．拉布伊希设施2021年6月举行「非洲之狮」军演，一辆发射车发射高机动砲兵火箭系统（海马士）。（美联社） …
俄美军队驻扎尼日尔同一基地：目前相安无事，但美军加强了戒备 凤凰网 5/04/2024 美国和尼日尔官员证实，俄罗斯部队已在尼日尔进驻一座美军驻扎的基地，双方“比邻而居”，目前相安无事，但美军加强了戒备。 美国国防部长劳埃德·奥斯汀3日在一场记者会上证实，俄军进驻尼日尔首都尼亚美的101空军基地，这座基地内目前仍有美军。双方部队驻扎在基地内不同区域，俄军“无法接近美军人员或装备”。 俄罗斯卫星通讯社同日以一名美国官员和一名尼日尔消息人士为消息源，也报道了俄美军队驻扎同一基地的消息。 这座基地紧邻尼亚美国际机场。卫星通讯社和尼日尔国家电视台4月中旬报道，俄军专家团已抵达尼日尔，将培训尼日尔军队，帮助尼方“打击恐怖主义”。俄方军事人员还将在尼日尔部署一套防空系统，并对尼方军人进行培训。 美军在尼日尔驻有大约1000人，名义上的任务是打击极端组织武装。去年7月，尼日尔总统卫队部分军人扣押总统穆罕默德·巴祖姆，宣布成立保卫祖国国家委员会接管国家权力，并成立过渡政府。今年3月，尼方撤销了一项允许美国国防部军事和文职人员在尼日尔境内活动的军事协议。 尼日尔曾是法国殖民地。保卫祖国国家委员会接管权力后，尼日尔与法国关系恶化，驱逐法国大使，废除两国所有军事合作协定，驻尼法军随后全部撤出。 美国国防部上月25日说，美军驻尼日尔的大多数士兵预计将撤离该国。 美国《政治报》网站3日援引一名美国国防部官员的话报道，驻扎在101空军基地的美军正在为撤离做准备，具体日期未定。另外两名美国官员表示，目前没有情报显示俄军人员短时间内会对美军构成威胁，但美方担心俄军人员今后可能在基地内“挑事”而引发冲突，还担心俄军人员在基地内“刺探情报”。 那名尼日尔消息人士告诉卫星通讯社，这一基地内还驻有大约150名意大利军人和大约100名德国军人，他们对俄军的到来表现冷静。“但美国人宣布加强了战斗准备，走动时一直戴着头盔、穿着防弹衣，显得非常紧张。” 那名美国官员也对卫星通讯社说，美方“将继续观察情况，并采取一切必要和妥善措施确保美方人员、设施和装备的安全”。 就俄美部队同驻一座基地事，俄罗斯总统新闻秘书德米特里·佩斯科夫3日表示：“我们与非洲各国在各领域发展关系，包括防务领域。他们对此有兴趣，我们也有兴趣。我们将继续与非洲各国发展关系。” Source 美军官员：美军还没撤，俄军就进驻了尼日尔境内的美军基地 观察者网 5/04/2024 （观察者网讯）美军前脚被西非国家尼日尔要求撤军，俄罗斯军事专家后脚就应邀抵达。5月2日，有美军官员向路透社和美国有线电视新闻网（CNN）透露，在美军还未撤出之际，俄军人员已经进驻美军驻尼日尔一处空军基地。截至目前，美军和俄军已经共处数周之久，令美军士兵“难以接受”。 据美国国防部一名高级官员所说，俄军人员没有与美军士兵在同一空间行动，而是使用了位于尼日尔首都尼亚美迪奥里·哈马尼国际机场旁边的美国“101空军基地”的一个单独的飞机库，“面积并不大”。 “（情况）不是很好，但在短期内是可控的，”该官员透露，尼日尔当局曾告诉拜登政府，尼日尔大约有60名俄罗斯军事人员。但他无法证实这一数字的准确性。 这名官员还说，虽然尼日尔军政府没有给出要求美军撤离的最后通牒，但现在，美军士兵自己已经不想与俄军人员“共处一室”了，“他们无法接受”。 尼日尔境内的美军基地，图自外媒 去年7月，尼日尔发生军事政变，成立保卫祖国国家委员会。随后，尼日尔军政府随后废除了与法国的多项军事合作协议，法国部署在尼日尔的约1500名士兵在去年12月22日全部撤出。 今年3月16日，尼日尔保卫祖国国家委员会宣布废除与美国的军事合作协议。据俄媒报道，4月，一批俄罗斯军事专家抵达尼日尔，将训练尼日尔军队打击恐怖主义。4月中旬，美国常务副国务卿坎贝尔被曝在华盛顿与尼日尔军政府领导人会面时，接受了撤军要求。 …
「未提供14岁以上家庭成员信息」保险设计漏洞？车主遭拒赔提告 世界新闻网 5/04/2024 南加居民Darconte发生交通事故，但被保险公司拒赔。（NBC4电视台画面） 南加数百名司机正在寻求集体诉讼，状告National General汽车保险公司逃避索赔。车险公司拒赔的理由是，投保人没有提供14岁以上所有家庭成员的信息；但车主认为，这是保险公司故意设计的漏洞，就是为了逃避赔偿。 根据NBC4新闻，南加居民Jennifer Darconte在柯洛那市（Corona）夜间驾驶SUV车辆时，突然一只动物冲到车的面前。Darconte下意识想要避开这只动物，她迅速调转方向盘，但不幸撞上一根灯柱，造成车辆严重损坏。 事故发生后，Darconte赶紧给车险公司National General打电话，但她惊讶地发现，对方表示不会赔偿，这辆2011年的GMC Yukon汽车已经撞毁，车主面临1万元损失。保险公司拒赔的理由是，Darconte第一次申请保险时，并没有透露自己有一个14岁的儿子；Darconte认为14岁的儿子又不开车，为什么需要告诉保险公司。但该公司不予接受，并且取消了客户保单。National General的母公司Allstate在一份声明中表示，车主Darconte的理赔申请经过全面审查后被拒绝。 面对这样的结果，Darconte无法接受，她说自己每个月都支付保险费，就是为了遭遇意外时可以获得理赔，这才是保险的意义所在。但保险公司指出，要求车主提供所有家庭成员信息，包括不开车的青少年，这样的情况并不罕见，以便保险公司能准确承保保单。 律师Justin King受理这起案件，他代表车主指出，这里存在一个大问题，保险公司一开始并未要求车主提供这些信息，但在事故发生后，却以这样的理由拒绝支付成千上万的索赔。 律师指出，National General保险公司的数字应用程序很不明确，只要求客户列出所有司机的名单；但后来在理赔申请中，应用程序要求客户确认，是否已披露所有14岁以上的家庭成员信息，这个问题会自动填写「是」，客户可能会感到困惑或没能理解。King认为，「我唯一可以假设的是，保险公司故意为之。因为让应用程序中的信息表达清晰明确，这非常容易，只需提出一个问题，要求客户列出14岁以上的家庭成员就可以。」正因为故意为之的这个漏洞，让保险公司可以不公平地拒绝索赔，为公司节省数百万元。 律师正在提告这家公司，有数百名客户遇到同样的情况，准备寻求集体诉讼。King指出，对于辛勤工作、努力支付房租维持生计的人们来说，保险公司的赔偿是一笔巨额资金。如果被拒赔的话，这些人的生活会发生翻天覆地的变化。当事人车主 Darconte就是其中一员，车祸带来的经济损失，对家庭来说是毁灭性的，他们买不起另一辆车。 National General没有回复媒体关于诉讼的电子邮件，法庭文档显示，这家公司否认所有指控。 Source 华人好市多会员卡借人竟惹官司 被抄家控3罪 世界新闻网 …
美军官员：美军还没撤，俄军就进驻了尼日尔境内的美军基地 观察者网 5/04/2024 （观察者网讯）美军前脚被西非国家尼日尔要求撤军，俄罗斯军事专家后脚就应邀抵达。5月2日，有美军官员向路透社和美国有线电视新闻网（CNN）透露，在美军还未撤出之际，俄军人员已经进驻美军驻尼日尔一处空军基地。截至目前，美军和俄军已经共处数周之久，令美军士兵“难以接受”。 据美国国防部一名高级官员所说，俄军人员没有与美军士兵在同一空间行动，而是使用了位于尼日尔首都尼亚美迪奥里·哈马尼国际机场旁边的美国“101空军基地”的一个单独的飞机库，“面积并不大”。 “（情况）不是很好，但在短期内是可控的，”该官员透露，尼日尔当局曾告诉拜登政府，尼日尔大约有60名俄罗斯军事人员。但他无法证实这一数字的准确性。 这名官员还说，虽然尼日尔军政府没有给出要求美军撤离的最后通牒，但现在，美军士兵自己已经不想与俄军人员“共处一室”了，“他们无法接受”。 尼日尔境内的美军基地，图自外媒 去年7月，尼日尔发生军事政变，成立保卫祖国国家委员会。随后，尼日尔军政府随后废除了与法国的多项军事合作协议，法国部署在尼日尔的约1500名士兵在去年12月22日全部撤出。 今年3月16日，尼日尔保卫祖国国家委员会宣布废除与美国的军事合作协议。据俄媒报道，4月，一批俄罗斯军事专家抵达尼日尔，将训练尼日尔军队打击恐怖主义。4月中旬，美国常务副国务卿坎贝尔被曝在华盛顿与尼日尔军政府领导人会面时，接受了撤军要求。 据CNN报道，数名美国外交和军事官员曾在3月份访问尼日尔，讨论撤军事宜，并对美军基地的未来提出疑问，他们担心尼日尔会将美军基地转让给俄罗斯。 俄罗斯运输机抵达尼亚美机场，视频截图 美军目前在尼日尔驻有约1000人，运营两处基地。其中，“201空军基地”位于尼中部阿加德兹市，耗资超过1亿美元，是非洲大陆仅次于吉布提美军基地的第二大武装无人机基地。2018年以来，美军一直借助这座基地打击萨赫勒地区的“伊斯兰国”极端组织和“基地”组织非洲分支的武装人员。 CNN称，尼日尔政变后，美军将驻尼日尔的部分部队从“101空军基地”转移到“201空军基地”。目前还不清楚“101空军基地”还保留着哪些美国军事装备。 上述美军官员告诉路透社，一名美军二星少将被派往尼日尔，试图安排一次专业和负责任的撤军。虽然高层还没有就驻尼日尔美军的未来作出决定，但该官员说，计划是让他们返回位于德国的美国非洲司令部基地。 五角大楼也证实，美国军方目前正在与尼日尔官员合作，进行有序撤军。五角大楼发言人萨布丽娜·辛格5月1日表示，美国将“希望本周”派遣代表团前往尼日尔，进一步讨论美军撤离问题。目前美国仍在努力获得尼日尔政府批准，允许军事航班进出该国。 路透社认为，在美俄军事和外交竞争因俄乌冲突而日益激烈之际，俄军进驻美军基地一事，导致美俄两军危险距离拉近，同时也引发美国各界对于美国驻尼日尔军事基地未来命运的忧虑。CNN则称，这进一步凸显了美官员的担忧，即尼日尔正转向俄罗斯。 彭博社此前报道称，近一段时间，由于反西方、反殖民情绪高涨，在军政府夺取政权后，这些原本被视为西方国家在非洲地区“桥头堡”的国家纷纷切断与昔日盟友的安全联系。除尼日尔外，中非国家乍得4月份也被曝已敦促美国从该国军事基地撤军。此前，法军已撤出了马里和布基纳法索。 对此，美国驻萨赫勒地区前特使彼得·范（J. Peter Pham）承认：“美国及其盟友至少在短期内失去了一项难以取代的战略性军事资产。” 同时，俄罗斯加大了对非洲的关注。尼日尔、马里和布基纳法索正寻求与俄建立更密切的关系。在美媒看来，这些消息为美国敲响了警钟，担心华盛顿可能将其在该地区的影响力拱手“让”给俄罗斯。 Source 遭俄军电战干扰反制 美国支持乌克兰的精确导引武器失灵 …
俄防长：年初至今乌军损失逾11万人 凤凰网 5/03/2024 Source 俄罗斯：马克龙称不排除出兵乌克兰言论“很危险” 早报网 5/03/2024 法国总统马克龙在5月2日发表的《经济学人》采访中说，如果俄罗斯突破乌克兰前线并且基辅提出这样的要求，那么向乌克兰派遣西方军队的问题就会“合法”解决。（路透社） 俄罗斯星期五（5月3日）猛烈抨击法国总统马克龙的新言论。马克龙在讲话中重申，不排除向乌克兰派遣军队的可能性。 法新社报道，马克龙在星期四（2日）发表的《经济学人》采访中说，如果俄罗斯突破乌克兰前线并且基辅提出这样的要求，那么向乌克兰派遣西方军队的问题就会“合法”解决。 莫斯科对西方此前提出可能部署军队支持基辅的建议做出愤怒反应，它们将其视为北约直接参与冲突及其对俄罗斯采取敌对和侵略立场的证据。 克里姆林宫发言人佩斯科夫对记者说：“这一声明非常重要，也非常危险。马克龙继续不断谈论直接参与乌克兰周边冲突的可能性。这是一个非常危险的趋势。” 今年2月，当马克龙首次说巴黎不排除向乌克兰派遣军队时，包括美国和德国在内的几个北约国家迅速予以否认。 Source 佩斯科夫还表示，英国外长卡梅伦为基辅袭击俄罗斯境内目标辩护的言论是“危险的”和“升级的”。 卡梅伦星期四访问基辅时说，乌克兰“绝对有权反击俄罗斯”，并且伦敦没有对乌军如何使用英国提供的武器提出“警告”。 近几个月来，基辅袭击了俄罗斯境内的多个能源地点，使用装满炸药的无人机袭击了前线后方数百公里外的炼油厂和仓库。 乌克兰说，其袭击是对莫斯科袭击的正当报复，其目标是俄罗斯军队的燃料和收入来源。 佩斯科夫说，马克龙和卡梅伦最近的声明“可能对欧洲安全、整个欧洲安全架构构成威胁”。 “我们在官方声明中看到了升级的危险趋势。这引起了我们的担忧。” Source 遭俄军电战干扰反制 美国支持乌克兰的精确导引武器失灵 世界新闻网 5/01/2024 …
俄罗斯：马克龙称不排除出兵乌克兰言论“很危险” 早报网 5/03/2024 法国总统马克龙在5月2日发表的《经济学人》采访中说，如果俄罗斯突破乌克兰前线并且基辅提出这样的要求，那么向乌克兰派遣西方军队的问题就会“合法”解决。（路透社） 俄罗斯星期五（5月3日）猛烈抨击法国总统马克龙的新言论。马克龙在讲话中重申，不排除向乌克兰派遣军队的可能性。 法新社报道，马克龙在星期四（2日）发表的《经济学人》采访中说，如果俄罗斯突破乌克兰前线并且基辅提出这样的要求，那么向乌克兰派遣西方军队的问题就会“合法”解决。 莫斯科对西方此前提出可能部署军队支持基辅的建议做出愤怒反应，它们将其视为北约直接参与冲突及其对俄罗斯采取敌对和侵略立场的证据。 克里姆林宫发言人佩斯科夫对记者说：“这一声明非常重要，也非常危险。马克龙继续不断谈论直接参与乌克兰周边冲突的可能性。这是一个非常危险的趋势。” 今年2月，当马克龙首次说巴黎不排除向乌克兰派遣军队时，包括美国和德国在内的几个北约国家迅速予以否认。 佩斯科夫还表示，英国外长卡梅伦为基辅袭击俄罗斯境内目标辩护的言论是“危险的”和“升级的”。 卡梅伦星期四访问基辅时说，乌克兰“绝对有权反击俄罗斯”，并且伦敦没有对乌军如何使用英国提供的武器提出“警告”。 近几个月来，基辅袭击了俄罗斯境内的多个能源地点，使用装满炸药的无人机袭击了前线后方数百公里外的炼油厂和仓库。 乌克兰说，其袭击是对莫斯科袭击的正当报复，其目标是俄罗斯军队的燃料和收入来源。 佩斯科夫说，马克龙和卡梅伦最近的声明“可能对欧洲安全、整个欧洲安全架构构成威胁”。 “我们在官方声明中看到了升级的危险趋势。这引起了我们的担忧。” Source 遭俄军电战干扰反制 美国支持乌克兰的精确导引武器失灵 世界新闻网 5/01/2024 摩洛哥南部格里尔．拉布伊希设施2021年6月举行「非洲之狮」军演，一辆发射车发射高机动砲兵火箭系统（海马士）。（美联社） 商业内幕1日报导，美国国防部的一位官员表示，俄罗斯的电子战，显然已让美国支持乌克兰的一种精确导引武器失灵。另有研究人员更早就告诉美国国会，美援的GPS导引神剑（Excalibur）砲弹击中目标效率，已从70%降到只有6%。 根据报导，美国国防部负责采购的次长拉普兰特（William LaPlante）最近表示，美国一种新型精确武器没能击中俄军目标，部分原因出在俄罗斯的电子作战。他告诉智库「战略与国际研究中心」（CSIS）的专题讨论小组，这种陆射武器在相对有限的安全检测与作战测试之后，已迅速开发并且部署到乌克兰。 拉普兰特指出，这个武器一抵达乌克兰，便因各种原因而失效，其中包括电磁干扰，以及实地发射该武器的障碍，并暗示乌军已对该实验型武器失去兴趣，「当你向面临生死存亡的人送去一些武器，而这些武器没有用，他们将试用三次，接着就会扔到一边」。 …
华人好市多会员卡借人竟惹官司 被抄家控3罪 世界新闻网 5/03/2024 好市多会员卡。（记者张宏／摄影） 华人出借好市多（Costco）会员卡引来警察抄家和被控三项罪名。蒙特利公园市（Monterey Park）华人杨先生一年前出于好心出借会员卡给一名新移民路人购买Apple手表，结果好市多报警，近日被警察抄家起诉，罪名是欺诈、偷盗和仿冒三项罪名。 蒙市居民杨先生4月某日人在家中坐，警察突然拿着搜查令到家搜查且将其逮捕。杨先生当场傻眼，他的律师邓洪表示，检方对其的起诉罪名是欺诈、偷盗和仿冒，杨先生对此一头雾水，不知自己做错了什么? 后来根据检方数据，才发现竟然是好市多报案，记录显示作为好市多会员的杨先生曾拿着一个Apple手表来退货，好市多退款后，又将该表退给Apple公司，但Apple发现这个退货是假货，因此杨先生卷入了买真退假的诈欺事件。 邓洪说，杨先生称自己根本没有买过Apple的手表，何来退货一说？后来各种回想才记起在一年前，他在好市多结帐排队时，后面有一个自称是中国大陆来的游客找他借会员卡结帐，对方购买的是Apple手表，并用现金支付给杨先生。杨先生当时觉得只是举手之劳帮同胞，就将卡借给对方，且分开打印了收据。没想到这个人后来不仅拿着收据去退货，而且退得是假货。杨先生好心没好报，卷入欺诈官司。 虽然买表和退表的人都不是杨先生本人，但是收据上有杨先生的会员卡号码，好市多只认会员卡，虽然杨先生不明白为什么好市多在对方没有出示会员卡就把商品给退掉了，但杨先生还是要承担这次举手之劳带来的无妄之灾，不仅被抄家还要支付保释金，同时还面临三项重罪指控。 邓洪说，以前也遇到类似的案件，有人将公司的好市多会员卡借给别人，结果购物金额都算在卡主公司消费纪录里，但是在查税时无法证明这些消费纪录的源头和用途，也无法用于抵税。他提醒民众不要轻易出借会员卡给他人，尤其是陌生人，如果对方用卡主会员卡消费做违法事情，记录都会算在卡主名下。轻则会进入好市多退货黑名单，重则会有查税和诈欺的风险。 Source 国税局锁定千万富翁 查税率拟从11%增至16.5% 世界新闻网 5/03/2024 收入逾1000万元的富有纳税人注意，国税局针对富人的的查税率将从2019年的11%提高到2026年的16.5%。(美联社) 国税局决定利用2022年通过、民主党支持的「降通膨法」(Inflation Reduction Act)经费，将收入逾1000万元的富有纳税人的查税率大幅提高50%；从2019年的11%提高到2026年的16.5%。 此外，国税局还计划在七年内，将资产逾2亿5000万元的大企业的查税率提高两倍，资产逾1000万元的商业伙伴关系查税率提高十倍。 国税局2日详细说明相关计划。国税局表示，尽管查税率预期会增加，但不会超过2010年的水平；因为大企业、合伙企业和富人的申报数量已经增加，而且组成更复杂。 国税局局长沃菲尔(Danny Werfel)表示，该机构致力保护年收入低于40万元的美国家庭，免受查税率上升的影响。他2日向媒体表示，这一类国人的查税率不会超过2018年水平；该年的查税率创历史新低。 …
50都会区中位数房价 首购族仅6区付得起 世界新闻网 5/03/2024 全美50个都会区房屋的中价位，只有匹兹堡等六个地区的房价，首购族支付得起。图为匹兹堡城市景观。(图／123RF) 克利佛房地产(Clever Real Estate)公司调查发现，全美50个都会区房屋的中间价位，只有六个地区的房价，首购族支付得起，其余44个都会区，中等收入家庭都买不起。 购屋支出占家庭收入28%以下，称为「负担得起」的房价。如今各大都会区，绝大多数中等收入家庭，即使付了20%头期款，也「养」不起中间价位的房子。 前述六个房价中等收入家庭负担得起的都会是匹兹堡、克里夫兰、圣路易、田纳西州的孟斐斯、印地安纳波里斯，和阿拉巴马州的伯明翰。 以匹兹堡为例，中价位房子19万9753元，付了20%头期款后，房贷、房税和保险每月要1398元，年收入只要5万9919元以上就付得起，而匹兹堡的家户平均年收入是7万607元。 首购族最望尘莫及的都会房价是洛杉矶，加州的圣荷西、圣地牙哥和旧金山；纽约；迈阿密以及加州河滨市(Riverside)。 洛杉矶是全美居最不易的都会，年收入要有24万9471元才负担得起中位价格的房子，但是该都会区家庭平均年收入仅8万7743元。 房价高不可攀，原因有几个：多年来新盖的房子太少，奠定了供应不足的基本面，房贷利率高涨以及建材成本上升，更拉大供需的距离。 其中，过去三年来房贷利率飞升对房市造成「黄金手铐」效应。新冠病疫大流行期间锁定史上最低3%房贷利率的屋主舍不得卖，进一步缩小了供应面，想买房的人更没得选择。 经济学家预测，今年上半年房贷利率将高居不下，联准会开始降息之前，下跌的可能性不大。即使下跌，也不可能跌回新冠大流行期间的历史低点。年初以来不怎么令人乐观的通膨数据，更让人难以指望联准会很快就会开始调降利率。 Source 邮轮旅行4个月 她靠什么每月还有4万元进帐？ 世界新闻网 5/02/2024 Photo by Pepi Stojanovski …
帮人填表诈领补助金 收一半「代办费」她被控32重罪 世界新闻网 5/03/2024 艾达飓风是美国有史以来最具破坏性的大西洋风暴之一。(美联社) 宾州蒙哥马利郡(Montgomery County)33岁妇女威廉斯 (Jasmine Williams)被指控帮人填写诈欺性申请表格、骗领联邦政府的艾达风灾(Hurricane Ida)援助款，且她还从中收取援助金一半作为代办费。 联邦当局日前称，这名蒙哥马利郡妇女骗取联邦灾害当局150多万元资金。 检察官在起诉书中称，普利茅斯会议市(Plymouth Meeting)的33岁妇女威廉斯通过社群媒体宣传其服务。 调查人员研判，在威廉斯协助下，全美各地共数十人诈领补助金。 威廉斯面临32项重罪指控，包括电信和邮件诈欺以及与重大灾难相关诈欺；每项罪行最高可判30年监禁。 威廉斯4月29日下午在联邦地方法官面前短暂出庭，之后缴纳5万保证金获释。 联邦数据显示，袭击路易斯安纳州的4级飓风「艾达」是美国有史以来最具破坏性的大西洋风暴之一，造成86人死亡、约损失360亿元。 检察官称，在总统拜登(Joe Biden)发布重大灾难声明后不久，威廉斯启动计划，从联邦紧急事务管理署(Federal Emergency Management Agency, FEMA)诈领救援金；当年10月之前她在社群媒体上宣传代办申请服务，吸引许多客户。 据法庭文档，威廉斯协助客户填写不属于自己或未受损财产的救济申请，并起草虚假租约、房东信件、水电公用事业帐单、收入表格和房屋维修估算，协助他们通过评估，有时甚至参与FEMA代表和申请人之间的三方通话，以证实文档上的虚假陈述。有些人因此获得2万1000元的补助款。 威廉斯犯罪指控大约与14名申请人有关。 …
房屋交易过程中 买方仲介有哪些义务？ 世界新闻网 5/03/2024 Photo by MART PRODUCTION on pexels 计划购屋者通常会考虑通过买方仲介（buyer’s agent）进行交易，有线电视新闻网（CNN）报导，从寻找房源到过户，这类房产经纪在买卖过程中只代表买方的需求，这是受托人责任。瑞麦地产（RE/MAX）总裁莱辛格（Amy Lessinger）表示，仲介应始终将买方的最大利益置于交易的内核，把委托人的利益放在自己的利益之上。 买方仲介应尽的义务 在法律与道德上，买方仲介对购屋者有六项主要义务： 忠实： 他们必须忠于买方与买方的利益，而不是自身的利益或卖方的利益；他们也不会为购屋过程中的任何其他人服务。 保密：他们必须对买方与他们分享的消息保密，包括预算与购屋动机。 公开：他们必须向购屋者公开其做出决定所需的任何相关资讯，包括他们注意到的「地雷」。莱辛格说，虽然地产经纪没有义务代表买方正式检查房屋，他们也不一定是房屋维修专家，但与经验丰富的买方仲介合作，他们可以发现潜在的问题（如霉菌或水渍），并知道如何解决这些问题，有助买家评估房屋是否适合自己，以及愿意出价多少。 合理的关照与勤奋：好的买方仲介可以提供购屋者许多技巧与知识，从了解当地房市趋势、寻找类似房源与提出报价，到提供明智的指引，总之就是要让买家的购屋历程尽可能轻松省事。 顺从：虽然买方仲介可以提出建议，但在没有要求他们做任何违法情事的前提下，必须听从买家的指示。 负责：买方仲介必须对交付给他们的任何款项（例如用来支付定金的支票或付给房屋检验师的费用）做好记录与证明。 Source 邮轮旅行4个月 她靠什么每月还有4万元进帐？ …