能带位、上菜、洗盘…密西根华人面店 引进「机器人服务生」

能带位、上菜、洗盘…密西根华人面店 引进「机器人服务生」 世界新闻网 4/07/2023 加州服务型机器人制造商Bear Robotics在2021年推出机器人Servi,正在餐厅服务。(取自脸书官网) 机器人侍者,会不会是餐饮业的未来?愈来愈多人开始正视这个问题。服务型机器人近年销量迅速增长,全球已有数以万计机器人在餐馆穿梭,提供迎宾、带位、送餐、清理餐盘等服务。许多人相信,餐饮业劳动力短缺,机器人侍者正是解决之道。更有业者认为,机器人侍者不仅节省成本,还因为新奇有趣而招徕更多顾客。 密西根Noodle Topia餐厅老板李翟(Li Zhai,音译)就是其中之一,他接受美联社访问时表示,他在2021年夏天因招不到员工遂买了一部机器人侍者,结果很好用,后来又添购两具,一部带位,一部端盘子,而员工只需要把脏碗盘放到机器人的平台上,机器人就会自动送回厨房。 如今,李翟只需要三名员工就能处理原先需要五、六人才能处理的事情;机器人效率高且成本低,每部约1万5000元,真人每月薪资5000到6000元不等。 休士顿大学希尔顿全球酒店管理学院(Hilton College of Global Hospitality Leadership)院长雷诺兹(Dennis Reynolds)说,「在我看来,毫无疑问,这就是世界的发展方向。」该校餐厅去年12月激活机器人,减轻员工工作量并提高服务效率。 但也有人表示,机器人侍者不过是个噱头,在取代人类之前还有很长的路要走。目前,机器人不能接订单;许多餐厅有台阶、户外露台等建筑结构,对机器人来说仍是挑战。研究自动化的Forrester咨询公司副总裁雷克莱尔(Craig Le Clair)指出,「餐厅是混乱场域,很难真正高效插入自动化。」  尽管如此,餐厅机器人仍在激增。位于中国深圳、成立于2016年的「普渡科技公司」(Pudu Robotics)全球销售量已逾5万6000台机器人。加州红木城(Redwood City)服务型机器人制造商Bear Robotics在2021年推出机器人Servi,预计年底会在全美44州和海外铺货设置1万部机器人。厂商相信,每家连锁餐厅都在力求自动化,未来一两年内,这类服务型机器人将到处可见。 …

资金有限 租金减免仅满足10%民众需求

资金有限 租金减免仅满足10%民众需求 世界新闻网 4/06/2023 图:pixabay KXAN电视台报导,德州住房和社区事务厅(Texas Department of Housing and Community Affairs)提供德州租金减免计划(Texas Rent Relief Program,简称TRR),在开放申请前28小时内,便收到10万份申请。该计划称,能帮助1万4000名有需要者,换句话说,仅能满足10%需求。 由于申请人数过多,该计划在开放申请52小时后便停止收件,比原订日期提前12天。 德州住房和社区事务厅蒂洛尼(Kristina Tirloni)说,「申请量惊人,可用的资金有限。」 因此,TRR正优先考虑面临驱逐的德州人,并审查6万多份此类案件。 TRR称,他们还有约7万元资金,平均援助金额为6732元。审核通过者,可在14个工作日内付款。 影响审查时间的因素包括房东参与意愿、房东与租客申请数据完成度与即时性等。 对无法通过TRR者,该计划会将他们引导至其他资源。若面临驱逐,可在Texas Law Help(https://texaslawhelp.org/eviction-referral)寻求免费或低廉的法律援助。 德州住房和社区事务厅也有一单独计划,支持公共事业、水和废水费用等,https://texasutilityhelp.com/。 …

南加州华裔皮肤科女医师对丈夫下毒 被起诉

南加州华裔皮肤科女医师对丈夫下毒 被起诉 世界新闻网 4/06/2023 图为余月作案时的视频截屏。(KION) 南加州橙县米慎维埃和市(Mission Viejo)一名华裔皮肤科女医师(Dermatologist),近日因涉嫌毒害丈夫被捕。被告涉嫌用排污清洁剂倒在丈夫茶水中,导致受害者胃溃疡。据5日最新消息,被告由大陪审团以多项重罪起诉。 根据橙县地检署,来自尔湾市的45岁华裔被告余月(Yue”Emily”Yu,译音),被控三项投毒重罪和一项家庭殴打致人身伤害重罪。若所有罪名成立,她将面临最高八年又八个月的牢刑。被告订4月18日在圣塔安那法院(Central Justice Center )过堂。 据称,大陪审团有关被告被起诉的详细内容5日已经开封,并要求被告向加州医学委员会报告,委员会将决定被告今后是否可以继续从事医科职业。 根据起诉书,2022年4月上旬,余月的丈夫开始察觉每天他喝茶有特殊味道,而每次喝茶都是如此。为了弄清原因,他在尔湾市的家里安装监控摄像头,希望获得证据,查清茶水异味究竟是怎么回事。7月11日和18日,以及25日,他看到监控视频拍到太太余月从一瓶排污清洁剂中倒出一些,放到他喝的茶水中。他还搜集了茶水样本,并送交尔湾市警局报警。所搜集的样本后经过联邦调查局(FBI)检测,证实与排污清洁剂一致。 2022年8月4日晚,余月因涉嫌投毒被警方拘捕,后交三万元保释金释放。据悉,余月与先生已结婚十年,住宅价值高达250万元。两人有两个孩子。余月被捕后,丈夫Jack Chen提出离婚文档,并要求法庭发布限制令,让余月不得接近孩子们。 橙县检察长史匹泽(Todd Spitzer )表示,在家里应该是每个人感觉最安全的地方。可是,一名有行医资格的专业人员却利用她先生的生活习惯来加以折磨,有目地的经常在茶水中加入有害人体健康的物质,令对方遭受痛苦。由于尔湾市警局全力侦办此案,才使得投毒案水落石出,证据确凿。也因为检察官Diana King恪尽职守,尽职尽责,使本案成功提交大陪审团起诉。 据媒体先前报导,由于余月给丈夫投毒,导致对方受了严重内伤,但预计会康复。受害者也对警方说,他怀疑是妻子对自己下毒,所以在过去一个月里都感觉不舒服。而正是基于这些症状,他才对妻子产生怀疑,并安装了监控摄像头。而视频录下的证据,也证实他的怀疑。受害人报警后,警方随后搜查夫妻两人合住的居所,以涉嫌投毒将余月拘捕。虽然被告由大陪审团起诉所有罪名,但她的辩护律师西蒙斯表示,她不会认罪。 余月被捕后,她供职医师的教会医院发布声明,称已经获悉警方逮捕行动,愿意配合警方,同时表示,事件发生在尔湾市家庭,院方向社区保证,患者没有受到任何影响。 图为被告华裔皮肤科医师余月。(KTLA) Source 被控对夫下毒的尔湾华妇 下次庭审前不得接触孩子 …

接到陌生来电千万别先开口 AI诈骗3秒就能偷走你的声音

接到陌生来电千万别先开口 AI诈骗3秒就能偷走你的声音 世界新闻网 4/06/2023 专家警告接到陌生来电时别先开口。(路透) 接到陌生号码来电时,注意让对方先开口,不然对方可以轻易录制你(妳)的声音,拿来勒索诈骗。 CBS新闻网报导,美国联邦贸易委员会(the Federal Trade Commission)警告消费者,像ChatGPT之类的AI工具已经能够将很短的声音后制仿真(voice cloning)成像是本尊在说话。收到诈骗电话的家属起初会怀疑,但声音真的是宝贝儿孙的声音时,可能就汇款了。 加州柏克莱大学教授Hany Farid警告,抖音上面一小段声音,就算只有3秒钟,就足以让歹徒有机可乘;语音信箱的留言也是。 Source 杀猪盘新路数:华裔先被骗走10万 为补救再次中圈套 世界新闻网 4/02/2023 住房和经济权利倡导者运行总监布朗(Maeve Elise Brown)说,有华裔混血受害者,遭遇骗局,以投资数字货币的方式被骗走至少10万,后来为补救,还二次被骗。(记者刘先进 /摄影) 联邦贸易委员会(FTC)和少数族裔媒体服务(Ethnic Media Services)最近举行名为「针对亚裔社区的诈骗」现象讨论会。住房和经济权利倡导者(Housing …

看似简单…水煮蛋「完美」剥壳有诀窍

看似简单…水煮蛋「完美」剥壳有诀窍 世界新闻网 4/06/2023 水煮蛋是最简单的烹饪技术之一,但掌握完美的煮蛋方法只做对了一半,顺利剥开蛋壳才是耐心和挫折的考验。Getty Images 水煮蛋是最简单的烹饪技术之一,人类从西元前5000年左右就开始煮鸡蛋,这与陶器的发明时间相吻合。鸡蛋在古罗马十分流行,富人将其作为开胃菜,今天仍然是餐桌上常见的食物。当然,掌握完美的煮蛋方法只做对了一半,顺利剥开蛋壳才是耐心和挫折的考验。 其实也不必太沮丧,有许多关于如何快速剥开水煮蛋的技巧和窍门,可以为你节省很多麻烦。以下便是「今日美国」报导的无压力剥蛋壳指南: 如何轻松剥开煮熟的蛋 1. 放入鸡蛋前,在沸水中加入小苏打。小苏打会改变水中的碱性,帮助蛋白从蛋壳上分离。 2. 鸡蛋在煮熟、完全冷却后,会更容易剥开。在剥壳前,将鸡蛋放入冰水中5分钟。这也会使蛋白更嫩、蛋黄更完美。 3. 剥蛋壳前,将每个鸡蛋在坚硬的台面上轻轻敲击,使蛋壳周围形成小裂缝。这有助于蛋壳与蛋白分离。但不要用手掌在台面上滚动鸡蛋,这可能会压碎里面的蛋白与蛋黄,导致它散开。 4. 如果想一次让多个鸡蛋的壳更容易剥开,可以在锅内加入1-2英寸的水。将鸡蛋小心翼翼地放入,不要重叠在一起;将锅盖放在锅内,轻轻敲打锅子,可在不影响鸡蛋内部的情况下,一次轻轻地敲碎所有蛋壳。 5. 在剥壳过程中,将鸡蛋浸泡在水中,不仅可以加速剥壳过程,还可以冲掉鸡蛋上的蛋壳碎片。 在剥壳过程中,将鸡蛋浸泡在水中,可以加速剥壳过程。Getty Images 如何用汤匙剥蛋壳 这是一个有趣的技巧,可以轻松地剥开蛋壳,但可能需要一点练习。以下是用汤匙剥蛋的几个简单步骤: 1. 把煮熟的蛋放在冰水中冷却,找到鸡蛋较大一端的凹陷处,用汤匙背面轻轻敲击,出现小裂缝后,开始剥壳。 2. …

冒充政府网站收高额规费 纽约州检长开铡

冒充政府网站收高额规费 纽约州检长开铡 世界新闻网 4/06/2023 检察长办公室发布的真假网站范例,左为正版政府网站,右为「山寨」网站。(州检察长办公室供图) 州检察长詹乐霞(Letitia James)办公室5日宣布,关闭了两个冒充州务院政府官方网站的「山寨」网站,并开罚4万4387元;该办公室也提供了一系列识别真假政府网站的窍门,提醒公众在办事时擦亮双眼、避免上当。 根据州检察长办公室,被取缔的网站在版面设计上,采用与2021年正版州政府官方网站高度相仿的视觉效果,还加上了与州府官方徽章非常相似的图样以蒙骗用户。 其中一个网站以不存在的「公司服务部」为名,引诱上当的用户以远高于正规收费的金额,办理商业认证等的业务;例如政府对公司执照的认证副本,仅收10元手续费,但「山寨」网站上却收费高达135元。 该办公室建议用户,在办理业务时注意以下内容:在搜索引擎的结果显示中,要注意规避其中标注有「赞助」(sponsor)字样的链接,通常情况下,政府网站不会作为赞助方出现在搜索结果中。 在网站的地址栏中,看该网址是否以「.gov」为后缀,如果不是,则要格外小心;另外,政府官方网站的地址前缀通常会是https,而非http。 其次,在寻找各部门的网站时,最好直接通过政府官网的统一渠道进入,州市府所有部门的正规网站都可以在统一的官方网站中进入,州府网址为www.ny.gov,市府网址则为www.nyc.gov。 此外,还可以检查一个网站的联系方式页面,政府官方网站一般会出现在主页最下方,正版政府网站都会详细公布该部门的地址、联系方式以及社交媒体链接等信息,如果这些信息异常,则很有可能遭遇冒牌网站。 民众在网站付款时也要留心,如果某项服务费用看起来过高且不太合理,则最好暂停支付,仔细审查自己先前的操作,看看是否为诈骗网站。 最后,该办公室也呼吁,如果发现有「山寨」网站,可及时向该机构下属的网络和技术局(Bureau of Internet and Technology)举报,网址为https://ag.ny.gov/file-complaint。 Source 脸书诈骗猖獗…一页式购物网 硅谷生化博士也中招 世界新闻网 4/04/2023 唐小姐接着发现,一个2023年才注册的帐号,卖的水果跟之前诈骗她的卖家一样,连照片、叙述内容都一样,只有网址不同,才赫然发现被诈骗。(唐小姐提供) …

纽约检控郭文贵拥11本护照 恐潜逃

纽约检控郭文贵拥11本护照 恐潜逃 世界新闻网 4/05/2023 检方表示郭文贵拥有11国护照,潜逃风险高。图为郭文贵2018年出席纽约活动。(Getty Images) 中国流亡商人郭文贵被控巨额诈骗一案,4日上午在曼哈顿南区联邦法庭召开审前听证会,控辩双方就郭文贵方面此前提出的以2500万元为条件保释进行辩论。检方指郭文贵拥有多本护照,认为其潜逃风险极大,辩方则称郭文贵受到中国政府迫害,不可能逃回中国。法官托雷斯(Analisa Torres)没有当庭作出裁决,郭文贵及其同案被告王雁平继续还押。 郭文贵提出的保释条件包括2500万元保释金,并在监控设备和一名武装保卫的监视下,允许被告住在其在康州的价值900万元的豪宅中。郭文贵的代理律师库克(Stephen Cook)拿出了一个清单,枚举历史上曾因欺诈指控而得以保释候审的被告人名单。 郭文贵和王雁平庭审画像。(美联社) 代表检方的联邦助理检察官芬克(Ryan Finkel)出示了郭文贵所持有的香港、瓦努阿图以及阿拉伯联合酋长国(UAE)护照,并补充说他可能拥有多达11国的护照。检察官指,郭文贵并没有留在美国的强烈动机,不仅拥有多国护照,还有一名共同被告在阿联,考虑到他一旦罪名成立所将面临的数十年刑期,认为郭文贵有极大的潜逃风险,反对保释。 辩方则否认郭文贵拥有任何外国护照。库克表示,郭文贵不可能回到他的祖国,因为他公开反对中国的执政党,并因此而受到强暴、绑架、行贿等多种指控,一旦潜逃回中国,可能面临生命威胁。他说,郭文贵已有五年没有离开美国,潜逃风险不高。对于检方提到的在郭文贵家中搜出大量干扰器、刻录手机等高科技间谍装备的事实,库克指,这正说明郭文贵担心受到中国政府的攻击和迫害,才会使用这些设备自保。 检察官则反驳,郭文贵五年未离开美国,是因为他在2017申请美国的政治庇护,在案件审理期间很难出境,期间他也一直利用美国「作为一个数十亿元欺诈帝国的中转站」。 芬克说,郭文贵撒谎,不可被信任;据了解,郭文贵在审讯时称,从2016年起就失业,只有1万元资产,且不是流动现金,并否认拥有房产或车辆。 当天有部分郭文贵的支持者前往法院门前举牌支持。(记者许君达/摄影) 不过据起诉书公开的部分内容,郭文贵拥有豪宅、游艇、超级跑车以及大量奢侈品。检察官还透露,郭文贵的妻子在康州拥有地产,他被捕前居住的曼哈顿奢华公寓由他儿子所有,而他每月高达10万元的开支也由家人支付。 此外,检察官还指控郭文贵在关押期间试图干预司法,还威胁和骚扰对他不利的证人。 Source 华邮:郭文贵掌控Gettr雇用米勒 送钱给巴农 打进川普内核 世界新闻网 3/27/2023 …

硅谷银行破产涟漪未止 央行示警美僵尸银行恐激增

硅谷银行破产涟漪未止 央行示警美僵尸银行恐激增 中央社 4/05/2023 硅谷银行破产,引发市场担忧。(路透) 硅谷银行破产引发市场担忧重蹈1980年代储贷危机覆辙,央行表示,两者存在相似之处,但美国监管当局有能力介入并挽救局面;不过,若只提高存款保险额度而不试图解决中小型银行的根本问题,美国的僵尸银行家数恐激增。 SVB破产为美国金融体系带来焦虑的涟漪,央行近日通过脸书贴文表示,国际间大抵认为,硅谷银行的破产不至于发生类似雷曼的危机,但若干经济学家仍示警,近期美国中小型银行危机与1980年代的储贷危机(savings and loan crisis)极其相似。 储贷危机发生在1980年,因时任Fed主席伏克尔(Paul Volcker)快速升息对抗高通膨问题,导致储贷机构所承作的固定利率房贷价值大幅下跌,但同时间资金成本却上升,必须支付更多的利息方能吸引存款,形成庞大的负利差,许多储贷机构开始产生大量的亏损,终致无力偿还。 根据统计,1980至1995年间,有逾1000家储贷机构破产,并花费美国纳税人逾1600亿美元来收拾善后。 央行表示,这与硅谷银行目前发生问题的情况极其相似,且硅谷银行与储贷机构也面临相同的脆弱性问题,如监管松散、内部管理不当、高道德风险,以及过度集中单一类型客户,例如储贷机构几乎完全专注于提供房贷服务,而硅谷银行则主要是服务科技新创公司,风险过度集中。 美国监管当局的因应措施,除降低资本提列标准外,亦通过法案让储贷机构得以从事较高风险的消费者贷款及商业贷款,并将金融机构的存款保险额度由4万美元提高至10万美元;资不抵债的储贷机构被允许继续营运,但其财务问题只是随着时间恶化,最后演变成「僵尸」(zombie)。 尽管两者存在相似之处,央行表示,当前美国中小型银行危机与储贷危机最重要的不同点为,当前的监管当局有能力介入并挽救局面,应能帮助减轻最近这些银行倒闭带来的经济影响。 不过,央行仍提醒,「经济学人」日前指出,美国中小型银行危机目前看似纾解,但倘若Fed提供一年期的「银行定期融资计划」(Bank Term Funding Program)延长期限,且美国国会提高存款保险额度而不试图解决中小型银行的根本问题,则美国的僵尸银行(zombie bank)家数恐激增。 Source 专家预测 2023年旧金山湾区房市怎么走 世界新闻网 …

服务品质改善 国税局报税协助专线今年较易拨通

服务品质改善 国税局报税协助专线今年较易拨通 世界新闻网 4/05/2023 今日美国报报导,国税局专线在今年报税季节服务品质已有改善。(美联社) 过去几个报税季节,有问题想咨询的纳税人拨打国税局(IRS)服务专线,经常遇到无法拨通的状况。2022年间,国税局服务专线发生技术问题,来电接听率仅13%。今日美国报(USA Today)5日报导,到目前为止,国税局专线在今年报税季节服务品质已有改善,纳税人经过可以接受的等候时间,就可以跟国税局人员通话。 「全国纳税人倡议组织」(National Taxpayer Advocate)在提交给国会的统计报告中说,2022年国税局服务专线来电接听率为13%,2021年来电接听率则只有11%。 今日美国报报导,国税局为今年报税季节扩大招聘人手,简化服务专线作业流程,让服务专线来电接听率与前两年疫情期间相比,明显获得提升。不过,民众打电话到国税局询问之前,不妨先到国税局网站IRS.gov查看能否找到解答。 国税局个人所得税服务专线开放时间为周一至周五上午7时至晚间7时,以当地时间为准,但阿拉斯加州与夏威夷州民众打电话时,要注意专线电话开放时间是根据太平洋时区。 个人所得税服务专线电话: 800-829-1040(当地时间上午7时至晚间7时) 企业税服务专线电话:800-829-4933(当地时间上午7时至晚间7时) 非营利机构报税服务专线电话: 877-829-5500(当地时间上午8时至下午5时) 遗产税与赠予税询问专线电话:866-699-4083(美东时间上午8时至下午3时30分) 特种销售税(excise tax,又称货物税)询问专线电话:866-699-4096(美东时间上午8时至晚间6时) 除了英语之外的其他语言服务专线电话:833-553-9895 退税查找可拨打自动语音专线800-829-1954,或前往国税局网站「我的退税在哪里?」(Where’s my refund?)专区查找。如果上述两种方式都无法提供答案,还可以拨打有专人接听的服务专线电话800-829-1040。 Source …

76万一平米,墓地秒杀一线城市房价

76万一平米,墓地秒杀一线城市房价 21世纪商业评论 04/05/2023 清明时节,“天价”墓地话题重回视野。 《21CBR》记者查询上海松鹤园今年3月中旬开售的新墓区,有面积0.6平方米的单/双穴墓,售价34.18万元;同面积的三穴墓,售价45.78万元。 若换算成每平方米的价格,高达76万元,远高于上海市中心房价。 墓地供不应求,价格还在不断往上涨。 从国内最大的殡葬服务提供商福寿园的财报来看,其去年总营收21.72亿元,实现净利润8.11亿元,经营利润率达47.4%。 “坟地产”赚钱能力赢过一众房地产公司。 土地溢价 据前瞻产业研究院测算,按照每年1000万死亡人数,平均消费支出增长8%保守计算,预计到2026年,我国殡葬行业市场规模将达到4114亿元。 殡葬行业分为遗体处理、墓地服务、殡仪服务、其他产品销售及服务四大部分,其中墓地服务占比超50%,是复合增长率最高的业务。 遗体处理和殡仪服务环节,多由民政部门承办,市场化机构参与程度较低。 墓地业务则有自主定价权,可以通过“土地溢价”带来经济效益。 一位曾收购、运营过多个公墓项目的业内人士告诉《21CBR》记者,“公墓主要是经营性和公益性,很多公益性公墓限定购买范围,导致市场供给不足。” 另外,墓地采用一次买断,终生缴费的商业模式,销售基本不受经济周期波动影响。 殡葬行业相对封闭,主要由国有单位占主导地位,且高度分散,70%的市场份额由国有单位控制,30%为非国营。 在民营殡葬服务企业中,目前上市公司有五家:福寿园、福成股份、安贤园、万桐园、中国生命集团。 到2020年,福寿园的市占率为5.8%,居首位,其余4家的市占率均不到1%。 福寿园于1994年在上海创建,业务扩展到全国40多个城市。2022年,福寿园共运营墓园31座,殡仪设施30座。 福寿园的收益主要来自三大业务:墓园服务、殡仪服务、其他服务。 去年,殡仪和经营性墓园服务总量达到86248户,同比上升8.8%。 由于疫情影响,去年绝大多数家庭在办丧事时选择从简。福寿园迎来上市至今首次营收下滑。 全年总营收同比减少6.6%,净利润下降8.9%。 滚动开发 …

物价飞涨 房屋装修如何把钱花在刀口上

物价飞涨 房屋装修如何把钱花在刀口上 世界新闻网 4/05/2023 由于高房价及待售房屋供应紧绷,比起寻找新屋,现在有更多人选择整修现有的房屋。取自pexels 即便一开始买的不是待修房屋,许多人仍会在购买新房后整修,Real Estate Witch最近的报告表明,约95%屋主表示计划在未来五年进行重大的房屋装修计划,然而目前只有50%的屋主表示能够负担装修成本。 屋主的支出可能也会超过最初预期,报告发现,过去一年屋主平均支出3890元在翻新与改造上。 某些情况下,屋主或许能在出售房屋时赚回装修的成本,但并非所有的房屋翻新工程都能得到相同的投资回报。 根据住房市场研究与分析公司Zonda Media近期公布的「2023年成本与价值」报告,整体上屋主的装修投资只有60%的回报。 与许多人所想的相反,大部分转售回报率最高的装修项目与外观吸引力(curb appeal,或称路缘魅力)有关,而不是那些看来厉害的厨房与浴室大改造, Zonda Media建筑产品研究负责人汤玛拉雷克(Todd Tomalak)说:「你必须抛开所有在HGTV 居家乐活频道上看到的一切。」 只有少数项目可以获得100%的投资回报,例如将供热、通风与空调系统改为电子化,或是更换车库门、加装石板、升级为钢制前门。 Zonda的调查指出,小幅度的厨房装修如粉刷、安装防溅墙、防溅板等的确能获得高回报,但大型的厨房、浴室装修项目不见得有相同效果。 汤玛拉雷克指出,由于高房价及待售房屋供应紧绷,比起寻找新屋,现在有更多人选择整修现有的房屋。 虽然建设与贷款成本都在上涨,但汤玛拉雷克表示这十年将会是「房屋整修的黄金年代」。 不过成本仍会是关键问题,若联准会持续升息,装修的成本只会愈来愈贵。 理财公司Gen Y …

「过于美好」 节税骗局锁定高收入 IRS提醒小心违法

「过于美好」 节税骗局锁定高收入 IRS提醒小心违法 世界新闻网 4/04/2023 高收入纳税群体应警惕网络上宣传的一些「过于美好」的节税方法。(图片来源:unsplash) 国税局(IRS)近日发布公告提醒纳税人警惕针对高收入群体的纳税骗局。一些税务从业者声称可以通过慈善剩余年金信托(Charitable Remainder Annuity Trusts,简称CRAT) 、货币化分期付款销售(Monetized Installment Sales,简称MIS)等方式,帮助纳税人节省税款,但实际上是不合法的避税手段。 CRAT允许捐赠人将资产(如现金、证券、不动产等)捐赠给慈善机构,并在捐赠人生命期间或特定时间内,获得固定的年度收入。 CRAT 是一种非常灵活的资产管理工具,捐赠人可以将不同的资产放入CRAT中,也可以享受一些税收优惠,如慈善扣除和资本利得税的延迟。 然而,这些信托有时会被税务从业者和纳税人滥用,试图规避财产出售时的普通收入以及资本收益。在此类操作中,增值部分的资产先是被转移到CRAT,这时该资产看起来像是被出售给了CRAT,纳税人于是声称该资产的公允价值基础已提升。CRAT随后出售该财产,但不认可因声称的基础提高而产生的收益。接下来,CRAT使用资本收益购买单一保费即时年金(Single Premium Immediate Annuity,简称SPIA),受益人仅需将从SPIA收到的一小部分年金作为收入申报。通过误用税法中第72和第664章节的规定,剩余部分被视为无需纳税的资产。 这类骗局主要针对那些在出售增值资产时想要推迟收益的纳税人,诱骗者通过收取一定的费用来为纳税人促成一笔所谓的货币化分期付款销售。这些分期付款销售通过一个中间人以分期票据的形式从卖方处购买增值资产,而这些票据通常只需通过利息支付,本金则在期末支付。在此类操作中,卖方通过不正当的方式延迟了增值资产的收益,直到分期票据的最后(通常是多年后)才一次性支付。 如今网络上出现大量违规避税的广告,纳税人和从业者应始终警惕参与到那些看起来「过于美好而不可信」的交易。国税局建议正在考虑此类税务安排的纳税人,仔细核实其背后的法律规定,在运行任何所谓的税务优惠策略前咨询信赖的税务专业人士。国税局强调,纳税人对自己税表上的内容负有法律责任,而非诱使他们涉入滥用交易的人。 对于此类不正当避税行为,国税局会根据缺额税款的具体金额对纳税人罚款,罚款金额为缺额税款的20%至40%之间,或者处以民事欺诈罚款,罚款额度为缺额税款的75%。 此外,国税局为举报者提供奖励。举报者可通过填写表格14242,报告涉嫌滥用税法的报税从业者或中介商,邮寄或传真至国税局领导发展中心(IRS Lead …

脸书诈骗猖獗…一页式购物网 硅谷生化博士也中招

脸书诈骗猖獗…一页式购物网 硅谷生化博士也中招 世界新闻网 4/04/2023 唐小姐接着发现,一个2023年才注册的帐号,卖的水果跟之前诈骗她的卖家一样,连照片、叙述内容都一样,只有网址不同,才赫然发现被诈骗。(唐小姐提供) 近来各种诈骗案件频传,不少人通过社群媒体,如脸书、假网页吸引人点击,进而骗取个资、诈骗小额金钱;也有通过手机短信装熟,进而骗取人的信赖,而投入感情、金钱。有位硅谷生化博士,就因为相信网络购物,最后付款了一直没收到货,虽然只被骗了上百元,但还是提醒大家,网络购物务必小心,尤其要注意「一页式购物网站」,最容易被诈骗。 所谓的「一页式购物网站(One-page Web)」,是指在一个页面里呈现所有的网站内容,有不少一页式网站都是从脸书或Line、微信引入人气与流量,让人误以为是官网而购买,进而被骗钱。 此为3月24日诈骗唐小姐的假卖家,诈骗完成后,就消失无影无踪。(唐小姐提供)。 在硅谷从事生化研究的博士唐小姐就是被类似的网站诈骗。她表示,3月24日在脸书突然被推播水果广告,因为是稀有的热带水果,平常超市看不到,觉得很有兴趣,私讯那位卖家,卖家马上回复说人在德州,要在德州取货,不然要到他成立的网页下单,从德州寄至加州硅谷。 唐小姐说,她连上网页后,其实就是连入了「一页式购物网站」,但她浑然不觉,等到付款时直接连到Paypal帐号,就突然付款了,卖家接着装作煞有其事的样子,询问送货地址并给予出货追踪码(Tracking Number),但过了好几周,都没有下文。 唐小姐说,等她发现有异状时,卖家早已消失,网站也消失了,人去楼空,但她上脸书看相关广告时,发现又有类似的水果广告,同样的照片、价格、内容,但网站完全不同,也是不同卖家在卖,她才惊觉这是一起诈骗案件,立刻将诈骗经过上传至联邦贸易委员会(Federal Trade Commission)。 虽然被诈骗的金额仅109元,不过唐小姐说,身为一位博士,因为相信网络购物而被诈骗,感觉实在很傻,希望能以切身之痛提醒华人,要小心「一页式购物网站」的诈骗问题。脸书上充斥许多假消息与假购物网站,千万不要太相信来源不明的购物网站,购物前也可以查找网站是否可靠,例如上https://www.bbb.org/查找公司,都是阻挡被诈骗的方法。 除了网站购物外,近来也有不少华人接到来路不明的电话,尤其是伪装成快递公司、电信公司等。硅谷民众蒋舜兰表示,日前才接到有中国口音的男子,假藉AT&T员工,直接打电话来询问门号,即便拒绝对方询问,对方仍不断换号码狂打电话进来骚扰,直到先生接手电话后用英文询问对方到底要做什么,对方才吱吱呜呜的用「破英文」挂掉电话,再也没打来。 她说,同一通电话不只她接到,身边许多邻居、好友也都有接到这通「来自AT&T的电话」,怀疑都是因为网络购物时,个资外泄影响。蒋舜兰说,类似电话还有假冒中国领事馆领包裹、快递公司询问包裹以及假装成好友,传简体字中文短信询问要不要约出来喝咖啡、喝茶、教小孩弹钢琴、教小孩英文等,这些都是诈骗现在惯用的手法,民众千万得小心。 Source 华人圈「杀熟盘」 4套路博信任 陌生人献殷勤 都得小心 世界新闻网 3/30/2023 …

美公民可有双重国籍 但可同时拥有2本护照吗?

美公民可有双重国籍 但可同时拥有2本护照吗? 世界新闻网 4/04/2023 美国公民可同时拥有美国护照和另一国家的护照,,因为联邦法律并未限制公民在拥有其他国籍后、不能同时拥有两本护照。Getty Images 全世界有60几个国家允许公民拥有双重国籍,美国便是其中之一;意即除了美国护照外,同时可拥有其他国家的护照。 双重公民身分(即双重国籍)允许民众在拥有公民权的国家工作、居住、求学及享有其他福利,而不会有丧失美国籍的风险。 可以同时拥有美国护照与他国护照吗? 美国公民可通过结婚、生产或投资(又称黄金护照)等方式取得双重公民身分。除了另一国家的护照,美国公民可同时拥有美国护照,因为联邦法律并未限制公民在拥有其他国籍后、不能同时拥有两本护照。 国务院规定,父母为美国籍,子女若出生于国外,便同时拥有美国与出生国家的公民身分;或是出生于其他国家的个人,之后入籍美国,也可拥有双重国籍。 这意味着美国公民可入籍其他国家,而不必担心会失去美国公民身分,也可同时拥有美国与他国护照。 值得注意的是,有些国家像日本会要求你放弃美国籍,也不能同时拥有两本护照。所以,入籍前一定要先确认另一个国家是否允许你同时拥有美国护照和他国的护照。 少有人知道的是,美国允许公民同时拥有两本美国护照,方便经常旅游多国者申请签证。Getty Images 可以拥有第二本美国护照吗? 少有人知道的是,美国允许公民同时拥有两本美国护照,方便经常旅游多国者申请签证。任职跨国投资集团TPG的史密斯(Ryan Smith)表示,他的工作经常得同时走访多国、申请不同签证,这得耗费许多时间;而他没有时间等待一本护照取得签证后、再申请另一个。史密斯说,同时有两本护照,让他可以同时申请两份签证。 史密斯解释说,在申请第二本护照时,和申请第一本护照的程序和要缴交的文档相同,但需额外说明自己为何需要第二本护照。在向国务院申请时,有三种标准方式,其中快速服务,扣除邮递时间约需3至5周,若是一般服务,大概要6至9周,视不同情况而定。 此外,一般美国护照的有效期限为10年,但第二本护照的效期只有4年。由于一般人通常会在拿到第二本护照的3至4个月内进行跨国旅行,史密斯建议花点钱找代办申请护照的公司,例如ItsEasy Passports & Visas、Travel Visa Pro 和Visa …

专家:房价飙涨 已成德州危机

专家:房价飙涨 已成德州危机 世界新闻网 4/04/2023 随着愈来愈多新移民,德州住房愈来愈贵。(ABC 8) ABC电视台报导,近年来,德州人口、经济成长飞速,但是一再上升的房价,也成为德州人的住房压力。 政策专家表示,整个德州商业模式,都创建在「成本优势」的理念上,德州在吸引各大企业与劳力进驻的优势,一直是该州的低生活成本。然而,住房能力如今已成为德州的危机,这可能阻碍德州引以为傲的「经济奇迹」发展一大因素。 在此之前,企业很容易将员工吸引至德州,因大多数人能轻松购屋。如今,同样的房子对许多人来说太贵了,德州人感到自己所面临的房价挑战,愈来愈像在加州和纽约。LBJ公共事务学院派迪格(Steven Pedigo)说,奥斯汀、达拉斯和休士顿,现在成为全国最负担不起大都会区之一,问题是双重的。 此外,州和地方政府将不到1%的支出用于住房和社区发展。以全美而言,德州的住房支出排名第49,仅领先内布拉斯加(Nebraska)州。 该学院向第88届德州立法者提供一分报告,报告中,研究人员提供德州经济适用房五个主要挑战与机遇。 首先是放宽地方法规,让城市更容易、快速建造新住房。 接着,研究人员认为德州可投入更多资金用于经济适用房,政府也可将已拥有的土地用于经济适用与混和住房。 第三个问题,涉及德州对经济适用房计划监管问题。研究人员认为,德州应审查这些规定,让开发商更容易获得税收抵免,加速更多开发计划。 此外,政策专家也表示,现有住房支持很难获得。 最后的挑战与机会涉及产业税(property tax,另译房屋税)豁免。研究人员指出,降低产业税只会替一些财产所有者,而非租屋者带来好处。 派迪格说,「很多年轻的基层人员往往是租屋者,我们在需考虑我们能替租屋者做什么,来帮助解决问题。」 LBJ公共事务学院助理院长格林伯格(Sherri Greenberg)说,「我可以在车头灯中看到旧金山,我们前进的方向不是个好情况,而现在还可以做些事情,这会带来很大的不同。」 Source 远离都会 加州这5地房价低于35万 世界新闻网 …

这个城市房价贵 凭这优势登上美国10大宜居地榜首

这个城市房价贵 凭这优势登上美国10大宜居地榜首 世界新闻网 4/04/2023 麻州剑桥(Cambridge)获选2023年全美十大宜居城市榜首。Getty Images 评比网站Niche日前公布2023年全美十大宜居城市排行榜,麻州剑桥(Cambridge)获选榜首。 这份排行榜针对全美228个城市展开评鉴,参考数据来自人口普查局(US. Census Bureau)、联邦调查局(FBI)、劳工统计局(Bureau of Labor Statistics)、美国疾病管制暨预防中心(CDC),并纳入数百万居民的居住评价。Niche研究报告中对于都会区的定义为人口至少10万人,宜居排行榜则根据下指针给分:物价高低、房地产市场状况、社区多元化、公立学校品质、步行外出是否方便。 麻州剑桥获选第一名,第二名到第十名依次为:维吉尼亚州阿灵顿(Arlington)、德州伍德兰(The Woodlands)、伊利诺州瑞柏市(Naperville)、马里兰州哥伦比亚(Columbia)、加州柏克莱(Berkeley)、加州尔湾(Irvine)、密西根州安娜堡(Ann Arbor)、堪萨斯州欧弗兰帕克(Overland Park)、华盛顿州贝尔维优(Bellevue)。 这是剑桥第一次位居全美十大宜居城市榜首,Niche数据分析师芮德(Cortland Reed)接 受CNBC新闻频道访问时说,剑桥是几所全球顶尖大学的所在地,包括麻省里工学院(MIT)及哈佛大学(Harvard University)。芮德指出,若论就业机会以及接近大学校园设施,剑桥具备优势。 房地产资讯网站Zillow统计显示,剑桥平均房价为89万9567元,与过去一年相比下降3.3%。高房价让剑桥在宜居城市排行榜评比时,房地产、物价高低等项目分数较低。另外,剑桥的气候条件评分也较低。 维吉尼亚州阿灵顿同样有着靠近一流学府的优点,包括乔治城大学(Georgetown University)、乔治华盛顿大学(George Washington …

多城市首套房贷利率下调 中国楼市成交量有望延续回暖势头

多城市首套房贷利率下调 中国楼市成交量有望延续回暖势头 世界新闻网 4/04/2023 随着多个城市首套房的房贷利率下调至低位,中国楼市成交量有望持续回暖势头。 据《证券日报》报道,中国当前首套房贷款利率水平持续处在低位,从3月份来看,广西柳州、江苏徐州、江苏盐城、福建漳州、江苏常州、广东中山、广东惠州、陕西宝鸡、海口、广东江门等10个三四线城市首套房贷款利率下降,一二线城市首套、二套房贷款利率均保持不变。 4月份以来,包括沈阳、江西赣州等城市的首套房贷款利率再次下调。其中赣州已降至4%,沈阳则由第一季的3.9%降至3.8%。结合中指研究院数据来看,目前,全中国已有36个城市调整首套房贷款利率下限至4%以下。 中国银行研究院研究员叶银丹受访时表示,虽然中国当前房贷利率水平持续处在低位,但伴随着前期积压需求释放的逐步完成,部分城市房地产市场仍面临调整压力。短期来看,预计多地首套房贷款利率将延续下行态势。 受益于今年以来政策面的推动,一方面中国房企融资环境、信用风险化解取得显著进展,另一方面楼市预期的不断改善也推动了成交量的回暖。 据诸葛数据研究中心统计,3月份,中国10个重点城市二手住宅成交9万7609套,环比上涨41%,同比上涨85.59%。从第一季二手房成交量来看,重点10城二手住宅成交20万7714套,较去年四季度上涨37.71%,较去年第一季上涨61.06%。整体来看,中国2023年第一季二手房成交态势强劲,同比环比双升,市场回暖特征明显。 从新房市场表现来看,据中指研究院初步统计,3月份,全中国重点100城重点城市新建商品住宅成交面积环比增长超两成,同比增长超四成。 中指研究院市场研究总监陈文静说,目前看来,重点城市市场情绪有所好转,从而带动局部市场回温。陈文静认为,这主要得益于几方面因素,一是住房需求在春节后集中释放;二是前期出台的房地产政策效果进一步显现;三是热点城市经过一年多的市场调整后,市场周期性恢复的动能增强,对全中国市场产生一定带动。 Source 专家预测 2023年旧金山湾区房市怎么走 世界新闻网 3/24/2023 硅谷银行的破产和科技公司裁员的持续,令旧金山湾区房屋销售量创下近十多年来的低点。多位湾区房地产仲介认为,接下来3个月通常为房屋市场旺季会略微回暖,但不会「旺」过去年同期。 根据房地产公司 Zillow 的最新报告显示,自去年7月以来,随着市场下跌,湾区失去了四个「百万美元城市(Million-dollar cities)」其中包括康曲柯士达县(Contra Costa County)的克莱顿市(Clayton)其房价在过去一年中下跌了2.4%,同样位于该县的普莱森特 (Pleasant …

美官员称需采取强硬措施对抗中国龙头企业

美官员称需采取强硬措施对抗中国龙头企业 4/04/2023 美国政府反驳中国所称美国遏制其崛起的说法,一位高级外交官说,有必要采取更强硬经济措施来创造一个“公平竞争环境”。 据彭博社报道,美国国务院负责经济增长和能源的副国务卿费尔南德斯(Jose Fernandez)受访时指出,在中国有所谓的“龙头企业”,这些企业“能得到特别待遇”,包括不用付租金,不用交税,获得各种好处,因为中国政府把它们作为产业政策的旗舰公司。 费尔南德斯说,美国尝试通过包括印太经济框架等政策拉近亚洲盟友和伙伴的关系。美国因未加入可确保更大市场准入的区域全面经济伙伴关系协定(RCEP),而受到批评。 他并强调,必须确保大家按照同样的规则进行竞争。 费尔南德斯也说,美国正在推动新的贸易行动,因为许多国家告诉他存在真空,“我们需要确保真空得到填补,否则他人会替我们填补”。他说,美国希望制定“新的行为准则”,既包括亚洲,也包括西半球。 Source 马斯克评“去美元化”: 美政策过于强硬 使他国都想抛弃美元 世界新闻网 3/31/2023 近期,“去美元化”在国际舆论上的一个热门话题,有观点认为,美元正在失去国际储备货币的地位。美国企业家埃隆·马斯克3月30日在推特上分享了他对这个问题的看法。他称:“这是严重的问题,美国的政策过于强硬,使其他国家都想抛弃美元。” 马斯克是在评论一名推特用户的一系列关于“去美元化”问题的推文时发表的上述言论。推特账号介绍为前资金经理、为彭博社等媒体供稿的财经类文章撰稿人吉纳维芙·罗克-迪克特30日发推文称,“美元正在失去其储备货币的地位”,并介绍了关于这一趋势的背景。 罗克-迪克特称,“从历史上看,美元曾一直是国际投资者的避风港。在危机时期,资金经常被转为美元,投资者采取这种做法以在其他经济体寻求规避风险。但2014年出现了一个巨大的转折点:俄罗斯和中国希望改变这种模式,他们不再希望在国际贸易和投资中依赖美元,这种趋势被称为‘去美元化’”。她还在推文中贴出关于在2014年签署的《中俄货币互换协议》的报道。 罗克-迪克特还称,“现在,去美元化正在世界各地发生,(多国)央行去年购买黄金的节奏比1987年以来的任何一年都要快,这表明这些国家都希望用黄金而不是美元来支持自己的货币”。 对于上述一系列推文内容,马斯克评论称,“这是一个严重的问题。美国的政策过于强硬,使各国都想抛弃美元”。马斯克还补充称,“再加上(美国)政府开支过大,这迫使其他国家承受我们的很大一部分通货膨胀”。 看到马斯克的评论,罗克-迪克特也补充称,“再加上银行系统摇摇欲坠,以及(美国)现在的利率不可能在不造成更严重破坏的前提下再升高”。 关于“去美元化”的这种趋势,当地时间3月29日,巴西政府表示,巴西与中国达成了一项协议,未来可采取本币进行贸易,不再一定使用美元作为中间货币。对此,外交部发言人毛宁30日回应称,中国和巴西今年初签署了《在巴西建立人民币清算安排的合作备忘录》。她表示,我们认为,中国和巴西人民币清算安排的建立,有利于中国与巴西两国企业和金融机构使用人民币进行跨境交易,促进双边的贸易投资便利化。 Source 不用美元了…中国、巴西双边贸易将用本币结算 世界新闻网 3/30/2023 …