截止日期接近 还没报税的民众须注意9要点 世界新闻网 4/12/2023 还没报税的民众必须抓紧时间了。(美联社) 4月18日就是报税截止的「报税日」(Tax Day)，华盛顿邮报12日报导，还没报税的民众必须抓紧时间并注意以下要点，包括申请抵税以及如何早一点拿到退税。 ＊报税何时截止？ 个人所得税申报以及向国税局(IRS)缴清欠税，截止日期都是4月18日。 ＊还没报税该怎么办？ 年收入7万3000美元以下民众，也就是大约70%美国劳工，可以使用国税局免费网络工具IRS Free File提出简易报税(simple returns)。报税软件Intuit TurboTax与H&R Block同样有简易报税免费产品，可供符合特定年收入门槛规定的纳税人使用。 自认可以不需要专业指导独力完成报税的民众，可以使用Free File Fillable Forms表格。需要专业协助的民众可以联系国税局旗下的「纳税人援助中心」(Taxpayer Assistance Center, TAC)，某些中心提供周末期间面对对咨商。 ＊要采纸版报税或电子报税？ 国税局表示，电子报税是最简便、最准确的报税方式，国税局系统完成处理之后，纳税人就可尽快拿到退税。纸版税表由于必须经过人工输入的作业，国税局旗下独立机构「纳税人倡议服务」(Taxpayer …
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金山华裔退休地产经纪 3年被房客欠16万房租 世界新闻网 4/12/2023 60多岁的华裔袁女士，参加房东们要求取消屋仑市暂停驱逐令的集会。（记者张曼琳／摄影） 60多岁的华裔袁女士从事地产经纪行业多年。她表示，虽然已经达退休年纪，但因其租客疫情三年期间拖欠她16万2000元租金，在此期间房客还购买奔驰汽车，在感到「心寒」的同时，她不得不继续工作，赚取生活费。 袁女士参加了11日下午房东要求取消屋仑市暂停驱逐令的集会。袁女士自己亲手制作了示威牌子，上面写着租客拖欠她16万2000元租金，还写着「市议员励琪(Bas)、卡布(Kalb)、法芙（Fife）和卡普兰（Kaplan)，你们的暂停驱逐令从我的退休储蓄中拿走了16万2000元。你们计划何时还给我，请你们回应！」 袁女士在接受本报采访时表示，据她了解，其租客在疫情期间有一份科技行业的全职工作年收入在12万左右。但在政府暂停驱逐令后，租客开始拒绝支付房租，成为名副其实的「租霸」。在拒绝交租期间，这名租客还购买一辆新的奔驰汽车。 袁女士出租的物业位于在70 Ave，为屋仑市的第六区。她希望市议会作出行动，立即取消暂停驱逐令，她也不接受所谓的「缓冲期」，认为「竟然早晚要取消，为何不就在现在。」同时，她要求市议会不要对取消暂停驱逐令作出任何附加条件，并希望政府筹备资金，由政府出钱将租客所欠的房租归还给房东。 她也表示，已经放弃租客会偿还房租或是继续交租，也认为让租客偿还其16万2000元为不现实，所以必须依靠政府作出行动。 袁女士指出，自己也曾是租客，有租房20年的经历。她明白租客不易，但拖欠房租并不是解决方法，而租客面临的根源问题为住房资源的缺乏。她鼓励首次购房的买多去了解优惠政策，也讲述了出自己首次购屋经历。当时袁女士和3个兄弟姊妹合资，3家共10个人挤在一个小小的独立屋中，但也因此积累了日后的购买资本。在房子增值后，3个兄弟姊妹平分卖房子增值的收入，又去购买了各自的房子。 她希望能和租客一起想办法解决眼前的困难，而不是一味的躲避房租，同时她也鼓励更多的房东「走出来发声，争取自己的利益，保护自己的财产。」 Source 世说新闻╱租霸竟有微信群 用这些套路坑华人房东 世界新闻网 4/12/2023 近日，一个关于坑房东的微信群在网络疯传。（世说新闻团队制作） 近日，一个关于坑房东的微信群在网络疯传，群内分享各种折磨房东的歪门邪道。 这些不怀好心的租客究竟想如何坑房东？又有哪些华人房东被坑？今天的世说新闻，带您揭穿租霸套路，不做待宰羔羊。 Source 布鲁克林8大道华裔房东 怒告华女租霸 世界新闻网 …
瑞信AT1重伤亚洲富人 听这位台湾投资人怎么因瑞银得祸 世界新闻网 4/12/2023 瑞银集团（UBS）收购瑞士信贷，却因全额注销高风险债券而惹出争议。（路透） 瑞士信贷（Credit Suisse）3月被瑞银集团（UBS）收购，额外一级资本（AT1）债券全数注销，让亚洲富裕投资人损失惨重。 上个月，瑞士金融监管机构做了这个相当有争议的决定，导致瑞信所发行逾170亿美元的AT1债券成为壁纸。亚洲高净值人士、包括瑞信本身私人银行的客户，都是这些债券的持有人。 台湾一位刘姓投资人日前接受华尔街日报，娓娓道出他投资AT1债券化为乌有的惨痛经验，讽刺的是，他是因瑞银建议才做了这笔投资。 这位刘先生表示，他去年下半年在瑞银长期往来的理专建议之下，买进两笔瑞信AT1债券。他坦承：「我真的很依赖也信任我的理专所给的建议」。 瑞信去年6月发行一笔16.5亿美元的AT1债券，承诺年息9.75%，这是过去十年中发行中利率最高的永续债。对多数富人来说，AT1债券极有吸引力，因为回报率高，且发行的多为全球赫赫有名的金融机构。 3月20日，刘先生得知瑞信AT1债券将被全数归零。他说，他告诉儿子，他替他们存的钱全没了。 刘先生说，他的理专并没有告诉他这些债券其中列有可能被完全注销的条件 。他觉得被瑞信骗了，因为瑞信前一阵子还宣称资本体质无虞。他也说，理专为客户挑选证券时应该更加谨慎，并在推销时强调所有风险。 新加坡理财办公室Farro Capital共同创办人 Hemant Tucker 说：「大部分私人银行将AT1债当做固定收益证券来推销。很多人都对这么高的收益倍感振奋。」 有些亚洲投资人还利用杠杆来投资AT1债券，也就是说，他们是向银行或经纪公司借钱来买这些债券，借此扩大投资部位，以创造更高回报。不过，一旦价格下跌，也会因此面临更大的损失。 刘先生告诉华尔街日报，他有在瑞银和多家香港和新加坡银行都有户头，但只有瑞银向他推销瑞信的AT1债券。他说：「我正在考虑把资产转移到其他银行，因为现在我不敢把财产放在瑞士的金融机构，看来那里的监管机构可以为所欲为。」 华尔街日报报导，因瑞信AT1债券蒙受损失的，不仅亚洲富人。瑞信自己的员工也是持有这些证券，还有美国和中东的机构和投资人。多家国际律师事务所表示，他们代表瑞信AT1债券持有人，准备诉诸官司来讨回权益。 Source 封面故事／回首硅谷银行关门 惊涛骇浪那一刻 …
世说新闻╱租霸竟有微信群 用这些套路坑华人房东 世界新闻网 4/12/2023 近日，一个关于坑房东的微信群在网络疯传。（世说新闻团队制作） 近日，一个关于坑房东的微信群在网络疯传，群内分享各种折磨房东的歪门邪道。 这些不怀好心的租客究竟想如何坑房东？又有哪些华人房东被坑？今天的世说新闻，带您揭穿租霸套路，不做待宰羔羊。 Source 布鲁克林8大道华裔房东 怒告华女租霸 世界新闻网 4/11/2023 8大道华裔房东因为房客不肯搬家，十分头疼。(房东提供) 布碌仑(布鲁克林)8大道一名华裔小房东将房屋出租给一名华女后，麻烦不断。当初这名小房东的一间公寓房是以每月650元的价格租给这名华女租客，现在，房东愿意垫钱给这名租客在外租一室一厅，房租为1800元的公寓，租期为一年，也无法令租客搬出。双方时有冲突，令小房东头疼不已。 据房东陈先生说，他在8大道交53街附近有一处四层楼的房产。2021年10月，租用一套四楼公寓的租客以二房东的身分，将其中一间房以每月650元转租给一名带两个幼小孩子的华裔妇女。2022年2月，这名华妇说自己因为失业，无钱支付房租，开始不交房租。在别人的建议下，这名租客开始申请政府紧急租房补贴，房东陈先生也接受了。 2022年9月，为期八个月的政府紧急租房补贴到期后，华妇房客在交了一个月的房租后，又开始不付房租。陈先生说，因为他接受了政府紧急租房补贴，按照规定，接受这种补贴之后12个月，房东都不能对租客下驱逐令，收不到房租的陈先生这时感到非常无奈。 陈先生于是提议，愿意为女租客垫付三个月房租，给她在其他地方租一间房，女租客没有同意。之后房东提高搬迁优惠，女租客都不愿搬，现在的情况是，这名女租客要陈先生以每月1800元的价格给她在外租一房一厅的公寓，外加电费、煤气费和Wifi费，她才愿意搬走。陈先生说，这超过了他的底线，无法同意。 因为催租，双方的言辞也越来越激烈，甚至也有过头的时候。最后，女房客将陈先生告到了纽约市楼宇局，说陈先生在没有申请开工纸的情况下，违规装修。陈先生一气之下，以没有好好看管儿童为名，将这名女租客告到了儿童局。 陈先生有一次以煤气漏气需要检修为由，切断了女租客几个小时的煤气，女租客为此报了警，让警方介入处理此事。大概两周以前，陈先生在抖音上公布了两人言语冲突的录像，这让女租客大为光火，双方的冲突更趋激烈。 陈先生说，现在两人的矛盾已经无法调和，他准备今年10月份将这名女租客告上房屋法庭，让法院下驱逐令。不过，想到许多驱逐案一年两年时间都判不下来，陈先生又感到有些畏缩。 Source 租霸欠租、辱骂、报复 纽约华裔房东噩梦连连 世界新闻网 4/10/2023 …
美食、艺术又多元…Z世代涌入大城市 其他人都在逃 世界新闻网 4/11/2023 费城等大城市在2021年间出现Z世代居民增加、其他世代居民减少的现象。图为费城一处住宅外悬挂招租广告。(美联社) 报告显示，年长者设法远离大城市，今年18至24岁的Z世代年轻人则涌入包括费城在内的大都会，老少大不同。 最近一份报告显示，全美五个大城市，包括纽约、洛杉矶、芝加哥、休士顿和费城，在2021年间Z世代居民(18至24岁)的人数都出现净增长，而所有其他世代的人数都出现净减少。 而屋主资讯网站Today’s Homeowner一项针对2021年人口普查局「美国社区调查」(American Community Survey)报告的分析指出，Z世代的人一直打破老一代人迁移模式的传统，而锁定他们的前辈视为太昂贵或太拥挤的地区。 在费城，Z世代迁入1万2947人、迁出6698人，相减后有6249位新的年轻居民；华府、亚特兰大、田纳西州纳许维尔等城市也吸引年轻人入住。 千禧世代、X世代、战后婴儿潮、20年代中期至40年代初期的沉默世代正远离费城、纽约、洛城及芝加哥等大都市，2021年除了Z世代外，其他世代迁出者都多于迁入者。 费城推广机构Visit Philadelphia执亍长瓦尔(Angela Val)说，费城有美食、艺术且多元化，又是负担得起的大都市，越来越多人采实体在线混合上班，费城更显适合。 房地产销售服务商CommercialCafe去年的报告根据无限上网速度、休闲娱乐、公共交通、公园密度、酒吧便利性得出结论，费城在Z世代友善城市排行榜排名13。 责任感较薄弱、灵活度高的年轻人涌入大城市非新鲜事。纽约时报(New York Times)、时代杂志(The Times) 都曾报导年轻人涌入大城市的类似热潮。 千禧世代最年长的已44岁，开始离开城市而前往郊区安家；Today’s Homeowner分析，千禧世代共9万6600人搬离纽约市，数量超过其他世代。 布鲁金斯大都会政策项目(Brookings’ …
年薪20万 加州买不起房？亚裔教授夫妇：首付都拿不出 世界新闻网 4/11/2023 年近40，双职工高薪家庭，在洛杉矶也买不起房？ 这两天，一个小哥的经历在网上引起热议。 “年薪20万想买得起LA的房子，太可笑了” 现年40岁的小哥Stan是加大河滨分校的助理教授，亚欧混血移民，目前和白领女友蜗居在小东京的公寓中。 这套一居室的公寓，月租金约2400美元。 家离学校这么远，每天上班通勤1小时起啊。 问题来了，俩人的年收入也有22.5万美元，为何没买房呢？ 在采访中小哥表示， “因为（洛杉矶）住房成本太高了。我们买房的想法根本不现实，难度就像打算拥有艘太空飞船一样。” 在大学研究公共政策的小哥，认为这种情况绝不是个例： “我们可以在LA拥有一所房子的想法太好笑了。如果一个收入六位数的人，和他的伴侣一起，年收入超过200,000美元还感觉他们买不起洛杉矶的房子，我们怎么能指望低于此收入的人买得起呢。“ 他说的也许有道理？ 根据人口普查局的数据，截至2021年，洛杉矶市的家庭收入中位数为69,778美元。Statistical Atlas的数据显示，如果家庭年收入接近243,000美元，即处于该市收入前5%，家庭年收入到达115,000美元，即处于该市收入前20%。 与此同时，Zillow的数据显示，洛杉矶的平均房价为891,820美元，是美国平均房价的两倍多。 而美国住房和城市发展部把“可负担房屋”定义为“占总收入30%及以下的住房成本，包括水电费”。 图片来自hud.gov，版权属于原作者 作为一名公共政策教授，小哥自己也在关注住房政策。 这就好玩了，尽管他的收入增加了，在职业生涯中也取得不错的成绩，但最终意识到，他没有达到前几代人所达到的里程碑，比如拥有自己的家。 他把自己的困境比喻成在跑步机上跑步，感觉“冲刺只是为了保持原地不动”。 小哥认为，千禧一代无法像以前的人那样买房，是因为加州的住房短缺问题。 房子少，买的人多，自然价格会上升，然后首付也变得越来越高。 …
买保险保护房屋产权免遭窃？没这回事 年长者别上当 世界新闻网 4/11/2023 加州一家公司通过宣传与销售计划，在全国诈骗房屋业主，购买保险以免受「房屋产权窃盗」。律师指出，此问题实际上并不存在。(Getty Images) 旧金山市与圣地牙哥市检察官表示，加州一家公司通过宣传与销售计划在全国诈骗房屋业主，购买保险以保护他们房产免受「房屋产权窃盗」(home title theft)。律师指出，这个问题实际上并不存在。 旧金山市检察官邱信福(David Chiu)表示，「Home Title Lock」公司是一个骗局。他指出，该公司制造一场「房屋产权窃盗」危机，借此引起老年人屋主的恐惧，并欺骗他们购买许多地方政府免费提供的服务。 不过，市府单位并未起诉Home Title Lock，而是发出传票，要求其提供自2019年以来数据，以了解客户与广告范围、消费者举报与监控房屋产权纪录的方法。加州新法允许加州人口最多的城市与郡县传唤调查不公平竞争(unfair-competition)案件所需文档。邱信福透露，这些文档将有助于明白案件内容，并可能支持诉讼。 Home Title Lock全国营运经理费尔德(James Feld)则以声明告知「纪事报」，公司尚未收到来自圣地牙哥或旧金山市检察官办公室的任何消息。他表示，负责屋主采取保护措施保护他们的房屋与资产，但保险、警报系统、信用监控与所有其他措施，对防止产权诈欺没有任何作用，一旦发生即构成犯罪，可能导致数年的法律纠纷，最坏情况是失去房屋。 公司标榜是「家庭产权保护领域领导者」，并以每月19.95元向客户承诺「防止身分窃盗窃取房产」。Home Title Lock在网站称，全球窃贼都以美国屋主为目标，伪造签名、提交声称房屋已售出的法律文档，然后对房产进行贷款。 但是，邱信福与圣地牙哥市检察官艾利特(Mara Elliott)表示，公司的广告是基于虚假声明：诈欺转让房屋产权很容易，将房产从实际所有者夺走，通过「锁定」来防止诈欺转让房地产权。市检察官指出，该公司实际所做只是在屋主产权被诈欺纪录时，通知屋主。然而，诈欺性的产权转让相当少见，此外，根据加州法律，诈欺行为没有法律效力，也无法剥夺屋主的房产。 …
中国已开放国门，旅客为何仍难入境？ 纽约时报中文网 4/11/2023 上个月，中国政府宣布将向外国旅客全面开放边境，这个消息令数百万自2020年以来与亲人分离的海外中国移民松了一口气。 但大量人员入境的情况尚未出现。由于高昂的票价和缺乏直飞航班，许多人甚至连机票都订不上。 为了获得去往中国的长期签证，现年62岁、住在圣地亚哥的刘维（音）最近花了几个小时在当地一家旅行社填写一大堆文件。花费几周寻找航班后，她买了一张本月晚些时候飞往东北港口城市大连的机票，去和她的姐妹团聚。她说，从圣地亚哥到大连的往返商务舱机票价格在6000到1万美元之间，是大流行前她通常支付的两倍。 “我怀念往返两地的选择和自由，”刘维说。她过去每年夏天都来中国。“无法回到自己的国家对我们来说真是一场悲剧。” 近三年来，中国一直在执行世界上最严厉的旅行限制措施，在很大程度上对商务旅客、游客和中国公民的亲属关闭了边境。执政的共产党实施了“清零”政策，试图通过长期封锁和大规模核酸检测来根除新冠病毒。 设法进入中国的海外游客有时被迫自费隔离长达两个月。一些旅行者甚至不得不接受肛拭子核酸检测，引发了外国政府的抗议。 中国的隔离产生了广泛的连锁反应。大学关闭了与大陆的学术交流，跨国公司将供应链转移到其他国家。在美国、英国、加拿大和马来西亚等国家的数百万海外华人移民遭受了最沉重的情感代价，他们无法回家照顾生病的父母或安葬在大流行期间去世的亲人。 去年12月，中国突然终止了“清零”政策，并很快开始放宽边境限制，取消了对国际入境者的隔离要求。接下来的一个月，商务旅客获准持特殊签证返回。 上个月中国政府恢复发放旅游签证，消除了最大的入境障碍。中国还表示将恢复在大流行期间暂停的10年签证，为许多海外游客的旅行提供便利。 压抑已久的需求在中国政府宣布放宽限制后显现，在线旅行社亿客行(Expedia.com)提供的数据显示，其网站上有关从美国到中国大陆的旅行的搜索量比一个月前猛增了约40% 住在新泽西州泽西市的杰西·黄希望今年夏天飞往中国，但一直买不到2000美元以下的机票。52岁的黄女士已经七年没有见过她86岁的父亲，他住在上海沿海的一个小岛上。她本应在2020年初探访，他在那之前经历了一次中风。 黄女士一直通过微信与父亲保持联系。有时在他们谈话之后，她会感到心碎，感觉对他来说每过一年就变得愈发艰难。 “我只是想念我的家人，”她说。 机票价格居高不下的部分原因是航空公司在增加飞往中国的航班方面进展缓慢。根据航空数据提供商Cirium的数据，在全球范围内，3月飞往中国的航班数量仅为2019年同月的四分之一左右。 由于美国和中国的地缘政治紧张局势，这两个世界上最大的经济体之间的航线设置了上限。大流行期间，两个竞争对手暂停了对方的航班作为政治性报复，航空公司需要获得两国航空主管部门的批准才能增加航线。 航空分析人士表示，美国和欧洲的航空公司并不急于恢复疫情前飞往中国的所有航班。自从一年多前入侵乌克兰以来，俄罗斯已经禁止美国和欧洲航空公司飞越其领空，这意味着飞往中国的航班现在需要更长的航线、更多的燃料和机组人员。 美国航空公司一直在游说华盛顿迫使仍在俄罗斯上空飞行的中国航空公司使用与美国竞争对手相同的航线，理由是它们拥有不公平的成本优势。 美国交通部发言人没有就何时可能增加中国航线发表评论。 很难买到美国和中国大陆之间的直飞航班机票。上个月，达美航空和美国航空都恢复了从底特律、西雅图和达拉斯的枢纽直飞上海的航班，但每周只有少数几个班次。联合航空公司每周有四次从旧金山直飞上海的航班。这些航空公司都没有美国和北京之间的直飞航班。 航空分析人士表示，如今，其他障碍抑制了飞往中国的需求，航空公司也不愿增加航班。 许多国家的公民要想进入中国仍然必须出示出境前48小时内的新冠病毒检测阴性结果。中国边境政策的突然变化使得世界各地的领事馆难以处理签证文件，而所有来往中国的海外游客都需要办理签证。 还有一个因素导致了中国航班复苏乏力：疫情之前，大部分航班载的都是回国的中国游客。咨询公司麦肯锡的数据显示，疫情期间，约20%的中国护照过期，导致续期需要等待很长时间，这推迟了出境旅行的反弹。 …