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美国这5城市生活品质最高 第1名是大学城 世界新闻网 2/23/2024 威斯康辛州麦迪逊（Madison）。Image by 12019 from Pixabay 生活品质是多数人考量定居、终老何处的最主要因素之一。「美国新闻与世界报导」（US News & World Report）以可负担能力、医疗品质与居民整体幸福感等因素，评选出美国最宜居城市。根据该份名单，以下是2024年生活品质最佳的5个城市（排名由后至前）： 5. 缅因州波特兰（Portland） 生活品质分数：7.4 平均年薪：5万7060元 房价中位数：50万1164元 特点：波特兰凭借丰富的美食、缤纷的户外休闲活动，以及多采多姿的音乐演出与夜生活，迅速成为新英格兰地区备受瞩目的城市。但是，波特兰的生活成本也在逐步上扬，如何在保有小镇风貌的同时、提供更多可负担的平价住宅，这座城市正徘徊于十字路口。 4. 加州圣荷西（San Jose） 生活品质分数：7.4 平均年薪：9万9430元 …
「复旦流浪博士」近况曝光 搬进公寓、天天去图书馆 世界新闻网 2/22/2024 孙卫东目前已搬到法拉盛一处公寓居住，由有经验的阿姨陪护。图为此前他的生活照。(孙卫东自愿者团队提供) 流浪博士孙卫东的故事受到海内外华人关注，近日有数支拍到孙卫东在皇后区法拉盛天桥下散步或在面包房买饮品的网络视频；本报22日从志工团体证实，孙卫东在数周前，从布碌仑(布鲁克林)搬到法拉盛周边的一套租赁公寓，以防被过度打扰，并由一位有经验和富有爱心的阿姨担任陪护工作。按照目前的状态，据信孙卫东仍然需要相当的时间来适应新的环境。 自复旦大学留美博士孙卫东流落纽约街头16年的故事引起各方热议，一个由孙卫东的朋友、同乡和国内国外校友组成的志工团队，一直都在帮助孙卫东。志工团队的内核成员宋先生透露，在8大道他已成为自带流量的「名人」，不时被打扰与接近，甚至还有心怀不轨的人士，为此，团队帮助他重新安置在了法拉盛周边的一套公寓，使他生活得更安静有序，帮助慢慢恢复。 宋先生说，在法拉盛，孙卫东保持着平和的生活习惯，他常常看报纸、读网络新闻，基本上每天都会去当地的图书馆和点心店，他有基本的生活自理能力，但也需要专业人士的帮助，适应正常生活。团队也特地找了一位有这方面资深经验的阿姨作长期的陪护工作，为他提供一个有人陪伴、平静安宁、也有助进一步安稳情绪的生活环境。 志愿团队将孙卫东安置在法拉盛周边的一处公寓，图为他在寓所庆祝生日。(取自孙卫东官方抖音帐号) 不过宋先生也说，租赁的公寓是过渡性的暂时方案，从中长期而言，仍然需要依靠纽约社会福利资源来帮助孙卫东解决吃穿住行等基本问题，而等待合适住房的过程可能比较长，所以也期待各界热心人能与团队联系介绍纽约的资源。 对于他的精神状态，宋先生表示，孙卫东的心态更加平和，对生活中的挑战也显出更加积极的态度，但有时也会进入沉默，完全的恢复仍然需要他自己和志愿者团队长期的努力。志愿者团队、华人社区的热心社工、纽约的非营利组织和他的家庭医生等一直在尝试各种方案，帮助他能实现自己的愿望。 据了解，团队也在日前帮助孙卫东开通了官方抖音频道及相关网站，抖音可输入网址http://tinyurl.com/SunAndYou，将自动跳转到抖音。孙卫东和他的朋友们官网：SunWeiDongAndYou.com，爱心人士可在线捐助，也可以留言联系志愿者团队。 Source 复旦流浪博士是怎么被发现的？前妻为什么离开了？面对面真实采访细节 1/19/2024 复旦美国校友会谴责用孙博士谋私，朱某直播驳斥 来源：东东趣谈 1/14/2024 复旦大学美国纽约校友会，在1月12日发表声明，称校友孙卫东被一些人企图接近，利用他做一些商业活动，在谋取私利。 可见孙博士在美国成香饽饽了，非常抢手，不过每家的目的迥异。 复旦大学美国校友会的声明核心意思是，孙博士现在由校友会负责，由志愿者照顾，一切安好。 有些人企图利用他的热度，为自己带来流利变现，从而谋取个人利益；这样的行为对孙博士的病情恢复，非常不利；也是非常不负责任的行为。 为什么复旦校友会会有这份声明呢？ 还有这份声明背后隐含了哪些信息呢？ 大家都知道，这份声明之前，孙博士参加了“砸锅大叔”的宴请，还获得了5000元的“资助”，促成这次宴会的，就是发孙博士在美国流浪的“朱先生”，他也拿到了5000元的好处费。 …
亚裔拥房率 过去10年增幅高于其他族裔 世界新闻网 2/21/2024 全国房地产商协会(National Association of Realtors)最新数据表示，少数族裔拥房率持续提高。(Pexels) 全国房地产商协会(National Association of Realtors)最新数据表示，少数族裔拥房率持续提高。其中，亚裔的拥房率，在过去十年内涨幅最多，在各个群体之中领先，从2012年的57.2%涨到2022年的63.3%，相当于150万亚裔美国人成为新屋主。 Source 投资人狂买美国农地 看好人口趋势将推升报酬率 世界新闻网 2/20/2024 投资人正在狂买美国农地，买进金额创纪录。（路透） 投资人正在狂买美国农地，买进金额创纪录，寄望农地的投资报酬率将因全球人口快速成长、天然资源益加稀缺的趋势，脱颖而出。 英国金融时报（FT）报导，追踪部分大型农业投资基金持有资产的全美不动产投资信托协会（NCREIF）数据显示，投资机构去年底持有的农地价值已增至166亿美元，比2020年底的74亿美元增加一倍多，更远高于2008年的18亿美元。去年美国农地的平均价值也已增至每英亩5,460美元，比1997年的1,270美元大涨三倍多。 随着全球人口增加与气候变迁将让可耕地更加稀少，投资机构持有的农地和农地价值预料将持续激增。联合国估算，全球人口到2050年时将增加20%至约100亿人，世界将需要扩大生产粮食60%。 美国农地价值跃涨，是由新冠疫情扰乱全球供应链、导致超市货架被扫购一空所带动，接着2022年俄罗斯入侵乌克兰又带动食品商品价格暴涨。专营全球基础设施投资的Cordiant资本公司农业主管贾尼尔－兰度列（Cedric Garnier-Landurie）说，人口趋势加通膨上涨，提高了农地对投资人的吸引力，「若有一种资产类别过去中长期都没亏钱，那就是农地」。 基金经理人指出，即便通膨趋缓，投资人对农业资产的胃口仍未减弱。Fiera资本公司旗下聚焦未上市资产的子公司Fiera Comox首席执行官毕森－麦蓝侬认为，若以长期观点投资世界，高品质且接近水源的土地是个好标的。 …
单身居民多 这10处是美国「最孤单城市」 世界新闻网 2/21/2024 华府。Image by 12019 from Pixabay 根据人口普查局「美国社区调查」的数据，全美有超过3700万人独居，约占家庭户数的29%；由于疫情期间独居人口快速增加，此一数字较2019年多了240万。 消费者新闻与商业频道（CNBC）报导，为了找出独居人口最多的美国「最孤单城市」（loneliest cities），美国商会分析了170多个人口超过15万城市的住宅数据，查看每个城市的独居家庭数量，以及单身男、女人数。 分析发现，连续第二年登上「最孤单城市」榜首的华府（Washington, D.C.），有近半家庭为独居。人口普查局统计，华府32万6970个家庭中有48.6%是单身家庭，亦即有15万8840名居民独居，比2021年同期成长了3%。该城市的单身女性人数排名第二，男性排名第三。 根据2022年理财网站WalletHub的一项研究，华府也是美国千禧世代最集中的地区之一，在教育与健康项目上得分都很高。华府与维吉尼亚州、马里兰州接壤，是全美、甚至世界的文化与政治中心。 阿拉巴马州伯明翰（Birmingham）排名第2。报告发现，在该市的8万8889个家庭中，48%只有一人居住。疫情期间，伯明翰的独居人口增加了11.4%，也就是增加3800多人。 该市的网站介绍，伯明翰被认为是美国东南部的主要商业中心，也是全美最大的金融中心之一，以及医疗保健工作最集中的城市。 美国十大「最孤单城市」 1. 华府 2. 阿拉巴马州伯明翰 3. 密苏里州圣路易（St. Louis） …
投资人狂买美国农地 看好人口趋势将推升报酬率 世界新闻网 2/20/2024 投资人正在狂买美国农地，买进金额创纪录。（路透） 投资人正在狂买美国农地，买进金额创纪录，寄望农地的投资报酬率将因全球人口快速成长、天然资源益加稀缺的趋势，脱颖而出。 英国金融时报（FT）报导，追踪部分大型农业投资基金持有资产的全美不动产投资信托协会（NCREIF）数据显示，投资机构去年底持有的农地价值已增至166亿美元，比2020年底的74亿美元增加一倍多，更远高于2008年的18亿美元。去年美国农地的平均价值也已增至每英亩5,460美元，比1997年的1,270美元大涨三倍多。 随着全球人口增加与气候变迁将让可耕地更加稀少，投资机构持有的农地和农地价值预料将持续激增。联合国估算，全球人口到2050年时将增加20%至约100亿人，世界将需要扩大生产粮食60%。 美国农地价值跃涨，是由新冠疫情扰乱全球供应链、导致超市货架被扫购一空所带动，接着2022年俄罗斯入侵乌克兰又带动食品商品价格暴涨。专营全球基础设施投资的Cordiant资本公司农业主管贾尼尔－兰度列（Cedric Garnier-Landurie）说，人口趋势加通膨上涨，提高了农地对投资人的吸引力，「若有一种资产类别过去中长期都没亏钱，那就是农地」。 基金经理人指出，即便通膨趋缓，投资人对农业资产的胃口仍未减弱。Fiera资本公司旗下聚焦未上市资产的子公司Fiera Comox首席执行官毕森－麦蓝侬认为，若以长期观点投资世界，高品质且接近水源的土地是个好标的。 Fiera Comox和Cordiant都偏重苹果、樱桃及杏仁多年生作物，多数法人的美国投资则主要为小麦、玉米、黄豆等行栽作物，以及其他会在全球贸易的农作物。 美国农业部的最近数据显示，目前规模3.4兆美元的农地市场中，投资基金只持有1%~3%，家族拥有与营运事业则掌握95%的农地。 一些农民组织担心投资基金的「圈地潮」会威胁乡村社区。根据美国农业部数据，美国农民的平均年龄为58岁，全美家族农业协会（NFFC）的崔克（Jordan Treakle）说，这意味着未来十年左右将约有4亿英亩的农地易手，「这些公司将掌控农地，是个重大忧虑」。 Source 禁止中国人购地买房，美国法院判了 观察者网 2/3/2024 2023年5月，美国佛罗里达州通过“SB 264”法案，以所谓“国家安全”为由禁止中国公民在该州购买土地与房产。多名居住在佛州的中国公民共同起诉州政府此举构成“购房歧视”，但在地方法院被裁定败诉，原告于8月底提起上诉。 时隔半年，这起案件有了新进展。综合《国会山报》、路透社等2日报道，当地时间周四，美国联邦上诉法院裁定“SB 264”法案公然违反美国宪法第十四修正案中的反歧视保护条款，因此批准初步禁令，阻止了该法案对两名中国公民的强制执行。 …
适合有小孩的家庭 全球最宁静海滩在美国 世界新闻网 2/16/2024 夏威夷茂宜岛海滩。Photo by Kenneth Oh on Unsplash 有个旅游地点永远是多数人度假选择的心头好：海滩。人们总是想要远离喧嚣的日常，在风景如画的海滩找寻一份宁静。今日美国（USA Today）报导，海滩度假仅次于探亲访友，是第二多美国人今年计划的休闲旅游，而对于多代同游的家庭旅行来说，它则是首选。 夏威夷旅游网站HawaiianIslands分析了150多万则国际旅游评论网站TripAdvisor上、在「最受欢迎海滩」中提到「宁静水域」的英文留言，列出北美水域最宁静海滩的名单，以下是前三名： 1. 夏威夷茂宜岛的Baby Beach 茂宜岛的Baby Beach以被27.82%贴文提及「宁静水域」，登上全球最宁静海滩榜首。Baby Beach位于该岛西岸，离岸的礁石围绕着大片的泻湖。HawaiianIslands行销经理贝兹（Brittany Betts）表示，Baby Beach是有幼儿家庭戏水的理想地点，由于水面十分平静、水位也浅，为孩子提供了在海中弄潮的绝佳环境。 2. 巴哈马伊柳塞拉岛（Eleuthera）的Ten Bay Beach …
南加山狮攻击家犬 黑狗挣脱狮爪捡回一命 世界新闻网 2/14/2024 洛杉矶县时有山狮猎食家犬事件。近日，拉汶市(La Verne)一户人家的狗遭遇山狮袭击，过程十分残暴，所幸勇敢的狗狗最终挣脱了山狮的控制，捡回一命。 （素材源自屋主监控录像，记者子为后制） 2月周末的一个晚上，拉汶市一户人家3岁的巨型黑色雪纳瑞犬遭遇了一只山狮的袭击，家里的监视器拍摄下了狗狗与山狮搏斗的全过程，场面怵目惊心。狗狗名叫Holly，它的主人Steve和Nicole在接受KTLA采访时表示，他们所居住的拉汶地区常见野生动物，如熊、土狼、响尾蛇和山狮。 这对夫妇指出，当这只山狮走进他家院子时，他们正在屋内看电视，也是家里第一次山狮来访。他们起初听见了一声尖叫，还以为是电视里的声音，随后意识到该声音从他们后院传来。夫妇二人随后隔着后院玻璃门开始大喊大叫，试图惊吓山狮，终于成功地让雪纳瑞犬挣脱狮的爪牙逃脱。 感到害怕和担心的Steve随后进屋拿枪，当他回到后院时，山狮已经消失在夜色中。但大约20分钟后，山狮又回来了，大概是在寻找受伤的狗。 狗狗因为被咬伤、抓伤，伤口需要缝针接受了兽医的治疗，目前无碍。不过，该山狮在社区里的出现值得更多注意，Steve说，「我们想让所有的邻居都知道，山狮已经出来了，并且有足够的胆量跳进院子里攻击一只体型几乎同样大小的狗。」 专家建议，在遭遇山狮时务必记住以下提示：不要逃跑，这会触发动物追逐的捕食本能；抱起任何小孩或宠物；不要背对动物，但要看着它的脚，避免盯着它的眼睛；如果动物表现出攻击性，请将手臂举过头顶，让自己显得更大；可以通过大喊大叫制造噪音以惊动动物；如果有幼崽，请务必小心，不要挡在它们和山狮之间。 拉汶市一户人家的狗在自家后院被山狮袭击（截屏自屋主监控录像） Source 研究：比起狮子 野生动物更惧怕人类 早报网 10/08/2023 一项新研究指出，相较于狮子等猎食系动物发出的声音，高达95%的野生动物更加害怕听到人类的声音，选择放弃水坑和逃离的可能性要高出一倍，反应时间也快了40%。 《澳洲广播公司》报道，这项发表于美国科学期刊《当代生物学》（Current Biology）的研究指出：“在整个热带草原哺乳动物群落中，（野生动物）对人类的恐惧明显超过对狮子的恐惧。” 研究团队在南非克鲁格国家公园（Kruger National Park）观察野生动物在听到不同声音时的反应，包括水牛、斑马、大象、鬣狗、长颈鹿、捻角羚和疣猪等19种动物。而这一野生公园也栖息着世界上最大的流浪狮子种群，它们也是这项研究的重点关注对象。 研究员在旱季期间将附有喇叭的摄影机架设在掠食者常出没的水坑周边，并配备着移动感应器，若有动物在10公尺内出没，就会触发感应器。 …
加拿大针对外国买家的购房禁令 再延长2年 中新社 2/8/2024 加拿大政府将把现行针对外国买家购买房产的禁令，再延长两年。（路透） 加拿大政府将把现行针对外国买家购买房产的禁令再延长两年，意即实施至2027年1月1日。加拿大副总理兼财政部长弗里兰4日通过新闻稿宣布上述消息。 加拿大政府出台的「禁止非加拿大人购买住宅物业法案」在2022年6月获国会通过。自2023年元旦正式生效的禁令禁止非加拿大人和非加拿大人控制的公司在加拿大购买特定住宅物业。该禁令原定实施两年，即2025年1月1日到期。 加政府称，此次将禁令延长两年，是当局旨在推动加民众更负担得起住房的经济计划的一部分。加政府认为，多年来，外国资金持续涌入加住宅地产市场，加剧了全国、尤其主要城市中心的住房负担能力问题。外资所有权也推升了民众对于因高房价而被挤出全国城镇房地产市场的担忧。 弗里兰表示，通过延长外国买家禁令，可确保房屋被用作民众家庭的居住场所，且不会成为投机性金融资产类别。 加政府同时表示，正采取积极措施，结合官方相关指令，更快地建造更多的房屋，让更多民众能够再度拥有自己的住房。 加拿大有部分省份还征收俗称房地产「外国买家税」的非居民投机税。在作为加拿大人口第一大省的安大略省，「外国买家税」税率为25%，为全国最高。卑诗省则在多个人口密集地区实施20%的「外国买家税」。此外，多伦多市长近期提出针对在该市购房的国际买家额外征收10%税的计划。 Source 禁止中国人购地买房，美国法院判了 观察者网 2/3/2024 2023年5月，美国佛罗里达州通过“SB 264”法案，以所谓“国家安全”为由禁止中国公民在该州购买土地与房产。多名居住在佛州的中国公民共同起诉州政府此举构成“购房歧视”，但在地方法院被裁定败诉，原告于8月底提起上诉。 时隔半年，这起案件有了新进展。综合《国会山报》、路透社等2日报道，当地时间周四，美国联邦上诉法院裁定“SB 264”法案公然违反美国宪法第十四修正案中的反歧视保护条款，因此批准初步禁令，阻止了该法案对两名中国公民的强制执行。 不过报道强调，上诉法院这一判决并非完全禁止该法案的实施，禁令仅适用于受到该法案影响的部分原告。 2023年4月，数十名华裔美国人抗议佛州禁令 据《国会山报》报道，根据当地时间周五的一份裁决，设在佐治亚州亚特兰大的美国联邦第十一巡回上诉法院阻止了“SB …