受不了气候、房价迁出德州 不单因政治风向

受不了气候、房价迁出德州 不单因政治风向 世界新闻网 8/03/2022 过去十年从外州迁入德州的人数极多,但事实上迁出的人也不少,德州政治风气猛向右吹固然是原因之一,但只是促成外迁的诸多因素之一。 为了保障个人隐私,圣安东尼奥快讯的报导没提外迁者的姓氏,譬如凯莉(Carrie)是在德州出生成长,但她求学与就业期间有许多机会到外州,念大学的时候有一年住在加州 ,有半年住在科罗拉多州。几年前她和新婚丈夫到西雅图度蜜月,对登山客而言,美国西北部凉爽的气候非常宜人,回到德州以后两人还多次到华盛顿州和奥勒冈州度假。 疫情初期室内娱乐场所关闭,那时他们的孩子才15个月大,夫妇俩每次带着孩子到户外活动时,开始对德州又湿又热的气候深感难忍。那时30岁的凯莉很快在奥勒冈州波特兰(Portland)一家啤酒厂找到营销经理(marketing manager)的职位,2020年8月全家就搬到波特兰定居。对她而言,过去在H-E-B超市经常碰到老师同学的乐事当然已成过去,但她对奥勒冈州的环境非常喜欢。 凯伦福斯特(Corrin Foster)本是芝加哥人,为了躲避严寒的冬季,她十多年前与丈夫搬到奥斯汀,当时他们就想买房子,但因为房价高买不起。后来凯伦离了婚,但她有个高薪的好职位,疫情初起时她又想买房,但太多人竞争,而且许多买家是用现金购屋,她根本抢不到。 两年前她首次到南卡州查尔斯顿(Charleston)旅行时,深深感觉那里就是下一个奥斯汀,房价将会大涨,几个月后她就搬到查尔斯顿。她指出,身为女人在南卡州享受的女权比德州多,虽然两个州都是保守州。 班(Ben) 出生于德州布拉佐里亚县(Brazoria),14岁时跟着父母搬到圣安东尼奥,住了十年之后在2021年11月搬到洛杉矶,现年26岁的班与未婚妻育有一女。班指出,川普担任总统时德州变得越来越红,川普下台以后更是有增无减。他是音乐家,德州极端保守的风气让他喘不过气,而搬到南加州才几个月,他的事业已经大有突破。最令班想念的德州事物是H-E-B超市,他觉得没有别的商店那么为顾客着想。 现年33岁的布兰卡(Blanca)出生于休士顿,为了念大学搬到圣安东尼奥,接着在这里就业成家,她表示想搬出德州是「三流汇聚」(trifecta)的结果,2021年2月的世纪大寒她亲身体验到人民所处的险境,但事后州长不专务在强化供电系统,反而把政争列为第一优先,倡导严限堕胎,作为女人,她担心如果意外怀孕在德州堕胎会犯法,开始想要外迁。 有一天她在网络上看到西雅图一家公司的征人广告,随手把履历表送进去,没想到最后被录取了,她与丈夫详细商量后,搬到西雅图。过去七个月的西雅图生活让她相当满意,可惜的是她绝大多数的亲友都在德州,现在想见一面太困难。 Source 美国经济连续两季萎缩 经济衰退概率上升 文 / 李月霞 7/28/2022 (早报讯)美国经济连续第二个季度萎缩,提高了经济衰退的可能性,这是因为处于数十年高位的通货膨胀削弱了消费者支出,且美联储大幅加息抑制了商业投资和住房需求。 彭博社报道,商务部星期四(7月28日)发布的初步预估数据显示,第二季度国内生产总值折年率下降0.9%;第一季度萎缩1.6%。作为美国经济的最大组成部分,个人消费增长1%,较前一季度有所放缓。 接受彭博访问的经济师预期中值是国内生产总值(GDP)增长0.4%,消费支出增长1.2%。 两年期美国国债收益率大跌,因该报告降低了美联储进一步大幅度加息的可能性;美国股指期货仍然走低,美元抹去涨幅。 …

新州租金排名「全美第7高」 年薪破6.5万才住得起2卧公寓

新州租金排名「全美第7高」 年薪破6.5万才住得起2卧公寓 世界新闻网 8/03/2022 根据「全国低收入住房联盟」(National Low Income Housing Coalition)公布的最新报告显示,新泽西州的租金在2022年为1628元,名列全美第七高;新州居民年收入得超过6万5000元,或者时薪逾31.32元,才住得起一般的两卧公寓。 住房机构「新泽西住房与社区发展网络」(Housing and Community Development Network of New Jersey)首席执行官伯杰(Staci Berger)表示,租房市场已变成噬血的营利产业,「我们明白民众很辛苦且受到影响,这样不对,居住必须是人权。」 伯杰的组织是「全国低收入住房联盟」在新州的合作对象;该协会上周公布各州租金的新研究。 新州是2022年全美房租第七高的地方,仅次于夏威夷、加州、纽约州、麻州、华盛顿和哥伦比亚特区。 根据该报告,哈德逊郡(Hudson County)是新州租金最贵的区域,两房公寓平均每月租金1972元;杭特顿(Hunterdon)、米德尔塞克斯(Middlesex)和萨默塞特(Somerset)等郡租金也很高,两房公寓每月平均要价1851元。 联邦官员指出,新州两卧公寓的公平市场租金是1628元,比2021年1662元的数据稍降;联邦住房和城市发展部计算公平市场租金,来决定租金补助额度的标准。     …

房租太贵想搬家 全美唯一月租不到600元的城镇在这里

房租太贵想搬家 全美唯一月租不到600元的城镇在这里 世界新闻网 8/03/2022 新冠疫情推高了全美各地的房屋租金,尤其大都市区的房租更是显著上升,根据房屋租赁网站Rent.com最新公布的全美十大租金最便宜城市排行榜,高居前三名的城镇均位于中西部,其中堪萨斯州威其塔市(Wichita)以平均月租598元拿下冠军。 这项最便宜房租排行榜是以2021年6月到2022年6月期间,在人口超过五万及以上城镇的一房到两房月租作为计算评估标准,统计显示,100个城镇中共有21个每月平均房租不到1000元。 排名41名之前的城镇,都位于中西部与南部,尤其是德州有最多城市挤入百名榜单,前20名城镇中德州也占了其中七个。 十大房租最便宜城市名单如下: 1。堪州威其塔:人口将近39万人,房屋月租平均598元,这也是所有城市中唯一月租低于700元的地方。 2。密苏里州春田市(Springfield):人口16万7882名,平均月租701元。 3。爱阿华州埃姆斯市(Ames):这是座大学城,爱阿华大学就位于该市,平均月租710元。 4。德州卢柏克(Lubbock):南部租金最便宜的地区,月租平均751元,当地人口有25万8862人,德州理工大学(Texas Tech University)所在地。 5。德州贝城(Baytown):位于休士顿郊区,月租756元。 6。俄亥俄州托雷多(Toledo):位于俄州北部的这座城镇,人口有27万2779人,月租为760元。 7。德州亚瑟港(Port Authur):沿着高尔夫湾的小城,月租平均804元。 8。南达科他州苏佛尔斯(Sioux Falls):有18万3793人口的这座被誉为「新兴硅谷」的小镇,月租平均808元。 9。奥克拉荷马州静水城(Stillwater):位于奥州中部,人口仅5万299名,月租815元。 10。北达科他州的大福克斯(Grand Forks):该城镇与明尼苏达州紧紧相连,人口5万5839个,月租平均835元。 100个租金最便宜城市的排名详细信息,可查找: https://reurl.cc/O40vrg。 …

网络券商罗宾汉再裁员23% 今年来逾1000名员工丢饭碗

网络券商罗宾汉再裁员23% 今年来逾1000名员工丢饭碗 世界新闻网 8/03/2022 因散户交易热潮不再和加密货币交易量大减,网络券商罗宾汉市场公司(Robinhood Markets)裁减将近四分之一的人力,并关掉多间办公室, 客户交易均通过行动app完成的这家股票经纪商,周二共资遣780名员工,占比达约23%,并宣布一名高端主管离职。罗宾汉首席执行官Vlad Tenev表示,裁员主要集中在营运、行销和项目管理等。 疫情时期的交易荣景,包括散户追捧游戏驿站(GameStop)在内的迷因股,推动罗宾汉2021年7月挂牌上市,但该公司业务很快陷入低迷,app上面的每月活跃用户减少、股价下跌。 现年35岁的Tenev在电话会议上表示:「我以为2020和2021年的市场荣景会比事后证明的持续更久。所以,这是我的错。现实状况是我们雇了太多人,尤其是在部分行政支持部门。」此举加上先前在4月已裁员9%,今年资遣的员工总数超过1000人。 罗宾汉周二另行申报表示,产品长Aparna Chennapragada将离职,该公司并将关闭两间办公室。以后将由「一般经理人」广泛承担部分业务的职责,以减少组织层级。 罗宾汉也提早一天公布财报,上季净损是2.95亿美元或每股34美分。营收净额较一年前大减44%到3.18亿元。 另外,美国拥有最多比特币的上市公司MicroStrategy,周二发布声明说,创办人兼首席执行官Michael Saylor将辞去CEO职位,8日起转任运行董事会主席,专注于该公司的长期战略和比特币收购,遗缺由总裁Phong Le接手。 人事改组正值MicroStrategy上季缴出凄惨的财报。到6月底,该公司资产负债表上还有129,699颗比特币,平均买入价格是30,664元,远高于目前市价23,000元,导致主业是销售企业分析软件的MicroStrategy大亏约9.18亿元。 Source 纽约市高中抽签报告 亚裔成最大输家 世界新闻网 7/31/2022 纽约市教育局(DOE)最新统计数据显示,亚裔学生成高中抽签录取新规最大牺牲品;非洲裔和西语裔学生成最大赢家,约90%该族裔学生进入志愿排名前五的学校,远超出各族裔中几率排名倒数的亚裔;Place NYC和纽约市居民联盟两华人教育倡议团体对此表达强烈不满,认为是市教育局的「精心设计」,要求改为往按成绩录取的方式,否则将同市府抗争到底。 「一切都是设计好的」 …

租屋需求大增 全美上半年房租圣荷西第4贵

租屋需求大增 全美上半年房租圣荷西第4贵 世界新闻网 8/03/2022 房贷利率和房价飙升使美国许多家庭难以买房,造成租屋需求大增,租金最贵的地区大部分都位于阳光灿烂的州。 根据全国房地产经纪商HouseCanary最近公布的报告,今年上半年美国独栋屋租金大幅上涨,目前中位数月租为2495元,高于去年同期13.4%,租金最高的都会区大部分位于温暖的加州,租金最低的都会区大部分位于俄亥俄州。 2022年上半年美国独栋屋月租最贵的都会区为: 1. 加州洛杉矶、长堤、安那罕:4664元 2. 加州圣地牙哥、卡尔斯巴德:4617元 3. 康乃狄克州桥港市、史坦福、诺瓦克:4352元 4. 加州圣荷西、桑尼维尔、圣他克拉拉:4294元 5. 加州奥克斯纳、千橡市、范杜拉:4259元 2022年上半年美国独栋屋月租最便宜的都会区为: 1. 俄亥俄州坎顿(Canton)、马夕隆(Massillon):1314元 2. 俄亥俄州亚克朗(Akron):1361元 3. 堪萨斯州威奇塔(Wichita):1397元 4. …

6月房价走缓 幅度史上最大

6月房价走缓 幅度史上最大 世界新闻网 8/02/2022 房贷利率上升和整体经济的通货膨胀导致6月住房需求急剧下降,迫使房价降温。 自1970年代初开始追踪房价指针的房贷软件、数据和分析公司Black Knight表示,房价虽仍高于一年前,但6月涨幅以史上最快速度放缓,年升值率由19.3%下降2个百分点至17.3%。 即使在2007-09年经济大衰退期间房价大幅下跌时,单月最大放缓幅度也只有1.19个百分点。由于整体房市走强,预计全美房价不会下跌,但更高的房贷利率肯定造成影响。 根据「Mortgage News Daily」报导,30年期固定房贷平均利率在6月超过6%,之后回落至较低的5%范围内,但这仍显著高于今年年初的3%。 Black Knight数据及分析总裁格拉伯斯克(Ben Graboske)表示:「在前50大都会区市场中,放缓处处可见,其中一些地区的降温更明显。」「事实上,25%的美国主要房市6月增幅放缓了3个百分点,当月更有4个房市减速达4个百分点以上。」 他说,虽然这是史上最严重的降温,但市场必须再经历6个月的这种减速,才能让房价增速恢复到长期平均水平。他估算,利率的影响要完全反映在房价中大约需要5个月时间。 跌幅最大的市场是以前全美价格最高的市场。过去两个月,加州圣荷西平均房价下跌了5.1%,是所有顶级市场中跌幅最大的。平均房价降低了7.5万元。 在西雅图,过去2个月房价下降3.8%,即少了3万元。加上旧金山、圣地牙哥和丹佛,是降幅最大的5个市场。 根据Black Knight的说法,房价的降温与待售房屋供应的急剧增加相吻合;房源在过去2个月增加了22%。然而,库存仍较2017-19年水平低54%。 格拉伯斯克说:「由于全美库存短缺超过70万件,库存水平需要超过一年的创纪录成长才能完全正常化。」 Source 美国经济连续两季萎缩 经济衰退概率上升 文 / 李月霞 …

甲骨文传裁员 锁定行销和顾客体验部门

甲骨文传裁员 锁定行销和顾客体验部门 世界新闻网 8/01/2022 消息人士透露,甲骨文(Oracle)正在行销及美国顾客体验部门进行裁员,显示这家科技巨擘正缩减顾客分析数据和广告服务,成为最新一家裁员的大型科技公司。 彭博资讯引述消息人士报导,部分甲骨文员工1日收到裁员通知。一名遭裁员的员工表示,初级销售人员和一名部门销售主管也在裁员之列。另一名前员工透露,销售部门约几周前传出裁员消息,但管理层当时表示这些职位绝无裁撤的疑虑。 消息人士也说,甲骨文预料未来数周或数月开始对印度、加拿大及部分欧洲部门的员工进行裁员。 被甲骨文裁撤的顾客体验部门聚焦分析数据和广告服务,但该部门的成长长期落后其他部门。在去年一场活动中,甲骨文副总裁Douglas Kehring表示,这个部门的表现比过去更令人失望。 在这波裁员名单中的前甲骨文高级工程销售经理在LinkedIn发文表示,甲骨文决定整顿顾客体验部门并继续前进。另一名同样遭到裁员的甲骨文前主管也说,整顿行动导致有些工作机会被裁撤。有一名前高级经理暨副总裁表示,部分行销职位也被裁撤。 甲骨文正转向发展健康照护,试图强化在云端科技市场的竞争力。 甲骨文今年稍早完成斥资283亿元收购数字医疗纪录供应商Cerner,设法在较少企业采用的云端数据库技术市场招徕更多顾客。 甲骨文尚未对裁员消息置评。 Source 纽约市高中抽签报告 亚裔成最大输家 世界新闻网 7/31/2022 纽约市教育局(DOE)最新统计数据显示,亚裔学生成高中抽签录取新规最大牺牲品;非洲裔和西语裔学生成最大赢家,约90%该族裔学生进入志愿排名前五的学校,远超出各族裔中几率排名倒数的亚裔;Place NYC和纽约市居民联盟两华人教育倡议团体对此表达强烈不满,认为是市教育局的「精心设计」,要求改为往按成绩录取的方式,否则将同市府抗争到底。 「一切都是设计好的」 市教育局日前公布数据,按照族裔分析今年高中录取情况,其中亚裔申请秋季入学人数为1万2082人,有70%获得前五志愿学校的录取;非洲裔和西语裔进入排名前五比率,位列各族裔第一、第二,分别为90%和89%;白人为76%,排名第三;跨族裔(Multi-Racial)的学生以68%,排名最末。 此外,全市有5256名学生(占比7%)没能录取12个志愿中的任何一个;大约12%的亚裔和白人学生,未能「中标」任何学校,相较非裔的3%和西语裔的4%高出不少。 「市教育局在种族数据上还算透明,但正如它展现的,亚裔学生受影响最大。」Place NYC共同创办人朱雅婷表示,新的抽签系统基于数学模型,今年2月市教育局就公开仿真测算,显示抽签可以提升非裔和西语裔的录取概率,「一切都是设计好的,他们没有掩饰动机,声称要推动低收入家庭学生进好学校,然而结果不仅对中产家庭不利,华裔低收入家庭也未能从中获益。」 …

80企业联名致函最高法院 促大学招生「考量种族」

80企业联名致函最高法院 促大学招生「考量种族」 世界新闻网 8/01/2022 全美80多家主要企业1日向联邦最高法院提交辩前法律陈述,要求最高院继续维持目前大学录取时考虑种族因素,认为平权行动对构建多元化的劳动力和提高企业利润至关重要。 最高院秋天将听取两个上诉案的口头辩论,结果将影响到未来大学录取的种族政策。亚裔学生在此案中的入学权限益是主要原告之一。 包括美国运通(American Express)、联合航空(United)、美国航空(American Airlines)、苹果(Apple)、英特尔(Intel)、拜耳(Bayer)、通用电气(GE)、亨氏(Kraft Heinz)、微软(Microsoft)、威瑞森(Verizon)、宝洁(Procter & Gamble)和星巴克等大公司表示,大学培养的种族多元化学生为企业提供了多元化和受到良好教育的求职者,能够满足公司与客户的需要,「大学生的多元化日益重要,政府必须继续促进」。 这些企业表示,种族多样性在迅速多元化的美国不仅是许多人的道德诉求,而且也是底线,禁止大学录取中考虑种族,将损害企业打造多元化劳动力的努力。 杜邦(DuPont)和吉利德(Gilead)科学公司等八家高科技企业表示,高院不能推翻平权行动,大学生的种族多元化对培养未来的创新人才至关重要,「如果不培养多元化的学生,就不能培养出最优秀的学生。市场需要种族和其他多样性,将使国家经济更健康」。 高院1978年以来相继裁决,种族是大学录取的考虑因素之一,大法官欧康诺(Sandra O’Connor)2003年就Grutter v. Bollinger一案裁道:「为了培养合法的公民领袖,必须为各种族和各族裔的合格人才提供成长为领袖的道路。」 但保守派的「学生录取公平」团体对这一裁决提出挑战,认为在成立最久的私立大学哈佛和最古老的州立大学北卡罗来纳大学,种族不能作为录取的考虑因素,要求高院撤销前判。 该组织称,哈佛大学非法锁定亚裔学生,录取过程中被淘汰的亚裔学生比重过高,违反了高院的先前判例和学生的宪法权利。 挑战被两个联邦下级法院驳回后,如今高院决定听审,被广泛视为大法官可能愿意重审先前有关平权行动的判例,可能取消大学录取的种族因素。 Source 纽约市高中抽签报告 亚裔成最大输家 世界新闻网 …