200中国投资人告美地产商挪用1亿元 遭威胁撤绿卡申请 世界新闻网 7/03/2022 日前约200名来自中国的投资人联合状告美国地产开发商Extell，称其未经允许，挪用约1亿元投资款到酒店开发案，涉嫌投资移民诈欺，向纽约州高等法院提出诉讼；根据原告及委任律师，开发案开工许久后，地产商告知投资人项目失利，并通过「不正当操纵方式」压低投资回报率，投资人更遭到「撤销绿卡申请」等威胁。 截至发稿，Extell未对此事回复；该案将于7月底再次开庭。 根据州高等法院公开信息，三名华裔代表王云竹(Yunzhu Wang，以下均为音译)、王育(Yu Wang)、张梨(Li Chang)和共计199名的投资团原告，于上月14日对Extell公司提出诉讼，要求法院禁止被告通过「不正当操纵方式」，压低投资回报率。 诉状中，原告还要求地产商将既定利息恢复到5%，并将每位投资者每年约2万至3万5000元，共计每年约400万至700万元的投资回报，悉数归还。 投资团委任律师、Geng & Associates, P.C.律师事务所共同合伙人蔡璧徽表示，199位投资人中，包括多数的中国籍及其他亚洲国家投资人，每人投了50万元到Extell公司的哈德逊广场地产开发项目，「2019年房子顺利盖完后，理论要还款给投资人，但地产商在未和投资团商量的情况下，将约1亿元的投资款再投进另一处高风险酒店开发项目。」 蔡璧徽说，由于疫情对酒店业带来很大影响，开工后许久，Extell通知投资失利，需要把给投资人的利息回报降低。 根据州高等法院的诉状，2021年10月，Extell开始降低利息的同意征集程序，希望将回报率从5%降到1%；诉状中写道：「考虑到曼哈顿目前的酒店和零售业发展情况，这对投资人来说是过重的财务负担。」 三名华裔原告代表表示，当时有146名投资人投了反对票，但遭到「吊销绿卡申请」和「不归还50万投资本金」的威胁；蔡璧徽说：「操作投票失败五次后，被告计入开发商自己的股权，但按照法律规定，这涉及利益冲突不应计入，后被告自行宣布通过，未把投资人的股东协议放在眼中。」 蔡璧徽表示，许多亚洲投资人，认为投资移民只要钱到位了，就能拿到绿卡，未细读前期的股东协议，很多细节也没和项目方沟通，导致后期出现不少问题。 Source 学校密集的西圣荷西建游民中心？ 居民反对 世界新闻网 6/30/2022 湾区贫富差距悬殊，无家可归是严重的社会问题，政府希望通过游民中心解决，但游民中心的选址再起争议。圣荷西市府为了解决无家可归者的问题，市府订出目标希望增建游民收容处，其中一个可能的选址地点是在西圣荷西与萨拉度加市的交界处附近，与库比蒂诺也不远，但由于当地附近有许多学校与学习中心，不少居民发声表达反对，认为可能危害社区及孩童的安全。 …
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热死无证客 驾驶辩称：不知车内空调系统坏掉 世界新闻网 7/03/2022 德州圣安东尼奥(San Antonio)上月27日发生无证移民在偷渡卡车上热死53人的惨剧，现年45岁的卡车司机萨莫拉诺(Homero Zamorano)被捕后，官方于1日首度公开他的档案照；官员表示，萨莫拉诺接受讯问时辩称「不知道车内空调系统坏掉」。 法律专家指出，萨莫拉诺是否「确实不知」车内空调系统故障将与未来所定罪名有很大关系；由于事发当日圣安东尼奥室外平均温度高达100度，密闭的卡车货厢内温度更可飙至150度，此一高温依一般社会通念已足以热死人，因此如果萨莫拉诺明知空调坏掉或无空调设备仍执意继续行驶，即有杀人的不确定故意，可以杀人罪论处；但若确实不知空调故障，原则上只能成立过失致死罪。 萨莫拉诺是否如其所辩称不知车内空调系统未正常运作尚有待证实，不过参与当日救援行动的圣安东尼奥消防局局长胡德(Charles Hood)说：「我在卡车货厢内部没有看到任何空调设备，里面也看不到有水；我们抵达现场时，这些人虚弱到没有办法自己走出来求救，只能在那里被动地等待帮助。」 本案承办检察官另表示，另一名28岁嫌疑人马丁内斯(Christian Martinez)也因人口贩运罪名被捕，马丁内斯据信是与萨莫拉诺接头的人蛇集团成员。 联邦调查人员上月29日在法庭文档中指出，马丁内斯在6月27日发送了一张「卡车货运清单」的照片给萨莫拉诺，萨莫拉诺回传说，「我会到老地方」；但之后几小时两人因不明原因失去联系，马丁内斯不断发消息给萨莫拉诺，像是「老兄，打给我」，「你在哪，老兄」，都没有获得回应。 联邦官员表示，目前正与各国领事馆合作，将尽快通知家属并协助家属来美领回家人遗体。 萨莫拉诺目前分居中的妻子获悉此事后非常震惊，向媒体表示：「萨莫拉诺是个好人，很讶异他涉入此案。」 Source 大热天冷气怎么开更省电？学会这3招环保又省钱 世界新闻网 7/02/2022 近期电费到了又要涨价的时刻，进入夏天就是要和冷气相依为命，许多人在打开冷气时，都会直接调整至78华氏度（26摄氏度），对许多人的观念来说，78华氏度是舒适且省电的一个标准。 但在晚上睡觉时候，也要保持在78华氏度吗？还有冷气78华氏度真的能够省电吗？究竟要如何调整冷气，才能达到省电的方式。 一、温度先低后高 许多人在使用冷气的时候，一开始为了省电，会将冷气直接先调整到78华氏度。但在正闷热的时候，冷气需要运转一定的时间才会感觉到整体的凉意，直接调78华氏度的方法是错误的，并且非常费电，因为冷气为了让整体炎热空间变冷，反而会加强运转时间。建议可以先将温度调控较低温，让冷气运转快速达到想要的温度后，再调整至78华氏度左右。 二、冷气要定时 许多人在晚上睡觉时候，会一直开着冷气。由于人体在休眠时，体温会降低，如果冷气一直持续使用，吹久了就会觉得一股冷意上来，也间接的影响到自己的睡眠品质。建议可以将冷气调整「睡眠」模式，有些冷气启动睡眠模式会有定时的效果，但也要注意，时间大约在5～6小时内即可。 …
中国芯片业抢人 加薪100%阻员工跳槽 中国新闻组 7/03/2022 「芯片行业是各个层次、各个环节都缺人。」为解决被美禁令「卡脖子」，中国芯片企业掀起一场抢夺人才大战，不仅从5月就开始「秋招」，各家公司开出的薪资待遇一个比一个高，甚至有想离职的员工还立刻被以「加薪100%」慰留。尤其今年毕业生首次突破千万，行业内卷更加严重，「抢人就像竞拍一样」。不过随之而来的是芯片企业的用人门槛在降低，恐冲击未来发展。 每日经济新闻报导，当前中国芯片行业的人才缺口超过20万人，而2022年跳槽薪酬涨幅榜上，芯片行业薪水涨幅居首位，超过了50%。一场芯片行业的人才争夺战正热烈上演，有毕业生早在去年秋招就拿到八至十多个芯片企业Offer，最高年薪开到了50万元人民币（约7.4万美元）。 2022年全国各类高校毕业生首次突破1000万人，同时受疫情和国际形势影响，就业市场用人需求下降。但芯片相关毕业生不仅丝毫未受整体就业形势的影响，还很「吃香」。一家知名电子科技有限公司人力资源部门负责人王女士说，2020年以来，芯片企业之间的「竞拍式」抢人异常激烈。「真的是不惜成本抢人，这也使得行业内卷很严重。薪酬越开越高，企业成本超负荷」。 知名人才服务有限公司资深猎头Grace表示，芯片行业的薪酬上涨主要是通过人员跳槽来推动和体现，因此甚至出现新老员工工资倒挂的怪象。而老员工工资被倒挂时又很容易被挖，有老员工接到另一家企业以双倍工资挖他消息时向公司辞职，他的公司二话不说给他加薪100%，与挖人单位提供的一致，「真的就像竞拍一样」。 E课网创始人赖琳晖表示，由于缺人，芯片企业的用人门槛在降低，只能退而求次招了一批非芯片专业的人。「说实话是被逼得没有办法。本来是想去菜市场买鱼，菜市场没鱼了，就变成要自己挖个池塘养鱼了」。 深圳一家pre-IPO企业西安分公司原本计划两年要招100人，目前还没完成。「我们作为头部企业，对手也会从我们这里挖人」，西安分公司技术负责人王得利说，芯片行业中层次人才跳动非常夸张，「他们甚至半年一跳、一年一跳」。 王得利说，「资深工程师大多数挖不动，因为他们的薪酬动则上百万，然后还有期权。挖中层是最划算的，50万或80万（年薪），再加期权，然后再带个小项目，他们就被挖走了」。 Source 学校密集的西圣荷西建游民中心？ 居民反对 世界新闻网 6/30/2022 湾区贫富差距悬殊，无家可归是严重的社会问题，政府希望通过游民中心解决，但游民中心的选址再起争议。圣荷西市府为了解决无家可归者的问题，市府订出目标希望增建游民收容处，其中一个可能的选址地点是在西圣荷西与萨拉度加市的交界处附近，与库比蒂诺也不远，但由于当地附近有许多学校与学习中心，不少居民发声表达反对，认为可能危害社区及孩童的安全。 该地点位于85号公路与Prospect路附近，依照反对选择该地点的草根人士整理，光是当地方圆0.5哩之内，就至少有Blue Hill小学、Saratoga Star Aquatics、Christian Righteousness Education Center等13间公私立学校与教育中心。如果将范围拉到1.6哩，则更还有17所学校，像是John Muir小学、Christa …
最高法院裁决影响深远 大法官提名渐成政治角力 中央社／华盛顿 7/02/2022 过去2周，美国最高法院在保守派势力主导下，针对拥枪、堕胎与温室气体排放3项重大议题做出让全球哗然的裁决。由于最高法院裁决对社会、文化影响深远，让大法官提名逐渐成为政治角力场。 司法独立的最高法院一向是低调、神秘的机构，即使总统、国会也无法影响最高法院运作。这个成立于1789年的司法机构，是美国政府三权分立的重要支柱，作为司法最后堡垒，其裁决具有不可撼动性，影响其后一代又一代人。也因为美国的霸权地位，其裁决对全球也有一定的影响力。 过去2周的几项判决，也将最高法院推向国际关注焦点。美国最高法院先是裁定纽约州要求民众需证明有自卫需求才能携枪出门的规定违法；一天后，又推翻1973年「罗诉韦德案」（Roe v. Wade）保障堕胎权裁定，结束近50年来对堕胎的宪法保护，赋予全美各州禁止堕胎的权力。 6月30日最高法院再以6比3裁决美国环境保护署（EPA）无权广泛限制燃煤电厂排放温室气体。此举将大幅限缩总统拜登（Joe Biden）政府对抗气候变迁的力量。 一连3项裁决都让自由派重创，其中最大的赢家自然是前总统川普（Donald Trump）。受他短短4年总统任期却有机会提名3位大法官之惠，目前最高法院9位大法官中，保守派与自由派分别为6人与3人，让保守派立场得以出线。 虽然拜登提名的杰克森（Ketanji Brown Jackson）在6月30日宣誓接替退休的布雷尔（Stephen Breyer），继任大法官，成为美国第116位也是首位非裔女性大法官，但因为两人同属自由派，美国最高法院天平并未改变。 在230多年的最高法院历史中，1954年的「布朗诉托彼卡教育局案」（Brown v. Board of Education of Topeka）或许是最具代表性的一项裁决。 拜这项裁决之赐，美国终止存在已久的白人与黑人必须分别就读不同公立学校的种族隔离政策，其后美国开始废除种族隔离措施，民权运动也因此裁决迈进一大步。 …
大热天冷气怎么开更省电？学会这3招环保又省钱 世界新闻网 7/02/2022 近期电费到了又要涨价的时刻，进入夏天就是要和冷气相依为命，许多人在打开冷气时，都会直接调整至78华氏度（26摄氏度），对许多人的观念来说，78华氏度是舒适且省电的一个标准。 但在晚上睡觉时候，也要保持在78华氏度吗？还有冷气78华氏度真的能够省电吗？究竟要如何调整冷气，才能达到省电的方式。 一、温度先低后高 许多人在使用冷气的时候，一开始为了省电，会将冷气直接先调整到78华氏度。但在正闷热的时候，冷气需要运转一定的时间才会感觉到整体的凉意，直接调78华氏度的方法是错误的，并且非常费电，因为冷气为了让整体炎热空间变冷，反而会加强运转时间。建议可以先将温度调控较低温，让冷气运转快速达到想要的温度后，再调整至78华氏度左右。 二、冷气要定时 许多人在晚上睡觉时候，会一直开着冷气。由于人体在休眠时，体温会降低，如果冷气一直持续使用，吹久了就会觉得一股冷意上来，也间接的影响到自己的睡眠品质。建议可以将冷气调整「睡眠」模式，有些冷气启动睡眠模式会有定时的效果，但也要注意，时间大约在5～6小时内即可。 三、冷气机清洁 除了省电之外，最重要是冷气的清洁，因为秋冬的时候，较少使用到冷气机，就会堆积灰尘或是有发霉的状况，若还没清洁就直接打开冷气机，就无法吹出健康又凉爽的享受。 冷气不清洁，里面的细菌、灰尘吹出来，会直接影响到身体健康。若真的马上要吹又找不到清洁工人，建议可以购买冷气清洁剂，在家自己清洗过再使用。 Source 学校密集的西圣荷西建游民中心？ 居民反对 世界新闻网 6/30/2022 湾区贫富差距悬殊，无家可归是严重的社会问题，政府希望通过游民中心解决，但游民中心的选址再起争议。圣荷西市府为了解决无家可归者的问题，市府订出目标希望增建游民收容处，其中一个可能的选址地点是在西圣荷西与萨拉度加市的交界处附近，与库比蒂诺也不远，但由于当地附近有许多学校与学习中心，不少居民发声表达反对，认为可能危害社区及孩童的安全。 该地点位于85号公路与Prospect路附近，依照反对选择该地点的草根人士整理，光是当地方圆0.5哩之内，就至少有Blue Hill小学、Saratoga Star Aquatics、Christian Righteousness Education Center等13间公私立学校与教育中心。如果将范围拉到1.6哩，则更还有17所学校，像是John …
WSJ：越来越多学生报考SAT、ACT 盼增录取机会 世界新闻网 7/02/2022 自从新冠疫情发生后，全美各大学纷纷宣布招收新生时，SAT或ACT标准化考试成绩改为自愿选择提交(Test-Optional)。华尔街日报分析，如今越来越多高中生选择参加SAT或ACT考试，因为申请大学竞争激烈，希望标准化考试成绩能增加脱颖而出的机会。 统计数据显示，2022毕业的高中生里，约有170万人参加SAT考试至少一次，比上一届高中生考试人数增加约20万人。2021至2022学年度里，ACT考试报考累计出现271万人次，比前一个学年度的269万报考人次略增。 暑假后将升上12年级的高中生表示，选择参加SAT与ACT考试的原因是，希望申请大选时能拥有优势，因为绝大多数大学在疫情发生后，都让标准化考试成绩改为自愿选择提交。 华尔街日报报导，绝大多数学区与绝大多数州如今都要求高中生，如果要达到毕业标准，或者想要申请州政府补助的优秀奖学金，则必须至少参加一次标准化考试。 在奥克拉荷马州土耳沙(Tulsa)附近就读詹克斯高中(Jenks High School)，即将升上12年级的科尔霍夫(Zachary Kirchhoff)，已经考过三次ACT考试，并打算再考一次，希望能把32分的成绩再多拉高1分。他说，之前曾经想过申请大学时不要报告标准化入学考试，但后来觉得如果能考到高分，将有助于申请较难挤进的学校。 科尔霍夫说：「如果我们学校很多孩子申请大学时都附上考试成绩，而我却没有，我觉得这样对我不利。」 ACT考试机构首席执行官珍妮特‧高德温(Janet Godwin)说，今年标准化考试报考人次增加的某些原因，是因为某些州或学区做出强制规定，统计显示订有考试要求的州与学区如今比上一个学年度增加大约6%。另外，全美至少20州对于高中生毕业订有参加标准化考试的要求，印地安纳州最近才刚加入行列。 根据大学入学考试非营利监督机构「公平考试」(FairTest)统计，今秋开学的四年制大学当中，约有72%对于标准化考试采取自愿选择提交或不看标准化考试成绩(test-blind)的立场。 Source 学校密集的西圣荷西建游民中心？ 居民反对 世界新闻网 6/30/2022 湾区贫富差距悬殊，无家可归是严重的社会问题，政府希望通过游民中心解决，但游民中心的选址再起争议。圣荷西市府为了解决无家可归者的问题，市府订出目标希望增建游民收容处，其中一个可能的选址地点是在西圣荷西与萨拉度加市的交界处附近，与库比蒂诺也不远，但由于当地附近有许多学校与学习中心，不少居民发声表达反对，认为可能危害社区及孩童的安全。 该地点位于85号公路与Prospect路附近，依照反对选择该地点的草根人士整理，光是当地方圆0.5哩之内，就至少有Blue Hill小学、Saratoga Star …
忧南加房价下跌 卖家抛售房屋 开发商紧急停工 世界新闻网 7/02/2022 随着房贷利率不断攀升，未来很可能会进一步加息，导致买家购屋能力下降，近几个月南加州房屋卖家急挂牌上市，担心房屋不久将下跌严重。南加州多个城市的房屋库存也明显增加，还有新屋开发商担忧未来房价下降，宁愿牺牲押金也要紧急停工。有的新楼盘为了保证现金流，降价清仓出售房屋。 地产专家李秉信说，目前有新楼盘开发商本来已经申请好许可证，交了押金，也紧急停工。他说，一个楼盘从申请贷款到开始施工要12至18个月，而未来一年房价预计可能会下降20%-30%，现在盖新房很可能会赔钱，因此开发商宁愿牺牲押金，也要停工。还有已经开工的新屋，有客人纷纷退订，导致建商折价清仓。因为楼盘的第二期工程需要第一期楼盘出售后，收得资金再进行运转、建设。为了有足够的现金流支撑第二期工程，只能降价出售。 据了解，市场即将进入冷淡期的另一个特征，是新屋开工率下降以及新楼盘降价。美国新屋开工率和建屋许可证数量在5月双双下降。新屋开工率5月较上个月下降14.4%，与去年同期相比下降3.5%。 而想要出售房屋的卖家，也因担忧未来房价下跌，纷纷急着挂牌出售。李秉信说，南加州5月新屋上市明显比4月多，例如尔湾（Irvine）70万至100万的房子库存在近一周内增加很多。因为卖家心知肚明，购屋不是买家想买多少钱的房子，而是取决于买家的购买力。目前房子交易中有90%的买家需要贷款，而贷款利率上升导致购买力下降，意味着房子在市场上会挂更长时间。因此许多卖家急着上市。 根据FRED网站数据统计，洛杉矶县5月市场上挂牌出售的房屋有7717所，4月为5995所，增长约29%。橙县5月上市的房屋有2558所，4月1706所，增长约50%。圣伯纳汀诺县（San Bernardino）县5月3454所，4月2657所，增长约30%。 而南加州一些华人聚集城市的上市房屋，也有不同程度增长。根据资深地产经纪袁立功提供的数据，蒙特利公园市5月有14栋房屋挂牌出售，与去年同期上涨75%。喜瑞都市相同数据则增长了22.2%。 袁立功表示，从3月起，他就注意到待售屋数量大约增加5-15%。他说：「我从去年第四季就已经开始提醒卖家，卖屋要趁早。」因为从去年底至5月份只要是屋况好，或者学区好，性价比高的房价都可能可以卖在历史高位价格。 他说，在今年3月开始调高利息之后，因利息上涨、销售量下滑、房源增加、股市、虚拟货币大跌等因素，导致房市上涨乏力。预测房屋价格上涨可能会先慢慢地变慢，到逐步平盘、上下震荡、然后开始向下调整。可能在暑假后或年底前，房市买卖将逐步由卖家市场进入买卖双方势均力敌、较劲状态。 Source 学校密集的西圣荷西建游民中心？ 居民反对 世界新闻网 6/30/2022 湾区贫富差距悬殊，无家可归是严重的社会问题，政府希望通过游民中心解决，但游民中心的选址再起争议。圣荷西市府为了解决无家可归者的问题，市府订出目标希望增建游民收容处，其中一个可能的选址地点是在西圣荷西与萨拉度加市的交界处附近，与库比蒂诺也不远，但由于当地附近有许多学校与学习中心，不少居民发声表达反对，认为可能危害社区及孩童的安全。 该地点位于85号公路与Prospect路附近，依照反对选择该地点的草根人士整理，光是当地方圆0.5哩之内，就至少有Blue Hill小学、Saratoga Star Aquatics、Christian Righteousness …
人口普查局最新数据：亚裔、西语裔增加 唯白人变少 世界新闻网 7/01/2022 美国人口过去20年更加老化和更加多元化，人口普查局30日公布2021年的人口最新估计显示，2000年以来，全国人口的中位年龄增长3.4岁，达38.8岁，其中2021年增长0.3岁的增幅最大。 人口普查局的统计显示，美国2020年至2021年增加人口39万2665人，总人口达3亿3180万。一年间全国各族群的人口都出现成长，只有白人下降0.03%，白人的人口由于死亡率超过出生率而减少7万9836人。而非裔人口主要因为自然出生率高于死亡率而增加32万6893人。 亚裔人口也因出生率高而增加28万1167人，夏威夷和其他太平洋岛国土着居民的增速最快，达1.54%。西语裔人口的增幅第二，为1.24%，但增加最多，达76万7907人。 在全国10大人口都市中，八个城市的人口2020年减少，其中纽约、洛杉矶和芝加哥的降幅最大，这些城市中的纽约郡(曼哈顿)、洛杉矶郡和库克郡，2020年中至2021年中失去的人口最多。 非裔人口下降最大的郡是纽约的国王郡(即布鲁克林)，白人、亚裔和西语裔人口减少最多的是洛杉矶郡。 2020至2021年移民在美国人口增长中的作用大幅降低，一年期间白人移民近10万5000人、亚裔逾8万9500人、西语裔逾8万2000人、非裔逾5万3000人。 全国的出生率下降和移民减少加速了人口老化趋势，2020年至2021年，全国只有蒙大拿、新罕布夏和西维吉尼亚州的人口中位年龄没有变化，其他47个州和华盛顿特区的中位年龄都提高；其中东北部地区的人口最老化，中位年龄40.4岁，其次是中西部的39岁、南方的38.6岁和西部地区的37.7岁。 凤凰城的马里考帕郡(Maricopa)的白人、非裔和西语裔人口去年的增长最快，也是全国各郡人口增加最多的郡，而加州的河边郡(Riverside)和圣伯纳汀诺郡(San Bernardino)则是西语裔人口增长最多。 休士顿所在的本德堡郡(Fort Bend)、亚利桑纳州的马里考帕郡和德州的塔兰郡(Tarrant)，是非裔居民增幅最快的郡；亚裔居民增幅最大的是达拉斯都会区、南加州橘郡(Orange)和西雅图的国王郡(King)。 加州的河边郡、佛罗里达州的李郡(Lee)、犹他州的犹他郡是去年白人居民增长最多的地区。 Source 学校密集的西圣荷西建游民中心？ 居民反对 世界新闻网 6/30/2022 湾区贫富差距悬殊，无家可归是严重的社会问题，政府希望通过游民中心解决，但游民中心的选址再起争议。圣荷西市府为了解决无家可归者的问题，市府订出目标希望增建游民收容处，其中一个可能的选址地点是在西圣荷西与萨拉度加市的交界处附近，与库比蒂诺也不远，但由于当地附近有许多学校与学习中心，不少居民发声表达反对，认为可能危害社区及孩童的安全。 该地点位于85号公路与Prospect路附近，依照反对选择该地点的草根人士整理，光是当地方圆0.5哩之内，就至少有Blue Hill小学、Saratoga Star …