华府餐饮、零售业 恢复疫前水平 酒店未复苏 世界新闻网 12/22/2022 华府餐饮业和零售商发展逐渐恢复、甚至超过新冠疫情前的状态，市府近日公布的报告显示，今年8月全市餐厅和零售商的税收(sales tax)都超过2019年8月；相比之下，酒店行业仍未恢复，与疫情前的营业情况有明显差距。 华府首席财务办公室「经济和收入趋势报告」的数据显示，今年8月市府收到的餐厅税收共有3230万元，2019年8月为3060万元，而2020年8月新冠疫情最严重之际，餐饮税收仅有1280万元。 市府表示，餐厅税收的增加也可能是因物价上涨所致，如今各类菜品价格都比四年前高，增加的税收就抵销了在疫情期间永久熄灯餐厅所造成的亏损；不过食品服务业的就业情况仍不及疫前水平，去年已增加了1万份工作岗位，如今又比一年前多了25.6%，但仍有大量职缺。 零售行业的税收也远超疫情前的状态，今年8月共有6540万元，2019年8月为5040万元。 相比之下，华府酒店行业今年8月的税收为1690万元，是2020年8月280万元的六倍多，但仍不足疫情前的水平，2019年8月酒店税收为1790万元；但住宿行业的人力在逐渐恢复，过去一年全市增加了3800份岗位，涨幅达48.3%。 市府表示，税收的变化也从多方面反映远程办公对华府税收的影响，今年8月全市停车服务的税收只有590万元，而疫情前市府这部分收入达680万元。 值得注意的是，唯一一项稳定增长的税收是酒品，今年8月酒类税收达320万元，而在2020年8月疫情封控最严重时，酒类税收就为340万元，当时就创四年内的新高，如今该项税收稳定增长。 Source 房价略降 供需正常 北维州房产趋稳 世界新闻网 12/17/2022 北维州房产经纪协会(NVAR)和乔治梅森大学(GMU)近日发布一份联合报告，表示在2020和2021年的「异常繁荣」后，房产市场近期将趋于稳定，恢复正常，房价略有回落，买方之间的竞争也将降温，房产分析师表示，近期不会出现超低贷款利率，民众应多考虑长期投资，合理购房。 报告也指出，短期内的贷款利率不会降到疫情期间的超低状态，且进入市场的房产数量会相对减少；NVAR主席兼Copeland房产公司专员柯普兰(Reggie Copeland)说，房产经纪和购房的买卖双方都可松一口气，「此前的供需不平衡对所有人都是一大挑战，好在短期内市场将回归正常。」 对于买方来说，贷款利率仍将在未来一段时间内居高不下，全国范围内，上月的30年贷款固定利率飙升至7%，比去年同期高四个百分点，高贷款利率会削弱民众的购买力；乔治梅森大学的分析师克劳尔(Terry Clower)预测，今年年底的贷款利率将保持在6%至6.75%之间。 克劳尔说，短期内，不太可能再出现15年贷款利率为2%至2.5%，或者30年利率为3.25%的状况，民众必须适应新常态；Pearson …
