Online K-12 Education Programs Tel: 609-356-3885 Email: info@pleis.us https://www.pleis.us/ 普林斯顿学习体验 (PLE) Y2023 暑期高质量项目介绍及视频录像 02/12/2023 大家好， 普林斯顿学习体验 (PLE) 为同学们准备了高质量的 Y2023 暑期 活动项目，包括顶级模拟联合国（MUN）培训项目 和 NASA STEM 合作教学项目。 以下是这些项目的详细介绍和视频链接。包括 模拟联合国项目对同学们提高自身教育背景的帮助；普林斯顿学习体验（PLE）参加多次 模拟联合国会议的请况和同学们取得的成绩； 家长们对 PLE …
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卫生纸价格还在涨 竟跟房市降温有关 世界新闻网 02/11/2023 美国的卫生纸价格又再度上涨，但罪魁祸首出人意料，竟是因为房市的不景气。 彭博资讯报导，房市降温引发了木材产业的危机，木材期货价格过去12个月内重挫逾60%，导致锯木厂纷纷关闭，这冲击了仰赖锯木副产品的全球造纸供应链，目前生产卫生纸所需的木浆，已面临供应吃紧，生产成本正在攀升，金百利克拉克等卫生纸制造商为了增加利润，已调涨价格。 NielsenIQ的数据显示，在2021年7月至去年底，卫生纸的零售价已飙涨约20%。 木材价格在2021年飙上历史新高后，随后开始崩跌，导致West Fraser Timber和Canfor等业者暂停或关闭在卑诗省的作业。 巴西纸浆公司Klabin说，全球软木浆业者在市场紧俏加剧下，每公吨木浆的价格已上涨30%。在卫生纸价格上涨之际，消费者已改用较便宜的商家自有品牌、买较小包装的卫生纸，或减少用量。 Source 曼哈顿租赁市场上演双城记…买房等降价 房租创新高 世界新闻网 02/10/2023 由于强劲的就业市场和公寓供应有限，曼哈顿的租金中位数在1月创下新纪录。 根据Douglas Elliman和Miller Samuel的报告，租金中位数较上年同期上涨15%至4097元，为历年1月最高水平。平均租金为5142元，比2022年1月上涨13%。 分析师和房地产专家曾预计，在去年底创纪录的飙升后，租金将在1月开始下降。但是，即使经济降温且金融和科技业大举裁员，但曼哈顿的租赁需求依然强劲。 房地产评估和研究公司Miller Samuel首席执行官米勒(Jonathan Miller)说，「看不出市场租金有任何实质下降。」「价格真的只是横向移动。」 分析师表示，曼哈顿租赁市场的主要驱动力是强劲的就业市场。虽然大型科技业和华尔街银行的裁员是当前热门话题，但纽约的整体就业市场和工资成长依然强劲。随着越来越多员工重返办公室，更多员工可能也会搬回城市。 …
中国官方呼吁国内尚未启程赴土耳其救援队立即取消中止 界面新闻 02/11/2023 2月11日，中国灾害防御协会地震应急救援专业委员会发布《关于土耳其地震转入紧急赈济阶段的倡议书》。 倡议书指出，随着时间的进展，救援进程已达到第五天，因低温等环境因素，生存机会已经大大下降，灾区也已经全面转入紧急赈济安置阶段。为了不再给受灾国增加负担，避免各种风险隐患，根据目前整体形势，专委会呼吁国内尚未启程的生命救援队伍立即取消或中止行动计划，冷静、理性、克制，以人道实际需求为优先，以更科学、实际的行动践行使命。 附：关于土耳其地震转入紧急赈济阶段的倡议书 各会员单位及社会救援队伍： 2023年2月6日土耳其、叙利亚特大地震灾害发生以来，部分会员单位和多支社会救援队伍发扬国际人道主义精神，不畏艰险、不远万里开赴土、叙地震灾区开展人道主义救援工作。用你们的行动宏扬了中国人民热爱和平、尊重生命、真诚相助的大国责任。 随着时间的进展，救援进程已达到第五天，因低温等环境因素，生存机会已经大大下降，灾区也已经全面转入紧急赈济安置阶段。为了不再给受灾国增加负担，避免各种风险隐患，根据目前整体形势，专委会呼吁国内尚未启程的生命救援队伍立即取消或中止行动计划，冷静、理性、克制，以人道实际需求为优先，以更科学、实际的行动践行使命。 也吁请在外会员单位和伙伴团队务必服从驻外使领馆、国家队和受灾国政府有关部门、联合国相关机构的调度和安排，密切关注各种环境风险的变化，及时制定、报备撤离计划，有序行动，保障自身安全。 对各位人道救援伙伴的行动精神致以崇高的敬意！期盼你们早日安全回国！ 中国灾害防御协会地震应急救援专业委员会 2023年2月11日 Source 土耳其搜救队废墟中「1次救出16婴儿」急搭总统专机送医 世界新闻网 02/09/2023 土耳其6日遭到强烈地震袭击、至今已造成超过1万人死亡，不过满目疮痍的灾区仍不时传出振奋人心的消息，救援部队在卡赫拉曼马拉什（Kahramanmaraş）地区的瓦砾下救出16名婴儿，更直接以总统厄多安（Recep Tayyip Erdogan）的专机送往医院治疗。 每日邮报报导，地震发生时其中14名婴儿身处卡赫拉曼马拉什的医院，当局目前仍无法联系其家人，另外2名婴儿则是从地震造成的废墟中救出，其身份也尚未确定。值得庆幸的是这些婴儿都没有受到伤害，目前会先交由家庭和社会服务部照顾。 曝光的照片中可以见到这16名婴儿在寒冷的天气中裹着毯子、缩在救援人员的怀中熟睡。 此外，这16名婴儿搭上土耳其总统厄多安的专机前往首都安卡拉（Ankara）的埃特里克市立医院（Etlik）进行治疗。据悉，厄多安的总统专机自地震发生后便处于待命状态，随时能投入与地震有关的救灾行动，包括运送医疗团队、提供援助，还被用来将重伤者运送到安卡拉接受治疗。 Source 土叙地震死亡人数超过1万5000人 …
曼哈顿租赁市场上演双城记…买房等降价 房租创新高 世界新闻网 02/10/2023 由于强劲的就业市场和公寓供应有限，曼哈顿的租金中位数在1月创下新纪录。 根据Douglas Elliman和Miller Samuel的报告，租金中位数较上年同期上涨15%至4097元，为历年1月最高水平。平均租金为5142元，比2022年1月上涨13%。 分析师和房地产专家曾预计，在去年底创纪录的飙升后，租金将在1月开始下降。但是，即使经济降温且金融和科技业大举裁员，但曼哈顿的租赁需求依然强劲。 房地产评估和研究公司Miller Samuel首席执行官米勒(Jonathan Miller)说，「看不出市场租金有任何实质下降。」「价格真的只是横向移动。」 分析师表示，曼哈顿租赁市场的主要驱动力是强劲的就业市场。虽然大型科技业和华尔街银行的裁员是当前热门话题，但纽约的整体就业市场和工资成长依然强劲。随着越来越多员工重返办公室，更多员工可能也会搬回城市。 1月的新租客较12月激增8%，较2022年1月增加9%，代表即使租金很高，但租户仍愿支付。 与此同时，空置公寓的库存虽然在上升，但仍然很低。米勒说，上个月可供出租公寓的空置率为2.5%，低于曼哈顿3%的典型水平。 Brown Harris Stevens运行副总裁兼销售和租赁总经理杨恩(Joshua Young)表示，租赁市场正在上演「双城记」。 他说，黄金地段市场对全新高质量出租物业的需求强劲，导致顶级公寓供应有限。与此同时，越来越多潜在公寓买家在等待销售价格下跌之际选择先行租房，「这些人坐等房价下降。不想在购屋6个月后才发现自己买贵了。」 分析师表示，除非经济和就业市场失去动能，否则未来几个月租金不太可能下降太多，甚至根本不会下降。 杨恩指出，「就租赁市场而言，我相信2023年将与2022年一样强劲。」 Source 76%马州人指房价过高 1/3考虑迁外州 …
VSA Future Email: info@vsafuture.com www.vsafuture.com Tel: 844-VSA-FUTURE (872-3888) VSA writing students bring home 11 awards in Scholastic Art & Writing Awards 2023 02/10/2023 VSA WRITING …
全美40%房地产 家庭年收逾10万元才买得起 世界新闻网 02/10/2023 全国房地产经纪人协会(National Association of Realtors，NAR)9日表示，去年第四季度全国房价较前年同期上涨，但越来越多大都会区域房价下跌，其中包括一度兴旺的西岸房屋市场在内；之前受疫情驱动房价狂飙的高价地区，房市放缓最明显。 ●去年Q4房价虽涨 大都会下跌越来越多 然而，由于房贷利率居高不下，房价的可负担程度正逐渐恶化；NAR专家分析，全户年所得10万元以上的家庭，才有能力在全国大约四成的房地产市场置产。 NAR表示，尽管全国房价去年年中以来逐月下跌，第四季度独栋成屋售价中值较上年同期上涨4%，达37万8700元；和第三季度较上年同期上涨8.6%相比，涨幅趋缓。 就以一户价格37万8700元的独栋房屋为例，预付20%头期款后，去年第四季度每月应缴房贷本息合计为1969元，较前一季度的1838元增加了7%；但和前年同期相比，则暴涨了58%，相当于720元。 NAR的调查同时显示，去年第四季度美国家庭平均年收入略高于9万元，房贷支出占据其中的26.2%。而第三季度时，房贷占家户收入的比率为25%；一年以前，则只有17.5%。 若头期款降为10%，在NAR追踪的186个都会区中，购屋者家庭总收入必须达到10万元以上才有能力在其中71个地区，相当于38%的市场置产；同样的付款条件下，若家户总收入不到5万元，负担得起的市场只有16处。 去年第四季有20个地区的房价下跌，是2019年第一季度以来最高同比跌幅；原因是房贷利率处于20年高点，购屋需求降低。房贷利率去年10月和11月达到7.08%，为2002年以来最高水平。2月初，房贷利率已降至6.09%，刺激买气小幅回升。 ●加州房价下跌明显 旧金山冲击尤其严重 加州房价下跌尤其突出，去年经济放缓前，当地房价高居全国之冠、涨幅最快。旧金山房市受打击尤其严重，独栋成屋售价中值下降6.1%；圣荷西(San Jose)房价中值下跌5.8%；洛杉矶和沙加缅度(Sacramento)第四季度房价也较前年同期下跌。 2020年和2021年房价飙升的西部山区市场，最近几个月大幅放缓。但全国房屋建商协会(National Association of Home Builders)首席经济专家迪茨(Robert Dietz)表示，长远来看，许多地区可望复苏并保持强劲，因为它们仍将比西岸市场便宜，「已成长的那些房市将再次增长」。 …
76%马州人指房价过高 1/3考虑迁外州 世界新闻网 02/09/2023 马州房地产经纪协会(Maryland Realtors)近日发布报告显示，全州76%选民认同房价过高，可负担住房资源太少，此外针对老年人和有特殊需求群体的公寓也很稀缺，三分之一民众表示，因住房成本太高，生活压力大，因此可能搬离马州。 根据全国房地产经纪协会(National Association of Realtors)和住房金融机构「房地美」(Freddie Mac)的数据，马州住房资源缺少12万套，尤其是可负担住房资源更稀缺，房价上升之快，让很多民众感到负担不起。 76%的马州选民表示当前房价过高，马州房产经纪协会表示，马州当前面临「中产阶级住房消失」(missing middle housing)的问题，很少有包含多个单元的独立房屋，市场上仅有的代售房产都为高档住宅，或者定价过高。 马州房产经纪协会候任主席希尔(Chris Hill)说，马州适合职业青年的住房更是少之又少，此外72%马州民众表示，提供给老年人的住房资源也很紧俏，六成民众称，有特殊需求人群的住房不足。 该协会的调查报告显示，有三分之一受访者表示，因住房成本过高，计划迁出马州。 为解决此问题，该协会呼吁立法者尽快通过两项提案，一份是马州参议会的SB-166提案，将过时的商业建筑改建成可负担住房，另一份是马州众议会的HB-239提案，成立专业小组，负责研究推广「附属住宅单元」(Accessory Dwelling Units)，增加住房的综合功能性，让多元家庭有更多选择，这类住房包括「奶奶房」(Granny flats)、「姻亲套房」(in-laws suites)等。 Source 度假兼投资 维吉尼亚州史密斯山湖房市热度不减 …
土耳其搜救队废墟中「1次救出16婴儿」急搭总统专机送医 世界新闻网 02/09/2023 土耳其6日遭到强烈地震袭击、至今已造成超过1万人死亡，不过满目疮痍的灾区仍不时传出振奋人心的消息，救援部队在卡赫拉曼马拉什（Kahramanmaraş）地区的瓦砾下救出16名婴儿，更直接以总统厄多安（Recep Tayyip Erdogan）的专机送往医院治疗。 每日邮报报导，地震发生时其中14名婴儿身处卡赫拉曼马拉什的医院，当局目前仍无法联系其家人，另外2名婴儿则是从地震造成的废墟中救出，其身份也尚未确定。值得庆幸的是这些婴儿都没有受到伤害，目前会先交由家庭和社会服务部照顾。 曝光的照片中可以见到这16名婴儿在寒冷的天气中裹着毯子、缩在救援人员的怀中熟睡。 此外，这16名婴儿搭上土耳其总统厄多安的专机前往首都安卡拉（Ankara）的埃特里克市立医院（Etlik）进行治疗。据悉，厄多安的总统专机自地震发生后便处于待命状态，随时能投入与地震有关的救灾行动，包括运送医疗团队、提供援助，还被用来将重伤者运送到安卡拉接受治疗。 Source 土叙地震死亡人数超过1万5000人 文 / 张佳莹 02/09/2023 （早报讯）土耳其和叙利亚的地震死亡人数超过1万5000人。 法新社报道，土耳其灾害管理局（AFAD）说，截至星期四（2月9日）上午，土耳其东南部地震造成的死亡人数上升至1万2873人；在叙利亚有2992人死亡，累计死亡人数达到1万5865人。救援人员在冰冷的天气中争相拯救被困在废墟下的幸存者。 土耳其总统埃尔多安星期三（8日）巡视灾区时承认，初步的灾难应对工作存在一些问题，但称已经恢复正常行动。 土耳其南部靠近叙利亚边境的地区星期一（6日）在数小时内就发生了两次强烈地震，最强的一次为7.8级。这是数十年来最具破坏性的地震，对医院、机场和道路造成了严重破坏，并摧毁了土耳其6400多座建筑物。 地震发生三天来，许多居民抱怨资源不足和应急响应缓慢。 Source 土耳其强震 中国官方宣布提供4000万人民币紧急援助 世界新闻网 02/07/2023 针对土耳其强震造成土国与叙利亚严重灾情，中国官方7日宣布将先向土耳其提供4,000万元人民币（约589.3万美元）的紧急援助，另也协调向叙利亚提供救灾物资与粮食援助。 …