中国二手房市开年见暖 01/14/2023 机构数据显示，1月上旬的中国二手房市场，代表需求的带看量和成交量出现明显回升；另外，还有八成意向购房者计划春节看房购房。 据中国新闻网报道，北京市海淀区一位房产中介罗勇（化名）说：“目前我所在的片区，每天二手房的成交量能在15至20套之间，从50㎡左右的一居室到170㎡左右的三居室都有。” 他说，最近成交的二手房每平米单价从8万元（人民币，下同，1.57万新元）到16万元不等，业主报价和最终成交价出入总体不大。“价格差相对大的是总价在2000万元左右的房子，最多能差100万元左右。” 罗勇提到，从元旦前几天开始，自己每天的带看量和咨询量就已上涨明显。“春节前这段时间对购房者来说一般是价格比较友好的时期，很多购房者会抱着‘年后再说’的心态，竞争对手就少了；而且年前急卖的原业主诚意也比较高，议价空间可能更大。” 二手房市场的火热也并非只是中介自己的感受。贝壳研究院监测数据表明，1月上旬二手房市场的先行指标出现了明显的回升。 从带看量看，1月上旬50城日均带看量较12月增加22%，北京、石家庄、廊坊及天津等城市增幅均在40%以上；从成交量来看，贝壳50城1月上旬日均二手房成交量较去年12月日均增加39%，廊坊、北京等地日均成交较12月翻倍。 贝壳研究院认为，供给端和需求端政策齐发力，市场预期向上的趋势基本确定。近来，二手房市场的针对性政策也频频释出，其中，意在提高二手房交易效率和便利度、降低二手房交易成本的“带押过户”尤为受关注。 据不完全统计，自进入2022年以来，推行二手房“带押过户”的城市已达30余个。一线城市深圳也在今年初加入了这一队伍。深圳市房地产中介协会官网公开的数据显示，2023年首周深圳二手房交易量强势回升，第1周全市二手房（含自助）录得587套，环比增长率为19.3%。 贝壳研究院预计，疫情期间被抑制的改善型需求会加快释放，2023年一季度核心城市房地产市场有望迎来开门红。 Source 高盛：美国一些过热都会区房价 可能大跌25% 世界新闻网 01/12/2023 高盛集团信用研究人员预期，美国一些房市「过热」的都会地区，房价可能从高峰水准回跌25%以上。 MarketWatch网站报导，根据卡鲁伊（Lotfi Karoui）为首的高盛研究团队发表的最新房价展望，房价可能会大幅修正的都会地区包括加州圣荷西（San Jose）与圣地牙哥（San Diego）、德州奥斯汀（Austin）与亚利桑那州凤凰城（Phoenix）。 该团队指出，在一些可能面临最大跌幅风险的房市，今年以来房价已跌了至少10％。 虽然房价剧跌可能代表在2022年或2021年底开始借入的房贷有逾期未还款的局部风险，但预料跌势不会大到美国房市处处都面临威胁。 以全美而言，高盛团队预期房价今年会比2022年6月下跌约10%，延续去年下半年估计约4%的回跌走势。报告指出：「这样的回档幅度可能小到足以避免广泛的房贷信用压力，显然不太可能出现全国强制法拍大增。」 自从联准会去年3月开始大幅度升息抑制高通膨后，美国房市景气就呈现断崖式下滑。不过，根据德意志银行的数据，美国房价从2020年3月以来上涨了40%。 …
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高盛裁3200人过程曝光：30分钟内打包、门禁卡即刻停用 TVBS新闻网 01/14/2023 华尔街知名投行之一的高盛（Goldman Sachs），受到大环境影响、决定裁撤旗下多达3200名员工，瘦身计划近期正式启动，伦敦、纽约、香港等地陆续有员工受波及，也让「残忍裁员内幕」曝光。「每日邮报」（Daily Mail）等多家媒体报导，许多被裁员的人都是临时收到通知，要求他们在接获通知后30分钟内，完成办公桌收拾（Thirty minutes to get out），门禁卡也即刻停用；这些被残忍对待的员工，多半属于资浅或基层行员，他们多数未获去年辛苦工作的奖金，就这么失去工作。 大举瘦身6.5%人力的高盛，外媒指出，单就遣散费一事上，高层与中低层人员待遇差异非常大；主任或经理层级以上的高端管理人员，如果遭到裁撤，不只能持续领满一月份薪资，还可获得三个月本薪的遣散费。 但对于副总裁或以下的中低层员工，他们则只获得两个月遣散费，不少人连2022年的奖金都没拿到，就被通知收拾离开办公室。随着愈来愈多离开，求职社群平台LinkedIn也开始涌现大量被裁员成员的心情分享，有银行行员、工程师或分析师，他们许多人不是美国公民或拥有绿卡，非常担心自己无法保住手中那张居留签证。 高盛现任首席执行官苏德巍（David Solomon）去年底发给员工的内部消息中，就曾提到大环境诸多因素，都影响公司后续发展，像是货币紧缩、经济活动区缓等，公司正在评估、预期从2023年1月上旬开始进行裁员。对于领导团队而言，当前最重要的一点，要让公司做好准备，面对和挺过未来预期的逆风大环境。 Source 亚马逊料将裁员逾1.7万人 Salesforce宣布砍7000人 世界新闻网 01/04/2023 华尔街日报引述知情人士报导，亚马逊去年迄今展开的裁员行动，将影响超过1.7万名员工，比原先计划的裁撤人数还多，让亚马逊成为迄今揭露裁员规模最大的科技公司。另外，云端软件巨擘Salesforce准备裁员10%，并关闭部分办公室，做为整顿计划的一环。 亚马逊去年11月宣布裁员计划，主要针对设备产品部门、零售部门和人力资源部门，当时预期裁减1万人左右，但知情人士透露，该数字可能调整。 从去年迄今，这家总部位于西雅图的公司已裁掉数千人，一些人士说，在未来几周展开的后续裁员，将使裁员总数超过1.7万人。截至去年9月，亚马逊在全球拥有150万名员工，有相当大的比率是在仓储工作，而知情人士表示，这波裁员主要是对办公室员工下手。 亚马逊是疫情爆发最大的受惠者之一，因消费者在疫情期间纷纷转向网络购物。为满足需求，亚马逊扩大其物流网络，并扩增不少人手。但随着消费者重返实体店面，需求开始减弱，迫使亚马逊广泛评估削减成本，检讨不赚钱的部门，酿成如今的局面。 另一方面，Salesforce 4日宣布，将裁掉10%的员工，并在特定市场减少办公室空间。消息激励该公司4日股价收盘涨逾3%。 …
谷歌母公司旗下裁员 专家：硅谷经济无崩跌迹象 中央社／旧金山 01/13/2023 加州科技业裁员潮持续发酵，Google母公司Alphabet宣布裁减旗下生命科学企业15%人力。经济学家说，数据显示湾区整体失业率仍非常低，还没有出现网络泡沫时代的衰退迹象。 美国科技业元旦过后持续传出裁员，继科技巨擘亚马逊（Amazon）解雇1万8000人后，搜索引擎龙头Google（谷歌）母公司Alphabet旗下的生命科学公司Verily宣布裁减240人，占整体员工数的15%。同时间，Alphabet另一间工业机器人软件公司Intrinsic也决定裁减40人。 裁员潮从去年延续到今年，科技业集中的旧金山湾区自去年11月至今已砍掉将近8万人。外界关注这还看不见终点的现象对经济产生的冲击，当地经济学家近期受访仍表示经济崩跌尚且言之过早。 加州经济持续研究中心（Center for Continuing Study of the California Economy）主任李维（Stephen Levy）向旧金山纪事报表示，1990年代末期的网络泡沫和2000年代末期的房市危机曾导致经济崩跌，但湾区目前并未出现「就业月增人数转负」和「失业率飙升」这两项经济风暴来袭的指针。 李维说目前湾区就业人数仍有成长，失业率「真的非常低」，当地经济正「温和下滑」。 去年11月裁员潮席卷之下，旧金山湾区和硅谷地区的失业率分别为2.8%和2.3%，都低于加州和全国数据。 不过湾区经济学家不排除「未来会出现变化」。 加州圣克拉拉大学（Santa Clara University）商学院副教授波兹纳（Jo-Ellen Pozner）说，科技业宣布裁员后，依照各家公司合约状况，过几个月之后才会将被解雇员工从薪资发放名单中剔除，这段时间他们仍然领薪水同时开始找其他工作，因此短时间内裁员不会反映在失业数据上。 波兹纳说，部分员工遭解雇后往小公司流动，也有员工干脆选择离开湾区，各种因素都可能降低裁员对当下经济造成的冲击，「或许之后才会反映」。 李维则警告就业成长「放缓的程度」很有可能会比现在就业报告的结果来得更大，因为根据另一项家户调查数据显示，湾区失业居民的人数正在增加。 …
苹果用iPhone拍新年影片 「过五关」有京剧怀旧氛围 中央社／台北 01/13/2023 苹果公司用iPhone拍摄新年影片迈入第6年，最新公布在官网的新年影片「过五关」通过怀旧设置，讲述一名学习中国传统戏曲京剧的年轻人如何克服各种难关，借此鼓励观众抱持更加坚韧不拔的心态面对挑战。 苹果提供的新闻数据指出，「过五关」故事背景设置在80年代，当时是中国戏剧发展的转折点，相较于新兴娱乐表演形式，这种以戏曲作为春节传统的表演逐渐失去吸引力。很多戏曲演员为了维持生计，不得不放弃戏曲表演，转行投身到流行音乐、现代歌舞或喜剧当中。 「过五关」故事主角是一名生活在老戏班里的年轻人，观众跟随他的脚步，见证他如何努力突破每一个挡在面前的难关。在故事最后，主角凭借过去和当下的所有经历，成功迈过了自己的「五关」。 「过五关」导演鹏飞对于这个故事有很强的共鸣，因为他的家庭也经历类似的难关，母亲为了生计被迫放弃戏曲事业，让鹏飞对于80年代京剧的发展有深刻理解。 为了拍出京剧的临场感，鹏飞运用iPhone 14 Pro的电影效果模式，捕捉主角和配角经历一个又一个难关后的情感变化；通过低光源拍摄，呈现80年代怀旧氛围与京剧表演的聚光灯场景；iPhone 14 Pro的运动模式也有助于在快速移动的场景中，捕捉清晰的动态影像。 Source 彭博：高盛将展开金融危机以来最大裁员 3200人丢饭碗 世界新闻网 01/09/2023 彭博引述知情人士报导，高盛集团（Goldman Sachs）本周将展开历来规模数一数二大的裁员行动，将裁汰约3200人。上回高盛裁这么多人，要追溯至2008年金融危机，当时该公司裁掉逾3000人，占员工总数近10%。 知情人士透露，高盛料将在本周中间展开裁员，受影响的总人数不超过3200人，其中逾三分之一可能来自该公司内核业务的交易和银行部门，显示这波裁员的范围之广。高盛还准备公布新部门的财务数据，这个拥有信用卡和分期贷款业务的部门，税前亏损将超过20亿美元。 由于近几年添加到部门人员的非前台职位，也会纳入其中，使得这波裁员的幅度有所增加，高盛仍计划继续招聘，包括在今年稍晚开设常规分析师的课程。 数据显示，在高盛首席执行官苏德巍的带领下，该公司员工总数自2018年底以来跃增34%，截至去年9月底，超过4.9万人。高盛每年向来会汰除部分绩效不佳员工，在疫情期间却决定不这么做，这也对今年的裁员规模造成影响。 各项业务都成长放缓，进军消金业务成本高昂、市场展望充满不确定性，促使高盛削减成本。而且，当前市场交易不复热络，藉企业并购与筹资来收取手续费因而减少，整个华尔街都大受打击，加上资产价格暴跌，让高盛另一个一年前的巨大收入来源锐减。在高盛近年来进军零售银行、而这些部门去年累积亏损速度又比预期快之际，这些产业大趋势又让高盛处境更艰难。 如今这波裁员代表，即便高盛若干业务今年表现出色，仍必须承受这些痛苦，因为整家公司的业绩无法达到为股东设置的目标。 …
科技业裁员潮延烧 字母医疗子公司Verily将裁员逾200人 世界新闻网 01/12/2023 Google母公司字母（Alphabet）旗下医疗健康子公司Verily，将裁减15%的员工，相当于超过200人，作为广泛整顿计划的一环，这是继其他科技公司裁员之后，字母首次宣布大型裁员，也成为科技大咖试图跨足医疗保健产业持续遭遇困难的最新迹象。 华尔街日报报导，Verily首席执行官吉雷特（Stephen Gillett）11日，这波裁员将影响Verily约15%的职位，以Verily员工超过1,600人计算，将有逾200人丢饭碗。 吉雷特表示，将停止Verily Value Suite医疗软件项目的营运，并取消几项还在早期阶段的产品，例如给药微型针头，一些领导这些项目的员工将调到其他团队，其他人则须离开公司。 Verily之前名为Google生命科学，是字母旗下除了Google之外大型事业，归入「其他押注」（Other Bets）类别。申报文档显示，截至去年9月底，字母共拥有186,779名员工。 Verily监督的医疗项目组合，主要聚焦于把数据和技术应用于治疗患者，包括虚拟的糖尿病诊所、和一个链接研究参与者和临床研究的在线项目。Verily近来寻求缩减一系列的计划，涵盖保险到蚊子繁殖。先前报导指出，Verily去年委请麦肯锡公司和Innosight提供咨询。 字母旗下的机器人软件公司Intrinsi，也在11日宣布将裁去40名员工。Meta、推特和亚马逊都在缩编员工，或展开裁员。人资顾问公司 Challenger Gray & Christmas的数据显示，目前在去年裁掉最多人的是科技业，全年裁员9万7,171人，与前年大增649%。 另一方面，Salesforce.com上周表示将裁员10%，在提交给加州政府的申报文档，也透露旧金山总部的裁员情况。文档显示，共752个职位裁撤将在3月24日生效，预料将是永久性的裁员，影响一般行政、销售与客户服务、科技与产品等三个部门的人员。 Source 彭博：高盛将展开金融危机以来最大裁员 3200人丢饭碗 世界新闻网 01/09/2023 彭博引述知情人士报导，高盛集团（Goldman …
美最佳工作场所排行 苹果Meta跌出百大 世界新闻网 01/12/2023 苹果（Apple）与Meta多年来一直被视为科技业菁英中的菁英，公司的文化、价值、福利与待遇，无不吸引各方好手竞相为之效力。但根据求职网站Glassdoor最新调查，这两家科技巨擘在求职者心中的地位已不再如往昔。 CNBC报导，Glassdoor公布2023年百大最佳工作场所，结果苹果与Meta都不在榜上。其实2022年时这两大科技企业的排名就已大幅退步 ，去年Meta排名第47名，远不如2021年的11名；苹果2022年来到第56名，也比2021年的31名低。今年则连前百大都没挤上。 Glassdoor经济学家丹尼尔．赵（音译）说，今年榜单没有见到苹果与Meta，「十分引人关注」，「自这份排行榜推出以来，苹果过去15年来年年进榜。Meta则于2011年开始出现在榜单上，过去还曾登上第一名…不是说Meta与苹果是糟糕的工作地点，只是今年排名的竞争性强，名次有点下滑。」 丹尼尔．赵说，这两家公司「都面临了挑战」，可能因而跌出榜外，「对苹果而言，过去一年，公司推动回到办公室工作，员工对此反应不一。至于Meta，则正经历重大的策略转变。我们的确从员工评论中看到，员工仍不确定这件事将怎么展开。」 受新冠疫情影响数度延宕后，苹果终于敲定重返办公室的计划，从去年9月5日起要求员工每周回公司上班三天。Tech.co报导，当时有67%的员工不满意这项政策，56%表示想离职。 Meta则于2022年11月9日宣布裁员，为年度科技业规模最大的一波，估计将裁汰13%的员工，相当于超过1万1000人。 有人跌出榜外，自然就有新面孔，包括今年榜首Gainsight、辉达、乐高、串流音乐平台Spotify等。 Source 彭博：高盛将展开金融危机以来最大裁员 3200人丢饭碗 世界新闻网 01/09/2023 彭博引述知情人士报导，高盛集团（Goldman Sachs）本周将展开历来规模数一数二大的裁员行动，将裁汰约3200人。上回高盛裁这么多人，要追溯至2008年金融危机，当时该公司裁掉逾3000人，占员工总数近10%。 知情人士透露，高盛料将在本周中间展开裁员，受影响的总人数不超过3200人，其中逾三分之一可能来自该公司内核业务的交易和银行部门，显示这波裁员的范围之广。高盛还准备公布新部门的财务数据，这个拥有信用卡和分期贷款业务的部门，税前亏损将超过20亿美元。 由于近几年添加到部门人员的非前台职位，也会纳入其中，使得这波裁员的幅度有所增加，高盛仍计划继续招聘，包括在今年稍晚开设常规分析师的课程。 数据显示，在高盛首席执行官苏德巍的带领下，该公司员工总数自2018年底以来跃增34%，截至去年9月底，超过4.9万人。高盛每年向来会汰除部分绩效不佳员工，在疫情期间却决定不这么做，这也对今年的裁员规模造成影响。 各项业务都成长放缓，进军消金业务成本高昂、市场展望充满不确定性，促使高盛削减成本。而且，当前市场交易不复热络，藉企业并购与筹资来收取手续费因而减少，整个华尔街都大受打击，加上资产价格暴跌，让高盛另一个一年前的巨大收入来源锐减。在高盛近年来进军零售银行、而这些部门去年累积亏损速度又比预期快之际，这些产业大趋势又让高盛处境更艰难。 如今这波裁员代表，即便高盛若干业务今年表现出色，仍必须承受这些痛苦，因为整家公司的业绩无法达到为股东设置的目标。 业绩不达标，在名为平台解决方案（Platform …
Airbnb短租客弄乱房屋 亚裔房东赶人遭搧耳光 世界新闻网 01/12/2023 近日在推特上有一篇影片遭到广泛讨论，一名亚裔爱彼迎房东将房屋出租，却发现屋内至少五名非洲裔青年男女，把房子弄得一团乱；该名房东试图要把男女赶出屋外，却遭其中一名非洲裔重搧耳光；影片短短上传不到一天，就已经吸引200多万人观看。 根据影片内容，一群非洲裔青年男女在屋内吵闹，该名亚裔屋主进到屋内后，很生气的对这群男女大喊，接着站到人群中间，指着其中一名女性房客，没想到站在一旁的男性青年突然重重朝他的左脸搧耳光，打到亚裔房东的眼镜和口罩都掉了下来，而打人者和旁观者则在旁边讪笑。 被打后亚裔房东惊讶地站在墙角手摸着脸，其他青年男女则继续对他骂脏话，甚至要继续上前打他；影片中摄影者对着他问：「你要干嘛？」房东虽然对着青年男女大喊：「出去！」(Out!)，但却不敢再继续靠近。 该影片自11日晚11时上传后，至今已吸引至少240万人观看；影片虽未显示事件全貌，但仍有不少网友为亚裔房东抱不平，指「现在年轻人不懂的敬老尊贤」，还有「宁愿把房子拿去当庇护所也不要当作爱彼迎」，目前爱彼迎官方则未针对该事发表评论。 Source 全美逾半数租屋族 去年月租至少上涨100元 世界新闻网 01/05/2023 人口调查与统计局（Census Bureau）周四公布家庭脉动调查（Household Pulse），超过半数的租屋族说，房市紧张使他们去年房租大增至少1200美元。 该调查发现大约55%受访者，相当于3200万人，表示那段时间月租上涨至少100美元。有230万租客的每月租金上涨超过500美元。 最近的房市数据显示，疫情带动的租金激涨现象可能正在缓解，某些市场甚至可能出现逆转。不过，对租屋而居的数千万家庭而言，伤害已经造成：他们已签下租约，铁定要为遮风挡雨的住所付出更高的成本。 根据调查，租金涨最多的不止限于高收入家庭，过去12个月间，有家庭年收入不到7万5000美元的140万名租客，月租上涨逾500美元。 相对于人口来说，迈阿密、凤凰城和西雅图等城市的租客被涨租的比率较高，纽约在内部分东岸大都会区较小。 Source 华府房市萎缩 11月销售竞价比43.3% 世界新闻网 01/03/2023 …
高盛：美国一些过热都会区房价 可能大跌25% 世界新闻网 01/12/2023 高盛集团信用研究人员预期，美国一些房市「过热」的都会地区，房价可能从高峰水准回跌25%以上。 MarketWatch网站报导，根据卡鲁伊（Lotfi Karoui）为首的高盛研究团队发表的最新房价展望，房价可能会大幅修正的都会地区包括加州圣荷西（San Jose）与圣地牙哥（San Diego）、德州奥斯汀（Austin）与亚利桑那州凤凰城（Phoenix）。 该团队指出，在一些可能面临最大跌幅风险的房市，今年以来房价已跌了至少10％。 虽然房价剧跌可能代表在2022年或2021年底开始借入的房贷有逾期未还款的局部风险，但预料跌势不会大到美国房市处处都面临威胁。 以全美而言，高盛团队预期房价今年会比2022年6月下跌约10%，延续去年下半年估计约4%的回跌走势。报告指出：「这样的回档幅度可能小到足以避免广泛的房贷信用压力，显然不太可能出现全国强制法拍大增。」 自从联准会去年3月开始大幅度升息抑制高通膨后，美国房市景气就呈现断崖式下滑。不过，根据德意志银行的数据，美国房价从2020年3月以来上涨了40%。 高盛最新的房价预测依据的前提是，预料联准会接下来会在一段较长的时期，把利率维持在高档。分析师预期，预估年底的30年期固定房贷利率会达6.5%，但明年回落至6.15%，「这条路会导致买房的可负担能力逐渐恶化」。 Source 纽约都会区迁出潮 长岛2郡也入列 世界新闻网 01/10/2023 美国货运、搬家公司「United Van Lines」近日发布新民调研究，就全国各州的人口迁移情况进行调查，结果显示，受疫情三年的影响，退休、想与家人更近、受疫情的生活方式改变以及目前房价等因素成为2022年人们决定搬家关键；而就地区来说，年轻一代也不再将纽约、新泽西等都会区域作为居住首选，人们更愿意退而求其次，从昂贵的生活成本中解放，搬到低密度、更负担得起的地区。 数据显示，纽约、新泽西以及康州，人口迁出率均高于迁入，纽约首当其冲，整体人口异动，迁出人口占61.9%，迁入人口占38.1%；全国排名20个的迁出地区有四个来自纽约，六个来自新州，长岛纳苏郡、苏福克郡问鼎，迁出达78%，迁入22%。 都会地区的生活成本高，就迁移原因来看，纽约人迁出理由占比最高的为退休、其次为家庭和生活方式的改变；而迁入理由占比最多的为工作，人们认为在经济形势下滑的当下，工作成为了居住地的重要导向。 公共政策系经济学者斯托尔(Michael …