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房市现衰退 转向有利买家 世界新闻网 8/24/2022 不过几个月前，房市仍在超速成长：房价飙升、利率处于历史低位，而且需求旺盛。然而，现在数据让一些专家认为，房市正处于「衰退」之中。 例如，7月成屋销售较6月下降5.9%，为连续6个月下降，同比下降超过20%。更重要的是，该产业出现裁员和就业成长放缓，建商信心转为负面，面对利率从低于3.3%跃升至5.72%，买家陆续取消购屋合约。 全国房地产经纪人协会(NAR)首席经济学家云恩(Lawrence Yun)在最近的报告中说：「我们正目睹房屋销售和房屋建筑下滑的房市衰退。」 然而，在这一点上，对于屋主、买家和卖家来说，情况各自不同；但迹象显示正在转向有利买家。 云恩强调，「这不是房价衰退。」「全美几乎所有市场的房价仍在上涨；库存略有改善，但幅度不大，仍然紧张，全美房价继续上涨，近40%的房屋仍以现价标售。」 NAR数据显示，7月成屋销售量从去年同期的600万套下降20.2%至480万套。然而，中位数价格为40万3800元，较2021年7月上涨10.8%。 由于当前利率大约是6个月前的2倍，购屋族在获得贷款或支付更高利率方面遇到更多困难。 犹他州Sandy市Momentum Loans房贷专员宾汉(Al Bingham)说：「不少买家如果觉得支付的金额比预期高就会取消合约，即使只高100元。」 对于买家来说，需求放缓通常是个好消息。云恩说，「买家应该期待更好的价格谈判机会。」「去年，他们几乎照章全收卖家提出的任何条件，而且有许多不同报价。但现在买家可能不会面对这种情况。」 与此同时，卖家可能最好降低期望。云恩说，「卖家对不断变化的市场应更加实际。」「不要以为只要高价挂牌就能轻松找到买家」「太多买家追逐太少房产的日子已经一去不返了。」 Source 拜登终拍板：年薪低于12.5万 学贷减免1万 再延还款期 世界新闻网 8/24/2022 美联社引述三名消息人士说法报导，拜登总统24日可望宣布大众等待已久的减免1万元学贷计划，并再次延长受新冠肺炎疫情冲击经济而暂时免偿学贷的政策。 报导指出，拜登的计划可能包含收入门槛限制，仅豁免年收入12万5000元以下的借贷者，勾销最多1万元学贷，但在正式办法宣布之前，都仍是拜登政府及其内核圈子人士的讨论提案，非最终定案。 拜登面临自由派的压力，亟欲缓解受经济不景气重创的学贷借款人压力，也承受来自温和派与共和党对于部分减免学贷政策公平性的质疑。 …

拜登终拍板：年薪低于12.5万 学贷减免1万 再延还款期 世界新闻网 8/24/2022 美联社引述三名消息人士说法报导，拜登总统24日可望宣布大众等待已久的减免1万元学贷计划，并再次延长受新冠肺炎疫情冲击经济而暂时免偿学贷的政策。 报导指出，拜登的计划可能包含收入门槛限制，仅豁免年收入12万5000元以下的借贷者，勾销最多1万元学贷，但在正式办法宣布之前，都仍是拜登政府及其内核圈子人士的讨论提案，非最终定案。 拜登面临自由派的压力，亟欲缓解受经济不景气重创的学贷借款人压力，也承受来自温和派与共和党对于部分减免学贷政策公平性的质疑。 匿名人士指出，拜登一再拖延宣布这项政策，凸显幕僚认为这项政策是「没有赢面」的政治难题。 减免学贷可望让数以百万计人受惠，联邦学贷近年暴增至1兆6000亿元，全美至少4300万人背负学贷。 有线电视新闻网(CNN)报导，白宫官员与国会议员近期为讨论此事而密切往来，上周会晤参院多数党领袖舒默(Chuck Schumer)、参议员伊莉莎白‧华伦(Elizabeth Warren)和沃诺克(Raphael Warnock)等人。 消息人士表示，减免学贷议题最大争议在于界定收入门槛。部分团体主张，取消的学贷额度应达到每人5万元，但收入门槛或减免额度拿捏不好，恐让有能力管理债务的民众尤其受益，拜登也曾表态不会减免这么多。 减免学贷也可能对努力还清学贷的民众不公平，国家广播公司商业频道(CNBC)民调显示，59%受访者担心减免学贷会导致通膨恶化，另有30%的人认为完全不应减免。 除学贷减免议题外，外界亦关注自2020年3月因疫情冲击经济而暂时免偿学贷的政策，至本月31日到期后，是否再次展延。 白宫预定让拜登24日自德拉瓦州雷贺柏斯海滩(Rehoboth Beach)收假返回华府后召开记者会，宣布减免学贷与展延免偿学贷的措施。 联邦政府曾考虑让拜登在家乡州宣布，借此推广该州高等教育，后来作罢。 民主党内部对于减免学贷政策的反对声浪不小，23日仍有游说活动在进行。 舒默近年高声倡议减免学贷，他曾与拜登私下通电话，请求拜登尽可能减免学贷金额；舒默同时也护航拜登的政策，形容这是道义与经济层面都正确之举。 Source 领了社安金 是否还有资格拿粮食券？ 世界新闻网 …

通膨削减购买力 3年前百元商品 现在115元才买得到 世界新闻网 8/23/2022 联邦劳工部公布的最新数据显示，上月消费者物价指数比去年同期上涨8.5%，虽低于经济学者原本预测，但另有统计指出现在1元的价值约为2019年的86%，也就是现在要花115元才能买到三年前100元就能买到的东西。 如果更往前推，2000年花100元就可以买到的东西，现如今要172元，而1980年100元能买到的东西，现在要花359元。 哥伦比亚广播公司(CBS)主播巴内特(Errol Barnett)就指出，通货膨胀属于正常现象，从1950年以来，美国每年都在经历，但现在通膨现象之所以让大家这么痛苦，是通膨的速度实在太快。 巴内特说：「美国每年都在经历通膨，随着时间推移相同数字金额的购买力下降、美元贬值等都属于正常现象，不正常的是现在通膨的速度太快；联准会认为通膨的正常速度约每年2%，但上个月却高达8.2%，相当于正常速度的四倍，再加上工资虽涨，但不足以弥补物价涨幅，几乎所有人『流出』银行帐户的金额都高于『流入』金额。」 Source 领了社安金 是否还有资格拿粮食券？ 世界新闻网 8/19/2022 根据社会安全局(Social Security Administration，SSA)统计，领取社安金、社会安全生活补助金(Supplemental Security Income，SSI)或两者皆领的美国民众超过7000万人，其中绝大多数是65岁以上、靠社安金过日子的年长者。 领取俗称粮食券(food stamps)的「营养补充援助计划」(Supplemental Nutrition Assistance Program，SNAP)，是美国规模最大的反饥饿倡议计划，补助对象约有4200万人。低收入与弱势家庭仰赖粮食券购买日常用品与食物。 …