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纽约时报：美国不该把中国科研人才拒之门外 纽约时报中文网 5/27/2023 中共最近在美国政坛取得了罕见成就：使民主党和共和党团结一致针对一个共同的敌人。不幸的是，对中国影响力的过度担忧威胁到美国吸引顶尖人才的能力，正是这种能力使美国在科学和高等教育领域保持全球领先地位。 司法部现已结束的“中国行动计划”(China Initiative)造成的损害仍然存在。该计划旨在打击来自中国的经济间谍活动和国家安全威胁，在某些案件中，它导致一些华裔研究人员和学者因隐瞒与中国的关系而遭软禁或被戴上手铐带走，这些案件最终以无罪释放或撤销告终。 该计划在去年结束之前，几乎没有把谁送上法庭。但它颠覆了一些人的生活和事业，并营造了一种恐惧气氛。一些华裔科学家尤其感觉到，自己的种族和与中国的联系阻碍了他们在专业上的进步，以及他们在美国获得研究资金的机会，甚至影响了申请意愿。去年公布的一项针对美国大学华裔科学家的调查发现，相当大比例的受访者感到在美国不受欢迎，86%的人表示，与五年前相比，目前的情况使美国更难吸引顶尖的国际学生。 这应该在华盛顿敲响警钟。经济和军事优势取决于卓越的科学、技术和创新——而人才竞争是全球性的。 研究表明，最好的科学研究通常是由国际研究团队完成，这可能是因为研究人员可以在更大范围内选择潜在的合作伙伴。在没有明确的国家安全担忧情况下阻止国际合作，我们就限制了潜在合作者的范围，从而可能削弱研究。 对于已经成为科学强国的中国来说，尤其如此。 根据经济合作与发展组织的数据，截至2018年，中国的研发总支出仅次于美国。中国的研究论文发表量从1990年之前占全球总量的不足1%增长到2020年的25%。 这些研究工作的质量越来越高。根据一些计算，学者引用中国论文的频率（论文影响力的一个指标）高于来自其他国家的论文。根据美国国家科学基金会的一份报告，学者还根据谁最能帮助他们推进工作来选择合作伙伴，多年来，美国大学的研究人员选择来自中国的论文共同作者多过任何其他国家的学者。有人对中国的学术造假和低质量专利提出质疑，但要评估这些问题的普遍程度还需要做更多工作。 与中国进行学术合作的担忧是合理的。在中国模式下，民间组织和企业有时不得不支持国家的军事机构。根据我所听到的足以让人相信，一些在美国的中国学生可能要把课堂上发生的事情报告给中国的有关方面，而一些中国学者可能持有未披露的协议，要将他们掌握的东西带回中国。 学术合作方面的每况愈下也有中国政府的原因。在中国开展研究比过去难多了，因为中国越来越重视意识形态和国家安全，被视为敏感的方面越来越多，学术自由不断减少，加上去年12月结束之前，执行了近三年的“清零”政策带来了令人窒息的影响。 但我们不要和中国逐底竞争。如果美国无法吸引顶尖的国际研究人才，就会损害美国科学进步的前景，并最终损害美国的经济实力和国家实力。 毫无疑问，目前的情况要求增加学者当中的透明度。大学需要引领这一变革，学者们将因此更加关注与外国科学家合作的影响。例如，瑞典制定了框架，通过对研究伙伴进行更有条理的尽职调查来评估风险，包括评估与威权国家的科学家合作时可能出现的复杂情况。 但是我们不能让这一点成为妨碍，我们要确保美国仍然是世界上学习科学、技术、工程和数学的最佳地点，并吸引来自国外的毕业生在拿到学位后留下来。然而，发放给中国学生的美国签证数量却直线下降。为扭转这一局面，应简化签证流程，清理积压的申请，并为有才能的人提供更多获得绿卡的机会。美国正在培训和教育世界上最聪明的一群人；我们需要更多这样的人，并让他们留在这里。 同样，更多的美国人需要了解中国。在中国学习的美国学生人数已经从2011-12年约1.5万人的峰值下降；在疫情期间暴减至不足400人。中国现在是并将继续是一个重要的全球参与者；了解其内部动态对于在一系列领域工作的人来说都非常重要。然而，我们面临着整整一代美国人对中国知之甚少的可能性。 我们应该立即重启在中国的富布赖特项目（在特朗普政府将其暂停之前，该项目曾安排数千名中国人和美国人在对方国家进行研究和学习），并增加联邦政府对我们大学中国研究项目的资助。 让美国高等教育向世界开放并不是为了帮助中国变得强大，我们也不应该对北京的意图有任何幻想。我们要对我们系统的力量和优点流露出信心，以确保美国仍然是世界上最适合学习和研究的国家。 Source 德州禁中国公民置产 法案胎死腹中 亚裔：抗争未结束 世界新闻网 …

爱迪达向中国求和了 修复形象扭转新疆棉争议 中国新闻组 5/27/2023 爱迪达（adidas）跟NIKE两家知名运动品牌在大中华区都遭逢业绩重挫，一般认为与新疆棉事件有关。图为adidas在北京一处购物中心的门市。（路透） 「爱迪达寻求与中国重修旧好」，华尔街日报中文版近日以此为题称，爱迪达在新任中国区负责人的领导下「小心翼翼地修复自身形象」，以期扭转在新疆棉事件引发中国消费者抵制后，中国区业绩连续7个季度下滑的局面。 观察者网引述华尔街日报报导，两年前，爱迪达与耐克、H&M等多家知名国际服装品牌称新疆存在「强迫劳动」，并声称抵制新疆棉花，引起中国消费者强烈不满，曾合作过的约35位中国名人也火速与品牌撇清关系。 爱迪达股价隔夜大跌6.1%，此后在中国的销售额也出现大幅下跌。今年3月，爱迪达公布其2022年全年财务业绩，全球营收同比仅增长1%。其中，中国区下降36%，其中第四季度的营收更是腰斩，同比下滑50%。截至2022年末，爱迪达中国区业绩已经连续7个季度下滑。 去年8月，爱迪达前首席运行官罗思德（Kasper Rorsted）接受德媒采访时，他表示在华业绩持续疲软主要是受到疫情影响，但也承认爱迪达「在中国犯下了错误」。但他相信中国市场会归来，并且仍有很大增长空间。 报导指出，爱迪达认为，要想再次实现盈利，必须先解决其在华业务问题。在新任首席运行官比约恩·古尔登（Bjorn Gulden）的带领下，爱迪达将自身重新定位为「中国推动体育和本土文化方面的伙伴」。 去年爱迪达中国区负责人也换人，萧家乐走马上任。爱迪达开发更多专门针对中国消费者的产品，如今年推出以「孙子兵法」为设计主题的武术风格系列服装。爱迪达并赞助一些有官方背景的体育赛事活动，同时为官方文体项目提供支持；此外，该品牌还与多位中国体育明星创建了新的合作关系。 Source 德州禁中国公民置产 法案胎死腹中 亚裔：抗争未结束 世界新闻网 5/26/2023 来自德州各地的华人组织及其他亚裔人士，先后在州府奥斯汀及休士顿、达拉斯等地示威集会及抗议，高举「停止仇恨中国人」、「对排外法案说不」的标语，表达诉求。(取自「亚裔德州人争取公义」脸书) 国家广播公司新闻网(NBC News)报导，德州备受争议的禁止中国公民置业的SB.147法案已胎死腹中；州参议会4月通过后，这个法案提交州众议会举行听证及投票，日期定于5月27日，但众议长费伦(Dade Phelan)决定不举行听证，使得SB.147法案及其他多个参议会提案就此画上句点。 共和党籍州议员柯克霍斯特(Lois Kolkhorst)自去年12月提出这个法案后，即时引起华裔人士不满及愤怒，来自全州各地的华人组织及其他亚裔人士，先后在首府奥斯汀及休士顿、达拉斯等地示威集会及抗议，高举「停止仇恨中国人」、「对排外法案说不」和「对歧视性法案SB …

Nielsen民调：美国华韩越裔族群最信赖母语媒体 世界新闻网 5/27/2023 世界新闻网在美国华人社区最具影响力和最受读者欢迎。（记者丁曙／截屏） 尼尔森民调（Nielsen）与亚美广告联合会（3AF）23日发表联合调查，美国的华裔、韩裔和越南裔最信赖亚洲语言媒体的消息来源。 在观众测量、数据和分析领先的尼尔森（Nielsen）民调，和由亚裔广告、市场营销及媒体人士组成的亚美广告联合会（Asian American Advertising Federation，3AF），23日发表合作完成的亚洲语言媒体消费调查报告，这项研究针对美国最主要的三种亚洲语言：中文、越南文和韩文，进行了媒体观点和内容偏好的调查。 调查结果显示，母语媒体是最受亚裔美国人信赖的消息来源。在被问到是否信赖亚裔媒体提供的节目和观点时，超过40%受访者回答「强烈同意／同意」；超过50%的华裔、越南裔和韩裔受访者，偏好反映本族裔文化节目的消费广告品牌。 这次调查锁定美国的华、韩和越三大亚裔族群，全美说中文、韩文和越南语的民众约占亚裔人口40%，这三种语言也是美国亚裔家庭最常用语言的前三名。 尼尔森民调全球公关副总裁Patricia Ratulangi表示，多语文媒体仍然是影响亚裔消费者最主要的动力，品牌和广告商应把握机会，通过多语文媒体，以文化包容性的内容，创建亚裔消费者的信心，对他们的购物选择发挥影响力。 亚美广告联合会运行总监Genny Hom-Franzen表示，调查显示亚洲语言媒体伙伴，继续在社区中发挥正面影响力。虽然媒体和广告宣传仍有很大的进步空间，但调查结果已显示，扩大媒体的包容性有助于发挥更好的宣传效果。 本次调查发现的亚洲语言媒体读者群的其他重点还包括：通过电视屏幕观赏串流平台播放的多语言节目，是最常见的收视方式。多语文电台广播仍然是一个重要的平台，34%华裔、31%越南裔和21%韩裔受访者表示，每周至少收听七小时广播节目。60%华裔、67%韩裔和72%越南裔受访者表示，关注以母语播出的广告。华裔受访者使用社交媒体比例45%，越南裔59%，以及韩裔38%。在英语问卷受访者中，50%表示多语文媒体帮助他们与母语文化的根源保持联系。 Source 德州禁中国公民置产 法案胎死腹中 亚裔：抗争未结束 世界新闻网 5/26/2023 来自德州各地的华人组织及其他亚裔人士，先后在州府奥斯汀及休士顿、达拉斯等地示威集会及抗议，高举「停止仇恨中国人」、「对排外法案说不」的标语，表达诉求。(取自「亚裔德州人争取公义」脸书) 国家广播公司新闻网(NBC News)报导，德州备受争议的禁止中国公民置业的SB.147法案已胎死腹中；州参议会4月通过后，这个法案提交州众议会举行听证及投票，日期定于5月27日，但众议长费伦(Dade …

德州禁中国公民置产 法案胎死腹中 亚裔：抗争未结束 世界新闻网 5/26/2023 来自德州各地的华人组织及其他亚裔人士，先后在州府奥斯汀及休士顿、达拉斯等地示威集会及抗议，高举「停止仇恨中国人」、「对排外法案说不」的标语，表达诉求。(取自「亚裔德州人争取公义」脸书) 国家广播公司新闻网(NBC News)报导，德州备受争议的禁止中国公民置业的SB.147法案已胎死腹中；州参议会4月通过后，这个法案提交州众议会举行听证及投票，日期定于5月27日，但众议长费伦(Dade Phelan)决定不举行听证，使得SB.147法案及其他多个参议会提案就此画上句点。 共和党籍州议员柯克霍斯特(Lois Kolkhorst)自去年12月提出这个法案后，即时引起华裔人士不满及愤怒，来自全州各地的华人组织及其他亚裔人士，先后在首府奥斯汀及休士顿、达拉斯等地示威集会及抗议，高举「停止仇恨中国人」、「对排外法案说不」和「对歧视性法案SB 147、SB 552说不」的标语。多名反对议案的州议员也有出席及发言。 民主党籍华裔众议员吴元之(Gene Wu)当时向NBC新闻频道指出，华裔社区对此非常愤怒，并说从未见过华裔社区如此团结一致反对种族歧视。 尽管这个法案最终夭折，但德州的亚裔活动人士表示，他们的抗争远未结束，即使这个法案告终，但并没有消除一些政客的种族主义和仇外言论。「亚裔德州人争取公义」(Asian Texans for Justice)代理运行主任赵莉莉(Lily Trieu)强调，会继续反对任何针对亚裔美国人社区的歧视及种族主义。 与SB 147一起夭折的立法，包括一项禁止大学教授「批判种族理论」(critical race theory)课程的法案。 柯克霍斯特提出这个法案时指出：「过去几年，德州人对愈来愈多土地遭中国人收购，已产生警惕之心。」州长艾伯特(Greg …

称帮找高薪职缺 收了仲介费就消失…就业诈骗频传 世界新闻网 5/24/2023 市警表示，班森贺社区近日就业诈骗有攀升趋势，提醒民众注意。(记者胡声桥／摄影) 纽约市警62分局24日在布碌仑(布鲁克林)班森贺华人社区举办讲座，提醒民众预防各种诈骗和犯罪，尤其是季节性犯罪；警方表示，近日就业诈骗趋势增加，嫌犯在承诺为受害者介绍工作，收取大笔仲介费后就消失，提醒民众一定要问清楚就业仲介的背景，不要轻易上当。 市警62分局预防犯罪部门的警员诺戈尔(Eduard Nogol)24日在布碌仑华人社区服务中心，表示随着报税季的结束，税务诈骗活动也逐渐减少，但另一方面，就业诈骗却呈上升趋势。 诺戈尔说，62分局最近接到两起报案，都是关于就业诈骗，嫌犯承诺为受害者介绍待遇优渥的工作，向受害者收取大笔仲介费，再人间蒸发。诺戈尔强调，不管找工作的愿望有多么强烈，一定要问清就业仲介背景，不要轻易听信他人。 警方也在现场发放「预防犯罪行为手册」，帮助民众了解各种犯罪和诈骗手段。 市警也表示，62分局辖区的汽车盗窃仍多，其中又以本田和丰田汽车被盗窃情形最多，另外像是道奇的高档运动车也经常被盗。 居民陈女士则分享，她和儿子的两辆汽车停在路边，车上的触媒转化器(catalytic converter，又称CAT)在夜间都被盗贼偷走了，她后来花大钱，才又装上了触媒转化器。 网上的加密货币投资骗局也依然猖獗，诺戈尔说，有的嫌犯在受害人第一次上当后，以翻本为名，对受害者二次行骗。他告诫，民众发现上当后，必须立即报警，不要二次上当。 诺戈尔说，许多犯罪和诈骗活动，都是因为受害人疏于防范造成；他分享，90%的汽车被盗，都是在引擎没有关闭时就离开汽车，或是车主将钥匙遗忘在车内造成；贪图小利更是诈骗得手的重要因素。警方为此呼吁，民众要加强防范，并熟悉诈骗套路。若民众有诈骗相关问题，可致电62分局的诈骗咨询电话(646)610-7226。 Source 对美国产生担忧？罗杰斯：「美元时代」正步入尾声 世界新闻网 5/17/2023 国际政治紧张局势持续升温，美国与多国角力战始终没有停下脚步。全球知名投资人暨美国「量子基金」创办人罗杰斯（Jim Rogers）表示，各国对美国信誉产生担忧，且加速远离美元，指「美元时代正步入尾声」。然而，他补充到，截至目前，还没有出现可以取代美元或与美元竞争的货币。 日前罗杰斯接受罗斯卫星通信社访问指出，美国许多朋友已在默默行动，想找到可以与美元竞争并最终取代美元的货币。他强调，这是会发生的，而且一直在发生。「150多年来，没有一种货币一直处于主要地位」，这一次，美元即将走到尽头，属于美国的时代即将结束。 罗杰斯进一步分析，各国逐渐远离美元的另一原因，是因为美国为世界历史上最大的债务国，很多人担心美元总有天会出问题。 他指，「国际货币应该保持完全中立」。任何人都可以使用它做任何想做的事。但现在华府正在改变规则。尽管如此，罗杰斯认为，目前世上还没有一种货币可取代美元，又或是能与美元竞争。 针对此，国际货币基金组织（IMF）总裁乔治艾娃（Kristalina …

芝郊区格伦科村 伊州最贵社区 均价逾300万 世界新闻网 5/25/2023 根据贷款网站CashNetUSA对全美最昂贵社区的新排名，在芝加哥郊区的格伦科村(Glencoe)被评为在伊利诺州中最昂贵的社区。 (格伦科村官方脸书) 根据贷款网站CashNetUSA对全美最昂贵社区的新排名，在芝加哥郊区的格伦科村(Glencoe)被评为在伊利诺州中最昂贵的社区。 该网站参考Zillow网站的房价，将每个社区中的总房价除以房屋数量来计算各社区的平均房价，然后对全美昂贵社区加以排名，其中位于芝加哥北部密西根湖沿岸的格伦科村的平均房价为300多万元，在伊州排名第一，但远低于全美贵区520万元的平均价格。 CashNetUSA网站还分析了芝加哥的122个街区，其中6个街区的平均房价超过100万元，分别是： 新东区(New East Side)的排名为全芝市最贵的社区，平均房价为166万4936元，谢菲尔德(Sheffield)为154万7229元、史翠特菲尔(Streeterville)为128万352元、近北区(Near North)为125万7447元，林肯公园(Lincoln Park)为123万8849元，以及黄金海岸(Gold Coast)为121万8111元。 该网站还说明比起东西岸的大城市，芝加哥提供可负担的住宅水准而闻名，但一些像是在黄金海岸(Gold Coast)的社区，因为少数豪宅而拉高了平均价格，使该地区的平均房价拉高。 该网站说河北区(River North)这个繁华的水边社区，是昂贵社区中的一个可负担的替代选择，平均房价为84万7684元。 根据2020年的人口普查，格伦科村的人口有8849人，每年人口减少约1.34%，每户平均年收入为36万9342元，居民的平均年龄为46岁。格伦科村的特色之一是，该地区里有建筑师Frank Lloyd Wright的建筑设计数量为世界第三大。 CashNetUSA网站评估全美的昂贵社区中，以佛罗里达州的马纳拉潘镇(Manalapan)的平均房价将近4000 万元居全美第一。 …

涉虚假广告 装修平台HomeAdvisor被罚682万 世界新闻网 5/24/2023 HomeAdvisor平台为消费者提供水管工等维修和装修服务。（记者刘先进╱翻摄） 旧金山地检长谢安宜23日宣布，为消费者提供水管工等维修和装修服务的平台HomeAdvisor公司及其母公司，涉嫌误导消费者和虚假性广告，已达成682万元的和解民事处罚和永久禁止令。 HomeAdvisor经营着一个在线平台，消费者可以利用其来寻找服务提供者，如水管工、油漆工和承包商。在2014年至2018年的多年电视、广播和在线广告活动中，HomeAdvisor告诉消费者，通过其平台推荐的从事家庭维修或改进工程的「专业人士」或「专业人员」，都经过背景调查，可以信任他们进入消费者的住宅或在其庭院工作。 但旧金山地检长办公室特别起诉组提起的诉讼表示，HomeAdvisor的这些广告是虚假和误导性的。尽管它这样告诉消费者，但除了某些少数例外，实际上它只对希望加入HomeAdvisor网络的独立拥有的商业实体和这些商业实体的业主／负责人进行过背景调查。它并没有对可能进入消费者家中实际运行工作的、非业主的雇员或操作者进行调查，也没有对作为大型全国性公司或企业帐户的特许经营商、经销商或独立承包商企业进行调查。正如上诉法院所说，HomeAdvisor的广告「本质上有可能欺骗合理的消费者」。 谢安宜在声明中说，通过扭曲背景调查的范围，HomeAdvisor所做的是欺骗性广告。消费者本可能会相信，对专业服务人员特别是那些进入他们家的人进行的背景调查的说法，是真实和准确的。 除此次的民事处罚和解外，判决还包括一项永久禁令，要求HomeAdvisor在其背景调查范围方面不得再做虚假或误导性陈述。 旧金山常务助理地检官阿马多尔（Daniel Amador）说，公司应始终确保有关其销售的服务的广告准确，在陈述涉及公共安全的情况下，这一点尤其重要。由于这起诉讼，HomeAdvisor被迫停止展示其误导性广告。很高兴它已经纠正了误导性广告的做法，并同意和解这一诉讼。 旧金山地检长谢安宜宣布，HomeAdvisor公司及其母公司，因误导和虚假性广告，已达成682万元的和解民事处罚和永久禁止令。（记者刘先进╱摄影） Source 对美国产生担忧？罗杰斯：「美元时代」正步入尾声 世界新闻网 5/17/2023 国际政治紧张局势持续升温，美国与多国角力战始终没有停下脚步。全球知名投资人暨美国「量子基金」创办人罗杰斯（Jim Rogers）表示，各国对美国信誉产生担忧，且加速远离美元，指「美元时代正步入尾声」。然而，他补充到，截至目前，还没有出现可以取代美元或与美元竞争的货币。 日前罗杰斯接受罗斯卫星通信社访问指出，美国许多朋友已在默默行动，想找到可以与美元竞争并最终取代美元的货币。他强调，这是会发生的，而且一直在发生。「150多年来，没有一种货币一直处于主要地位」，这一次，美元即将走到尽头，属于美国的时代即将结束。 罗杰斯进一步分析，各国逐渐远离美元的另一原因，是因为美国为世界历史上最大的债务国，很多人担心美元总有天会出问题。 他指，「国际货币应该保持完全中立」。任何人都可以使用它做任何想做的事。但现在华府正在改变规则。尽管如此，罗杰斯认为，目前世上还没有一种货币可取代美元，又或是能与美元竞争。 针对此，国际货币基金组织（IMF）总裁乔治艾娃（Kristalina Georgieva）曾于1日提到，「美元的确正逐渐被各国抛弃」，然而他认为在目前来说，美元作为世界储备货币的地位还不会被取代。 值得注意的是，罗杰斯预测，经济衰退可能会在今年或明年袭卷美国，并持续四到五年之久。他认为，美国「债务非常、非常、非常高」，下一次经济衰退将比以往持续时间更长。他提醒，如果发生战争或发生更多的战争，这会让经济衰退持续的时间越加拉长。 …

禁买房买地 佛州华人控告德桑提斯：违宪、歧视 世界新闻网 5/24/2023 佛州禁止中国人在该州买房买地，华人告州长德桑提斯违反宪法保障的公平原则。（Getty Images) 美国公民自由联盟(ACLU)代表四名华裔原告，22日向佛罗里达州塔拉哈西(Tallahassee)联邦法院，具状控告州长德桑提斯，要求推翻禁止包括中国等数个国家的公民在佛州拥有房地产的新法令，原告指控新法不但违宪，同时也违反禁止住房歧视的联邦法令。 ACLU在诉状中表示，「(该法)宛如1882年排华法案和1913年加州外国人土地法等法律，在100多年前的所做所为。」新法系于5月8日，由德桑提斯签署，并订于7月1日起生效。 依新法规定，凡军事设施和其他「关键基础设施10哩内」房地产，皆禁止中国、古巴、委内瑞拉、叙利亚、伊朗、俄罗斯和北韩公民拥有，除此之外，还特别针对中国公民买家以及出售房产的卖家，祭以最严苛的罚则，该法禁令也适用于农业用地。 ACLU在正式提告后，公布一份新闻稿指控该法律「违反宪法和公平住房法，针对亚裔族群的住房歧视，汇整成法律依据并加以扩大。」并强调 「未来只要名字听起来像亚洲、俄罗斯、伊朗、古巴、委内瑞拉或叙利亚的买家们，都将承受不必要的心理压力。」 旧金山湾区独栋屋中间房价高达125万元 比疫情前增长28% 世界新闻网 5/22/2023 湾区近年来人口减少，新屋数量增加，然而今年4月间房地产资讯显示，湾区独栋屋（single family home）中间房价仍高达125万元，比疫情前增长28%。专家认为，湾区居住问题主要出在新屋兴建量严重短缺。 湾区委员会（Bay Area Council）住屋政策专家李根（Matt Regan）指出，湾区新冠疫情期间，独栋屋中间房价曾一度飙高到150万元。现在利率大幅上涨，科技公司普遍裁员，股市震荡，社会担心经济衰退，一般情况下，房价会大幅下跌，可是湾区房价仍居高不下，主因在于湾区特别房地产经济状况。 根据加州房地产商协会（the California Association …

城区房买不起 南加周边选择多 世界新闻网 5/23/2023 由于昂贵的房价，加州的潜在买家可能难以在洛杉矶或旧金山等城市找到自己的家。但调查显示，一些地区的房价相对便宜，或可代替大都市区。 对于一些仍想住在大城市附近，并且在地点击择上有灵活性的人来说，Go Banking Rates的一项新研究可供参考。 南加地区平均房价最高的地方，包括洛杉矶县比佛利山庄（Beverly Hills），2023年平均房价511万元；洛县圣塔蒙尼卡（Santa Monica）平均房价417万元；圣塔芭芭拉县（Santa Barbara County）的蒙特斯托（Montecito），平均房价394万元；圣地牙哥（San Diego）的圣塔菲牧场(Rancho Santa Fe)，平均房价390万元；橙县新港滩（Newport Beach）平均房价386万元。 以下是为南加地区购房者提供的便宜社区替代方案，包括洛县圣塔克拉利塔(Santa Clarita)，平均房价75万3130元；洛县阿拉古山（Agoura Hills），平均房价110万元；圣伯纳汀诺县巴士度（Barstow ）平均房价25万3617元；河滨市（Riverside）平均房价58万4915元。 Go Banking Rates的房地产专家表示，这些较便宜社区的房价相比之前已有所上涨，但价格仍低于旧金山和洛杉矶等大城市的平均房价中位数。根据Zillow的数据，旧金山平均房价超过120万元，洛杉矶超过90万元。 加州大都市区许多房屋在今年1月份以低于要价的价格售出，主要集中在湾区。 …

Uber拟转租米慎湾新总部1/3空间 世界新闻网 5/23/2023 湾区近年来人口减少，新屋数量增加，然而今年4月间房地产资讯显示，湾区独栋屋（single family home）中间房价仍高达125万元，比疫情前增长28%。专家认为，湾区居住问题主要出在新屋兴建量严重短缺。 湾区委员会（Bay Area Council）住屋政策专家李根（Matt Regan）指出，湾区新冠疫情期间，独栋屋中间房价曾一度飙高到150万元。现在利率大幅上涨，科技公司普遍裁员，股市震荡，社会担心经济衰退，一般情况下，房价会大幅下跌，可是湾区房价仍居高不下，主因在于湾区特别房地产经济状况。 根据加州房地产商协会（the California Association of Realtors），湾区独栋屋（single-family home）最近中间房价为125万元，而2020年4月新冠疫情刚爆发时，湾区独栋屋的中间房价只有98万元，成长率为28%。 加州房地产商协会经济学家奥斯卡·魏（Oscar Wei）分析称，协会原来估计，长期湾区房价成长率为15%，然过去三年间却大幅增长28%。根据协会报告，湾区只有20%居民能买得起独栋屋。 消息指出，Uber计划转租米慎湾新总部这栋未曾使用过的办公大楼。(Getty Images) 奥斯卡·魏认为，除非出现「深度经济大衰退」（deep recession），或者兴建大量房舍，否则屋价很难再回到疫情前的情况。他指出，加州房屋开发问题重重，主因除了加州房地产开发经费昂贵外，州府对兴建房屋规定非常严格，疫情期间在公共卫生因素影响下，房屋兴建工程更为缓慢，种种因素，湾区一直无法兴建足够房屋，因应经济社会发展需求。在州府推动下，加州房屋存量去年增加0.85%，总共兴建12万3000个各类型住屋单位，增加比率为2008年以来最高者。然而根据州府估计，加州住屋需求量为250万居住单位，因此加州去年新建房屋显然只是杯水车薪，显然无济于事。 除了建屋量过少外，屋主现在也不愿销售。从去年开始，房贷利率飙高到6%以上，这是2008年经济大衰退以来最高的房贷利率。许多屋主目前缴纳的固定房贷利率只有3%至4%，在这种情形下，他们不愿出售售屋，造成丧失享有固定低利率权利。许多湾区民众于新冠疫情期间迁出湾区，造成湾区平均每户人数降低4%。根据统计，湾区目前每户人家只有2.81人。经济学家指出，户口人数减少因素也会促进房屋需求量。 专家强调，种种状况显示，州府必须加强增建房屋，因为湾区将持续高房价与高需求状态，解决问题之道只有大量增建。 Source …

中国公民起诉佛罗里达州买房禁令 5/22/2023 四名生活在美国佛罗里达州的中国公民，在当地时间星期一（5月22日）起诉佛州，并要求推翻禁止中国等国公民在佛州拥有房产和土地的新法。 综合路透社和彭博社报道，美国公民自由联盟（ACLU）代表这四名原告向当地法院提起诉讼时称，这项7月1日实施的新法违反了关于禁止住房歧视的联邦法律规定。 根据这项法律，若定居中国但不是美国公民或绿卡持有者，将不得在佛罗里达州拥有房产或土地。 新法也禁止古巴、委内瑞拉、叙利亚、伊朗、俄罗斯和朝鲜的大多数公民，在任何军事设施，或发电厂、机场、炼油厂等关键基础设施10英里范围内拥有房产。 旧金山湾区独栋屋中间房价高达125万元 比疫情前增长28% 世界新闻网 5/22/2023 湾区近年来人口减少，新屋数量增加，然而今年4月间房地产资讯显示，湾区独栋屋（single family home）中间房价仍高达125万元，比疫情前增长28%。专家认为，湾区居住问题主要出在新屋兴建量严重短缺。 湾区委员会（Bay Area Council）住屋政策专家李根（Matt Regan）指出，湾区新冠疫情期间，独栋屋中间房价曾一度飙高到150万元。现在利率大幅上涨，科技公司普遍裁员，股市震荡，社会担心经济衰退，一般情况下，房价会大幅下跌，可是湾区房价仍居高不下，主因在于湾区特别房地产经济状况。 根据加州房地产商协会（the California Association of Realtors），湾区独栋屋（single-family home）最近中间房价为125万元，而2020年4月新冠疫情刚爆发时，湾区独栋屋的中间房价只有98万元，成长率为28%。 加州房地产商协会经济学家奥斯卡·魏（Oscar Wei）分析称，协会原来估计，长期湾区房价成长率为15%，然过去三年间却大幅增长28%。根据协会报告，湾区只有20%居民能买得起独栋屋。 …

旧金山湾区独栋屋中间房价高达125万元 比疫情前增长28% 世界新闻网 5/22/2023 湾区近年来人口减少，新屋数量增加，然而今年4月间房地产资讯显示，湾区独栋屋（single family home）中间房价仍高达125万元，比疫情前增长28%。专家认为，湾区居住问题主要出在新屋兴建量严重短缺。 湾区委员会（Bay Area Council）住屋政策专家李根（Matt Regan）指出，湾区新冠疫情期间，独栋屋中间房价曾一度飙高到150万元。现在利率大幅上涨，科技公司普遍裁员，股市震荡，社会担心经济衰退，一般情况下，房价会大幅下跌，可是湾区房价仍居高不下，主因在于湾区特别房地产经济状况。 根据加州房地产商协会（the California Association of Realtors），湾区独栋屋（single-family home）最近中间房价为125万元，而2020年4月新冠疫情刚爆发时，湾区独栋屋的中间房价只有98万元，成长率为28%。 加州房地产商协会经济学家奥斯卡·魏（Oscar Wei）分析称，协会原来估计，长期湾区房价成长率为15%，然过去三年间却大幅增长28%。根据协会报告，湾区只有20%居民能买得起独栋屋。 新冠疫情期间，许多公司员工远距工作，再加上当时低利率影响下，形成一股强大的购屋热潮。许多购屋民众愿意付出比销售价高出数十万元的价格，形成房价狂涨。2022年春季，湾区独栋屋中间房价飙到150万元。然而过去一年虽然需求降缓，房贷利率飙高，房价也开始下跌，可是由于湾区住屋仍严重缺乏，房价下跌仍然有限。 奥斯卡·魏认为，除非出现「深度经济大衰退」（deep recession），或者兴建大量房舍，否则屋价很难再回到疫情前的情况。他指出，加州房屋开发问题重重，主因除了加州房地产开发经费昂贵外，州府对兴建房屋规定非常严格，疫情期间在公共卫生因素影响下，房屋兴建工程更为缓慢，种种因素，湾区一直无法兴建足够房屋，因应经济社会发展需求。在州府推动下，加州房屋存量去年增加0.85%，总共兴建12万3000个各类型住屋单位，增加比率为2008年以来最高者。然而根据州府估计，加州住屋需求量为250万居住单位，因此加州去年新建房屋显然只是杯水车薪，显然无济于事。 除了建屋量过少外，屋主现在也不愿销售。从去年开始，房贷利率飙高到6%以上，这是2008年经济大衰退以来最高的房贷利率。许多屋主目前缴纳的固定房贷利率只有3%至4%，在这种情形下，他们不愿出售售屋，造成丧失享有固定低利率权利。许多湾区民众于新冠疫情期间迁出湾区，造成湾区平均每户人数降低4%。根据统计，湾区目前每户人家只有2.81人。经济学家指出，户口人数减少因素也会促进房屋需求量。 专家强调，种种状况显示，州府必须加强增建房屋，因为湾区将持续高房价与高需求状态，解决问题之道只有大量增建。 Source …