房租飙 小企业雪上加霜 世界新闻网 7/19/2022 随着联邦政府停止新冠疫情的补助、通货膨胀持续发酵，国人只能尽量缩衣节食、勒紧裤带生活；但预算持续减少下房东也开始涨租，使中小企业家在面临群众消费力下降、营收萎缩的同时，还得想办法挤出更多房租，可说是雪上加霜。 两年前疫情刚爆发时，德州礼品店Gramercy Gift Gallery的老板贾西亚(Martin Garcia)仍按月缴交房租，但房东允许他按能力许可支付就行；不过去年8月联邦政府停止实施禁逼迁令(eviction moratorium)后，房东开始向他索讨过去一年积欠的房租。 幸好之前的假期销售还算不错，贾西亚在15天之内向银行筹到1万元、还附带高额的利息，终于在假期结束后顺利偿还；但他也担心今年不景气的状况若继续恶化，像礼品店这样的非必需性消费，经营恐怕会更加困难。 根据小型企业联合集团Alignable研究中心的调查，今年5月竟高达33%的小企业无法全额或及时缴交房租，比4月的28%又再上升一些；另外，有52%的人表示房东在过去六个月内已调涨房租。 「还有很多的小企业正在从新冠疫情的最后阶段复苏，」Alignable的通信主管卡斯多(Chuck Casto)解释：「加上还要应付近几年最严重的通膨，让小企业的生存岌岌可危。」 华府餐饮业者莉丝·拉科斯特(Ris Lacoste)表示，她申请的联邦餐饮业振兴基金(SBA Restaurant Relief Fund)必须在明年3月以前用完，如今生意毫无起色，她也担心自己明年没有振兴基金后要如何生存，「在那之后我该怎么办？我现在每存的一分钱最终都得吐回去」。 「薪资在涨、食物成本也在涨、就连水电费也不例外，我已经每周工作六天、一天12小时，」拉科斯特说：「但现在我们都是在替房东赚钱，这样能撑多久？」 商业地产研究与咨询服务公司Marcus & Millichap的调查指出，2022年第一季的租金比去年同一时期成长4.6%，空屋率则下降6.5%、创下2015年来的新低。 该公司全国房屋零售总监多布(Daniel Taub)更预言未来的零售市场不大乐观，通膨成长将持续抑制消费，房东也会更难涨租：「消费力有限的情况下，零售业者可负担的空间和库存量也会减少，未来势必有人要先妥协。」 …
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胡佛大坝突发爆炸！现场升腾起巨大的黑烟 综合新闻 7/19/2022 视频中可以听到一个人反复大喊：”有东西炸了！”一个导游告诉大家要马上撤离该地区。 美国当地时间周二午后，一则“胡佛大坝爆炸”的短视频在社交平台上快速传播，引发广泛关注。 视频显示，疑似胡佛大坝底部的发电机组起火爆炸，现场升腾起巨大的黑烟。这一情况也迅速得到当地政府确认，当局也安抚民众这只是一次“小型爆炸”，不用太过担心。 主管水利的美国垦务局迅速发表声明确认，当地时间早上十点，大坝的一台变压器起火爆炸，本土的消防力量在大约十点半扑灭明火。这起事件没有造成雇员/游客受伤，也不会对输电网络造成风险，目前大坝仍在对外输出电力。垦务局表示，目前事故原因正在调查中。 在最新的发布会上，当局表示大坝的涡轮机房发生火灾，没有人受伤，该大坝为三个州的部分地区提供电力。 经营大坝的联邦垦务局的区域主管Jacklynn L. Gould说：”对电网没有风险，发电站仍在发电。 作为旅游景点，在大坝顶部受到惊吓的游客被迅速移出该地区至安全地带。所幸大火在30分钟内被扑灭。 这场原因不明的爆炸发生在位于内华达州和亚利桑那州边界的胡佛大坝群。 周二来自大坝的视频显示，火势和烟雾从科罗拉多河亚利桑那州一侧的涡轮机房升起，该地址位于726英尺高的大坝脚下。 附近的博尔德市消防局对大火作出反应，但博尔德市官员说，他们到达时大火已经被大坝消防局扑灭。 胡佛水坝建于1930年代初期，用来蓄积美国最大的水库米德湖。作为美国最大的水坝，目前也承载着向内华达、亚利桑那和加州供电的重任。 胡佛大坝位于内华达州和亚利桑那州的交界处，距离拉斯维加斯约30英里。 胡佛大坝建于1930年代大萧条时期，它阻挡了米德湖，在水满时是美国最大的水库。然而，近几个月来，由于美国西部遭遇特大干旱，米德湖已跌至有记录以来的最低水平。 作为美国的标志性建筑和重要的基础设施，胡佛大坝长期以来一直受到严格的保护，以防止潜在的攻击。 垦务局有一支特殊的武装警察部队负责大坝的安全，并设有检查站，对进入该地区的游客进行检查。 胡佛大坝建造完成已经近百年，曾被喻为沙漠之钻。现在依旧是重要的观光景点，每年有约一百万人慕名参观。 而胡佛大坝还有一个历史意义就是成就了赌城“拉斯维加斯”。作为沙漠中真正的绿洲，拉斯维加斯的供电系统来自于大坝。不少当年修建水坝时工人也至此居住在了那里，使得沙漠中奇迹出现了一座世界著名的霓虹之都。 （综合cnbeta、新浪、美国中文网等） Source 警方也公布了及时制止萨皮尔曼继续开枪的青年身份，这名见义勇为的青年为22岁的艾里萨·狄肯（Elisjsha …
南非开普敦有中国公民被绑架遇难 领馆发安全提醒 7/19/2022 中国驻南非开普敦总领事馆通报一起中国公民遭绑架后不幸罹难案件，提醒当地中国公民提高警惕、加强防范。 总领事馆星期六（7月16日）在网站通报近期有中国公民在西开普省开普敦市遭枪击后被绑架，受害人在被绑匪释放后，因伤势严重在医院不幸身亡。总领事馆星期一（18日）又再次发文，向死者家属表示沉痛哀悼和深切慰问。 总领事馆称，这是自2021年以来首次有中国公民在绑架案件中遇难。 总领馆表示，案发后总领事林静致电西开普省警察副总监，要求南非警方加紧侦查，尽快破案，坚决遏止针对华人社区的犯罪活动。南非表示高度重视针对中国公民的犯罪案件，承诺尽全力侦查破案。 总领事馆称，南非经济下行，失业率居高不下，社会不稳定因素明显增多，谋杀、绑架、抢劫等各类刑事案件大幅上升。 总领事馆还称，在2021年以来接到的九起涉中国公民绑架案中，六起已告破，30余名嫌疑人被捕。 总领事馆提醒旅居开普三省的中国公民务必提高警惕、加强防范。严格遵守当地法规，合法合规经营。如不幸遇险，一定要保持冷静，首先确保人身安全，避免激怒匪徒。家属要第一时间向当地警方报案，并向总领馆及警民中心求助。全力配合警方，听取警方谈判专家建议。 公开资料显示，这是今年开普敦市发生的第三起中国公民遭绑架案件，前两起分别发生在3月和5月，人质均安全获释。 Source 北加华人网约车司机 遭劫车枪杀 世界新闻网 7/18/2022 北加州屋仑（也译奥克兰）警局18日举行记者会表示，东屋仑13街2000街区17日上午11时发生一起劫车，52岁的网约车司机冯孔（音译，Kon Fung），被劫匪枪杀，没有证据证明此案为仇恨犯罪。虽然警方没有证实冯孔为华裔，但附近邻居、越南华侨陈先生告诉本报，冯孔为华人移民，为人非常友善，悲剧发生让人痛心。 18日下午，警方举办记者会的地点，就在谋杀发生地。屋仑市议长励琪（Nikki Fortunato Bas）等也出席记者会。此次也是屋仑今年第63起凶杀案。在人行道上，有市民得知悲剧后，自发送来蜡烛和鲜花等物品来悼念。事发地所处的小西贡社区，最近暴力频发，居民频繁遭遇抢劫、打破车窗等犯罪，本报已数次报导。屋仑市议会此前已全票通过励琪等人提出的2022-2023财政年度的中期预算修正案。在小西贡社区投资11万500元，以缓解当地暴力犯罪。 屋仑警长阿姆斯壮（LeRonne Armstrong）说，最初的调查结果显示，事发时，有两个人接近冯先生的汽车抢劫。他当时正在该地区工作。双方有口头争执，并导致枪击。「这是一起抢劫或劫车事件，不管对方感兴趣的是汽车还是其他贵重物品，有些人试图从冯先生那里夺走财物。」 阿姆斯壮说，枪击发生后，警方接到报警后很快赶到现场，并发现冯先生。他当时身受枪伤，不幸的是，他被当场宣布死亡。社区内有任何目击者或知情者，又或保存有视频证据，能确定凶杀嫌犯身分的，都可以联系警局凶杀科510-238-3821，或爆料电话510-238-7950。「警方对这起悲剧感到悲痛，也对发生的厚颜无耻的暴力行为感到不安。」 阿姆斯壮表示，事发地所在的19号警区涵盖小西贡社区，是屋仑最暴力、发生暴力案件频率最高街区。受到凶杀、枪击、抢劫的影响，也比屋仑市其他区域大。警局希望通过调动增加警力、任命新的指挥官执法，招聘新人填补警员空缺等方式，维护治安。 …
印第安纳枪手为无犯罪记录20岁男子 文 / 陈慧璋 7/19/2022 （早报讯）在美国印第安纳州格林伍德一购物中心开枪造成三人死亡的枪手为当地20岁男子萨皮尔曼。事发当时在场的一名22岁合法持枪青年迅速开枪把他击毙。 路透社报道，格林伍德警长艾森星期一（7月18日）说，枪手乔纳森·道格拉斯·萨皮尔曼（Jonathan Douglas Sapirman）没有犯罪记录，少年时期只发生过在学校打架和一次离家出走的记录。 萨皮尔曼单独居住，5月辞去货仓工作，近期被房东驱逐。他没有开车，当天相信是走路到购物中心去。 警方也公布了及时制止萨皮尔曼继续开枪的青年身份，这名见义勇为的青年为22岁的艾里萨·狄肯（Elisjsha Dicken）。 艾森说，当时萨皮尔曼有两支步枪和一把手枪，还带了多个弹匣和100多发子弹，“如果不是一个有责任感的持枪公民在发生枪击的头两分钟内迅速采取行动，17日晚会有更多人死亡。” 萨皮尔曼的行凶动机目前尚不清楚。 这起发生在17日晚的枪击事件造成三人死亡，包括一对分别为56岁和37岁的夫妇以及一名30岁男子。枪击还导致另外两人受伤。 Source 印州购物中心枪案3死2伤 22岁携枪民众击毙枪手 警赞：真正的英雄 世界新闻网 7/17/2022 印地安纳州格林伍德警察局(Greenworld Police Department)指出，当地一处购物中心17日发生枪击案，共有三人死亡，枪手遭到一名携枪居民击毙。 格林伍德警察局局长伊森(Jim Ison)在声明中表示，枪击案中有两人受伤。他表示，警方接获购物中心美食街发生枪击的报案电话之后，员警在当地时间下午6时左右抵达现场。 …
利率攀升 全球房市降温 各国央行面临更大压力 世界新闻网 7/19/2022 随着各国的借贷成本攀升，住宅房地产市场热潮降温，某些国家的房价甚至已下降，让央行承受更大的压力，因为决策者试图在不引发经济严重下滑的情况下抑制通膨。 华尔街日报报导，加拿大6月经季节性调整后的平均房价已从今年稍早的峰值下滑近8%，新西兰6月房价也从去年底的高点下滑8%，瑞典5月房价较4月下跌1.6%，为新冠疫情爆发以来的最大月比跌幅。 房价下跌通常会导致消费者支出减弱，因房主见到自己的财富缩水，会减少消费，从而缓解通膨上升的压力。随着建筑业活动萎缩、银行放贷减少、房仲业绩下滑，整体经济活动应会放缓。 加拿大央行总裁马克林认为，经济目前过热，房市降温是良性的动向。但也有经济学家说，央行的行动若过于激进，全球住宅市场降温可能有演变成崩跌的风险，后果难以预测。 一些经济学家指出，根据房地产在经济所占的比重、房市近期的繁荣程度、以及买房者对快速升息的敏感度等指针，加拿大、新西兰、澳洲和瑞典等国似乎容易受到冲击。 分析师表示，房事不太可能发生类似2008~09年金融危机时同等规模的崩盘，因为目前银行和借款人的财务状况远比当时好。 不过，若房市跌幅比预期大，可能代表经济放缓的程度超过各国央行为抑制通膨设置的目标。 房地产业萎缩，意味着建筑工人失业、对钢铁和其他大宗商品的需求也会减弱。房价下跌还会冲击家庭和银行的资产负债表，而这通常还会拖累经济的其他领域，在极端情况下甚至会引发财务危机。 面对这些风险，一些央行的升息幅度可能低于当前市场预期，其他央行甚至可能暂停升息或转而降息，以防止房市泡沫破裂的蔓延。 Source 升息冲击房市 房贷暴涨1倍 专家：进场须谨慎 世界新闻网 7/13/2022 联准会调息连涨3%，疫情两年多来一路高歌的房地产一片哀嚎，美国未来房市扑朔迷离。南加房地产专家指出，目前的房市对许多人来说确实有如冬天即将到来，但同时也可能是一些人期待了好久的春天。不过专家提醒，即便已经闻到了春天气息，也千万不要一头栽进去，多分析比较很重要。 全国住宅建筑商协会NAHB最新公布的数据，6月美国在住宅上的信心指数下降2点至67点，创下2020年6月以来的最低水平，也创下这个指数的六连降；美国5月的消费者物价指数同比增速创下40年来的新高；今年年初美国30年期固定抵押贷款平均利率为3.25%，目前飙升到惊人的6.13%，半年中已创下美国自2008年房市大崩盘以来的最高利率水平。近期美联准会宣布增加75个基点，让大量的购房者望而却步，抵押贷款大幅减少，房屋销售下降。 洛杉矶资深房地产经纪、郑德伦地产贷款学院长郑德伦表示，疫情两年多来全国出现房价高涨甚至一房难求情况，不少房子甚至以高于叫价三至四成甚至更高的价格售出。持续两年的房价高涨最重要的原因来自于成本提升，疫情之后闭关锁国和停工停产的模式，造成建筑成本大幅度成长。与此同时，美国政府调低购屋利率，最低时达到2.75%，商业不动产打包成商业不动产债券基金卖给政府，政府帮助商家扛住租金和利息等措施，都使得美国房地产呈现「繁荣景象」。但是，如今却面临严峻挑战，如果战争和疫情不结束，全球供应链还是断层，情况很难好转。 郑德伦表示，在升息之后，政府已明确表示要减债，不再继续扛下抗疫的债务，即将到期的债务将释放到市场上。目前的房贷利率回升2013-14年的水平，但实际数字却是从之前的3%左右上升到6%，民众房贷成本增加一倍，仓库和零售店铺等商业地产成本还贷更高。 资深房地产经纪李秉信认为，商业地产最麻烦的地方是五年或七年轮回到期，重新回归市场利率。2015至2017年非常低的商业贷款利率，这两年正好遇到重新贷款和利息暴涨，很多商业地产可能被迫出场。 …
外国人在美买房创新低 1年买不到10万户 中国人仍买最多 世界新闻网 7/19/2022 全国房地产经纪人协会(NAR)18日公布统计显示，在截至今年3月的一年中，外国买主在美国仅购买9万8600栋房屋，比一年前减少7.9%，创下NAR自2009年开始统计以来的最低纪录，但中国人仍是最大的外国买主，成交额达61亿元。 外国买房少 总价却升达590亿 在疫情、国际旅行限制和美元走强的影响下，外国人在美购买房屋今年是连续五年下跌；但NAR表示，外国人购买的美国住宅房地产的价值却升高了8.5%，达590亿元，反映出美国的房价大幅上升。在截至3月的现有房屋销售中，外国买主仅占1.6%。 美国房市过去两年蓬勃发展，买主在房源有限的房市展开激烈竞争；NAR首席经济师Lawrence Yun表示，对国内买家而言，他们最希望减少外国买主的竞争。他预计随着赴美旅游更便捷和房市供应的增大，外国人对美国房地产的投资也将增加，「国内买主将面临房价随着房贷利率的升高而上涨，因此外国买家将会参与」。 外国买主青睐佛州、加州、纽约 到今年3月为止，外国买主最青睐的购房地区依次分别为佛罗里达、加州、德州、亚利桑纳和纽约。 疫情旅行限制 外国买房需求受压抑 纽约市曼哈顿的房地产经纪人帕芮萨·艾哈米(Parisa Afkhami)说，美国放宽对打过疫苗的外国游客的旅行限制后，她的外国客户今年春天迫不及待地想来美国，「许多买房的需求遭到压抑」。 美元走强导致美国房地产对外国买主的价格更贵，截至今年3月，美元对其他一篮子货币一年上涨了4.04%，而且仍在继续上扬。 外国人在美国房市投资的高峰期是截至2017年3月的一年，达1530亿元。 中国仍是最大的外国买主，截止3月的一年达61亿元，但因中国政府加强对外购买的控制，中国人的买房金额比2017年高峰期的317亿元大幅减少。加拿大是购买美国房屋数量最多的国家。 外国买主对部分城市房屋市场的影响巨大，尤其是在外国买主较多的纽约和迈阿密等地。 外国买主过去一年买房的中位价是36万6100元，而同一时期，美国所有二手房的售价平均为35万5700元。 约57%的外国买主是新移民或在美居住的外国人，他们买房多是为了出租或是当做度假屋，而且买房更可能是现金支付。 Source 升息冲击房市 房贷暴涨1倍 …
北加华人网约车司机 遭劫车枪杀 世界新闻网 7/18/2022 北加州屋仑（也译奥克兰）警局18日举行记者会表示，东屋仑13街2000街区17日上午11时发生一起劫车，52岁的网约车司机冯孔（音译，Kon Fung），被劫匪枪杀，没有证据证明此案为仇恨犯罪。虽然警方没有证实冯孔为华裔，但附近邻居、越南华侨陈先生告诉本报，冯孔为华人移民，为人非常友善，悲剧发生让人痛心。 18日下午，警方举办记者会的地点，就在谋杀发生地。屋仑市议长励琪（Nikki Fortunato Bas）等也出席记者会。此次也是屋仑今年第63起凶杀案。在人行道上，有市民得知悲剧后，自发送来蜡烛和鲜花等物品来悼念。事发地所处的小西贡社区，最近暴力频发，居民频繁遭遇抢劫、打破车窗等犯罪，本报已数次报导。屋仑市议会此前已全票通过励琪等人提出的2022-2023财政年度的中期预算修正案。在小西贡社区投资11万500元，以缓解当地暴力犯罪。 屋仑警长阿姆斯壮（LeRonne Armstrong）说，最初的调查结果显示，事发时，有两个人接近冯先生的汽车抢劫。他当时正在该地区工作。双方有口头争执，并导致枪击。「这是一起抢劫或劫车事件，不管对方感兴趣的是汽车还是其他贵重物品，有些人试图从冯先生那里夺走财物。」 阿姆斯壮说，枪击发生后，警方接到报警后很快赶到现场，并发现冯先生。他当时身受枪伤，不幸的是，他被当场宣布死亡。社区内有任何目击者或知情者，又或保存有视频证据，能确定凶杀嫌犯身分的，都可以联系警局凶杀科510-238-3821，或爆料电话510-238-7950。「警方对这起悲剧感到悲痛，也对发生的厚颜无耻的暴力行为感到不安。」 阿姆斯壮表示，事发地所在的19号警区涵盖小西贡社区，是屋仑最暴力、发生暴力案件频率最高街区。受到凶杀、枪击、抢劫的影响，也比屋仑市其他区域大。警局希望通过调动增加警力、任命新的指挥官执法，招聘新人填补警员空缺等方式，维护治安。 屋仑警局还向本报证实，冯孔是开网约车的司机，得年52岁。警方已经联系上他的家人。 冯孔的房子位于一个高高的台阶上，铁栅栏四面围住，铁将军把门。邻居陈先生是越南华侨。他表示，搬来东屋仑2个月，附近治安极其糟糕。他曾在家门口停车，准备从后背车厢拿东西，结果一男一女劫匪开车靠近，从车上跳下来，掏出枪来准备抢劫。他吓得撒腿就跑，冲到车道上，大喊救命。劫匪见打草惊蛇，开车仓皇逃跑。 陈先生说，听说受害者冯先生是来自中国大陆的移民，为人颇为友善。有几次，他都见到冯先生在用水冲洗后院。「17日悲剧发生后，警局就来我家，希望调取门前的摄像头，看能否找到凶手线索，但我家摄像头只能拍到院子前门，根本看不到事发地点，可惜帮不上忙。」 华裔Nolan Wong在附近开一家洗衣店。他表示，所在社区抢劫、破门而入偷窃已是家常便饭。就在18日早上，有4个人进入一家餐厅盗窃。17日，有女子遭遇劫车，还被劫匪用手枪鞭打身体受伤。希望警方能快速安排警力，维护社区治安。 Source 罗兰冈华资商场爆持枪抢劫 嫌犯疑另涉他案 世界新闻网 7/11/2022 南加华人聚集的洛杉矶县罗兰冈（Rowland Heights）一处华资商场停车场，7月9日（周六）发生一起恶性持枪抢劫案件。现场视频显示，两名受害者应是华裔，但记者致电警局尚未得到证实。警方表示，被抢的劳力士手表价值约6万元。洛杉矶县警怀疑嫌犯另涉其他类似抢案，县局核桃分局与天普分局已联合追查此案。 …
印州购物中心枪案3死2伤 22岁携枪民众击毙枪手 警赞：真正的英雄 世界新闻网 7/17/2022 印地安纳州格林伍德警察局(Greenworld Police Department)指出，当地一处购物中心17日发生枪击案，共有三人死亡，枪手遭到一名携枪居民击毙。 格林伍德警察局局长伊森(Jim Ison)在声明中表示，枪击案中有两人受伤。他表示，警方接获购物中心美食街发生枪击的报案电话之后，员警在当地时间下午6时左右抵达现场。 伊森17日晚间在记者会上表示，枪击案发生时，一名携枪居民见义勇为朝枪手开枪。「印第安纳波利斯明星报」（Indianapolis Star）报导，伊森说，「今天真正的英雄是（购物中心）美食街的一名合法持枪的公民，得以在枪手一犯案就出手阻止」。伊松形容，这名持枪的旁观者是一名22岁男子。 根据报导，凶嫌带着一把步枪和数个弹匣独自犯案。 警方并未公布受害者、枪手或旁观者的姓名。事件发生时，购物民众和购物中心员工在枪声中四处逃窜寻找掩护。 格林伍德市长迈尔斯(Mark Myers)发表声明说，警方已封锁现场，目前社会大众并没有遭受枪击的进一步威胁。 迈尔斯在声明中：「这起悲剧让我们社区悲痛不已。请大家为受害者及我们的应急反应人员祷告。」 Source 罗兰冈华资商场爆持枪抢劫 嫌犯疑另涉他案 世界新闻网 7/11/2022 南加华人聚集的洛杉矶县罗兰冈（Rowland Heights）一处华资商场停车场，7月9日（周六）发生一起恶性持枪抢劫案件。现场视频显示，两名受害者应是华裔，但记者致电警局尚未得到证实。警方表示，被抢的劳力士手表价值约6万元。洛杉矶县警怀疑嫌犯另涉其他类似抢案，县局核桃分局与天普分局已联合追查此案。 案发在9日中午12时35分左右，地点位于Nogales …