硅谷房价的三只燕子 世界新闻网 6/30/2022 近两月来，升息再加上股票大跌，给房价带来很多变量。祸不单行，以买房子来说，股票腰斩或者折损三、四成，让很多人付头期款能力大减。利息又涨，以前每月贷款付五千元，如今可能多达八千，你心爱的房子红瓦依旧，绿树仍在，但眼看它一步步离你而去，渐行渐远。 房地产网站的数字骇人，截至6月16日，圣荷西一间普通房屋每月贷款额为9136元，比2021年12月31日上涨44%、比去年同期增加57%。房屋的负担最好不高于收入的三成，月付房贷近万，表示一个月收入在3万元以上，即使在硅谷，即使夫妇双薪，能有几家？ 利率已从百分之三字头涨为六字头，以头期款付两成来算，专家说，要弥补这种利率调涨所加重的负担，至少房价要跌45万才补得过来。 从身边人与事，我看到硅谷房市的三只燕子。 第一只燕子是圣荷西都会较边缘地带的例子。约半年前以一百廿余万上市，最后的幸运儿以近一百五十万得手。但三个月后不知何故又重回市场且开价降为一百万，仍不乏感兴趣者，最后加价到一百十多万卖给新主人，价钱比第一次上市的开门价都要少。 第二只燕子是一栋高中的学区房，地皮小，居住面积跟公寓差不多，才千余呎。推出时要价200万，是去年底的事，也是贷款利率低达百分之三的黄金岁月。竟以260万卖掉。才半年，最近看到这房子要出租了，月租要价4800元。是否原本捧着钱抢房子的人如今都愿加价租房？ 实在很难说。可确定的是，今天的4800元，和去年此时的4800元，已单薄不少。 第三只燕子是一个华人店员的启示。那天客人少所以聊了两句，他说怕接到房产经纪的电话，因为害怕订单有变又买不成了。他已来硅谷十多年，夫妻都工作，想买房，甚至为了这「终极愿望」，连生孩子都延后了。但他存钱只有两只脚，房价有四只脚，始终追赶不上。如今这心爱房子是以前看过但中途横生枝节的。障碍厘清卷土重来，利率却已攀升到百分之6.875。 问他如何养这栋比半年前利率翻涨了一倍的房子？ 他说，独栋屋的宽敞后院盖了双拼房，他打算把后院的两户租出去，帮忙付贷款。下定决心就不怕遇到坏时机，但愿一切在轨道上不要有变化。「来美国是正确的决定，不后悔。」 当计划赶不上变化，只能要求自己的想法能有变化。也许在这经济的坏年冬，第三只燕子的心态能帮上点忙？ Source 学校密集的西圣荷西建游民中心？ 居民反对 世界新闻网 6/30/2022 湾区贫富差距悬殊，无家可归是严重的社会问题，政府希望通过游民中心解决，但游民中心的选址再起争议。圣荷西市府为了解决无家可归者的问题，市府订出目标希望增建游民收容处，其中一个可能的选址地点是在西圣荷西与萨拉度加市的交界处附近，与库比蒂诺也不远，但由于当地附近有许多学校与学习中心，不少居民发声表达反对，认为可能危害社区及孩童的安全。 该地点位于85号公路与Prospect路附近，依照反对选择该地点的草根人士整理，光是当地方圆0.5哩之内，就至少有Blue Hill小学、Saratoga Star Aquatics、Christian Righteousness …
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圣谷东区 抢便利店1天3起 凌晨破窗而入搬走收银机 世界新闻网 6/30/2022 圣盖博谷东区29日凌晨连续发生多起抢劫案，包括华人聚居的钻石吧（Diamond Bar）等三家便利店被抢，这也是钻石吧三天内发生的第二起商家抢案，所幸系列抢劫均未造成人员伤亡。警方正在调查侦办当中。 29日的三起抢劫均发生在午夜12时至凌晨2时之间，歹徒均锁定离高速公路出口不远的便利店。部分便利店的相关录像显示，抢匪为三名身穿深色衣服、戴口罩的人，他们打破玻璃店门后入店抢劫。 第一起抢案发生于当天清晨1时左右，位于波莫那（Pomona）2488 S. Reservoir Street的ampm便利店，根据目击者向波莫那警方称，窃贼在逃离现场前，从柜台收银机内抢走现金。约莫15分钟后发生了第二起抢案，位于钻石吧780 Brea Canyon Road上，同样为ampm便利店，抢匪从那家店中拿走整台收银机，「这也是钻石吧三天内发生的第二起抢案」，警方说；第三起抢案发生在凌晨2时左右，警方接获报案，赶往惠提尔（Whittier）1437 Whittier Blvd. 上的7-11便利店，抢匪从该店拿走收银机，目击者看见他们随后跳上一辆深色汽车，朝Whittier Blvd.东向行驶。 两天前的27日，工业市（Industry）2600 Pedissier Place的一家7-11便利店，也发生另一起抢案。该地区至今共发生五起抢案。 钻石吧副市长周柏华29日下午表示，近期发生在钻石吧以及附近地区针对商家的抢案，都是抢匪在店家打烊之后深夜打破门窗，然后入店抢劫的模式，抢匪或洗劫商家的收银柜，或干脆将整个钱柜或者保险箱扛走，不过不幸中的万幸是，这些年商家都知道下班之前清空现金，所以绝大多数的商家都不会让抢匪有所收获。不过哪怕这样，一些抢匪还是抱着挂万漏一的侥幸，不惜破门而入，入室盗窃，造成商家损失。 周柏华表示，针对近来偷盗猖獗，钻石吧市府也特别增加了警力投资，在每年800万元的警察预算上，追加十多万元专项预算，用于警察增加巡逻。 洛杉矶县警察局钻石吧／核桃分局表示，近期针对商家的抢劫，抢匪都选择靠近高速公路出口的商家下手，快进快出。警方呼吁商家下班之后不要留下现金，避免成为抢匪目标。由于目前洛杉矶地区依然实行950元以下偷盗抢劫不起诉政策，警方呼吁商家和民众加强联防和自保。 …
加州10最佳学区 湾区占半数 世界新闻网 6/30/2022 根据一项最新排名，湾区有五个学区被评为加州十大最佳学区。 由资讯网站Niche评选出的加州十大最佳学区，有五个在湾区，是第一名的洛斯盖图萨拉度加联合高中学区（Los Gatos-Saratoga Joint Union High School District）、第二名的巴洛阿图联合学区、第四名的山景城洛斯阿图联合高中学区（Mountain View-Los Altos Union High School District）、第八名的艾克连恩斯联合高中学区（Acalanes Union High School District）和第十名的佛利蒙联合高中学区（Fremont Union High School …
学校密集的西圣荷西建游民中心？ 居民反对 世界新闻网 6/30/2022 湾区贫富差距悬殊，无家可归是严重的社会问题，政府希望通过游民中心解决，但游民中心的选址再起争议。圣荷西市府为了解决无家可归者的问题，市府订出目标希望增建游民收容处，其中一个可能的选址地点是在西圣荷西与萨拉度加市的交界处附近，与库比蒂诺也不远，但由于当地附近有许多学校与学习中心，不少居民发声表达反对，认为可能危害社区及孩童的安全。 该地点位于85号公路与Prospect路附近，依照反对选择该地点的草根人士整理，光是当地方圆0.5哩之内，就至少有Blue Hill小学、Saratoga Star Aquatics、Christian Righteousness Education Center等13间公私立学校与教育中心。如果将范围拉到1.6哩，则更还有17所学校，像是John Muir小学、Christa McAuliffe小学、Miller初中等。 「这个地点就不是很合适，应该找其他更合适的地方。」活跃于该社区居民杨少华受访时指出，先前在北圣荷西Noble一代也有因无家可归中心选址而产生的类似争议，那时当地居民反对的理由之一就是该地公共交通不便。而西圣荷西附近也与Noble情况类似，公共交通并不发达，而且该地邻近也没有平价的购物商场，距离无家可归者可能工作的地点也恐怕不理想，选址上并没有合理性。 他进一步指出，另一方面，西圣荷西这一区块是学校极为密集的区域，公私立学校、课后班等很多，在学校密度这么高的区域打造无家可归中心，对学生与社区的安全有隐患。同时，该处其实也是住宅区，因此附近居民提出强烈反对。 28日晚上在圣荷西市议会中，许多居民前往发声，强调游民问题绝对是必须解决的社会问题，但是选址上应该要深入考虑。 许多居民也在近日与代表该选区的副市长琼斯（Chappie Jones）表达意见。琼斯助理则回信表示，圣荷西市府设置出必须要建造1000单位的无家可归住房的目标，而市议会也投票通过让市府职员进一步探寻各种可能的地点，其中在85号公路与Prospect路附近的地点就是在讨论的地点之一。不过，各项规画都还在研究之中，还没有最后的定案，要到真正的最后兴建，还有好几轮的程序与征集意见要完成。 草根团体在Change.org上发出请愿，并征求签名，目前已有接近800人连署。网址：https://www.change.org/p/say-no-to-the-homeless-tiny-home-on-prospect-road-saratoga-san-jose。反对的草根人士也呼吁，希望住在西圣荷西，以及萨拉度加，与离近的库比蒂诺居民，写信给第一区的民选官员琼斯，同时副本给其他区的市议员办公室，表达声音。琼斯电邮：chappie.jones@sanjoseca.gov。 Source 客服电话：1 (888) 666-7723 客服邮箱：customerservice@huarenstore.com …
上海6月30日起入境检疫由14+7改为7+3 世界新闻网 6/29/2022 上海6月30日起大幅放宽现行防疫规定，其中入境检疫将从原本的14天集中隔离＋7天自主健康管理，调整为「7天集中隔离医学观察+3天居家健康监测」。 上海市政府新闻办公室微信公众号《上海发布》29日晚间近9时发布消息称，根据中国国务院联防联控机制「新型冠状病毒肺炎防控方案（第九版）」有关要求，6月30日零时起调整重点人群管控措施，包括： 一、对入境人员，实施「7天集中隔离医学观察+3天居家健康监测」。对于入境目的地为长三角的，继续实施长三角闭环转运。 二、对密切接触者，实施「7天集中隔离医学观察+3天居家健康监测」。 三、对密接的密接，实施「7天居家隔离医学观察」。 四、对7日内有高风险地区旅居史的人员，抵沪后实施「7天集中隔离医学观察措施」。 五、对7日内有中风险地区旅居史的人员，抵沪后实施「7天居家医学观察措施」。 六、对7日内有低风险地区旅居史的人员，抵沪后3天内完成2次核酸检测，做好健康监测。 七、相关人员应按中国官方和上海市有关要求开展相应核酸检测。 中国国卫健委新28日发布「新型冠状病毒肺炎防控方案（第九版）」。国家卫健委疾控局副局长雷正龙在28日记者会中表示，这次对防控方案进行修订，主要是基于三方面考虑：疫情形势的变化、研究发现病毒变异的特点，以及中国前期开展的一些试点研究。 雷正龙指出，近一个月来，中国疫情防控总体形势「向稳趋好」，阳性感染人数持续下降，有疫情的地区数量也在减少，为优化调整防控方案创造了窗口期。 Source 客服电话：1 (888) 666-7723 客服邮箱：customerservice@huarenstore.com 独立日提前购，22款风靡华人圈的厨房小家电特惠推荐，速来选购！ 赴中探亲签证 效期3个月 10年签证暂停使用 世界新闻网 6/16/2022 …
Airbnb宣布永久性禁全球平台民宿办派对 原因不只一个 世界新闻网 6/28/2022 Airbnb宣布全球平台提供的民宿永久性禁止举办所有类型的派对和活动。 Airbnb曾经允许屋主自行决定是否可以让自己出租的场所举办派对和活动，但2019年底，Airbnb 开始禁止平台的房宿和所谓的派对场所（party house）举办公开邀请的派对。今年4月，在匹兹堡一处Airbnb民宿发生枪击案，造成二死八伤。 总部设在旧金山的Airbnb表示，自疫情以来，在酒吧和俱乐部关闭的情况下，更多人租屋举办派对。 Airbnb发布新闻稿说，「未经授权派对的破坏性和此类聚会传播病毒的风险令人担忧」。早在2020年8月，Airbnb即推出了一项临时禁令，禁止在其房源举办所有类型的派对和活动。 Airbnb周二表示，「久而久之，派对禁令已不仅仅是一项公共卫生措施，而是发展为一项支持屋主和邻居的基本社区政策。」 Airbnb表示，违规的房客可以面临帐号遭到停用或永久被排除在平台之外。Airbnb表示，2021年，已有超过6600用户因试图违反派对禁令而遭停用，举办者大部分来自屋主，也不乏邻居告发的例子。 Source 客服电话：1 (888) 666-7723 客服邮箱：customerservice@huarenstore.com 独立日提前购，22款风靡华人圈的厨房小家电特惠推荐，速来选购！ Airbnb退出中国 竞争者途家借机向房东招手 中央社／上海 5/25/2022 Airbnb于24日正式宣布，今年7月30日起暂停中国境内旅游房源等相关服务。消息一出，不少房东、民宿业者议论。有些人还无法应对突如其来的状况，中国旅游平台途家网借机招手。 第一财经等媒体报导，Airbnb中国区主席柏思齐（Nathan Blecharczyk）24日向房东及用户发信表示，2016年Airbnb开始在中国的业务，十分珍视中国市场。但面对疫情挑战，Airbnb做出艰难决定，就是将聚焦出境游业务，自2022年7月30日起暂停境内游房源、体验及相关服务。 …
中国入境隔离变7+3 但美国华人对回中国仍有这些顾虑 世界新闻网 6/28/2022 中国国务院联防联控机制28日宣布，将密切接触者和入境人员隔离管控时间由「14天集中隔离医学观察＋7天居家健康监测」调整为「7天集中隔离医学观察＋3天居家健康监测」，并将密接的管控措施从「7天集中隔离」调整为「7天居家隔离」。面对如此逐渐松绑的趋势，一些美国华人依然不为所动，原因是健康码紧箍咒、且航班没有增加，机票依然昂贵，各地封城变量随时可能发生。 中国政府显然在逐步放宽隔离政策，包括美国公民可入境中国、隔离时间缩短等，对于这一趋势，有华人表示乐见其成。一名华人网友表示，总是好消息，尤其对有回国刚需的人来说。他认识不下五个人不得不在封控最严的时候回国，都是父母病危或者去世，或者中国工作不得不回，所以政策稍微宽松一点还是有利的。最近又有消息说，开始放宽转机，并不是非要直飞，这样的话，先飞韩国、日本都是选择。因为a股的航空股这两天狂涨，感觉航班快放开了。家里父母都已年迈，希望此生能多回去看他们几次。 但也有人总结现在回中国的几大要素，包括十年签证继续有效、不隔离、不需要健康码和航班恢复。还有人补充说，最重要的是保证不封城，突然封城几个月万事皆休。或者测出阳性被拉去方舱也是无限期隔离，到时候回国等于失业。只要一天不取消隔离政策，一天都不敢回去，只能静观其变，希望事情向好的方向发展。而且回中国以后的健康码，行程码，核酸码，场所码，实在太闹心。 有华人是担心对父母造成影响。华人李先生说，7+3其实还好，否则路上感染把父母感染了，不是闹着玩的。最主要的是要把飞机熔断去掉，还有班机能增加些。万一阳性，父母所在小区被封，父母的邻里压力太大，他们人离开了，父母还是要在那个小区养老的。只要中国政府还要坚持清零和核酸，这个危险就存在。只有中国变成一个正常国家的样子，才能安心回去。 回国隔离和检测带来的经济压力依然巨大，华人Gina表示，七天隔离占用假期。每天1000元工资的话就是7000元。三天观察算一半差不多又是2000元。仅仅隔离的收入损失就是一个人9000元。机票也贵，一家四口想回去没个好几万元买机票不行。且现在中国新冠检测已成常态，太折腾孩子。 Source 客服电话：1 (888) 666-7723 客服邮箱：customerservice@huarenstore.com 独立日提前购，22款风靡华人圈的厨房小家电特惠推荐，速来选购！ 赴中探亲签证 效期3个月 10年签证暂停使用 世界新闻网 6/16/2022 中国驻美使馆日前发布最新通告，美国公民赴中签证受理范围调整，其中恢复疫情期间暂停的Q1、Q2团聚和探亲签证事项，受到广泛关注。有华人分享领事馆的回复邮件表示，之前的十年签证暂停使用，此次的签证有效期为三个月。关于这些细节，记者尝试联系洛杉矶总领馆，截稿前尚未得到证实。 南加洛杉矶县阿罕布拉市（Alhambra）美籍华人John，在得知探亲签证恢复后非常激动，因为居住在中国的父母身体不好，他急需回国探望，「疫情期间母亲多次骨折，父亲因高血压、心脏病住院，他们俩年纪都大了，我一直急着想回去照顾他们，但始终没有成行。」 早在半年前，John就申请因人道主义原因要求紧急赴华的签证，当时他提供了父母病情危重的住院证明等各种数据，签证于2月17日被批准，当时有效期是三个月。在此后的三个月里，John忙于预定机票，打听回国防疫隔离等各种事项，「机票很贵，都是上万美金，而且航班随时面临熔断风险，我几乎每天都在看机票，想等在签证过期前，无论如何也要回去。」 John原本打算在上海转机再回到家乡，但三、四月期间上海爆发疫情以及封城隔离，打乱了他的计划，再加上父母所在的城市防疫措施趋紧，不允许外地人进入。 John眼睁睁地看着签证在5月17日过期，「当时为了办这个签证，非常不容易，准备很多数据，花费很长时间，没想到最后还是没有回去，觉得很遗憾。」 …
电池原料涨 电动车平均售价比去年贵22% 世界新闻网 6/28/2022 过去几个月，特斯拉(Tesla)、福特(Ford)、通用(GM)、Rivian、路西德汽车(Lucid Group)等车商纷纷提高部分电动车款的售价。 伯恩斯坦研究机构(Bernstein Research)指出，今年特斯拉最畅销的Model Y电动休旅车Performance版售价已上涨三次，标价共增加9%。 知名市调机构J.D Power数据显示，美国5月电动车平均售价比前一年上升22%；同一时期，传统内燃机汽车的平均售价上升14%。 电动车公司表示，提高售价是因应近来电池原料售价上涨，根据咨询公司AlixPartners的资讯，自疫情爆发后，目前电动车最贵的原料如锂、镍、钴的售价几乎翻一倍。 分析师指出，原料售价上涨可能使推广电动车的工作更复杂；电动车的利润率与石油汽车相比相对较小，早在近期通货膨胀以前，电动车大型电池的成本就相当高，高达汽车总成本的三分之一。 瑞士信贷银行集团(Credit Suisse)分析师莱维(Dan Levy)本月在一份投资者报告提到，为了维持发展，汽车公司得和原料制造商密切合作，以确保供应并控制成本，如特斯拉、通用等车商已与原料厂商签订直接供应的相关合约。 莱维表示，假使原料成本最终下降，车商可能需要减低售价，以维持早期采用者(early adopters)之外的需求。 汽车商高层表示，目前并不担心售价上涨会影响消费者对电动车的兴趣。消费者对现在上市的车款需求比许多公司预期的还要强劲，某些新电动车款已累积上万笔预订单。 尽管如此，近几个月电动车销售仅占美国总体销售5%左右，J.D Power分析师表示为了向大众消费者推广，汽车产业仍得设法让电动车的售价更亲民。 Source 客服电话：1 (888) 666-7723 …