谷歌信箱企业户 8/1不缴费就关帐户 公司掀「搬家潮」 世界新闻网 6/23/2022 一向免费的谷歌电子邮件服务要对企业用户收费，8月1日不缴钱，帐号就会被关掉，引发不少用户不满，有些用户干脆转移到其他服务商。 在温哥华运用谷歌电邮及应用软件开网络补习班「Your Score Booster」(帮你加分)的达尔顿(Richard J. Dalton Jr.)说，先让客户上钩，再强制客户付钱，谷歌基本上就是这样蛮干。 谷歌1月就通知一些小型企业行号，包括电子邮件及文档、月历等应用程序的免费版不再免费，每个企业电子邮址要月付六元，不付费这27日起将自动归为付费帐户，到8月1日还不缴钱，帐户就会被停掉。 企业用户不是付不出这笔钱，而是看不顺眼「大鲸鱼」谷歌吃定「小虾米」的做法，认为营收百亿的网络巨擘，还斤斤计较这丁点小利，实在有失厚道，缺乏大气。 渥太华行销顾问公司「创意点子」(Think It Creative)老板甘特(Patrick Gant)也认为，谷歌这么小气「大可不必」，「当初就是谷歌说好免费的，我才用它的，现在却说要收钱了。听了不难过都不行。」 谷歌本来规定5月1日是最后期限，收到不少抱怨，才延到下个礼拜，不过，私人邮件信箱，还是可以继续免费使用。 德州软件顾问公司 Supreme Equipment Company老板沙健拉尔(Samad Sajanlal)说，他不在乎谷歌停掉他的公司电邮帐户，可是，「谷歌自己都还没确定是否停掉我们帐户前，拜托别给我们不切实际的转型时限。」 谷歌2006年对电邮信箱用户提供文档及Sheets应用软件时，说是「终生免费」服务，希望帮助新创公司和家庭企业带进更多生意伙伴也使用谷歌电邮，不过也在服务条件书上载明，「未来可能终止或暂停」这些免费服务。 …
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利率9.62%「抗通膨债券」抢手 有如爱马仕柏金包 世界新闻网 6/22/2022 联邦政府目前推出的抗通膨储蓄债券(inflation-protection savings bond)，如同爱马仕柏金包一样引人向往，在股市大跌且通膨一路走高之际，手边有闲钱的民众迫切寻找安稳的存款管道。 财政部发行的I系列储蓄债券(Series I savings bond，又称I Bond)利率9.62%，根据财政部统计，今年5月截止的六个月期间，总共售出175亿元；相较之下，2020年一整年售出的I系列储蓄债券，累计总额仅为3亿6400万元。 对I系列储蓄债券有兴趣的消费者，购买之下需要注意的事项，包括必须在财政部网站TreasuryDirect.gov设立购买债券的帐号；新一波I系列储蓄债券的利率到2022年10月之前为9.62%；购买时缴付债券的票面金额，例如购买25元债券就缴25元。 另外，个人每年购买电子I Bond的上限为１万元，如果超过上限，财政部处理超额退款可能耗时16周之久，民众也可以用联邦所得税退税购买上限5000元的纸本I Bond，两者加起来每年购买I Bond上限为1万5000元。 同时，利息收入必须缴交联邦所得税，但免州税及地方税；而且I Bond购买第一年当出不能赎回，若在购买第二年至第五年间赎回，赎回之前最后三个月利息将被扣除。 在TreasuryDirect.gov开设帐号大约需要10分钟，某些民众反应开设帐号时出现设置问题，但在网站上寻求即时协助却有困难。根据媒体报导，今年5月间，由于大批民众涌入购买债券，导致TreasuryDirect.gov网站一度当机。 开立帐号时需要纳税人识别号码(taxpayer identification number)，例如社会安全号码(Social Security number)，也要填写美国国内的地址，并留下电邮信箱，同时需要留下至少一个电话号码。 …
5月成屋销售降至2年低点 小摩房贷部门将「裁员逾千人」 世界新闻网 6/22/2022 摩根大通（JP Morgan，小摩）22日表示，已开始资遣不动产抵押贷款部门的员工，此时通膨上扬和房贷利率升高，正导致美国房市荣景减缓。 彭博资讯报导，将有超过1,000名小摩员工受到影响，其中约半数将调到其他部门。小摩发言人说：「这样的员工配置政策是抵押贷款市场景气变化的结果。我们可预先调度许多受影响的员工到其他部门，同时努力帮助持续受影响的员工在公司内外谋得新工作。」 根据摩根大通上季交给证管会（SEC）的申报数据，小摩在全球约有27万3,948名员工。 Fed主席鲍尔15日宣布升息3玛，写下1994年来最大升幅。稍早最新经济数据显示，5月通膨持续升温，出乎市场预期。 不动开发商Compass和Refidn上周也宣布将裁员，此时房贷利率升高和通膨窜升，导致购屋需求趋缓。 美国5月成屋销售降至两年低点，且房价中位数创新高，每户价格首度涨破40万美元。 Source 忧房价下跌 南加开发商紧急停工 卖家抛售房屋 世界新闻网 6/21/2022 随着房贷利率不断攀升，未来很可能会进一步加息导致买家购屋能力下降，近几个月南加州房屋卖家急挂牌上市，担心房屋不久将下跌严重。南加州多个城市的房屋库存也明显增加，还有新屋开发商担忧未来房价下降，宁愿牺牲押金也要紧急停工。有的新楼盘为了保证现金流，降价清仓出售房屋。 地产专家李秉信说，目前有新楼盘开发商本来已经申请好许可证，交了押金，也紧急停工。他说，一个楼盘从申请贷款到开始施工要12至18个月，而未来一年房价预计可能会下降20%-30%，现在盖新房很可能会赔钱，因此开发商宁愿牺牲押金，也要停工。还有已经开工的新屋，有客人纷纷退订，导致建商折价清仓。因为楼盘的第二期工程需要第一期楼盘出售后收得资金再进行运转、建设。为了有足够的现金流支撑第二期工程，只能降价出售。 据了解，市场即将进入冷淡期的另一个特征，是新屋开工率下降以及新楼盘降价。美国新屋开工率和建屋许可证数量在5月双双下降。新屋开工率5月较上个月下降14.4%，与去年同期相比下降3.5%。 而想要出售房屋的卖家，也因担忧未来房价下跌，纷纷急着挂牌出售。李秉信说，南加州5月新屋上市明显比4月多，例如尔湾（Irvine）70万至100万的房子库存在近一周内增加很多。因为卖家心知肚明，购屋不是买家想买多少钱的房子，而是取决于买家的购买力。目前房子交易中有90%的买家需要贷款，而贷款利率上升导致购买力下降，意味着房子在市场上会挂更长时间。因此许多卖家急着上市。 根据FRED网站数据统计，洛杉矶县5月市场上挂牌出售的房屋有7717所，4月为5995所，增长约29%。橙县5月上市的房屋有2558所，4月1706所，增长约50%。圣伯纳汀诺县（San Bernardino）县5月3454所，4月2657所，增长约30%。 而南加州一些华人聚集城市的上市房屋，也有不同程度增长。根据资深地产经纪袁立功提供的数据，蒙特利公园市5月有14栋房屋挂牌出售，与去年同期上涨75%。喜瑞都市相同数据则增长了22.2%。 袁立功表示，从3月起他就注意到待售屋数量大约增加5-15%。他说，「我从去年第四季就已经开始提醒卖家，卖屋要趁早。」因为从去年底至5月份只要是屋况好，或者学区好，性价比高的房价都可能可以卖在历史高位价格。他说，在今年3月开始调高利息之后，因利息上涨、销售量下滑、房源增加、股市、虚拟货币大跌等因素，导致房市上涨乏力。预测房屋价格上涨可能会先慢慢地变慢，到逐步平盘、上下震荡、然后开始向下调整。可能在暑假后或年底前，房市买卖将逐步由卖家市场进入买卖双方势均力敌、较劲状态。 …
尾随外卖送餐持枪入屋行抢 德州好区医师家被盯上 世界新闻网 6/22/2022 休士顿西部富裕好区坦格伍德(Tanglewood，又称纠木区)，一名医生的17岁儿子凌晨上网订「塔可钟」(Taco Bell)外送，他开门取餐食的时候被持枪歹徒制伏，两名抢匪取走18万元的财物。 这户住宅的主人是巴拉卡茨医师(Dr. Ruchdi Barakats)，他向媒体陈述这个事件时余悸犹存，16日那天凌晨1时过后，他17岁的儿子上网订餐，当时家里只有儿子一个人，从门口的录像机拍下的视频中，可以看到优步送餐服务(Uber Eats)的司机把东西放在门口以后，用手机通知顾客，然后司机开车离去。 医师的儿子没有马上开门，他等了两分钟左右才去取餐，但是刚把门打开，就有两名持枪男子把他打倒在地上，问他「家里是否还有其他人？」。当他回说只有他一人在家时，歹徒把他挟持进屋，花了大约十分钟时间大肆搜刮，把值钱的东西装进大袋子里，医师娘的保险箱和一些名贵的手袋都被取走，最后歹徒在厨房拿到医师豪华卡车的钥匙，把那辆昂贵的车开走了。 医师在车钥匙上装有苹果定位追踪锭(Apple AirTag)，警方追踪以后在288高速公路和奥美达街(Almeda)交口处找到车子，但歹徒已放火把车烧到剩下金属骨架，这辆车的价值是13万元，其他财物损失约为5万元，因此总共的损失是18万元，所幸车子有保险，但他们一家的保费显然会变得很贵，幸好医生的儿子没有受到重大伤害。 送餐司机与歹徒结伙，盯上富裕好区居民借机进屋作案的先例已有不少，警方正在调查那名优步司机是否涉案。优步公司指出，他们征聘司机时都做过背景调查，确定司机没有犯罪前科，聘雇以后每年还要再审查，公司初步调查后认为这名司机没有嫌疑。巴拉卡茨医师借用媒体呼吁大众小心，他并且自费出了5000元悬赏，希望民众提供线索破案。 Source 北加东湾亚裔家遭2次种族涂鸦 25岁嫌犯被逮 世界新闻网 6/22/2022 北加州东湾圣利安住（San Leandro）一栋亚裔业主的房子，连续两天、间隔10小时，不幸遭遇两起仇恨犯罪事件。圣利安住警局表示，18日晚上9时，警方得知，Inverness街15300号街区，一栋正在出售的房屋的地产经纪人标志被破坏，上面有针对亚裔的种族主义绰号。19日早上7时，警方接报后再次赶到现场调查，发现车库门上，有另外一个使用同样绰号的反亚裔涂鸦。 据悉，涂鸦口号是「NO G**KS 」（对于韩裔、日裔、菲律宾裔的蔑称）。警方表示，由于该住宅的业主、最近租户和房地产经纪人均为亚裔，这起犯罪被调查为有针对性的仇恨犯罪。警方在20日凌晨逮捕了25岁的男子斯威尔斯（Nicholas Swyers），他被指控犯有仇恨犯罪。 …
中国多地入境隔离缩短、航班增多 专家：释积极信号 世界新闻网 6/22/2022 中国正在积极复苏经济与社会生活，有媒体指出，目前已经有多地缩短入境隔离时间，且北京驻外使馆不少也恢复签证，再加上国际航班增加，这些已释出了积极信号。 每日经济新闻22日报导指出，从6月20日开始，北京驻法国、澳洲、印尼、挪威、西班牙、美国等多国使领馆同步放宽了赴中签证政策。对外航班也逐渐增加，例如意大利米兰飞中国南京航班6月20日开始营运，海航也将重启重庆—罗马航线；南航将在广州—仰光、广州—金边航班增班，恢复武汉—伊斯坦堡航线。7月起南航还将恢复乌鲁木齐-阿拉木图／比斯凯克／阿什哈巴特／杜桑贝航，深圳—莫斯科、广州—德里等航线。此前在6月初，已有多条国际航线恢复。 报导引述中国民航局官网披露的国际航线审批结果指出，各大航空公司申请在6、7月加班、包机的国际航线多达41条，而前两个月这个数字仅为38条和12条。 此外，报导指出，近日有多地调整了入境人员隔离政策，缩短了入境隔离时间，其中北京、湖北、江苏、四川、福建等地区已由「14天集中隔离+7天居家隔离」缩短为「7天集中隔离+7天居家隔离」或「10天集中隔离+7天居家隔离」。 对于这些开放作为，报导引述民航专家綦琦说法，称「国际航班数量的增加释放出我国国际市场复苏的积极信号、极大地提振了市场的信心」。另一位民航专家熊维则表示，「上海疫情是延缓了国际线稳步复苏的进程，但没有改变这个规画方向。我们认为国际线的开放将在保障防疫的要求下，有序、稳步地进行」，他认为「未来，国际航班恢复开放的趋势会更加明显」。 Source 客服电话：1 (888) 666-7723 客服邮箱：customerservice@huarenstore.com 赴中探亲签证 效期3个月 10年签证暂停使用 世界新闻网 6/16/2022 中国驻美使馆日前发布最新通告，美国公民赴中签证受理范围调整，其中恢复疫情期间暂停的Q1、Q2团聚和探亲签证事项，受到广泛关注。有华人分享领事馆的回复邮件表示，之前的十年签证暂停使用，此次的签证有效期为三个月。关于这些细节，记者尝试联系洛杉矶总领馆，截稿前尚未得到证实。 南加洛杉矶县阿罕布拉市（Alhambra）美籍华人John，在得知探亲签证恢复后非常激动，因为居住在中国的父母身体不好，他急需回国探望，「疫情期间母亲多次骨折，父亲因高血压、心脏病住院，他们俩年纪都大了，我一直急着想回去照顾他们，但始终没有成行。」 早在半年前，John就申请因人道主义原因要求紧急赴华的签证，当时他提供了父母病情危重的住院证明等各种数据，签证于2月17日被批准，当时有效期是三个月。在此后的三个月里，John忙于预定机票，打听回国防疫隔离等各种事项，「机票很贵，都是上万美金，而且航班随时面临熔断风险，我几乎每天都在看机票，想等在签证过期前，无论如何也要回去。」 John原本打算在上海转机再回到家乡，但三、四月期间上海爆发疫情以及封城隔离，打乱了他的计划，再加上父母所在的城市防疫措施趋紧，不允许外地人进入。 John眼睁睁地看着签证在5月17日过期，「当时为了办这个签证，非常不容易，准备很多数据，花费很长时间，没想到最后还是没有回去，觉得很遗憾。」 6月13日中国驻美使馆发布最新通告，恢复探亲签证的消息让John再次看到回国的希望，他第一时间发邮件给洛杉矶领事馆，询问相关细节。John首先想要知道的是，自己此前拥有的十年探亲签证是否还有效，他很快收到领事馆回复的邮件，告诉他需要重新申请签证，「说实话，这让我挺失望的，我的十年签证有效截止期是2029年，还在有效期内，重新申请签证意味着又要花费时间、精力。」 …
北加东湾亚裔家遭2次种族涂鸦 25岁嫌犯被逮 世界新闻网 6/22/2022 北加州东湾圣利安住（San Leandro）一栋亚裔业主的房子，连续两天、间隔10小时，不幸遭遇两起仇恨犯罪事件。圣利安住警局表示，18日晚上9时，警方得知，Inverness街15300号街区，一栋正在出售的房屋的地产经纪人标志被破坏，上面有针对亚裔的种族主义绰号。19日早上7时，警方接报后再次赶到现场调查，发现车库门上，有另外一个使用同样绰号的反亚裔涂鸦。 据悉，涂鸦口号是「NO G**KS 」（对于韩裔、日裔、菲律宾裔的蔑称）。警方表示，由于该住宅的业主、最近租户和房地产经纪人均为亚裔，这起犯罪被调查为有针对性的仇恨犯罪。警方在20日凌晨逮捕了25岁的男子斯威尔斯（Nicholas Swyers），他被指控犯有仇恨犯罪。 记者21日查找阿拉米达县在线监狱系统发现，斯威尔斯还被起诉破坏个人财产或不动产罪，持有受控药物罪、持有吸食毒品工具等罪名，保释金定为一万元。 圣利安住警局表示，18日（周六）晚9时许，警方接到报警后，赶到Inverness街15300号街区，发现一栋正在出售的房子前的房地产经纪人标志被破坏。上面写着「NO G**KS 」的涂鸦。19日早上7时许，仅仅10小时后，警员再次接报赶到现场，发现同一房屋的车库门上，有同样的种族仇恨涂鸦。 警方很快锁定嫌疑人。20日凌晨1时30左右，调查人员来到位于Inverness街15300街区的一处住宅。这座住宅与受害者的地址很近。警员快速运行了逮捕令和搜查令，以仇恨罪逮捕了来自东湾圣洛伦佐（San Lorenzo）的25岁男子斯威尔斯。警员在运行搜查令时找到了将他与犯罪联系起来的证据。 根据ABC 7电视台的报导，该房屋的地产经纪人表示，最初得知种族仇恨涂鸦后，非常纠结，并不想报警。但第二天，又发现车库上有种族仇恨涂鸦，所以决定发声，「我是亚洲人，只是在做生意。我在想是否应该站出来。但我不得不报警。业主觉得，首要任务是安全，我们想阻止犯罪。我们必须站起来，让人们听到我们的声音。」 地产经纪人还说，周末发现了一张纸片，上方写着，「这个停车位不适合G**KS。」（This parking spot is NOT for G**KS.） …
不敢退休…美近十分之三长者 退休储蓄不足1万元 世界新闻网 6/22/2022 许多年长的美国人表示，愿意在退休后继续工作，这可能是不得已的，因为他们还没为晚年生活做好财务准备。 专注于银发族理财的金融科技业者Sagewell Financial最近调查发现，在55到67岁的年龄层，有十分之三的退休储蓄不到10000美元，女性的比率高于男性，32%的女性专为老年存下的钱不足10000美元。十分之四的退休储蓄不到5万美元，女性的比率高达47%，相较下，男性是30%。 上述调查抽样访查了1000多名55到67岁的美国人，以评量他们的财务状况和退休计划。逾半的人表示，害怕把钱用完，82%的人表示，对退休后获得流动资产没信心。 除了储蓄之外，这些年长的美国人表示，担心外在因素影响退休计划，包括大流行病、俄乌战争、社会保险制度可能破产。支持美国社会保险制度下退休和残障福利给付的两支基金，预计2035年耗尽，然而，如果发生这种状况，受益人估计仍可以收到部分给付，估计大约是80%。 Source 通膨恶化 年收入百万「千禧世代」延后买房买车 世界新闻网 6/21/2022 通货膨胀持续、银行利率调升，种种的财务冲击迫使年收入百万的千禧年世代也得暂时延后买车或买房等大型的财务计划；根据全国广播公司商业频道(CNBC)百万收入富豪的调查(Millionaire Survey)，千禧世代中将近一半的人认为借贷成本太高而延后买车，44%的人称碍于高利率延后买房，而逾三分之一的人延后假期或旅游计划。 通货膨胀显然已严重影响中产阶级和低收入户，不过该调查的对象是以拥有100万元或以上可投资资产的人为主，探究借贷成本和利率提高，是否扩大影响到高收入的年轻族群。 研究结果显示，千禧年世代延后大型财务规画是婴儿潮世代消费者的三倍，负责运行该调查的机构Spectrem Group主席沃尔普(George Walper)解释：「千禧年世代的富豪显然正在适应他们这辈子还没遭遇过的经历，造成他们在行为和消费习惯上的改变。」 Spectrem Group将千禧年世代定义为1982年后出生、亦即目前40岁以下年轻人，而1948年至1965年出生、目前介于57至75岁的人则属于婴儿潮世代。 如今，通货膨胀对娱乐和奢侈性消费的影响最为剧烈，举凡外出用餐、机票、旅宿、甚至每个月的订阅服务都得三思而后行；调查显示，千禧世代的百万富豪中，39%的人因通膨而减少外出用餐，36%减少度假活动，22%减少开车。 同时，联准会已在15日一口气升息三码，7月恐怕再有一波类似幅度的升息；升息后将使得民众借贷成本升高，影响最甚的正是房贷和车贷。 因此调查也指出，三分之二千禧年受访者表示，他们「比一年前更不敢向银行借钱」，比起受访的婴儿潮世代40%高出许多；而44%千禧年受访者也声称，他们考量到升息而延后买房，但婴儿潮世代仅6%有同样想法。 …
通膨恶化 年收入百万「千禧世代」延后买房买车 世界新闻网 6/21/2022 通货膨胀持续、银行利率调升，种种的财务冲击迫使年收入百万的千禧年世代也得暂时延后买车或买房等大型的财务计划；根据全国广播公司商业频道(CNBC)百万收入富豪的调查(Millionaire Survey)，千禧世代中将近一半的人认为借贷成本太高而延后买车，44%的人称碍于高利率延后买房，而逾三分之一的人延后假期或旅游计划。 通货膨胀显然已严重影响中产阶级和低收入户，不过该调查的对象是以拥有100万元或以上可投资资产的人为主，探究借贷成本和利率提高，是否扩大影响到高收入的年轻族群。 研究结果显示，千禧年世代延后大型财务规画是婴儿潮世代消费者的三倍，负责运行该调查的机构Spectrem Group主席沃尔普(George Walper)解释：「千禧年世代的富豪显然正在适应他们这辈子还没遭遇过的经历，造成他们在行为和消费习惯上的改变。」 Spectrem Group将千禧年世代定义为1982年后出生、亦即目前40岁以下年轻人，而1948年至1965年出生、目前介于57至75岁的人则属于婴儿潮世代。 如今，通货膨胀对娱乐和奢侈性消费的影响最为剧烈，举凡外出用餐、机票、旅宿、甚至每个月的订阅服务都得三思而后行；调查显示，千禧世代的百万富豪中，39%的人因通膨而减少外出用餐，36%减少度假活动，22%减少开车。 同时，联准会已在15日一口气升息三码，7月恐怕再有一波类似幅度的升息；升息后将使得民众借贷成本升高，影响最甚的正是房贷和车贷。 因此调查也指出，三分之二千禧年受访者表示，他们「比一年前更不敢向银行借钱」，比起受访的婴儿潮世代40%高出许多；而44%千禧年受访者也声称，他们考量到升息而延后买房，但婴儿潮世代仅6%有同样想法。 沃尔普指出，千禧年世代是房地产和车辆销售的主要驱动力，但「他们每个人都能感受到，现在抵押贷款的成本已经是今年1月的两倍」。 Source 客服电话：1 (888) 666-7723 客服邮箱：customerservice@huarenstore.com 买房现在比租房贵 尤其在房价涨得快的地区 世界新闻网 6/19/2022 …