年薪20万 加州买不起房？亚裔教授夫妇：首付都拿不出 世界新闻网 4/11/2023 年近40，双职工高薪家庭，在洛杉矶也买不起房？ 这两天，一个小哥的经历在网上引起热议。 “年薪20万想买得起LA的房子，太可笑了” 现年40岁的小哥Stan是加大河滨分校的助理教授，亚欧混血移民，目前和白领女友蜗居在小东京的公寓中。 这套一居室的公寓，月租金约2400美元。 家离学校这么远，每天上班通勤1小时起啊。 问题来了，俩人的年收入也有22.5万美元，为何没买房呢？ 在采访中小哥表示， “因为（洛杉矶）住房成本太高了。我们买房的想法根本不现实，难度就像打算拥有艘太空飞船一样。” 在大学研究公共政策的小哥，认为这种情况绝不是个例： “我们可以在LA拥有一所房子的想法太好笑了。如果一个收入六位数的人，和他的伴侣一起，年收入超过200,000美元还感觉他们买不起洛杉矶的房子，我们怎么能指望低于此收入的人买得起呢。“ 他说的也许有道理？ 根据人口普查局的数据，截至2021年，洛杉矶市的家庭收入中位数为69,778美元。Statistical Atlas的数据显示，如果家庭年收入接近243,000美元，即处于该市收入前5%，家庭年收入到达115,000美元，即处于该市收入前20%。 与此同时，Zillow的数据显示，洛杉矶的平均房价为891,820美元，是美国平均房价的两倍多。 而美国住房和城市发展部把“可负担房屋”定义为“占总收入30%及以下的住房成本，包括水电费”。 图片来自hud.gov，版权属于原作者 作为一名公共政策教授，小哥自己也在关注住房政策。 这就好玩了，尽管他的收入增加了，在职业生涯中也取得不错的成绩，但最终意识到，他没有达到前几代人所达到的里程碑，比如拥有自己的家。 他把自己的困境比喻成在跑步机上跑步，感觉“冲刺只是为了保持原地不动”。 小哥认为，千禧一代无法像以前的人那样买房，是因为加州的住房短缺问题。 房子少，买的人多，自然价格会上升，然后首付也变得越来越高。 …
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买保险保护房屋产权免遭窃？没这回事 年长者别上当 世界新闻网 4/11/2023 加州一家公司通过宣传与销售计划，在全国诈骗房屋业主，购买保险以免受「房屋产权窃盗」。律师指出，此问题实际上并不存在。(Getty Images) 旧金山市与圣地牙哥市检察官表示，加州一家公司通过宣传与销售计划在全国诈骗房屋业主，购买保险以保护他们房产免受「房屋产权窃盗」(home title theft)。律师指出，这个问题实际上并不存在。 旧金山市检察官邱信福(David Chiu)表示，「Home Title Lock」公司是一个骗局。他指出，该公司制造一场「房屋产权窃盗」危机，借此引起老年人屋主的恐惧，并欺骗他们购买许多地方政府免费提供的服务。 不过，市府单位并未起诉Home Title Lock，而是发出传票，要求其提供自2019年以来数据，以了解客户与广告范围、消费者举报与监控房屋产权纪录的方法。加州新法允许加州人口最多的城市与郡县传唤调查不公平竞争(unfair-competition)案件所需文档。邱信福透露，这些文档将有助于明白案件内容，并可能支持诉讼。 Home Title Lock全国营运经理费尔德(James Feld)则以声明告知「纪事报」，公司尚未收到来自圣地牙哥或旧金山市检察官办公室的任何消息。他表示，负责屋主采取保护措施保护他们的房屋与资产，但保险、警报系统、信用监控与所有其他措施，对防止产权诈欺没有任何作用，一旦发生即构成犯罪，可能导致数年的法律纠纷，最坏情况是失去房屋。 公司标榜是「家庭产权保护领域领导者」，并以每月19.95元向客户承诺「防止身分窃盗窃取房产」。Home Title Lock在网站称，全球窃贼都以美国屋主为目标，伪造签名、提交声称房屋已售出的法律文档，然后对房产进行贷款。 但是，邱信福与圣地牙哥市检察官艾利特(Mara Elliott)表示，公司的广告是基于虚假声明：诈欺转让房屋产权很容易，将房产从实际所有者夺走，通过「锁定」来防止诈欺转让房地产权。市检察官指出，该公司实际所做只是在屋主产权被诈欺纪录时，通知屋主。然而，诈欺性的产权转让相当少见，此外，根据加州法律，诈欺行为没有法律效力，也无法剥夺屋主的房产。 …
中国已开放国门，旅客为何仍难入境？ 纽约时报中文网 4/11/2023 上个月，中国政府宣布将向外国旅客全面开放边境，这个消息令数百万自2020年以来与亲人分离的海外中国移民松了一口气。 但大量人员入境的情况尚未出现。由于高昂的票价和缺乏直飞航班，许多人甚至连机票都订不上。 为了获得去往中国的长期签证，现年62岁、住在圣地亚哥的刘维（音）最近花了几个小时在当地一家旅行社填写一大堆文件。花费几周寻找航班后，她买了一张本月晚些时候飞往东北港口城市大连的机票，去和她的姐妹团聚。她说，从圣地亚哥到大连的往返商务舱机票价格在6000到1万美元之间，是大流行前她通常支付的两倍。 “我怀念往返两地的选择和自由，”刘维说。她过去每年夏天都来中国。“无法回到自己的国家对我们来说真是一场悲剧。” 近三年来，中国一直在执行世界上最严厉的旅行限制措施，在很大程度上对商务旅客、游客和中国公民的亲属关闭了边境。执政的共产党实施了“清零”政策，试图通过长期封锁和大规模核酸检测来根除新冠病毒。 设法进入中国的海外游客有时被迫自费隔离长达两个月。一些旅行者甚至不得不接受肛拭子核酸检测，引发了外国政府的抗议。 中国的隔离产生了广泛的连锁反应。大学关闭了与大陆的学术交流，跨国公司将供应链转移到其他国家。在美国、英国、加拿大和马来西亚等国家的数百万海外华人移民遭受了最沉重的情感代价，他们无法回家照顾生病的父母或安葬在大流行期间去世的亲人。 去年12月，中国突然终止了“清零”政策，并很快开始放宽边境限制，取消了对国际入境者的隔离要求。接下来的一个月，商务旅客获准持特殊签证返回。 上个月中国政府恢复发放旅游签证，消除了最大的入境障碍。中国还表示将恢复在大流行期间暂停的10年签证，为许多海外游客的旅行提供便利。 压抑已久的需求在中国政府宣布放宽限制后显现，在线旅行社亿客行(Expedia.com)提供的数据显示，其网站上有关从美国到中国大陆的旅行的搜索量比一个月前猛增了约40% 住在新泽西州泽西市的杰西·黄希望今年夏天飞往中国，但一直买不到2000美元以下的机票。52岁的黄女士已经七年没有见过她86岁的父亲，他住在上海沿海的一个小岛上。她本应在2020年初探访，他在那之前经历了一次中风。 黄女士一直通过微信与父亲保持联系。有时在他们谈话之后，她会感到心碎，感觉对他来说每过一年就变得愈发艰难。 “我只是想念我的家人，”她说。 机票价格居高不下的部分原因是航空公司在增加飞往中国的航班方面进展缓慢。根据航空数据提供商Cirium的数据，在全球范围内，3月飞往中国的航班数量仅为2019年同月的四分之一左右。 由于美国和中国的地缘政治紧张局势，这两个世界上最大的经济体之间的航线设置了上限。大流行期间，两个竞争对手暂停了对方的航班作为政治性报复，航空公司需要获得两国航空主管部门的批准才能增加航线。 航空分析人士表示，美国和欧洲的航空公司并不急于恢复疫情前飞往中国的所有航班。自从一年多前入侵乌克兰以来，俄罗斯已经禁止美国和欧洲航空公司飞越其领空，这意味着飞往中国的航班现在需要更长的航线、更多的燃料和机组人员。 美国航空公司一直在游说华盛顿迫使仍在俄罗斯上空飞行的中国航空公司使用与美国竞争对手相同的航线，理由是它们拥有不公平的成本优势。 美国交通部发言人没有就何时可能增加中国航线发表评论。 很难买到美国和中国大陆之间的直飞航班机票。上个月，达美航空和美国航空都恢复了从底特律、西雅图和达拉斯的枢纽直飞上海的航班，但每周只有少数几个班次。联合航空公司每周有四次从旧金山直飞上海的航班。这些航空公司都没有美国和北京之间的直飞航班。 航空分析人士表示，如今，其他障碍抑制了飞往中国的需求，航空公司也不愿增加航班。 许多国家的公民要想进入中国仍然必须出示出境前48小时内的新冠病毒检测阴性结果。中国边境政策的突然变化使得世界各地的领事馆难以处理签证文件，而所有来往中国的海外游客都需要办理签证。 还有一个因素导致了中国航班复苏乏力：疫情之前，大部分航班载的都是回国的中国游客。咨询公司麦肯锡的数据显示，疫情期间，约20%的中国护照过期，导致续期需要等待很长时间，这推迟了出境旅行的反弹。 …
每月1000元…费城准妈妈补助 「没有附加条件」 世界新闻网 4/11/2023 费城公共卫生局计划针对部分地区的准妈妈提供每月1000元的补助金，目标是降低新生儿死亡率。(美联社) 费城公共卫生局(Philadelphia Department of Public Health)将给予费城部分地区的准妈妈每月1000元的补助金。 据报导，卫生局计划通过「费城喜悦银行」(Philly Joy Bank)计划提供约250名在费城的孕妇补助金，目标是减少源于出生的种族差异；这一补助金「没有附加条件」。 费城公共卫生局的资讯指出，全国人口最多的前十大城市中，费城的婴儿死亡率高居第一位，而且费城的非裔新生儿在一岁生日前死亡的几率是白人新生儿的四倍以上。 费城卫生局局长贝蒂戈莱(Cheryl Bettigole)表示：「费城的婴儿死亡是可以解决的危机，我们了解以更好的方式支持孕妇与新手爸妈有助于宝宝存活。费城喜悦银行借镜其他无附加条件收入保证计划的成功经验，帮助打破这些循环。」 除了补助金外，参与这项计划的准妈妈还能获得其他支持，包括财务咨询、自愿家访、哺乳协助与陪产员(doulas)服务。 居住在费城的孕妇家庭年收入低于10万元，并且住在新生儿低出生体重(low birth weight)比率最高的区域，即符合申请该计划的资格。 新生儿低出生体重比率偏高的社区包括科布斯河(Cobbs Creek)、草莓大厦(Strawberry Mansion)、尼斯敦–蒂奥加(Nicetown-Tioga)。 费城市府希望明年初推出这项计划。 Source …
美国取消两条计划中的赴华航线 出入境或有新规 华人生活网 4/11/2023 注意，美国出入境或许将有变动！ 据Viewfromthewing消息，美国海关与边境保护局CBP递交提案要求，所有乘坐美国航班的乘客需提供在美地址、两个电话号码和电子邮件地址，任何不遵守或不能提供以上信息的乘客将被拒绝登机。 提供联系方式是指美国还是中国，提供两个是否是需要后期联系？目前还没有官方的通知，可以再等等看具体要求！ 入境美国最新防疫要求： 2023年3月10日，疾病控制与预防中心取消了中国（包括香港和澳门特别行政区）的航空乘客在登机前往美国之前必须出示新冠肺炎阴性检测或恢复证明文件的要求。 根据美国签证中心官网最新消息，从中华人民共和国（PRC）（包括香港和澳门特别行政区）进入美国的航空旅客无需进行COVID-19新冠病毒检测。非移民旅客仍需提供新冠疫苗证明。 如今十年签证也已经恢复，对于在美的华人来说，最关心的目前就是航班。 不过航班上并没有什么好的消息。 美航取消两条计划中的赴华航班 据FlightGlobal消息，美航已从其航班时刻表中删除了两条计划中的赴华航线，美航称此举为“暂停”，并表示今年将对其中国航班进行更多调整。 美航表示：“我们针对中国调整了2023年冬季航班时刻表，今年公司将继续根据市场需求和政府法规的变化调整航班计划。” 据“北美票帝”分享的最新中美航线班表： 到5月为止，中美依然保持每周20个航班，没有增班 所以美国线的票价还任重道远呢…… Source IRS公布新改革计划，今年收入多少最易被查税 华人生活网 4/09/2023 IRS可以对纳税人进行最多三年的税务审计。因此过去三年的税表如果有错误都可能被IRS秋后算账。 那么究竟哪些收入线，最容易被IRS检查呢？ 高收入是IRS查税的一个关键原因，毕竟收入越高、报税越复杂，出错率也更高，而且如果查出问题的话，回报（补税罚款）通常也会更高。 …
纽约连发15起「新套路」窃案：转移注意 偷银行卡取款 世界新闻网 4/11/2023 纽约市近来发生模式银行卡窃案，嫌犯声东击西盗走被害人银行卡，然后提领大量现款。图为嫌犯作案照片。（市警局提供） 纽约市近来发生至少15起新手法的窃案，窃贼待受害人在提款机完成交易，假意提醒他的现金掉落地上，等受害人低头寻找时，窃贼将仍插在机器上的银行卡取走，然后提领大量现款，市警10日公布嫌犯作案照片，呼吁知情民众提供线索。 市警局指出，这15起银行模式窃案，横跨曼哈顿上东第19分局、布朗士第43、50分局、布鲁克林(布碌仑)第84、94分局、皇后区华人聚居的第104、112、以及115分局辖区，作案时间在2月3日以及3月10日之间，窃案多发生在上午10时至傍晚4时前，作案地点则为花旗银行(Citibank)的多个分行。 通常，一到两个嫌犯待受害人完成一笔交易后和他搭话，提醒他是否将现金掉落在地上，当受害人低头寻找时，其中一名嫌犯则会伺机取走仍插在取款机上的银行卡，然后从帐户提领大量现金。嫌犯据信是在接近受害人之前，偷看到了他的银行卡密码。受害人的损失金额从数百元至数万元不等。 警方表示，银行模式窃案中，最高一笔损失达2万1500元，2月17日(周五)中午12时12分，一名60岁男子到位于皇后区瑞吉屋(Ridgewood)大都会大道(Metropolitan Ave.)的花旗银行提款，当他完成交易，两名陌生人靠近，问他是否掉落现金。当受害人检查时，其中一名窃贼取走了留在机器上的银行卡。受害人直到接获通知，帐号里被提领2万1500元，才得知银行卡遭窃。研判受害人的银行卡密码，在两名窃贼作案之前已被偷看到；作案过程中未有人受伤。 一名皇后区的华警表示，近来在华社法拉盛，也有歹徒光天化日下持刀抢劫，治安已经越变越差。而不少银行提款机的键盘数字很大，若不遮挡，很容易被看清按下的密码，有一次他在银行玻璃门外执勤，都能看到提款人按下的数字，他提醒民众提款时需加强防范意识，用手挡住键盘再输入密码，并时刻注意周围的可疑人士。 警方10日公布部分窃案的作案图片，表示目前尚不知15起窃案是否为同一犯罪集团所为或其中关联，呼吁知情民众提供线索，民众可拨打止罪热线(800)577-TIPS(8477)，也可登录止罪网站www.nypdcrimestopper.com，或通过手机发消息至274637(CRIMES)，然后输入TIP577，或在推特上@NYPDTips，还可通过止罪手机应用程序「CS-NYC」提供线索，消息来源保密。 Source 免费取货营销骗局 纽约9受害华人向FBI报案 世界新闻网 4/09/2023 管理员通过促销活动，拉更多人进群。(林女士提供)。 全美日前出现针对美国华人下手的庞氏骗局，业者在微信群上宣传「免费取货」的营销模式，让顾客以高价买货，一个月后既可保留商品又能拿回款额，但最后才发现是愈滚愈大的刷单骗局；目前九名住在纽约市的受害华人已向联邦调查局(FBI)报案，也希望声称是受害者的「管理员」能提供所谓幕后「大老板」的身分，协助当局调查。 与管理员如同「邻居」 进而轻信还拉进家人 居住在纽约市的梁女士在这起骗局中投入约8万元，起初是在微信一个宠物群里的网友将她拉到买卖群，她观望了至少半年，直到买卖群里宣传活动，宣称只要拉人进群，便可免去支付圈货金，梁女士于是拉了家人进群。 梁女士表示，当初认为该公司运营了三年，有一定可信度，加上管理员用实名注册Zelle、PayPal等帐号，曝光自己真实的居住地址，发现大家都住得很近，「像邻居一样住在同一街上，又看到后院全是货，没什么不放心的」。 不过入群后过了半年，梁女士才逐渐发现有问题；她表示，管理员在群里宣传力度很大，每次都声称可在五至七天快速发货，期间管理员则持续在群里张贴FedEx的发货号，叫顾客来认领，但她却从未收到货，就算问管理员，也无法得到清楚回应。 到后来顾客想要拿回款额退出时，「大老板」突然在群里各种威胁，要顾客填写信用卡数据、上传正反面照片解锁促销活动，否则就要缴交500元；面对无理要求，包括梁女士在内等人感到不妥，但又担心若不做，将无法拿回原本投入的钱，于是便屈服，把卡的信息上传，想着过后再注销，结果还是血本无归。 …
FBI：机场免费USB充电口 可能掏空你的银行 世界新闻网 4/11/2023 机场免费USB接口存在隐忧。（洛杉矶县检察官办公室） FBI近日发推特表示，民众应该避免使用机场免费USB充电口，因为不法分子可以在充电口上安装小零件，从而骇入手机，盗取个人数据或银行帐户信息。 FBI表示，这类USC充电口不限于在机场的，在公共场合如商场、酒店大厅等都存在潜在威胁。FBI建议民众随身携带自己的电源，使用插座充电。 目前不清楚为何FBI会发布这样的消息，不过多年前，相关部门就开始发布USB接口充电的不安全性。洛杉矶县检察官办公室也曾在其网站上发布类似警告，称这种诈骗形式为「juice jacking」。洛杉矶县地区检察官Luke Sisak说，「当毫不知情的民众将手机或其他电子设备插入USB接口后，他们的电子设备会被感染。几分钟内，他们手机中的敏感信息如密码、家庭住址甚至整个手机内的内容都会被盗走。」 Luke Sisak说，免费的USB充电口可能会掏空你的银行。 对于如何避免使用公共场合的USB接口充电，网友献计献策， 除了用自己的充电器充电，还可以购买携带式充电宝，也可以在自己的车上充电。此外，亚马逊网站也有售专门预防「juice jacking」的线，将其与USB线连接后使用，即便在公共场合的USB接口充电，也可以预防个资被盗。 这类线可以预防个资被盗。（亚马逊截屏） Source 免费取货营销骗局 纽约9受害华人向FBI报案 世界新闻网 4/09/2023 管理员通过促销活动，拉更多人进群。(林女士提供)。 全美日前出现针对美国华人下手的庞氏骗局，业者在微信群上宣传「免费取货」的营销模式，让顾客以高价买货，一个月后既可保留商品又能拿回款额，但最后才发现是愈滚愈大的刷单骗局；目前九名住在纽约市的受害华人已向联邦调查局(FBI)报案，也希望声称是受害者的「管理员」能提供所谓幕后「大老板」的身分，协助当局调查。 与管理员如同「邻居」 进而轻信还拉进家人 …
听老司机的话 发生车祸时绝对不能做的7件事 世界新闻网 4/11/2023 在路上和人起纠纷，无论是小擦撞还是严重的事故，关键是要知道两件事：应该做什么和绝对不应该做什么。(Getty Images) 开车族除了担心车子有毛病外，最怕的就是在路上和人起纠纷；无论是小擦撞还是严重的事故，关键是要知道两件事：应该做什么和绝对不应该做什么。理财网站The Ascent列出以下这份清单，详细说明万一卷入车祸事故，绝对不应该做的七件事： 1. 离开现场 在许多州，离开事故现场视同犯罪行为。如果没有受伤，而且感觉还安全，可以下车走动一下、评估一下状况。如果你觉得不安全，便打电话给警察，并留在车内等待，直到救援人员到来。无论是要评估现场状况还是留在车内，在警察作出报告之前，都不要开车离去。 2. 不够冷静 即使对方驾驶人明显有错，也不要让情绪失控到大吼大叫或起肢体冲突。沮丧是免不了的，但千万不要因打人而被捕。 3. 承认错误 当警察或保险理赔人员询问事故情况时，虽然应诚实表述，但要避免承担无谓过错。切忌说「这是我的错」或「这也许是我的错」。应该在事故发生当天与保险公司联系，并在一两天内获得对方保险公司的回应。这些谈话是会被记录的，一旦他们要你承担（全部或部分）责任，这些话就会被用来对付你，甚至可能被起诉。 此外，避免与其他驾驶人讨论谁有过错或事故如何发生的问题。律师建议，甚至不要道歉，因为道歉可以会被理解为认罪。 4. 忘记和对方交换信息 即使对方试图以损害很小、不用担心来搪塞你，也要知道他们的名字、汽车保险公司以及保单号码，并要求提供对方驾照号码、手机号码、地址和车牌号码。 如果有任何证人，也可以和他们交换信息，不仅保险公司会希望与他们谈话，如果对方驾驶恶意耍赖，他们可有助于你索赔。 需要交换信息的理由很简单：为了提出保险索赔，并在对方有过错时寻求赔偿。 5. 同意对方不打911 …
有史以来首见 美银行去年承做房贷亏钱 专家指出两原因 世界新闻网 4/11/2023 美国房市愈来愈高不可攀，根据美国抵押贷款银行家协会（MBA）公布的最新数据，去年美国银行承做的每一笔贷款都亏钱，为银行业历来首见。（欧新社） 根据美国抵押贷款银行家协会（MBA），美国房市愈来愈高不可攀，去年美国银行业者承做的每一笔抵押贷款都亏钱，为有史以来首见情况。 BusinessInsider报导，MBA表示，独立抵押贷款银行和特许银行的抵押贷款子银行在2022年承做的每笔房贷平均损失301美元，比2021年的平均收益2,339美元锐减113%，也是MBA在2008年开始记录获利以来，银行承做房贷业务首见亏损。 MBA产业分析副总裁沃许（Marina Walsh）在声明中说，这大致与房市活动减少有关。她指出，房贷利率在接近20年的高档盘旋，加上供给受限导致房价居高不下，使得潜在买家退场观望。 根据MBA，去年各家银行和其他承做抵押贷款的公司，平均放款金额为26亿美元，约为2021年50亿美元的一半。 此外，银行承做房贷的成本升高，去年银行和抵押贷款业者承做每一笔房贷的平均成本为1万624美元，较2021年大增23%。 有些专家去年已示警，随着需求持续下滑，美国房价可能面临大幅修正；也有专家认为，房价将出现较温和的修正。MBA一名董事曾预估，美国房价可能在今年下跌9%。不过，全美房地产经纪人协会（NAR）经济学家研判，房价已触底，房市可能出现反弹。 Source 专家：房价飙涨 已成德州危机 世界新闻网 4/04/2023 随着愈来愈多新移民，德州住房愈来愈贵。（ABC 8） ABC电视台报导，近年来，德州人口、经济成长飞速，但是一再上升的房价，也成为德州人的住房压力。 政策专家表示，整个德州商业模式，都创建在「成本优势」的理念上，德州在吸引各大企业与劳力进驻的优势，一直是该州的低生活成本。然而，住房能力如今已成为德州的危机，这可能阻碍德州引以为傲的「经济奇迹」发展一大因素。 在此之前，企业很容易将员工吸引至德州，因大多数人能轻松购屋。如今，同样的房子对许多人来说太贵了，德州人感到自己所面临的房价挑战，愈来愈像在加州和纽约。LBJ公共事务学院派迪格（Steven Pedigo）说，奥斯汀、达拉斯和休士顿，现在成为全国最负担不起大都会区之一，问题是双重的。 此外，州和地方政府将不到1%的支出用于住房和社区发展。以全美而言，德州的住房支出排名第49，仅领先内布拉斯加（Nebraska）州。 …
布鲁克林8大道华裔房东 怒告华女租霸 世界新闻网 4/11/2023 8大道华裔房东因为房客不肯搬家，十分头疼。(房东提供) 布碌仑(布鲁克林)8大道一名华裔小房东将房屋出租给一名华女后，麻烦不断。当初这名小房东的一间公寓房是以每月650元的价格租给这名华女租客，现在，房东愿意垫钱给这名租客在外租一室一厅，房租为1800元的公寓，租期为一年，也无法令租客搬出。双方时有冲突，令小房东头疼不已。 据房东陈先生说，他在8大道交53街附近有一处四层楼的房产。2021年10月，租用一套四楼公寓的租客以二房东的身分，将其中一间房以每月650元转租给一名带两个幼小孩子的华裔妇女。2022年2月，这名华妇说自己因为失业，无钱支付房租，开始不交房租。在别人的建议下，这名租客开始申请政府紧急租房补贴，房东陈先生也接受了。 2022年9月，为期八个月的政府紧急租房补贴到期后，华妇房客在交了一个月的房租后，又开始不付房租。陈先生说，因为他接受了政府紧急租房补贴，按照规定，接受这种补贴之后12个月，房东都不能对租客下驱逐令，收不到房租的陈先生这时感到非常无奈。 陈先生于是提议，愿意为女租客垫付三个月房租，给她在其他地方租一间房，女租客没有同意。之后房东提高搬迁优惠，女租客都不愿搬，现在的情况是，这名女租客要陈先生以每月1800元的价格给她在外租一房一厅的公寓，外加电费、煤气费和Wifi费，她才愿意搬走。陈先生说，这超过了他的底线，无法同意。 因为催租，双方的言辞也越来越激烈，甚至也有过头的时候。最后，女房客将陈先生告到了纽约市楼宇局，说陈先生在没有申请开工纸的情况下，违规装修。陈先生一气之下，以没有好好看管儿童为名，将这名女租客告到了儿童局。 陈先生有一次以煤气漏气需要检修为由，切断了女租客几个小时的煤气，女租客为此报了警，让警方介入处理此事。大概两周以前，陈先生在抖音上公布了两人言语冲突的录像，这让女租客大为光火，双方的冲突更趋激烈。 陈先生说，现在两人的矛盾已经无法调和，他准备今年10月份将这名女租客告上房屋法庭，让法院下驱逐令。不过，想到许多驱逐案一年两年时间都判不下来，陈先生又感到有些畏缩。 Source 租霸欠租、辱骂、报复 纽约华裔房东噩梦连连 世界新闻网 4/10/2023 李女士家「租霸」常停不同的名牌车。(受访者提供) 一伙罗马尼亚「租霸」正流窜皇后区，遭殃的主要是华裔房东，有些上班族贷款买房，却因为无法收到房租苦不堪言，还要遭受租客的恶言恶语和恶意报复；有的房东已经结束噩梦，有些房东的噩梦却才刚刚开始。 李女士的恶梦开始于去年11月，她将位于北法拉盛的房屋出租给来自罗马尼亚的一家四口，房客交了一个月房租后，便以各种理由拒绝交租，最初的理由是失业，后来的理由是妈妈过世，「还给我们看她妈妈的遗容，把我们吓死了」，迄今拖欠了近4个月的租金，每个月租金3500元以上。 开外州好车 多临时车牌 虽然是一家四口签下的租约，但是经常有不同的住客进进出出，不仅如此，这一家人每天都有不同的车辆停在门口，且都是外州车牌或者纸质的临时车牌，「都是好车，宝马、奔驰、凯迪拉克那样的，我很难不怀疑他们从事的行业」。 李女士了解到，这家人不上班也不上学，倒是经常半夜开趴，常常开到凌晨3、4点钟，邻居也常受噪音折磨。于是她从3月中起，每天8时去敲门，这伙人终于「不堪其扰」在3月底搬走。 房客退房后，李女士才发现他们的驾照是假的，当时提供的工作单位也查无此人，她回想起来，他们最初提供社会安全号时，后四位数字还打码了，「但经纪人跟我说，他们有权利打码」。 …
FBI警告！避免使用公共场所手机充电站 美国中文网 4/10/2023 美国中文网报道 联邦调查局FBI日前警告民众不要使用公共手机充电站，它们在机场和购物中心等场所变得越来越常见。 FBI表示，问题在于黑客找到了一种通过公共充电站将恶意软件和其他软件植入设备的方法。 “避免在机场、酒店或购物中心使用免费充电站。”FBI在其丹佛办事处的Twitter账户上说，“不法分子已经找到了使用公共USB端口将恶意软件和监控软件植入设备的方法。带上自己的充电器和USB线，改用电源插座。” FBI并不是唯一发出避免使用USB充电站警告的机构。 联邦通信委员会FCC也在其网站上警告不要使用它们，称黑客能够将恶意软件加载到USB端口，使他们能够“恶意”访问设备，这种行为被该机构称为“juice jacking”。 “如果你的电池电量不足，请留意避免使用免费的USB端口充电站给你的电子设备充电，比如在机场大门附近、酒店和其他适合旅行的场所，可能会产生不幸的后果。”FCC 说，“你可能成为‘juice jacking’的受害者，这是一种新的网络盗窃策略。” FCC警告说，此类恶意软件可以让犯罪分子获得个人数据和密码，他们可以个人使用这些数据和密码，也可以将其出售给其他行为者。 FCC建议人们不要使用公共 USB 充电站，而是使用便携式充电器、使用电源插座或购买充电专用的充电线，这些充电线不允许在使用时传输信息。 Source 免费取货营销骗局 纽约9受害华人向FBI报案 世界新闻网 4/09/2023 管理员通过促销活动，拉更多人进群。(林女士提供)。 全美日前出现针对美国华人下手的庞氏骗局，业者在微信群上宣传「免费取货」的营销模式，让顾客以高价买货，一个月后既可保留商品又能拿回款额，但最后才发现是愈滚愈大的刷单骗局；目前九名住在纽约市的受害华人已向联邦调查局(FBI)报案，也希望声称是受害者的「管理员」能提供所谓幕后「大老板」的身分，协助当局调查。 与管理员如同「邻居」 …
租霸欠租、辱骂、报复 纽约华裔房东噩梦连连 世界新闻网 4/10/2023 李女士家「租霸」常停不同的名牌车。(受访者提供) 一伙罗马尼亚「租霸」正流窜皇后区，遭殃的主要是华裔房东，有些上班族贷款买房，却因为无法收到房租苦不堪言，还要遭受租客的恶言恶语和恶意报复；有的房东已经结束噩梦，有些房东的噩梦却才刚刚开始。 李女士的恶梦开始于去年11月，她将位于北法拉盛的房屋出租给来自罗马尼亚的一家四口，房客交了一个月房租后，便以各种理由拒绝交租，最初的理由是失业，后来的理由是妈妈过世，「还给我们看她妈妈的遗容，把我们吓死了」，迄今拖欠了近4个月的租金，每个月租金3500元以上。 开外州好车 多临时车牌 虽然是一家四口签下的租约，但是经常有不同的住客进进出出，不仅如此，这一家人每天都有不同的车辆停在门口，且都是外州车牌或者纸质的临时车牌，「都是好车，宝马、奔驰、凯迪拉克那样的，我很难不怀疑他们从事的行业」。 李女士了解到，这家人不上班也不上学，倒是经常半夜开趴，常常开到凌晨3、4点钟，邻居也常受噪音折磨。于是她从3月中起，每天8时去敲门，这伙人终于「不堪其扰」在3月底搬走。 房客退房后，李女士才发现他们的驾照是假的，当时提供的工作单位也查无此人，她回想起来，他们最初提供社会安全号时，后四位数字还打码了，「但经纪人跟我说，他们有权利打码」。 没想到房客搬走，噩梦还有续集。4月初一天晚上，两个声称是房客亲戚的罗马尼亚男子强行要求进入该房产，并拿出自己曾在该地居住的视频作为证明，李女士叫来警察后，警察一度松口，多位华人房东到场支持，声称此二人的姓名不在合约上，并要求此二人说出房东的名字，此二人花了10分钟才说出来，最后入住没有得逞，「我知道不能让他们进来，一进来就出不去了」。 半夜开趴 还搞坏房子 相比另一位华裔房东许女士，李女士都算幸运了。许女士在中村(Middle Village)家中出租一楼和二楼，来自罗马尼亚的一家四口于2019年11月底入住，交了四个月房租后，疫情爆发，于是他们开始不给租金。当时给出的理由是失业无收入。同样骤然失业的许女士，答应了宽限。 然而，后来许女士上门讨租，都会受到辱骂和驱赶，「那个妈妈还有儿子总是说很难听的话，搞得我站在门口好像乞丐一样」，辱骂过后，他们往往只会甩个三五百元，远远低于租金，「我一个月房贷加税6000元，还没有工作，我有几次都想跟他们同归于尽」。 11月，情形愈加恶化。在欠租几千元的情况下，这些房客要求和许女士签订一年的合约，许女士不答应，于是租客破口大骂，甚至拿出扫把赶走了许女士，出于恐惧，许女士两月内都不敢见租客。 事实上，这一家四口从来不上班，却花钱如流水，穿衣一身名牌，节日给房屋大作装饰，还买了宝马新车。在逼许女士签约不成后，「租霸」开始了一系列的报复行动，「他们先把大圣诞树从二楼扔下来；过了几个月，又打开浴缸的水龙头不关，造成二楼、一楼都被淹水。」 许女士决定请律师解决问题，这时才发现房客提供的身分证件全是假的，『有几次我从垃圾里面捡到他们的证件、假币还有礼品卡』。他们当初提供的税单、工资单也都是假的。 和李女士的房客一样，这家住户也很爱在半夜开趴，让周边邻居备受困扰。去年上半年，房屋法庭判决这户「租霸」必须在有7月底离开，7月29日半夜，恰逢警察上门找人，「租霸」迟迟不开门，在7月30日，「租霸」终于搬离，「后来我打听了才知道，他儿子有犯罪纪录」。至此，许女士的恶梦终于结束。 到处流窜 像强盗一样 其实，噩梦没有消失，他只是转移了。 …
「黑」在美国32年 刘大爷将获低保、上海户口 网民骂翻 中国新闻组 4/10/2023 「黑」在美国32年的上海刘大爷。 (取材自微信) 黑在美国(没合法停留身分)32年的上海刘大爷，回中国后终于有着落了。75岁刘玉生流落纽约街头被善心人士募款送回，却爆和上海妻女争房产。最新进展是，上海政府正帮助刘玉生补办户口等手续，未来将为他发放低保；律师称其妻女有赡养义务。消息传出引发大批网民反弹，怒批刘30多年没缴税，帮办户口等于保障他的争产权利，「国家不该养这种无情无义之人」。 新民晚报报导，1990年，刘玉生抛下小自己10岁的妻子和当时仅8岁的女儿，和哥哥一起偷渡去美国，坚信到了美国就能轻松发财，但兄弟俩因没有合法身份难找工作，甚至连温饱都无法解决，哥哥很快返回中国，但刘玉生坚决不回国，在美国一待就是32年，成了睡大街、睡公园的流浪汉。期间，他没有联系过国内的妻女，也没有往家里寄过一分钱。 2022年初，美国上海同乡会遇到睡在路边的刘玉生，发现他是老乡，结合爱心人士帮刘玉生筹集到1.5万美元善款，把他送回了国。但妻女拒绝和他对话和见面，刘玉生后来还向妻女提出分房产。 上海杨浦区相关部门称，基层政府和社会救助管理部门有义务保障刘玉生的基本生活。经过协调，政府将他送入杨浦区救助管理站，负责他的日常起居。刘玉生并在延吉新村街道工作人员帮助下，写了情况说明：「没有固定收入，没有经济来源，不要女儿赡养，属于生活无着的流浪乞讨人员」。 由于老人多年前注销了原属延吉新村街道的本地户口，因此，杨浦区相关部门还在为刘玉生补办各种手续。据介绍，等户口等手续办理完成后，政府将为他发放低保。刘玉生目前在杨浦区某公立养老院临时安置。 报导引述律师刘宣廷表示，刘玉生和他的妻子没有离婚，仍是合法存续的夫妻关系，根据民法典，他妻子负有救助扶养义务，子女有赡养老人的义务。但是考虑到情理，这样的事情对他的妻女来说是比较难以接受的。 对于刘玉生将享有低保及安置还能办户口，网民几乎一面倒反对：「你还是回美国去吧，不是所有的人都值得救助」，「润出去的就别回来」，「低保的钱，美国爱心人士也一起掏了好不好？」，「一分社保没缴过，偷渡出去的，现在老了回来要国家养」，「中国农民辛苦一世也没能有你回来的待遇」。 刘玉生住进了杨浦区救助管理站。(取材自新民晚报) Source 纽约街头露宿翁返上海「和老婆争房子，我就不是人养的」 世界新闻网 3/14/2023 曾经在纽约法拉盛露宿街头的上海大爷刘玉生，经纽约的华人爱心人士众筹返乡后，被指目的是与妻女争房产，甚至不惜对薄公堂，引起网络非议，当时帮助他的社区人士及同乡会也遭殃及，受网友指责。刘玉生近日在视频中露面澄清，自己从未说过争房产，打官司是为自己争取户籍及办理身分证的最后手段，也并非偷渡来美，皆属网络谣言。 刘玉生及美国上海同乡会表示，最近抖音平台出现及各大媒体转发的「刘大爷回上海抢妻儿百万房产」是不实消息。视频博主并未亲采访或电联刘玉生，视频中出现的画面及图片，皆为此前拍摄的视频素材截屏，未经过原创者的授权同意，之后他们东拼西凑，凭猜想炮制视频，博取眼球和点击量，「讲我和老婆争房子，那我不是人养的，我从没有这样想过，想想真难过，哪有这个事情呢」刘玉生说。 刘玉生从未说过争房产。众所周知在中国没有户口及身分证寸步难行，打官司是为争取户籍和办理身分证的最后手段。他也并不是如网传「偷渡来美」，他没偷没抢没做过坏事。在美爱心人士如愿将他送回国，完成当初捐助的目的，之后是他的家事，帮助老弱病残本从爱心出发，不希望献出的爱心反被他人误解及抹黑。 刘玉生1943年在上海出生，1979年下放上海崇明插队落户，后为上海基础工程公司的吊车工，1990年随父亲及哥哥来到美国打工，妻女则留在上海。父亲去世后，他开始流浪，2021年冬天，他在法拉盛露宿街头，后经过美国上海同乡会及热心人士的帮助与众筹，2022年11月返乡。据了解，目前他已住进上海救助站。 Source 纽约街头露宿翁上海争房产 …
纽约皇后区租霸横行 警追罗马尼亚裔团伙 世界新闻网 4/10/2023 上州媒体曾报导一组罗马尼亚吉普赛人到处旅游行窃，警方追缉的人中有一人是陈鸿耀遇到的「租霸」Anghel Vasile Rostas。(受访者提供) 111分局日前的警民会上，一名深受罗马尼亚「租霸」之害的白石镇华裔居民陈鸿耀，向到会的居民讲述了惨痛经历，并告诫其他房东提防罗马尼亚裔团伙。陈鸿耀也链接起许多受害华裔房东，并把所有证据寄给警察和检察官办公室，「不能再让他们祸害我们华人社区」。 陈鸿耀遇到的「租霸」是来自罗马尼亚的一对兄弟和他们的妻子，还有四个未满10岁的孩子。这几人于2020年下半年搬入陈鸿耀位于艾姆赫斯特(Elmhurst)的房屋，只付了一个月租金后，就再也没付过，说是失业，孩子也不上学，直到警察上门追查租客弟弟的行踪，并要求陈鸿耀看到这个房客时联系警方，这家人才于去年4月份搬走。 追查租客 都有犯罪纪录 感觉可疑的陈鸿耀开始追查失踪的租客，结果这个名为Anghel Vasile Rostas的罗马尼亚人，曾在爱达荷州被指控入室抢劫的重罪，根据法律文档显示，他出生于1998年，犯罪时不过18岁。六年后，他在阿肯色州(Arkansas)再犯入室抢劫的C级重罪。陈鸿耀在其后的追查中，发现租客哥哥和其妻子都有犯罪纪录。而此四人最初提供的身分证件和收入等证明也都是假的。 陈鸿耀将自己的经历分享到社交媒体，有同样遭遇的李女士和许女士看到后，积极与他联系，结果发现许女士家的「租霸」中的租客儿子Jack Rostas曾被控在宾州骗取1200元，并同时发现，这个Jack Rostas经常去找李女士家的租客，而且陈鸿耀家的兄弟「租霸」和Jack Rostas是兄弟姊妹。 其他受害的华裔房东也开始联系陈鸿耀，受害者遍布皇后区如麦斯佩斯(Maspeth)、 木边(Woodside)、白石镇(Whitestone)、瑞吉屋(Ridgewood)、艾姆赫斯特。 7共同特征 房东要小心 「租霸」都有共同特征：一是都自称罗马尼亚吉普赛人；二是提供假的身分证件以及假的收入证明；许女士甚至在垃圾桶里捡到一张Jack Rostas名义的纽约市假身分证；三是不少人在外州有犯罪纪录，甚至正在被追缉中；四是很多人相互认识，甚至有亲戚关系，比如Rostas家族；五是这些人大多无业，孩子也不上学；六是尽管无业，却拥有不同豪车频繁出现在门口，还都是外州或者临时车牌；七是热爱开趴，常有不同的人住进屋内。 陈鸿耀顺藤摸瓜发现这些人早就被上州的警方一路追缉，有媒体报导，奥农达加郡(Onondaga …
上海大爷抛下妻女“黑”在美国32年 回国后却要分房产 新闻坊 4/09/2023 前不久，75 岁的上海爷叔刘玉生三十多年的坎坷境遇，引起了不少网友的关注。 最新进展来了！政府正帮助他补办各种手续，未来会有低保拿。 政府正帮刘玉生补办各种手续 失踪 30 多年，回来分房产？ 事情要从 1990 年说起，当时刘玉生和哥哥一起偷渡去了美国，并坚信到了那边就能轻轻松松发财，于是抛下了小自己 10 岁的妻子和当时仅 8 岁的女儿走了。到了那边一段时间后，兄弟俩发现没有合法身份，很难找到工作，甚至连温饱都无法解决，于是哥哥很快跑回国了。而刘玉生坚决不回国，选择了 ” 黑 ” 在那边！ 资料画面 然而，这一 ” …
免费取货营销骗局 纽约9受害华人向FBI报案 世界新闻网 4/09/2023 管理员通过促销活动，拉更多人进群。(林女士提供)。 全美日前出现针对美国华人下手的庞氏骗局，业者在微信群上宣传「免费取货」的营销模式，让顾客以高价买货，一个月后既可保留商品又能拿回款额，但最后才发现是愈滚愈大的刷单骗局；目前九名住在纽约市的受害华人已向联邦调查局(FBI)报案，也希望声称是受害者的「管理员」能提供所谓幕后「大老板」的身分，协助当局调查。 与管理员如同「邻居」 进而轻信还拉进家人 居住在纽约市的梁女士在这起骗局中投入约8万元，起初是在微信一个宠物群里的网友将她拉到买卖群，她观望了至少半年，直到买卖群里宣传活动，宣称只要拉人进群，便可免去支付圈货金，梁女士于是拉了家人进群。 梁女士表示，当初认为该公司运营了三年，有一定可信度，加上管理员用实名注册Zelle、PayPal等帐号，曝光自己真实的居住地址，发现大家都住得很近，「像邻居一样住在同一街上，又看到后院全是货，没什么不放心的」。 不过入群后过了半年，梁女士才逐渐发现有问题；她表示，管理员在群里宣传力度很大，每次都声称可在五至七天快速发货，期间管理员则持续在群里张贴FedEx的发货号，叫顾客来认领，但她却从未收到货，就算问管理员，也无法得到清楚回应。 到后来顾客想要拿回款额退出时，「大老板」突然在群里各种威胁，要顾客填写信用卡数据、上传正反面照片解锁促销活动，否则就要缴交500元；面对无理要求，包括梁女士在内等人感到不妥，但又担心若不做，将无法拿回原本投入的钱，于是便屈服，把卡的信息上传，想着过后再注销，结果还是血本无归。 丈夫付高额圈货金 孕妇情绪激动险流产 协助收集受害者数据的林女士，也是庞氏骗局受害者，她指FBI已取得受害人的口供，但无法透露程序的进行；目前全美已有500名受害者递交数据，他们原先投诉无门，在地方警局报案，也难以引起当局重视，最后在州众议员郑永佳办公室团队和律师丁行健的协助下，为受害者创建与违法犯罪抗争到底的决心。 她指出，受害者不只蒙受金钱损失，很多人难以正常生活，精神上不断被摧残；其中有一名已到怀孕后期的孕妇发现丈夫付了高额圈货金，属于低收入户的她情绪激动差点流产，现在只得向中国的家人借钱救济。 另一名开长巴的司机投资6万元，发现钱拿不回来后成日郁闷、失眠、情绪失常，顾及驾车安全，公司不得已将他开除，如今他又损失了原有的工作收入。 林女士说，还有其他群友因为被诈骗，家破人亡、夫妻失和、朋友感情破裂等，甚至有人失去求生意志、拿刀自残。 管理员自称受害者 但拒供出「大老板」 今年初事件爆发后，20多个微信群突然拉进一名叫「阿飞」的「大老板」，表示无法给大家还款，但他将会「负责」，呼吁不要找管理员麻烦；他以需要核对内部数据为由让大家稍安勿躁，受害人表示，如今已过好几个月仍无消息，问管理员，他们又反推给「大老板」。 林女士表示，若「大老板」一开始便在群组里活动，那众人有理由相信这号人物的存在，不过他拖到事情曝光后才加入群组，让受害人不免引发猜想，他是幕后黑手，还是与管理员同流合污，甚至只是管理员虚构出来的人。 此前有管理员向本报表示因此受到恐吓，还有人扬言要人身攻击，不过管理员强调，自己也是受害者。 对此林女士解释，确实有较偏激的受害者，担心钱拿不回来，在群里语气激动，被管理员踢出群；「我们也特别希望管理员也是受害者，站在一起协助我们揪出『大老板』」，不过她说，几名领头的受害者尝试与管理员联系，说服对方交出给「大老板」的数据时，没人愿意配合。 林女士说：「我们求了三个月，只差给管理员跪下了，可微信理都不理」，在无奈之下，一些人只好直接到其中一名管理员R女士的家门前，想要直接对话，但对方却报警，完全拒绝沟通，「把大老板保护得好好的，怎么让我们相信有这个人」；林女士说，若管理员想证明清白，就该配合调查。 …